Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Деревянные несущие стены сколько служат

Деревянные несущие стены сколько служат

Деревянные несущие стены сколько служат

Какой срок службы панельного дома

Панельная застройка, популярная в нашей стране в 60-80-е годы прошлого века, начинает показывать свои негативные стороны. ? Ответ на этот вопрос зависит от типа дома, сроков строительства, проекта и качества работ, а также своевременности и технологии проведения работ по ремонту и реконструкции. Панельный дом изначально менее долговечный, чем кирпичный или блочный.

Строящие дом своими руками избегают использовать панели, несмотря на их дешевизну и простоту монтажа. Состояние многих «хрущевок» такое, что их жильцы обоснованно опасаются за свою безопасность.

Постараемся разобраться в сроках и правилах эксплуатации панельных домов, возможности реконструкции такого жилья, а также его достоинствах и недостатках.

Первая «панелька» появилась в СССР в 1948 году, и эту дату считают началом бурного развития строительства панельных домов.

В послевоенные годы руководство страны поставило задачу в короткие сроки восстановить разрушенные жилые массивы, одновременно ориентируясь на отход от коммунального заселения. Решить эту задачу можно было путем создания дешевого типового проекта многоквартирного дома.

Для этих целей подходящим вариантом стало панельное строительство.

Дом строится в короткие сроки при минимальных затратах. Теснота и малогабаритность компенсируются индивидуальным заселением, собственной кухней и санузлом. Бурное строительство в хрущевский период произвело прорыв в решении жилищной проблемы, люди с удовольствием переезжали из коммуналок в центре города в собственные квартиры на окраинах и в новых микрорайонах.
Бурное строительство в хрущевский период произвело прорыв в решении жилищной проблемы, люди с удовольствием переезжали из коммуналок в центре города в собственные квартиры на окраинах и в новых микрорайонах.

В силу дешевизны панельное жилье и в новостройках, и на вторичном рынке популярно до настоящего времени.

Полезно представлять, на что можно рассчитывать, приобретая такую квартиру.

Раздвижные варианты

В заключение несколько слов о раздвижных внутренних стенах, которые в последние годы все чаще появляются в загородных домах.

Безусловный их плюс — возможность превращать отдельные комнаты в единое пространство (а потом возвращать все в исходное состояние). Это повышает комфортность загородного жилья и создает больше свободы для хозяев и их гостей. Чаще всего раздвижные внутренние стены используют в холле, кухне, столовой, гостиной.Как правило, мобильные перегородки устанавливаются на специальные рельсы.

Однорельсовые раздвижные стены проще и удобнее, но при этом всегда остается зазор, что не позволяет обеспечить звукоизоляцию разделяемых помещений. Что касается используемых материалов, то разнообразие широко.В частности, раздвижные стены делают из легкого и прочного стекла, массива дерева или с применением деревянных материалов, не исключено и применение пластика.С практической точки зрения при выборе раздвижных стен (а их нередко предлагают в готовом виде) следует обратить внимание на вес конструкции и звукоизоляционные свойства. Хорошая внутренняя стена в двухрельсовом исполнении должна обеспечивать звукоизоляцию от 41 дБ.

Желательно, чтобы толщина перегородки не превышала 80 мм, иначе она будет слишком тяжелой и двигать ее придется с большим усилием.Современные возможности строительных компаний позволяют создать любой вариант внутренних стен. Главное, чтобы они соответствовали нормативам и общему архитектурно-планировочному решению загородного дома.

1.

Демонтаж несущих стен и конструкций

Часто в типовом домостроении несущие (капитальные) стены проходят внутри квартир.

Капитальные стены легко отличить визуально — они имеют большую толщину (от 300мм) и выполнены из крепких материалов, таких как кирпич или ЖБИ. Если эти стены простучать, то звук будет глубоким и глухим, что говорит о прочном материале изготовления поверхности. Капитальные стены — это как скелет в организме, так вот если здоровому человеку демонтировать тазобедренную кость, то он лишится возможности самостоятельно передвигаться и со зданиями также.Нерационально сносить капитальные стены, поскольку это приводит к быстрому выходу из строя конструкции и способствует обрушению.Но, в некоторых случаях, в капитальных стенах допустимо организовывать проемы.

