Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Агентский договор на поставку электроэнергии образец

Агентский договор на поставку электроэнергии образец

Оглавление:

Советы офисному сотруднику:

  1. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  4. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.

Агентский договор на оказание услуг по оплате счетов

Однако на предоставление электрической энергии, тепловой энергии, воды, __________ (указать иное, если необходимо) заключены с энергоснабжающими организациями Агентом. 2.1. Агент обязуется выполнять предусмотренные в п.

1.1 договора агентских услуг действия своевременно и надлежащим образом, руководствуясь условиями с энергоснабжающими организациями и указаниями Принципала. Состояние теплоснабжения в РФ (196)

  • Аналитические материалы.

    Проект ПРООН RUS/96/G31 (18)

  • Аналитические материалы. Доклады участников Общероссийского совещания по проблемам теплоснабжения,2003 г. (33)
  • Обзор научно-технических изданий и материалы НТС (26)
  • НП «Российское теплоснабжение» (2)
  • Централизованное теплоснабжение (14)
  • Правовое регулирование (11)
  • Новые технологии (6)
  • Новости
  • Новости НП «РТ»
  • Экспорт новостей
  • Последние новости
  • Архив
  • Документы
  • Лицензирование (15)
  • Техническое регулирование, ГОСТы, СНиПы, РД, Технические нормы и методики (138)
  • Судебная практика (158)
  • Энергосбережение и Экология (47)
  • Реформирование и развитие энергетики в РФ (92)
  • Цены, тарифы, расчеты (63)
  • Обзор новых НПА
  • Правоотношения энергоснабжающих организаций с потребителями услуг и собственниками объектов энергетики (71)
  • Проекты нормативных актов (66)
  • Промышленная безопасность (146)
  • Правовая информация:
  • Охрана труда (252)
  • Законы и другие документы иностранных государств (32)
  • Типовые формы документов, рекомендации, примеры (18)
  • Структура и организация управления энергетикой (86)
  • Регулирование естественных монополий (27)
  • Закон «О теплоснабжении»
  • Оборудование
  • Полезные программы Cкачать бесплатно Агентский договор на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги в архиве .zip (8 кБт)
  • 1.2.

    В целях исполнения настоящего договора Агент заключает договоры со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг, энергосбытовыми компаниями, поставщиками услуг связи (телефония, интернет) . 1.3. Агент приобретает для Принципала услуги и ведет расчеты с организациями, их предоставляющими, а Принципал компенсирует Агенту расходы и выплачивает ему вознаграждение. Агентский договор (как вариант — договор комиссии).

    За счет арендатора и по его поручению арендодатель от своего имени покупает у снабжающих организаций коммунальные услуги, связанные с арендуемым имуществом. Налоговые риски Возникающие проблемы: — арендодатель сдает в аренду недвижимость не целиком, т.е.

    частично оплачивает поставщикам услуг и свои расходы; — необходимость дробления счета-фактуры поставщика: часть для предъявления к вычету, часть – для предъявления арендатору; — договор с поставщиком заключается раньше агентского: арендаторы меняются, а арендодатель продолжает действовать в рамках ранее заключенного договора с поставщиком услуг.

    Именно последний фактор оказывается наиболее значимым. В то же время указанные нормативные акты не содержат и запрета на заключение агентских договоров между фактическим абонентом и субабонентом. Таким образом, передача коммунальных ресурсов от абонента, заключившего договор с ресурсоснабжающей организацией, субабоненту возможна путем заключения агентского договора.

    При заключении агентского необходимо обратить внимание на следующее.

    На практике же зачастую арендодатель заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг еще до того момента, как имущество сдается в аренду и на снабжение коммунальными ресурсами всего здания в целом, то есть в интересах всех будущих арендаторов. В такой ситуации необходимо учитывать вывод, сделанный Президиумом ВАС РФ в п.

    6 Обзора практики разрешения споров по договору комиссии, приведенном в информационном письме от 17. Он подает иск к нему, и сталкивается с ситуацией ненадлежащего ответчика, ведь вывод мусора, ремонт домофонов и подъездов — дело совсем другой компании.

    А в платежке указан лишь агент, цель деятельности которого — взимать плату за коммунальные услуги, а не оказывать их конечному потребителю. В деловой практике возникают ситуации, когда неудобно самостоятельно принимать платежи от физических и юридических лиц. Внимание Настоящий договор заключен в связи с тем, что в настоящее время Принципал приобрел здание по адресу: , принял его по акту приема-передачи от и фактически пользуется электрической энергией, тепловой энергией, водой, (указать иное, если необходимо), предоставляемыми энергоснабжающими организациями для обслуживания здания по указанному адресу.

    Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.5.4.

    В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5. 1, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.6. Расчетно-кассовый центр №20,22 наб.

    р.Гзень, д.3 20. Расчетно-кассовый центр №23 ул.

    Ветеранов, д.8 21. Расчетно-кассовый центр №25 Кречевицы, д.26 22. УФПС Новгородской области все почтовые отделения города В. Новгород, п/о д. Трубичино, п/о д.

    Сырково, п/о пгт. Панковка 23.

    АК Сбербанк России все структурные подразделения Банка, расположенные в В. Новгороде и Новгородской области 24. коммерческий банк «Москомприватбанк» все структурные подразделения Банка, расположенные в В.

    Новгороде 25. банк» все структурные подразделения Банка, расположенные в В.

    Новгороде 26. банк развития газовой промышленности Севера «СЕВЕРГАЗБАНК» все структурные подразделения Банка, расположенные в В.

