Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как найти информацию об управлющей компании по конкретному дому

Как найти информацию об управлющей компании по конкретному дому

Как найти информацию об управлющей компании по конкретному дому

Оглавление:

ГИС ЖКХ

Теоретически, для того, чтобы получить максимально обширную информацию о доме любому человеку достаточно зайти на сайт . Управляющие компании обязаны вносить в базу этого сайта огромное количество информации.

Однако, далеко не все УК/ТСН добросовестно вносят данные о доме в . Чтобы увидеть все данные о интересующем вас МКД нет необходимости даже регистрироваться на сайте. Выбираете «Реестры», переходите на «Реестры объектов жилищного фонда», набираете нужный вам адрес.

Или выбираете нужный дом в помощью поиска по управляющей организации.

Для того, чтобы увидеть все сведения о доме, нужно перейти на вкладки «Посмотреть электронный паспорт дома», а также «Информация об управлении МКД».

В электронном паспорте дома будут отражены основные конструктивные особенности МКД: количество помещений; площадь земли и дома; количество балконов, лоджий, лифтов, жилых и нежилых помещений; данные о внутридомовой инженерной системе и ее материалах; информация о приборах учета и т.п. Информация об управлении МКД потенциально может дать вам очень большой объем данных. Помимо общей информации о доме и его конструктивных элементах, на сайте размещаются данные: о выполняемых работах и услугах; сведения об стоимости и сроках использования общего имущества сторонними организациями; протоколы всех общих собраний собственников; отчеты о выполненных услугах и работах; сведения о капитальном ремонте.

Как узнать управляющую компанию по адресу дома — Все по шагам

Если многоквартирный дом (МКД) передается на содержание управляющей компании, она будет отвечать за надлежащее качество работ и услуг собственникам жилья.

Многие жильцы, в том числе новые собственники, могут даже не подозревать, какая УК обслуживает дом по адресу их проживания, в какую управляющую компанию нужно предъявляться претензии.

По квитанции или договору

В присылаемых счетах, чеках, квитанциях и других документах есть графа «Телефон для справок».

Можно по нему позвонить для уточнения наименования обслуживающей организации или поискать информацию в интернете по указанному номеру телефона. Контактные данные также указываются в договоре на оказание услуг.

Его срок действия может быть до трех лет, в дальнейшем договор продлевается автоматически. Там должно быть указано наименование компании, адрес ее местонахождения, контактный номер телефона, ФИО руководителя и адрес электронной почты. Стоит отметить, что все платежи проходят через расчетно-информационный центр.

Если в договоре и квитанции никаких данных нет, можно уточнить контактный телефон компании там.

Зачем нужно знать свою управляющую компанию?

Управляющая компания не является государственным учреждением.

Это юридическое лицо, хозяйственная деятельность которого направлена на предоставление разного рода услуг жильцам многоквартирного дома.

Подобная деятельность лицензируется с 2015 года.

Между собственниками квартир и управляющей организацией заключается договор.

В тексте этого документа прописываются права и обязанности сторон.
Как правило, согласно положениям заключенного договора, жильцам предоставляются следующие услуги:

  1. уборка подъездов.
  2. проведение ремонтных работ подъездов;
  3. ремонт дома;
  4. охрана общего имущества;
  5. уход за придомовой территорией многоквартирного дома;

Оказание вышеперечисленных услуг не всегда осуществляется силами сотрудников управляющей компании.

Организация вправе заключить договоры с другими юридическими лицами. Помимо оказания услуг в обязанности компании, обслуживающей дом, входят проведение общедомовых собраний и необходимость уведомлять жильцов о проведенных и планируемых работах. Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков.
Руководство обязано предоставлять финансовую отчетность о движении денежных средств, выплаченных собственниками жилых помещений, а также показания внутридомовых счетчиков. Во время проведения собраний жильцы имеют полное право выдвигать на обсуждение свои пожелания, связанные с осуществлением различного рода работ.

Компания будет нести ответственность, в том случае, если:

  1. превышаются полномочия, прописанные в тексте договора.
  2. в процессе ведения деятельности общедомовому имущество был нанесен ущерб;
  3. был причинен урон здоровью проживающих в доме граждан;
  4. проводимые работы не соответствуют заявленному качеству;

Права жильцов защищаются законодательно.

