Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Где хранится ордер на неприватизированную квартиру

Где хранится ордер на неприватизированную квартиру

Где хранится ордер на неприватизированную квартиру

Оглавление:

Восстановление документов на неприватизированную квартиру

Правоустанавливающей документацией на неприватизированную квартиру, скорее всего, окажется ордер или договор мены. Если у владельцев на руках договор социального найма – наличие ордера не играет особой роли. Он сможет проживать на территории беспрепятственно, но возможны осложнения при намерении приватизировать жильё. В этом случае потребуются дополнительные действия, допускающие приватизацию при потере ордера:

  1. Взять расширенную архивную выписку из домовой книги с момента заселения дома.
  2. Получить архивную копию, выданную при выделении жилплощади.
  3. Написать заявление в ДЭЗ о подготовке и подаче объяснительной записки в местную администрацию – в жилищный комитет, уполномоченный на приватизацию муниципального жилья.
  4. Обратиться в Дирекцию по эксплуатации зданий (ДЭЗ) и запросить справку, заменяющую ордер – форму № 11.
  5. Обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ) и получить экспликацию и поэтажный план по месту расположения квартиры.

При условии правильной подготовки документации, разрешение на приватизацию выдадут, что позволит оформить жильё в собственность.

Если неприватизированная недвижимость досталась по договору мены – требуется получить дубликат в том бюро, где оформлялся обмен.

При приватизации квартиры дубликат договора мены заменит справку по форме 11 от ДЭЗа.

Кроме этого понадобится справка о том, что другое жильё не приватизировалось.

Но это требование применяется к лицам, переменившим место жительства после 1992 года.

Что делать, если человек прописан, но по бумаге его нет?

Чтобы получить ответ на этот вопрос, необходимо разобраться, какие права имеет человек, прописанный в квартире. Такой гражданин имеет равные права пользования недвижимостью с остальными жителями.

Он сохраняет это право независимо от того, будет ли жильё приватизировано или перейдёт в собственность другому лицу – лишить человека права использования не выйдет.

В другой ситуации, когда человек внесён в документ, однако не прописан, право претендовать на долю при регистрации жилья отсутствует.

Всё же для предотвращения возможных разбирательств в будущем, необходимо получить письменный отказ гражданина от приватизации.

Порядок восстановления

Вернуть утраченный ордер можно проследовав по следующим этапам:

  1. Приложение пакета документов к заявлению.
  2. Подача заявки в соответствующие компетентные органы.
  3. Ожидание времени изготовления копии, о котором оповещает заявителя специалист, принимающий бумаги
  4. Получение готовой бумаги на руки под роспись.

Необходимые документы-основания:

  • талон на получение квартиры от государства.
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета;
  • техническая документация на квартиру;
  • гражданский паспорт квартиросъемщика, ответственного за пользование квартирой;
  • справка о составе проживающих;

Некоторые документы предъявляются по требованию, другие же всегда нужны для оформления запроса. Какие именно понадобятся бумаги в каждом отдельном случае, следует уточнять в инстанции, куда подается заявка. Например, справку-счет об отсутствии долгов по квартире не всегда могут потребовать.

Имеет ли сейчас ордер правоустанавливающую силу

По факту ордер и договор соцнайма – документы, взаимозаменяющие друг друга. В будущем планируется полная замена ордера на более удобную форму договора соцнайма. На данное время ордер продолжает применяться.И да, на вопрос: является ли ордер на квартиру правоустанавливающим документом, можно ответить утвердительно.

Хотя и стоит учитывать неоднозначность ситуации, связанной с принятым постановлением в 2005 г.

о договоре соцнайма.Особенно это касается ситуации, когда происходит операция приватизации. Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации.Есть ряд спорных вопросов, которые граждане нередко не могут самостоятельно решить.
Согласно нормативным актам, принятым в законодательстве РФ, каждый гражданин, прописанный на жилплощади и отмеченный в ордере, имеет полное право участвовать в процессе приватизации.Есть ряд спорных вопросов, которые граждане нередко не могут самостоятельно решить.