Для этого нужно разработать проект, утвердить его в жил.инспекции, а при организации проема укрепить капитальную стену стальным каркасом.

Таким образом можно произвести перепланировку и не нарушить закон и не сократить несущие способности конструкции.Случай из жизни: На Бирюлевской улице в Москве собственник квартиры сделал незаконный проем в капитальной стене.

В ходе разбирательства жил.инспекция требовала восстановить стену, но собственник игнорировал это требование, в итоге суд постановил лишить собственника права собственности на квартиру с незаконной перепланировкой.В итоге, для того, чтобы не оказаться на улице в прямом смысле, собственник согласовал перепланировку и укрепил стальным каркасом незаконный проем.А что мешало сделать эти работы предварительно? Тогда бы не было ни исков, ни угрозы обрушения многоквартирного дома.

Различные периоды

Время использования объекта строительства делится на периоды приработки, нормальной эксплуатации и интенсивного износа. На первой стадии элементы сооружения притираются, прирабатываются, появляются сдвиги, происходит усадка.

Начинается процесс потери прочности и выявляется основная масса дефектов и нарушений, которые устраняются или локализуются. В период нормальной эксплуатации поведение элементов сооружения стабилизируется, проявляющиеся деформации связаны с условиями использования и возникают неожиданно.

По мере старения наступает период интенсивного износа. В ходе эксплуатации все составляющие части здания или сооружения теряют свои качества, происходит снижение прочности, устойчивости, ухудшаются характеристики и свойства материалов. Три стадии жизни объекта имеют нормативные и фактические периоды для каждого отдельного элемента и всего комплекса.

Три стадии жизни объекта имеют нормативные и фактические периоды для каждого отдельного элемента и всего комплекса.

Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

Сохраните статью для себя или поделитесь ею в любимых соц.сетях: Люди, которые собираются провести перепланировку квартиры или дома, обязательно должны выяснить, какие стены в их жилище являются несущими.

Самостоятельно это определить достаточно просто, главное знать, как именно это сделать. И в данной статье я обязательно вас этому научу.

Замечу, что конструктивные особенности дома или квартиры обязан знать каждый профессиональный дизайнер интерьера. Если он не умеет даже распознавать, какие стены в квартире являются несущими, то это уже не дизайнер интерьера, а обычный декоратор. domisad.org Перед тем, как мы приступим к рассмотрению нашего вопроса, хочу познакомить вас с понятием «несущая стена».

Итак, несущей называют ту стену, которая принимает на себя нагрузку элементов, расположенных выше нее, в том числе балок, плит перекрытия и стен.

Несущие стены используются в интерьере не всегда. Вместо них могут присутствовать колонны и балки, которые на них опираются.

Это, так называемая, стоечно-балочная система.

Поэтому, если вы не нашли таких стен, но нашли колонны, можете не удивляться.

Все операции, которые нужно провести с несущими стенами, включая обустройство ниш и отверстий, перенос и пробивку проемов, нельзя проводить своими руками.

Только профессионалы могут гарантировать безопасность для жизни и здоровья как обитателей вашей квартиры, так и обитателей всего дома. Не рискуйте понапрасну! Какие стены несущие? Если вы хотите пойти легким путем, рекомендую разыскать конструктивный план вашего дома. На нем четко обозначено, какая стена несущая, а какая – нет.
На нем четко обозначено, какая стена несущая, а какая – нет.

План находится в УКС (Управление капитального строительства), который расположен в местном исполкоме. Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются. Если конструктивный план здания по каким-то причинам вам добыть не удалось, то будем определять стены по характерным признакам.

Опять же, можно использовать подробный план квартиры, который нарисован в техпаспорте или в домовой книге.

Но в этом случае вам удастся определить несущие стены лишь при условии, что не новичок в строительстве и планировке. Как определить несущую стену? Какие стены являются несущими можно узнать по: 1.

По расположению. • Наружные самонесущие стены.

• Стены, смотрящие на лестничную клетку. • Внутренние стены, смотрящие на соседние квартиры.

