Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Что нужно для оформления дарственной на квартиру на внучку

Что нужно для оформления дарственной на квартиру на внучку

Что нужно для оформления дарственной на квартиру на внучку

Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС

Здесь описаны обязательные документы, потому что без них не пройдет регистрация сделки. После них я перечислила дополнительные, которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет заверятся у него. Об этом ниже.

  1. Договор дарения квартиры; С 31 июля 2020 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки. В каких случаях при дарении квартиры обязателен нотариус Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Наследники, например. Я подробно расписала как заверяется у нотариуса договор дарения квартиры и сколько это стоит. Перед дарением советую проверить квартиру на обременение/арест.Статья для собственника — лучше подарить или завещать свою недвижимость? Не советую искать шаблоны договоров в интернете и оформлять его самостоятельно. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, что почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу — он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Чтобы не искать юриста, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1 000-3 000 рублей. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.
  2. Нотариальное согласие супруга дарителя; Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо нотариальное согласие его супруга(и). Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга — п. 2 ст. 34 СК РФ. Согласие нужно оформить у нотариуса — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит 1 000 — 2 000 рублей. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Для ясности: Без согласия супруга подарить квартиру все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ указано — при дарении совместной квартиры заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга. Но на квартиру будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в п. 5 ст. 38 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это никак. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире стояло обременение, которое потом никак нельзя снять. Если договор дарения будет заверятся у нотариуса, то нотариальное согласие супруга обязательно — п. 3 ст. 35 СК РФ.
  3. Доверенность; Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, то дополнительно нужно нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, даритель не может оформить доверенность на подписание договора на самого одаряемого, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Но они могут оформить друг на друга доверенность, например, на подачу подписанного договора на регистрацию или сбор документов.
  4. Выписка из домовой книги. Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Ее еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она нужна для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире. Как получить выписку из домовой книги. Пункт о проживании следует обязательно указать в самом договоре дарения.
  5. Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей (опекунов). Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекунов). Если документы подает доверенное лицо, то предоставлять паспорт доверителя не требуется. Потому что нотариус при оформлении доверенности одновременно удостоверяет, что паспортные данные верны.

Чтобы окончательно оформить дарение, дарителям и одаряемым нужно подать вышеперечисленные документы в МФЦ или УРФС на регистрацию. По ссылке подробно написана инструкция подачи документов, сколько стоит регистрация сделки дарения и сроки.

Что лучше для наследника — получить недвижимость по дарению или завещанию?Через суд можно выписать бывших собственников.

Дарение квартиры внукам

Имея в своей собственности жилые помещения, бабушки (дедушки) по ряду причин не желают оставить это имущество своим детям, а хотят передать его внукам.

В свою очередь, при оформлении сделок с недвижимостью, которой является и квартира или ее доля (ст.

Жилищного кодекса РФ, ГК РФ) необходимо помнить о том, что переход права собственности подлежит процедуре госрегистрации.При совершении указанной сделки необходимо учитывать следующие особенности:

  • В дарственной может быть указана степень родства между и .
  • Указание обязательных признаков объекта недвижимости, или иными словами адрес ее места нахождения, количество комнат, площадь, этаж, кадастровый или условный номер. Если речь идет о дарении доли, то необходимо указывать и ее конкретный размер.
  • К особым условиям договора в данном случае необходимо отнести сведения о лицах, сохраняющих и пользование жилым помещением (речь может идти и о самом дарителе), о наличии либо отсутствии каких-либо обременений, ограничений, арестах на жилое помещение; стоимость квартиры (в основном это инвентаризационная), ссылка на осуществление государственной регистрации права собственности на одаряемое лицо.
  • Права и обязанности сторон сделки являются однотипными, как и при совершении дарения любого иного имущества.
  • Обязательность простой письменной формы договора.
  • Для дарственных квартир необходимым является и ссылка на правоустанавливающие документы дарителя на передаваемую недвижимость.
  • Также к договору в качестве приложения может быть составлен акт приема-передачи квартиры (не является обязательным, но свидетельствует об исполнении договора сторонами, важен при заключении дарственной консенсуального вида).

Процедура госрегистрации является важным этапом при совершении сделки дарения, поскольку именно после нее внук (внучка) становятся законным владельцем квартиры. Она осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Для ее совершения необходимо не только подготовить сам договор дарения, но и представить такие документы, как:

  1. правоустанавливающие документы на квартиру от дарителя;
  2. паспорта сторон сделки (если они действуют через представителей, то документы, подтверждающие их полномочия);
  3. квитанция об уплате госпошлины за переход права собственности (2000 рублей — Налогового кодекса РФ — НК РФ);
  4. нотариально удостоверенное согласие второго супруга (если даритель находится в браке и передаваемая в дар квартира является совместно нажитым имуществом);
  5. три экземпляра дарственного соглашения;
  6. выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о наличии/отсутствии проживающих лиц в данном жилом помещении;
  7. соответствующее заявление;
  8. согласие органов опеки и попечительства (если в жилом помещении проживают несовершеннолетние и/или недееспособные лица, и данная сделка может затронуть их законные права).
  9. техническая документация на квартиру, выданная БТИ (требуется не всегда);

Важно Помимо этого, в регистрирующий орган необходимо явиться лично сторонам сделки либо их представителям с оригиналами и копиями вышеназванных документов.