Рассмотрим более подробно основные:

  • Ордер имеется, но в приватизации отказано, почему? Если у гражданина РФ отсутствует регистрация, процесс приватизации не может быть запущен. Даже при наличии соответствующей записи в ордере о проживании его в жилье. Обязательно наличие прописки, дающее полное право участвовать во всех операциях с жилплощадью.
  • Ордера нет в наличии (по разным причинам). Если виновен наниматель жилья, то он должен по ранее предложенной схеме восстановить документ. Когда ордер утерян органами, ответственными за эксплуатацию зданий, они должны незамедлительно предложить в месячный срок заключить договор соцнайма. Чтобы это сделать, жилец должен предоставить выписку из домовой книги, карточку поквартирную и справку с лицевого счета.
  • В ордере ошибка. Как исправить и нужно ли? Под этим подразумевается неправильно написанные фамилии проживающих и опечатка в адресных данных. Такие случаи совсем не редкость. Но последствия могут быть не самыми приятными: в приватизации жилья гражданам может быть отказано, если указываются неправильные данные.
  • В квартирном ордере указан умерший человек. Как поступить? Когда у жильцов оформлен договор соцнайма, они могут приватизировать жилье. При отсутствии ордера госорганы не могут отказать в приватизации, так как договор соцнайма полностью заменяет ордер юридически.

Допускается обращение с иском в суд, чтобы опечатку исправили, но, согласно закону, ордер уже не относится к действующим документам, что усложняет весь процесс. И даже если суд примет положительное решение, новый квартирный ордер получить не получится на основании вышедшего закона в 2005 г.

Важно, чтобы был оформлен договор соцнайма. А чтобы сделать его, ордер с ошибкой лучше не использовать.

Достаточно будет через судебные органы установить факт проживания человека в жилье.Далее оформляется прописка и на основании её осуществляется договор социального найма, дающий право на приватизацию и полномочия собственника.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Для чего нужен

Ордер на муниципальную квартиру, выдавался исполнительным комитетом. Он считался своего рода разрешением на заселение и проживание в данном помещении.

Можно сказать, что это аналогичный документ свидетельства права собственности на жилье, или соглашения о социальном найме. На данный момент ордер не имеет юридической силы. Он не относится к значимым документам для собственников квартир и жильцов.

Однако он существенно упрощает разные сделки с имуществом.

Например, облегчают приватизацию жилья.

Согласно действующему Жилищному кодексу России, правоустанавливающей документацией на муниципальную квартиру вместо ордера являются социальные и коммерческие договора, в том числе и договора о безвозмездном пользовании.

В этих бумагах находится вся информация о жилье. Необходимость в договоре соцнайма может возникнуть в нескольких случаях:

  1. Если предстоит перепланировка в квартире и др.
  2. Чтобы встать на учет с целью увеличения жилплощади.
  3. Для получения субсидий.
  4. Если понадобится в своей квартире кого-либо прописать.

Такой договор вполне заменит утерянный ордер, если появится необходимость в приватизации имущества. Если лицо постоянно живет в муниципальной квартире и вносит коммунальные платежи, то в заключении такого договора отказать не могут.

ВНИМАНИЕ! Коммерческие договора не дают возможности оформлять льготы на коммунальные услуги.

Где и как оформить?

Для оформления, необходимо действовать следующим образом:

  • Людям, у которых на руках имеется ордер, но нет договора найма жилого помещения, лучше будет его оформить. Могут возникнуть ситуации, когда без данного документа не обойтись. Он понадобится при оформлении субсидии, необходимости вселения в квартиру нового члена семьи и приватизации жилья.
  • Если с документацией не возникнет проблем, то по истечении месяца, понадобится со всеми членами семейства, обратиться в Департамент и подписать документ по найму жилья и произвести дополнительную договоренность по условию пользования недвижимости.
  • Для производства оформления договора, необходимо обратиться в окружной Департамент жилищной политики для сдачи всех собранных документов. Уполномоченный сотрудник, проверив пакет предоставленной документации, зарегистрирует их и выдаст выписку со своей подписью и датой приема бумаг.
  • В настоящее время законом предусмотрены три вида договоров: по социальному или коммерческому найму и договор безвозмездного пользования жильем. Вне зависимости от выбранного договора, он должен быть заключен на основании принятия решений уполномоченных органов в письменном виде.
  • В случае невозможности личного присутствия кого-либо из членов семьи, необходимо оформить в нотариальной конторе доверенность на любого другого родственника. Договор найма должен быть подписан в 2 экземплярах, один остается в Департаменте, второй отдается нанимателю. Как только документ получен, необходимо обратиться в управляющую организацию для внесения изменений в лицевой счет. После данной процедуры договор найма считается оформленным.

