Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как можно пооучить щаброшенный дом в собственность

Как можно пооучить щаброшенный дом в собственность

Как оформить заброшенное здание в собственность


Если вы решили построить жилое здание, то прежде всего необходимо знать, как оформить дом в собственность. Кроме того, перед началом работ нужно стать хозяином земельного участка, на котором будет возводиться сооружение. Забегая вперёд, скажем, что в современных условиях детальной законодательной регламентации и ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество было бы странно обнаружить здание, которое никому не принадлежит.

Как оформить заброшенный дом в собственность

И кто кроме них может вам продать этот дом?

Есть случаи в жизни когда нет ни хозяев ни наследников, и если этот дом не принадлежит тем или иным, значит он государственный.

Уже многие зарабатывают просто общаясь на нашем форуме!Например, вот так. Или вот так.Ты можешь начать общаться на форуме уже сейчас. Просто войди через или зарегистрируйся, это займет одну минуту.

Но если ты у нас проездом, ты все еще можешь: Укладка тротуарной плитки.

светодиодные лампы Полуавтоматический сифон для ванной водоэмульсионная краска Отопление в подъезде. Замена кровли. Что лучше выбрать?

Какую сигнализацию лучше ставить в квартиру?

покраска керамической плитки Установка счетчика с термокомпенсатором.

Annacom : 10 21 февраля 2015 в 6:47 Начнем с того, что любое заброшенное имущество принадлежит муниципальным властям.

Важно Если с ними хорошо договориться, то они могут его продать Вам. mer_24 : 2 21 февраля 2015 в 7:39 Предыдущий оратор не прав. Капитальное постройка не может быть заброшенной. Нужно в любом случае искать хозяев. При незаконном заселении, а тем более оформлении можно получить уголовное дело.Скорее всего, администрация поиском хозяев заниматься не будет.

При незаконном заселении, а тем более оформлении можно получить уголовное дело.Скорее всего, администрация поиском хозяев заниматься не будет.

Если даже хозяева и умерли, то остались наследники. Annacom : 10 26 февраля 2015 в 6:22 Ну а если хозяев действительно уже не найдешь?

То это считается государственной собственностью.

Бесхозный дом

После того, как по результатам торгов дом может перейти в собственность заявителю, он должен начать процедуру регистрации операции в Реестре недвижимости. Для этого понадобится собрать несколько документов:

  • Заявление в Реестр на регистрацию права собственности.
  • Договор-основание.
  • Понадобятся и документы на недвижимость.
  • Гражданский паспорт, удостоверяющий личность.

Для регистрации нужно уплатить государственную пошлину, а квитанция по оплате прикладывается к документам.

ВНИМАНИЕ! Важно составить правильно договор купли-продажи.

Если нет опыта и знаний в данном вопросе, можно заручиться помощью юриста, специализирующегося на сфере недвижимости.

Способы получения права собственности на брошенный земельный участок

Будем исходить из того, что интересующий участок принадлежит физическому лицу:

  1. Второе, это обязательное фиксирование всех достигнутых договорённостей путем подписания Предварительного договора купли-продажи. В нём подробно пропишите права и обязанности, как продавца, так и покупателя. Этот нюанс не позволит продавцу вносить изменяя в достигнутые договоренности в одностороннем порядке. Следовательно, он уже не сможет изменить стоимость участка или отказаться от каких-либо устных обещаний.
  2. Первое, что нужно сделать, это найти хозяина. После этого можно договориться о купле-продаже с ним или его наследниками.

Если розыск ничего не дал.

И не получилось найти хозяина или его наследников. Способ получить желаемую землю есть. И он совершенно легитимный. Законодательством предусмотрено такое понятие как «приобретательная давность».

Это одно из оснований возникновения права собственности.

Опираясь на него гражданин, не будучи собственником объекта, имеет возможность получить право собственности на недвижимое имущество, в случае, если владел им добросовестно, непрерывно и открыто, как своим собственным на протяжении пятнадцати лет.

Исходя из формулировки закона, владение в данном случае должно быть непрерывным. Законом не установлены конкретные обстоятельства, при которых срок исковой давности в отношении недвижимого имущества может быть остановлен.

