Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как правильно расчитывать пеню за жку в 2020году

Как правильно расчитывать пеню за жку в 2020году

Как правильно расчитывать пеню за жку в 2020году

Оглавление:

Пени по ЖК РФ


Пени по ЖКХ начисляются должнику, если он не произвел платеж по квитанции в течение 31 дня. В этом случае, владелец жилого помещения уже считается злостным неплательщиком.Рост пени можно приостановить в следующих ситуациях:

  • Подать в суд на управляющую компанию, если выявлено, что начисления производились не правильно.
  • Частично погашать долги.
  • Написать заявление на отсрочку платежей или подать прошение о предоставлении льгот от государства.

Размер коммуналки в России большой и многим гражданам просто не позволяют доходы осуществлять погашение в полном объеме. Чтобы убедиться в том, что все расчеты произведены законно, нужно знать формулу, по которой производятся начисления и с помощью калькулятора субсидии на оплату ЖКХ проверить корректность цифр в счетах.

Ключевая ставка и ставка рефинансирования

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и КУ должна вноситься ежемесячно до 10 числа, если другой срок не установлен договором управления МКД или решением собрания ТСЖ, ЖСК или ЖК.

С 11 числа начинаются штрафные санкции. Пени начисляются за задолженность по оплате жилого помещения и КУ, то есть на дополнительные услуги они не насчитываются. Также на сумму пеней не могут быть наложены новые пени.

Если производится только текущая оплата за жилое помещение и КУ, то оставшаяся сумма задолженности суммируется с новой суммой штрафа.

Ранее пени составляли 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты долга. Вместе с изменением ставки менялся размер пеней.

Размер ставки для нужного вам периода можно проверить на сайте Центрального банка РФ по вкладке «Ставка рефинансирования». С 1 января 2016 года Центробанк РФ не устанавливает самостоятельное значение ставки рефинансирования, теперь она соответствует значению ключевой ставки Банка России на нужную дату. Так, с 14 июня 2016 года действует ключевая ставка в размере 10,5 %.

Управляющие компании заплатят штрафы жильцам за неправильное начисление КУ

Общие положения

Особенность оплаты ЖКХ заключается в фактической отсрочке платежа. Сначала предоставляется определенная услуга, а рассчитаться за нее нужно в следующем месяце.

Исключение – внесение средств на коммунальный ремонт.

Поэтому недоплата или отказ вносить средства за предоставленные воду, свет, газ, электроэнергию становится основание выписки штрафов.Пеня – это одни из видов неустойки, которая привязана к определенным денежным показателям. Она начисляется нарушителю соглашения или в соответствии с законами.

В контексте коммунальных услуг штрафы этого вида привязаны к ставке рефинансирования Центробанка.

Изменение размеров в большую сторону на основании договоров или соглашений запрещено законом.Особенности начисления пени за просрочку по коммунальным платежам:

  • Дата первого начисления начинается после завершения периода, отведенного для оплаты коммунальных услуг.
  • Ее размер не может быть больше задолженности.
  • Начисляется за каждый день просрочки.

Функция пени – стимулировать пользователя погасить задолженность.

Она начисляется каждый день, в отличие от фиксированного штрафа. Чем раньше будут переведены средства, тем меньше финансовая нагрузка.В ст.

155 Жилищного кодекса РФ описаны условные категории получателей коммунальных услуг. Большая часть потребителей – это физические лица.Для них действуют различные тарифы, которые напрямую влияют на размер штрафных санкций.

Это обусловлено методикой начисления пени, где принимается во внимание сумма долга и текущая ставка рефинансирования.Другие лица, которые попадают под действие ст. 155 ЖК РФ:ПоказателиОписаниеПосредники между жильцами и поставщиками газа, электроэнергии и водык ним же относятся строительные, Управляющие компанииИндивидуальные предпринимателикоторые используют помещения для производственных или бизнес-процессов.

155 ЖК РФ:ПоказателиОписаниеПосредники между жильцами и поставщиками газа, электроэнергии и водык ним же относятся строительные, Управляющие компанииИндивидуальные предпринимателикоторые используют помещения для производственных или бизнес-процессов. Для них действуют другие тарифыИные юридические лицачья деятельность не связана с ЖКХ или возведением и эксплуатацией жилых зданийРазница между ними заключается в методике ежедневного начисления штрафов.[custom_ads_shortcode1]

Избежание уплаты начисленных пени

Отвечая на вопрос, как не платить пени по квартплате ЖКХ, можно выделить только один возможный ответ – отъезд на долгое время. Если предстоит на долгий срок уехать из города и покинуть место жительства, то рекомендуется перед этим отправиться в УК и составить заявление в свободной форме.

Пени после этого не будут начисляться, но только при условии, что в квартире никто не будет проживать. Такая отсрочка, связанная с отъездом, действует в течение 6 месяцев.

