Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Допускаемые размеры ситуационных планов

Допускаемые размеры ситуационных планов

Пошаговая инструкция: что нужно сделать, чтобы получить ситуационный план


Как правило, можно получить ситуационный план в администрации района, где находится земельный участок. Данная госуслуга может предоставляться как платно, так и бесплатно. Уточнить стоимость можно в местной администрации.

В некоторых муниципальных образованиях запрещено обращаться к третьим лицам, а в других создание схемы участка осуществляется только коммерческими организациями, которые устанавливают свою цену.

Срок выполнения услуги составляет порядка 30 дней.

За это время исполнитель проводит геодезические и топографические работы, на основании которых составляет ситуационный план местности. Чтобы сэкономить деньги, а иногда и время, можно самостоятельно составить схему участка.

Но для этого нужно ознакомиться с требованиями администрации к СП и владеть определенными навыками. Если СП необходим для купли-продажи между физлицами или для проведения незначительных строительных работ на собственном участке, то можно самостоятельно создать план-схему без необходимых навыков.

Масштабы их разработки

Лекция 4 Генеральный и ситуационный планы.

Зонирование территорий План 1. Определения генерального и ситуационного планов, масштабы их разработки 2.

Задачи, решаемые генпланом 3.

Основные принципы проектирования генплана 4. Выбор района и пункта строительства 5.

Функциональные зоны территории предприятий 6.

Роза ветров 7. Санитарно-защитная зона Определения генерального и ситуационного планов, масштабы их разработки Генеральный план – это одна из важнейших частей проекта промышленного предприятия, содержащая комплексное решение вопросов планировки и благоустройства территории, размещения зданий, сооружений, транспортных коммуникаций, инженерных се­тей, организации систем хозяйственного и бытового обслуживании, а также расположения завода, комбината в промышленном районе (узле). Ситуационным планомпромышленного предприятия называют часть проекта, включающую в себя определенный район населен­ного пункта или окружающую территорию, на которой указывают расположение запроектированного предприятия и другие объекты, имеющие с ним непосредственные технологические, транспортные и инженерно-технические связи.

Его разрабатывают в мелком масштабе.

При разработке генерального планадля технического проекта следует запроектировать: ситуационный план размещения предприятия в масштабе 1:5000; 1:10000 или 1:25000; план промышленной площадки (территории предприятия) в масштабе 1:1000; 1:2000 или 1:5000; схему совмещенных инженерных сетей и ком­муникаций в масштабе генплана территории; схему грузопотоков и людских потоков; пояснительную записку с необходимыми рас­четами.

Генеральный план на стадии рабочих чертежей состоит из планов: горизонтальной планировки; вертикальной планировки; совмещенных инженерных сетей и коммуникаций. Генеральный план предприятия разрабатывают в масштабе 1:500 или 1:1000 для площадок до 5 – 10 га, а для остальных предприятий – 1:1000 и 1:2000, для особо крупных предприятий допускается масштаб 1:5000. При строительстве предприятий, включенных в состав групп предприятий с общими объектами (промышленных узлов), необхо­димо обеспечивать наиболее эффективное кооперирование строительства общих для них объектов вспомогательных производств и хозяйств, а также инженерных сооружений и коммуникаций, создавая единую систему бытового и других видов обслуживания работающих, а при наличии условий и кооперирование основных про­изводств.

Строительство новых предприятий независимо от их ведомственной принадлежности, намечаемое в одном городе или населенном пункте, необходимо осуществлять не обособленно, а в составе групп предприятий в случаях, когда такое решение не противоречит технологическим и санитарным требованиям. Создание промышленных узлов обеспечивает общее сокращение капитальных вложений и эксплуатационных затрат, а также позволяет более экономично использовать застраиваемую территорию.