2. По толщине и использующимся материалам. Толщина несущей стены может быть: • Кирпичные несущие стены, толщина которой более 38 сантиметров. • Железобетонные панели в панельных домах, толщина которых не меньше 14-20 сантиметров. Если дом монолитный, то любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более будет считаться несущей.
Если дом монолитный, то любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более будет считаться несущей.

3. По опиранию плит перекрытия и балок. • Все несущие стены должны находиться по расположению плит перекрытия строго перпендикулярно.

То есть, плиты должны опираться на стены короткой стороной.

Проемы в несущих стенах После того, как вы определите, какие стены несущие, вы осознаете все ограничения, связанные с будущей перепланировкой.

Такая стена не позволит вбить в себя даже обычный гвоздь под картину.

А об обустройстве проемов, ниш, арки и частичном сносе и говорить не приходится. Не забывайте о том, что любая перепланировка, будь то новая квартира или старая хрущевка, вне зависимости от наличия работ со стенами, требует получения специального разрешения, создания проекта и согласования со всеми необходимыми службами.

Категорически запрещается полностью демонтировать несущую стену. Если вы ходите сделать проем в несущей стене, в крайнем случае, можно пробить в ней несколько проемов, отверстий или ниш. Если такая стена, согласно плану перепланировки, нуждается в частичном сносе, она должна быть заменена надежной системой колонн (стоек).

Сечение этих стоек должны рассчитать уполномоченные организации, у которых есть лицензия на осуществление данной деятельности. Подсчеты проводятся только после того, как организация получит от вас разрешение на перепланировку, заверенное вышестоящими органами.

Подробнее о проемах в несущих стенах вы можете прочитать здесь: Вы можете заметить, что вышеперечисленные приемы не превратят вас в профессионального конструктора.

Но определить главные стены в вашей квартире вы теперь сможете без проблем. Добавить комментарий ( можно с фото ) Currently you have JavaScript disabled.

In order to post comments, please make sure JavaScript and Cookies are enabled, and reload the page. on how to enable JavaScript in your browser.
Вы можете добавить свое фото (jpg)

  1. Популярное на сайте
  2. Поиск по тэгамInstant Pot Аксессуары Бани и сауны Бассейны Безопасность дома Бытовая техника мелкая Ванные комнаты Вентиляция Газоны Гостиная дачный участок Двери Деньги в дом Детские комнаты Диваны Домашние животные душевая кабина Здоровье Зелень Интерьер Камины Каркасные дома Картины Кирпичные дома Кондиционеры Кровати Кухни Кухонная утварь Лекарственные растения Мангалы матрасы Мебель мороженое Мультиварки Недвижимость Новый год Обои Обувь Одежда Освещение Отделочные материалы Отопление Пиломатериалы Питание планировка Пластиковые окна плитка Плиты кухонные покраска Полы Посуда Посудомоечные машины Праздники Прихожие и коридоры Пылесосы Ремонтные работы Рецепты Садовые растения Садовый дизайн Семья советы Сочетание цветов Спальни Стены Стиральные машины Текстиль для дома Телевизоры Уборка Удобрения Украшения Уход за садом Фен-шуй Хобби Холодильники Цветы комнатные Частный дом шкаф купе Электроника Ягоды
  3. Внимание вебмастерам! Копирование статей, в том числе и со ссылкой на источник, запрещено!
  4. Легко прибраться, легко приготовить
  5. Поделиться:
  6. Дополнительные разделы
  7. Уют, комфорт, мягкий свет
  8. Что вам важно на кухне?
    • Современный ремонт
    • Современная бытовая техника
    • Уют, комфорт, мягкий свет
    • Вкусная еда, посиделки c друзьями
    • Легко прибраться, легко приготовить

    Загрузка .

