Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Для продажи квартиры какие документы требуются в 2020

Для продажи квартиры какие документы требуются в 2020

Для продажи квартиры какие документы требуются в 2020

Дополнительные документы

Эти документы не нужны для регистрации сделки, но они могут понадобится для подготовки к ней. Например, покупатели могут попросить показать эти документы, чтобы проверить квартиру на «юридическую чистоту».

  1. Документ, подтверждающий право собственности; К подтверждающим документам относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Свидетельства перестали выдавать с июля 2016 года и вместо них как раз выдают выписки ЕГРН. Прежние свидетельства не потеряли своей юридической силы, поэтому если на руках оно есть, то выписку ЕГРН получать не обязательно. Обычно эти документы нужны продавцам, чтобы получить другие необходимые документы для продажи. Например, технический паспорт паспорт может получить только собственник. Для этого нужно показать сотруднику МФЦ/БТИ выписку или свидетельство. Он сверит ФИО в паспорте и ФИО правообладателя в свидетельстве/выписке, тем самым удостоверится, что перед ним реальный собственник. Некоторые покупатели хотят взглянуть именно на выписку ЕГРН и обычно сами ее заказывают (ее может получить любой человек). Бывает, что покупатели просят продавца предоставить эту выписку. Как заказать бумажную выписку читайте по ссылке.
  2. Выписка из домовой книги; Есть и другие названия — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи. Есть 2 выписки: обычная и архивная. В обычной выписке прописаны данные о прописанных людей в жилье на данный момент. В архивной же сведения о всех тех, кто был прописан раньше + кто временно выписан + кто имеет право прописаться в дальнейшем (например, те кто находятся в тюрьме). Инструкции — как получить обычную выписку; как получить архивную выписку. Получить их могут только собственники в паспортом столе. Услуга бесплатная. Часто покупатели просят собственников выписаться из квартиры перед сделкой купли-продажи. Это нормальная практика и ничего в этом страшного нет, ведь всегда можно прописаться обратно. Как выписаться из квартиры? Как выписать несовершеннолетних детей?
  3. Справка из наркологического диспансера. Здесь также как и со справкой выше. Покупатели могут спросить эту справку если им кажется, что продавец сильно пьющий, употребляет/употреблял наркотики. Покупателей можно понять, ведь сделку с участием человека, который состоит на наркологическом учете, потом могут признать недействительной.
  4. Выписка из лицевого счета; Выписка из лицевого счета квартиры показывает покупателю, что нет долгов по коммунальным платежам. Она бесплатно берется в бухгалтерии Управляющей Компании и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.
  5. Договор задатка или аванса + расписка; На моей практике почти все покупатели и продавцы знают, что такое аванс. Я же своим клиентам советую подписывать договор задатка. Обычно в договоре указываю, что если покупатели после передачи задатка и подписании договора по каким-либо причинам откажутся покупать квартиру (выйти на сделку купли-продажи), то продавцы забирают задаток себе. Если же собственники по каким-либо причинам откажутся продать квартиру, то они должны вернуть задаток покупателям в двойном размере. Не считая, конечно, форс-мажорных ситуаций. Все эти причины лучше указать в договоре. Какая сумма задатка? Это обычно решаются между сторонами, в законе это не указано. На моей практике от 30 до 100 тыс.руб. Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации и без двойного размера. Договор аванса обычно подписывают, когда одна из сторон прям не на 100% уверена, что сможет выйти на сделку купли-продажи. Также при получении от покупателей денег в качестве задатка/аванса, всегда пишите от руки расписку. Вместе с распиской договор задатка/аванса имеет юридическую силу. И еще лучше, если про задаток/аванс будет указано в самом договоре купли-продажи.
  6. Технический паспорт квартиры; Обычно тех.паспорта могут понадобиться покупателям с несовершеннолетними детьми, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства на покупку квартиры. В нем показаны технические характеристики квартиры и ее графический план. Также он нужен, если сами покупатели хотят убедиться, что в квартире нет неузаконенной перепланировки. Они сверят планировку квартиры с графическим планом. Заказать копию тех.паспорта могут только собственники. Инструкции: как заказать в МФЦ; как заказать в БТИ. Цена в обоих организациях около 900 р.
  7. Договор основания/правоустанавливающий документ; Это договор, на основании которого у продавцов квартира в собственности. Например, они купили квартиру, значит у них договор купли-продажи. Им квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве и т.п. Если приватизировали — договор приватизации. Если у продавцов на руках нет договора основания, то они могут получить его копию в МФЦ или Рег.палате. Чаще всего в МФЦ. Госпошлина будет 200 рублей.
  8. Справка об отсутствии задолженности за домофон, интернет, кабельное телевидение и т.п.; Если покупатели не захотят переписать на себя интернет, кабельное телевидение и т.п., то собственникам надо расторгнуть договора с этими компаниями и показать их покупателям. Расторгнутые договора обычно доказывают, что задолженности по ним нет. Справка об отсутствии задолженности за домофон берется в офисе той компании, которая его установила.
  9. Справка из психоневрологического диспансера. Покупатели редко просят предоставить эту справку, только если хотят удостоверится в адекватности продавца. В моей практике всего один раз такое было: пожилой мужчина 78 лет хотел продать свою квартиру и купить себе небольшой домик за городом. Риэлтор со стороны покупателей побоялся, что кто-то из родственников могут попытаться оспорить сделку купли-продажи в суде. Риэлтор сказал: «Родственники могут сказать в суде, что собственник уже старый, не соображал что делал, вообще ему риэлторы запудрили голову или еще что-то в таком ключе». Поэтому собственнику пришлось пойти и получить эту справку. Причем покупатели настояли пройти освидетельствовании в психоневрологическом диспансере, а не просто получить справку, что продавец не состоит там на учете. Справка платная, цены уточняйте в самом диспансере.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

