Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Форма межевого плана 2020

Форма межевого плана 2020

Форма межевого плана 2020

Форма межевого плана, образец

При проведении кадастровых работ с земельным участком, обязательной процедурой является прохождение межевания земельного надела. Минэкономразвития РФ разработал в декабре месяце 2015 года, новую форму и образец заполнения межевого дела. Приказ №921 вступил в силу в январе 2016 года, а начал применяться только после вступления в силу ФЗ-218, который заработал в 2017 году.

Приложение N 2. Требования к подготовке межевого плана

Определение МП приведено в законе № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости».

В соответствии с ним МП формируется на основе данных о ЗУ из ЕГРН и других сведений об образуемых или уже существующих ЗУ и их частях.Суть состоит в том, что гражданам, имеющим участок, необязательно проводить межевание, но лишь до 01.01.2018. После этой даты определить границы в отсутствие государственной регистрации будет невозможно.В этом приказе есть ссылки на некоторые положения закона № 221 — ФЗ .

Например, ссылка на ст. 40, связанную с составлением Актом согласования границ ЗУ.В свою очередь, каждый из этих разделов содержит подразделы, исходя из того, какие виды землеустроительных работ потребуются.

Изменения в межевом плане после

1. При образовании ЗУ, право на который возникает в силу ФЗ вне зависимости от момента гос.регистрации этого права в ЕГРН, закреплена необходимость указания нормы ФЗ, в соответствии с которой возникает право 2.

При возникновении права на ЗУ в связи с нахождением ОН, в том числе многоквартирного дома, и отсутствии в ЕГРН сведений об объекте или о его назначении, необходимо указывать реквизиты документа, подтверждающего назначение ОН и его адрес1. проекта межевания ЗУ 2. решения общего собрания участников долевой собственности на ЗУ из земель с/х назначения об утверждении указанного проекта перечня собственников образуемых ЗУ и размеров их долей в праве общей собственности на такие ЗУ (при кадастровых работах в отношении ЗУ, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на ЗУ из земель с/х назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот ЗУ) 3. документов, подтверждающих согласование проекта межевания ЗУ (при кадастровых работах в отношении ЗУ, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на ЗУ из земель с/х назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот ЗУ об утверждении проекта межевания ЗУ)

Заключение

Оформленный межевой план направляется кадастровым инженером в службу Росреестра, где будет проводиться процедура кадастрового учета с внесением обновленных данных в ЕГРН.

Если межевой план оформлялся на вновь сформированный объект, по итогам учета будет присвоен кадастровый номер. При последующих кадастровых работах на учтенном объекте новый межевой план будет учитывать исходные кадастровые сведения о расположении и точках границ участка.Комментарий специалиста.

Законодатель установил правило, что до марта 2018 года каждый объект недвижимости должен пройти процедуру кадастрового учета (если эта процедура не выполнялась ранее). Для обращения в службу Росреестра в обязательном порядке изготавливается межевой план, без которого в учете объекта будет отказано. Если до указанного срока земельный надел не пройдет учет в Росреестре, совершение любых сделок с ним будет запрещено.Остались вопросы?Позвоните нашим специалистам, мы работаем без выходных, а консультация – бесплатная!8 (499) 703-35-33 доб.

415 — Москва;8 (812) 309-52-81 доб. 976 — Санкт-Петербург

Графическая часть

Наглядное отображение результата произведенных кадастровых работ представлено в графической части межевого плана.

Раздел имеет схемы и чертежи, на которых отмечен объект недвижимости, над которым проводились работы, а также, если это необходимо, соседние земельные участки. Если из одного участка образовано несколько, либо он разделен на два и более наделов, на чертеже отображаются исходные данные и новообразованные объекты.

При заказе межевого плана для уточнения границ земельного участка, чертеж выполняется на оборотной стороне акта согласования границ. составляется в соответствии с нормативами и не может быть выполнена в свободной форме.

Порядок подготовки

Подготавливают межевой план в несколько этапов:

  • Формирование документа. После того, как все данные собраны и обработаны, кадастровый инженер формирует документ в электронном формате. Если в договоре есть пункт о том, то заказчику нужна бумажная версия, специалист подготовит и ее.
  • Согласование границ. Заинтересованные лица имеют право участвовать в межевании и высказывать свои возражения. Обязательно проводят этап согласования в том случае, если границы для участка устанавливают впервые. Это может быть как новообразованный надел, так и участок, который стоит на кадастре, но границы ранее не устанавливались. Также согласовывать нужно в том случае, если есть споры с соседями. Результат этапа – подписанный всеми заинтересованными лицами акт.
  • Камеральный этап. На этом этапе кадастровый инженер обрабатывает кадастровую информацию и данные, полученные во время замеров.
  • Оповещение соседей. Все заинтересованные лица должны быть извещены о межевании, дате и времени его проведения. Существуют разные способы уведомления соседей, воспользоваться можно любым из них.
  • Полевой этап. На этом этапе проводят замеры на участке. Иногда проведение замеров не требуется. Можно не замерять, если в кадастре уже есть информация, достаточная для того, чтобы однозначно определить прохождение границ. Обязательно замеры на объекте делают в том случае, если во время анализа документов кадастровый инженер обнаружил ошибку или неточность.
  • Подготовительный этап. Его основная задача – проанализировать все документы, которые есть на участок. Их может предоставить заказчик межевания или запросить кадастровый инженер.

Форма межевого плана земельного участка

ФОРМА МЕЖЕВОГО ПЛАНА ——————-¬ ¦Всего листов _____¦ ——————————T————————+——————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ Заполняется специалистом органа ¦ ¦ ¦ кадастрового учета ¦ ¦ +——————————————-+ +——————————+регистрационный N _________________________¦ ¦ Титульный лист ¦___________ _______________________________¦ ¦ ¦ (подпись) (инициалы, фамилия) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦»__» _____________ ____ г.

