Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Договор делимое или неделимое

Договор делимое или неделимое

Договор делимое или неделимое

Неделимые вещи

В соответствии со ст. 133 ГК РФ, к неделимым вещам относятся предметы, которые нельзя разделить в натуральном виде – это приведет к утрате их функционирования и назначения.Что нельзя поделить:ВидОписаниеТранспортные средстваАвтомобили, мотоциклы, яхты, снегоходы и пр.Музыкальные инструментыАккордеон, фортепиано, виолончель и пр.Строительные инструментыДрели, рубанок, стамеска, перфораторУникальные коллекцииСтаринные монеты или вина, редкие марки или музыкальные пластинкиНаборыКнижные серии, столовые гарнитуры и пр.Парные предметыКоньки, лыжи, ролики, обувь и пр.Также к неделимым вещам относится недвижимость и земельные участки. Фактически поделить на две части квартиру нельзя, поэтому в случае раздела суд может принять одно из двух решений:

  1. Продать предмет спора, а полученные от реализации деньги разделить между сторонами.
  2. Оставить право собственности за одним гражданином, и обязать его выплатить компенсацию второму или нескольким лицам. Например, в наследственных делах могут фигурировать два и более наследника, но приоритетным правом на оставление жилья воспользуется только один из них, а остальным придется перечислять компенсацию их долей.

На практике это выглядит так:Важно! Если супруги заключили брачный договор, имущество будет делиться согласно его условиям.Экспертиза требуется в случаях, когда между сторонами при разделе имущества возникают споры.

Например, если делится неделимая вещь и нужна ее продажа для выплаты компенсации другой стороне.Также экспертиза помогает разъяснить спорные моменты:

  1. к какой группе отнести предмет;
  2. возможен ли раздел в натуральной форме.
  3. функции и характеристики предмета раздела;

По типам экспертизы делятся на несколько видов:СтроительнаяОценивается строительное оборудование, техника, электроприборы, промышленное оборудование и иные вещи, использующиеся при строительстве и ремонтеТовароведческаяИсследуется бытовая техника, мебель, дорогостоящие столовые приборы, меховые изделияЭкспертиза недвижимостиОценке подлежат объекты незавершенного строительства, дома, квартиры, дачи, земельные участки, гаражи и пр.Оценка бизнесаОценивается рентабельность предприятия, уставной капитал, потенциальная доходность, действующая прибыль, а также принадлежащее организации оборудование или недвижимость

Делимые вещи

Согласно законодательству, под делимыми предметами следует понимать вещи, которые в результате натурального раздела не утрачивают своих качеств и могут использоваться в дальнейшем.

К таковым относятся:

  1. Бытовые предметы. Вопрос их раздела является спорным. Например, допускается деление набора кастрюль или тарелок, но один объект поделить нельзя – он достанется одному гражданину, а второй получит компенсацию.
  2. Предметы личного пользования: одежда, средства гигиены. В натуральном виде гардероб и косметические средства поделить можно, но они не могут фигурировать в гражданском делопроизводстве. В частности, при разделе имущества между супругами личные предметы не делятся.
  3. Еда. В судебной практике нет случаев раздела еды, но фактически ее можно поделить на равные части.
  4. Банковские счета, вклады и пр.

Также подлежат фактическому делению строительные и расходные материалы.

В теории при разделе имущества их можно поделить на равные доли, но на практике это редко встречается в судебном делопроизводстве.Рассмотрим практический пример:

Классификация объектов гражданского права

Объект гражданского права – это имущество или иные материальные ценности, принадлежащие одному или нескольким гражданам. Вещь становится объектом, если была приобретена в результате:

  1. раздела;
  2. оформления договора касаемо объекта.
  3. пропажи;
  4. совершения преступных деяний;
  5. купли-продажи;
  6. аренды;

По классификации вещи делятся на несколько разновидностей: Делимые и неделимые Сложные и простые По индивидуальности По характеру применения По происхождению По способу приобретения Раритетная Для нужд семьи Природная Полученная в результате дарения или мены Передающаяся из поколения к поколению Для детей Собственного или фабричного производства Приобретенная за собственные деньги Современная Для личных целей Новая Для бизнеса и производства

Неделимое имущество при разводе – квартира

Согласно законодательству существует два способа раздела:

  1. При составлении брачного контракта указываются все условия;
  2. Если такого документа нет, то все делится пополам между супругами.

Но есть случаи, когда квартиру невозможно разделить. Таким считается квартира по дарственной.

Неважно, когда был сделан подарок: до свадьбы или после, он остается за супругом, которому была она подарена.

Еще одним условием считается приобретение жилья во время гражданского брака.