40 комментариев Показать остальные комментарии

Документы для оформления продажи квартиры

Основной документ при продаже квартиры – договор. На его основании базируется вся процедура оформления сделки. Договор оформляется в свободной форме.

Содержит:

  • Перечень всех собственников с порядком их выписки.
  • Стоимость недвижимости отдельно за квадратный метр или весь объект целиком.
  • Сведения, позволяющие однозначно определить недвижимость. В бумагах указывается адрес, фактическая площадь, назначение, базовые характеристики.

Когда с договором нет никаких проблем, то на следующем этапе в регистрирующий орган предоставляется:

  1. свидетельство об оформлении брака, если покупатель приобретает недвижимость в равных долях со своей второй половинкой;
  2. согласие супруга (или супруги), подтвержденное у нотариуса (когда квадратные метры оформляются в собственность только на мужа или жену).
  3. документ, подтверждающий личность (паспорт гражданина РФ);

Если при приобретении недвижимости привлекаются кредитные средства, вот какие документы для купли-продажи квартиры могут потребоваться:

  1. ипотечный или другой кредитный договор, на основании которого привлекаются денежные средства;
  2. дополнительные бумаги, которые определяются конкретной кредитной организацией.
  3. закладная;

При отсутствии сомнений в достоверности представленных бумаг происходит подписание договора, а после – оплата недвижимости покупателем.

Какие документы необходимы для продажи квартиры?

Анонимный вопрос · 18 декабря 201785,1 K17 · Интересно · 120Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.com · ПодписатьсяСписок документов я разделил на два вида — 1) обязательные, которые нужно подавать для регистрации сделки купли-продажи; 2) дополнительные. Это те, которые могут понадобится для подготовки к сделке. Или они могут потребоваться вашим покупателям, например, для одобрения ипотеки и для проверки вашей квартиры на юридическую чистоту.Обязательные документы, которые нужно подавать при регистрации сделки:Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры;Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна).

Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей.

  1. Договор купли-продажи квартиры

В некоторых случаях договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса. Эти случаи разобрали по ссылке — .

  1. Разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия);

Это разрешение обязательно, если в квартире есть несовершеннолетние собственники (до 18 лет).

Инструкция как получить это разрешение — .

  1. Нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Оно требуется, если квартира у продавца куплена в браке, но оформлена только на одного из супругов.

  1. Нотариально заверенная доверенность, если подает доверенное лицо.

    Паспорт доверителя в этом случае не нужен.