¦ +——————————+——————————————-+ ¦ 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ ¦ ¦ в связи с: ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ +————————————————————————-+ ¦ 2. Цель кадастровых работ: ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ +————————————————————————-+ ¦ 3.

Сведения о заказчике кадастровых работ: ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦_________________________________________________________________________¦ ¦ (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, полное ¦ ¦ наименование юридического лица, органа государственной власти, органа ¦ ¦ местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием ¦ ¦ страны его регистрации (инкорпорации)) ¦ +————————————-T————————————+ ¦Подпись _____________________________¦ ¦ ¦_____________________________________¦ Дата «__» _________ ____ г.¦ +————————————-+————————————+ ¦ ¦ ¦Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ ¦ +————————————————————————-+ ¦ 4. Сведения о кадастровом инженере: ¦ +————————————————————————-+ ¦Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) ___________________________¦ +————————————————————————-+ ¦N квалификационного аттестата кадастрового инженера _____________________¦ +————————————————————————-+ ¦Контактный телефон ______________________________________________________¦ +————————————————————————-+ ¦Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется¦ ¦связь с кадастровым инженером ¦ ¦_________________________________________________________________________¦ +————————————————————————-+ ¦Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер¦ ¦является работником юридического лица ___________________________________¦ +————————————-T————————————+ ¦ ¦ ¦ ¦Подпись _____________________________¦ Дата «__» ________ ____ г.¦ +————————————-+————————————+ ¦ ¦ ¦Место для оттиска печати кадастрового инженера ¦ L————————————————————————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Содержание ¦ +—T————————————————————T———+ ¦ N ¦ Разделы межевого плана ¦ Номера ¦ ¦п/п¦ ¦ листов ¦ +—+————————————————————+———+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+————————————————————+———+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+————————————————————+———+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+————————————————————+———+ ¦ ¦ ¦ ¦ L—+————————————————————+———- ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Исходные данные ¦ +————————————————————————-+ ¦ 1.

Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана ¦ +—T———————————T————————————+ ¦ N ¦ Наименование документа ¦ Реквизиты документа ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ +—+———————————+————————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+———————————+————————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+———————————+————————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+———————————+————————————+ ¦ 2.

Сведения о геодезической основе, использованной ¦ ¦ при подготовке межевого плана ¦ ¦ Система координат ______________________ ¦ +—T—————T—————T————————————-+ ¦ N ¦Название пункта¦ Класс ¦ Координаты, м ¦ ¦п/п¦ и тип знака ¦ геодезической +——————T——————-+ ¦ ¦ геодезической ¦ сети ¦ X ¦ Y ¦ ¦ ¦ сети ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————+—————+——————+——————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +—+—————+—————+——————+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————+—————+——————+——————-+ ¦ 3.
Сведения о геодезической основе, использованной ¦ ¦ при подготовке межевого плана ¦ ¦ Система координат ______________________ ¦ +—T—————T—————T————————————-+ ¦ N ¦Название пункта¦ Класс ¦ Координаты, м ¦ ¦п/п¦ и тип знака ¦ геодезической +——————T——————-+ ¦ ¦ геодезической ¦ сети ¦ X ¦ Y ¦ ¦ ¦ сети ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————+—————+——————+——————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +—+—————+—————+——————+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————+—————+——————+——————-+ ¦ 3. Сведения о средствах измерений ¦ +—T—————————T———————T———————+ ¦ N ¦ Наименование прибора ¦Реквизиты сертификата¦ Реквизиты ¦ ¦п/п¦(инструмента, аппаратуры) ¦прибора (инструмента,¦ свидетельства о ¦ ¦ ¦ ¦ аппаратуры) ¦ проверке прибора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (инструмента, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ аппаратуры) ¦ +—+—————————+———————+———————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +—+—————————+———————+———————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————————+———————+———————+ ¦ 4.

Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного ¦ ¦ строительства на исходных или измененных земельных участках ¦ +—T—————————T——————————————+ ¦ N ¦ Кадастровый номер ¦ Кадастровые или иные номера объектов ¦ ¦п/п¦ земельного участка ¦ недвижимости, расположенных на земельном ¦ ¦ ¦ ¦ участке ¦ +—+—————————+——————————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+—————————+——————————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————————+——————————————+ ¦ 5. Сведения о частях исходных, измененных или уточняемых ¦ ¦ земельных участков ¦ +—T—————————T——————————————+ ¦ N ¦ Кадастровый номер ¦ Учетные номера частей ¦ ¦п/п¦ земельного участка ¦ земельного участка ¦ +—+—————————+——————————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+—————————+——————————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+—————————+——————————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ L—+—————————+——————————————- ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Сведения о выполненных измерениях и расчетах ¦ +————————————————————————-+ ¦ 1. Метод определения координат характерных точек границ земельных ¦ ¦ участков и их частей ¦ +—T——————————-T————————————-+ ¦ N ¦ Кадастровый номер или ¦ Метод определения координат ¦ ¦п/п¦обозначение земельного участка ¦ ¦ +—+——————————-+————————————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+——————————-+————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+————————————-+ ¦ 2.

Точность положения характерных точек границ земельных участков ¦ +—T——————————-T————————————-+ ¦ N ¦ Кадастровый номер или ¦ Формулы, примененные для расчета ¦ ¦п/п¦обозначение земельного участка ¦ средней квадратической погрешности ¦ ¦ ¦ ¦ положения характерных точек границ ¦ ¦ ¦ ¦ (M ), м ¦ ¦ ¦ ¦ t ¦ +—+——————————-+————————————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+——————————-+————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+————————————-+ ¦3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков ¦ +—T——————T——————T———————————+ ¦ N ¦ Кадастровый номер¦Учетный номер или¦ Формулы, примененные для ¦ ¦п/п¦ или обозначение ¦обозначение части¦ расчета средней квадратической ¦ ¦ ¦земельного участка¦ ¦ погрешности положения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦характерных точек границ (M ), м¦ ¦ ¦ ¦ ¦ t ¦ +—+——————+——————+———————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +—+——————+——————+———————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————+——————+———————————+ ¦ 4.

