Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Акт о залитии нежилого помещения образец скачать

Акт о залитии нежилого помещения образец скачать

Кем составляется?


Со стороны владельца или арендатора помещения участвовать в составлении акта имеют право следующие лица:

  1. Владелец помещения – если оно принадлежит физическому лицу.
  2. Руководитель (если нежилое помещение находится в собственности или аренде у организации).
  3. Представитель организации, уполномоченный доверенностью – либо, в крайнем случае, действующий от её имени на свой страх и риск (ст. 980 ГК РФ).

Статья 980 ГК РФ. Условия действий в чужом интересе

  1. Правила, предусмотренные настоящей главой, не применяются к действиям в интересе других лиц, совершаемым государственными и муниципальными органами, для которых такие действия являются одной из целей их деятельности.
  2. Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Акт о затоплении нежилого помещения

В вопросе затопления нежилого помещения, точнее компенсации вреда от такого действия, основным регулирующим документом является ГК РФ. В ст. 1064 прямо указывается, что любой причинённый материальный вред должен быть полностью возмещён виновником.

Для того чтобы такое возмещение стало возможным необходимо неукоснительно соблюдать установленную процедуру и порядок действий.

Особое внимание должно быть уделено документальному оформлению и правильности составления всех актов.

Порядок действий при затоплении является стандартным.

  • При обнаружении залития необходимо немедленно принять меры к прекращению распространения аварии, то есть отключению воды и электричества. Если самостоятельно это выполнить не представляется возможным, следует вызвать экстренные службы вашей УК. Следует помнить, что промедление способно стать причиной увеличения потерь от затопления, для их минимизации воздействие воды должно быть прекращено в кратчайшие сроки.

На этом этапе не нужно пытаться выяснять, кто виноват или начинать оформлять любые документы.

  • После прекращения затопления следует тщательно осмотреть помещение, предварительно оценить ущерб. Желательно, чтобы при этом присутствовали посторонние люди. Это могут быть работники других организаций, сотрудники УК или любые незаинтересованные лица. Присутствие самого виновника залития желательно, но не обязательно.
  • По результатам осмотра составляется акт о залитии. Этот документ является основным при любых дальнейших действиях по возмещению ущерба, поэтому следует быть особенно внимательным при его составлении.

Акт потребуется в любом случае, если пострадавший желает получить возмещение ущерба:

  1. для мирного урегулирования конфликта с виновником, потому что на основании акта будет составлена смета на ремонтно-восстановительные работы или произведена оценка пострадавшего имущества.
  2. при обращении в страховую компанию для компенсации ущерба, если имеется страховой полис;
  3. при нежелании виновника аварии мирным способом уладить конфликт для подготовки документов в суд;

Юридический портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что составить акт о залитии помещения нежилого назначения сотрудники УК смогут, только если лично убедятся в самом его факте.

Это означает, что присутствие сотрудников УК на месте аварии необходимо и обязательно, причём оптимально, если это произойдёт в момент, когда авария ещё не локализована. Но допустимо, если ответственные работники посетят место аварии в кратчайшее время после отключения воды.

Законодательство допускает и самостоятельное составление акта о залитии нежилого помещения. При этом важно, чтобы этот документ был подписан минимум двумя независимыми свидетелями и соответствовал всем предъявляемым к нему требованиям, поскольку только в этом случае он может стать причиной материальных требований в суде.

При этом важно, чтобы этот документ был подписан минимум двумя независимыми свидетелями и соответствовал всем предъявляемым к нему требованиям, поскольку только в этом случае он может стать причиной материальных требований в суде.

Самостоятельное составление акта о затоплении не представляет большого труда, необходимо только учесть важные моменты.

  • Кроме сотрудников УК акт должен подписать и собственник помещения. В случае залива помещения нежилого назначения допускается подписание акта и арендатором.
  • Акт не является документом, оценивающим нанесённый ущерб. Назначение этого документа – установить факт залития, указать тех лиц, которые в этом виновны, и описательно отобразить урон помещению.
  • Отсутствие лица, повинного в затоплении не может являться причиной для отказа в его оформлении.
  • В акте должна содержаться следующая обязательная информация:
  • Сотрудники УК, как правило, имеют готовые бланки актов о затоплении. Однако вполне допустимо, если документ будет составлен и без использования готового шаблона.
  1. место аварии, то есть адрес нежилого помещения;
  2. дата и время составления акта;
  3. причина аварии (в качестве причины может быть указана неисправность систем водоснабжения, незакрытый кран и так далее);
  4. личные подписи всех членов комиссии.
  5. данные членов комиссии с указанием должностей, если они являются сотрудниками УК, и с указанием паспортных данных, если это посторонние лица;
  6. перечень видимого ущерба помещению;
  7. лицо, по вине которого произошло затопление, если авария произошла на общедомовом имуществе, например, стояке, то в качестве виновника указывается сама УК;

Образец акта о заливе помещения

Загрузить АКТ № _____ о последствиях залива жилого/нежилого помещения по адресу: ______________________________________________ «__» ____________ ____ г.