Они имеют полное право знать, на что тратятся выплаченные ими деньги. Можно выделить следующие характеристики управляющей компании:

  • Если какой-либо собственник отсутствовал на собрании и не участвовал в процессе заключения договора, он вправе запросить протокол проведенного собрания.
  • При выявленных нарушениях в процессе оказания услуг и проведения работ управляющая компания понесет ответственность за неправомерные действия.
  • После назначения управляющей компании дается 20-тидневный период для заключения договора с жильцами.
  • Назначить можно только одну организацию.
  • Организация для обслуживания дома выбирается жильцами посредством проведения общего собрания собственников жилых помещений. Если собрание не проводилось, компания может быть назначена муниципалитетом на основании результатов конкурса.

Договор может быть заключен только в виде письменного документа.

Прежде чем заключать договор, рекомендуется изучить данные об управляющей компанией на одном из официальных порталов ЖКХ.

Обязаны ли данные организации иметь сайты?

Важно!

Деятельность ТСЖ регламентируется постановлением 731, в котором написано, что управляющая компания обязана иметь свой сайт, а вот ТСЖ нет.

Причем это действует даже тогда, когда ТСЖ принимает на себя часть полномочий управляющей компании. На сайте товарищества может быть:

  1. Возможность отправить запрос и начать общение с председателем или ответственным лицом через сайт или электронную почту.
  2. Устав, расписание мероприятий, председатель.
  3. Возможность передачи показаний счетчиков (для этого необходимо зарегистрироваться).
  4. Тарифы по дому.
  5. Контактная информация о товариществе.
  6. Отчеты обо всех мероприятиях.
  7. Список поставщиков коммунальных услуг, их контактные телефоны.

Безусловно, наличие такого сайта удобно для жильцов, однако не всегда ТСЖ занимаются им.

Поиск в интернете по адресу дома

Чтобы выяснить управляющую компанию по адресу проживания собственника квартиры, посетите сайт .

Если есть подключение к интернету, то это самый простой и быстрый вариант поиска. На официальной странице выбирайте вкладку «Мой дом», при переходе появится окошко «Найти свой дом».

Выполнив поиск по адресу интересующего дома, вы узнаете не только название обслуживающей компании и ее рейтинг, но и сумму взносов, собранных на , год постройки здания, фамилии и телефоны должностных лиц управляющей организации, список домов, которыми она занимается.

Обслуживающие организации управляют домом и ведут хозяйство по договору, который заключен с жителями, в сроки от 1 года до 3-х лет. Если контракт не аннулируется, то он автоматически пролонгируется на срок, который указан в контракте.

В договоре указывают:

  1. адресную информацию;
  2. оказываемые компанией КУ;
  3. информацию об обслуживающей организации с номерами телефонов, адресом;
  4. обязательность платежей за все услуги и проведенные работы;
  5. фамилию руководящего лица.

Также можно определить управляющую организацию, которая оказывает услуги в вашем доме, зайдя на официальный сайт города. Там есть контактные данные всех организаций, в том числе обслуживающей компании и ТСЖ.

Для москвичей можно отыскать УК на сайте . Здесь вы легко найдете обслуживающую компанию ЖКХ по адресу дома и еще много других полезных сведений. Если возникли проблемы с некачественным предоставлением услуг, то на портале можно . Также можно узнать интересующую информацию, задав вопрос онлайн в чате.
Также можно узнать интересующую информацию, задав вопрос онлайн в чате.

Паспорт

В разделе «» указаны общие сведения о строении, а именно:

  1. год постройки и введения в эксплуатацию;
  2. способ формирования фонда капитального ремонта;
  3. серия и тип постройки;
  4. наличие на территории элементов благоустройства и прочее.
  5. количество этажей, подъездов, лифтов, жилых/нежилых помещений;

Также в паспорте прописываются:

  1. конструктивные особенности (тип фундамента, перекрытий, материал, который был использован для несущих стен, тип кровли и т.д.);
  2. инженерные системы (тепло-, водо-, газоснабжения);
  3. лифты и приборы учета.

Что УК должна жильцам

УК отвечает за помещения и территорию, которые входят в состав общего имущества дома.

К общему имуществу относятся лестничные площадки, лифты, чердаки, подвалы, крыши, фундамент, электрическое оборудование и земельный участок — квадрат газона до асфальта на тротуаре.Двор — тоже общее имущество, если он поставлен на государственный кадастровый учет и на него оформлено право долевой собственности всех собственников квартир в доме. В новостройках участок автоматически ставится на учет вместе с домом, а право собственности на него возникает вместе с регистрацией права собственности первого жильца на квартиру после сдачи дома.

А вот если вы живете в старом доме, то там обычно такого нет.Узнать, как с этим обстоят дела у вашего дома, можно лично в УК, ТСЖ или органах кадастрового учета либо через интернет: для этого найдите ваш дом По закону УК обязана обеспечивать безопасность, надежность, комфорт, чистоту и доступность общих пространств.