Где восстанавливается

Существует несколько вариантов, куда можно обратиться, чтобы восстановить и получить ордер на муниципальную квартиру:

  1. Местная администрация – подача запроса с просьбой оформления договора о социальном найме, отказ в котором ведёт в суд для дальнейшего разбирательства;
  2. Территориальная жилищная организация – здесь же выдадут перечень требуемых документов для того, чтобы заключить договор о социальном найме;
  3. Департамент недвижимости – заявление с просьбой восстановить ордер при его утере, однако это не всегда представляется возможным;
  4. Миграционная служба (ФМС, она же паспортный стол) – получить оригинал ордера не получится, но копию вполне возможно.
  5. Ремонтно-эксплуатационное управление – подача письменного запроса о выдаче копии отрывного талона или о выдаче справки о том, что отрывная часть в РЭУ отсутствует;

В соответствии с нынешним действующим Жилищным кодексом Российской Федерации, восстановить оригинал ордера невозможно.

Теперь он выглядит, как артефакт из прошлого. Это значит, что бумага попросту заменяется аналогами – договорами.

Именно они на сегодняшний день дают гражданам право приватизировать муниципальную жилую квартиру.Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Спасибо автору 0Вопросы и ответы

Ордер на квартиру в кооперативе

Кооперативные квартиры изначально оформлялись в полноправное распоряжение владельцев после полной выплаты паевых взносов, соразмерных стоимости жилья. В период действия предшествующего Жилищного законодательства так же выдавались ордера для заселения в помещения.

Читайте также Нужен ли ордер для приватизации квартиры? Право собственника закреплялось отдельной документацией, констатирующей факт уплаты соразмерной доли паевого взноса или полной стоимости кооперативного жилья.

Новые положения ЖК РФ определили положение о регистрации на основании Федерального закона о регистрации № 122-ФЗ от г.

Проведение регистрации объекта собственниками, в качестве юридических последствий регистрации, обеспечивало таковых свидетельствами о праве собственности.

До момента выкупа полной стоимости пая, квартира находилась в ведении кооператива как юридического лица.

С упразднением роли ордеров, аннулировались и старые виды управления кооперативами.

В настоящее время они обозначены как Товарищества собственников жилья (ТСЖ). Теперь, вступая в кооператив, члены ТСЖ оформляют договор на основании положений учредительной документации. После погашения стоимости помещения, оно переходит в их полное владение, с оформлением правоудостоверяющей документации.
После погашения стоимости помещения, оно переходит в их полное владение, с оформлением правоудостоверяющей документации. Если ордер на кооперативное жилье, полученный в первые годы настоящего столетия (или ранее) утерян – восстановить сведения можно через правление ТСЖ, что не станет столь обременительным, как в случае с государственными квартирами.

На основании выписки, предъявленной правлением, граждане может провести регистрацию недвижимости, с получением правоустанавливающей документации.

Оформление приватизации

Приватизация – один из немногих моментов, когда ордер точно понадобится.

Эта процедура требует предоставления всех документов на недвижимость в местную администрацию, после чего государство выдаст свидетельство о праве собственности.

Что делать, если вы его потеряли и хотите приватизировать жильё?

Обязательно ли восстанавливать такое свидетельство?

Нет, вы можете его не восстанавливать. Конечно, при подаче заявления о приватизации от вас потребуют его сдать.

Однако, в случае его отсутствия, вам нужно просто написать соответствующее заявление о его утрате. Тогда задача поиска и восстановления ляжет на плечи госслужащих, которые проведут поиск в архивах.

Процедура приватизации

Как приватизировать квартиру, если утерян ордер?

Легко! В целом операция не доставит никаких хлопот.

Особенно если правильно подготовиться к ней.