При разработке ситуационного планавновь проектируемого или реконструируемого предприятия по общему проекту (схеме) планировки заданного населенного пункта необходимо комплексно решить следующие вопросы: кооперирование и специализацию всех предприятий промышленного узла; рационально и экономично использовать земельную площадь территории; по возможности стремиться к разработке общей схемы водоснабжения и канализации; разработать кратчайшие и удобные транспортные связи всех предприятий с местами расселения трудящихся; учесть возможность перспективного развития всех предприятий промышленного узла; примыкание железных и автомобильных дорог к действующим. В ситуационный план включают водозаборные и очистные сооружения промышленных стоков с указанием примыкающих населенных пунктов и видов их водопользования, а также необходимые санитарно-защитные зоны, транспортные и инженерные сети предприятия, резервные территории, размещение устройств по хранению, переработке и утилизации отходов производства и др.

Заключительным этапом разработки генерального плана промышленного предприятия является оформление графической части и составление краткой пояснительной записки. На генеральном плане промышленного предприятия графически изображают: размещение всех зданий и сооружений в принятом масштабе; зонирование территории по группам цехов и характеру технологического процесса; ширину запроектированных противопожарных и санитарных разрывов между зданиями и coopужениями; проезды, въезды в цехи, автодороги и железнодорожные пути; инженерно-технические сети; ограждение территории с указанием мест въезда, входа и выхода трудящихся на производственную территорию; размещение пожарных гидрантов, пожарных водоемов, резервных емкостей, пожарных депо, автоматики электрической пожарной сигнализации; принятое благоустройство и озеленение территории; розу ветров и ширину санитарно-защитной зоны; отметки полов основных зданий и сооружений.

На генеральном плане промышленного предприятия графически изображают: размещение всех зданий и сооружений в принятом масштабе; зонирование территории по группам цехов и характеру технологического процесса; ширину запроектированных противопожарных и санитарных разрывов между зданиями и coopужениями; проезды, въезды в цехи, автодороги и железнодорожные пути; инженерно-технические сети; ограждение территории с указанием мест въезда, входа и выхода трудящихся на производственную территорию; размещение пожарных гидрантов, пожарных водоемов, резервных емкостей, пожарных депо, автоматики электрической пожарной сигнализации; принятое благоустройство и озеленение территории; розу ветров и ширину санитарно-защитной зоны; отметки полов основных зданий и сооружений.

Задачи, решаемые генпланом При разработке генплана решают следующие основные зада­чи: – наиболее экономное использование территории, отведенной под строительство предприятия; – минимальное влияние производственных цехов на эколо­гию района, особенно селитебной зоны; – удобство подхода внешних инженерных и транспортных ком­муникаций к промышленной площадке; – оптимальное взаимное расположение цехов основного про­изводства по требованиям технологии; – оптимальное расположение объектов энергообеспечения по отношению к основным энергопотребителям с целью обеспече­ния минимальных энергопотерь в сетях; – выявление возможностей блокировки зданий и сооружений; – обеспечение возможности последующего расширения пред­приятия в целом, а также отдельных производств и объектов энергообеспечения; – обеспечение возможности ввода объектов по очередям строительства (или пусковым комплексам).

При создании промышленного предприятия на выбранной территории за основу принимают схему его технологического процесса.

Основные принципы проектирования генплана Предприятия химической промышленности следует размещать в группе (промышленном узле) с другими предприятиями, объединяя их между собой производственной и хозяйственной коопера­цией. Химические предприятия потребляют для производственных це­лей значительное количество воды, электроэнергии и тепла (заво­ды синтетического спирта, каучука, связанного азота, органического синтеза, производства искусственных волокон, шин и резинотехнических изделий), поэтому их следует максимально приближать к крупным источникам водоснабжения и районным ТЭЦ. При разработке генплана предварительно намечают располо­жение отдельных цехов, сооружений к ним, вспомогательных и служебных зданий, их количество, соблюдая при этом непрерывность и строгую последовательность размещения последних (на генпла­не) в направлении общего технологического потока проектируемого производства.

Чем лучше и подробней отработана технологическая схема организации производства, тем легче осуществить проекти­рование, строительство и эксплуатацию будущего предприятия. Необходимо предусмот­реть, чтобы все производственные операции выполнялись в одном направлении; не было пересечений движения в одной плоскости; стремиться, чтобы все материалы или обрабатываемые детали проходили наиболее короткий путь между двумя чередующимися опе­рациями, поступление сырья и продуктов переработки осуществлялось в одном направлении, а выход полуфабрикатов или готовых изделий – в противоположном.