Точность определения площади земельных участков ¦ +—T——————-T——————T——————————+ ¦ N ¦ Кадастровый номер ¦ Площадь (P), м2 ¦ Формулы, примененные для ¦ ¦п/п¦ или обозначение ¦ ¦ расчета предельно допустимой ¦ ¦ ¦земельного участка ¦ ¦ погрешности определения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ площади земельного участка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (ДельтаP), м2 ¦ +—+——————-+——————+——————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +—+——————-+——————+——————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————-+——————+——————————+ ¦ 5. Точность определения площади частей земельных участков ¦ +—T——————-T————T——-T——————————+ ¦ N ¦ Кадастровый номер ¦ Учетный ¦Площадь¦ Формулы, примененные для ¦ ¦п/п¦ или обозначение ¦ номер или ¦ (P), ¦расчета предельно допустимой ¦ ¦ ¦земельного участка ¦обозначение¦ м2 ¦ погрешности определения ¦ ¦ ¦ ¦ части ¦ ¦ площади части земельного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участка (ДельтаP), м2 ¦ +—+——————-+————+——-+——————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +—+——————-+————+——-+——————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—+——————-+————+——-+—————————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Сведения об образуемых земельных участках и их частях ¦ +————————————————————————-+ ¦ 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков ¦ +————————————————————————-+ ¦Обозначение земельного участка __________________________________________¦ +——————T——————-T—————-T——————+ ¦ Обозначение ¦ Координаты, м ¦ Средняя ¦ Описание ¦ ¦характерных точек +———T———+ квадратическая ¦закрепления точки¦ ¦ границы ¦ X ¦ Y ¦ погрешность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ положения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ характерной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ точки (M ), м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ t ¦ ¦ +——————+———+———+—————-+——————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +——————+———+———+—————-+——————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——————+———+———+—————-+——————+ ¦ 2.

Сведения о частях границ образуемых земельных участков ¦ +————————————————————————-+ ¦Обозначение земельного участка __________________________________________¦ +——————T————————T——————————+ ¦Обозначение части ¦ Горизонтальное ¦ Описание прохождения ¦ ¦ границы ¦ проложение (S), м ¦ части границы ¦ +———T———+ ¦ ¦ ¦ от т.

Сведения о частях границ образуемых земельных участков ¦ +————————————————————————-+ ¦Обозначение земельного участка __________________________________________¦ +——————T————————T——————————+ ¦Обозначение части ¦ Горизонтальное ¦ Описание прохождения ¦ ¦ границы ¦ проложение (S), м ¦ части границы ¦ +———T———+ ¦ ¦ ¦ от т.

¦ до т. ¦ ¦ ¦ +———+———+————————+——————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +———+———+————————+——————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +———+———+————————+——————————+ ¦3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков ¦ +————————————————————————-+ ¦Обозначение земельного участка __________________________________________¦ +————————————————————————-+ ¦Учетный номер или обозначение части _____________________________________¦ +——————T——————-T—————-T——————+ ¦ Обозначение ¦ Координаты, м ¦ Средняя ¦ Примечание ¦ ¦характерных точек +———T———+ квадратическая ¦ ¦ ¦ границы ¦ X ¦ Y ¦ погрешность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ положения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ характерной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ точки (M ), м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ t ¦ ¦ +——————+———+———+—————-+——————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +——————+———+———+—————-+——————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +——————+———+———+—————-+——————+ ¦ 4.

Общие сведения об образуемых земельных участках ¦ +————————————————————————-+ ¦Обозначение земельного участка __________________________________________¦ ¦ ¦ +—T——————————————T—————————+ ¦ N ¦ Наименование характеристик земельного ¦ Значение характеристики ¦ ¦п/п¦ участка ¦ ¦ +—+——————————————+—————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+——————————————+—————————+ ¦ 1 ¦Адрес земельного участка или его ¦ ¦ ¦ ¦местоположение ¦ ¦ +—+——————————————+—————————+ ¦ 2 ¦Категория земель ¦ ¦ +—+——————————————+—————————+ ¦ 3 ¦Вид разрешенного использования ¦ ¦ +—+——————————————+—————————+ ¦ 4 ¦Площадь земельного участка +/- величина ¦ ¦ ¦ ¦погрешности определения площади (P +/- ¦ ¦ ¦ ¦ДельтаP), м2 ¦ ¦ L—+——————————————+————————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ —-T——————————————T————-+————+ ¦ 5 ¦Предельный минимальный и максимальный ¦ ¦ ¦ ¦размер земельного участка (Pмин) и ¦ ¦ ¦ ¦(Pмакс), м2 ¦ ¦ +—+——————————————+—————————+ ¦ 6 ¦Кадастровый или иной номер объекта ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости, расположенного на земельном ¦ ¦ ¦ ¦участке ¦ ¦ +—+——————————————+—————————+ ¦ 7 ¦Иные сведения ¦ ¦ +—+——————————————+—————————+ ¦ 5.