    Новгороде 27. Восточно-европейской финансовой корпорации» все структурные подразделения Банка, расположенные в В.

    Новгороде 28. «Новобанк» все структурные подразделения Банка, расположенные в В.

    Новгороде 29. Вместе с тем на основании указанной выше нормы сумма, подлежащая выплате агенту за его работу в виде вознаграждения (если она не определена письменно при совершении сделки), устанавливается на основании сложившихся обычаев делового оборота, т. е. исходя из размеров выплат, осуществляемых в аналогичных ситуациях за подобные работы. В связи с этим отсутствие в договоре письменно оговоренного условия о том, какая сумма вознаграждения причитается агенту за совершение действий и операций в пользу принципала, не делает его безвозмездным.

    • Компенсацию расходов агента на заключение сделок в виде покупки товаров, оказание услуг и т.

    Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим договором.9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.9.2.

    Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.9.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

    Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку уполномоченными лицами.9.4.

    АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 7.1. «Принципал». Муниципальное унитарное предприятие Великого Новгорода «Теплоэнерго» Великий Новгород, ул.

    Нехинская, д.1А, т/ф. ИНН// ОГРН Р/с № в «Славянбанк», г. Великий Новгород БИК: к/с 7.2. «Агент». «Принципал» «Агент» МУП «Теплоэнерго» Приложение -1 к Агентскому договору № от « » 20 года ПЕРЕЧЕНЬ многоквартирных жилых домов, в которых исполнителем коммунальных услуг является МУП «Теплоэнерго» №п/п Адрес № РКЦ «Принципал» «Агент» МУП «Теплоэнерго» Приложение к Агентскому договору № от « » 20 года Перечень расчетно-кассовых центров МУП «ИАЦ по ЖКХ», центрах обслуживания клиентов , отделений почтовой связи УФПС Новгородской области – Филиала », кредитных учреждений, в которых осуществляется прием платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги № Наименование Адрес в г.

    В.Новгород 1. Расчетно-кассовый центр №1 ул. Щитная, д.8 2.

    1. Собственно вознаграждение, выплачиваемое за совершение действий в интересах принципала.
    2. Уплату НДС, включаемого в компенсационные расходы агента (в том числе в стоимость услуг последнего, если он применяет общую систему налогообложения).
    3. Специфика каждого из вида платежей агенту со стороны принципала на основании заключенного между ними договора заключается в первую очередь в основаниях их совершения. Кроме того, расходы, связанные с оплатой операций агента для выполнения им своих обязанностей по договору, также имеют особенность, состоящую в том, что точный их размер практически невозможно определить заранее. НДС включается в стоимость товара и работ агента лишь в том случае, если последний и его контрагенты, привлеченные для выполнения договора агентирования, являются плательщиками данного налога.

    Принципала.2.2.

    Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в течение дней после его отправки.

    Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.2.3.

    Агент обязан ежемесячно до числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Принципалу отчет о выполнении в прошедшем месяце действий, предусмотренных в п.

    1.1 договора агентских услуг.

    Агентский договор на электричество

    Вознаграждение перечисляется Принципалом на расчетный счет Агента не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента выставления Агентом счета на оплату.4.

    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору, она обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.4.2.

    Неисполнение одной из Сторон условий настоящего Договора, приведшее к материальным потерям другой Стороны, влечет за собой применение к виновной Стороне санкций в размере нанесенного ущерба и может служить основанием досрочного прекращения (расторжения) Договора по инициативе добросовестной Стороны.4.3.

    Агентский договор по передаче электроэнергии

    Принципала.2.2.

    Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в течение дней после его отправки. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.2.3.

    Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.2.3.

    Агент обязан ежемесячно до числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Принципалу отчет о выполнении в прошедшем месяце действий, предусмотренных в п. 1.1 договора агентских услуг.

    К отчету Агента должны быть приложены подлинники счетов энергоснабжающих организаций, оплаченные Агентом в месяце, за который представляется отчет, и копии платежных документов с отметками банка об оплате этих счетов, заверенные печатью Агента и подписью его руководителя. Документация предоставляется Принципалом в течение 2 (двух) дней с момента направления Агентом соответствующего запроса, в противном случае срок выполнения работ переносится соразмерно периоду просрочки предоставления документации Принципалом; 2.5.4.

    оплатить все расходы, возникающие у Агента в связи с выполнением обязательство по настоящему Договору.

    Оплата расходов осуществляется Принципалом в течение 5 (пяти) банковских дней с момента предоставления Агентом требования об оплате расходов, с приложением копий документов, подтверждающих понесенные расходы. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Вознаграждение Агента по настоящему Договору (за весь период оказания услуг) составляет ( ) рублей в т.

    ч. НДС. 3.2. Вознаграждение перечисляется Принципалом на расчетный счет Агента не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента выставления Агентом счета на оплату. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 4.1.

    Договор с арендатором на приобретение коммунальных услуг

    АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ____ на оплату счетов за электрическую энергию, тепловую энергию, воду Договор №_ г.

    Самара 1 ноября 2011 года 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Агент обязуется, за вознаграждение, от своего имени, но по поручению и за счет Принципала приобретать у энергосберегающей организации электроэнергию и передавать ее Принципалу через свои сети для обеспечения электроэнергией Объекта Принципала (индивидуализация Объекта Принципала – приложение 1 к настоящему договору).