Однако не всегда удается сохранить прямолинейное расположение цехов и иногда вынужденно приходится изменять движение производства по отношению к первоначальному движению, не меняя при этом поступательности движения технологического потока.

При таком решении генерального плана достигается минимальное расстояние впроизводственном пути, следовательно, экономится время, энергия, земельные площади, сокращаются коммуникации и другие издержки производства. Наиболее рациональные проектные решения генеральных планов получают при прямоугольном очертании и компактной застройке зданиями и сооружениями отведенной территории. Целесообразно (если позволяют климатические условия и характер оборудования) практиковать размещение на генеральном плане технологического, энергетического и санитарно-технического оборудования на открытых площадках, этажерках, применяя в необходимых случаях местные укрытия их.

Решение генерального плана предприятия с учетом всех производственных вопросов должно обеспечивать наиболее благоприятные и безопасные условия труда и быстрое перемещение работающих по всей территории промышленного комплекса.

Источник: http://megaobuchalka.ru/6/34661.html

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  1. Межевание территории с оформлением межевого дела, определяющим границы участка и его координаты. Какие нужны документы для межевания земельного участка с кадастровым номером вы можете прочесть по ссылке.
  2. Правоспособность владельца на основании правоустанавливающих документов;
  3. Правоспособность участка – наличие всей необходимой документации, в том числе и кадастровые бумаги;
  1. Точный адрес строения, относительно которого будут вестись работы;
  2. Точное указание границ участка – это главное требование при выполнении плана. Что такое поворотные точки границ земельного участка и нужно ли их указывать — читайте по ссылке;
  3. Указание полного перечня проводимых работ на интересующем объекте;
  4. Полная информация о соседствующих объектах и дорогах, при этом такая информация должна предоставляется в полном объеме – этажность, название улиц, наличие близлежащих магистралей и дорог;
  5. Указание при помощи стрелок коммуникационных линий – газопроводов, электросетей, гидрокоммуникаций и прочее.
  6. Также следует указать информацию, какого назначения здания и объекты – рестораны, свалки, предприятия и прочее;

Гост оформление ситуационного плана

3.4. Для объектов с небольшим объемом строительных и монтажных работ допускается объединять рабочие чертежи оросительных и осушительных систем в один основной компле кт с пр исвоением этому комплекту марки МС.

На всех чертежах объединенного комплекта в графе 4 основной надписи (форма 3 ГОСТ 21.101) указывают наименование системы перед наименованием чертежа.1. Разработан Государственным предприятием — Специализированным научным центром (СНЦ) » Госэкомелиовод » Минсельхозпрода России, Инженерным научно-производственным центром (ЦНПЦ) » Союзводпроект » Минсельхозпрода России и Государственным предприятием — Центром методологии, нормирования и стандартизации в строительстве (ГП ЦНС) Госстроя России.

Ситуационный план земельного участка: масштаб, обозначения, сроки годности

План участка, выполненный на базе его топографической съемки, называется ситуационным планом земельного участка.

Данный план — схемы масштабов 1 к 1000, 1500 или 2000, с указанием расположения на участке и на окружающей местности построек и объектов ландшафтной планировки.Ситуационный план не считается точным, в отличие от Генплана. Он не используется при проектировании и для ремонтно-строительных работ. Главная функция данного плана — наглядный показ взаимосвязи конкретного участка с имеющимися объектами и предоставление достоверной информации по параметрам этой взаимосвязи.

Приложение В (справочное).

Пример оформления экспликации линейных сооружений

Приложение В(справочное)Обозначение канала и трубопроводаНаименование канала (трубопровода и сооружения на канале-трубопроводе)Местоположение сооружения (ПК .

+)Номер листа 1-1 К распределительный каналЛист 6 водовыпуск3+20 водовыпуск5+70 трубчатый переезд6+10 1-2 Краспределительный канал Лист 7 мост2+15 водовыпуск3+40 ливнеспуск5+50 1-1 К 1оросительЛист 8

1 Область применения

Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов* различного назначения (далее — генеральные планы)._____________________* В качестве жилищно-гражданских объектов здесь и далее рассматривают микрорайоны, кварталы, группы жилых домов и общественных зданий.