Инструкцию по приватизированию можно описать так:

  • Сбор пакета бумаг.
  • Подача заявления в городскую жилищную администрацию с просьбой о приватизации.
  • Подписание соответствующего договора.
  • Оформление отказов и согласий на участие в приватизации от всех прописанных на территории.
  • Ожидание ответа.
  • Оформление прав собственности на квартиру.
  • Подписание соглашения о безвозмездном пользовании. Как вариант — о социальном найме имущества.

Стоит обратить внимание на то, что упомянутая процедура отнимает немало времени.

Быстро оформить государственную квартиру в частные владения даже при наличии ордера не получится.

Частые вопросы

Достаточно часто лицам, желающим приватизировать квартиру на основании ордера, отказывают в этом.

Причинами такого решения могут быть:

  • Отсутствие ордера. Документ может быть утерян по самым разным причинам. Это может быть и невнимательность самого владельца, и халатность служащих органов власти. В последнем случае виновные лица обязаны предложить оформление договора соцнайма. Для этого гражданину необходимо будет представить выписку из домовой книги, поквартирную карточку, а также выписку из лицевого счета.
  • Наличие в ордере сведений об умершем лице. Это обстоятельство не может являться причиной для отказа в приватизации, если у граждан, зарегистрированных в квартире, есть договор соцнайма.
  • Отсутствие регистрации гражданина по месту проживания. Это является препятствием для приватизации даже тогда, когда он указан в ордере. Заключить договор соцнайма можно исключительно при наличии прописки по месту проживания. Если она отсутствует, человек не может по закону претендовать на владение или пользование жилплощадью.

Получение квартиры по ордеру

Заселение в жилое помещение при наличии ордера происходит в следующем порядке:

  • получение документа о праве на проживание.
  • оплата проживания (при необходимости);
  • осмотр и прием помещения по акту приема с описью;
  • предъявление ордера заведующему жилыми помещениями;

Ордер предъявляется коменданту служебного или студенческого общежития, а при муниципальной аренде заведующему домоуправлением. Оплата найма жилья по ордеру может быть дифференцированной по фактически потребляемым коммунальным услугам, при заселении в муниципальное жилье, или вноситься авансом в виде единого ежемесячного платежа – при заселении в служебное или студенческое общежитие. После сдачи ордера коменданту заселяемый подписывает акт приемки и 2 экземпляра описи имущества, один оставляя у себя.

Опись содержит перечень мебели и техники в сдаваемом жилом помещении, а также отметки о наличии косметического ремонта (обои, шторы и т.д.).

При переселении в другое жилье в связи с переездом, ордер на новую жилплощадь не выдается до полной сдачи предыдущего места жительства по описи.

В случае утраты или порче части имущества, оно подлежит компенсации за счет проживающего.

Временный ордер

Следует уточнить, что такое временный ордер на квартиру.

Содержание подобных документов соответствовало приведенному выше перечню. Однако срок действия разрешения был ограничен – не более 30 календарных дней.

Как правило, его выдавали для заселения в общежитие (комнату коммунальной квартиры) на период обучения или командировки. Практически те же функции, что и временный, выполнял служебный ордер.

Существенным отличием являлось ведомственное право собственности. Такие объекты недвижимости принадлежали предприятиям, научным институтам, иным организациям. Жилье передавали только на время выполнения соответствующих служебных обязанностей.

Следующий тип документа применяли для осмотра помещений до вселения. Стандартный срок действия не превышал пяти календарных дней. Корешок смотрового ордера сохраняется в архиве местной администрации.

К сведению! Еще одна форма – обменный ордер, использовалась для переезда в другой объект недвижимости с одновременным возвратом имеющегося жилья в муниципалитет.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

С каждым человеком может случиться ситуация, когда ордер на квартиру был утерян.

Так как оригинал данного документа не восстанавливается, необходимо знать, что делать в подобных случаях. Документ, который указывает на право владения жилплощадью, называется ордером на квартиру.

Если он утерян, то существует возможность его восстановить. Ордер на квартиру — документ, назначение которого заключается в подтверждении прав собственности на жилье.

Ордер применялся во время существования СССР и выдавался на руки гражданам, которые получали квартиру от государства.

Как получить и где использовать ордер на муниципальную квартиру

Как выглядит ордер на квартиру, зачем он нужен и где хранится?