    1.2. Агент приобретает права и несет обязательства по всем сделкам, заключенным в соответствии с настоящим договором, хотя бы Принципал и был назван в таких сделках или вступил с третьим лицом по сделке в непосредственные отношения по ее исполнению. 1.3. Требованиями к условиям сделки определяются сторонами в Агентском задании (приложение 2 к Договору), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

    1.4. Вознаграждение выплачивается Принципалом Агенту в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора.

    2. Агентское вознаграждение и расчеты 2.1. Принципал уплачивает Агенту агентское вознаграждение в размере 5 ( пять) процентов (плюс НДС 18%) от фактической стоимости полученной через Агента энергии без НДС 18%. 2.2. Основанием получения Агентом вознаграждения, предусмотренного настоящим договором, является утвержденный обеими сторонами отчет агента с приложением документов, указанных в п.

    2.4. Датой оказания услуги по настоящему договору является дата утверждения Принципалом отчета Агента и подписания сторонами акта выполненных работ ( оказанных услуг). 2.4. Агент не позднее 5-ти календарных дней с момента получения счета-фактуры от энергосберегающей организации предоставляет счет-фактуру, оформленный в соответствии с требованиями п.5 и п.6 ст.
    2.4. Агент не позднее 5-ти календарных дней с момента получения счета-фактуры от энергосберегающей организации предоставляет счет-фактуру, оформленный в соответствии с требованиями п.5 и п.6 ст. 169 НК РФ и Постановлением Правительства РФ №914 от 02.12.2000г.

    , акт выполненных работ (услуг) и отчет агента с указанием всех произведенных действий с приложением заверенных агентом копий первичных документов (актов выполненных работ, счетов, счетов-фактур, накладных и иных документов).

    3. Обязанности сторон 3.2. Действовать в интересах Принципала, руководствуясь настоящим Агентским договором, поручениями и инструкциями Принципала и действующим законодательством РФ; 3.2.1. Самостоятельно заключать договоры, обеспечивающие энергоснабжение Принципала энергоресурсами, контролировать исполнение заключенных с энергоснабжающей организации договоров, своевременно принимать от нее результат исполнения для последующей передачи Принципалу.

    3.3.1. Обеспечивать Агента документами и информацией, необходимыми для осуществления деятельности в соответствии с условиями настоящего договора и заключаемых им сделок.

    3.3.2. В течение 7 (семи) календарных дней принять от Агента отчет и документацию, представленные в соответствии с п.3.1.4.

    настоящего договора, либо предоставить Агенту мотивированный отказ в утверждении отчета.

    3.3.3. Уплатить Агенту вознаграждение в размере и порядке, предусмотренном договором, при условии выполнения последним своих обязательств по настоящему договору.

    4. Особые условия и ответственность сторон 4.1.

    За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.

    4.2. В случае ненадлежащего исполнения или нарушения условии настоящего договор виновная сторона несет перед другой стороной имущественную ответственность и возмещает убытки в соответствии с действующим законодательством РФ.

    4.3. Споры, вытекающие из договора будут решаться путем переговоров, а в случае недостижения согласия, споры передаются на рассмотрение третейского суда при Торгово-промышленной палате Самарской области. 4.5. Ни одна из сторон не может передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам без получения согласия другой стороны.

    4.6. Принципал возмещает, предварительно согласованные, и подтвержденные Принципалом издержки понесенные Агентом, в связи с исполнением поручения Принципала. 4.7. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу. 5. Срок действия договора 5.1.

    Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31.12.2013 г., а в части выполнения финансовых обязательств – до полного их выполнения. 6. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон Согласно письму Минфина России от 14 апреля 2011 г. № 03-11-06/2/55 при агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала.

    Собственник нежилого помещения заключил договор электроснабжения раньше, чем сдал помещение в аренду и одновременно с сдачей в аренду заключил с арендатором агентский договор, согласно которому Арендатор (Принципал) поручает Арендодателю (Агенту) приобретать для него по договору электроснабжения электроэнергию, необходимую для использования помещения. С момента сдачи помещения в аренду владельцем энергопринимающих устройств, расположенных в помещении, становится Арендатор, следовательно, дальнейшая поставка элекроэнергии по договору электроснабжения, заключенному ранее Арендодалем, осуществляется непосредственно Арендатору, то есть, Арендодатель после сдачи помещения в аренду и одновременного заключения агентского договора действует в интересах принципала. Арендодатель вправе заключить с арендатором посреднический договор на приобретение коммунальных услуг.

    Но такой посреднический договор должен быть заключен раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг. При соблюдении вышеуказанных условий по сделке с третьими лицами у агента, применяющего упрощенную систему налогообложения, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение (письмо Минфина России от 14 апреля 2011 г. № 03-11-06/2/55). Если посреднический договор будет заключен позже, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг, есть риск, что посредническая сделка будет признана судом ничтожной.

    Во избежание риска организации лучше перезаключить договор с поставщиком коммунальных услуг. Обоснование Из рекомендацииОлега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России Как организовать и оформить расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество Ситуация: может ли арендатор заключить с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг Да, может.

    Но посреднический договор должен быть заключен раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг (письмо Минфина России от 14 апреля 2011 г. № 03-11-06/2/55). Подтверждает такой вывод и Президиум ВАС РФ.

    В пункте 6 информационного письма от 17 ноября 2004 г. № 85 Президиум ВАС РФ отметил, что

    «сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента»

    . Этот вывод в отношении договора комиссии можно применить по аналогии и к иным посредническим договорам (например, агентскому договору) (ст.