Условные обозначения

и сокращения, принятые на ситуационном плане, регулируются ГОСТ 2.854-75. на плане делятся на следующие группы:

  1. линейные условные обозначения. Ими обозначают и инфраструктуру. Они выполнены в виде прямых, пунктирных и изогнутых линий различного цвета с определенными буквенными обозначениями. Синяя пунктирная линия, обозначенная буквой «В» — водопровод. Линиями на плане выделены дороги, нефтепроводы и газопроводы, канализационные сети, линии связи и ЛЭП;
  2. контурные условные обозначения. Они отображают на плане масштабируемые объекты, имеющие установленную площадь. Контуры наносятся в виде тонких линий, отображая очертания объектов. На выполненный контур вводятся условные знаки. Кустарниковые заросли на схеме выглядят как точки различных размеров. Контурами отображаются: или отдельные деревья, лесопарки, луга, болота, кладбища, плотные застройки.

Как получить ситуационный план

Прибегать к составлению ситуационного плана или искать контору, где можно получить ситуационный план земельного участка, чаще всего приходится перед продажей земельного участка или получением согласования энергетических служб на обустройство электросетей.

Если для работы с архитектурными бюро и отделами муниципалитета еще можно взаимодействовать на уровне общего и районного законодательства, то с энергетиками и газовиками чаще всего приходится соглашаться на их условиях и требованиях к оформлению документа.

Ведомственные подзаконные акты в части газо и электроснабжения редко оспаривают даже суды, так что с сервальными службами бороться намного сложнее.

Особенности получения ситуационного плана для газификации

Поскольку допущенные ошибки при проведении газа могут причинить материальный и физический ущерб, эксплуатационные службы требуют профессионального составления ситуационного плана с дополнительно предоставленной топографической съемкой участка, которая поможет определить рельефность территории. При газификации необходимо учитывать расстояния между объектами, расположение коммуникаций и отдаленность от опасных зон (например, автозаправки).

Важным является и масштаб плана – он выполняется в масштабе 1:2000.

Масштабы

3.1.1.

изображений на чертежах должны соответствовать приведенным в табл. .Масштаб изображения следует принимать минимальный, в зависимости от сложности изображения, но обеспечивающий четкость копий при современных способах размножения чертежей. Таблица 1 Стадия проектирования Проект Рабочий проект, рабочие чертежи 1 2 3 — ситуационный план 1:500; 1:1000; 1:2000 1:200; 1:500; 1:1000 — конструктивные чертежи (планы, разрезы) 1:50; 1:100; 1:200 1:50; 1:100; 1:200 — схемы расположения элементов конструкций 1:100; 1:200; 1:400; 1:500 — фрагменты к схемам расположения 1:50; 1:100 — узлы к схемам расположения 1:10; 1:20 — чертежи видов и схем армирования конструкций и отдельных элементов конструкций 1:10; 1:20; 1:50 — чертежи металлических конструкций 1:10; 1:20; 1:50 — детали и узлы конструкций и элементов 1:10; 1:20; 1:50 — детали и узлы металлических элементов 1:5; 1:10; 1:20 — мелкие металлические элементы 1:2; 1:5 3.2.1.