Значит, что супруг, который приобрел жилье до заключения официального брака квартиру за свои деньги, он будет единственным владельцем. Также при приватизации квартиры одним супругом. Еще одним условием является оформление квартиры на ребенка. Но надо знать, что в случае отсутствия у второго супруга жилья, он имеет право проживать некоторое время в данной квартире на срок, который определит суд.
Но надо знать, что в случае отсутствия у второго супруга жилья, он имеет право проживать некоторое время в данной квартире на срок, который определит суд.

Как гласит неделимые вещи могут подвергнуться взысканию только тогда, когда нет возможности выделить часть.

Можно в некоторых случаях разделить неделимое имущество:

  1. Составить мирное соглашение между супругами, при котором они спокойно разделят все имеющиеся вещи;
  2. Продать квартиру, взамен нее купить две;
  3. Разделить квартиру или дом фактически, с отдельными входами и выходами;
  4. Существует вариант при судебном процессе доказать, что один из супругов вложил огромную сумму денег, благодаря которой квартира стала значительно дорогостоящей.

Делимые и неделимые земельные участки: специфика оформления прав на землю

Положение (п. 5 ст. 36 ЗК РФ) о необходимости совместного обращения для оформления прав на землю многократно критиковалось в последнее время. Противники этой нормы утверждали, что совместное обращение тормозит развитие земельной реформы в России.

Однако Конституционный Суд РФ (Определение от 05.03.2004 N 82-О) при проверке конституционности п. 5 ст. 36 ЗК РФ пришел к выводу, что оспариваемая норма, устанавливая неодинаковый порядок приобретения прав на неделимые земельные участки для собственников расположенных на них зданий, строений, сооружений и сособственников, не нарушает конституционный принцип равенства, поскольку данный порядок обусловлен различными фактическими и правовыми условиями, в которых находятся индивидуальные собственники и сособственники имущества, а право общей собственности двух или более лиц отличается по правовому режиму от права собственности, принадлежащего одному лицу.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, для определения делимости земельного участка необходимо и достаточно, чтобы:

Неделимые

С точки зрения права, неделимыми вещами являются те, которые после дробления на составные части утрачивают назначение, ценность, становятся бесполезными. Некоторые наименования:

  1. имущество, способное передвигаться, перевозить людей и грузы;
  2. парные вещи (лыжи, обувь, коньки, прочее);
  3. любые инструменты (фуганок, фрезер, дрель, пианино, скрипка, прочее);
  4. все совокупные предметы, собранные в наборы (мебельный гарнитур, сервиз любой, специальная библиотека);
  5. коллекции картин, марок, вин, прочего, имеющего особую ценность, оформленную соответствующим образом;

По желанию сторон совокупные и парные вещи могут признаваться делимыми. Примите во внимание: рациональное, разумное отношение к процессу раздела имущества способствует оптимизации процесса с выгодой для обеих сторон.

Хладнокровие и выдержка – лучшие советчики, чем Гражданский кодекс.

Поскольку неделимые вещи невозможно поделить в натуре, суд решает, кто из сторон признается их собственником, в то время как противоположная сторона довольствуется денежной компенсацией. Суд может пойти навстречу сторонам и вынести решение о продаже неделимой вещи с целью выплаты каждому участнику процесса доли от стоимости в денежном эквиваленте.

Как правило, доли определяются 50:50. Примите к сведению: о том, как закон трактует отделимость или неотделимость, а также солидарный характер обязательств в отношении раздела той или иной вещи, записано в статьях 252 и 322 Гражданского кодекса РФ.

Закон воспринимает неделимую вещь как целостный объект, а не совокупность элементов его составляющих. Если её разделить, она утратит своё назначение, либо прекратит существование.

Особенно это понятно на примере автомобиля.

Машина состоит из множества элементов, разобрать её на отдельные части можно, но эксплуатировать в разобранном виде нельзя, она утрачивает главную функцию перевозить людей и грузы от одного до другого пункта.

Если автомобиль разобрать, он перестанет существовать и потеряет ценность. Сложные неделимые вещи так же потеряют ценность в результате разборки, к ним относятся:

  1. телевизоры;
  2. микроволновые печи;
  3. газовые плиты;
  4. гитары;
  5. компьютеры и прочие вещи, из которых состоит наш мир.
  6. виолончели;
  7. стиральные машины;

Замечание юриста: внимательно осмотрите всё имущество перед разделом, составьте подробный список вещей, предметов техники. Разбейте на два списка – делимые и неделимые вещи.

Опишите техническое и внешнее состояние каждой подробно, это поможет определить правильную стоимость.