Если вы задерживаетесь на больший срок, то повторно составленное заявление отправляется на адрес управляющей компании заказным письмом по почте. Внимание! При составлении заявления сотрудниками управляющей компании осуществляется перерасчет за ряд коммунальных услуг – электричество, воду и газ. За отопление и содержание общедомового имущества плата будет взиматься в любом случае.

Подробнее о перерасчете коммунальных услуг в связи с непроживанием читайте в этой статье Отменить пени по ЖКХ с 2016 года можно после того, как вы уехали и вернулись обратно.

Однако медлить в такой ситуации не рекомендуется – составить соответствующее заявление необходимо в течение месяца после возвращения. Требуется предъявить документальное подтверждение вашего отсутствия (например, справка о прохождении лечения в санатории или документ, подтверждающий поездку в командировку и т.д.).

Другим способом, который не закреплен официально и не всегда приводит к отмене пени, является личное обращение в УК с просьбой отсрочить платежи. К сожалению, не все управляющие компании идут на это ради жильцов.

Других способов неуплаты пени не предусматривается. Если неустойка правомерна и правильно начислена, то её потребуется оплатить в полном объеме.

Не стоит с этим медлить, поскольку кроме пени с каждым месяцем продолжает расти долг по коммунальным услугам. Чтобы узнать больше о порядке начисления пени – задавайте вопросы в комментариях к статье Дополнительные материалы: Константин Озерский Юрист с 10-летним опытом работы в области Гражданского законодательства.

Чтобы узнать больше о порядке начисления пени – задавайте вопросы в комментариях к статье Дополнительные материалы: Константин Озерский Юрист с 10-летним опытом работы в области Гражданского законодательства. В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости.

С 2016 г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы.

Разделы сайта О нашем сайте Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях.

Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации.

Информация Контакты По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес. the.site [@] realtyinfo.online Scroll to Top

Как рассчитывается пеня за неуплату коммунальных платежей и как ее избежать

Иначе будет производиться расчет пени по квартплате с 2020 г., если счета по квитанциям не оплачиваются более 3х месяцев.

Начиная с 91 дня неуплаты, тариф, установленный законодательством, повышается до 1/130 ставки. Если считать за долг те же 8.000 рублей, то в 4 месяце будет начисляться по 6,8 руб. в сутки. Отвечая на вопрос, как не платить пени по квартплате ЖКХ, можно выделить только один возможный ответ – отъезд на долгое время.

Если предстоит на долгий срок уехать из города и покинуть место жительства, то рекомендуется перед этим отправиться в УК и составить заявление в свободной форме.

Пени после этого не будут начисляться, но только при условии, что в квартире никто не будет проживать.

Имеет ли право ЖКХ начислять пени

За задержку платежей предусмотрены штрафы, которые начисляются ежедневно. Если задолженность будет большая, то к собственнику применяются не только положения Гражданского Кодекса, но также и УК РФ.Пени за коммунальные услуги устанавливаются за нарушение порядка платы или погашения долгов в неполном объеме.

Помимо штрафных санкций, управляющая организация наделена полномочиями прекратить подачу ресурсов в жилплощадь, пока не будет произведено погашение задолженности.

Все эти действия проводятся на основании нормативно-правовых актов.Пеня за коммунальные услуги регулируется несколькими законами ГК России:

  • Статья ФЗ №317.1 устанавливает нормы и определяет законность процентов за невыполнение обязательств по соглашению с коммунальщиками.
  • Ст. №332 – говорит о законности неустойки и методах взимания долгов.
  • Ст. №330 – дает полное представление о понятии «пеня».

Данные о размерах санкций прописаны в соглашении между потребителем и коммунальщиком, а неустойка начисляется согласно правовым актам и не требует официального упоминания при заключении договора.

Штрафные санкции – это законная вынужденная мера, когда гражданин не свои обязательства регулярно и задерживает платежи на длительные сроки.
Посмотрите видео: «Оспаривание пени за коммунальные платежи.»

Расчет пени в 2020 году: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:

  1. Текущие платежи — вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются
  2. Ставка ЦБ с 2 марта до 16 сентября — 7,25%, с 17 сентября — 7,5%, а с 17 декабря — 7,75%.
  3. Крайняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца
  4. Месяц, за который не поступила оплата, — июль 2018 г.
  5. Сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей
  6. Сумма пени за просрочку 7 месяцев (до 9 марта 2020 г.) — ?
  7. Должник — Иванов И.И.
Рекомендуем прочесть:  Ответы на вопросы санминимума

Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа.

Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года. На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%.

Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%).

Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит: 7 дней х 0,024% х 1000 рублей = 1,68 рубля С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%.

Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще: 24 дня [с 17 сентября по 10 октября, включительно] х 0,025% [7,5% / 300] х 1000 рублей = 6 рублей. В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить 1,68 + 6 = 7,68 рубля.

Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца.

Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают: 60 дней х 0,025% х 1000 рублей = 16,5 рубля. В дальнейшем штрафы увеличиваются.

С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2020 года, включительно).

Она составит: 90 дней х 0,06% [7,75% / 130] х 1000 рублей = 54 рубля. Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.

Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить! Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter». Мы узнаем о неточности и исправим её.

БУХГАЛТЕРУ: ОБЗОРЫ БУХГАЛТЕРУ: ЛЕНТА Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях.

Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного! Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя! Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2020 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования .

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Ошибка на сайте Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию? Выход Вы уверены, что хотите выйти?

Что еще принес новый закон

Кроме начисления пени могут также отключить коммунальные услуги за неуплату Кроме изменения системы начисления и взыскания пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, поправки в законодательство коснулись еще одной меры наказания нарушителей.

Как известно, кроме пени ресурсоснабжающие организации вправе ограничить или вовсе прекратить подачу электроэнергии, тепла, воды и газа. Конечно, перед тем, как отрезать потребителя от энергоресурса, будет несколько предупреждений.

Обычно первой мерой воздействия является отключение света в квартире, частном доме или целом здании.

Нередки случаи, когда после визита электрика и перерезания проводов, жильцы самовольно подключаются.

Такие действия являются нарушением не только действующего законодательства, но и техники безопасности.

Поэтому поправки в закон значительно повысили штрафы за подобное самоуправство. Теперь, если было зафиксировано самостоятельное подключение к электро- и теплосетям, штрафы составят:

  1. для физических лиц – 10-15 тысяч рублей (было 3–тысячи);
  2. для должностных лиц взыскание выросло до 30–80 тысяч рублей;
  3. юридическим лицам за самоуправство придется заплатить от 100 до 200 тысяч рублей.

Дифференциация пени

Как уже писалось выше, пени за просрочку коммунальных платежей меняется в зависимости от правового статуса потребителя ЖКУ. Для управляющих компаний, физлиц, юрлиц, ТСЖ и строительных кооперативов они будут разными.

Например, для организаций теплоснабжения, предприятий водоснабжения и водоотведения, управляющих компаний штрафы будут такими:

  1. с 1 по 60 день просрочки платежа – 1/300 ставки рефинансирования (ключевой);
  2. с 91 дня и далее – 1/130 ставки рефинансирования Банка России.
  3. с 61 по 90 день – 1/170 ставки;

Для юридических лиц, не связанных с вышеназванными отраслями, ТСЖ, жилищно-строительных кооперативов, пеня будет единой – 1/130 ставки рефинансирования, начиная с первого дня. Если у вас действует авансовая система оплата ЖКУ, то конкретные сроки начисления пени могут отличаться.

Лучше всего их уточнить в вашей обслуживающей организации – УК или ТСЖ.

Правовая база

Ключевым нормативным актом, которым регулируется процедура начисления пени на задолженность по коммунальным услугам, является статья 155 Жилищного кодекса. В соответствии с данной статьей коммунальные услуги оплачиваются до 10 числа того месяца, который идет за расчетным, если какие-либо другие сроки не устанавливались в нормах договора управления многоквартирным зданием или же в процессе проведения общего собрания лиц, являющихся участниками жилищного кооператива или же товарищества владельцев жилой недвижимости и прочих специализированных кооперативов.

В соответствии с относительно недавними изменениями пеня не будет начисляться сразу после того, как управляющая компания зафиксирует задолженность по определенному адресу.

Первый месяц собственникам предоставляется возможность для того, чтобы погасить задолженность в полном объеме без каких-либо дополнительных начислений, но в дальнейшем же сумма будет увеличиваться. Более того, если человек отказывается от оплаты коммунальных услуг на протяжении более трех месяцев, пеня начинает начисляться более чем в двукратном размере.

Чем регулируется

Основным документом, регламентирующим порядок расчета коммунальных услуг и формирование пени, является Жилищный кодекс РФ. Эти правила описаны в ст.155.

Также следует учитывать изменения, вступившие в силу с 2015 г. Они указаны в законе №307-ФЗ. Правила начисления стоимости услуг зависят от их вида.

Для каждого была разработана определенная методика. При формировании долга по коммунальным услугам пользователь должен проконтролировать правильность расчета.

Для этого можно использовать вышеописанные методики или онлайн-сервисы. Для повышения точности рекомендуется применять оба метода. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: minerta.ru minerta.ru minerta.ru minerta.ru minerta.ru minerta.ru minerta.ru minerta.ru minerta.ru minerta.ru © 2020 minerta.ru © Подготовлено по материалам: , ,

Подведем итоги

Итак, кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей всецело и полностью?