Общие сведения о частях образуемых земельных участков ¦ +————————————————————————-+ ¦Обозначение земельного участка __________________________________________¦ +—T———————T————T—————T——————-+ ¦ N ¦ Учетный номер или ¦Площадь (P),¦+/- ДельтаP, м2¦ Характеристика ¦ ¦п/п¦ обозначение части ¦ м2 ¦ ¦ части ¦ +—+———————+————+—————+——————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +—+———————+————+—————+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—+———————+————+—————+——————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Сведения об измененных земельных участках и их частях ¦ +————————————————————————-+ ¦ 1. Общие сведения об измененных земельных участках ¦ +————————————————————————-+ ¦Кадастровый номер земельного участка ____________________________________¦ +—T————————————————-T——————-+ ¦ N ¦ Наименование характеристик земельного участка ¦ Значение ¦ ¦п/п¦ ¦ характеристики ¦ +—+————————————————-+——————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+————————————————-+——————-+ ¦ 1 ¦Кадастровые номера земельных участков,¦ ¦ ¦ ¦исключаемых из состава измененного земельного¦ ¦ ¦ ¦участка, представляющего собой единое¦ ¦ ¦ ¦землепользование ¦ ¦ +—+————————————————-+——————-+ ¦ 2 ¦Кадастровый или иной номер объекта недвижимости,¦ ¦ ¦ ¦расположенного на земельном участке ¦ ¦ +—+————————————————-+——————-+ ¦ 3 ¦Иные сведения ¦ ¦ +—+————————————————-+——————-+ ¦ 2.

Общие сведения о частях измененных земельных участков ¦ +————————————————————————-+ ¦Кадастровый номер земельного участка ____________________________________¦ +—T———————T————-T—————T——————-+ ¦ N ¦ Учетный номер или ¦Площадь (P), ¦ +/- ДельтаP, ¦ Характеристика ¦ ¦п/п¦ обозначение части ¦ м2 ¦ м2 ¦ части ¦ +—+———————+————-+—————+——————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +—+———————+————-+—————+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+———————+————-+—————+——————-+ ¦ 3.

Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков¦ +————————————————————————-+ ¦Кадастровый номер земельного участка ____________________________________¦ +————————————————————————-+ ¦Учетный номер или обозначение части _____________________________________¦ +————-T————————T——————-T—————+ ¦ Обозначение ¦ Координаты, м ¦ Средняя ¦ Примечание ¦ ¦ характерных +———-T————-+ квадратическая ¦ ¦ ¦точек границы¦ X ¦ Y ¦ погрешность ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ положения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ характерной точки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (M ), м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ t ¦ ¦ +————-+———-+————-+——————-+—————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +————-+———-+————-+——————-+—————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L————-+———-+————-+——————-+————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ ¦ ¦ к образуемым или измененным земельным участкам ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ +—T————————————-T——————————-+ ¦ N ¦ Кадастровый номер или обозначение ¦ Кадастровый номер или ¦ ¦п/п¦ земельного участка, для которого ¦обозначение земельного участка,¦ ¦ ¦ обеспечивается доступ ¦ посредством которого ¦ ¦ ¦ ¦ обеспечивается доступ ¦ +—+————————————-+——————————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+————————————-+——————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+————————————-+——————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+————————————-+——————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ L—+————————————-+——————————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Сведения об уточняемых земельных участках и их частях ¦ +————————————————————————-+ ¦1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка¦ ¦ с кадастровым номером _______ ¦ +————-T————T————-T—————T——————+ ¦ Обозначение ¦Существующие¦ Уточненные ¦ Нормативная ¦ Описание ¦ ¦ характерных ¦координаты, ¦координаты, м¦ точность ¦закрепления точки¦ ¦точек границы¦ м ¦ ¦ определения ¦ ¦ ¦ +—-T——-+——-T——+ координат ¦ ¦ ¦ ¦ X ¦ Y ¦ X ¦ Y ¦ характерных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ точек границ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (М ), м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ t ¦ ¦ +————-+—-+——-+——-+——+—————+——————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ +————-+—-+——-+——-+——+—————+——————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +————-+—-+——-+——-+——+—————+——————+ ¦ 2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участка ¦ ¦ с кадастровым номером ________ ¦ +———————T————————T—————————+ ¦ Обозначение части ¦ Горизонтальное ¦ Описание прохождения ¦ ¦ границы ¦ проложение (S), м ¦ части границы ¦ +———T————+ ¦ ¦ ¦ от т.

¦ до т. ¦ ¦ ¦ +———+————+————————+—————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +———+————+————————+—————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +———+————+————————+—————————+ ¦3. Сведения о местоположении границы части уточняемого земельного участка¦ ¦ с кадастровым номером _________ ¦ +————————————————————————-+ ¦Учетный номер или обозначение части _____________________________________¦ +————-T———————T————————T————-+ ¦ Обозначение ¦ Координаты, м ¦ Средняя квадратическая ¦ Примечание ¦ ¦ характерных +———T———-+ погрешность положения ¦ ¦ ¦точек границы¦ X ¦ Y ¦ характерной точки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (M ), м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ t ¦ ¦ +————-+———+———-+————————+————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +————-+———+———-+————————+————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +————-+———+———-+————————+————-+ ¦ 4.