Доплачивать за это ничего не нужно, эти услуги входят в вашу стандартную коммунальную плату.
Например, УК должна:

  1. косить газон во дворе;
  2. убирать дворы и подъезды;
  3. следить за исправностью лифта;
  4. травить тараканов;
  5. налаживать деятельность аварийно-диспетчерской службы.
  6. ремонтировать трубы;
  7. вносить предложения по капитальному ремонту;
  8. менять лампочки;
  9. заключать договоры с поставщиками услуг;
  10. вывозить мусор;

Это всё обязательные услуги.

Еще бывают дополнительные. Например, вы с другими собственниками устроили на крыше обсерваторию и хотите, чтобы УК за ней следила. Это нужно утвердить на собрании, отдельно указать в договоре и оплачивать как дополнительную услугу. Еще к таким дополнительным услугам относятся, например, охрана дома, видеонаблюдение, консьерж, домофон.Если УК не соблюдает обязательства, прописанные в законе, ее могут оштрафовать на сумму до 200 000 Р.
Еще к таким дополнительным услугам относятся, например, охрана дома, видеонаблюдение, консьерж, домофон.Если УК не соблюдает обязательства, прописанные в законе, ее могут оштрафовать на сумму до 200 000 Р. Такие штрафы органы ГЖНвыписывают десятками, но толку от этого нет: часто УК дешевле заплатить штраф, чем что-то менять.

За справедливость придется бороться.Свежий пример: мы с соседями хотим установить во дворе шлагбаум. Наметили место, решили, как будем собирать деньги, подали документы на согласование — и получили отказ от муниципалитета из-за того, что мы не приложили правила пользования шлагбаумом, пока несуществующим. Ну и что? 07.12.18Конечно, за такое никого не оштрафуют, но если бы мы были менее настойчивыми, то могли решить просто не ввязываться.

Но нас таким не остановить.

Зачем узнавать, к какой обслуживающей организации относится дом?

Многие вспоминают о том, что в их доме есть управляющая компания, только тогда, когда возникают вопросы, связанные с благоустройством жилья и комфортным проживанием. В каких случаях обращение в УК поможет решить проблему? Основные полномочия и направления деятельности УК:

  • Вывоз мусора с территории.
  • Отправка жильцам квитанций об оплате коммунальных услуг.
  • Обслуживание домофона.
  • Сбор денежных средств на оплату коммунальных услуг.
  • Своевременный косметический ремонт.
  • Поддержание надлежащего состояния проводки и коммуникаций.
  • Поддержание порядка внутри многоквартирного дома.
  • Заключение договоров с обслуживающим персоналом.
  • Ремонт лифтов.
  • Поддержание порядка на территории многоквартирного дома.
  • Оплата коммунальных услуг.
  • Созыв собраний жильцов для решений наиболее важных вопросов.
  • Покупка необходимого оборудования.
  • Своевременный капитальный ремонт.
  • Подготовка дома к смене сезонов.
  • Выявление должников и работа с ними.
  • Ежеквартальный отчет о трате средств на содержание дома.
  • Заключение договоров с ресурсообеспечивающими организациями.
  • Оповещение жильцов о смене тарифов.

Знание – это сила, особенно, в жилищном вопросе.

Теперь вы с легкостью можете выяснить ответ на вопрос «Какая управляющая компания в моем доме?», даже если до этого никогда не слышали о ней.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Нюансы процедуры

Вы как полноправный собственник жилого имущества имеете возможность позвонить в органы местного самоуправления, т. е. непосредственно в приемную, относящуюся к вашему району.

У секретаря необходимо узнать перечень интересующих вас контактных сведений ЖКХ. Если вы столкнетесь с неудачной попыткой звонка, можно обратиться в РЭМП, там в обязательном порядке должны содержаться все данные, которые и будут вам предоставлены.Вот еще несколько важных нюансов, касающихся управляющих организаций:

  1. назначенная УК может быть лишь одна;
  2. все сведения об организации, которая управляет вашим жилым фондом, могут быть получены в рамках ресурса reformagkh.ru;
  3. если УК не исполняет свои обязательства, на нее налагается ответственность в соответствии с действующими нормами закона.
  4. если какие-то собственники на собрании отсутствовали и не заключали договор, они вправе потребовать протокол собрания;
  5. заключение соглашения осуществляется исключительно в письменной форме;
  6. выбор УК осуществляется силами жильцов на проводимом общем собрании;
  7. если оно собрано не было, компания назначается силами органа местного управления на конкурсной основе;
  8. если по завершении проведения этого мероприятия компания получает управление домом, об этом поступает соответствующее сообщение жильцам;
  9. с момента её определения предоставляется лишь 20 суток на заключение договорных соглашений с жильцами о предоставлении сервисов;

Получить данные об адресе вашей управляющей организации ЖКХ по адресу проживания достаточно просто.