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

(в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию — ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и п.

2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Это уже входит в услугу по удостоверению сделки. Обычно нотариусы подают документы в электронном виде.

Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи.

Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп.

22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — нужно оплатить уже только 1400 рублей.

Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одарямые станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса.

Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основанияхБез разрешения (самовольно) объединили туалет с ванной в квартире? Это нужно согласовать и узаконить.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

40 комментариев Показать остальные комментарии

Квартира в подарок. Договор дарения и всё, что с ним связано

25 января 2020, 16:28Чем дарение отличается от других сделок с недвижимостью, кому дарить можно, а кому — нельзя, может ли даритель передумать, а муж — забрать подаренную ранее жене квартиру.

Разбираемся в этой статье.Безвозмездно, то есть даромДарение — такая же сделка, как и все остальные, ведь квартира переходит от одного человека к другому и новый собственник регистрирует свои права в Росреестре.От других сделок дарение отличается тем, что за недвижимость никто никому не платит. Вообще никак — ни деньгами, ни услугами.
Вообще никак — ни деньгами, ни услугами.

Дарение исключает любые встречные обязанности получателя квартиры, в этом весь смысл подарка: он ни к чему не обязывает.

Это называется «безвозмездность».Если получатель квартиры должен взамен хоть что-то, кроме своей благодарности, это уже не подарок.Нельзя ставить условия получения и использования квартирыЕщё одна особенность дарения — егобезусловность.Это означает, что даритель не может ставить получателю подарка какие-либо условия, в том числе как и что делать с подаренной квартирой.

Если в договоре написать, что

«я дарю трёхкомнатную квартиру Семенову Сергею Сергеевичу, только если он не будет водить туда своих друзей, курить на кухне и никогда не подарит её своей жене»

, то всё это не будет иметь силы.

Подарок должен быть безусловным.Подаренную квартиру можно сразу же использовать по своему усмотрению — даже передарить другому человеку или продать.Существует одно небольшое и спорное исключение: когда по договору у дарителя остаётся право жить в подаренном жилье (право пожизненного проживания). Закон такого вида обременения не предусматривает, и Росреестр его не регистрирует.Считается, что получатель квартиры в этой ситуации не несёт никаких финансовых затрат и обязанностей, поэтому суды в большинстве случаев признают такие договоры дарения действительными.Дарение общей и долевой собственности. Дарение в бракеЕсли квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.А вот с долевой собственностью всё проще.

Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников. Правила, действующие при продаже доли, в этом случае не работают, и предлагать долю всем собственникам не нужно.У подаренных вещей, и квартир в том числе, есть ещё одна особенность: они не считаются совместной собственностью, даже если получены в браке.Все подаренные квартиры и дома — личная собственность того супруга, которому их подарили, и при разводе она не делится.

НО если муж подарил жене квартиру после заключения брака и при этом средства на неё накопил уже в браке, то такую квартиру могут признать совместно нажитым имуществом и разделить.Подарил или пожертвовал?Если подарок делается на общеполезные цели — благотворительным фондам, больницам, школам, музеям и другим подобным заведениям, — то это уже не дарение, а пожертвование, которое регулируется законом отдельно. Пожертвования делаются не только некоммерческим организациям, но и другим людям. Но в этом случае нужно указать, на какие цели жертвуется квартира.Виды дарения Есть два вида дарения— в зависимости от того, когда квартира будет передана в подарок — сразу же или спустя какое-то время.

Во втором случае в договоре указывается определённый срок, например 1 год. При этом надо помнить, что дарение возможно только при жизни дарителя. Если он умер раньше назначенного срока, то жильё перейдёт его наследникам.

Так, если бабушка планировала подарить квартиру внучке через год, к окончанию университета, но умерла раньше, квартира достанется её мужу и ребёнку (папе или маме девушки).А если вы хотите подарить квартиру в строящемся доме, то заключайте договор дарения прав, потому что квартира как объект недвижимости и право собственности на неё пока не существуют.Кто не может дарить недвижимостьЗаконные представители малолетних и недееспособных не имеют права дарить имущество своих подопечных от их имени. Распоряжаться недвижимостью может только дееспособный человек старше 14 лет. Не может написать дарственную человек, не являющийся собственником недвижимости.

Распоряжаться квартирой имеет право только тот, чьё право зарегистрировано в Росреестре. Собственник может поручить подписать договор дарения другому человеку.

Для этого нужна доверенность.Кому нельзя подарить квартиру Под видом щедрого подарка может скрываться взятка. Чтобы этого не происходило, закон позволяет дарить имущество не всем.Так, нельзя дарить квартиру госслужащим и некоторым другим служащим, если подарок этот делается из-за их служебного положения.Не могут принимать недвижимость в подарок от своих пациентов и воспитанников, а также от их родственников врачи, учителя, воспитатели и другие социальные работники.Если вы дарите недвижимость не близкому родственнику, то в будущем это может осложнить продажу квартиры.

У покупателя наверняка вызовет массу вопросов подарок «постороннему», а многие попросту не захотят связываться с такими подозрительными вариантами.Очень часто на рынке встречаются аферы именно с договором дарения: например, когда такой договор прикрывает куплю-продажу, и продавец на самом деле получил деньги. Это происходит, например, при продаже доли, чтобы избежать формальностей в оформлении. Такой договор может быть признан недействительным.Как составить и зарегистрировать договор даренияЛюбой договор дарения недвижимости должен быть письменным, устные обещания здесь не работают.