Таблица 1 Стадия проектирования Проект Рабочий проект, рабочие чертежи 1 2 3 — ситуационный план 1:500; 1:1000; 1:2000 1:200; 1:500; 1:1000 — конструктивные чертежи (планы, разрезы) 1:50; 1:100; 1:200 1:50; 1:100; 1:200 — схемы расположения элементов конструкций 1:100; 1:200; 1:400; 1:500 — фрагменты к схемам расположения 1:50; 1:100 — узлы к схемам расположения 1:10; 1:20 — чертежи видов и схем армирования конструкций и отдельных элементов конструкций 1:10; 1:20; 1:50 — чертежи металлических конструкций 1:10; 1:20; 1:50 — детали и узлы конструкций и элементов 1:10; 1:20; 1:50 — детали и узлы металлических элементов 1:5; 1:10; 1:20 — мелкие металлические элементы 1:2; 1:5 3.2.1. При выполнении чертежей необходимо руководствоваться правилами изображения сооружений и их основных элементов, установленными с учетом требований -79, ГОСТ 21.105-79, -80, -82 и дополнительными указаниями настоящего подраздела. главным видом набережной (оградительного, берегоукрепительного сооружения) является ее вид с моря; главным видом пирса является вид справа при взгляде с моря при расположении корня пирса справа; поперечные конструктивные разрезы набережной, берегоукрепительного сооружения выполняют, как правило, с изображением территории причала справа, а акватории слева; поперечные конструктивные разрезы пирса, оградительного сооружения выполняют, как правило, с изображением, соответствующим взгляду с моря на берег; допускается изменять направление секущих плоскостей разрезов для набережных, образующих ковш.

3.2.3. Допускается принимать в качестве главного вида другие виды только в том случае, если необходимую часть конструкции нельзя изобразить на видах, указанных в п.

. 3.3.1. При нанесении размеров и надписей следует руководствоваться и с учетом требований -79 и ГОСТ 21.105-79. 3.3.2. Линейные размеры указывают без обозначения единиц измерения: в метрах — на чертежах ситуационных планов и планов и разрезов котлованов; в миллиметрах — на всех остальных видах чертежей. 3.3.3. Пояснительные надписи к чертежу и размерные линии следует располагать, как правило, вне контура чертежа.

3.3.4. Допускается наносить размерные линии в пределах чертежа на разрезах свайного поля, на сложных планах котлованов, делать надписи на поле чертежа песчаной засыпки, каменных призм и постелей.

Для надписей и размерных чисел при этом необходимо оставлять незатемненным участок чертежа (рис.

). Графическое обозначение материалов должно соответствовать установленному .

Рис. 1 3.3.5. При наличии в изображении ряда элементов, расположенных на разных расстояниях друг от друга, размеры наносят от общей базы (рис. а), либо от нескольких общих баз (рис.

б) Рис. 2 3.3.6. Уклоны на чертежах обозначают по ГОСТ 21.105-79. Уклоны откосов на плане и разрезе обозначают, как показано на рис. . Рис. 3 Уклоны свай обозначают, как показано на рис. . Рис. 4 3.3.7. Отметки уровней на чертежах указывают в метрах с точностью до миллиметров. 3.3.8. Высотные отметки сооружений на общих и деталировочных чертежах (разрезах) помещают на выносных линиях илина линияхконтура (рис.

3.3.8. Высотные отметки сооружений на общих и деталировочных чертежах (разрезах) помещают на выносных линиях илина линияхконтура (рис. ). Рис. 5 На плане сооружения, на планах котлована и рабочих прорезей отметки помещают на линиях разграничения разных уровней или на поле указанного уровня (рис.

). Рис. 6 3.3.9. Типовые и нетиповые изделия (элементы конструкций) морских гидротехнических сооружений обозначают марками с добавлением буквенных индексов в соответствии с указаниями п.

2.4.12 и табл. 4 -83. Для обозначения элементов: — сборных железобетонных конструкций и изделий гидротехнических сооружений принимают марки, установленные и -83 (табл. 4); — сборных бетонных конструкций принимают следующие марки: сборные ригели (ростверков) РГ массивы для кладки (наброски) МК массивы берменные МБ массивы тылового сопряжения МТ волноотбойная стенка ВО массивы фигурные МФ (тетраподы, гексаподы, гексалегблоки и др.).

Для марок монолитных бетонных конструкций принимают обозначения с дополнительным индексом «м» например: монолитный массив тылового сопряжения — «МТм» монолитный ригель — «РГм». 3.3.10. Изделиям (элементам), примененным в проекте в прямом и обратном (зеркальном) исполнениях, присваивают самостоятельные марки. 3.3.11. На схемах расположения элементов конструкций в отдельных чертежах марки элементов наносят в соответствии с указаниями -78, с учетом требований ГОСТ 21.105-79.