Нужно понимать, что виндикационный иск не может служить основанием для приостановления срока. Добросовестность владения подразумевает, что лицо не знало, и не должно было знать, о незаконности своего владения.

Немаловажным фактором является открытость владения.

Это значит, что гражданин — давностный владелец не должен утаивать от общественности пользование и владение подобным имуществом. Помимо всего, владение объектом недвижимости должно осуществляться как своим собственным. Подразумевается, что владелец по давности должен обладать имуществом не по договору.

Учитывая все выше изложенное, признание за гражданином права собственности на основании приобретательной давности возможно только при наличии данных факторов.

Что нужно знать в первую очередь при покупке заброшенного дома?

Пустующими дома в деревне становятся по нескольким причинам:

  1. предыдущего собственника уже нет в живых, а наследники от имущества отказались, не вступили в права собственности на дом в нужный срок, судебный орган признал их недостойными;
  2. у собственника жилого имущества не было наследников.

В связи с этими основаниями любому желающему приобрести заброшенный дом необходимо первостепенно выяснить, кто владел имуществом, и претендуют ли на него наследники. Для получения такой информации необходимо:

  • Провести беседу с соседями и узнать фамилию, имя, отчество предыдущего владельца, а также наименование точного адреса постройки.
  • Если таким образом получить данные не удастся, то, обратившись в Росреестр, можно запросить кадастровую выписку на объект, в которой есть все сведения о предыдущих владельцах.

Если домом владело физическое лицо, то потенциальный покупатель должен разыскать наследников.

В случае, когда объект принадлежит муниципалитету или является выморочным, обращаться следует в эти органы. Если наследники будут найдены и в права собственности они не вступили, то нужно дожидаться пока они это сделают. Если они были найдены уже после того, как срок вступления их в наследство истек, то происходить процедура наследования будет через суд.

Только после признания наследников имущества дом может быть выкуплен.

Если же судебная инстанция не признает наследников, то объект перейдет в собственность муниципалитета или государства.

И тогда заинтересованный покупатель будет обращаться для выкупа дома в администрацию, которой принадлежит объект.

Как оформить заброшенный дом в собственность, бесплатно

Закон предусматривает возможность получить заброшенные дома и дачи бесплатно.

Данная возможность предусмотрена ст. 234 ГК РФ. В соответствии с ней, лицо которое не обладает правами собственника на определенное имущество, но в течение определенного срока владеет им как своим собственным, может получить на основании решения суда законное права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым объектом.В соответствии с этой нормой такое владение должно быть осуществлено в срок не менее 15 лет.Обратите внимание на то, что закон устанавливает определенные требования к процессу владения.
234 ГК РФ. В соответствии с ней, лицо которое не обладает правами собственника на определенное имущество, но в течение определенного срока владеет им как своим собственным, может получить на основании решения суда законное права по владению, пользованию и распоряжению недвижимым объектом.В соответствии с этой нормой такое владение должно быть осуществлено в срок не менее 15 лет.Обратите внимание на то, что закон устанавливает определенные требования к процессу владения.

Оно должно осуществляться:

  1. Добросовестно.
  2. Открыто;
  3. Непрерывно;

Как получить дом в деревне при помощи суда

Если вы считаете, что имеете право на строение в деревне на основании достаточного срока проживания в нем, то нужно обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности. Иск нужно подавать в районный или городской суд. Государственная пошлина за подачу иска будет зависеть от стоимости того объекта, на который вы претендуете.

Кроме этого, нужно предоставить в суд техническую документацию на интересующую вас недвижимость.

Важным нюансом является отсутствие любого договора на право проживания (найма, аренды, безвозмездного владения и других). Если же хоть какой-то из этих договоров заключен вами по поводу проживания в этом недвижимом объекте, то суд не примет иск.

Дело в том, что для признания ваших правомочий на основании установленного законодательно срока проживания указанное основание должно быть единственным.

Истцом, соответственно, станете вы, а вот ответчиком — бывший владелец жилья. Здесь предстоит установить его личность (если сразу не известно, кто он). Зачастую помогает в этом выписка из Единого госреестра прав на недвижимость, в которой содержатся все необходимые сведения о собственнике объекта.