Хотя другие подарки можно дарить и без письменных договорённостей.Договор дарения квартиры нужно подать в Росреестр.

Там зарегистрируют не только право собственности получателя квартиры, но и сам договор.Договор дарения доли в праве собственности на квартиру нужно дополнительно заверить у нотариуса.Можно ли отказаться от подаренной квартирыМожно. Если квартиру ещё не приняли, то есть не подписали акт приёма-передачи, то от неё можно просто отказаться. Если договор уже подписан, но не подан на регистрацию, нужно написать отказ и не относить документы в Росреестр.

Если же документы уже поданы, то и отказ от квартиры придётся зарегистрировать в ЕГРН.Может ли даритель забрать подаренную квартиру обратноДарителю сложнее передумать и вернуть себе «подарок».

Это реально сделать только через суд и только в нескольких случаях:

  1. Если подаривший квартиру пережил одаряемого. Но такое право дарителя обязательно должно быть прописано в самом договоре дарения, иначе квартира перейдёт к наследникам умершего.
  2. Если получивший квартиру попытался убить дарителя или его близких родственников или покалечил их. Если покушение было со смертельным исходом, потребовать квартиру назад могут наследники дарителя.
  3. Если одаряемый получил в подарок очень ценную для дарителя недвижимость и при этом настолько плохо следит за ней, что появился риск её утраты. Например, устраивает ежедневные вечеринки с огненными шоу и потопами.

Может ли даритель отказаться от обещания подаритьЕсли договор предусматривает обещание подарить квартиру в будущем, а не сразу, то у дарителя есть ещё одна возможность «передумать».Он вправе отказаться дарить квартиру, если после подписания договора его финансовое или семейное положение, либо состояние здоровья настолько ухудшилось, что выполнение обещания существенно снизит его уровень жизни.К примеру, дядя пообещал через 5 лет подарить вам одну из двух своих квартир, а через год он попал в аварию, стал инвалидом, с ним развелась жена и отсудила одну из квартир. Если дядя подарит вам квартиру, то ему будет негде жить. От исполнения такого договора он может и отказаться.Однако «просто так» передумать дарить квартиру не получится.

Иначе пропадает весь смысл заключения подобных договоров.Налоги и расходы по договору даренияПодоходный налог. Не платится, если квартиру дарит один член семьи другому или сделка происходит между близкими родственниками. К ним относятся родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры, усыновители и усыновлённые.Всем остальным придётся заплатить подоходный налог 13%.

Он считается либо от цены квартиры, если её прописали в договоре, либо от кадастровой стоимости недвижимости. Её цену можно на сайте Росреестра или заказать выписку о кадастровой стоимости в ближайшем МФЦ.Другие расходы.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей.

Если вам нужно заверить договор у нотариуса, то прибавьте стоимость его услуг.Договор дарения можно оспоритьКак, впрочем, и любую другую сделку.

Из-за безвозмездности дарения его, к сожалению, проще оспорить,чем другие договоры. Особенно, если квартиру подарил пожилой или больной человек.

В этих случаях реально доказать, что его заставили подарить квартиру мошеннику.Поэтому при покупке подаренной квартиры нужно особенно тщательно проверять все документы.Авторы: команда Яндекс.Недвижимости.

Иллюстратор: Ксения КопаловаПодписаться на новые статьиПодписатьсяНекорректный адресПоделиться

Налоги при дарственной на внука

При проведении гражданской сделки в любом случае имеют место быть доходы, имеющие денежное или натуральное воплощение, и дарение относится к числу таких процедур. Согласно главе 23 Налогового кодекса РФ, налогообложение обязательно для любых доходов физлиц. Статьи 208, 210 и 224 этого же закона регламентируют особенности установления НДФЛ и вычисления его размера.

Налог, который отчуждается в пользу государства, составляет 13 либо 30% от стоимости квартиры/машины/другого имущества в зависимости от наличия вычетов и способа вычисления. Сделки, подразумевающие дарение движимого или недвижимого имущества, также связаны с появлением дохода у одаряемой стороны, что вынуждает последнюю выплачивать налог. С другой стороны, статья 217 НК РФ указывает на ряд исключений; они прописаны в пп.

18.1 пункта 1. Согласно этим данным, налог на дарение отменяется в следующих случаях:

  1. Доходы, которые были получены в результате сделки между близкими родственниками.
  2. Доходы для лиц, которые не были связаны с акциями, паями, недвижимостью, автомобильным или иным транспортом.

Из второго пункта проистекает, что внук или внучка, получившие от бабушки или дедушки квартиру, комнату либо долю недвижимости в рамках дарения, освобождаются от уплаты НДФЛ

Законодательные акты

Дарственная, как соглашение о передаче имущества между гражданами, регулируется Гражданским Кодексом. Данный законодательный акт имеет целый ряд статей, регулирующий передачу недвижимости в дар:

  • Тут дается непосредственно определение процедуре. Согласно данной статье, дарение – это безвозмездная сделка, в которой участвуют две стороны: даритель (человек, добровольно отчуждающий свою квартиру в пользу другого лица) и одаряемый (получатель недвижимости, который принимает подарок, не получая при этом обязательств перед дарителем). Главный принцип сделки –

    безвозмездность. То есть, если указать в договоре, что одаряемый должен как-то материально ответить на подарок, его не допустят к регистрации. Для соглашений такого типа существует процедура купли-продажи.