Что делать, если он потерян и где его можно повторно взять?

В статье мы расскажем о роли этого документа при приватизации жилья. В советское время ордер на квартиру считался единственной бумагой, удостоверяющей право пользования жильём.

Оформление ордера

Оформив договор, обращайтесь с заявлением в организацию, занимающуюся вопросами приватизации по месту вашего жительства. К заявлению нужно будет приложить:

  1. справку о прописанных (или выписку из домовой книги);
  2. кдастровый паспорт объекта;
  3. заявления всех прописанных, включая несовершеннолетних(от детей до 14 лет заявление подают родители, с 14 до 18 лет – ребёнок оформляет документ самостоятельно);
  4. личные документы зарегистрированных в квартире;
  5. техпаспорт и поэтажный план, оформленный в БТИ;
  6. справку о неиспользовании права на приватизацию на каждого заявителя (читайте о праве на повторную приватизацию);
  7. договор найма;
  8. выписку из ЕГРП из Росреестра;

Данный пакет документов и заявление можно подать через МФЦ.

После рассмотрения документов и принятия решения с вами будет заключён договор о приватизации, на основании которого в Росреестре можно будет получить Свидетельство о собственности на квартиру.

Порядок восстановления ордера

Наличие ордера требуется для приватизации муниципального жилья.

Если он испорчен или утерян его обязательно нужно восстановить. Данный документ содержит всю информацию не только о владельце жилья, но и о всех проживающих вместе с ним членах семьи.

Основные методы восстановления:

  • Составить заявление в администрацию, где должны храниться все данные о выдаче ордера, а также имеются записи из домовой книги со всеми корешками и копиями документов.
  • Если администрация не обладает такими сведениями и бумагами, то нужно заняться оформлением договора социального найма. Для чего заново составляется заявление. Безосновательный отказ можно оспорить через судебную инстанцию.

Если жилье приватизируется платно, то копию ордера можно взять в миграционной службе по месту проживания.

Вопрос-ответ

Является ли ордер правоустанавливающим документом?

– Да, является, но только при отсутствии других правоустанавливающих бумаг. При социальном найме таким документом является договор с муниципалитетом.

Где хранится ордер на квартиру? – Ордер хранится у представителя домоуправления при социальном найме или у коменданта общежития при проживании на служебной жилплощади.

Сколько ордеров на квартиру может быть? – Число ордеров, выдаваемых на одну жилплощадь, зависит от количества проживающих семей, не может превышать число комнат в квартире.

Один человек может иметь только один ордер на жилое помещение. Ордер является документом, свидетельствующим о наличии права проживания в служебном или муниципальном жилье и определяющим срок проживания и количество занимаемых квадратных метров.

При утере правоустанавливающих документов, их можно восстановить по ордеру. ( 1 оценка, среднее 5 из 5 ) 2 587 просмотров Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Нужен ли сейчас ордер для приватизации

Чтобы правильно ответить на этот вопрос надо перечислить стандартный набор документов для выполнения процедуры приватизации:

  1. актуальная выписка из базы данных ЕГРН
  2. гражданские паспорта, свидетельства о рождении всех зарегистрированных по соответствующему адресу членов семьи;
  3. ордер либо договор социального найма;
  4. выписка из домовой книги, справка из паспортного стола о прописанных жильцах;
  5. письменнные заявления или отказы от всех собственников;

Соответственно, для приватизации необходим либо ДСН, либо ордер. Если ни одного из перечисленных вариантов нет, нужно обратиться в администрацию за консультацией по индивидуальному случаю. Возможно, потребуется запросить корешок из архива.

Важно! В любом случае следует учитывать особенности конкретной квартиры.

По специальной схеме, например, выполняется приватизация . После одобрения заявления о приватизации специальной комиссией муниципалитета с участниками заключают отдельный договор о приватизации.

На его основании изменяют записи в «Росреестре» с указанием новых владельцев. Эта стадия завершает процедура передачи прав собственности на квартиру.

При большом интервале времени с даты получения ордера не исключены значительные изменения состава семьи, которые никак не отражаются в тексте документа. Между тем, родившиеся дети получают права собственности на недвижимость. Их участие в приватизации предусмотрено действующим законодательством.