Но может оказаться, что таких данных нет. Тогда в суде дело будет рассмотрено в порядке особого производства (гл. 28 ГПК). Здесь нужно будет доказать или опровергнуть бесхозяйность имущества.

Как заинтересованное лицо к делу привлекается госрегистратор. В этом деле доказывать все обстоятельства, по которым выходит, что вы вправе претендовать на недвижимый объект (открытость, добросовестность и непрерывность), надлежит вам.

Несмотря на то, что по общим правилам предполагается, что все участники гражданского правоотношения добросовестны (ст. ГК), вам все равно придется доказать, что пользование строением производилось вами добросовестно.

Порядок оформления права собственности на недостроенный или заброшенный дом

В сельской местности некоторые жители проживают на участках без зарегистрированного права собственности.

Также есть дома и постройки, которые после смерти законного собственника остались без наследника. Давайте рассмотрим, как проходит оформление в собственность заброшенного дома и в чем заключается особенности процедуры.

Получить права на собственность бесхозного дома допускается на безвозмездной основе, но следует учитывать обстоятельства, по которым дом остался без хозяев. Если недвижимость находилась в собственности умершего гражданина или дом был признан бесхозным, то допускается оформить его в собственность согласно приобретательной давности.

Если недвижимость находилась в собственности умершего гражданина или дом был признан бесхозным, то допускается оформить его в собственность согласно приобретательной давности. Признанием права собственности уполномочен заниматься только суд.

Важно заручиться поддержкой соседей, так как на судебном заседании будут учитываться показания свидетелей.

Дополнительно следует предоставить квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг за дом.

Выполненный ремонт и благоустройство участка помогут усилить доказательную базу в суде. Для этого важно придерживаться следующего порядка действий:

  1. Затем производится регистрация прав на наследников и совершается сделка купли-продажи. Полный перечень дкументов на продажу дома можно найти в этой статье https://realtyinfo.online/3636-kuplya-prodazha-doma-zemelnogo-uchastka
  2. Если наследники будут обнаружены, то необходимо провести процедуру вступления в наследство;
  3. Посетить кадастровую службу для получения информации о зарегистрированных данных. Также рекомендуется поговорить с жителями населенного пункта;

Если умерший гражданин не имел родственников, то недвижимость будет признана выморочным и отойдет к государству.

Дом перейдет в собственность федеральных органов или муниципалитета. Муниципальные власти подают заявление в суд о признании дома и земельного участка своей собственностью.

Затем муниципальное имущество продается посредством торгов.

После завершения всей процедуры по выкупу недвижимости следует стадия регистрации прав собственности в отделении Росреестра.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • Паспорт;
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Документы на дом;
  • Договор-основание;
  • Заявление на регистрацию прав собственности;

Как оформить брошенный дом в деревне?

Помимо оформления бесхозного дома также необходимо зарегистрировать и право собственности на земельный участок. Все начинается, как и в случае с домом, с поиска собственников. Если собственника удалось отыскать, то заинтересованное лицо обращается к нему с предложением о покупке участка.

Тогда заключается соглашение о купле-продаже и оформляется сделка.

Если собственник не нашелся, то в местной администрации запрашиваются документы с данными об участке земли. Когда надел принадлежит муниципалитету, приобрести права на участок можно в ходе аукционных торгов.

Бесплатно получить право собственности на землю можно при владении участком на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно. В Росреестре заинтересованное лицо может получить кадастровую выписку на земельный надел.

Для этого необходимо лишь предоставить точный адрес местонахождения земли. Получить такой документ можно и в МФЦ по месту жительства лица.

Если получить данные в Росреестре или МФЦ не удалось, то нужно обращаться в БТИ по месту расположения надела. Чтобы получить права собственности на землю, которой лицо владеет в течение установленного законодательного срока времени, обращаются с исковым требованием в суд. Какие нужны документы для предоставления в Росреестр при получении права собственности на участок в случае, когда установлен собственник и заключено соглашение о купле-продаже:

  1. документы, устанавливающие личность обеих сторон;
  2. заявление о регистрации новых прав собственности;
  3. правоустанавливающие документы на собственность в отношении предыдущего владельца;
  4. квитанция об уплате госпошлины.
  5. соглашение о правопередачи;

В течение 10 дней сотрудниками Росреества будут внесены новые данные и выдан документ о новом праве собственности.