  • . Данная статья гласит, что просто оформить сделку и подписать договор недостаточно, чтобы она приобрела юридическую силу. Стороны обязаны пройти процедуру регистрации в Росреестре. – это специальный государственный орган, занимающийся вопросами, связанными с передачей имущества между гражданами. Именно тут вносятся изменения в государственный реестр недвижимости. Поэтому, без печати от Росреестра дарственная не будет считаться основанием для получения имущественного права одаряемым.
  • Работники образовательных, медицинских и социальных организаций.
  • . Эта статья определяет квартиру как неделимый предмет, что обязывает граждан как можно более четко конкретизировать объект передачи. Дело в том, что нельзя подарить конкретные квадратные метры на общей жилплощади. Но это не значит, что квартиру обязательно дарить целиком. Можно передать долю жилища. Например, половину или треть. Правда, если подписать соглашение с остальными жильцами, можно даже выделить отдельную комнату на подарок.
  • Несовершеннолетние дети и граждане, которые были признаны недееспособными, а также их официальные представители, действующие от их имени.
  • определяет категории лиц, которые не могут стать участниками процедуры дарения:
    • Несовершеннолетние дети и граждане, которые были признаны недееспособными, а также их официальные представители, действующие от их имени.
    • Работники образовательных, медицинских и социальных организаций.
    • Чиновники, связанные служебными обязанностями перед государством.
    • Коммерческие организации, получающие прибыль в результате совершения сделки.
  • Коммерческие организации, получающие прибыль в результате совершения сделки.
  • Чиновники, связанные служебными обязанностями перед государством.

Также данную процедуру задевает и налоговый кодекс. Получение недвижимости в качестве подарка рассматривается с позиции государства как полученная прибыль.

Поэтому одариваемого гражданина обязывают заплатить тринадцатипроцентный налог государству.

Но освобождает одаряемого от налог в рассматриваемом нами случае.

Поскольку передача имущества внутри семьи не считается доходом, подтверждение близкородственных связей с дарителем станет достаточным основанием для одаряемого, чтобы не платить налог. Также свою роль играет и семейный кодекс. Вспомнить про договор дарения будет не лишним, если приходится делить имущество между супругами (матерью или отцом).

Согласно , любое имущество, которое лицо получило в результате безвозмездной сделки, является личной собственностью и не может считаться совместно нажитым в браке. Но есть и исключения. Если второй супруг вложил в улучшение качества жилья свои средства и может это доказать, суд может решить, что квартира общая.

ВАЖНО! Если жилище все же является совместным имуществом, без согласия второго супруга подарить его не выйдет.

Пакет документов

Чтобы подарить квартиру сыну или дочери, потребуется предварительно подготовить следующие бумаги:

  1. справка на основании данных домовой книжки;
  2. квитанция об уплате государственной пошлины за перерегистрацию.
  3. выписка из ЕГРП;
  4. паспорта сторон или другой документ одариваемого (если передается в пользу несовершеннолетнего);
  5. документы, которые могут подтвердить факт владения недвижимостью дарителем;

Это основной перечень, который может расширяться. Если даритель состоит в браке, то потребуется письменное согласие супруга.

Важно! Если изначально квартира была получена в наследство, то согласие супруга не требуется (как и при продаже объекта).

5. Квартира принадлежит внучке и деду.

Возможно ли дарение доли внучки своему деду?

5.1.

Оксана. Возможно, только при наличии согласия органа опеки.

Орган опеки даст согласие в том случае, если вместо имеющейся доли ребенку не будет приобретена жилая площадь не менее той, которая имелась у нее в данной квартире. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Несовершеннолетняя внучка не может подарить своему деду долю квартиры. Это прямо запрещено законом. Согласно ч.

1. ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3. ст. 37 ГК РФ Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет 6. При оформлении договора дарения доли в квартире между бабушкой и внучкой не взымается налог, но не совсем понятна процедура оформления этого у нотариуса.

Я плачу деньги, а потом через налоговую делаю какой-то возврат или изначально я должна оплатить у нотариуса только услуги по оформлению договора? 6.1. У нотариуса вы платите не налог, а госпошлину + оплачиваете технические и юридические услуги нотариуса. Возврат здесь не предусмотрен.

Уточните, бабушка единственный собственник в квартире или кроме нее есть и другие собственники?

То есть у вас ситуация, когда нотариус нужен обязательно или вы сами решили оформить все через него? Вам помог ответ? Да Нет 7. В квартире в долевой собственности (по 1/3) выделено на дедушку, бабушку и внучку. Внучка оформляет НОТАРИАЛЬНО Договор дарения своей 1/3 доли на дедушку (стоимость услуг нотариуса Госпошлина 3084 руб и Услуги правового и технического характера 5000 руб) .

ПОдскажите, Регистрацию права можно сделать через МФЦ, какие нужны документы для этого и нужно ли уплачивать госпошлину и в каком размере (2000 тыс или 666 руб?) 7.1.