  9. Общение, ответы на вопросы
  10. Вкусная еда, посиделки c друзьями
  11. Современный ремонт
  12. Поиск
  13. Архивы Архивы Выберите месяц Ноябрь 2020 Август 2020 Июль 2020 Июнь 2020 Май 2020 Декабрь 2018 Ноябрь 2018 Октябрь 2018 Сентябрь 2018 Ноябрь 2017 Апрель 2017 Ноябрь 2016 Июнь 2016 Май 2016 Февраль 2016 Сентябрь 2015 Август 2015 Июль 2015 Июнь 2015 Май 2015 Март 2015 Февраль 2015 Январь 2015 Декабрь 2014 Ноябрь 2014 Октябрь 2014 Сентябрь 2014 Июль 2014 Май 2014 Апрель 2014 Март 2014 Февраль 2014 Январь 2014 Декабрь 2013 Ноябрь 2013 Октябрь 2013 Сентябрь 2013 Август 2013 Июль 2013 Июнь 2013 Май 2013 Апрель 2013 Март 2013 Февраль 2013 Январь 2013 Декабрь 2012
  14. Современная бытовая техника
  15. Новое на сайте
  16. Не забывайте читать комментарии! Там тоже можно почерпнуть много полезной информации.

    А также, добавляйте свои, есть возможность прикрепить фото или картинку.

Из этой статьи вы узнаете:

  1. Как увеличить срок службы деревянного дома
  2. В чем преимущества деревянного дома
  3. Каков нормативный срок службы деревянных домов

При выборе частного дома из дерева у покупателя всегда возникают вопросы о том, чем бревно или брус лучше каменного или газобетонного строения. А также насколько срок службы деревянного дома окажется приемлемым по временным рамкам.

После сравнения разных материалов для строительства можно сделать выводы по данному вопросу.

В нашей статье мы разберем его подробнее.

1. Кирпичные

Причём стены должны быть сложены более чем в 2,5 кирпича. Это рекордсмены по продолжительности службы, срок эксплуатации таких зданий, которые относятся к «особо капитальным», составляет 150 лет.

Есть кирпичные здания, построенные и два-три века назад.Рассчитаны на 90 лет службы.6. Здания из тонкостенных панелей простоят до 50 лет.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.). Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом.

Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается.

Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность.

Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными.

Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Моральный

износ возникает из-за постепенного технического развития в обществе и определяется как несоответствие по функциональному назначению.Признаки морального устаревания здания:

  • Излишняя плотность застройки и заселения.
  • Недостаточное благоустройство и озеленение.
  • Планировка квартир не соответствует современным требованиям.
  • Системы инженерного оборудования устарели.

Первый тип морального износа определен снижением цены здания в сравнении со временем его строительства в связи с упрощением, а значит и удешевлением процесса строительства, а также за счёт возведения более современного жилья. Соответственно, необходимо производить периодическую переоценку жилого фонда.Вторая вид определяет устаревание здания и составляющих его элементов относительно существующих на данный момент требований к объёмно-планировочным, санитарно-гигиеническим и иным решениям, озеленению, благоустройству и т.д.

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

Этот показатель означает время целесообразной с экономической точки зрения эксплуатации здания и является довольно условным понятием.

По факту, к окончанию этого срока большинство важных составляющих здания не исчерпывают свои резервы прочности, поэтому могут безопасно использоваться ещё немалое время.

Железобетонные дома очень чувствительны к срокам капитального ремонта. Т.е. выполненный в нужное время и в необходимых объёмах, он способен значительно продлить срок службы жилья. Однако если ремонт нужен, но по каким-то причинам не производится, то строения начинают стремительно изнашиваться, и через какое-то время ремонт становится уже нецелесообразным.

Что влияет на срок службы панельных домов?

Дело в том, что существует понятие усадки, и в панельных домах этот процесс, к сожалению, происходит довольно неравномерно.

Другая болевая точка такого дома — это его швы. По стандартам европейского строительства, закладные элементы швов выполняют из нержавеющей стали, так как они признаны одним из самых важных элементов в деле обеспечения прочности и надежности конструкций.

Но данное решение обходится застройщику слишком дорого, и панельные дома при этом лишаются главного козыря — невысокой стоимости.Именно по такой причине в нашей стране данная технология не нашла своего применения.

В России места соединений покрывают антикоррозийной краской, что, конечно же, не дает никаких гарантий в вопросе надежности.

Второстепенные (заменяемые материалы). Сроки службы.