При обращении в суд с исковым требованием о признании прав собственности указываются такие данные:

  1. наименование органа суда;
  2. сведения о земельном участке;
  3. личные данные о заявителе;
  4. информация о добросовестном, открытом и непрерывном владении землей.
  5. данные о дате начала владения землей и о продолжительности срока;

Когда суд вынесет решение по вопросу о признании прав, с ним следует обращаться в регистрационный орган для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок. Именно по такому алгоритму брошенный дом и земельный надел могут быть зарегистрированы. Понравилась публикация? Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Подтвердить рейтинг Рейтинг статьи / 5.

Голосов: Share: 1833 Share:

Способы

Если у дома есть наследники или один наследник, но они никак не заботятся о строении, не заинтересованы в нем как жилой недвижимости, можно договориться с ними о продаже объекта за небольшую сумму. Чтобы продажа была задокументирована как операция с недвижимостью, наследник сначала обязан оформить дом на себя. Это займет некоторое время. Сначала следует вступить в права наследства, оформить себя как владельца имущества, получить права собственника, зарегистрировать недвижимость на свое имя в Реестре.

Если наследники не заинтересованы судьбой дома, они могут не согласиться и на длительную процедуру регистрации.

А после регистрации они могут потребовать за дом полную сумму. Но нужно испробовать данный способ.

Как найти наследников, если они не проживают в деревне и даже не приезжали на осмотр полученного наследия?

  1. Также соседи бывшего владельца заброшенного ныне дома могут знать родственников покойного. Их нельзя исключать как важный источник информации.
  2. Наследник вступает в права, регистрирует недвижимость в деревне на свое имя. И теперь он может выступать в роли продавца. За какую сумму уступит он заброшенный и никому не нужный дом, зависит от его планов, интересов, финансового состояния.
  3. Сведения могут быть в Росреестре. Там по нормам современного законодательства храниться информация и о кадастровой регистрации. Работники Росреестра должны дать сведения о доме – его владельце, наличии обременения.
  4. На вступление в права наследования законодательством дается определенный срок, Обычно это полгода. По его истечению данного времени наследники могут получить полагающееся имущество уже только через суд, восстанавливая свои права. Если они заинтересованы в продаже полученного дома, они будет проходить данную процедуру.

Покупка пустующего дома у его непосредственного владельца, даже за символическую сумму, является наиболее законным вариантом.

Новый владелец защищен от любых претензий (если сделка проведена по всем правилам).

Но ему все же потребуется потратить некоторую сумму на покупку, оформление всех документов.

Выбор за ним. Есть еще и третий вариант. В случае, когда дома длительное время стоят без присмотра, в них никто не живет, собственник, наследники не объявляются и не интересуются своим потенциальным имуществом, они переходят в собственность государства.

И для получения такого дома в собственность граждане должны обращаться с заявлением к местным властям. ВАЖНО! Муниципалитет не просто получает права собственности на заброшенный дом и участок, он должен провести работы по межеванию, тратя при этом средства, подготовить документацию на недвижимость. Все это требует расходов. И поэтому заявление граждан, желающих получить данное жилье бесплатно и взять на себя все обязанности по обслуживанию, обустройству, оформлению объекта, обычно получает положительный ответ.

Муниципалитету не выгодно тратить средства на объект, который не приносит никакой прибыли.

Любой дом, особенно, дополненный участком, требует постоянного ухода за зданием, землей.

Что-то нужно ремонтировать, что-то полностью обновлять.

Такая собственность без проживания в ней невыгодна органам местной власти, и этим можно вполне выгодно воспользоваться. При получении заявок на дом, муниципалитет объявляет о проведении торгов, только так он может передать свою собственность физическому лицу. Но на торгах могут появиться и другие претенденты на здание, из-за чего символическая изначальная цена может возрасти.