С учетом актуальных данных на стадии обработки заявки делают необходимые коррекции. К сведению! По действующему законодательству приватизация определена как однократная процедура бесплатного получения государственного жилья. Вместе с другими документами участники подают письменные заявления о не использованных ранее аналогичных возможностях.

Как восстановить, если утерян

Утраченный ордер можно попытаться восстановить.

Для этого нужно обратиться в территориальные органы управления по месту нахождения квартиры. В местной администрации должны сохраняться сведения обо всех выданных ордерах.

При обращении можно получить дубликат документа и на его основании оформить соцнайм или приватизировать жилье.

Можно обратиться и в паспортный стол.

Органы УФМС также вправе на законных основаниях выдавать гражданину ордер на квартиру. В этом случае выдается копия документа, оформленная в надлежащем порядке.

Вместе с тем не всегда стоит тратить время на восстановление ордера. Отсутствие ордера не влияет на право проживания в квартире, поскольку имеется . Если же ордер необходим для приватизации, то можно сразу обратиться в местную администрацию за оформлением соцнайма.

Для этого подается пакет документов, включающий в себя:

  1. заявление свободной форме об утрате ордера и соответствующей причине;
  2. ксерокопии паспортов всех прописанных лиц;
  3. документы, подтверждающие право на проживание (счета по оплате коммуслуг и т.д.).
  4. полную обо всех зарегистрированных лицах;

Договор социального найма оформляется в течение тридцати дней. Если администрация отказывает в заключении договора социального найма, то отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Таким образом, восстановление утерянного ордера необходимо только в случае, когда нужно доказать законность своей регистрации в квартире. Как правило, речь о гражданах, зарегистрированных после выдачи ордера.

Восстановление документов на кооперативную квартиру

Эта задача способна найти щадящий способ решения, в сравнении с муниципальными объектами.

Главное в нём – обратиться к председателю жилищного кооператива (ЖК) с заявлением об утере правоустанавливающей документации. На основании обращения, будет подготовлено ходатайство о выдаче нового пакета бумаг.

По правилам, подобные вопросы решаются на общем собрании кооператива, анием. Собрание получает юридическую силу правоустанавливающего прецедента, что позволяет выработать гибкую систему правил, в том числе, для восстановления бумаг. Главное – предъявить квитанции и акты, подтверждающие выплату пая.

А при условии их утраты – потребуется обратиться к бухгалтеру ЖК об их восстановлении. При утере технической документации потребуется обращение в БТИ с запросом о проведении инвентаризации и выдаче недостающих справок и актов о техническом состоянии квартиры.

Оформление и восстановление договора

На сегодняшний день ордеры на жильё заменены множеством разных договоров.

Так, оформляя документы на квартиру, ордер меняется на коммерческий или социальный договор о безвозмездном пользовании. Если его нет или он утерян, то невозможно будет подписать договора, а значит, и приватизировать жильё. Поэтому вопросами восстановления ордера необходимо заняться сразу после его утере, поскольку в дальнейшем процесс только усложниться.

Кроме того, взять дубликат в любое время не удастся, поскольку получение его отнимает не один день.Чтобы восстановить договор, следует сделать следующее:

  1. Обратиться к местной администрации населённого пункта по месту расположения квартиры, с заявлением касательно заключения договора о социальном найме. Если в администрации откажут, следует требовать предоставление отказа в письменном виде, поскольку с этим документом далее обращаются в суд для оспаривания решения.
  2. Прийти в ремонтно-эксплуатационное управление с просьбой о выдаче копии отрывной части талона от ордера, который утерян. Именно в этой организации он хранится. Если же этого документа там нет, то есть, фактически человек получает отказ в выдаче копии, нужно требовать, чтобы выдали официальную справку о том, что талон отсутствует.

Сколько положено

Сегодня сложно ответить однозначно на вопрос, насколько необходимо получить ордер на квартиру. Это связано в первую очередь с тем, что с таким документом, по сути, человек не сможет полноценно защищать свои права, ведь бумага юридической силы не имеет.