Для этого вы можете применить с десяток актуальных способов.Источник: https://uslugi-zhkh.ru/zhilishhnye-uslugi/kak-najti-upravlyayushhuyu-kompaniyu-zhkh-po-adresu-prozhivaniya/No related posts. Поделиться: ЗаписиРубрики×Рекомендуем посмотретьРубрикиПопулярноеКонтактыг.Москва, Часовая улица, дом 49, строение 17(495)465-05-67 © Copyright 2020, Бизнес. Все права защищены.

Куда жаловаться на управляющую компанию

Жалобы на нерадивую управляющую компанию можно направить с помощью сервиса , а также (в этом случае нужно иметь регистрацию на сайте госуслуг).

Необходимо составить индивидуальную электронную заявку, указать в ней проблемы дома и прикрепить фотографии.

После жалоба отправляется к чиновникам.

Кроме того, пожаловаться на управляющую компанию можно в:

  1. энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области;
  2. Свердловской области.
  3. государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области;
  4. Роспотребнадзора по Свердловской области;

Сайт организации ЖКХ

На сайте каждой организации, как правило, публикуется следующий свод данных:

  1. факс;
  2. номера кабинетов, в которых производится решение тех или иных вопросов;
  3. обеденные перерывы;
  4. номер телефона справочной службы и руководящего аппарата;
  5. справочные сведения, в которых могут быть указаны улицы и дома, обслуживаемые УК.
  6. дни для приема населения;
  7. часы работы;
  8. адрес;
  9. ОГРН;
  10. почтовые сведения;
  11. идентификационные номерные значения;
  12. реквизиты для совершения платежных действий;

ВАЖНОЕсли форма обслуживания дома – ТСЖ, адрес публикуется в рамках официального сайта или прочих сторонних ресурсов.

Шаг 9 Провести переговоры

Договоритесь о встречах с администрациями выбранных управляющих компаний.

Не ограничивайтесь одной УК и проведите встречу с двумя-тремя, чтобы можно было сопоставить ответы представителей УК на ваши вопросы и в итоге сделать выбор в пользу одной УК, с которой будете дальше работать. Если вы до стадии переговоров совершили все другие рекомендованные шаги, проблем с выбором УК для переговоров не будет.На встречу следует взять последние платежки, чтобы сотрудники УК посмотрели на действующие тарифы в доме.

Речь идет о тарифах на содержание и ремонт, который устанавливается общим собранием и согласуется с управляющей компанией.

Такие тарифы на законодательном уровне не урегулированы, поэтому каждая УК изначально сама предлагает размер тарифа, который позволит обслуживать дом.

Потом уже можно обсудить варианты снижения тарифа с администрацией УК.

Я советую пойти на встречу группе активистов дома, а оптимальнее всего — совету многоквартирного дома. Одна голова хорошо, а две лучше: то, что вы хотели спросить, можете забыть на встрече.

Кроме того, смену УК стоит решать коллективно, чтобы другие собственники не обвинили вас в заговоре с новой управляющей компанией.

На переговорах уточните:

  • Что может предложить УК по части обслуживания вашего дома: виды и перечни работ.
  • Опыт работы УК: с какого времени компания на рынке управления домами.
  • Способы коммуникации с жителями дома: мессенджеры, социальные сети и т. д. Наличие у УК группы в соцсетях позволит всегда быть в курсе новостей по дому: о плановых отключениях света, авариях, предстоящих работах, проверках счетчиков и пр.
  • Портфолио УК с результатами работ в формате «до и после». Например, описание и фото дома до выбора УК и описание с фото после пары лет работы.

На что обратить внимание.

Если вам обещают в разы уменьшить платежку, скорее всего, это останется на словах. Уменьшение тарифа на услуги УК — конкурентное преимущество, потому что жители домов всегда рады новой управляющей компании с меньшим тарифом.

Но уменьшение тарифа имеет обратную сторону.Как на любом рынке услуг, на рынке УК есть вилка цен. Цены не устанавливает государство, их диктуют спрос, предложение и покупательская способность.Если брать цены ниже стандартных, придется работать в убыток или за эти деньги делать меньше.