Госпошлина в Россреестр будет составлять 2 тысячи рублей, если вся квартира не продается или дарится, а только доля в ней. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года стало возможным регистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через многофункциональные центр.

Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года стало возможным регистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через многофункциональные центр.

Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности: заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, который заполнять лучше вместе со специалистом; договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договор купли-продажи и так далее); оригинал паспорта.

Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, если заявителю нет 14; квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Моя мать подарила свою долю в квартире своей внучке.

На тот момент ей была 72 года, я родная дочь на момент дарения была инвалидом 2 группы не рабочей и про сделку не знала, У меня есть сомненения, что моя мать принудительно подписала дарственную. 8.1. Если есть такие сомнения то пишите заявление в полицию ст 141 УПК РФ По вашему заявлению полиция проведет проверку.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Светлана Николаевна. В вашей ситуации если действительно есть сомнения, вы можете в судебном порядке оспорить договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Квартира, обще долевая-мать, дочь, сын,внучка по 1/4 доли, более 3 лет. Сын купил квартиру в 2018 г. и хочет отдать ее сестре и племяннице, взамен на их доли в квартире У племянницы родился ребенок. Как поступить обмен, продажа, дарение, чтобы не платить налог? 9.1. Вы можете оформить договор дарения.

9.1. Вы можете оформить договор дарения.

При этом если договор оформляется между родственниками, то налог не платится. Вам помог ответ? Да Нет 10. У меня возникла такая ситуация: мой отец хочет оформить договор дарения 1/2 доли своей квартиры на мою малолетнюю дочь, т.е на свою внучку, другая 1/2 доли принадлежит бывшей супруги отца, с которой он уже 5 лет в разводе и вместе не живут. Отсюда возникает вопрос, зачем при оформлении договора дарения своей доли, необходимо получить согласия на данную сделку от своей бывшей супруги?.

Или в данном случае будет приемлем вариант с завещанием на внучку, когда согласие не требуется? 10.1. При оформления дарения согласия второго собственника не требуется, только при совершении сделки по продажи доли, второй собственник имеет преимущественное право ее покупки.

Можно конечно оформить и завещание. Но имейте ввиду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.

Так что лучше синица в руках чем журавль в небе. Вам помог ответ? Да Нет 11. Бабушка хочет подарить свою долю в квартире внучке, которая в этой квартире и прописана.

Можно ли оговорить в договоре дарения право на пожизненное проживание бабушки? Надо ли указывать в договоре дарения сумму (цену) подаренного и будет ли удерживаться налог с этой суммы?

11.1. Юрий, добрый день! Бабушка вправе распорядится своей собственностью. Указать в договоре дарения неимущественные условия также возможно.

Стоимость подаренного вправе не указывать.

Желательно в договоре дарения указать степень родства для освобождения от налога.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Подскажите что в нашем случае лучше сделать?

Все наши с мужем дети и внучка (совершеннолетняя) хотят подписать квартиру на нас с мужем.

Что выгоднее дарение или купля-продажа их долей. Все имеют равные доли, т.е по 1 каждая, 2 другие наши с мужем. Придется ли нам платить налог и насколько большой. С чего и как начинать сделку. Спасибо. 12.1. Договор дарения заключайте. Дарение долей подлежит обязательному нотариальному заверению. Обращайтесь к нотариусу, он Вам составит договор.
Обращайтесь к нотариусу, он Вам составит договор.

С этого и начинайте. Налог платить не придется. Только госпошлина нотариусу и за государственную регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Все просто. Раз сделка с долями, то придется нотариально заверять.

Лучше и проще договор дарения. Чтобы платить меньше, если кадастр стоимость квартиры велика, можно сделать оценку, взять выписку из ЕГРН на квартиру, копии паспортов и к нотариусу. Кто-нибудь передаст нотариусу, расскажет, согласует дату.

Потому на сделку, попдииште договор дарения долей. ОТнесете его в МФЦ. По целесообразности оценки, надо подсчитать сколько возьмет нотариус по кад стоимости и по оценке, то есть что выгоднее.

и сколько сэкономить удастся. Вам помог ответ? Да Нет 13. Умер мой брат. У него осталась 1/3 доля квартиры и долги по кредитам.

Мама в июле вступает в наследство 1/3 доли квартиры, соответственно долги переходят тоже маме. Вопрос: 1. Должны ли банки через суд признать маму должником или без суда? 2.

Если мама унаследованную долю квартиры передаст по договору дарению своей внучке, долги тоже передаются внучкк или они так и остаются на маме? 13.1.

1. Нет, этого не требуется. Однако, при этом сумма долга не должна превышать стоимость доли в квартире. 2. Нет, но можно передать задолженность внучке путем заключения договора с согласия банка.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Договор дарения только моей доли нужно сделать или чтобы родители тоже подарили свои доли внучке?

Чтоб квартира не досталась мужу? 14.1. У вас долевая собственность, а это значит сделка обязательно нотариальная. Если вам нужна помощь или более подробная консультация вы можете позвонить.

Каждое дело индивидуальное и выход всегда есть. Вам помог ответ? Да Нет 15. Квартира принадлежит 2 м родным братьям по 1/2 в равных долях, по завещанию. У одного из братьев есть пасынок.