  2. Свидетельство о браке или разводе

Эти документы нужны, если у собственника поменялась фамилия — в документах на квартиру фамилия одна, а в паспорте теперь другая.

Также свидетельство о браке обязательно потребуется, если собственники квартиры покупали ее в браке.Дополнительные документы перечислены по ссылке — 27 · Хороший ответ23Добрый день, скажите как эксперт можно ли через аккредитив сбербанка в мфц сделать продажу квартиры как здесь.

Читать дальшеОтветить96Ещё 10 комментариевНаписать комментарий.РекламаЕщё 9 ответов · 3,1 KУвлекаюсь путешествиями, спортом, здоровым образом жизни.

Люблю расширять свой. · ПодписатьсяДля продажи квартиры нужно подготовить свой паспорт, договор купли-продажи, документ на право собственности, технический паспорт помещения, выписку из ЕГРН.

Если вы состоите в браке, то нужно еще и согласие супруга (исключение — квартира была подарена или досталась в наследство).22 · Хороший ответ27Мда, такой полный список. А если несовершеннолетний собственнник есть? А если покупатели с ипотекой? Там у каждого. Читать дальшеОтветить65Ещё 2 комментарияНаписать комментарий.

Там у каждого. Читать дальшеОтветить65Ещё 2 комментарияНаписать комментарий. · 62Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.

· ПодписатьсяДля заключения сделки по купля-продаже квартиры нужно совершить ряд предварительных действий. . Правильно подготовленные документы — залог успеха совершения сделки.

Поскольку от правильно собранного пакета документов зависит ее исход, то лучше, если лицо, планирующее продать свою недвижимость, обратится за помощью к специалисту. Безусловно, он должен обладать.

Читать далее2 · Хороший ответ9Написать комментарий. · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · ПодписатьсяМноголетняя практика все чаще убеждает нас в том, что правильно подготовленный пакет документов влечет за собой успешное продолжение сделки. Читайте также: **https://brosalin.ru/dokumenty-dlya-prodazhi-kvartiry/** Итак, какие же понадобятся бумаги? Документы, удостоверяющие личность – паспорт собственника, возможно доверенность и паспорт доверенного лица.

А так же. Читать далее32 · Хороший ответ20Здравствуйте. Скажите пожалуйста как лучше поступить в следующей ситуации Хотим продать квартиру и купить дом.

Читать дальшеОтветить32Ещё 3 комментарияНаписать комментарий.Реклама · 13ПодписатьсяПеречень документов изображен на картинке.

К основному списку добавляются иные документы по требованию, которые нужны только при определенных обстоятельствах сделки. Источник. Читать далее5 · Хороший ответ1Написать комментарий. · 1Риэлтор, консультант в сфере недвижимости и инвестиций, основатель агентства. · ПодписатьсяХороший ответМой брат ОтветитьНаписать комментарий.
· ПодписатьсяХороший ответМой брат ОтветитьНаписать комментарий.

· 12ПодписатьсяВсё необходимое для себя вынес отсюда.

Плюс советы и типовые образцы бумаг. Спасибо авторам. Хороший ответНаписать комментарий.Реклама · 71Частный риэлтор, эксперт по ипотеке. Управляющий агентством недвижимости.

· ПодписатьсяПри продаже квартиры существует 5 вариантов различных пакетов документов, в зависимости от вашей ситуации или ситуации покупаетя. Рассмотрим все 5 пакетов документов, которые необходимы для продажи квартиры. Пакет документов 1 — покупка квартиры за наличные денежные средства: — Паспорта всех собственников и свидетельство о рождении для детей до 14 лет.
Пакет документов 1 — покупка квартиры за наличные денежные средства: — Паспорта всех собственников и свидетельство о рождении для детей до 14 лет.

— Договор. Читать далее3 · Хороший ответ5Добрый день. Справка из ПНД и НД. Что такое ПНД и НД?

Заранее благодарю. Ответить1Ещё 3 комментарияНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также

Завершение сделки по продаже квартиры

В назначенное время оформите и подпишите основной договор купли-продажи. Обязательным условием является государственная регистрация его в органе Росреестра или МФЦ.