4.1.1. В чертежах гидротехнических решений проекта (рабочего проекта) порта (СРЗ) приводят плановые и конструктивные решения гидротехнических сооружений в увязке с проектными решениями проектируемого предприятия. План сооружения (его характерные точки) рекомендуется привязывать к сетке условных координат. 4.1.2. В чертежах гидротехнических решений проекта (рабочего проекта) отдельного сооружения приводят его габаритные и конструктивные решения в увязке с существующими сооружениями и перспективным планом дальнейшего развития порта (СРЗ).

4.1.3. В рабочей документации (основной комплект рабочих чертежей) гидротехнических решений приводят плановые и конструктивные решения проектируемого сооружения и его элементов в увязке и согласованности с другими основными комплектами рабочих чертежей, входящими в состав данного проекта, а также в увязке с прилегающими существующими сооружениями. 4.1.4. Чертежи проекта следует разрабатывать так, чтобы при минимальном количестве их содержание было достаточным для полного представления о проектируемом объекте и для определения объемов строительных, монтажных работ и сметной стоимости.

4.1.5. Если варианты решения комплекса сооружений отличаются только компоновкой отдельных сооружений, а типы конструкций остаются одинаковыми для всех или части вариантов, последние должны быть показаны на отдельном листе с указанием, для каких вариантов решения они приняты.

Если для различных вариантов решения комплекса принимают различные типы конструкций, последние показывают либо на первом листе, либо выносят на отдельный лист, следующий за первым листом данного варианта с обязательными взаимными ссылками.

Если плановое решение и конструктивные особенности в вариантах различны, то чертежи, относящиеся к одному варианту, размещают на одном листе либо на двух смежных листах с таким расчетом, чтобы при рассмотрении можно было бы выделить чертежи рассматриваемого варианта. Оформление вариантов решений следует выполнять в соответствии с указаниями раздела 1.5 -83.

4.1.6. Рабочие чертежи разрабатывают с обязательным применением в них стандартных, типовых, унифицированных конструкций, изделий, узлов и деталей. Ссылки о их применении приводятся на чертежах в порядке, установленном -83.

4.1.7. В комплект рабочих чертежей также включают чертежи, входящие в состав типовых и ранее разработанных индивидуальных проектов, примененные в данном проекте с показанными на них изменениями в соответствии с порядком установленным -79 и ГОСТ 21.202-78.

4.1.8. Чертежи в комплекте следует располагать так, чтобы после общих чертежей, характеризующих сооружение в целом, следовали конструктивные чертежи, соответствующие последовательным процессам производства работ. 4.2.1. В состав общих данных по рабочим чертежам основного комплекта включают данные, предусмотренные указаниями , , подраздела 2.9. -83, а также: исходные данные, принятые для разработки чертежей, в том числе: ссылку на утверждение проекта (рабочего проекта), эксплуатационные требования, предъявляемые к проектируемому сооружению, данные о геологических условиях со ссылкой на отчеты и т.п.; данные о привязках сооружения к геодезическим знакам или к координатной сетке; систему принятых отметок с указанием отметок характерных горизонтов воды и их обеспеченности (нуль порта, уровни прилива и отлива и др.); данные о конструктивных особенностях сооружения, его основных габаритах и отметках (кордона, дна у кордона); дополнительные указания; допуски по чистоте разработки котлована, не оговоренные в нормативных документах; сведения о нагрузках и особых воздействиях, принятых для расчета сооружения в целом; в сложных случаях пояснения по схемам и величине технологических нагрузок; сводную таблицу физико-механических свойств грунтов (по типу рис.

). 4.3.1. Схемы расположения элементов конструкций составляют в порядке, установленном -78 и дополнительными указаниями настоящего подраздела. 4.3.2. Схемы составляют на группы конструкций с учетом условий производства работ. Схемы изображают в плоскости расположения элементов конструкций (например: фундаментов, элементов ростверка, плит перекрытий в плане, лицевых стенок — в фасаде) и дополняют необходимыми разрезами и узлами.