Удачный вариант, если других участников аукциона не будет, в таком случае приобретение дома будет если и не бесплатное, то выгодное обязательно. Гражданин, который получил разрешение на оформление пустующего дома в собственность, так же вынужден будет потратить некоторые средства.

Они нужны на подготовку документов, например, на возмещение расходов по межеванию. Но расходы будут не сопоставимы с теми, которые нужно было бы потратить на приобретение жилого помещения – дома или квартиры.

Как купить заброшенный дом с участком

В случае смерти собственника жилого дома, земельного участка, и если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследства, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указывал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Иное выморочное имущество (земельный участок) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Иное выморочное имущество (земельный участок) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Вместе с тем, интересующие Вас земельные участки и дома могут принадлежать гражданам.

Как купить заброшенный дом в деревне

На сегодняшний день, законодательство Российской Федерации позволяет приобрести дом, у которого отсутствуют собственники.

Основаниями для отсутствия собственников могут быть несколько:

  • Основной собственник умер, а его наследники отказались от наследственного имущества, не вступили в наследственные права в установленный законом срок, были признаны судебным органом недостойными;
  • Основной собственник после смерти не оставил наследников.

Итак, для того чтобы купить заброшенный дом в деревне необходимо в первую очередь выяснить, кто был ранее его собственником и имеются ли у него наследники. Что бы получить информацию о владельцах необходимо:

  • В случае, когда данные о предыдущем собственнике неизвестны, следует обратиться в Россреестр за получением кадастровой выписки на объект. В таком документе будут представлены сведения о данных владельца. Если это физическое лицо, то заинтересованному лицу необходимо будет осуществить поиск его наследников, если недвижимый объект был признан выморочным имуществом и принадлежит на правах собственности конкретному муниципалитету, то необходимо обращаться туда.
  • Уточнить данные у соседей о собственнике, о его фамилии, имени и отчестве, а также точный адрес расположения жилого дома.

В тех случаях, когда будут найдены наследники имущества, которые по каким – то причинам не реализовали свои наследственные права на этот дом, необходимо дождаться пока они вступят в наследство. Если это произошло после истечения срока, установленного гражданским законодательством, то для этого необходимо будет обращаться в судебную инстанцию.

Только после признания наследника собственником этого имущества, заинтересованное лицо сможет выкупить дом.

Если суд признает доводы наследника не обоснованными по пропуску срока вступления в наследственные права, то дом будет признан собственностью муниципалитета или государства. В этом случае, выкуп недвижимого объекта необходимо будет осуществлять через администрацию района, в котором он находится или через уполномоченные органы власти.

Обратите внимание, в тех случаях, когда наследники отсутствуют и дом не перешел в собственность муниципалитета, процедура приобретения займет достаточно длительный срок, поскольку для признания такого объекта выморочным, должен пройти минимум год с того момента, как данный объект был выявлен. По истечению этого срока, муниципалитет должен обратиться в судебный орган, для того чтобы последний признал этот дом выморочным, только после этого у администрации возникнет право на этот частный дом. Далее если имеются наследники, то право на этот дом переходит посредством заключения соглашения о купли – продаже этого объекта.

Когда дом принадлежит администрации, то этот объект выкупается посредством участия в торгах. Как правило, для передачи прав используется аукцион, где заинтересованные лица получают права на объект в том случае, если он предлагают большую цену, чем остальные участники.

Если я нашел в деревне заброшенный дом, могу ли я спокойно поселиться в нем и как-то оформить на себя?

Tikhon Kalinin · 6 февраля 201662,5 K14 · Интересно · 4,1 KЮрист в сфере банкротства, основная специализация — оспаривание сделок и ответст.

· ПодписатьсяДопустим, просто допустим, что дом заброшен, а собственник в свою очередь от него отказался, выразив свой отказ путем направления в Росреестр заявления об отказе от недвижимого имущества или даже любым иным явным способом, который указывает на то, что собственнику дом не нужен. В соответствии со ст. 236 ГК РФ Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.Таким образом, дом стал относиться к числу бесхозяйных вещей. В силу п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.Из п.

