Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Договор мены квартиры и дома с земельным участком для мфц

Договор мены квартиры и дома с земельным участком для мфц

Договор мены квартиры и дома с земельным участком для мфц

3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

3.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнения условий договора, составления дополнений и изменений зарегистрированных в установленном законом порядке.3.2. При недостижении соглашения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в суд в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством.

Расторжение соглашения

Недостатком такого типа соглашения является трудоёмкость и длительность поиска удовлетворяющего обе стороны варианта.

Их приходится искать на интуитивном качественном уровне; ценовые показатели в этой сфере условны. При поиске варианта мены значительно сокращается возможность выбора.

По закону в жизни человека лишь одна сделка по покупке жилья влечет налоговый вычет базы НДФЛ в размере ее суммы. Если намечается главная, может быть, единственная такая покупка в жизни, глупо не воспользоваться льготой. Но действует она лишь в отношении купли продажи. Если это актуально хотя бы для одной из сторон, заключать договор она откажется.

Если это актуально хотя бы для одной из сторон, заключать договор она откажется. Поэтому нередко даже в случаях, когда реально граждане меняются недвижимостью, оформляют правооьношения встречными договорами купли-продажи.

Индивидуальный, нерыночный подход к оценке приобретаемого путем мены объекта приводит к трудностям его продажи в дальнейшем, например, наследниками покупателя. Двойная регистрация документа влечет двойные расходы на оплату услуг регистратора и дополнительную трату времени.

Всегда есть риск, что контрагент на одном из этапов остановится и не доведет его до конца, что повлечет необходимость судиться или расторгать соглашение, неся убытки и терпя неудобства. Основным нюансом договоров мены является двойственный характер соглашения, то есть каждый участник имеет статус и продавца, и приобретателя.

Кроме того, данная процедура имеет и другие особенности:

  1. при несовпадении сроков передачи недвижимости, к соглашению применяются нормы о встречном исполнении (ст. 328 ГК).
  2. обязанность несения расходов, связанных со сделкой ложится на обе стороны в равном соотношении;
  3. на договор распространяются нормы гражданского законодательства, регулирующие порядок реализации (купли-продажи) имущества;
  4. при отсутствии в договоре упоминания о стоимости объектов, подлежащих обмену, они автоматически признаются равноценными;

Текст соглашения об обмене квартиры на иное имущество имеет форму письменного документа, который в обязательном порядке должен пройти процедуру регистрации в специализированном органе. Участниками сделки могут являться как граждане (россияне или иностранцы), так и организации (юридические лица и предприниматели).

Возможно также участие в договоре РФ и ее субъектов. На сделки об обмене квартирами распространяются общие правила ГК РФ. Поэтому в случаях необходимости расторжения либо изменения такого соглашения будут задействованы нормы 29 главы ГК РФ, учитывая которые можно выделить четыре основания для расторжения:

  • Отказ от исполнения – основания и порядок обычно предусматриваются самим договором мены. Наличие нарушений не обязательно.
  • Непредвиденные обстоятельства, ввиду которых мена становится невозможной (например, уничтожение квартиры).
  • Согласие участников – при обоюдном желании, стороны могут прекратить действие договора о бартере, подписав соглашение идентичное первоначальному, либо обменяться письмами с описанием намерений разорвать юридические отношения.
  • Серьезное нарушение пунктов соглашения ­– существенное нарушение договора, повлекшее для пострадавшего участника потерю значительной части благ, которые он мог бы приобрести. Прекращение возможно только через судебную инстанцию.

Кроме того, соглашение может быть признано недействительным если:

  1. в бумагах присутствуют неточности и ложная информация (описки, зачеркивания, ошибки) влияющие на ход исполнения обязательств.
  2. один из участников подписал соглашение под воздействием насилия или угроз;
  3. гражданин введен в заблуждение относительно пунктов договора (предмета, цены, участников, вида сделки);

Расторжение в одностороннем порядке соглашения об обмене невозможно.

Прекратить его действие можно либо обоюдно, либо через судебную инстанцию. При этом перед обращением в суд необходимо направить претензию второй стороне сделки. Только при отказе второго участника добровольно прекратить отношения возможно судебное решение вопроса.