4.3.3. В гидротехнических решениях рекомендуется составлять следующие схемы расположения элементов конструкций: свайного основания; сборно-монолитных элементов ростверка; плит перекрытия потерн (каналов); рамных конструкций. 4.3.4. На схемах в порядке установленном -78, -79 наносят: разбивочные оси сооружения и размерные привязки к ним элементов конструкций; отметки уровней элементов (узлов омоноличивания, сборных и монолитных элементов, плит перекрытий и т.д.); размерные привязки элементов конструкций.
4.3.4. На схемах в порядке установленном -78, -79 наносят: разбивочные оси сооружения и размерные привязки к ним элементов конструкций; отметки уровней элементов (узлов омоноличивания, сборных и монолитных элементов, плит перекрытий и т.д.); размерные привязки элементов конструкций. 4.3.5. На листе со схемами помещают спецификацию, составленную по формам 1, 2, установленным , которую заполняют по группам одноименных конструкций.

4.4.1. Ситуационный план оформляют на подоснове (заготовке) генерального плана в соответствии с требованиями -81 «Генеральный план и транспорт. Безопасность судоходства» План проектируемого сооружения (сооружений) должен быть выделен из общей ситуации более жирными линиями. 4.4.2. На ситуационном плане должны быть указаны направления стран света, розы ветров и волнения и линейные привязки к геодезическим знакам или существующим сооружениям, а при наличии координатной сетки — координаты характерных точек сооружения (приводятся в документации в установленном порядке).

4.5.1. Фасад (главный вид) сооружения изображают в одном масштабе с планом и, как правило, располагают над планом в проекционной с ним связи. 4.5.2. На фасаде должны быть показаны все видимые элементы сооружения, как в надводной, так и в подводной его частях.

В подземных частях сооружения свайной конструкции сваи (или колонны) показывают штриховыми линиями.

Подпричальный откос на фасаде допускается не показывать.

. Инженерно-геологические данные (с указанием отметок кровли и подошвы слоев) проектируемого сооружения изображаются на фасаде и разрезах. Слои грунта с разными геологическими характеристиками должны быть четко разграничены линиями (рис. ) и пронумерованы. Для каждого слоя приводят его номер.

На фасаде сооружения наносят также оси пробуренных скважин и указывают их номера.

Рис. 7 4.5.4. На фасаде показывают все видимые сваи.

Наклонные сваи обозначают уклоном, показываемым над изображением сваи. 4.5.5. На фасаде показывают отбойные устройства, швартовные тумбы, рымы и стремянки, а также другие устройства, узлы и детали.

4.5.6. На фасаде выносят и маркируют оси опор (свай). 4.5.7. Высотные отметки сооружения (нижней грани бортовой балки, уровней воды, отметок дна и глубины забивки свай) выносят за пределы чертежа фасада непрерывными выносными линиями. Отметки сооружения, изменяющиеся по его длине, показывают на характерных участках.

4.5.8. Если на фасаде сооружения имеются отдельные участки, требующие деталировки, то их показывают и более крупном масштабе на фрагментах фасада, а на фасаде дают ссылки с обозначением листов, на которых изображены эти участки, в соответствии с требованиями -80.

4.5.9. При оформлении фрагментов фасада необходимо наиболее полно показывать все видимые элементы конструкции, их размеры, отметки и надписи. Номер слоя по черт. Описание грунтов Объемная масса — g т/м3 Угол внутр. трения — j, град. Сцепление — Су, кгс/см2 Модуль общей деформации кгс/см2 показатель консистенции В 1 Песок засыпки, среднезернистый 1,8 32 0,00 100 — 2 Песок мелкий и средний с включением гравия и гальки 1,1 (под водой) 35 0,00 200 — 3 Суглинки мягкопластичные 1,2 (под водой) 18 0,2 100 0,7 Примечание: Инженерно-геологические условия участка приняты по отчету арх.

№ _____, выпущенному _________________________в ________ году.

Рис. 8 4.5.11. Продольный разрез сооружения изображают вместо фасада, если он дает более полное представление о конструкции (слипы, эллинги, доки и т.п.), либо и дополнение к фасаду, если необходимо указать характерные особенности внутренней части сооружения.