Комиссия в составе: ___________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ (занимаемые должности) составила Акт № __________ от «__» ____________ ____ г. о том, что ею была обследована квартира № ______ по адресу _______________________________________ на предмет залива из вышерасположенной квартиры № ___ .

Квартира расположена на __ этаже __- этажного дома (указать этаж, этажность дома) ____ года постройки, состоит из ____ комнат.

На день обследования комиссия установила: во время залива в квартире № ______ пострадали _______________________________________________________________________________ (указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей) В результате обследования вышерасположенной квартиры № ________ выявлено: _________ ______________________________________________________________________________ (указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда) Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ______________________________ ______________________________________________________________________________ (указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены) Таким образом, причиной залива квартиры № ____ явилось _____________________________ ______________________________________________________________________________ (указать причину залива) Необходимо произвести ремонт силами: _____________________________________________ ______________________________________________________________________________ Описание объема причиненного ущерба: 1. Комната _____ кв. м — ______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 2.

Рекомендуем прочесть:  Прием граждан киргизии на фирму

Комната _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 3. Коридор _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 4. Кухня _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 5.
Кухня _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 5. Санузел_____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) 6.

Ванная _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (объем причиненного ущерба) Объем восстановительных работ: 1. Комната _____ кв. м — ______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) 2. Комната _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) 3.

Коридор _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) 4.

Кухня _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) 5. Санузел_____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) 6.

Ванная _____ кв. м — _______________ ______________________________________________________________________________ (перечень восстановительных работ) Причинитель вреда отказался от подписи (запись делается в случае отсутствия причинителя вреда либо при его отказе подписывать данный Акт). Акт № __________ от «__» ____________ ____ г.

был составлен по наружному осмотру. При этом присутствовала комиссия в составе: — __________________ (_________________________________); — __________________ (_________________________________); — __________________ (_________________________________); — __________________ (_________________________________). Для подтверждения данного Акта были приглашены: Причинитель вреда: ___________ ( ______________ ) Потерпевшая сторона: ___________( _______________) М.П.

  1. «©2016 — 2020» 8(495)768-24-44

Процедура оценки урона

По закону допустимо обратиться в учреждение, которое предоставляет профильного эксперта-оценщика либо же воспользоваться услугами приватного специалиста. Основное условие при этом – наличие документа, посредством которого разрешено осуществление такого вида деятельности.

Кроме того действительно важно не перекладывать имущество с места на место после затопления.

Мебель, вещи должны находится на тех местах, в том виде, в котором они были до момента потопа. Что делать, если произошло затопление по вине управляющей компании смотрите статью: затопление квартиры по вине управляющей компании. Профессиональный оценщик выполнит осмотр недвижимости, тщательно исследует результаты залива, подготовит отчётную документацию, в которой будет описана величина причиненного урона.
Профессиональный оценщик выполнит осмотр недвижимости, тщательно исследует результаты залива, подготовит отчётную документацию, в которой будет описана величина причиненного урона.

Данный документ по факту оценки необходимо представить особе, виновной в наступлении аварии. Однако, если конфликтную ситуацию не удалось урегулировать мирным способом, акт оценщика стоит представить вместе с заявлением в судебной инстанции.

Оценка ущерба

Чтобы оценить сумму ущерба, нанесённого затоплением, необходимо обратиться к оценщикам.Можно обратиться в организацию, которая предоставит такого специалиста, а можно обратиться к частному лицу.Главное условие – наличие документа, который разрешает ведение данного вида деятельности.Также важно не трогать ничего после «потопа»! Вещи и мебель должны оставаться в том виде и на тех же местах, что и до аварии.Оценщик проведёт осмотр помещения, изучит результаты аварии, и представит отчёт, в котором будет указана «адекватная» сумма нанесённого ущерба порчи имущества.Этот документ затем нужно будет предъявить виновнику аварии. Если же не получится решить конфликт мирным путём, акт оценщика будет приложен к иску на возмещение ущерба.