    1011 ГК РФ). Посреднический договор могут признать недействительным и в том случае, если поставщик коммунальных услуг не давал согласия на передачу своих услуг арендатору. Передавать коммунальные услуги третьим лицам без согласия самого поставщика гражданское законодательство запрещает (ст.

    545, 548 ГК РФ). Если посреднический договор заключен, то последствия данной сделки для целей налогообложения будут оценены в соответствии с нормами Налогового кодекса РФ (письмо ФНС России от 4 февраля 2010 г. № ШС-22-3/86 (согласовано с Минфином России)).

    Ситуация: может ли арендатор напрямую заключить договор с коммунальными службами на поставку коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии, воды, газа и т. д.) Да, может, но только на услуги электроснабжения и с согласия арендодателя. В отношении поставки электроэнергии арендатор вправе заключить отдельный договор с энергоснабжающими организациями.

    Дело в том, что субабонент (арендатор), получивший доступ к электросети (теплосети) абонента (арендодателя), способен потреблять энергию самостоятельно. Это в свою очередь позволяет ему заключить соглашение об оплате потребляемой энергии по отдельному договору. Тогда он сам может вести необходимые расчеты за коммунальные услуги, минуя арендодателя.

    Это следует из норм статьи 539 Гражданского кодекса РФ. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

    Как правильно перевыставлять коммунальные услуги арендаторам

    (в т.ч.

    НДС 18% — 76,27 руб.). Создадим документ “Поступление товаров и услуг”. В шапке документа указываем контрагента “Энергосбыт”, вид договора “С поставщиком”.

    Далее заполняем закладку “Агентские услуги”. В столбце комитент указываем организацию “Арендатор”.

    В столбце “Договор с комитентом” создаем договор: вид договора “С комитентом (принципалом)”, в графе способ расчета указываем: процент от суммы закупки (5%).После проведения документа, получается проводка: ДТ 76.09 КТ 60.01 – Зачтена задолженность перед поставщиком. Таким образом расчеты с арендатором по сумме стоимости электроэнергии иду на 76.05 счете, а по сумме вознаграждения на 62.01 счете. Далее “Арендатор” перечисляет оплату за услуги компании “Энергосбыт” 10 000 рублей.

    Создаем документ “Поступление на расчетный счет”, операция “Оплата от покупателя”. Документ формирует следующую проводку: ДТ 51 КТ 76.09 – Поступление денежных средств от принципала, организации “Арендатор”.

    Затем организация “Арендодатель” оплачивает задолженность поставщику – организации “Энергосбыт” в сумме 10 000 рублей. Оформляем документ “Списание с расчетного счета”, после проведения документа получается проводка:ДТ 60.01 КТ 51 — Регистрация выписки (оплата поставщику).Далее создадим документ “Отчет комитенту (принципалу)” для целей перевыставления агентом принципалу счета-фактуры поставщика и учет выручки по агентскому вознаграждению: В шапке документа указываем организацию “Арендатор” и выбираем договор с видом “С комитентом (принципалом)”.
    Оформляем документ “Списание с расчетного счета”, после проведения документа получается проводка:ДТ 60.01 КТ 51 — Регистрация выписки (оплата поставщику).Далее создадим документ “Отчет комитенту (принципалу)” для целей перевыставления агентом принципалу счета-фактуры поставщика и учет выручки по агентскому вознаграждению: В шапке документа указываем организацию “Арендатор” и выбираем договор с видом “С комитентом (принципалом)”. На закладке “Товары и услуги” используем кнопку “Заполнить” (заполнить закупленными по договору).

    Так же заполняем закладку “Вознаграждение”. После проведения документ сформирует проводки: ДТ 62.01 КТ 90.01.1 – сумма 500 руб.

    Учет агентского вознаграждения ДТ 90.03 КТ 68.02 – сумма 76,27 руб.

    Начислен НДС с агентского вознагражденияhttps://www.youtube.com/watch?v=DZSkEbXeJdsПомимо проводок документ сформирует два счета-фактуры: Счет-фактуру на агентское вознаграждение и перевыставленный агентом принципалу счет-фактуру на услуги электроэнергии. При чем в перевыставленном счете-фактуре в графе продавец указана организация “Энергосбыт”.Оплату агентского вознаграждения от организации “Арендатор” оформляем документом “Поступление на расчетный счет” с видом операции “Оплата от покупателя”. Условия агентского договора выполнены полностью.

    Расчеты между организациями “Арендатор” (принципал) и “Арендодатель” (агент) завершены.Источник: https://3zprint-msk.ru/perevystavlenie-kommunalnyh-uslug/

    Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 сентября 2012 г. N 03-11-06/2/126 О применении УСН организацией, заключившей агентский договор с арендатором на покупку для него электроэнергии и газа

    Вопрос: В настоящее время основной вид деятельности ООО — сдача в наем собственного недвижимого имущества и предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом. ООО имеет на балансе землю, здания, сооружения, собственную газовую котельную, трансформаторную подстанцию и т.п.

    ООО имеет прямые договоры на все коммунальные услуги, в том числе на поставку электроэнергии с энергосбытовыми организациями, на поставки газа с Трестом газового хозяйства. ООО заключило с арендатором следующие договоры: 1. Договор аренды здания, сумма арендной платы не включает затраты на коммунальные услуги, в том числе на поставку электроэнергии и газа.