Судебная практика

В связи с тем, что разделить между различными собственниками неделимую вещь, при отсутствии согласия между ними, может лишь суд, то представляет интерес то, как такие дела рассматриваются при судебном разбирательстве:

  1. Величина долей каждого собственника.
  2. При этом анализируются возможности использования частей данной вещи, их ценность и эффективность при возможном использовании.
  3. Кто пользовался ранее этой вещью в наибольшей степени. Здесь важны не только формальные моменты, но и фактическое положение дел.
  4. Прежде всего суд должен разобраться в том, является ли данная вещь делимой или нет. Для этого он принимает во внимание следующие критерии:
    • Рассматривается фактическое строение вещи и характерные особенности его применения.
    • Изучаются особенности местности, жизненного уклада, социальный слой и другие общие обстоятельства, которые могут повлиять на признание вещи неделимой.
    • При этом анализируются возможности использования частей данной вещи, их ценность и эффективность при возможном использовании.
  5. В тех случаях, когда у одной вещи есть несколько собственников и возникает необходимость разделения этой собственности, то речь может идти об одном из двух вариантов:
    • Рассматривается долевая собственность.

      В этом случае размеры долей уже определены и вопрос, как правило решается таким образом, что неделимая вещь передаётся в собственность одному из долевых собственников.

      При этом получатель её выплачивает оговоренную сумму другим претендентам.

    • Может идти речь о совместной собственности. Здесь ситуация является несколько более сложной, чем в первом случае. Ведь при этой форме собственности не определены доли всех участников.

      Для того, чтобы произвести раздел, сначала нужно определить величину доли того собственника, который хочет отделиться. Затем нужно принять решение, сама неделимая вещь перейдёт к нему или он получит свою долю в денежной форме.

      В первом случае он должен будет выплатить соответствующую компенсацию другим собственникам.

  6. Изучаются особенности местности, жизненного уклада, социальный слой и другие общие обстоятельства, которые могут повлиять на признание вещи неделимой.
  7. Может идти речь о совместной собственности.

    Здесь ситуация является несколько более сложной, чем в первом случае. Ведь при этой форме собственности не определены доли всех участников.

    Для того, чтобы произвести раздел, сначала нужно определить величину доли того собственника, который хочет отделиться. Затем нужно принять решение, сама неделимая вещь перейдёт к нему или он получит свою долю в денежной форме. В первом случае он должен будет выплатить соответствующую компенсацию другим собственникам.

  8. Кто способен использовать её с наибольшей эффективностью.
  9. Рассматривается долевая собственность.

    В этом случае размеры долей уже определены и вопрос, как правило решается таким образом, что неделимая вещь передаётся в собственность одному из долевых собственников. При этом получатель её выплачивает оговоренную сумму другим претендентам.

  10. Далее суд должен определить, у кого в собственности будет неделимая вещь.

    Вопрос этот является достаточно сложным. В этом вопросе важны различные стороны, которые судом будут тщательно проанализированы:

    • Величина долей каждого собственника.
    • Кто пользовался ранее этой вещью в наибольшей степени. Здесь важны не только формальные моменты, но и фактическое положение дел.
    • Кто способен использовать её с наибольшей эффективностью.
  11. Рассматривается фактическое строение вещи и характерные особенности его применения.

Популярное

Делимые и неделимые вещи – это один из основных видов классификации вещей в гражданском законодательстве. Однако в юриспруденции вещи рассматриваются не в их физическом смысле, не выявляются их естественные свойства.

Здесь важен их правовой режим. Подробнее о делимых и неделимых вещах в гражданском праве будет рассказано в статье.

Делимое И Неделимое Имущество В Гражданском Праве

Раздел ленных и поиезуитских имений совершается не иначе, как с разрешения Министерства землед.

и госуд. имуществ и на особых условиях. Невзирая на раздел, право казны обеспечивается целым имением (Уст.Каз. им. изд. 1893 г., прил. к 1 ст.(прим. 1), ст.12, 14). 3) Принадлежащие в собственность, на основании правил 20 февр. 1803 г. (П. С. Зак. N 20620), бывшим государственным крестьянам земельные участки, содержащие не более 8 десятин.
1803 г. (П. С. Зак. N 20620), бывшим государственным крестьянам земельные участки, содержащие не более 8 десятин.

Это значит, что владельцы сих участков, бывшие государственные крестьяне, хотя имеют право продавать, закладывать и передавать по наследству свои участки, но при этом не должны раздроблять их менее 8 десятин. Это установлено в видах обеспечения крестьянского хозяйства, ибо владение таких крестьян землями есть не общественное, а личное по участкам (Гр. 394, п. 2).