Брак с его матерью был заключен и в последствии расторгнут (на данный момент она умерла) Но он считает своего пасынка сыном и хочет подарить свою долю внучке (дочери пасынка) ей 10 лет. В доказательство есть совместные фотографии. Будет ли внучка платить налог 13%.

И сможет ли второй брат противостоять дарению?

15.1. Так как юридически он не является сыном (не усыновлял его), то ребенок обязан будет заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара (по кадастровой стоимости). Второй брат не может запретить дарение. Вам помог ответ? Да Нет 16. Какой порядок оформления дарения части квартиры несовершеннолетней — бабушка дарит 1/2 доли в квартире внучке.

16.1. необходимо составить договор дарения. При этом, придётся обращаться к нотариусу, поскольку все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Можно заключить договор дарения доли в квартире. Для этого вам необходимо обратиться в ближайший нотариальную контору и заключить договор.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Где можно оформить квартиру от Дедушки/Бабушки (две доли)-Способ 1) дарение внучке. И что может быть дешевле и надежнее — 1)дарение или 2)наследство? Приемник — Девушка (внучка)-инвалид детства 2 группы.

(дееспособна) 17.1. Дарение долевой собственности оформляется в обязательном порядке у нотариуса, как и завещание.

Завещание будет оформить дешевле, но вступит оно в силу после смерти завещателей.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Если при жизни собственников, то можно заключить догвор дарения квартиры. Так как собственность общая долевая, то договор должен быть удостоверен нотариально.

Обращайтесь к нотариусу. Вам помог ответ?

Да Нет 17.3. Договор дарения вы сможете сразу сдать на регистрацию и дочь через несколько дней получит право собственности на квартиру. Наследство вы сможете оформить только после смерти дедушки! Прошу обратить ваше внимание, на то, что вероятно будут и другие наследники, а завещание — сделка оспоримая.

Я больше склоняюсь к договору дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 17.4.

В данном случае если доли, то дарение оформляется у нотариуса, можете и оформит завещание тоже у нотариуса, тут уже как выберете, что касается расценок, то у нотариуса нужно уточнять более конкретные цены.

Дарение конечно проще. Вам помог ответ? Да Нет 18. Есть квартира, собственниками являлись 3 человека,1 умер два года назад (его жена подала документы на вступление в наследство но документы не получила)2 сделала договор дарения внучке (зеленка есть)3 у внука зеленка есть.

Как получить документы на 1 долю если она их не получила.

Документы нужны чтобы разделить лицевые счета за ком. услуги. Спасибо. 18.1. Следует обратиться к нотариусу, который ведёт наследственное дело и получить свидетельство о праве на наследство на долю в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет 18.2. наследнику следует обратиться к нотариусу для получения документов, а затем уже зарегистрировать право собственности.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 18.3. Получить свидетельство о праве на наследство может получить только сам наследник, либо его представитель по доверенности.

Лицевые счета на оплату коммунальных услуг можно разделить только в судебном порядке. Поэтому в любом случаете нужно подавать исковое в суд и в ходе судебного разбирательства можно по ходатайству истребовать сведения у нотариуса о том, что наследник в наследство вступил, но не оформил его, тогда лицевые счета будут разделены на всех.

Вам помог ответ? Да Нет 19. После смерти отца осталась квартира. Она была оформлена на его мать (мою бабушку). Бабушка оформила дарение на внучку (мою сестру по отцу).

Сестра отказывается возмещать мою долю в этой квартире.

Могу ли через суд претендовать на выделение доли в данной квартире, если есть документы, что отец вкладывал деньги в данный объект недвижимости? 19.1. Вечер добрый, не обязана сейчас вам сестра ничего возмещать.

Если отец был собственником вы тогда имели право унаследовать—ст.1142 гкрф, удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Нет, если квартира принадлежала вашей бабушки, то в наследственную массу эта квартира не входит.

А бабушка имеет право распоряжаться своим имуществом как ей захочется. Вам помог ответ? Да Нет 19.3.

Нет оснований для оспаривания сделки дарения, если бабушка понимала значение своих детей. Отец не собственник квартиры, поэтому и наследовать нечего. Вам помог ответ? Да Нет 20. пожалуйста какие нужны документы для договора дарения, дедушка хочет переписать долю в квартире на внучку 9 лет.

20.1. Доброго времени суток Обо всех документах Вам расскажет нотариус, так как Вам придется обращаться к нему Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Нужно паспорт дедушки, и документы подтверждающие собственность, так же за внучку должны расписаться ее законные представители, после чего договор нужно передать в Росреестр на регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет 20.3. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Для заключения нотариального договора требуется предоставить нотариусу выписку из домовой книги, выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах, правоустанавливающие документы на долю. Вам помог ответ? Да Нет 20.4. Необходим паспорт дедушки, документы, подтверждающие его право собственности на долю в квартире, свидетельство о рождении внучки, паспорт (-а) законного представителя (-ей) девочки.

Заявление в Росреестр уже после того, как составите договор дарения. Нотариальное оформление договора не требуется. Зарегистрируете всё в Росреестре.

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 21. Я хочу подарить свою квартиру родной сестре. В квартире зарегистрирована моя внучка, малолетний ребенок, оставшийся без попечения родителей.