    2. Агентский договор на выполнение посреднических услуг за счет средств принципала (на поставку электроэнергии и газа).

    В соответствии с условиями этого договора ООО как агент получает вознаграждение за работы по техобслуживанию котельной и трансформаторной подстанции, отдельно принципал перечисляет на счет ООО денежные средства с учетом НДС по счетам за поставку электроэнергии и газа. ООО планирует с 2013 года перейти на УСН с объектом налогообложения «доходы».

    В связи с вышеизложенным просим дать разъяснение: 1.

    Включаются ли в сумму доходов для налогообложения ООО при УСН суммы, перечисленные принципалом за поставку электроэнергии и газа с учетом НДС? 2. Имеет ли право ООО, будучи на УСН, вести отчетность по НДС по суммам счетов?

    Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения упрощенной системы налогообложения и сообщает, что согласно Регламенту Министерства финансов Российской Федерации, утвержденному приказом Минфина России от 23 марта 2005 г. N 45н, консультационные услуги по вопросам налогообложения планируемых операций по реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) Департаментом не оказываются.

    Одновременно сообщаем, что согласно пункту 2 статьи 346.11 главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением этого налога, подлежащего уплате при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также налога, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 главы 21 «Налог на добавленную стоимость» Кодекса. Кроме того, на основании пункта 5 статьи 346.11 главы 26.2 Кодекса организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не освобождаются от исполнения обязанностей налоговых агентов, предусмотренных Кодексом.

    В связи с этим такие организации признаются налоговыми агентами по налогу на добавленную стоимость в случаях, предусмотренных статьей 161 Кодекса. Также необходимо иметь в виду, что в соответствии с пунктом 5 статьи 173 Кодекса в случае выставления лицами, не являющимися налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, в том числе налогоплательщиками, перешедшими на упрощенную систему налогообложения, покупателю товаров (работ, услуг) счетов-фактур с выделением суммы налога на добавленную стоимость вся сумма налога, указанная в этих счетах-фактурах, подлежит уплате в бюджет.

    В иных случаях организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, уплачивать налог на добавленную стоимость в бюджет не должны.

    Что касается порядка определения доходов организацией, применяющей упрощенную систему налогообложения, то в случае заключения агентского договора с арендатором на покупку для него электроэнергии и газа, следует учитывать следующее. В соответствии со статьей 346.15 Кодекса при применении организацией упрощенной системы налогообложения в составе доходов учитываются доходы от реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250 главы 25 «Налог на прибыль организаций» Кодекса. Доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются.

    Согласно подпункту 9 пункта 1 статьи 251 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров.

    К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

    По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. Статьей 1011 ГК РФ установлено, что если агент действует от своего имени, но за счет принципала, то к отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила, предусмотренные главой 51 «Комиссия» ГК РФ, если эти правила не противоречат положениям данной главы ГК РФ или существу агентского договора.

    Таким образом, предметом агентского договора являются любые взаимоотношения агента с третьими лицами в интересах принципала, в том числе выполнение функций комиссионера. Согласно положениям пункта 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2004 N 85 сделка, совершенная до заключения договора комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента.

    В связи с этим при агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала. При соблюдении вышеуказанных условий по сделке с третьими лицами у агента, применяющего упрощенную систему налогообложения, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение. Заместитель директора Департамента С.В.

    Разгулин

    Bad request

    ФОРС-МАЖОР5.1.

    Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.5.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую Сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору агентских услуг. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ6.1.

    Договор агентских услуг заключён в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.6.2. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1.

    Агент обязуется выполнять предусмотренные в п. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору, она обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

    4.2. Неисполнение одной из Сторон условий настоящего Договора, приведшее к материальным потерям другой Стороны, влечет за собой применение к виновной Стороне санкций в размере нанесенного ущерба и может служить основанием досрочного прекращения (расторжения) Договора по инициативе добросовестной Стороны.

    4.3. За просрочку выплаты вознаграждения и/или компенсации понесенных Агентом затрат, Принципал, по требованию Агента, обязуется выплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Получить полный текст 5. ФОРС-МАЖОР 5.1.

    Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил в течение 5 (пяти) дней ответа на свой запрос. принять от Агента все исполненное по настоящему Договору; 2.5.3. предоставлять по требованию Агента документацию, представление которой необходимо для выполнения работ, предусмотренных п.1.1.

    настоящего Договора.Принципал обязуется: — выплачивать Агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном настоящим договором; — возмещать Агенту издержки, понесенные им по оплате коммунальных услуг, услуг связи, потребленной Арендатором электроэнергии. 3. Вознаграждение Агента и порядок расчетов 3.1. За оказанные посреднические услуги Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере [вписать нужное].

    3.2. Выплата вознаграждения и оплата выставленных счетов за услуги, предусмотренные настоящим договором, производится единовременно не позднее [вписать нужное]. 3.3. Генерального директора , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО « », именуемое в дальнейшем «Агент», в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий агентский договор оказания услуг по оплате счетов за электрическую и тепловую энергии (далее – «Договор») о нижеследующем: 1.

    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. По договору агентских услуг Агент от своего имени, но за счет Принципала обязуется оплачивать счета за электрическую энергию, тепловую энергию, воду, (указать иное, если необходимо), предоставляемые (указать названия энергоснабжающих организаций) (далее — «энергоснабжающие организации») на основании договоров (указать номера и даты договоров) для обслуживания здания по адресу: , заключенных с ними Агентом, а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.1.2.