Исковая давность по соглашениям об обмене квартирами составляет от одного до трех лет исходя из причины прекращения договора. Таким образом договор бартера (мены) – это соглашение, оформляемое в простом письменном виде, для которого не обязательно заверение в нотариате, однако оно должно быть зарегистрировано в Росреестре, без чего не является законным.

Стороны такого договора не вправе разорвать его в одностороннем порядке. При намерении совершить мену жилплощади, сторонам следует разобраться в процедуре осуществления сделки, необходимых документах, узнать о ее особенностях, нюансах и возможных подводных камнях. Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже.
Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Договор мены земельного участка на квартиру: бланк

Бланк договора Договор мены земельного участка на квартиру (с доплатой разницы в цене) Гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________________________, паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г. ____________________________________________, код подразделения ________, именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-1, действующий(ая) от своего имени, с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________________, проживающий(ая) по адресу: _____________________________________________, паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г. ____________________________________________, код подразделения ________, именуемый(ая) в дальнейшем Сторона-2, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

  • Право собственности на земельный участок и квартиру, указанными в п. 1 настоящего Договора, возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и квартиру.
  • Расходы, связанные с оформлением настоящего Договора, Стороны несут в равных долях.
  • Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке по одному для каждой Стороны и третий для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ______________________________________________ (область, город, район)и все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
  • Земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании _________________________________________________________________ (указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где зарегистрированы) и был предоставлен Стороне-1 для индивидуального жилищного строительства.
  • Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________ (указать сумму цифрами и прописью) рублей согласно справке, выдаваемой соответствующей организацией на территории, где расположен земельный участок.
  • Инвентарная стоимость квартиры составляет согласно справке,выданной Бюро технической инвентаризации _______________________________. (указать номер и дату справки, а также сумму цифрами и прописью)
  • Стороны настоящего Договора договорились, что договорная цена на земельный участок составляет ______________________________ (указать цену цифрами и прописью) и договорная цена на квартиру составляет ______________________________. (указать цену цифрами и прописью) Разницу в цене в сумме ____________________ Сторона-1 обязуется выплатить (указать цифрами и прописью)Стороне-2 в момент подписания передаточного акта.
  • Сторона-1 заявляет, что земельный участок правами других лиц не обременен, не заложен, не продан, не является предметом исков третьих лиц, на него не наложен арест.
  • За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  • После подписания передаточного акта Сторонами и государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и квартиры, обязательства Сторон по передаче считаются выполненными.
  • Квартира находится по адресу: ___________________________________ (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица _________________, дом N ____ квартира N ____ на ___этаже. Квартира находится в _________________________________ доме. (панельный, блочный или другое). Квартира принадлежит Стороне-2 на праве собственности ___________________ (указать правоустанавливающие документы, где и кем зарегистрированы) Квартира, упомянутая в п. 1 настоящего Договора, состоит из 3 комнат: 1 комната — ______________________________ кв. м.; (цифрами и прописью) 2 комната — ______________________________ кв. м.; (цифрами и прописью) 3 комната — _______________________________кв. м. (цифрами и прописью). Общая площадь _________________________ кв. м., в том числе жилая площадь (цифрами и прописью)______________________________________ кв. м. согласно документам БТИ. (цифрами и прописью)
  • Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ______________________________________________ (указать наименование органа, область, город и район) на основании ст. ст. 131 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  • Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
  • Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 квартиру в течение ______дней с даты подписания передаточного акта в состоянии, пригодном для проживания.
  • Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если оно возникло в результате действия обстоятельств непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются такие обстоятельства, которые возникли после подписания настоящего Договора в результате непредвиденных и неотвратимых событий чрезвычайного характера, а также такие обстоятельства, как война, военные действия, санкции государственной власти, и другие обстоятельства вне контроля сторон. Сторона, у которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, должна немедленно, но не позднее __ дней с даты их наступления известить другую сторону о начале их действия и в течение ___ дней с даты начала представить документы, свидетельствующие о действии обстоятельств непреодолимой силы. В такие же сроки сторона, у которой действовали обстоятельства непреодолимой силы, должна известить другую сторону о прекращении их действия. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют более ____ месяцев, стороны проводят переговоры с целью выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по настоящему Договору.
  • Передача земельного участка и квартиры должна осуществиться в течение _____ дней с даты подписания настоящего Договора.
  • Сторона-1 обязуется передать в собственность Стороне-2 земельный участок , а Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороне-1 квартиру.
  • Сторона-2 заявляет, что квартира правами третьих лиц не обременена, не заложена, не находится под арестом, свободна от исков и претензий третьих лиц.
  • Передача земельного участка Стороной-1 и передача квартиры Стороной-2 осуществляется по передаточному акту, который подписывается сторонами. Образец передаточного акта указан в приложении N 3, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
  • Земельный участок имеет кадастровый номер _____________________ и(указать кадастровый номер)расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
  • Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны совершаться в письменной форме и подписываться обеими Сторонами.
  • Земельный участок расположен по адресу: _________________________ (область, город, район, населенный пункт, деревня) общей площадью ____________________________________________________-_____ (цифрами и прописью) в границах, указанных на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
  • В результате настоящего Договора мены, в собственность Стороны-2 _________________________________________________________________________ (указать Ф.И.О.) переходит земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, а в собственность Стороны-1 ___________________________________ (указать Ф.И.О.) переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.
  • Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 земельный участок в течение ___ дней с даты подписания передаточного акта в пригодном для целевого использования и жилья состоянии.