Что такое неделимые вещи

  1. Также неделимой можно считать такую вещь, которая, хотя и продолжает после разделения сохранять свои основные качества, но, при этом несоразмерно потеряет в своей стоимости.
  2. Однако, возможна и такая ситуация, когда делимость или неделимость вещи устанавливаются конкретным договором. В качестве примера приведём ситуацию, когда речь идёт о разделе мебельного гарнитура. В договоре может быть конкретно указано, что этот гарнитур является неделимым целым. В такой ситуации неделимая вещь будет передана новому владельцу полностью лишь тогда, когда будет передан последний предмет мебельного гарнитура. Но, договор можно составить и другим образом. При этом можно указать, что он считается делимым и мебель, входящая в него, может быть распределена между различными хозяевами при разделе имущества. Таким образом, здесь мы сталкиваемся с ситуацией, когда вопрос неделимости определяется содержанием заключённого договора.
  3. Начнём с определения. Неделимой вещью называется такая вещь, которую нельзя разделить таким образом, чтобы она осталась в том же качестве. В некоторых случаях, с одной точки зрения вещь может быть неделимой, а с другой — сохранять свою делимость. В качестве примера можно привести некий земельный участок. При некоторых способах раздела он может более не соответствовать требованиям закона, а при других — может быть поделен на другие, меньшие участки. Например, в таком случае речь может идти об установленных законодательством минимальных размерах земельных участков.
  4. Ещё одним важным вариантом является ситуация, когда неделимость вещи устанавливается законодательством. В некоторых случаях факт неделимости устанавливается государством независимо от того, как обстоят дела фактически.
  5. Одним из вариантов неделимых вещей могут являться сложные вещи. Обычно в таком случае речь идёт о том, что из них могут быть физически выделены составные части, но, при этом, исходный объект потеряет свою функциональность.

Делимые и неделимые вещи: разделить имущество по закону или по соглашению

Закон считает делимыми и неделимыми вещами не только твердые материальные тела, но и то, что относится к ресурсам, сырью, животному миру.

Вещь признается объектом гражданского права, когда имеет материальную, экономическую ценность, созданную результатом труда. Земля и иные природные объекты являются исключением, так как достояние природы не создавалось каким-либо трудом, не принадлежит никому.

Однако, те земельные наделы, которые вовлечены в товарооборот и надлежащим образом оформлены, объектами права считаются.

Вещи делимые и неделимые

Неделимыми, по общему правилу, считаются и так называемые сложные (совокупные) вещи, представляющие собой комплекс однородных или разнородных предметов, которые физически вполне самостоятельны, но связаны общим хозяйственным или иным назначением, например, мебельный гарнитур, столовый сервиз, специальная библиотека и т. п. К совокупным вещам относятся, разумеется, и все парные вещи — обувь, перчатки, лыжи и т. п. Следует, однако, учитывать, что это — лишь общее правило.

Участники конкретной сделки в принципе могут рассматривать любую совокупную вещь как делимую. Исключение составляет тот случай, когда совокупная вещь особо охраняется законом, например, ценная коллекция, состоящая на государственном учете как памятник истории и культуры.

. Делимыми признаются вещи, которые не меняют в результате раздела своего первоначального хозяйственного или иного назначения. Так, например, без всякого ущерба можно разделить на части продукты питания, топливо, материалы и т. п., ибо каждая часть этих вещей может быть использована по прежнему назначению.
п., ибо каждая часть этих вещей может быть использована по прежнему назначению. Неделимыми с правовой точки зрения являются те вещи, которые в результате их раздела утрачивают свое прежнее назначение либо несоразмерно теряют в своей ценности.

Так, не поддаются делению на части машины, музыкальные инструменты, мебель и т. п.

Что можно отнести к неделимым вещам: примеры сложных неделимых вещей

К неделимым вещам по законодательству относятся акции, земельные участки, а также ценное имущество, например, художественная библиотека редкой литературы.Статья 133 ГК РФ, в которой рассказывается о таких сложных неделимых вещах, предусматривает специальное решение: если поделить данную вещь невозможно, то один из собственников, как указано выше, выплачивает другому полную денежную долю. Статья 133. Неделимые вещи 1.

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.2.

Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.Стороны могут договориться об этом самостоятельно, либо через судебный иск в случае сложностей при договоре.

Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений

Объектами гражданских прав могут быть имущественные и личные неимущественные блага и права (п.1 ст.115).

«Характеристика их как объектов прав означает, что имущественные и личные неимущественные блага и права являются предметом воздействия субъектов гражданского права, поскольку под объектом в общем смысле этого слова понимается все то, на что оказывает воздействие субъект. При этом под воздействием субъекта права на объект права понимается влияние на юридические свойства и состояние объекта, причем, только в рамках, предусмотренных законодательством».Изъяты из оборота государственные награды РК — ордена, медали, нагрудные знаки к почетному званию.

При этом под воздействием субъекта права на объект права понимается влияние на юридические свойства и состояние объекта, причем, только в рамках, предусмотренных законодательством».Изъяты из оборота государственные награды РК — ордена, медали, нагрудные знаки к почетному званию.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+