    Принципал обязуется: — выплачивать Агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном настоящим договором; — возмещать Агенту издержки, понесенные им по оплате коммунальных услуг, услуг связи, потребленной Арендатором электроэнергии. 3. Вознаграждение Агента и порядок расчетов 3.1.

    За оказанные посреднические услуги Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере [вписать нужное]. 3.2. Выплата вознаграждения и оплата выставленных счетов за услуги, предусмотренные настоящим договором, производится единовременно не позднее [вписать нужное].

    3.3. Размер вознаграждения может быть изменен по соглашению Сторон. 4. Ответственность Сторон 4.1.

    Агент несет ответственность перед Принципалом за просрочку оплаты коммунальных и иных платежей, предусмотренных настоящим договором.

    4.2. Арендодатель приобретает для Арендатора услуги и ведет расчеты с энергоснабжающей организацией, а Арендатор компенсирует Арендодателю расходы и выплачивает ему вознаграждение. 1.4. Агент обязуется исполнять принятое на себя поручение на выгодных для Принципала условиях. 2.2. Агент ежемесячно выставляет Принципалу счета на оплату, полученные от поставщиков услуг.

    2.3. Внимание Принципала.2.2.

    Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответ на свой запрос в течение дней после его отправки. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.2.3.

    Агент обязан ежемесячно до числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять Принципалу отчет о выполнении в прошедшем месяце действий, предусмотренных в п. 1.1 договора агентских услуг.

    К отчету Агента должны быть приложены подлинники счетов энергоснабжающих организаций, оплаченные Агентом в месяце, за который представляется отчет, и копии платежных документов с отметками банка об оплате этих счетов, заверенные печатью Агента и подписью его руководителя. Документация предоставляется Принципалом в течение 2 (двух) дней с момента направления Агентом соответствующего запроса, в противном случае срок выполнения работ переносится соразмерно периоду просрочки предоставления документации Принципалом; 2.5.4. оплатить все расходы, возникающие у Агента в связи с выполнением обязательство по настоящему Договору.

    Оплата расходов осуществляется Принципалом в течение 5 (пяти) банковских дней с момента предоставления Агентом требования об оплате расходов, с приложением копий документов, подтверждающих понесенные расходы. 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. ч. НДС. 3.2. Вознаграждение перечисляется Принципалом на расчетный счет Агента не позднее 5 (пяти) банковских дней с момента выставления Агентом счета на оплату.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ 4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

    5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.

    5.1, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Как доказать фальсификацию доказательств в суде{q} На сегодняшний день все чаще происходят споры между Что такое производственная необходимость Формулировку «производственная необходимость» руководство организаций сейчас использует слишком часто для Какие действия необходимы до составления акта о прогуле Прогул — невыход на рабочее место. Наказание накладывается Общие положения о расторжении договора оказания услуг Договор об оказании услуг, как и любой договор, Прописка ребенка без права владения Как уже говорилось в нашей статье, прописать несовершеннолетнего ребенка «Непредсказуемая» кассация Кассация – самый непредсказуемый этап обжалования несправедливого или «неугодного» судебного акта.

    Зачастую,

    5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    5.1.

    Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.5.2.

    При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

    2.

    Права и обязанности Сторон

    2.1. Агент обязуется исполнять принятое на себя поручение на выгодных для Принципала условиях. 2.2. Агент ежемесячно выставляет Принципалу счета на оплату, полученные от поставщиков услуг.

    — выплачивать Агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном настоящим договором; — возмещать Агенту издержки, понесенные им по оплате коммунальных услуг, услуг связи, потребленной Арендатором электроэнергии.

    Перевыставление услуг (приобретение агентом услуг для принципала).

    Агентский договор

    Когда одна сторона готова совершить в интересах другой стороны какие-либо действия, часто возникает вопрос, какой договор должен быть заключен: договор поручения, возмездного оказания услуг, комиссии или все-таки агентский. Разобраться в данном вопросе бывает довольно сложно, помочь в этом может статья 1С:ИТС

    «В чем отличие между договором возмездного оказания услуг и посредническими договорами»

    , в которой приведена сравнительная таблица договоров по различным критериям. Законодательство выделяет три разновидности посреднических сделок — это договоры комиссии, поручения и агентский договор, которые оформляют представительство одной стороной (1) интересов другой стороны (2) через заключение договоров с третьими лицами (3) и иных юридических действий.

    Наиболее важным критерием в различии данных договоров является то, какая сторона приобретает права и обязанности по сделке.

    договора по типам

    Принципал обязуется: — выплачивать Агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном настоящим договором; — возмещать Агенту издержки, понесенные им по оплате коммунальных услуг, услуг связи, потребленной Арендатором электроэнергии. 3. Вознаграждение Агента и порядок расчетов 3.1.

    За оказанные посреднические услуги Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере [вписать нужное].3.2.

    Выплата вознаграждения и оплата выставленных счетов за услуги, предусмотренные настоящим договором, производится единовременно не позднее [вписать нужное]. 3.3. Размер вознаграждения может быть изменен по соглашению Сторон.

    4. Ответственность Сторон 4.1.

    Агент несет ответственность перед Принципалом за просрочку оплаты коммунальных и иных платежей, предусмотренных настоящим договором.

    4.2. Настоящий Договор может быть изменено по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством и настоящим Договором. 7.2. Принципал вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления письменного уведомления Агенту.