1 ст. 234 ГК РФ следует, что лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Таким образом, поселившись в доме заброшенным его собственником возможно стать не менее чем через 15 лет. При этом надо будет еще и подать заявление в суд с требованием признать право собственности.133 · Хороший ответ6Вот тут

«При этом надо будет еще и подать заявление в суд с требованием признать право собственности»

и возникнут. Читать дальшеОтветить34Ещё 12 комментариевНаписать комментарий.РекламаЕщё 5 ответов · 2,6 KМиссия — снижать боль людей.

Консалтинг. Люблю учиться, решать проблемы. · ПодписатьсяКак правило, такие вопросы собственности решаются за достаточно скромные деньги, сопоставимые с ремонтом — переездом в деревню, поэтому незаконно заселяться не стоит, о чем в других ответах так все хорошо расписали, и мне остается добавить лишь одну причину по которой это может быть плохой идеей — если дом старый, ветхий, и там соседи решили ЗА-КО-ЛО-ТИТЬ ДВЕРИ И ОКНА.

Читать далее63 · Хороший ответ4Как деревенскому жителю поверьте, если дом заброшен, но он в обитаемом поселке, двери и окна этого дома стоят. Читать дальшеОтветить93Ещё 2 комментарияНаписать комментарий. · 8,9 Kинженер · ПодписатьсяПоселиться вы можете.

Но скорее всего у дома будут хозяева.

Даже если они умерли, все равно у них есть наследники.

Возможно однажды им захочется этот дом продать/разобрать/самим в нем жить. Еще веселее будет, если в это дом вернется владелец, отбывавший наказание в тюрьме.

Так что причин, отчего дом «заброшенный» может быть много. Главное не забывать, что права. Читать далее56 · Хороший ответ3Видели бы вы Роман, сколько деревень заброшено даже в Зубцовском районе Тверской области недалеко от Москвы. Сам. Читать дальшеОтветить12Ещё 1 комментарийНаписать комментарий. · 6,6 Kюрист · ПодписатьсяХотелось бы добавить , что сам по себе факт проживания в доме 15 лет и более не порождает автоматически право собственности.

· 6,6 Kюрист · ПодписатьсяХотелось бы добавить , что сам по себе факт проживания в доме 15 лет и более не порождает автоматически право собственности. Вот здесь можно прочитать про курьезный случай:10 · Хороший ответНаписать комментарий.Реклама · 12Путешествую на мотоцикле по СНГ и Европе. Отправляю студентов учиться по всему.

· ПодписатьсяПрилетаешь в Испанию, находишь заброшенный дом или квартиру хоть в центре города и селишься там.

Через пару суток ты для полиции имеешь больше прав на проживание, чем законный хозяин.

Это так называемые окупасы. Конечно, через суд выселят, но суды у нас годами идут. Так и живут редиски. Причем, если применить силу и попытаться выкинуть их на улицу, то могут заявить в.

Читать далее9 · Хороший ответа можно подробнее про это, интересно почитать про такие случаиОтветитьЕщё 2 комментарияНаписать комментарий.HSE law student · ПодписатьсяОтвет на этот вопрос: нет, нельзя. Несмотря на то, что приведенные в первом ответе аргументы в принципе верны, автор опустил, наверное, самую важную деталь.

Вам придется, помимо прочего, доказать добросовестность своего владения. При этом, владение считается «добросовестным» если «лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания.

Читать далееХороший ответА как быть в том случае когда дом в деревне продает наследник не вступивший в наследство и получает расписку от. Читать дальшеОтветитьНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 372Студент юрфака.

· Доброго времени суток. Заброшенные квартиры, у которых уже нет хозяев (под хозяевами будем понимать собственников) чисто юридически не существуют. Наиболее распространенные случаи:

  • Отказ от наследства — нет смысла или желания вступать в наследство. С материальными ценностями умерший оставил и обязанности (долги, проще говоря).
  • Отсутствие наследников — умирает старая бабушка какая-нибудь, у которой либо вообще никого не было, либо настолько далеко и давно уехали дети, что связаться с ними нельзя.