Мне выдали постановление о разрешение на совершение сделки дарения, но указали что я должна оформить в нотариальной конторе сделку дарения. Правомерно ли это? Малолетний ребенок только зарегистрирован в этой квартире, доли собственности не имеет. 21.1. Действительно непонятно зачем нотариус попробуйте сдать на регистрацию в простой письменной форме С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Вам помог ответ?

Да Нет 21.2. Согласно ст.54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Оформляйте договор нотариально, это сделка на условиях опеки.

Вероятно за несовершеннолетним подопечным закреплено право пользования жилым помещением опекуна. Вам помог ответ? Да Нет 22. Имею одну вторую долю в однокомн. Кварт. Как я могу оформить дарение своей доли внучке.

НА ДАННОЙ площ. Не прожив. И не прописана, в квартире прожив внук, он и прописан. 22.1. Можете подарить. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Римма Никитична! Надо обращаться к нотариусу, все сделки с долями должны им удостоверяться. Всего доброго! Вам помог ответ?

Да Нет 22.3. Римма Никитична.

Вы в праве подарить свою долю внучке. Обращайтесь к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Далее, регистрируйте переход права собственности в Росреестре. Вам помог ответ? Да Нет 22.4.

Договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу. Если ребенок малолетний, то за него в дар принимают родители. Вам помог ответ? Да Нет 23. Бабушка хочет свою 1/2 доли в квартире переписать на свою внучку.

Внучка совершеннолетняя. При оформлении договора дарения нужно ли официальное разрешение от второго собственника.

Второй собственник (1/2 доли) бывшая жена бабушкиного сына.

23.1. При дарении доли никакого согласия от второго собственника не требуется, собственник сам вправе распорядиться и подарить в данном случае свою долю.

При продаже надо, да, а здесь не надо. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

При оформлении договора дарения нужно ли официальное разрешение от второго собственника. Второй собственник (1/2 доли) бывшая жена бабушкиного сына.

: Увы при дарении не нужно. Обязательно при продаже. Вам помог ответ? Да Нет 24. Как правильно оформить договор дарение на долю в приватизированной квартире на внучку.

24.1. Договор дарения доли в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Обратитесь к нотариусу за помощью.

Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Вы не уточнили возраст внучки. Вообще оформляете договор у нотариуса и идете в Росреестр, подаете документы с уплаченной госпошлиной и все. Но это если внучка совершеннолетняя.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Надо ли заверять у нотариуса договор дарения доли в квартире бабушкой своей внучке? С уважением, Ольга Николаевна. 25.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 572 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Ольга Николаевна, да, дарение долевой собственности подлежит обязательному нотариальному оформлению.

Потом регистрация в Росреестре. Готовьте гонорар для нотариуса и 2000 рублей госпошлину в Росреестр.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 26. В 2 к.квартире 3 собственника по 1/3 доле (не совершенно летняя моя родная внучка, мой сын и не родной взрослый внук) Нужно оформить на меня дарение долей: сына и внука. Понадобится ли разрешение опеки?

26.1. Для отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка нужно согласие органа опеки и попечительства. Взамен нужно выделять долю ребенку в другом жилье. Вам помог ответ? Да Нет 27. При дарении 2/3 доли в праве собственности на квартиру внучке должна ли бабушка сообщать об этом другому собственнику этой квартиры?

27.1. Не должна, поскольку это обязательно только при купле-продаже. А дарить собственник долей их вправе без оповещения другого собственника. Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

при дарении бабушка может не предупреждать второго собственника.

В данном случае может потребоваться лишь согласие супруга, если доли в данной квартире были приобретены в период брака. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 27.3.

Нет, При дарении 2/3 доли в праве собственности на квартиру внучке НЕ должна бабушка сообщать об этом другому собственнику этой квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет 27.4.

Бабушка никому ничего не должна сообщать. Она имеет полное право заключить со своей внучкой договор дарения.

Сделка оформляется у нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 28. Внучка дарит бабушке свою часть доли в квартире.

Будет ли считаться это дарение между родственниками.

Где можно оформить сделку? Облагается ли это налогом? Спасибо. 28.1. Внучка и бабушка являются близкими родственниками, налог на доходы физических лиц платить не придётся.

Если предметом дарения является доли в квартире, нужно обращаться к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Елена, налогом данная сделка облагаться не будет так как эта сделка между родственниками, а вот заплатить у нотариуса придется.

Сделку вы можете оформить у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 28.3. Может подарить, бабушка и внучка являются близкими родственниками, так что налога не будет, однако для оформления договора дарения вам дорога к нотариусу, тк у бабушки доля (без него не получится), далее с договором в росреестр или мфц (что у вас там есть) Вам помог ответ? Да Нет 29. Умерла бабушка, у неё с дедушкой в собственности есть квартира.

Дедушкина доля отписана как дарение внучке, а бабушкину долю не успели отписать.

У них есть две дочери. Понятно, что через пол года дедушка унаследует долю бабушки. Может ли он эту долю после унаследования подарить только одной дочери?

И кто будет наследником в случае смерти дедушки? 29.1. Подарить может. кому захочет .

После смерти наслдениками будут дочери.

в равных долях ст.1142 ГК РФ Вам помог ответ?

Да Нет 29.2. почему вы решили, что девушка унаследует долю бабушки, если есть дочери, которые также являются наследниками первой очереди. Если они не откажутся от наследства, то они также получат свою долю.