Обычно УК выбирают второй вариант, но об этом жителям, как правило, не говорят, хотя юридически пытаются себя обезопасить. Чтобы не было претензий со стороны жителей, в договор управления включается маленький перечень работ и услуг, который соответствует тарифу.Если вам обещают сделать ремонт сразу же, не ведитесь.

В ЖКХ для финансирования работ действует накопительная система, поэтому в первые 2—4 месяца УК реально ничего не сможет сделать. Чтобы осуществить текущий ремонт подъезда, надо несколько месяцев вносить платежи на проведение ремонта. Оплата за ремонт может быть в платежке как в одной строке «Содержание и текущий ремонт», так и в отдельной строке «Текущий ремонт».Если на переговорах УК обещает золотые горы, бегите от нее.

Объективно в сфере ЖКХ работать непросто. Ситуация осложняется несовершенством законодательства и неплательщиками за ЖКУ.

Дома, где все выглядит идеально, шли к такому состоянию годами в диалоге с УК. Если администрация УК говорит честно, что на определенные работы в доме в первый год обслуживания рассчитывать не стоит, и объясняет почему, следует сделать выбор в ее пользу.

Что такое УК

Понятие УК в законодательстве никак не закреплено.

На практике это , которая занимается обслуживанием и содержанием многоквартирного дома. Все то, что она должна делать и ее права прописаны в договоре, который подписывают наниматели и собственники квартир. Лицензия на проведение работы управляющей компании не требуется.

В качестве управления может выступать и .По контракту УК предоставляет жителям:

  1. ;
  2. коммунальные услуги.
  3. уход за придомовой территорией;
  4. охрану;
  5. содержание и ремонт дома;

Узнать весь можно непосредственно в организации или ТСЖ. Когда управляющая компания не в состоянии выполнить возложенные обязанности, то она привлекает сторонние структуры, заключив с ними соглашение.

УК по оказанию услуг ЖКХ организует собрания жильцов, где информирует их о проделанных и планируемых работах, предоставляет отчет об израсходованных деньгах, собранных с собственников недвижимости.На таких встречах с представителями ЖКХ владельцы квартир предлагают провести разного рода работы по улучшению жилого фонда и условий проживания, а управляющая компания предоставляет данные со счетчиков на общедомовые нужды.УК, которая обслуживает дом, в любом случае отвечает:

  1. нанесении урона здоровью и благополучию жителям;
  2. при предоставлении некачественного сервиса или неправильного расчета коммунальных платежей;
  3. причинении ущерба имуществу.

Собственники обязаны знать свои права и быть в курсе, куда идут деньги, выплаченные за услуги ЖКХ.

Где находится компания: ищем адрес

Вы выяснили, какая организация обслуживает ваш дом. Следующим возникает вопрос: как найти ее офис?

Для начала вам нужно поискать информацию о контактах на квитанции.

Если адреса УК там не оказалось, то уточнить местонахождение компании можно при помощи Интернета:

    Наберите в поисковой строке наименование управляющей компании и ваш город.

В числе высветившихся сайтов найдите нужный (официальный сайт компании), и ознакомьтесь с содержанием страницы «Контакты».

Зайдите на сайт своей районной администрации.

Даже если вы не знаете ее сайт, достаточно ввести запрос «районная администрация ВАШ ГОРОД» в поисковой строке. В меню сайта найдите перечень управляющих компаний, затем наименование своей УК, и тут же вы увидите прикрепленные номера телефонов и адреса офисов.

Еще один, достаточно простой способ выяснить информацию о месте нахождения управляющей компании – это обращение к фирме-застройщику. Если дом был сдан недавно, то вероятнее всего, контакты у застройщика сохранились, ведь именно управляющая компания осуществляла у него приемку дома.

В офисе строительной компании вам дадут контакты и адреса интересующей вас организации.

Как определить, обратившись в администрацию?

При регистрации УК подает документы в администрацию города или района о своих намерениях и информацию о домах, которые собирается обслуживать. Уточнить наименование и адрес расположения организации можно в местной администрации.

Делается это следующим образом:

  1. если прописка не оформлена, предоставьте документы о праве собственности;
  2. оставьте письменное заявление, и вам в этот же день или в течение недели сообщат адрес любым доступным способом (звонок, электронная почта).
  3. предоставьте документы, удостоверяющие личность, с пропиской по адресу, по которому вы бы хотели узнать информацию об управляющей компании;
  4. явитесь лично в районную администрацию;

Отчеты

Как было сказано выше, одним из ключевых назначений интернет-портала является предоставление достоверной информации о деятельности управляющих компаний. Ознакомиться с отчетной документацией вы можете в разделе « по управлению». Внимание! Рекомендуем выбрать конкретный отчетный период.

Так вы сможете «отсеять» ненужную информацию.

В данной категории представлена следующая информация:

  1. данные по объемам коммунальных услуг;
  2. выполненные работы с годовой стоимостью;
  3. общие данные (совершенные платежи и т.д.);
  4. данные относительно качества выполненных работ;
  5. коммунальная отчетность;
  6. претензионно-исковая работа.

Найти в местных органах управления

Если есть желание пообщаться с органами управления, то можно позвонить в приемную своего участка. Оператор сообщит необходимые сведения.

Так же узнать сведения об УК можно и в ЖЭК. Диспетчер точно знает такие данные и сообщит их обратившемуся.Важные сведения об обслуживающих компаниях:

  1. Контракт с обслуживающей организацией оформляют только письменно.
  2. При оказании услуг некачественно и при превышении полномочий УК отвечает согласно действующему законодательству.
  3. Владельцы недвижимости, которые отсутствовали на общем собрании, могут требовать протокол.
  4. УК избирают собственники недвижимости на общем собрании жильцов. Они могут выбрать ТСЖ, как способ управления.
  5. После ее выбора есть двадцать дней для оформления контрактов с жителями многоэтажных домов.
  6. Когда собрания не было по каким-либо причинам, то УК определяют региональные руководящие органы на конкурсной основе.
  7. Информацию об УК вы узнаете на портале reformagkh.ru.
  8. После конкурса выигравшую компанию назначают управляющей и информируют об этом собственников квартир.
  9. УК должна быть только одна.

САЙТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Все управляющие компании должны иметь свой сайт в Интернете.

УК/ТСН должны раскрывать там минимальную, прописанную законом информацию о себе и своей деятельности. На сайтах хороших управляющих компаний можно найти огромное количество интересующей информации о вашем доме. Помимо договора, перечня работ и услуг, там могут находиться годовые отчеты о выполненной работе, дополнительные соглашения, протоколы всех собраний.

Если управляющая компания предоставляет дополнительные услуги, например сантехника или электрика, на сайте будет висеть подробный перечень выполняемых работ и их стоимость. Заботящаяся о своих клиентах компания предоставляет собственникам МКД возможность запрашивать и получать необходимую информацию, обратившись к ним по форме обратной связи.

Например, на сайте УК «Зеленый квартал» (г. Краснодар) можно обнаружить всю базовую информацию о компании и о домах, которыми они управляют.

Другие способы

Вы сможете добиться оперативного получения информации об адресе компании ЖКХ по адресу вашего дома:

  1. обращение к официальному сайту города: каждое поселение городского типа, в котором имеются многоквартирные дома, обладает собственным официальным сайтом, где можно получить информацию о последних новостях, проводимых мероприятиях, жилищно-коммунальных услугах и нюансах по ним;
  2. звонок в справочную службу вашего города: просто найдите требуемый номер телефона на просторах интернета, наберите его и в процессе общения с человеком на другом конце провода сообщите ему свой адрес и личные данные, он либо назовет адрес, либо перенаправит в другую службу, где вы сможете получить ответы на любые вопросы;
  3. обращение в дежурно-диспетчерский отдел – дежурная служба, занимающаяся регулированием вопросов, поступающих от населения, есть в каждом населенном пункте, поэтому все, что вам требуется – просто позвонить и задать вопрос.
  4. посещение официального портала вашего поселения – этот способ похож на предыдущий, ведь на официальном портале появится возможность отыскать информацию о состоянии ЖКХ-сферы и прочих моментах;

Как можно заметить, этот способ действий является максимально простым и удобным.

Ведь все, что вам нужно знать для его использования – собственный адрес.

Найти в договоре или платежных документах

Разыскать наименование УК и ТСЖ можно очень легко. В платежках за услуги ЖКХ указан название компании, адрес и телефон для справок.

Если он там отсутствует, то можно найти контакты в интернете.

В подписанном договоре о предоставлении услуг ЖКХ есть информация об обслуживающей организации.

Если таких данных нет, то обращайтесь в расчетно-информационный центр, там предоставят информацию об УК или ТСЖ.

Как найти управляющую компанию?

Каждая организационная структура ЖКХ имеет свой адрес, указанный в Уставном документе, а также на официальном или прочем достоверном ресурсе. Обычно такие организации владеют собственным фактическим и юридическим (почтовым) адресом, т.

к. в соответствии со регистрация осуществляется по месту, в котором пребывает исполнительный орган. Вот несколько общих способов получения необходимых сведений о управляющей компании ЖКХ.

  • Посетить универсальный ресурс сферы жилищно-коммунального хозяйства, его адрес выглядит следующим образом, это . На нем необходимо выбрать вкладку с реестрами, а затем кликнуть по ссылке, которая называется «реестр объектов фонда». В итоге вам покажется свободное поле, в котором требуется найти дом и получить нужный набор материалов.
  • Если он отсутствует, в сети Интернет обязательно найдется справка, где будет указан контактный телефон (или несколько штук), а также фактический адрес нахождения вашей УК.
  • Зайти на, относящийся к вашему городу, а также посетить личный кабинет после прохождения процедуры регистрации на ресурсе.
  • Сделать обращение в администрацию района, где может быть предоставлена детальная информация о вашей УК или ТСЖ.
  • Есть еще один способ быстрого и простого получения сведений о наименовании обслуживающей организации ЖКХ и её особенностях по адресу проживания. В счетах есть указание «телефона для справок».
  • Посетить ресурс , а затем в поисковой строчке указать полный адрес вашего дома.
  • Посетить ближайший многофункциональный центр (МФЦ) и осведомиться там.
  • Также стоит обратить внимание на договор, который был заключен на предоставление услуг с обслуживающей организацией ЖКХ. Именно там и указываются все контактные сведения. Если они отсутствуют, сходите в расчетно-информационную службу по адресу проживания, там вам будут предоставлены ответы на все вопросы.
  • Ознакомиться с записями на платежной квитанции или едином документе, где мелким шрифтом указываются все необходимые данные (обычно они проставляются в середине документа).
  • Можно спросить информацию у соседей, консьержа по адресу проживания.
  • Внимательно ознакомиться с вывесками и объявлениями на информационном стенде, который обычно присутствует в подъезде или около него. Обычно там содержатся сведения о названии обслуживающей организации и контактном телефоне, адресе ЖКХ.

Как найти свою управляющую компанию

Если вы только собираетесь переезжать или сделали это недавно, то можете не знать, что у вас за УК.

Иногда управляющие компании и начинают засыпать жильцов двойными и тройными квитанциями. Чтобы определить, к какой УК вы относитесь, зайдите Для поиска своей компании достаточно заполнить адрес в графе , и вы получите всю необходимую информацию. Фото: 66.ru Пример карты дома на сайте ГИС ЖКХ Данные об УК — контакты, имя генерального директора, номер лицензии, срок ее действия — можно посмотреть .

Если вы переезжаете во вторичку, то придется довольствоваться УК, которую уже выбрали остальные жильцы. Если же речь идет о новостройке, то в течение пяти дней после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обязан заключить договор сроком на три месяца с управляющей компанией. Организация продолжит управлять до тех пор, пока или собственники квартир не выберут на общем собрании другую.

Пошаговая инструкция, как узнать УК через интернет

Процедура получения сведений об управляющей компании через интернет достаточно простая и не требует сложных действий.

Пошаговая инструкция:

  1. переходят на сайт “Реформа ЖКХ”;
  2. выбирают сервис “Мой дом”;
  1. для быстрой навигации можно использовать поисковую строку;
  1. найти свой дом можно и по предложенным спискам, для этого выбирают свой регион, к примеру, Москву;
  1. далее выбирают в выпадающем меню муниципальный округ, к примеру, Арбат;
  1. открывается перечень домов, с краткой информацией, отражающей год постройки, площадь и управляющую компанию;
  1. каждый из домов можно выбрать для получения подробной информации по соответствующему строению;
  1. на открывшейся странице размещены подробные данные о постройке, включая ссылку на управляющую компанию.

Сведения об обслуживающей организации ЖКХ по адресу дома получают по аналогичному алгоритму. Если сервис не предоставляет никакой информации, а счета за ЖКХ регулярно приходят — следует обратиться в органы местной власти. Скорее всего обслуживающая организация действует незаконно.Для получения приведенных данных не требуется регистрации на сайте.

Все сведения об управляющей компании ЖКХ и ее владельце приводятся в открытом доступе. Тут же можно найти сайт организации, адрес и контактные данные.Подписывайтесь на наш канал Яндекс.ДзенЕсли у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/kvartplata/kak-uznat-upravlyayushhuyu-kompaniyu-po-adresu-doma.html

Как найти группу управляющей компании в «Одноклассниках»?

Некоторые особо продвинутые в информационном плане УК и ТСЖ создают свои группы в социальных сетях («Одноклассники», «Вконтакте», «Facebook» и т.д.).

Их несложно найти. Для этого достаточно быть зарегистрированным в Одноклассниках, Вконтакте и т.д.

Чтобы найти в одноклассниках группу ЖКХ,необходимо набрать в поисковую строку соц.

сети правильное наименование ЖКХ. В результате появится нужная группа. Однако, достаточно часто у УК или ТСЖ не имеется специальных групп или они создаются по инициативе других пользователей.

Запомнить

  • Управляющие компании обязаны размещать на специальных сайтах информацию об обслуживаемых домах, в том числе договор на управление.
  • Управляющая компания отвечает за то, чтобы в вашем доме все было в порядке. Если что-то работает плохо — вы имеете право жаловаться или даже сменить УК.
  • Жильцы могут внести изменения в договор управления и переподписать его с УК. Для этого нужно общее собрание и голосование.
  • Если УК обманывает, ворует деньги, не реагирует на жалобы, подделывает подписи — ее можно и нужно поменять.
  • Управляющую компанию всегда выбирают жильцы общим собранием собственников. Никто не может назначить ее извне.
  • Ни у одной УК нет ресурсов на то, чтобы лично обходить дома и смотреть, всё ли везде в порядке. Если есть проблемы, звоните в диспетчерскую. Телефон должен быть в подъезде на видном месте.

7110521 января 2020ТэгиНад материалом работалиАвтор — Екатерина Качалина, выпускающий редактор — Марина Сафонова, фоторед — Максим Копосов, информационный дизайнер — Женя Софронов, иллюстратор — Егор Шатохин, ответсек — Анна Лесных, главред — Максим Ильяхов, корректор — Александр Салита, верстальщик — Евгения Изотова

Владимир Рязанский21.01.19, 12:53А какой у вас опыт общения с УК?

Что такое управляющая и обслуживающая компания ЖКХ?

Понятие управляющей организации в рамках действующего жилищного законодательства не имеет четкого и детального определения.

С точки зрения практической трактовки, это частная фирма, которая обеспечивает обслуживание и содержание многоквартирного дома. Все её правомочия и непосредственные обязательства прописываются в договорном соглашении, которое по окончании составления подписывается собственниками квартир. Лицензионное разрешение на ведение работ ей не требуется.

В качестве УК может выступать и товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Согласно контракту, управляющая компания обеспечивает предоставление жителям следующих благ и сервисов:

  1. предоставление коммунальных услуг.
  2. поддержание строения в пригодном для проживания виде;
  3. уход за территорией, прилежащей к дому;
  4. уборка подъездов;
  5. охранные мероприятия;

Ознакомиться со всем перечнем коммунальных услуг можно непосредственно в обслуживающей компании или ТСЖ.

Если УК не в состоянии исполнить все обязательства, которые на ней лежат, она вовлекает в этот процесс сторонние структуры и организации посредством заключения с ними соответствующих соглашений. В число обязательств управляющей компании входит организация собраний жильцов, информирование собственников о планируемых работах, предоставление отчетностей о потраченных средствах, которые были до этого собраны с собственников имущества. В рамках подобных мероприятий жильцы высказывают инициативу по проведению тех или иных работ, связанных с улучшением жилого фонда и общих условий проживания.

А УК, в свою очередь, предоставляют сведения со счетчиков на общедомовые расходы. Зачастую жильцы не в курсе, каким именно образом организовано управление жилым домом. Ведь обслуживание жилых комплексов осуществляется по-разному, и утверждение формы управления происходит в рамках общего собрания собственников.

Инициатива управления домом может быть взята и местным управляющим органом, в роли которого чаще всего выступает административная часть муниципального округа, в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ. Получается, что в каждом районе и отдельном доме есть «своя» управляющая компания.

Соответственно, чтобы получить нужные сведения, требуется лишь узнать, какая организация занимается обслуживанием той или иной местности.

Шаг 8 Определить причину смены УК и свои ожидания от новой УК

Смена управляющей компании происходит не из-за ее прекрасной работы, а наоборот. Причины могут быть разные, например:

  1. высокие суммы в квитанциях за коммунальные услуги, которые жильцы потребили в квартире, или за содержание жилья.
  2. неудовлетворенность работой УК: постоянные поломки лифта, отсутствие уборки подъезда, придомовой территории и т. д.;

Причины смены УК — это визитная карточка собственников, которые заинтересованы в смене управляющей компании. Они помогают убедить других собственников на общем собрании.

Собственников в доме много, поэтому мнения о действующей управляющей компании могут быть разные. Неизбежно возникнет вопрос, почему вообще надо менять УК. Четкие причины смены УК помогут набрать голоса.Кроме того, причины смены действующей УК помогут в общении с новой.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+