Общие сведения об уточняемом земельном участке ¦ ¦ с кадастровым номером ________________ ¦ +—T——————————————-T————————-+ ¦ N ¦ Наименование характеристик земельного ¦ Значение характеристики ¦ ¦п/п¦ участка ¦ ¦ +—+——————————————-+————————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—+——————————————-+————————-+ ¦ 1 ¦Площадь земельного участка +/- величина ¦ ¦ ¦ ¦погрешности определения площади (P +/- ¦ ¦ ¦ ¦ДельтаP), м2 ¦ ¦ +—+——————————————-+————————-+ ¦ 2 ¦Площадь земельного участка по сведениям ¦ ¦ ¦ ¦государственного кадастра недвижимости ¦ ¦ ¦ ¦(Pкад), м2 ¦ ¦ +—+——————————————-+————————-+ ¦ 3 ¦Оценка расхождения P и Pкад (P — Pкад), м2 ¦ ¦ +—+——————————————-+————————-+ ¦ 4 ¦Предельный минимальный и максимальный ¦ ¦ ¦ ¦размер земельного участка (Pмин и Pмакс), ¦ ¦ ¦ ¦м2 ¦ ¦ L—+——————————————-+————————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ —-T—————————————————-T—+————+ ¦ 5 ¦Кадастровый или иной номер объекта недвижимости, ¦ ¦ ¦ ¦расположенного на земельном участке ¦ ¦ +—+—————————————————-+—————-+ ¦ 6 ¦Иные сведения ¦ ¦ +—+—————————————————-+—————-+ ¦ 5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка ¦ ¦ с кадастровым номером _____________________________ ¦ +—T——————————-T———T———-T—————-+ ¦ N ¦ Учетный номер или обозначение ¦ Площадь ¦ +/- ¦ Характеристика ¦ ¦п/п¦ части ¦ (P), м2 ¦ ДельтаP, ¦ части ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ м2 ¦ ¦ +—+——————————-+———+———-+—————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +—+——————————-+———+———-+—————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+———+———-+—————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—+——————————-+———+———-+—————-+ ¦6. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком¦ ¦ с кадастровым номером _______ ¦ +——————T—————————-T—————————+ ¦ Обозначение ¦Кадастровые номера земельных¦ Сведения ¦ ¦характерной точки¦ участков, смежных ¦о правообладателях смежных¦ ¦или части границы¦ с уточняемым земельным ¦ земельных участков ¦ ¦ ¦ участком ¦ ¦ +——————+—————————-+—————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +——————+—————————-+—————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ L——————+—————————-+————————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Сведения об образуемых частях земельного участка ¦ +————————————————————————-+ ¦ Кадастровый номер земельного участка __________________ ¦ +————————————————————————-+ ¦1.

Сведения о местоположении границы образуемой части земельного участка ¦ +————————————————————————-+ ¦Обозначение части _______________________________________________________¦ +————-T—————T————————-T——————+ ¦ Обозначение ¦ Координаты, м ¦ Средняя квадратическая ¦ Примечание ¦ ¦ характерных +——-T——-+ погрешность положения ¦ ¦ ¦точек границы¦ X ¦ Y ¦характерной точки (М ), м¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ t ¦ ¦ +————-+——-+——-+————————-+——————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +————-+——-+——-+————————-+——————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +————-+——-+——-+————————-+——————+ ¦ 2.

Общие сведения о частях земельного участка ¦ +—T———————-T————T——————T—————+ ¦ N ¦ Обозначение части ¦ Площадь ¦ +/- ДельтаP, м2 ¦Характеристика¦ ¦п/п¦ ¦ (P), м2 ¦ ¦ части ¦ +—+———————-+————+——————+—————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +—+———————-+————+——————+—————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—+———————-+————+——————+————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Заключение кадастрового инженера ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ L————————————————————————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Схема геодезических построений ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Условные обозначения: ¦ ¦ ¦ L————————————————————————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Схема расположения земельных участков ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Условные обозначения: ¦ ¦ ¦ L————————————————————————— ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Чертеж земельных участков и их частей ¦ +————————————————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Масштаб 1:______ ¦ ¦ ¦ ¦Условные обозначения: ¦ ¦ ¦ L————————————————————————— (оборотная сторона Чертежа земельных участков и их частей) АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровый номер или обозначение земельного участка ______________________ Площадь земельного участка ________________________________________________ Местоположение границы земельного участка согласовано: ————T————T———————T————T——-T———¬ ¦Обозначение¦Кадастровый¦ Фамилия и инициалы ¦ Реквизиты ¦Подпись¦ Способ ¦ ¦характерной¦ номер ¦правообладателя или ¦доверенности¦и дата ¦ и дата ¦ ¦ точки или ¦ смежного ¦ его представителя, ¦ ¦ ¦извещения¦ ¦ части ¦ земельного¦реквизиты документа,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ границы ¦ участка ¦ удостоверяющего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ личность ¦ ¦ ¦ ¦ +————+————+———————+————+——-+———+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +————+————+———————+————+——-+———+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +————+————+———————+————+——-+———+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +————+————+———————+————+——-+———+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L————+————+———————+————+——-+———- Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка: —————T—————T——————————————¬ ¦ Обозначение ¦ Кадастровый ¦ Содержание возражений о местоположении ¦ ¦ характерной ¦номер смежного ¦ границы ¦ ¦ точки или ¦ земельного ¦ ¦ ¦части границы ¦ участка ¦ ¦ +—————+—————+——————————————+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +—————+—————+——————————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ L—————+—————+——————————————- Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка: —————T————-T————————T——————-¬ ¦ Обозначение ¦ Кадастровый ¦ Фамилия и инициалы ¦ Способ снятия ¦ ¦ характерной ¦ номер ¦правообладателя или его ¦ возражений ¦ ¦ точки или ¦ смежного ¦представителя, реквизиты¦ о местоположении ¦ ¦части границы ¦ земельного ¦ документа, ¦границы (изменение ¦ ¦ ¦ участка ¦ удостоверяющего ¦ местоположения ¦ ¦ ¦ ¦ личность, дата снятия ¦ границы, ¦ ¦ ¦ ¦ возражений, подпись ¦ рассмотрение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ земельного спора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в суде, третейском ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ суде) ¦ +—————+————-+————————+——————-+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +—————+————-+————————+——————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L—————+————-+————————+——————— Кадастровый инженер: ______________ ____________________________ М.П.

подпись фамилия, инициалы ————-¬ ¦Лист N _____¦ ————————————————————-+————+ ¦ МЕЖЕВОЙ ПЛАН ¦ +————————————————————————-+ ¦ Абрисы узловых точек границ ¦ ¦ земельных участков ¦ +———————————T—————————————-+ ¦Обозначение точки ____ ¦Обозначение точки ______ ¦ +———————————+—————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +———————————+—————————————-+ ¦Обозначение точки ____ ¦Обозначение точки ______ ¦ +———————————+—————————————-+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ L———————————+——————————————

XML-Схемы

До ввода в действие новых XML-схем в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план, технический план, акт обследования предоставляются в Росреестр в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих XML-схем.

Сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами по 218-ФЗ, но отсутствующие в соответствующих элементах размещенных на сайте Росреестра XML-схем (например, информация о договоре на выполнение кадастровых работ, наименование саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер), следует указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера». Актуальные XML-схемы № Наименование Наименование файла Приказ 1. Заявления и запросы (объекты недвижимости) 1.1 1.2 2.

Входные документы (земельный участок) 2.1. 2.2. 3. Входные документы (ОКС) 3.1.

(Приложение 3 к Приказу) 3.2. (Приложение 1 к Приказу) 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 4. Выходные документы (Решения и Уведомления на объекты недвижимости) 4.1.

( — решения об отказе в осуществлении кадастрового учета; — решения о приостановлении кадастрового учета; — решения об исправлении ошибки; — решения об отказе в выдаче кадастрового паспорта, если такие документы представляются в электронной форме) (Приложение 5 к Приказу П/501) 4.2. (Приложение 6 к Приказу П/501) 5.

Выходные документы (земельный участок) 5.1. 5.2. 5.3. 5.4. 6. Выходные документы (ОКС) 6.1. 6.2. 7. Выходные документы (копии) 7.1. (Приложение 11 к ПриказуП/501) 8. Выходные документы (предоставление сведений для расчета кадастровой стоимости ОН) 8.1. Приказ Минэкономразвития России от 20.02.2017 №П/74 9.

Приказ Минэкономразвития России от 20.02.2017 №П/74 9. Документы, поступающие в порядке информационного взаимодействия 9.1.

(Приложение 1 к Приказу) 9.2.

(Приложение 2 к Приказу) 9.3. 9.4. (Приложение 4 к Приказу) 9.5.

(Приложение 5 к Приказу) 9.6. 9.7. 9.8. (Приложение 8 к Приказу) 9.9.

я 9.10. ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОСМОТРА В разработке 9.11.

ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОСМОТРА В разработке 9.12.

ДЛЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ПРОСМОТРА В разработке 10.О внесении изменений в приказ Росреестра от 10.05.2012 П/192 в соответствии с приказом Министерства экономического развития от 22.03.2013 № 147

«Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

11.О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Требований к электронным образам бумажных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе, представляемых органами государственной власти и органами местного самоуправления 12. 13. 14. 15. Выходные документы (границы, зоны) 15.1 15.2 16Дополнительные сведения ПКК 16.1 Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2016 № 322 16.2 Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2016 № 322 16.3 Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2016 № 322 XML-схемы в соответствии с 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № Наименование Наименование файла Приказ 1. Выходные документы (объекты недвижимости) 1.1 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.2 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.3 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.4 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.5 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.6 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.7 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.8 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.9 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.10 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.11 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.12 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.13 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.14 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.15 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.16 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.17 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.18 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.19 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.20 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.21 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.22 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.23 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.24 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.25 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.26 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.27 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.28 В разработке 1.29 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.30 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.31 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.32 ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА В разработке 1.33 В разработке 1.35 В разработке 1.36 В разработке 1.37 В разработке 1.38 В разработке 1.39 В разработке Неактуальные XML-схемы (архив) № Наименование Наименование файла Приказ 1.

Заявления и запросы (объекты недвижимости) 1.1.

(Приложение 1 к Приказу) 1.2.

(Приложение 3 к Приказу) 1.3. (Приложение 1 к ПриказуП/501) 1.4. 1.5. 2. Входные документы (земельный участок) 2.1.

(Приложение 2 к Приказу) 2.2.

(Приложение 7 к Приказу) 2.3. 2.4. (версия от 27.06.2013) 2.5. 2.6. 3. Входные документы (ОКС) 3.1. (форма «Сведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства») (Приложение 2 к Приказу) 3.2. (Приложение 1 к Приказу) 3.3. (Приложение 2 к Приказу) 3.4. 3.5. 3.6. 4. Выходные документы (Решения и Уведомления на объекты недвижимости) 4.1.

3.5. 3.6. 4. Выходные документы (Решения и Уведомления на объекты недвижимости) 4.1. (Приложение 5 к Приказу) 4.2.

(Приложение 6 к Приказу) 5. Выходные документы (земельный участок) 5.1.

(Приложение 2 к Приказу) 5.2. (Приложение 2 к Приказу П/501) 5.3.

(Приложение 4 к Приказу) 5.4. 5.5. (Приложение 4 к Приказу П/501) 5.6. (Приложение 2 к Приказу) 5.7.

(Приложение 3 к Приказу № П/501) 5.8. 5.9. (Приложение 10 к Приказу № П/501) 5.10.

5.11. 5.12. 5.13. 5.14. 5.15. 5.16. 6. Выходные документы (ОКС) 6.1. (Приложение 8 к Приказу № П/501) 6.2.

(Приложение 9 к Приказу № П/501) 6.3. 6.4. 6.5. 6.6. 7. Выходные документы (копии) 7.1 — — — 8.

Выходные документы (предоставление сведений для расчета кадастровой стоимости ОН) 8.1. 8.2. 8.3. 8.4 9. Документы, поступающие в порядке информационного взаимодействия 9.1. (Приложение 1 к Приказу) 9.2.

(Приложение 2 к Приказу) 9.3. в ред. (Приложение 1 к Приказу П/54) 9.4. (Приложение 3 к Приказу) 9.5.

в ред. (Приложение 2 к Приказу № П/54) 9.6. (Приложение 4 к Приказу) 9.7. в ред. (Приложение 5 к Приказу П/54) 9.8.

(Приложение 5 к Приказу) 9.9. в ред. (Приложение 6 к Приказу П/54) 9.10.

9.11. в ред. (Приложение 3 к Приказу П/54) 9.12. в ред. (Приложение 4 к Приказу № П/54) 9.13.

(Приложение 3 к Приказу) 9.14.

(Приложение 6 к Приказу) 9.15. (Приложение 7 к Приказу) 10

IV. Требования к оформлению графической части межевого плана

71.

Графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений ЕГРН о соответствующем земельном участке, указанных в составе раздела «Исходные данные».При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы:землеустроительная документация;лесоустроительная документация, проектная документация лесных участков;документы градостроительного зонирования;документация по планировке территории (проекты межевания территорий);документация о территории объекта культурного наследия;документы территориального планирования;картографические материалы.72. Для оформления графической части межевого плана применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к Требованиям.73. Графическая часть межевого плана оформляется в отношении всех одновременно образуемых земельных участков и частей земельных участков.Если в результате выполнения кадастровых работ при подготовке межевого плана уточнено местоположение границ и (или) площади земельного участка, в разделах «Схема расположения земельных участков» и «Чертеж земельных участков и их частей» отображаются границы всех земельных участков, сведения ЕГРН о которых подлежат уточнению.74.

Раздел «Схема геодезических построений» оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ.В разделе «Схема геодезических построений» отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек границы земельного участка относительно точек съемочного обоснования.В разделе «Схема геодезических построений» в случае использования для определения координат характерных точек границы земельного участка метода спутниковых геодезических измерений (определений) отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункты геодезической основы, на которых располагались базовые станции, и расстояние от базовых станций до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ.75. Раздел «Схема расположения земельных участков» (далее — Схема) оформляется на основе сведений ЕГРН об определенной территории, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала. При этом изображение должно обеспечивать читаемость Схемы, в том числе местоположения земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы.Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в ЕГРН), земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования.76.

На Схеме отображаются:границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков;границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости);границы кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления);границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия (если земельный участок располагается в границах такой зоны или территории).В случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков дополнительно на Схеме отображаются земли общего пользования, земельные участки общего пользования, территории общего пользования (допускается схематично отображать местоположение улиц, в том числе красных линий в соответствии с утвержденным проектом планировки, лесов, автомобильных дорог общего пользования, парков, скверов).77.

На Схеме отображаются:границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков;границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости);границы кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления);границы территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, территорий объектов культурного наследия (если земельный участок располагается в границах такой зоны или территории).В случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков дополнительно на Схеме отображаются земли общего пользования, земельные участки общего пользования, территории общего пользования (допускается схематично отображать местоположение улиц, в том числе красных линий в соответствии с утвержденным проектом планировки, лесов, автомобильных дорог общего пользования, парков, скверов).77. Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков.Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые и (или) уточняемые земельные участки, а также части земельных участков.Допускается показывать местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.78.

На Чертеже отображаются:местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ земельных участков, частей земельных участков;обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ.79.

При оформлении Чертежа обозначение земельных участков приводится в виде:двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале (например, :123) — для исходных, измененных и уточняемых земельных участков;двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123:ЗУ1), — для земельных участков, образуемых путем раздела и выдела;двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), — для земельных участков, образуемых путем перераспределения, объединения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.80. При оформлении Чертежа обозначение частей земельных участков приводится в виде:двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и номера части земельного участка (например, :123/5) — для существующих частей земельных участков;двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123/чзу1), — для образуемых частей измененных, уточняемых земельных участков, а также образуемых частей земельных участков при выполнении кадастровых работ исключительно в целях образования частей земельных участков;двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточия, сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с арабской цифрой, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :123:ЗУ1/чзу1), — для образуемых частей земельных участков образуемых, в результате раздела земельного участка или выдела из земельного участка;двоеточия, сочетания заглавных букв русского алфавита «ЗУ» с арабской цифрой, наклонной черты и сочетания строчных букв русского алфавита «чзу» с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1/чзу1), — для образуемых частей земельных участков, образуемых в результате перераспределения, объединения земельных участков, а также образуемых частей земельных участков, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.81.

Обозначение исходных земельных участков, прекращающих существование частей земельных участков и прекращающих существование характерных точек границ, на Чертеже отображается курсивом с подчеркиванием.82.

В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ нескольких смежных земельных участков количество Актов согласования должно соответствовать количеству уточняемых земельных участков.83.

В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, указанных в , либо их представителей. При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются.

В отношении представителя юридического лица дополнительно указывается его должность, если такой представитель является руководителем или иным работником такого юридического лица.84. При участии в согласовании местоположения границы земельного участка представителя заинтересованного лица, полномочия которого основаны на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, в Акте согласования после указания его фамилии и инициалов указываются:слова «по доверенности», фамилия и инициалы физического лица или наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, выдавших доверенность, и дата выдачи доверенности (если полномочия представителя основаны на доверенности, выданной заинтересованным лицом, указанным в );реквизиты выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, если полномочия юридического лица представляет лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности;наименование и реквизиты иного документа, подтверждающего полномочия представителя, а также если полномочия представителя основаны на указании федерального закона, дополнительно указываются установленные федеральным законом основания такого представительства (например, слова «законный представитель — опекун», «лицо, уполномоченное решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества»).Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2020 года .85.

В Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется Акт согласования. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки (например, от точки н1 до точки н1). В указанном случае графа «Кадастровый номер смежного земельного участка» Акта согласования не заполняется, заполнение остальных граф осуществляется в соответствии с их наименованием.86.

В графе «Способ и дата извещения» Акта согласования указываются:1) слова «извещение вручено под расписку» и дата вручения;2) слова «извещение направлено почтовым отправлением с уведомлением» и дата вручения;3) слова «извещение опубликовано в порядке, предусмотренном , а также источник и дата опубликования.В случае если извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было направлено почтовым отправлением, а затем опубликовано в порядке, предусмотренном , в Акте согласования указывается последний по дате способ извещения.При согласовании местоположения границы земельного участка в индивидуальном порядке в графе «Способ и дата извещения» Акта согласования указывается «Согласовано в индивидуальном порядке».87. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения о местоположении границ земельного участка, содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в Акте согласования.