Если же собственником станет дедушка, то он может распорядиться долей по своему усмотрению, в том числе подарить одной из дочерей Вам помог ответ? Да Нет 29.3. Если обе дочери откажутся от наследства, то может подарить всю бабушкину долю. А если примут, то они тоже в соотсветствии со ст.1142 ГК РФ наследники первой очереди, и каждый получит по 1/6.

Свою 1/6 дедушка после оформления права собственности на нее может подарить, кому он захочет. А в случае смерти деда наследницы — обе дочери. Удачи Вам. Вам помог ответ? Да Нет 30.

Квартира приватезирована 1995 г близкими родствениками (бабушка, мама, внучка)-в общее совмесное пользование. В 2016 г подписано соглашение о прекращении осп и определении долей в общей долевой собственности квартиры.

Бабушка хочет подарить свою долю дочери.

Вопрос-Обязательно ли нужно оформить у натариуса договор дарения доли между близкими родственниками и как расчитать платеж натариусу? 30.1. да,обязательно при дарении долей Вам помог ответ? Да Нет 30.2. не обязательно-если сделка между близкими родственниками.

Вам помог ответ? Да Нет

Заключение договора дарения и сбор документов

Законодательство РФ говорит нам о том, что право собственности на жилье возникает только после ее госрегистрации.

На сегодняшний день предусмотрены два варианта оформления дарственной:

  • Самостоятельно.
  • Посредством нотариальной конторы.

Что в первом, что во втором случае есть свои положительные и отрицательные моменты. Выбор – личное дело сторон сделки. Для принятия взвешенного решения в отношении выбора одного из способов оформления рассмотрим их подробнее.

Выбрав первый путь, вам придется самостоятельно составить договор дарения в письменной форме.

Учтите, что данный документ обязательно должен содержать следующие данные:

  1. всю информацию о документе, который подтверждает право собственности дарителя;
  2. паспортные данные сторон по договору;
  3. информацию о всех членов семьи, кто прописан в квартире, являющейся предметом договора.
  4. Фамилия Имя Отчество лиц, участвующих в сделке;
  5. точный адрес отчуждаемого жилья, а также информацию из кадастрового паспорта жилья;

Актуальный на сегодняшний день образец договора дарения Вы можете посмотреть и скачать по этой ссылке. После его составления вам следует отправиться в местный отдел Росреестра или в многофункциональный центр (МФЦ) для того, что бы пройти регистрационную процедуру по принятию всех документов в соответствие со ст.

574 ГК РФ. Получить свидетельство о праве собственности на дочь придется там, куда подавались документы на основании расписки о принятии их, выданной регистратором.

Согласно процедуре регистрация начинается сразу после подачи соответствующего заявления вместе с пакетом документов:

  1. паспорта заявителей;
  2. если квартира куплена в браке, дополнительно потребуется согласие супруга дарителя, засвидетельствованное нотариусом.
  3. квиток об уплате пошлины;
  4. кадастровая документация жилья;
  5. непосредственно заявление о регистрации;
  6. сам договор (3 экз.);
  7. справка о том, что даритель не имеет задолженностей по платежам в ЖКХ и ИФНС;
  8. документ, подтверждающий что квартира является собственностью дарителя;
  9. выписка о прописанных в отчуждаемом жилище лицах;

В течение десяти дней регистрирующий орган проверяет достоверность и законность поданных вами документов, вносит новые сведения в ЕГРП, удостоверяет новые правоустанавливающие документы подписями и печатью.

А как быть, если дочь несовершеннолетняя?

Гражданский кодекс, а именно статья 26, гласит следующее:

  1. если дочь младше 14 лет, то в договоре дарения свою подпись проставляет законный представитель (родитель). Кроме этого, потребуется письменное согласие родителей (опекуна) на проведение процедуры дарения. В Регистрационном органе присутствие дочери не требуется;
  2. если дочь старше 14, но младше 18, то договор она подписывает вместе с законным представителем.

Во втором случае, предоставив все вышеперечисленные документы, сотрудник нотариата составляет дарственную, разъясняя и обговаривая все последствия совершаемой сделки для каждой из сторон. Обратите внимание: в договоре, составленным нотариусом, обязательно указывается реальная стоимость передаваемой квартиры. Затем после подписания дарственной матерью (отцом) и дочерью, оплатой всех услуг нотариусу он запускает процесс подачи документов на регистрацию посредством электронного документооборота.

Благодаря введенной в действие единой информационной системы нотариата (ЕИС), его сотрудники имеют доступ ко многим базам данных, позволяющих оперативно в короткие сроки подать договор дарения и получить новое свидетельство о праве на недвижимость.

При подаче документов на регистрацию через нотариуса сроки оформления сокращены. Надо отметить, что стоимость оформленной дарственной при этом значительно больше.

Вы можете примерно посчитать итоговую сумму, состоящую из стоимости:

  1. регистрации в Росреестре (1400 рублей);
  2. услуг по составлению дарственной (2000 рублей);
  3. госпошлины в размере 0,3% от имущества по договору (минимальная сумма 300 рублей).

Оформляя дарственную через нотариуса, вы должны понимать, что сделка будет проверена на законность (юридическая чистота сделки), поскольку нотариус отвечает за свои нотариальные действия всем своим имуществом. К тому же, ее уже значительно труднее будет оспорить заинтересованным в этом лицам.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+