Только в результате регистрационных действий права на объект недвижимости перейдут от продавца к покупателю.Составляется договор, как минимум, в трех экземплярах: по одному экземпляру каждой стороне сделки и дополнительный – для Росреестра. На каждом из них проставляются собственноручные подписи участников сделки.Немаловажным моментом является получение оплаты за квартиру. Тут могут быть несколько вариантов:

  1. наличная оплата. Является самым рискованным методом расчетов. Продавцу нужно быть максимально внимательным при проверке и пересчете купюр. Дополнительно нужно привлечь к присутствию надежных людей из числа родственников или близких друзей, кто будет сопровождать с места сделки.
  2. с использование средств материнского капитала. Для получения гарантии, что средства будут переведены продавцу, рекомендуется удостоверить сделку нотариально. Квартира будет находиться у продавца в залоге, пока средства материнского капитала не поступят на его счет;
  3. оплата через банковскую ячейку «аренда сейфа» – безопасный и надежный способ расчетов между покупателем и продавцом;
  4. с привлечением ипотечного займа, когда покупатель оформляет договор с банком на получение ипотеки, а банк переводит эти средства продавцу. Такой способ самый безопасный, поскольку перед одобрением кредита банк тщательно проверяет все документы в отношении покупателя и самой квартиры;
  5. рассрочка оплаты по договору. Такой вариант возможен, если стороны сумели договориться о графике рассрочки. Чтобы избежать ситуации со срывом графика или отказом от платежей, следует максимально тщательно прописать в договоре все нюансы. Лучше оговорить в нем, что переход права собственности будет зарегистрирован только после полного расчета;

После полного расчета продавец передает ключи от квартиры новому собственнику.

Условие или момент передачи могут быть прописаны в договоре. Дополнительно рекомендуется составить и подписать передаточный акт на помещение, который станет приложением к договору. Его также можно включить пунктом в ДКП.Шаг 8.

Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные (без ипотеки, субсидий и прочего)

В этом варианте обычно нужно меньше всего документов.

Перечень перечислен по ссылке — https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).

Вопросы читателей

Как продать квартиру, купленную за материнский капитал?

Материнский капитал выделяется семье при рождении второго или последующего ребенка. При этом государство выдвигает условие: в купленном на маткапитал жилье должны быть выделены доли на каждого из детей. Об этом получатель сертификата подписывает специальное нотариально заверенное обязательство.

Не все следуют этому требованию, поскольку продавать квартиру, в которой два собственника – дети, сложнее, чем с исключительно взрослыми владельцами. Нужно получать согласие органов опеки и попечительства и т.д.

Проще «позабыть» обязательство. Проблема в том, что при последующей продаже такой квартиры всегда будет висеть риск признания сделки недействительной.

Такое редко, но все же бывает. Прокурорские органы периодически проводят выборочные проверки. Например, только за прошедшие два месяца в одном из районов Калужской области выявлено 15 случаев, когда родители не выделяли доли своим детям. Прокуратура через суд обязала мам и пап выполнить свои обязательства, при этом была признана недействительной одна сделка продажи квартиры, в которой не были выделены доли.

Прокуратура через суд обязала мам и пап выполнить свои обязательства, при этом была признана недействительной одна сделка продажи квартиры, в которой не были выделены доли. Продавец в итоге договорился с покупателем, и после соблюдения всех формальностей сделку оформили заново, но в другой раз такое может и не произойти. В худшем случае вас во-первых, заставят вернуть деньги, а во-вторых, вы попадете под статью о мошенничестве с материнским капиталом.

Думайте сами, нужно ли это вам. Как продать квартиру, купленную в ипотеку, которая еще не выплачена?

В этом случае помимо обычного пакета документов понадобится разрешение банка.

Порядок сделки будет таким:

  1. Покупатель обращается в банк с заявлением о желании выкупить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации. Поскольку все сведения о предмете залога у банка уже есть, продавцу не нужно предъявлять документы на квартиру.
  2. Банк и продавец получают доступ к своим ячейкам с деньгами.
  3. При оплате используется банковская ячейка: покупатель вносит сумму для погашения ипотеки, оставшиеся деньги закладываются в другую ячейку.
  4. Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи, регистрируют его в Росреестре.
  5. Если банк разрешает сделку, его сотрудники составляют предварительный договор купли-продажи с покупателем.