Приложение: 1.

План земельного участка;

  • Образец передаточного акта.
  • Поэтажный план дома, где расположена квартира;

Подписи сторон Сторона 1: __________________________________ ______________ (Ф.И.О. полностью) (подпись) Сторона 2: __________________________________ ______________ (Ф.И.О.

полностью) (подпись) Приложение N ________ Передаточный акт по Договору мены земельного участка на квартиру г.______________ «__» _________ 200_ г. Мы, нижеподписавшиеся, гражданин(ка) _____________________________________, проживающий(ая) (Ф.И.О.

полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г. ___________________________________________, код подразделения _________, (наименование выдавшего органа) именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и гражданин(ка) ________________________________________________________, проживающий(ая) (Ф.И.О.

___________________________________________, код подразделения _________, (наименование выдавшего органа) именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и гражданин(ка) ________________________________________________________, проживающий(ая) (Ф.И.О. полностью) по адресу: _____________________________________________________________, (полный адрес) паспорт серии ___________ N ______________, выдан «__» __________ 200_ г.

___________________________________________, код подразделения _________, (наименование выдавшего органа) именуемый в дальнейшем Сторона-2, с другой стороны, руководствуясь ст. 556 ГК РФ, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

  • Настоящий передаточный акт составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
  • По настоящему передаточному акту Сторона-1 передала Стороне-2 земельный участок общей площадью ______ кв. м., кадастровый номер ____________, расположенный по адресу _____________________________ ________________________________________________________________________ (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня), а Сторона-2 приняла от Стороны-1 указанный выше земельный участок. Земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования по назначению. Замечаний и претензий со Стороны-2 не имеется.
  • В соответствии с Договором мены земельного участка на квартиру от «__» ________ 200_ г. Сторона-1 обменяла земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, общей площадью __________ кв. м., кадастровый номер _____________, находящийся по адресу _______________________________________________________________________ (область, населенный пункт: район, город, поселок, деревня) на квартиру, состоящую из 3 комнат и расположенную по адресу: ________________________ (область, город, район, населенный пункт, деревня) общей площадью ____________________________________________________-____. (цифрами и прописью)
  • Подписанием настоящего передаточного акта каждая Сторона подтверждает, что Стороны выполнили свои обязательства по Договору мены от » » _________ 200_ г. и не имеют никаких замечаний и претензий друг к другу.
  • Сторона-2 передала Стороне-1 квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: _________________________________ ________________________________________________________________________ (область, город, район, населенный пункт, деревня) общей площадью _________ кв. м. Квартира состоит из 3 комнат: комната N 1 имеет площадь _________ кв. м.; комната N 2 имеет площадь _________ кв. м.; комната N 3 имеет площадь _________ кв. м., согласно документам БТИ. Замечаний и претензий у Стороны 1 к Стороне 2 не имеется.