Представленные в письменной форме возражения включаются в Приложение.При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем изменения местоположения границ и проведения повторного согласования местоположения границ (отдельной характерной точки или части границ), либо в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации для разрешения земельных споров.В данном случае оформляется новая редакция Чертежа, на обороте которого допускается приводить Акт согласования, содержащий сведения о согласовании местоположения отдельных характерных точек или частей границ, в отношении которых ранее имелись возражения, а также в отношении которых изменилось описание местоположения частей границ земельных участков. В состав межевого плана включаются все редакции Чертежа и Акта согласования.88. Раздел «Абрисы узловых точек границ земельных участков» включается в межевой план, в случае если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (например, элементов зданий, сооружений, опор линий электропередачи).

На абрисе указывают значения измеренных расстояний до указанных объектов местности.

Раздел 4. Сведения об уточняемых земельных участках и их частях

Четвертый раздел находится на одной странице с разделом 3 и является дополнительным.

Другими словами, если разделы с первого по третий являются обязательными для заполнения, то раздел 4 заполняется при осуществлении отдельных видов работ. Надобность заполнения дополнительных разделов определяет кадастровый инженер. Помимо текстовой составляющей, в межевом плане существует еще и графическая.

Она выражается в схемах и чертежах. Графическую часть можно разделить на обязательную и дополнительную.

К обязательной относятся схема расположения земельных участков и чертеж участка или его частей. Дополнительная часть появляется при проведении отдельных видов работ и включает в себя схему геодезических построений и абрисы узловых точек границ объекта.

Схема расположения земельного участка — это графическое изображение рубежей участка, на котором производятся работы, а также обозначаются соседние наделы. Схема должна содержать координаты территорий. Чертеж участка или его частей показывает дислокацию существующих, новообразованных и прекращающих существование наделов.

Межевой план: требования к документу и порядок его оформления

Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг. Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков.

Что такое межевой план земельного участка и зачем он нужен? Межевой план — это письменно-графическое описание земельного участка, содержащее сведения о его площади, расположении, форме, адресе, наличии смежных участков, а также о постройках, способных исказить границы участка. В графической части на изображении участка отмечаются узловые точки его границ (в них границы меняют свою форму или направление).

Межевой план составляется кадастровым инженером и подается в Многофункциональный центр с заявлением собственником земельного участка для осуществления действий по государственному кадастровому учету. Это делается для юридического закрепления границ участка.

Наличие межевого плана обязательно в следующих ситуациях: · оформление прав на земельный участок; · постановка на кадастровый учет построек, возведенных на участке; · раздел участка; · объединение земельных участков; · перераспределение земельных участков; · узаконивание имеющихся излишков или недостатков площади; · уточнение границ участка; · судебные разбирательства в отношении участка или возведенной на нем недвижимости. Тр Требования к форме и содержанию межевого плана Согласно статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в межевой план обязательно должны входить следующие сведения: · Какой земельный участок или его часть является предметом заявления, какая геодезическая основа использовалась при подготовке межевого плана.

· В случаях, когда требуется согласование местоположения границ земельного участка с владельцами смежных участков, — сведения о проведении согласования. · Координаты характерных точек границ участка.

Межевой план должен быть составлен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) составителя — кадастрового инженера. Также его создают на бумажном носителе и заверяют подписью и печатью составителя.

В соответствии с Законом № 218-ФЗ, детали составления межевого плана определяются приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года № 921

«Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»

(в редакции приказа Минэкономразвития России от 23 ноября 2016 года № 742). · Текстовая часть межевого плана представляет собой таблицу , в которую вносятся общие сведения о проведенных кадастровых работах, исходные данные об участках, результаты выполненных измерений и расчетов, данные об образуемых и/или измененных земельных участках и/или их частях, заключение кадастрового инженера, акты согласования границ земельных участков. · Графическая часть межевого плана включает в себя схемы геодезических построений и расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы характерных точек границ.

СлСлабым звеном при составлении межевого плана часто является согласование границ земельных участков с соседями. Чтобы межевой план имел силу, необходимо придерживаться следующего алгоритма: 1.

1. Предупредить соседей о процедуре межевания за месяц. Предупреждение делается письменно и под роспись.

2. 2. Если соседи в указанную дату явились и подписали акт согласования, вопрос считается решенным. Если этого не произошло, вы должны отправить им уведомление о межевании. Делается это обязательно заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если соседи получили извещение о проведении межевания и не явились для согласования границ в указанную дату, то граница считается согласованной.

Если же почтовое уведомление пришло с отметкой о невозможности вручения, тогда повторно необходимо подавать извещение о проведении согласования границ, но уже через газету муниципального района. Межевой план является бессрочным документом, действительным до тех пор, пока не изменены границы участков. Поэтому при его составлении важнее всего — правильное определение границ и их согласование.

Если правообладатель смежного участка отсутствует, и в Едином государственном реестре недвижимости нет адреса для связи с ним, согласование производится через публикацию в СМИ (газете) оповещения о межевании. В случае, когда адрес для связи есть в сведениях ЕГРН, по нему направляется почтовое письмо с уведомлением о проведении согласования местоположения границ. Если уведомление возвращается с отметкой о невозможности вручения, тогда извещение повторно публикуется в средствах массовой информации.

Такая форма согласования продиктована частью 8 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Форма межевого плана

Кадастровые работы (подготовка межевых и технических планов), вынос границ в натуру

Расширенный поиск Дата: с по: Номер документа: Наименование: Актуальность: Все Действует Отменен Не вступил в силу Проект Утратил силу Вид документа: Все Кодекс Федеральный закон Закон Указ Постановление Приказ Письмо Решение/определение суда (обзор практики) Рекомендации/Руководства Распоряжение Инструкция Проект НПА Решение Соглашение СП/СНИП/ГОСТ/ОСТ Основы законодательства Иное Определение Кем выпущен: Все Администрация г.

Ростова-на-Дону Администрация г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+