Более подробно все способы мы описали в отдельной статье: Как продать квартиру в ипотеке – 4 лучших способа + отзывы продавцов и покупателей. Видео на десерт: Разоблачение Самых Популярных Фокусов в Мире! Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста мышкой и нажмите Ctrl+Enter.

data-full-width-responsive=»false»> Банк договор документы при продаже квартиры Ипотека квартира материнский капитал маткапитал Недвижимость оформление продажи квартиры пакет документов продажа квартиры документы продажа квартиры через мфц риэлтор Что такое девелопмент и кто такой девелопер, чем он отличается от застройщика + инструкции по выбору девелоперской компании Как перевести жилое помещение в нежилое – изменения 2020 года, стоимость процедуры, подводные камни + пошаговая инструкция

Если под покупку берется кредит

В целом стандартный набор документов отличается только тем, что сторонам придется составить предварительный договор о намерении купить квартиру.

Документ предоставляется в банк.
Юрист компании тщательно изучит договор и все сопутствующие правоустанавливающие документы.Дополнительно потребуется:

  1. договор страхования (необходим для предотвращения порчи жилья).
  2. справка о стоимости квартиры;

Стоит учесть — банки стараются максимально минимизировать риск невозврата денег и могут затребовать дополнительные документы для .

Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2020 году

  1. пенсионеры, которые, несмотря на выход на пенсию, принял решение о продолжении трудовой деятельности и, как следствие, имеют налогооблагаемый доход;
  2. пенсионеры, которые работали последние три года до дня приобретения жилья.
  3. пенсионеры, которые имеют другой налогооблагаемый доход, например, от сдачи объекта недвижимого имущества в аренду;
  • Дождаться принятия решения и, если заявка одобрена, то –
  • Предоставить документы в отделение Федеральной налоговой службы Российской Федерации (ФНС РФ) вместе с заявлением на выдачу документа, являющегося доказательством права на налоговый вычет при приобретении жилья.
  • Отдать уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья в бухгалтерию по месту работы (если вы работаете в нескольких местах, то и право на эту льготу есть в нескольких местах).
  • Взять уведомление о налоговом вычете при приобретении жилья.
  • Подготовить документы по списку, о котором шла речь.

Какие документы готовить продавцу квартиры: продажа квартиры за наличку

№ п/п Список Примечание 1.

Удостоверение личности Касается совершеннолетних и несовершеннолетних совладельцев, если у них есть доля в собственности. Паспорта со взрослых и удостоверение о рождении (паспорт при достижении 14 лет) с ребенка. 2. Подтверждение собственности:

  • Выписка ЕГРП, подтверждающая право собственности
  • Свидетельство о собственности
  • Выписка:
  • Документ от Росреестра необходимы для продажи квартиры.

    На гербовой бумаге (старого образца) или на обычной бумаге (нового образца) форматом А4, где указаны все совладельцы и сведения об объекте недвижимости.

  1. справка из Росреестра, либо
  2. электронная версия с ЭЦП (электронно-цифровой подписью)

3. Документ-основание Единственное доказательство того, что собственником жилья являетесь только вы и никто другой. Свидетельство такой силы не имеет.

Примерный перечень документов-оснований:

  1. договор мены, ренты, ДКП, приватизации
  2. решение судьи и т.д.
  3. Свидетельство о наследовании жилья

Поэтому, если вы утеряли его, то обязательно получите дубликат в том органе, который его выдавал.

Он обязателен для продажи квартиры.

Документы при покупке в ипотеку

Для ипотеки вы должны подготовить два пакета.

Один для оформления, другой для банка, где планируете получить кредит. Каждый банк выдвигает свои условия, поэтому список документов может варьироваться.

Их сбор и подготовка контролируется представителем банка, поэтому у вас не должно возникнуть трудностей на данном этапе. При получении согласия на выдачу кредита, подготавливаются документы для ЕГРН.