Подписи сторон Сторона 1: __________________________________ ______________ (Ф.И.О. полностью) (подпись) Сторона 2: __________________________________ ______________ (Ф.И.О.

полностью) (подпись)

Какие потребуются документы для заполнения договора?

Для составления договора мены требуются документы личного характера от обеих сторон сделки.

К ним относятся:

  1. выписки из ЕГРН по обоим предметам договора.
  2. удостоверения личностей собственников объектов недвижимости, которые будут участвовать в сделке;

Есть ограничения по приватизации некоторых земель:

  • полигоны и расположения вооруженных сил;
  • парковые зоны;
  • заповедники;
  • под воздействием атомной энергетики.
  • места захоронений;

Варианты обращений в регистрирующие органы власти бывают двух видов: с имеющимися правоустанавливающими свидетельствами, актами и без них. Первый случай, когда на руках у гражданина имеются все необходимые для регистрации следующие документы:

  • свидетельство образца 1992 или 1997 года, закрепляющее право на выделенную землю;
  • извлечение

Существенные условия

К существенным условиям относят:

  • Размер доплаты (при наличии), порядок внесения.
  • Предмет: какая конкретно жилплощадь (адрес, технические характеристики) меняется на какой дом (адрес, технические характеристики) и участок (местонахождение, площадь, план).

    Правоустанавливающие документы на все объекты, кем, когда, где зарегистрированы.

Без существенных условий договор не считается заключенным. Технические характеристики дома и квартиры включают количество комнат, площадь каждой, общую и жилую площадь, инвентарную стоимость по документам БТИ (реквизиты справки), материалы, из которых построены здания, количество этажей, технические паспорта с планами расположения на этаже и земельном участке.

По земельным наделам указываются кадастровые номера, площадь, цель пользования, функциональное назначение, список находящихся на них объектов, нормативную стоимость, прилагаются экспертные оценки, кадастровые карты. Участники правоотношений в тексте информируют друг друга о имеющихся проблемах в отношении обмениваемых объектов (или их отсутствии):

  • Нахождении недвижимости в аренде, залоге, под арестом.
  • Сервитутах.
  • Спорах о собственности, границах участка, претензиях, исках третьих лиц.

Какие докумены подать для регистрации договора мены квартиры в мфц

Сроки оформления С момента подачи документов в многофункциональный центр до получения свидетельства, проходит в среднем 2,5-4 недели. Процедура может затянуться в случае, если у сотрудников регистрационной палаты в процессе проверки появятся сомнения в подлинности документов, представленных заявителем.

Права нового владельца Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7 (800) 500-27-29 доб 882Это быстро и бесплатно! Когда все необходимые документы оформлены и получены, новый собственник вправе распоряжаться зарегистрированным на него жильем по своему усмотрению (он может продать зарегистрированное жилье, проживать в нем, подарить, оформить в качестве наследства либо сдать в аренду).

Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты.

Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав.Если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления, расписка в получении указанных документов при наличии соответствующего указания в таком заявлении направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения данным органом указанных документов (ст.

Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав.Если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления, расписка в получении указанных документов при наличии соответствующего указания в таком заявлении направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения данным органом указанных документов (ст. Российской Федерации по установленной настоящим ФЗ № 122 от 21.07.1997 системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также — ЕГРП).Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП.Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Законом о регистрации.В рассматриваемом случае в регистрационный округе, в пределах которого находится принадлежащая на праве общей совместной собственности квартира, процедуру государственной регистрации договора мены квартир осуществляет Отдел регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ЮВАО Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии г.

Москвы (г. Москва, ул. Регистрация договора купли продажи квартиры у нотариуса Регистрацию прав может производить только один орган – Росреестр. Остальные службы, такие как МФЦ и портал Госуслуги, лишь предоставляют Росреестру необходимую информацию для госрегистрации, напрямую не регистрируя вещные права.

Нотариусы также не наделены такими полномочиями.