4.5.12. Продольные разрезы сооружения располагают и изображают на чертежах по тем же правилам, что и фасады.

Когда необходим ситуационный план

Ситуационный план необходим в следующих случаях:

  1. согласование границ определенного участка при проведении сделок с недвижимостью;
  2. получение разрешение на производство строительства, реконструкции или ремонтных работ на данном участке;
  3. ориентирование на местности при разработке проектов и пр.
  4. подключение объекта к централизованным коммуникациям и магистралям;

Для чего составляется ситуационный план участка земли – кому и когда он необходим?

Документ может понадобиться физическим или юридическим лицам, в собственности которых имеется земельный участок, либо которые собираются приобретать землю. Перечислим, в каких целях оформляется ситуационный план участка земли: 1. Для совершения сделки с участком.

Например, при приобретении земли на нее обязательно должен быть оформлен план. Покупатель сможет ознакомиться подробнее с техническими особенностями объекта; 2.

Для проектирования и планирования будущих зданий, построек на земле; 3. Для разработки проектной документации на объекты строительства, без которой не получить разрешение на строительство; 4. В ландшафтном дизайне. Например, специалистам требуется знать, каков уровень освещенности участка в разных местах для того, чтобы правильно расположить объекты на территории и рассадить растения; 5.

Для проведения реконструкции объектов, которые находятся на участке. Пример: узнать наклон и особенности территории, чтобы понять, на сколько был смещен фундамент у жилого дома; 6. Для проведения межевания участка, уточнения его границ; 7.

Для проведения и правильного размещения инженерных коммуникаций. Например, при создании газопровода, электросети. Необходимость получения такого документа обусловлена ознакомлением с техническими сведениями объекта.

В основном, оформляют план для идентификации земельного участка.

Ситуационный план имеет юридическую силу, поэтому он важен.

Что такое ситуационный план и зачем он нужен

Если выражаться юридическим языком, то ситуационный план земельного участка представляет собой фрагмент топографического плана местности, в котором располагается территория заявителя.

Чтобы быть точным, с помощью ситуационного плана земельного участка обозначаются в масштабе на схеме, точно привязанной к реальной топографической ситуации, следующие данные:

  1. Лесные насаждения, зеленые зоны, а также объекты, находящиеся под контролем городских санитарных служб и МЧС.
  2. Подъездные транспортные проезды, дороги и даже пешеходные зоны, расположенные в непосредственной близости к земельному участку;
  3. Коммуникации, в первую очередь газовые и электрические сети;
  4. Все объекты недвижимости и капитальные сооружения, примыкающие к границе земельного надела;

По сути, ситуационный план участка больше нужен для обозначения контента вокруг границ территории, чем непосредственно внутри надела.

Внутренняя территория обозначается коммуникациями, фундаментами и недостроенными объектами. Схема должна отражать все, что существует на земле на момент составления документа.

Важно! Ситуационный план-схема обязательно должен быть составлен по правилам топографии, но без детализации особенностей рельефа местности.

Ситуационный план отличается от ГПЗУ или градостроительного плана земельного участка. Последний нужен, в первую очередь, для анализа и планирования внутренней застройки, определения зон и возможного расположения объектов с привязкой к общему генеральному плану города или района.

Градостроительный план-схема составляется для обобщения сведений, необходимых для строительства, поэтому такой документ всегда выполняется, прежде всего, на основе данных геодезии и геологии.

Специалисты называют четыре основных случая, когда составление документа считается обязательным:

  • Обустройство газовых или электрических сетей на участке;
  • Получение и составление проектной документации для строительства;
  • Купля-продажа участка, сдача в долгосрочную аренду;
  • Переоборудование и перепланирование капитальных построек.

Ситуационный план является основанием для составления градостроительного плана и любых проектно-изыскательских работ на участке.

Лучше понять суть документа поможет пример схемы, приведенной ниже. В документе указываются условные обозначения различных объектов и территорий, приводятся максимально точные границы без нанесения линейных размеров, но с соблюдением пропорций и указанием масштаба местности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+