Тем не менее, по закону имеется возможность получить сразу несколько ордеров на одну и ту же жилплощадь. Чтобы получить более одного ордера на недвижимость, потребуется изменение её статуса – превращение в коммуналку, с разделением жилплощади и выделением каждому участнику отдельной жилой доли с должным оформлением.

Зачастую происходит подобное в судебном порядке. Если же жильё было приватизировано, то общее имущество будет поделено на паевые части для каждого собственника. Далее каждый человек должен переоформить свою часть в личную собственность.

То есть, нужно получить правоустанавливающую документацию и при необходимости ордер на квартиру. Однако при приватизации и в новом Жилищном кодексе Российской Федерации само понятие ордера уже не используется.

Это значит, что после приватизации он не нужен, и восстанавливать его нет смысла.

Как восстановить ордер на муниципальную квартиру

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование.

Право владения объектом недвижимости устанавливается и подтверждается документально. Утраченные свидетельства поставят владельца в сложную ситуацию, которую придётся исправлять. При использовании муниципального жилья гражданами, разрешения администрации предоставляются в виде договоров социального найма.

Выданный на срок год с лишним, договор проходит регистрацию в Росреестре и вносится в кадастровые записи Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Эта процедура — неотъемлемое требование для договоров разного типа, определяющих отчуждение и принятие прав на объекты недвижимости. Восстановление утерянного договора происходит в тех структурах, где он прошёл регистрацию или выдавался.

Правообладателю жилья целесообразно обратиться в местную администрацию. По преимуществу выдача договоров в региональных центрах происходит в отделе жилищной политики городской администрации. Жители районных центров обращаются к главе администрации.

Здесь предоставляют дубликат утерянного договора. Дубликат – это не копия. Он становится полноценной правовой заменой утраченному договору. Несёт правоустанавливающие свойства для дальнейшего использования жилья по социальному найму.

Копию получают в местном отделении кадастра и картографии, где квартира проходила регистрацию.

Приватизация и ордер

 Приватизация квартиры при утере ордера возможна. Как показывает практика, именно такой вариант развития событий имеет место в реальной жизни.

Чтобы без проблем провести процедуру приватизации, гражданам нужно иметь соглашение о безвозмездном пользовании имуществом или о социальном найме. В этих случаях приватизировать квартиру можно без труда. Но об этом процессе поговорим позже.

Если же перечисленных бумаг нет, то права приватизации в отношении конкретного жилья у заявителя не будет. Сначала придется прописаться и заключить соответствующий договор. Мы уже говорили, как это сделать.

Можно ли переоформить с умершего владельца на себя?

В таком случае главным фактором являются родственные связи с умершим владельцем. Как же получить ордер на квартиру?

Если вы находились в родстве и ваш въезд состоялся законным образом, то, согласно 82 статье Жилищного Кодекса, вы вправе потребовать признания себя нанимателем по договору вместо умершего владельца. Для этого необходимо обратиться к наймодателю с просьбой заключить новый договор социального найма.

Но только уже на своё имя. Вам могут отказать, однако отрицательный ответ должен иметь законное основание.

Важно понимать, что наймодатель имеет право выселить вас при определённых обстоятельствах, например, при использовании вами недвижимости не по назначению.

Поэтому перед подачей заявления нужно устранить нарушения, если таковые имеются.

Так вы увеличите свои шансы переписать помещение на себя без лишних задержек.

Ордер на квартиру – альтернативы сегодня

В настоящее время с гражданами, в зависимости от ситуации, госорганы предлагают заключить такие договора:

  • Социального найма. Следует понимать, что ордер на квартиру и договор социального найма – это одно и то же. Не имеет ограничительных сроков.
  • Коммерческий договор необходим, если осуществляется операция по приобретению или продаже жилья. При подписании ограничения в квартирных условиях не обговариваются, стоимость коммунальных услуг не уменьшается.
  • Договор безвозмездной передачи актуален для определенной категории населения, отнесенной к группе остро нуждающихся. В этом случае на каждого человека выделяется 18 м2, а людям с инвалидностью, при предъявлении документов, количество дополнительных метров практически всегда увеличивается.

О документе

Что делать, если ордер на квартиру утерян?

Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость.

Так ли это на самом деле? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело.

Ордер на квартиру — это бумага, удостоверяющая право пользования жильем.

Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище.

Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+