Составление документа с участием комиссии

При осмотре залитого жилого или нежилого помещения должны присутствовать:

  1. Инженеры управляющей/обслуживающей/эксплуатирующей компании;
  2. Представитель арендатора пострадавшего помещения;
  3. Собственник или представитель собственника поврежденного помещения;

Также практика составления актов о заливе имеет случаи, когда представители управляющей компании и собственники помещения — это одно и то же заинтересованное лицо и они не спешат или отказываются составить такой документ, в этом случае, вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию и получить отметку о принятии заявления, в заявлении указать, что в случае, если управляющей компанией не будет сформирована комиссия, вы самостоятельно, совместно со своими коллегами и соседями по офису/складу составите акт о затоплении нежилого помещения.

В «самостоятельном» акте необходимо упоминание свидетелей, выполнявших роль очевидцев с указание их личных данных (основных реквизитов, паспортных данных).

Это значительно укрепит позиции потерпевшей стороны при рассмотрении имущественного спора в суде.

Образец акта осмотра после затопления нежилого помещения

Осмотр нужно оформлять в присутствии посторонних лиц.

Это могут быть свидетели, работники управляющей компании. Желательно, обеспечить присутствие и виновного лица.

Если этого сделать невозможно, необходимо отразить такое обстоятельство в отдельно. Скачать образец Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zatoplenie/akt-osmotra-posle-zatopleniya-nezhilogo-pomeshheniya.html

Специфика урегулирования спора

При условии, если виновником потопа будет определен жилец квартиры сверху, соответственно все жалобы необходимо предъявлять непосредственно ему.

Однако если авария случилась по вине коммунальных структур (к примеру, если подвал офисного помещения был затоплен по причине своевременно не замененных труб главного стояка), то и урон компенсировать должны именно они.

Через суд

Если не удаётся решить вопрос мирным путём в досудебном порядке, то необходимо обращаться в суд.

Дела такой подсудности рассматривает районные суды по месту регистрации истца. К иску необходимо приложить следующие документы: Документы подтверждающие право истца на пользование и владение данным помещением.

Это может быть договор аренды, соцнайма или свидетельство о собственности Акт о фиксации факта затопления акт оценщика с указанной суммой ущерба. Если такого документа у истца нет, он может заявить ходатайство суду для назначения специалиста и проведения процедуры оценки. Пока процедура будет производиться, рассмотрение дело о возмещении ущерба из-за затопления, будет приостановлено до тех пор, пока не будет готов документ от оценщика Смета восстановительных работ её также подготавливают специалисты Копии иска для ответчика и других лиц, которые участвуют в деле Документ, подтверждающий, что истец оплатил государственную пошлину так как это иск имущественного характера, то есть у него есть конкретная стоимость (цена иска), то размер государственной пошлины зависит от этого параметра.
Пока процедура будет производиться, рассмотрение дело о возмещении ущерба из-за затопления, будет приостановлено до тех пор, пока не будет готов документ от оценщика Смета восстановительных работ её также подготавливают специалисты Копии иска для ответчика и других лиц, которые участвуют в деле Документ, подтверждающий, что истец оплатил государственную пошлину так как это иск имущественного характера, то есть у него есть конкретная стоимость (цена иска), то размер государственной пошлины зависит от этого параметра. Процентное соотношение цены иска и государственной пошлины указано в ст.

333. 21 НК РФ Другие документы которые могут стать доказательствами при рассмотрении дела Стоит понимать, что дела о возмещении ущерба, где виновником является государство (в данном случае, в лице государственной коммунальной службы), рассматриваются довольно долго.

Кроме того, суды нередко «урезают» размер заявляемого к возмещению ущерба.Поэтому приходится нередко подавать апелляцию в вышестоящий суд. К сожалению, затопление помещения (жилого или нежилого), не является редкостью. Порой это происходит из-за халатности, порой из-за погодных условий, порой из-за других факторов, не зависящих от человеческого фактора.

Но и возместить ущерб в полном размере бывает также не просто! Источник: http://domdomoff.ru/akt-o-zatoplenii-nezhilogo-pomeshhenija.html

Оценка повреждения имущества

Чтобы определить стоимость поврежденного имущества вам нужно обратиться к экспертам для получения отчета.