Особенность здесь в том, что одновременно регистрируется покупка собственности и ипотека на нее. Поэтому вам нужно подготовить пакет, аналогичный стандартной покупке квартиры и отдельно на кредит:

  1. Согласие супруга на кредит. Заверяется нотариально за счет покупателя.
  2. Квитанция об оплате госпошлины. Предоставляется банком и покупателем. Финучреждение платит 2000 р., покупатель – 500 р.
  3. Заявление покупателя и банка на оформление кредитного соглашения. Проблем с составлением у вас не должно возникнуть – работники банка, как правило, помогают с подготовкой.
  4. Кредитное соглашение. Также составляется в банке. Клиент только подписывает документ в случае согласия с условиями.
  5. Договор ипотеки. Подготавливается в банке и может потребоваться его нотариальное заверение.

В отдельных банках от заемщика могут потребовать письменное согласие на истребование ипотеки во внесудебном порядке.

Требование незаконное, поэтому вам не следует подписывать подобные документы.

Подтверждение, что в квартире никто не прописан

До апреля 2018 года для продажи квартиры требовалось взять у паспортиста справку об отсутствии зарегистрированных и выписку о ранее проживающих жильцах.

В апреле 2018 года вступил в силу приказ о переходе на электронный документооборот.

Теперь этот документ можно получить несколькими способами:

  • В главном управлении по миграционным вопросам при МВД Российской Федерации.
  • Через портал Госуслуги. Услуга называется «Выдача справки об отсутствии лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом доме».
  • Через Многофункциональный центр.

Справка выдается собственнику квартиры бесплатно.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки.

Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки.

Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил.

Начать процедуру подготовки стоит с ознакомления со списком необходимых бумаг, и определиться с тем, какой пакет документов нужен для продажи квартиры. Ведь правильно оформленная сделка — ключ к успеху.

Документация, собранная заблаговременно, поможет обезопасить как продавца, так и покупателя, а также поможет избежать различных проблем в процессе продажи.

Конечно же, перед тем, как приступать к сбору комплекта справок, необходимо выяснить что нужно для продажи квартиры в 2020 году.

Обязательный список документов для продажи на 2020 год

Сделка купли-продажи осуществляется с участием двух сторон (Продавца/Покупателя). Третья – посредническая, которой является нотариус.

Оформление происходит на основании технической и правоустанавливающей документации.

Отмечают два этапа процедуры:

  • Регистрация сделки. Подача заключенного соглашения Регпалате. Там фиксируется смена собственника на основании порядка, утвержденного законом.
  • Сделка. Заключение договора купли-продажи в нотариальной конторе.

Важно! Регпалату теперь называют УФРС – Управление Федеральной Регистрационной Службы.

К предъявлению нотариусу необходим следующий перечень документов: Источник: https://sno-kzngmu.ru/zakon/kakie-trebuyutsya-dokumenty-pri-prodazhe-kvartiry/

Дополнительные документы, необходимые в нестандартных ситуациях

Помимо стандартного пакета документов, которые должен собрать собственник при продаже квартиры в 2020 году, в некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные бумаги. К примеру:

  1. Письменное согласие супруги или супруга продавца на реализацию недвижимости, которая была получена в браке, но была оформлена лишь на одного из супругов. В качестве аналогичного документа может быть использовано соглашение о разделе имущества или же брачный договор, свидетельствующие о том, что партнёр не имеет права распоряжаться такой собственностью.
  2. Согласие, полученное от сотрудников органов опеки и попечительства. Как правило, данный документ необходим в случаях, когда в качестве собственников доли квартиры выступают несовершеннолетние дети. Для того чтобы получить такое разрешение продавец должен будет собрать другие документы. Данное правило распространяется не только на детей, но и на недееспособных лиц, зарегистрированных на продаваемой жилплощади.
  3. Фактическое извещение остальных участников долевой собственности. Необходимо лишь в тех случаях, когда продаётся доля в квартире.
  4. Согласие банковской организации на отчуждение квартиры, если данная недвижимость заложена в банке (ипотека, кредит и пр.).

Таким образом, список документов от собственника при продаже квартиры в 2020 году может разнится в зависимости от конкретных условий и ситуации.

Также, напоминаем нашим Читателям, что определённые сделки по реализации квартир с несколькими собственниками должны в обязательном порядке сопровождаться нотариусом, который помимо этого обязан заверять документы (например, договор купли-продажи). Больше об этих ситуациях Вы можете узнать, задав вопрос ниже нашему дежурному юристу. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+