  1. полы дощатые 20-30 лет
  2. утеплитель (минвата), гидроветрозащитная и пароизоляционная мембраны 20-30 лет
  3. деревянные стропила, контробрешетка, обрешетка до 50 лет
  4. перекрытия железобетонные 100 лет
  5. перекрытия деревянные до 50 лет
  1. натуральная черепица 70-80 лет
  2. металлочерепица 15-25 лет
  3. мягкая черепица 25-35 лет

Ориентировочный срок службы кровельного материала можно определить, умножив на 2 гарантийный срок от производителя.

Если это проверенный импортный аналог, то на 3. Существует так же интересный вариант — композитная черепица с базальтовой или сланцевой крошкой (как у мягкой кровли дорогой), цена и срок эксплуатации с ней сравнимые.

Обычная металлочерепица отличается по цвету, толщине листа, защитному слою. В остальном — недорогая копия традиционной финской натуральной Монтеррей. Вышеперечисленное справедливо при условии качества кровельных материалов и монтажа.

Холодный чердак с , по сравнению с утепленной мансардой, добавляет к сроку службы деревянных домов в части крыши 10-20 лет без проблем.

В течение всего срока службы деревянного дома за массивом дерева потребуется уход.

Жилое здание из натурального материала находится в хорошем состоянии пока в нем живет человек.

Наблюдение за сроком службы деревянных домов позволяет сделать однозначный вывод: ремонтно-восстановительные мероприятия впоследствии обходится дороже разницы между дешевыми и качественными строительными материалами на начальной стадии работ.

Виды и сроки службы кирпичного дома

Различают моральный и физический. Физическим износом называют выход зданий из эксплуатации в результате воздействия на них факторов внешней среды, таких как дождь, высокая температура, ветер, звуковые волны.

Под моральным понимают несоответствие постройки с современными требованиями, например, недочеты в инженерном плане, недостатки планировки.

Сроки износа во многом определяет стройматериал, вид фундамента, перекрытия дома.

Например, с деревянными перекрытиями здание способно простоять не более 20 лет, а с жестяными и металлическими — больше 100. На этот фактор влияет и тип постройки. Из этого следует что к 2020 году большинство хрущевок уже станут непригодны к проживанию.

Какие бывают стены?

Стены по расположению бывают внутренними и наружными, конструктивно — несущими, cамонесущими и ненесущими.

Рис1. Несущая стена (наружная стена опирается на фундамент, а перекрытие опирается на стену) Несущая стена (рис.1) – основная несуще-ограждающая вертикальная конструкция здания, опирающаяся и передающая на фундамент нагрузку от перекрытий и собственного веса стены, разделяющая смежные помещения в здании и защищающая их от воздействия внешней среды. Самонесущая стена (рис.2) – наружная ограждающая вертикальная конструкция, защищающая внутренние помещения здания от воздействия внешней среды, опирающаяся и передающая на фундамент нагрузку от собственного веса. Рис.2. Самонесущая стена (наружная стена опирается на фундамент, а перекрытие примыкает к стене) Ненесущая стена (рис.3) – наружная стена, опирающаяся на перекрытие в пределах одного этажа при высоте этажа не более 6м.

(при большей высоте этажа эти стены относятся к самонесущим) и защищающая здание снаружи от воздействия внешней среды.

Перегородка – внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.

В зданиях с самонесущими и ненесущими наружными стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т.п. передаются на каркас или поперечные конструкции зданий.

В доме стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются перекрытия будут несущими.

А стены, стоящие на фундаменте без опирания на них перекрытия будут самонесущими.

Рис.3. Ненесущая стена (наружная стена опирается на перекрытие этажа) Стены разного конструктивного назначения несут разную нагрузку. Для обеспечения необходимой несущей способности для разных стен выбирают определенную толщину стены и прочность используемых материалов. Например, внутренние и наружные несущие стены зданий из газобетонных блоков высотой до 3-х этажей включительно рекомендуется изготавливать из блоков классов по прочности на сжатие не ниже В2,5, на клею или на растворе марки не ниже М75; при высоте до 2-х этажей включительно – не ниже В2 на клею или на растворе марки не ниже М50.

Для самонесущих стен зданий высотой до 3-х этажей класс блоков должен быть не ниже В2.

Допустимая ширина простенков и столбов, выполненных из газобетонных блоков, определяется расчетным путем, но не менее 600 мм. в несущих стенах и не менее 300 мм.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+