Без отчета об оценке поврежденного имущества вы не сможете подать иск в суд и предъявить требования к виновному лицу.

После затопления не нужно ничего трогать в офисе или другом нежилом помещении и никаким образом не устранять причину залива. Назначив день осмотра, необходимо пригласить виновное лицо и в его присутствии составить акт осмотра.

Эксперту нужно предоставить:

  1. документы на помещение;
  2. акт о заливе, который был составлен представителем коммунального предприятия.

После этого, оценщик определит стоимость ущерба, который был причинен вашей квартире.

Гражданское законодательство утверждает, что у собственника есть права по пользованию, владению и распоряжению. Из этого следует, что он является ответственным за свое имущество.

Это означает, что законодатель может обязать собственника или нанимателя возмещать ущерб.

При затоплении по причине ЖЭКа (общедомовые коммуникации нарушены), то возмещать убытки будет ЖЭК. Если у вас остались чеки и квитанции строительных материалов или же отчет о стоимости выполнения ремонтных работ поврежденного имущества, предоставьте их эксперту. и можно получить в судебном порядке.

и можно получить в судебном порядке. Как провести оценку ущерба при затоплении квартиры? Читайте . Интересует цена страховки квартиры Россгосстрах от затопления?

Подробности в .

Образец телеграммы — уведомления сторонам

г.Санкт-Петербург, ул. Свободы, д. 5 , корп. 1, кв.96Степанову Виктору ИльичуОт Иванова Ивана СергеевичаПросим Вас прибыть на осмотр помещения, пострадавшего в результате залива.

Осмотр состоится 29 января 2012 г. в 17.00 часов по адресу г. Санкт-Петербург, ул.

Свободы, д. 5 , корп. 1, кв.89. В случае неявки акт осмотра будет составлен без вашего участия.

Указание причины затопления,

Нарушение правил эксплуатации и применения ненадежного технического оснащения, указывается горячая или холодная вода затопила помещение.Этот пункт имеет ключевое значение для определения виновной стороны (сосед или обслуживающая компания).

В Акте о затоплении должна быть отображена информация о взаимосвязи халатных действий виновника и нанесенного ущерба, а также определяются рамки ответственности виновной стороны, установленных вентилей и кранов подачи воды (жилые и нежилые площади могут быть оснащены различной подачей воды). В зависимости целей использования нежилого помещения, потерпевшая сторона может выдвигать требования о возмещении упущенной выгоды.

Завершающим этапом составления Акта является подписание документа всеми членами комиссии и заверением печатью обслуживающей компании.При наличии грамотно составленного и объективного акта (здесь вы можете скачать ) и отчета об оценке, составленного экспертами нашей компании, Вы с уверенностью сможете получить возмещение за причиненный ущерб. Звоните или

Фиксация повреждений

После того, как затопление остановлено, необходимо тщательно зафиксировать повреждения:

  • Сделать опись поврежденного товара.
  • Измерить и указать площадь повреждений на стенах, на полу, на потолке.
  • Тщательно описать испорченную мебель.
  • Вписать модели пострадавшей бытовой техники.
  • Сфотографировать/снять на видео случившееся.
  • Указать, какая вода – горячая или холодная – затопила помещение.

Все эти подробности вносятся в акт и заверяются комиссией.

Как составить?

Претензию составляют только в письменном виде.

Ее может оформить как юрист, так и сам пострадавший по образцу.

В документе указывается:

  • Описание расходов пострадавшего.
  • ФИО и другие данные пострадавшей стороны (адрес, реквизиты и пр.).
  • Место, время затопления. Опись пострадавшего имущества (на основании акта).
  • Как пострадавший планирует получить средства. Например, «прошу возместить материальный ущерб в размере /указать/ путем перечисления на мой банковский счет по следующим реквизитам /указать/».
  • ФИО и другие данные виновной стороны (адрес, реквизиты и пр.).
  • Требование о возмещении ущерба.
  • Требование о возмещении потраченных средств.
  • Сведения о дате затопления, об имуществе, которое пострадало в момент затопления.
  • Информация о расходах, которые понес собственник в связи с аварией.

Скачать бланк претензии о затоплении нежилого помещения Справка.

В случае невыполнения требований пострадавший оставляет за собой право в течение 20 дней с момента получения виновным претензии обратиться в суд. Если виновник не принимает претензию или не хочет выплачивать сумму в полном размере, то необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Пострадавший (собственник помещения) составляет это заявление, основываясь на ГПК РФ ст.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+