    Договор считается расторгнутым с момента получения Агентом уведомления Принципала, если в уведомлении не предусмотрен более поздний срок расторжения. Если Принципал отказался от настоящего Договора, Агент сохраняет право на вознаграждение за услуги, оказанные им до прекращения Договора, а также на возмещение понесенных расходов. Кроме того, Агент вправе требовать возмещения убытков, вызванных отказом Принципала от исполнения настоящего Договора, за исключением случаев, когда отказ Принципала вызван нарушением Агентом своих обязательств.

    8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1.

    Агентский договор о возмещении затрат на коммунальные услуги образец – Консультации юриста в Питере

    1. Для жителей Москвы и МО – 7 (499) 653-60-72 Доб. 448
    2. Санкт-Петербург и Лен. область – 7 (812) 426-14-07 Доб. 773

    По Договору Агент от своего имени, но за счет Принципала обязуется оплачивать: Москва, ул.

    Линейная, д. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу с момента его подписания. Агент обязуется выполнять предусмотренные в п. Арендаторы оплачивают ИП услуги связи и электроэнергию по агентскому договору.

    Может ли ИП перевыставлять счета от поставщиков коммунальных услуг или тоже необходим агентский договор?

    Если может, облагаются ли получаемые от арендаторов платежи единым налогом? Вопрос Пример составления Агентского договора с арендаторами в случае когда арендодатель выступает посредником, а арендатор заказчиком коммунальные платежи.

    Ответ Приводим форму агентского договора. Те положения, что вы заполняет исходя из своих условий, мы выделили.

    Расчеты с поставщиками услуг считаются исполненными Агентом и подлежат оплате Принципалом после представления Принципалу документов квитанций , подтверждающих оплату коммунальных услуг за соответствующий период.

    Агент обязуется: Принципал обязуется: При отсутствии возражений от Принципала Отчет считается принятым; — выплачивать Агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном настоящим договором; — возмещать Агенту издержки, понесенные им по оплате коммунальных услуг, услуг связи, потребленных Принципалом. За оказанные посреднические услуги Принципал уплачивает Агенту вознаграждение в размере руб.

    Выплата вознаграждения и оплата выставленных счетов за услуги, предусмотренные настоящим договором, производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца. Размер вознаграждения может быть изменен по соглашению Сторон. Агент несет ответственность перед Принципалом за просрочку оплаты коммунальных и иных платежей, предусмотренных настоящим договором.

    В случае несвоевременной оплаты счетов за услуги и выплаты вознаграждения Агенту Принципал уплачивает ему неустойку в размере 0,01 процента от суммы долга за каждый день просрочки. Сторона, причинившая своими действиями другой Стороне убытки, обязана возместить их в полном объеме.

    Иные меры ответственности Сторон за неисполнение своих обязательств по настоящему договору определяются в соответствии с действующим законодательством России. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Неотъемлемой частью настоящего договора является форма Отчета Агента.

    Предмет договора 1. По “Договору” “Агент” обязуется от своего имени, но за счет “Принципала” совершить юридические и иные действия, направленные на приобретение услуг для “Принципала” далее по тексту – “Действия”: Срок действия договора 2. Права и обязанности сторон 3. Принятое на себя поручение исполнить на наиболее выгодных для “Принципала” условиях добросовестно и разумно в соответствии с указаниями “Принципала”, а при отсутствии в “Договоре” таких указаний — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями в срок, установленный в “Договоре”.

    Производить оплату. Трехсторонний договор вашем случае очень простой.

    Трудового договора. Трехстороннее соглашение образец.

    Образец документов для оформления акты заявление. Состояние теплоснабжения в РФ (196)

  • Аналитические материалы. Проект ПРООН RUS/96/G31 (18)
  • Аналитические материалы.

    Доклады участников Общероссийского совещания по проблемам теплоснабжения,2003 г.

    (33)

  • Обзор научно-технических изданий и материалы НТС (26)
  • НП «Российское теплоснабжение» (2)
  • Централизованное теплоснабжение (14)
  • Правовое регулирование (11)
  • Новые технологии (6)
  • Новости
  • Новости НП «РТ»
  • Экспорт новостей
  • Последние новости
  • Архив
  • Документы
  • Лицензирование (15)
  • Техническое регулирование, ГОСТы, СНиПы, РД, Технические нормы и методики (138)
  • Судебная практика (158)
  • Энергосбережение и Экология (47)
  • Реформирование и развитие энергетики в РФ (92)
  • Цены, тарифы, расчеты (63)
  • Обзор новых НПА
  • Правоотношения энергоснабжающих организаций с потребителями услуг и собственниками объектов энергетики (71)
  • Проекты нормативных актов (66)
  • Промышленная безопасность (146)
  • Правовая информация:
  • Охрана труда (252)
  • Законы и другие документы иностранных государств (32)
  • Типовые формы документов, рекомендации, примеры (18)
  • Структура и организация управления энергетикой (86)
  • Регулирование естественных монополий (27)
  • Закон «О теплоснабжении»
  • Оборудование
  • Полезные программы Cкачать бесплатно Агентский договор на осуществление Агентом сбора платежей за коммунальные услуги в архиве .zip (8 кБт)
  • энергию, воду Согласно письму Минфина России от 14 апреля 2011 г. № 03-11-06/2/55 при агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала. Собственник нежилого помещения заключил договор электроснабжения раньше, чем сдал помещение в аренду и одновременно с сдачей в аренду заключил с арендатором агентский договор, согласно которому Арендатор (Принципал) поручает Арендодателю (Агенту) приобретать для него по договору электроснабжения электроэнергию, необходимую для использования помещения.