Все имущество в целом и квартиры в частности можно назвать выморочным.

Выморочные квартиры переходят на баланс муниципального образования (или субъекта федерации, если речь про Москву или Санкт-Петербург).

А уже дальше муниципальное образование (или субъект федерации) может полностью реализовывать свое право собственности: сдавать в аренду, продавать, отказываться от права собственности, извлекать полезные свойства (что очень врядли).Как правило, подобные квартиры на балансе муниципального образования (или субъекта федерации) выставляются на продажу. Средства, вырученные с продажи, соответственно, идут в бюджет муниципального образования (или субъекта федерации).

Непосредственно ответ на вопрос: взять вы можете. Вернее, купить. Если вы рассчитываете взять бесплатно, то, собственно, почему и на каком основании?

Вам просто так не дадут такую квартиру, ибо можно ее реализовать и получить выгоду. Надеюсь, я ответил на ваш вопрос.79 · Хороший ответ9 · 5,7 Kадвокат · Владеть и пользоваться вы ею сможете и то до того момента, когда на ваше уютное гнездышко не обратит свой алчный взор какой то чиновник. Зная, что у вас нет никаких правоустанавливающих документов на это поместье, он легко переведет усадьбу в госсобственность, в частности используя разъяснение Верховного Суда РСФСР от 1925 года, действующее и сейчас.

В нем говорится, что такие усадьбы считаются госсобственностью. В последующем усадьбу приватизируют кому то персонально, но уже на законных основаниях.13 · Хороший ответ1 · 5,7 Kадвокат · Жилье надо подобрать ближе к транспортным узлам, легче будет передвигаться по городу.

Начните изучать город и маршруты городского транспорта, обратите внимание на расположение ТРЦ, спортзалов, театров и музеев и других организаций.

Посмотрите по местным объявлениям о наличии в городе организованных сообществ по вашим интересам. Работу подберите такую, чтобы не от рассвета и до заката, так как вам будет нужно время на знакомство и вживание. Придется больше свободного времени проводить вне дома, так быстрее заведете себе знакомых и друзей.

И через три года вы начнете замечать результат своих усилий24 · Хороший ответ · 1,4 KЭкономист по образованию, дизайнер и рекламщик по сфере деятельности · В России нет ничейной земли, любой участок, даже в глуши, даже в овраге, закреплен за органами местного самоуправления.

Для того, чтобы построить дом в глуши вам придется обратиться к местным властям, выкупить землю необходимого вам размера. Стоимость вряд ли будет высокой, если поблизости нет озера или реки, либо других заповедных зон.

Но здесь нужно учесть такой момент, что если вы захотите провести газ, отопление, водоснабжение и канализацию, то вам придется заниматься этим самостоятельно, что выльется в серьезные затраты.

Этим и выгодны участки в организованных жилых загородных комплексах, где проведение коммуникаций ложится на всех владельцев наделов в равных долях. Экономия на стоимости участка с лихвой перекроется вышеуказанными затратами.29 · Хороший ответ1 · 8,1 KРемонтно-строительная фриланс-платформа №1 в России. 130 000 мастеров. · Нет. Баня — это вспомогательный объект для строительства которого не надо получать разрешение (ч.

17 ст. 51 Градостроительного кодекса).Если в дальнейшем захотите еще построить летнюю кухню, теплицу, сарай или что-то подобное, то разрешение тоже не потребуется.5 · Хороший ответ

Как происходит процедура выкупа заброшенного дома?

Приступая к процедуре выкупа недвижимого имущества, которое не было никем наследовано и не перешло в собственность муниципалитета, следует знать, что данная процедура довольно длительная, так как для признания дома выморочным потребуется ждать год с момента, когда его существование выявили.

Когда этот срок истек, то муниципалитет обращается в суд, чтобы дом признали выморочным, а уже после этого у администрации появляется право на объект. Если имеются наследники, то право на объект к ним переходит по договору купли-продажи.

Если постройка принадлежит муниципалитету, выкупить его можно на торгах.

В этих случаях устраиваются аукционы, в ходе которых заинтересованные лица предлагают наибольшую цену и приобретают права на бесхозный дом.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+