Регистрация договоров и прав собственности не в их компетенции. Однако нотариусы могут помочь составить договор купли-продажи и, при необходимости, заверить его. За отдельную плату некоторые нотариальные конторы могут отправить заверенные документы в Росреестр без участия заявителя.

Приостановление Приостановить процедуру МФЦ может только при наличии соответствующего указания от Росреестра, поступившего по межведомственному запросу.

Полный перечень оснований, при которых приостанавливается госрегистрация, перечислен в ст.
26 ФЗ № 218. Category :

Необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру по договору мены

Переход прав собственности на имущество, переданное в рамках договора мены, подлежит обязательной государственной регистрации.

Потому каждой из сторон сделки потребуется обратиться в регистрирующий орган со следующими документами:

  1. договором мены имущества (квартиры, комнаты, дома или земельного участка);
  2. паспортом либо свидетельством о рождении, если собственник на дату совершения сделки является несовершеннолетним;
  3. доверенностью, заверенной нотариально, в случае, когда интересы собственника представляет доверенное лицо;
  4. согласием органов опеки и попечительства, если собственником недвижимости является ребенок.
  5. нотариальным согласием супруга на отчуждение совместного имущества;

Документы передаются заявителем одним из удобных способов:

  1. через многофункциональный центр или в отделение Росреестра;
  2. отправлением по почте заказным письмом с уведомлением и описью содержимого;
  3. через официальный сайт Росреестра в форме электронного обращения с условием подписания квалифицированным сертификатом электронной подписи (усиленной квалифицированной электронной подписью).

Регистрация договора облагается государственной пошлиной в размере 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.

Сторона Договора, имущественные интересы которой нарушены в результате ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее право не было нарушено (упущенная выгода). 5.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых Объектах недвижимости.

При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан Жилой дом или Квартира с недостатками, вправе по своему усмотрению: 5.2.1. Потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

5.2.2. Потребовать возмещения своих расходов на устранение недостатков соответствующего Объекта недвижимости. 5.2.3. Отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата обмениваемого Объекта недвижимости.

5.3. В случае если одна из Сторон не передаст Объект недвижимости в срок, указанный в разделе 3 Договора, то другая Сторона вправе приостановить исполнение встречного обязательства по передаче Объекта недвижимости другой Стороне либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков <*****>. ——————————— <*****> Согласно ст.

569 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства применяются правила о встречном исполнении обязательств (ст. 328 Гражданского кодекса РФ).

Некоторые особенности

К договору необходимо составить передаточный акт, в котором предусмотреть все особенности обмениваемых объектов недвижимости.

Он является его неотъемлемой частью, о чем следует упомянуть в тексте соглашения. В нем можно перечислить все имущество, которое передается вместе с предметом договора, а также указать его состояние и имеющиеся дефекты. Нотариального удостоверения сделка мены не требует.

Но существуют исключения. Обязательно заверяются нотариусом сделки:

  1. отчуждения долей в недвижимом имуществе, кроме долей в земельном участке.
  2. с участием собственника, не достигшего совершеннолетнего возраста, либо гражданина, признанного ограниченно дееспособным;

Договор составляется в количестве экземпляров по одному для каждой стороны и дополнительно экземпляр для регистрирующего органа. Обязательно заверяются собственноручной подписью все копии соглашения.

Акт приема-передачи по договору мены недвижимости (квартиры): скачать образец

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением.

В письме всегда указывается основание для приостановки.

В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения.

Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

  1. 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
  2. нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней. , , , , , ,

Автор: admin4ik Поделиться

Образец договора мены недвижимости

Учитывая, что законодательством не предусмотрено строгое оформление договора мены недвижимости, его можно составить самостоятельно или воспользоваться готовыми формами.

Договор мены квартир WORD 26.50 KB Мена жилых домов с доплатой WORD 32.00 KB Типовой договор мены жилого дома на квартиру WORD 22.50 KB Соглашение об обмене квартиры на авто с доплатой WORD 30.00 KB —> Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. — все регионы РФ.

Плюсы и минусы договора мены

Специфика договора мены предусматривает как положительные, так и отрицательные стороны сделки.К плюсам отнесем:

  1. в случае спора и признания сделки недействительной проще вернуться к моменту до заключения сделки.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+