    С момента сдачи помещения в аренду владельцем энергопринимающих устройств, расположенных в помещении, становится Арендатор, следовательно, дальнейшая поставка элекроэнергии по договору электроснабжения, заключенному ранее Арендодалем, осуществляется непосредственно Арендатору, то есть, Арендодатель после сдачи помещения в аренду и одновременного заключения агентского договора действует в интересах принципала.

    Арендодатель вправе заключить с арендатором посреднический договор на приобретение коммунальных услуг. Но такой посреднический договор должен быть заключен раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг.

    При соблюдении вышеуказанных условий по сделке с третьими лицами у агента, применяющего упрощенную систему налогообложения, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение (письмо Минфина России от 14 апреля 2011 г. № 03-11-06/2/55). Если посреднический договор будет заключен позже, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг, есть риск, что посредническая сделка будет признана судом ничтожной. Во избежание риска организации лучше перезаключить договор с поставщиком коммунальных услуг.

    Обоснование Из рекомендацииОлега Хорошего, начальника отдела налога на прибыль организаций департамента налоговой и таможенной политики Минфина России Как организовать и оформить расчеты по коммунальным платежам за арендованное имущество Ситуация: может ли арендатор заключить с арендодателем посреднический договор на приобретение коммунальных услуг Да, может. Но посреднический договор должен быть заключен раньше, чем договор между арендодателем и поставщиком коммунальных услуг (письмо Минфина России от 14 апреля 2011 г.

    № 03-11-06/2/55). Подтверждает такой вывод и Президиум ВАС РФ. В пункте 6 информационного письма от 17 ноября 2004 г.

    № 85 Президиум ВАС РФ отметил, что

    «сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента»

    . Этот вывод в отношении договора комиссии можно применить по аналогии и к иным посредническим договорам (например, агентскому договору) (ст. 1011 ГК РФ). Посреднический договор могут признать недействительным и в том случае, если поставщик коммунальных услуг не давал согласия на передачу своих услуг арендатору.

    Передавать коммунальные услуги третьим лицам без согласия самого поставщика гражданское законодательство запрещает (ст.

    545, 548 ГК РФ). Если посреднический договор заключен, то последствия данной сделки для целей налогообложения будут оценены в соответствии с нормами Налогового кодекса РФ (письмо ФНС России от 4 февраля 2010 г.

    № ШС-22-3/86 (согласовано с Минфином России)). Ситуация: может ли арендатор напрямую заключить договор с коммунальными службами на поставку коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии, воды, газа и т.

    д.) Да, может, но только на услуги электроснабжения и с согласия арендодателя.

    В отношении поставки электроэнергии арендатор вправе заключить отдельный договор с энергоснабжающими организациями. Дело в том, что субабонент (арендатор), получивший доступ к электросети (теплосети) абонента (арендодателя), способен потреблять энергию самостоятельно. Это в свою очередь позволяет ему заключить соглашение об оплате потребляемой энергии по отдельному договору.

    Тогда он сам может вести необходимые расчеты за коммунальные услуги, минуя арендодателя.

    Это следует из норм статьи 539 Гражданского кодекса РФ. Арбитражная практика по данному вопросу неоднозначна.

    Ряд арбитражных судов признает законность подобных действий субабонента, объясняя это так. Для соглашения между арендатором-субабонентом и энергоснабжающей организацией неважно, через какие именно сети – собственные или принадлежащие другим лицам – арендатор-субабонент потребляет электроэнергию (тепловую энергию).

    Поделиться на FacebookПоделиться в ВКПоделиться в ОКПоделиться в Twitter

    Перевыставление счетов от энергоснабжающей организации

    В этом случае компания или предприниматель не заключают отдельный договор, а просто перевыставляют счета. Однако перевыставление счетов не регулируется между сторонами договором и может вызвать претензии со стороны арендатора.

    Возможность перевыставления счетов-фактур вытекает из налогового законодательства для лиц (в том числе для лиц, не являющихся налогоплательщиками НДС), осуществляющих, в частности, предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров комиссии, агентских договоров, предусматривающих реализацию и(или) приобретение товаров (работ, услуг), имущественных прав от имени комиссионера (агента) (п.

    3.1 ст. 169 НК РФ). Отметим, что такие лица при перевыставлении счетов-фактур обязаны вести журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур в отношении указанной деятельности и представлять его в налоговые органы по месту своего учета (п.

    5.2 ст. 174 НК РФ). Кроме того, могут возникнуть риски у арендатора в отношении получения вычетов. В ст.ст. 171–172 НК РФ указаны условия применения вычета, но положения этих статей не содержат специальных правил о применении вычета при возмещении расходов.

    При этом, по мнению ФНС, счет-фактура арендодателем не перевыставляется, арендатор не имеет права на вычет (Письмо Минфина РФ от 24 марта 2007 г. № 03-07-15/39). Источник: http://buhpressa.ru/svezhij-nomer/nomera-zhurnala/261-sentyabr-2017/7029-perevystavlyaem-kommunalnye-platezhi-arendatoru

    1.

    Статья расходов «Коммунальные услуги»: с кем может быть заключен договор?

    В каких случаях и кому организация или ИП платит за коммунальные услуги изображено на схеме.

    Из схемы видно, что за коммунальные услуги собственник помещения платит ресурсоснабжающей организации.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +