Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как подать в суд на жкх

Как подать в суд на жкх

Как подать в суд на жкх

Оглавление:

Иск на ЖКХ


Составлять заявление в суд на управляющую компанию по образцу можно на имя председателя, директора УК или непосредственно организацию. Например, если завышались тарифы, то по решению высшей инстанции будет списание переплаченных средств. Кроме того, судиться можно и за качество услуг по коммунальному хозяйству. К сведению: приложения к иску в виде фото- и видеороликов, а также экспертизы являются доказательной базой халатного отношения предприятия к правам собственников МКД.

Стоимость иска и сроки

Сумма, которую владелец или наниматель квартиры хочет взыскать с УК должна быть рассчитана, обоснована, подтверждена платежными документами или заключениями экспертов. Если судья будет по каким-то причинам не согласен с размером иска, он может изменить его в ходе разбирательства и присудить к выплате иную сумму. При подсчете убытков нужно руководствоваться ст.

91 ГК РФ. Моральный ущерб, причиненный действиями управляющей компании, гражданин оценивает самостоятельно, эту цифру подтверждать никакими справками не нужно. Понесенные судебные издержки (расходы на адвоката и пр.) в сумму иска не входят.

Госпошлина по делам о защите прав потребителя платится в том случае, если сумма требований превышает 1 млн. руб. Закон устанавливает трехлетний срок давности при подаче иска к управляющей компании (ст.196 ГК РФ).

Отсчитывается этот период с того момента, как гражданину стало известно о нарушении своих прав и о том, кто должен выступать в качестве ответчика (ст.200 ГК РФ). Если заявление подается по истечении трехлетнего срока давности, суд может принять решение о его восстановлении только при наличии серьезных уважительных причин, обозначенных в ст.205 ГК РФ.

Какие документы приложить к исковому заявлению

К указанному заявлению должны быть приложены документы, которые являются значимыми и ссылка на которые имеется в тексте заявления.

Например, такими могут быть документы, подтверждающие: претензии, предъявленные к управляющей компании (переписка, журнал аварийных заявок и т. п.); оплату взыскиваемой суммы (квитанции об оплате коммунальных услуг).

Как подается иск и проходит дело?

Как только ваше обращение будет готово, вам потребуется подать его в суд.

Выбор самого здания суда зависит от цены иска – если вы подаете заявление с требованием компенсаций, размер которых не превышает 50 000 рублей, то вам потребуется подать заявление в мировой суд.

Если же вы хотите потребовать более 50 000 рублей либо привлечь управляющую компанию к ответственности за преступление, то стоит обратиться в суд арбитражный При этом вы можете выбрать как отделение суда по вашему месту регистрации, так и отделение суда по месту юридической регистрации самой управляющей компании.

Подача самого заявления возможна одним из следующих способов:

  1. По почте. Если у вас нет возможности лично отнести бумаги в суд, то исковое заявление можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении;
  2. С помощью юриста. Если вы воспользуетесь услугами адвоката на этапе подготовки к подаче заявления в суд на управляющую компанию, то с его же помощью вы сможете подать заявление.
  3. С помощью доверенного лица. То же самое, что и описанный выше пункт, только вместо вас заявление и бумаги в суд может отнести представитель, имеющий от вас доверенность;
  4. При личном обращении. Самый удобный и надежный способ, так как у вас будет возможность сразу оплатить пошлину и получить квитанцию о передаче заявления;

Независимо от того, какой способ вы выберете, у суда будет 5 суток с момента получения заявления на его рассмотрение. После этого вам либо вернут иск, если в нем будет недостаточно оснований для открытия дела, либо пришлют уведомление о дате первого заседания.

Именно с этого дня начнутся судебные тяжбы, в ходе которых вам нужно будет используя имеющиеся у вас на руках доказательства убедить суд в том, что управляющая компания совершила нарушение и обязана выполнить предъявленные вами исковые требования.

Нюансы подачи иска в суд на управляющую компанию

Неважно, потребитель живет в частном доме или МКД, его вопрос будет рассматриваться, как отдельное дело. Решить проблему через разбирательства можно не только тогда, когда коммунальщики не исполняют обязательства, но и в том случае, если у человека есть долг, а он считает эту сумму завышенной.

Халатное отношения к условиям договора преследуется по закону, но суд – это последняя инстанция, куда нужно обращаться собственнику. Порядок действий перед составлением иском:

  1. затем пишется претензия в Жилищную контору или Роспотребнадзор;
  2. сначала формируется жалоба на имя директора УК;
  3. и лишь после того, как права гражданина не восстановлены в этих надзорных органах, а владелец квартиры инициирует разбирательство в высшей инстанции.

Решение по результатам рассмотрения искового заявления на управляющую компанию

При условии соблюдения требований и рекомендаций по составлению искового заявления, наличия правовых оснований подачи иска (ссылка на НПА), установления факта нарушения УК своих обязанностей, суд вынесет решение в польщу потребителя (истца). И стоит отметить, такие судебные решения достаточно эффективны.

Каждый собственник платит немалые деньги за коммунальные услуги.

И управляющая компания, как правило, быстрее реагирует на обоснованные претензии жильцов при обращении последних в суды.

Перед тем, как подать исковое заявление на управляющую компанию можно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, результаты рассмотрения которых могут стать одним из доказательств при рассмотрении дела.

Судебная практика

Для подачи иска в суд не обязательно проходить следующую процедуру:

  1. подача претензии в управляющую компанию;
  2. после этого следует жалоба в Жилинспекцию;
  3. потом в Роспотребнадзор.

Хотя судебная практика показывает обратное: если истец не направлял в управляющую компанию претензионное письмо, то чаще всего ему отказывают в удовлетворении иска именно по причине того, что не была проведена процедура досудебного урегулирования.Поэтому если вы выдержите процедуру досудебного урегулирования, тогда вполне закономерно можете надеяться на разрешение дела в вашу пользу как потребителя.Посмотрите видео. Как выиграть суд с управляющей компанией?

Дорогие читатели нашего сайта!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:8 (499) 322-73-27Москва, Московская область8 (812) 507-82-87Санкт-Петербург, Ленинградская область8 (800) 551-71-02Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме.
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:8 (499) 322-73-27Москва, Московская область8 (812) 507-82-87Санкт-Петербург, Ленинградская область8 (800) 551-71-02Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Как правильно заполнить иск

Чтобы грамотно подать заявление, в первую очередь необходимо четко знать, какая подсудность, а также все нюансы и требования, которые необходимо указать в иске.

Опираясь на статью 131 гражданско-правового кодекса Российской Федерации, в которой раскрываются требования к заполнению такого вида заявления.

Опираясь на указанные в статье нормы, необходимо заполнить исковой документ. Рассмотрим более подробно все требования, указанные в статье:

  1. указать какие нарушения прав и/или интересов были применены, а также требования от истца. Данный пункт должен быть законнообоснован;
  2. указать расчет финансовой компенсации, которую можно оспорить или сумму иска, которая также будет оценена и уточнена;
  3. указать истца и представителя, а именно Фамилия имя и отчество, а также адрес и контактная информация;
  4. полное, правильно написанное, название судебной инстанции, куда человек пишет данное заявление;
  5. указать список прилагаемых документов;
  6. подпись и дата.
  7. все обстоятельства ситуации, которая произошла плюс наличие доказательств;
  8. указать ответчика, а именно полное название организации, данные руководителя и контактная информация;
  9. подтвердить то, что шаг по досудебному решению конфликтной ситуации был пройден;

Информация В случае, когда все вышеперечисленные пункты были соблюдены, указывает, что иск был составлен верно. В случае необходимости можно обратиться к юристу, который поможет грамотно составить заявление, если самостоятельное заполнение вызывает трудности.

Порядок подачи документов в суд и ответчику

Предоставлять иск суду нужно со всей имеющейся документацией, в том числе и квитанций об оплате пошлины. Только в этом случае пакет бумаг принимается к рассмотрению. Пошаговый алгоритм:

  • Слушанье дела по существу.
  • Рассмотрение – 2 месяца.
  • Помощник судьи делает соответствующие отметки на втором бланке иска.
  • Посещение канцелярии.
  • Назначение даты и времени заседания.
  • Вынесение решения.

При получении отказа на удовлетворении требований, собственник может оспорить вердикт в течение десяти дней, обратившись в вышестоящую инстанцию.

Основания для подачи иска

В суд обращаются по самым разнообразным вопросам.

Этот диапазон охватывает практически все жизненные ситуации граждан, которые могут привести к неразрешимому конфликту. Соответственно – самым главным основанием является невозможность решить вопрос каким-то иным путём.

Например, жильцы обращались в Государственную жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор или в прокуратуру, но ни одно обращение не привело к результату.

Если жильцы считают необходимым обратиться в суд сразу, минуя перечисленные инстанции, им всё равно придётся провести досудебную процедуру. В неё входит попытка решить вопрос досудебным путем. Обратите внимание! Чтобы иск не отклонили, потребуется доказательство того, что председатель управляющей компании предупреждён о намерении лица обратиться в суд.
Обратите внимание! Чтобы иск не отклонили, потребуется доказательство того, что председатель управляющей компании предупреждён о намерении лица обратиться в суд. Для этого к исковому заявлению нужно приложить письменную жалобу или претензию, в которой вы выразили предупреждение о грозящем компании судебном разбирательстве.

Этот документ, для того чтобы он стал доказательством проведения досудебной процедуры, требуется передать под роспись о получении. Так как управляющий может отказаться от принятия под роспись, сложилась действенная традиция – передавать жалобы заказным письмом с уведомлением по почте. После проведения досудебных попыток примириться с управляющей компанией и убедить их исправить ошибки, можно отправляться в суд.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить сеюе часть квартиры

Действенными будут обращения в суд, которые заведомо указывают на нарушение гражданских прав лиц со стороны управляющей компании.

  1. Если речь идёт о порче имущества, которое произошло, например, при протекании крыши, также требуется обращение в суд. Иск будет направлен на возмещение материального ущерба, причинённого ненадлежащими действиями или бездействием (в зависимости от конкретной ситуации) управляющей компании. Предварительно потребуется собрать справки и акты, устанавливающие наличие ущерба и его точный размер.
  2. Целесообразна подача заявления в суд в том случае, если с вас вычли незаслуженно высокую сумму по выплате коммунальных услуг и отказываются провести перерасчёт. Вернуть свои деньги такой правообладатель жилья может только по решению суда. Для этого ему потребуется предоставить документы по оплате и доказать наличие переплат.

Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию

Перечень услуг и работ, минимально необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Этим же актом закреплены Правила предоставления услуг. Более подробный перечень может быть приведен в договоре с УК.

Эти документы и станут основанием искового заявления. Требования к УК могут быть разными: от принятия каких-то мер до получения компенсации.

От этого зависит цена иска и размер госпошлины.

Заявление необходимо направить в районный (городской) суд в случаях, если:

  1. истец заявляет иск имущественного характера (получение денежной компенсации), при этом цена иска не достигает 50000 рублей;
  2. заявлен спор неимущественного характера. Например, в случае, требования истцом от управляющей организации приведение в соответствие какой-то документации;
  3. истец заявляет только о взыскании морального вреда.
  4. при заявлении иска имущественного характера истец не может самостоятельно определить размер заявленных требований;

Исковое заявление на управляющую компанию может быть подано по месту жительства истца, по месту заключения договора или по месту нахождения ответчика.

  1. истец заявляет только о взыскании морального вреда.
  2. при заявлении иска имущественного характера истец не может самостоятельно определить размер заявленных требований,
  3. истец заявляет иск имущественного характера (получение денежной компенсации), при этом цена иска не достигает 50000 рублей,
  4. заявлен спор неимущественного характера. Например, в случае, требования истцом от управляющей организации приведение в соответствие какой-то документации,

Госпошлина в суд по искам, цена которых не достигает 1 000 000 рублей, не оплачивается, если иск по сути является иском в защиту прав потребителя.

Если цена иска (размер требований) не превышает 50 000 руб., иск адресуется мировому судье. Требования к УК могут быть разными: от принятия каких-то мер до получения компенсации.

От этого зависит и размер госпошлины. По искам, цена которых не достигает 1 000 000 рублей, не оплачивается, если иск по сути является иском в защиту прав потребителя. Если цена иска (размер требований) не превышает 50 000 руб., иск адресуется мировому судье.

Как выиграть суд с управляющей компанией

Верховным судом Российской Федерации было сделано особое заявление, которое напрямую касается непосредственных взаимоотношений между жильцами многоквартирного дома и управляющими копаниями. Это означает, что каждый жилец дома теперь может отстаивать все свои права сразу с утроенной силой.

Теперь счет управляющей копании может быть выставлен даже за то, что ее сотрудники отказались нормально разговаривать со своим клиентом. Чтобы подробнее разобраться в том, как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ, смотрите в видео: Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 104 из 129 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, .

Все права защищены.

Краткое резюме

Чтобы суд принял к рассмотрению ваш иск, необходимо оплатить государственный сбор.

Это установленный законом платеж за выдачу документов или совершение уполномоченными органами юридически значимых действий. Запомните, данный специальный федеральный налог не может повлиять на положительное решение суда, так как не является денежным вознаграждением за предоставленные услуги органа, осуществляющего правосудие.

Оплата пошлины — обязательная процедура, проводимая государством с целью обеспечения бюджетом многих инстанций. Вам потребуется:

  1. платежный документ об уплате госпошлины;
  2. оригинал или копия договора с УК;
  3. исковое заявление установленного образца;
  4. паспорт;
  5. квитанции, предоставленные вам для оплаты услуг УК;

Также пригодятся доказательные материалы (фото, видео файлы), свидетельствующие о халатности организации.

Стоимость и сроки рассмотрения дела

За рассмотрение иска против управляющей компании нужно уплатить государственную пошлину.

Сумма зависит от характера исковых требований и их размера.

В некоторых случаях может возникнуть необходимость потратиться на оплату услуг представителя.

Мировой судья рассматривает дело на протяжении 30 дней.

В районном суде решения придется ждать до 60 рабочих дней.

Процедура составления иска

Перед тем как подать в суд на управляющую компанию, необходимо правильно составить заявление.

Оно должно содержать следующую информацию:

  1. доказательства по делу;
  2. указание на попытки досудебного урегулирования спора, если они предпринимались, а также подтверждение направления ответчику претензии.
  3. данные сторон;
  4. подробное описание ситуации и исковые требования;
  5. ссылки на нормативно-правовые акты;

Подать иск на ЖКХ можно в течение трех лет с момента нарушения прав.

Просьбы к суду нужно формулировать четко, например, обязать управляющую компанию:

  1. возместить материальный ущерб и так далее.
  2. провести расчеты платежей;
  3. сделать ремонт;

В одном исковом заявлении можно требовать удовлетворения как материального, так и морального ущерба. Документ составляется от одного лица или от целого коллектива – жителей дома или подъезда.

Чтобы грамотно составить судебный иск, стоит ознакомится, как выглядит образец заявления.

Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ

Все больше людей обращаются в суд с жалобами на свои управляющие компании. Но не все знают, как правильно подать требующееся исковое заявление, чтобы рассмотрение дела закончилось в их пользу.

  1. Если жалоба на компанию напрямую связана с фактическим неисполнением с их стороны существующих условий договора, то представленного списка уполномоченных инстанций вам будет вполне достаточно для решения своего насущного вопроса.
  2. Согласно законодательству, иск должен быть подан непосредственно по фактическому месту нахождения данной управляющей компании.
  3. Но если начавшийся спор носит исключительно материальный характер, то целью подобной жалобы считается непосредственно компенсация понесенного вами ущерба.
  • Выбор управляющей компании является вариантом управления своим домом, однако, зачастую, не все компании стремятся выполнять свои установленные обязательства перед всеми собственниками жилых помещений.
  • Компания выступает в качестве самостоятельной коммерческой организации, а значит, самым эффективным способом самостоятельно защитить свои законные права считается обращение в местный суд.
  • Если по каким-то причинам, ваша управляющая компания не смогла оправдать ожиданий, следует немедленно обращаться в суд, а не стараться решить данный вопрос на месте с представителями компании.
  • В суд можно подавать любое заявление, если вы по каким- то причинам хотите обжаловать определенные действия, напрямую связанные с исполнением управляющей компанией своих прямых обязанностей по качественному содержанию вверенного ей дома.

Когда подается исковое заявление на управляющую компанию В качестве непосредственного основания для предоставления в суд своего заявления, можно считать абсолютно любое нарушение со стороны компании обстоятельств, предусмотренных составленным между компанией и жильцами дома соглашением. Так, к примеру, недостаточная оплата, вносимая за непосредственное обслуживание дома, никак не может стать прямой причиной полного освобождения данной компании от ответственности. Таким образом, весь причиненный ущерб должен быть возмещен в полной мере в судебном порядке.

Отдельно стоит отметить, что вся работа с данной компанией на досудебной стадии производства совсем не обязательна. Но можно заметить, что если напрочь отсутствуют хоть какие-то претензии ко второй стороне, то чаще всего происходит отказ в удовлетворении такого иска, в частности, в части наложения определенного штрафа в пользу непосредственного заявителя.

  1. Заявление требуется отправлять в районный суд в определенных случаях, среди которых:
  2. Так как защита своих нарушенных прав в жилищной сфере осуществляется в суде, то необходимо знать, что если окончательная цена иска не достигает установленных пятидесяти тысяч рублей, то он рассматривается мировым судьей подсудного участка.
  3. Что необходимо знать при предъявлении искового заявления на управляющую компанию
  1. Заявленный спор носит неимущественный характер.

    К примеру, если истец изъявляет требование о приведении в соответствующий порядок документации;

  2. Единственное, о чем заявляет сам обращающийся истец – взыскание причиненного ему вреда;
  3. Заявленный иск носит имущественный характер, но при этом установленная цена иска не достигает предусмотренных пятидесяти тысяч;
  4. При составлении иска, истец по каким-то причинам не может сам точно определить точный размер своих заявленных к ответчику требований.

Предусмотренная государственная пошлина не должна оплачиваться, если полная цена иска не достигает одного миллиона рублей. Исковое заявление к своей управляющей компании может подаваться:

  1. По месту нахождения самого ответчика.
  2. По непосредственному месту жительства самого истца;
  3. По месту непосредственного заключения договора между истцом и ответчиком;

Если по каким-либо причинам, все ваши жалобы не повлекли за собой абсолютно никаких действий, а вам очень хочется довести начатое дело до победного конца и наказать всех виновных лиц, потребуется обратиться в суд на Управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ, ЖЭУ). Помимо этого, на данный момент существует одно правило, согласно которому, если сумма иска не достигает установленной отметки в пятьдесят тысяч рублей, то дело подлежит рассмотрению у мирового судьи.

К тому же, он рассматривает поступившее к нему заявление единолично, а значит, весь процесс рассмотрения проходит гораздо быстрее.

Для обращения в суд, вам потребуется написать необходимое исковое заявление, обязательно при этом соблюдая установленное количество копий искового заявления. Исковое заявление составляется по одному экземпляру для всех лиц, которые будут принимать непосредственное участие в данном деле, а также плюс еще один экземпляр для суда.

Какие документы к исковому заявлению нужно приложить

Иск предъявляется в судебную инстанцию со всем пакетом документов, которые доказывают законность предъявляемых вами требований.Для обращения в судебную инстанцию с иском у вас должен быть четко подобран перечень всех документов, которыми являются:

  1. подтверждение того, что попытки не увенчались успехом;
  2. документальное подтверждение отсутствия задолженности за коммунальные услуги;
  3. квитанция об оплате госпошлины.
  4. копии и оригинал договора, подтверждающего право собственности на жилое помещение;
  5. подробные расчеты;
  6. документальная или материальная база (экспертное заключение, видео или фотоматериалы и прочее), что поможет доказать обстоятельства дела и нарушение законодательных норм и условий соглашения;
  7. копии документов, подтверждающих попытки в досудебном порядке урегулировать конфликт;
  8. копии и оригинал договора с управляющей компанией;
  9. копии искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
  10. оригинал доверенности, если в деле присутствует представитель;

Посмотрите видео.

Как написать исковое заявление в суд:

Помощь юриста и адвоката по вопросам УК в суде

Юристы и адвокаты помогут подготовить документы для подачи в суд на управляющую компанию (УК). Так же они могут представлять ваши интересы в суде. Первая консультация предоставляется бесплатно.

Чтобы узнать стоимость и перечень услуг напишите о вашей ситуации в форме ниже.

(27 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Расписка при получении денег при покупке квартиры — специальная бумага, подтверждающая факт предоставления определенной Не стоит говорить о том, что купля-продажа недвижимости – это большой риск, причем рискуют Несмотря на то, что государство упростило процедуру приватизации, многие россияне до сих пор проживают Даже в 2020 году признание права собственности на объект незавершенного строительства остается сложной процедурой, На практике независимая экспертиза квартиры после залива повышает шансы на получение компенсации.

По сути, Любая операция с недвижимостью требует соответствующей подготовки и соблюдения юридических формальностей. Поэтому купля-продажа квартиры

Возможность досудебного урегулирования вопроса

Ситуации бывают разной сложности и каждый вопрос необходимо рассматривать индивидуально. Существует досудебная практика, которая может решить вопрос, не обращаясь в высшие инстанции.

В период досудебного урегулирования конфликтной ситуации необходимо составить прецедентное заявление, которое пишется в свободной форме. Такое письмо не имеет четких рамок, но требует определенных обязательств, которые обязательны в соблюдении. Требования к такому рода заявлению являются:

  1. указать нарушения, которые были допущены согласно нормам закона и подписанных условий договора;
  2. подробная информация о происшествии и аргументированные доказательства, которые подтвердят требования заявителя;
  3. контактные данные и реквизиты организации, которая должна получить письмо. Нужно указать должность и инициалы лица, которому направлено недовольство;
  4. контактная информация отправителя;
  5. требования заявителя;
  6. дата и подпись.

Предупреждение Чтобы претензия точно дошла необходимо отправить заказным письмом с уведомлением.

Для полной гарантии стоит составить опись вложенных материалов.

Для собственной подстраховки стоит составлять два экземпляра претензии, один из которых остается у отправителя. В тех случаях, когда письмо получено, но ответ не приходит в течение месяца, именно данный срок дается согласно законодательству, или обещанные меры для устранения конфликтной ситуации не были применены, то следует обращаться в суд.
В тех случаях, когда письмо получено, но ответ не приходит в течение месяца, именно данный срок дается согласно законодательству, или обещанные меры для устранения конфликтной ситуации не были применены, то следует обращаться в суд. Для решения проблемы можно обратиться в надзорную комиссию, такое обращение сыграет на руку заявителю, так как данный шаг рассматривается судом как вариант решение конфликтной ситуации и старание не доводить дело до суда.

Очень часто ЖКХ аргументирует невыполнение своей работы должным образом отсутствием денежных средств, но такое заявление не является причиной невыполнения обязанностей перед плательщиками.

Правила составления искового заявления

Составление искового заявления следует начинать с верхнего правого угла.

В нем необходимо указать:

  1. — Информация об ответчике (УК).
  2. — Название суда;
  3. — ФИО судьи;
  4. — Информация об истце (стороне, подающей исковое заявление);

Для того, чтобы выяснить ФИО судьи, необходимо знать, что каждый мировой судья районного суда закрепляется за судебным участком, номер которого уточняется по адресу. По номеру участка можно выяснить информацию о судье. Указанные данные можно узнать:

  1. — Позвонив по номеру телефона общего отдела районного суда.
  2. — На сайте суда в сети интернет;
  3. — В здании, где располагается суд, на соответствующем стенде.

Ниже, в центральной части заявления необходимо указать или описать:

  • Действия или бездействие УК в ответ на претензию.
  • Суть нарушения, время и место, где оно произошло.
  • Последствия для истца.
  • Факт направления досудебной претензии в управляющую организацию.
  • Осуществлялись ли еще какие-либо досудебные процедуры и к чему они привели.

Ниже нужно написать со ссылками на нормативные правовые акты, применимые к данной ситуации, просьбы, с которыми происходит обращение к судье, в том числе просьбы о компенсации морального и материального вреда.

К иску необходимо приложить документы, являющиеся доказательством правоты истца и вины ответчика.

Доказательства также можно будет предъявлять в самом судебном процессе путем подачи ходатайства.

Через 4 месяца не оплаты ЖКХ

Спустя 4 месяца пришла досудебная претензия с требованием оплатить задолженность — ссылка на статью смотрите в конце.Я им в ответ заявление требование с запросами предоставить:

  1. мое согласие на обработку персональных данных.
  2. расшифровку лицевого счета и документы на право открытия присвоения л/с;
  3. договора между муниципалитетом и УО, между УО и поставщиками услуг и ресурсов;

На что получил очередную отписку и в конце уведомили о прекращении переписки с нами. Видимо достали их не удобными вопросами, на которые они по существу не отвечают.

Иск на управляющую компанию в суд

Вне зависимости, с кем заключен договор на поставку коммунальных услуг и обслуживание дома, гражданин вправе отстаивать свои позиции через судебные инстанции. Исковое заявление к управляющей компании о возмещении ущерба пишется строго по образцу и направляется в орган по месту жительства.

https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac Способы подачи искового заявления.

Разрешение споров между УК или ТСЖ регулирует арбитражный суд на основании статьи 35 АПК России. Если цена требований менее 50.000 рублей, то обращение следует направлять районному органу.

Пример искового заявления

В Электростальский городской суд : Заяц Мирослава Марковнапроживающая по адресу:144006, Московская область,г. Электросталь, ул. Даля, д. 2568 кв.

999тел. 82255245548 : УК «Недомашний уют»юридический адрес: 144007, Московская область,г.

Электросталь, ул. Малины, д. 255 оф. 257,ИНН 687964168432тел. 82369852147

Обязанности управляющей компании

Напомним, что управляющая организация управляет многоквартирным домом на основании договора управления с каждым собственником помещений дома (ст.162 ЖК РФ). К сожалению, большинство жильцов в многоквартирном доме понятия не имеют о существовании договора и, более того, не знают перечня обязанностей управляющей компании.

Итог такого незнания — управляющая компания, мягко говоря, не должным образом исполняет обязанности, вытекающие из договора управления с собственниками жилья. Например, из-за аварии зимой без отопления осталось несколько квартир, из-за скачка в напряжении сгорели бытовые приборы. Ситуация усугубляется тем, что нередко жители принимают решение не оплачивать коммунальные услуги, которые фактически не оказаны.

Однако в этом случае собственник нарушает условия договора с управляющей компанией, которая начислит ему пени за неоплату коммунальных услуг. Цивилизованным способом разрешения подобной проблемы является подача искового заявления в суд. Прежде чем рассматривать порядок действия жильцов, коротко обозначим основные обязанности управляющей компании, которые должны быть указаны в договоре управления многоквартирным домом.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила их оказания определены в постановлении Правительства РФ от 3.04.13 № 290.

Основными обязанностями управляющей компании являются: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т. п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т. п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Основания для подачи жалобы

Товарищество совладельцев жилья формируется для удовлетворения потребностей владельцев, но иногда благополучие собственников отходит на последний план.

Повредить могут лифт или забить мусоропровод, и это вызывает недовольство жильцов.

Споры между юридическими лицами регулируются договорным правом. Если возникает конфликтная ситуация по вопросу некачественного выполнения работ ремонтной организацией с ЖСК, то данный спор будет рассматриваться арбитражным судом. Споры между ТСЖ и жильцами, собственниками квартир решает мировой судья или районный суд.

на ТСЖ:

  1. нарушение правил пользование домом, завышение стоимости услуг;
  2. некачественное выполнение услуг;
  3. невыполнение сроков и объёмов ремонта жилого дома;
  4. требование уплатить взнос за прежнего собственника, который был должником;
  5. невыполнение или ненадлежащее исполнение возложенных функций;
  6. несогласие с принятым решением на собрании, например, о создании парковки для автомобилей.
  7. превышение полномочий;
  8. несвоевременная уборка территории;
  9. принятие неправомерных решений;
  10. установление завышенных сборов и платежей;
  11. неправильное выделение или распределение солидарной собственности;
  12. нецелевое использование денежных средств;
  1. Предъявление досудебной претензии не является обязательной, но если отсутствуют какие-либо документы по урегулированию спорного вопроса, то суд может отказать в рассмотрении искового заявления.
  2. Обратиться можно с любым заявлением об обжаловании действий, связанных с обязанностями по управлению жилым домом.
  3. Если сумма иска не достигает величины 50 000 рублей, то спор или жалобу рассматривает мировой судья.
  4. Районный суд принимает исковые заявления в следующих случаях:
  1. истец не может определить сумму иска.
  2. единственное требование о возмещении ущерба;
  3. заявление не имеет материального характера;

Иск подается по месту жительства истца, расположения юридического лица или по месту заключения договора.

Прилагаемые документы

Обращаясь в суд с иском, вы обязательно должны предоставить в качестве приложения следующие документы:

  • Договор о праве собственности на жилье или копии к нему.
  • Документ с расчетами взыскиваемых средств.
  • Документы об оплате коммунальных услуг.
  • Копия иска.
  • Копии ответов на претензии, жалобы и обращения.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.
  • Договор жильца с управляющей компанией или копии к нему.
  • Доверенность, если в дело вступает представитель.
  • Доказательства в письменном виде или на любом материальном носителе (заключение эксперта, фото, видеодокументы и т.д.), подтверждающие все обстоятельства дела, в том числе нарушение условий договора или законодательства.
  • Копии претензий, жалоб, обращений, направленные в управляющую компанию или надзорные органы.

В суд помимо заявления предоставляют документальное подтверждение оснований, которые спровоцировали обращение.

В качестве доказательств может использоваться следующее:

  1. квитанции и другие финансовые документы, которые выступают доказательством внесения платы за коммунальные услуги;
  2. материалы, которые подтверждают факт нарушения прав жильца;
  3. договор с управляющей компанией на предоставление конкретных услуг;
  4. квитанция, которая подтверждает оплату государственных услуг.
  5. копии претензий, которые были предоставлены в управляющую компанию;
  6. доверенность на лицо, которое будет представлять в суде интересы заявителя;
  7. копии ответов на направленные жалобы;
  8. документы, которые подтверждают право собственности на жилье;
  9. расчеты средств, которые заявитель требует взыскать с ответчика;
  10. копия иска;

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам.

Узнайте подробности здесь.

Иск на ТСЖ в суд

Если правый потребитель желает получить перерасчет по коммунальным платежам и возместить излишки платы, подавать исковое письмо нужно в зависимости от суммы. В этом случае будет рассматриваться вопрос о превышении должностных полномочий бухгалтерского отдела товарищества или предприятия.Ситуацию регулирует . Подать в суд на управляющую компанию, ЖКХ, ЖЭК или ТСЖ можно по стандартному образцу, но с определением конкретного случая.

Как выиграть дело?

Подать в суд на управляющую компанию – это только полдела.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+