Это собственник имущества либо наниматель по договору социального найма. В любом случае за задержку платежей предусмотрена ответственность.

Поставщик вправе начислить штраф либо ограничить поставку ресурсов. Если собственник не расплатился, то подача ресурсов приостанавливается до окончательного расчета. Также компания, поставляющая коммунальные услуги, вправе обратиться в суд с требованием взыскать задолженность в принудительном порядке.

ВАЖНО! Должник и его семья подлежат выселению, если не платят коммуналку более 6 месяцев без уважительных причин.

Пени за просрочку коммунальных платежей в 2020 году

  • В случае, если просрочка по задолженности составляет более 90 дней, общая сумма штрафа автоматически увеличивается до размера 1/130 от ставки. Здесь сумма штрафа будет начисляться за каждый день.
  • На протяжении первого месяца от предварительно обозначенного срока проценты пени не считаются.
  • Если просрочка составляет три месяца, на сумму долга будет начислена пеня в размере 1/300 от принятой Центробанком ставки рефинансирования.

Современным законодательством предусмотрена возможность полного отключения должника от предоставляемых коммунальных услуг.В качестве законодательного подтверждения выступает статья 319 ЖК. Она устанавливает очередность оплаты образовавшегося долга.

Говоря иными словами, первоначально защищаются интересы кредитора, отчего назначение платежа при осуществлении оплаты особого значения не имеет при выявлении очередности.

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2020 году

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам.

В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени – 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она также с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Это прописано в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ .

Начисление пени за просроченный платеж по квартплате

Пока дом строится, он целиком находится на балансе застройщика, и именно он платит по всем возникающим счетам. Когда дом построен, он сдается в эксплуатацию, за него начисляются коммунальные платежи, но платят их по-прежнему владельца дома, т.е.

застройщик.

  1. Сумма платежей, зависящих от площади, не изменится;
  2. Платежи от количества прописанных человек должны уменьшить на определенный процент.
  3. Платежи по счетчикам – фактический расход будет равен нулю, соответсвенно, сумма платежа тоже;

Если нет счетчиков Если нет счетчиков, то расход ресурсов считается по нормативу, который умножают на количество прописанных человек. Этот показатель не зависит от фактического расхода, а также от того, сколько людей на самом деле проживает в квартире.

Сроки начисления и размеры пени

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата.

Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления.

Теперь же действует следующая схема:

  1. с 31 по 90 день платежа размер пени будет таким же, как и ранее – 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки;
  2. с 91 дня пени вырастут до 1/130 от ставки рефинансирования.

Мы говорим «ставка рефинансирования» для удобства, однако с 1 января это понятие устарело. Банк России объединил ставку рефинансирования с ключевой ставкой, которая составляет на сегодняшний день 7,25% (ставка периодически изменяется, и мы можем не успевать следить за этим, поэтому актуальную ставку проверяйте пожалуйста в интернете отдельно). Именно эту цифру и используют при расчетах пени.

Списание или уменьшение штрафа по долгам за услуги ЖКХ

Если нет возможности оплачивать коммунальные услуги, существует несколько способов уменьшения или списания пени за задолженность.

Начисление процентов можно приостановить путем частичного погашения долга.

Уменьшение объема платежей повлияет на сумму неустойки.

  • При подаче УК иска на должника в судебные инстанции, он может попробовать уменьшить долг и сумму неустоек с помощью регресса. В этом случае задолженность будет взыскана в судебном порядке и с других лиц, проживающих и прописанных в помещении, пользовавшихся коммунальными услугами.
  • При наличии тяжелых жизненных обстоятельств, должник может написать заявление с просьбой о перерасчете пени в связи с болезнью, инвалидностью и т. д. компания обычно принимает во внимание подобные обстоятельства и дает согласие. Заявление можно написать и в УК, при небольшом периоде задолженности она может пойти навстречу и сделать перерасчет неустойки.
  • В случае получения должником решения государственного органа о назначении льгот, УК может сделать перерасчет пени на накопившуюся задолженность. Скидка в 50% за коммунальные услуги уменьшает платежи на значительную сумму.
  • Рассрочка применяется с согласия управляющей компании, для этого следует написать заявление. В случае положительного решения долг будет оплачиваться частями по установленному графику, начисление пени останавливается.
  • Согласно ст. 159 ЖК РФ, граждане могут получить субсидию от государства на оплату коммунальных услуг. Она выдается людям, у которых на квартплату уходит более 22% денежных средств от дохода. Субсидия не выплачивается при наличии даже небольшой задолженности за услуги ЖКХ.

Что это такое

Пеня – это одни из видов неустойки, которая привязана к определенным денежным показателям. Она начисляется нарушителю соглашения или в соответствии с законами.

В контексте коммунальных услуг штрафы этого вида привязаны к ставке рефинансирования Центробанка. Изменение размеров в большую сторону на основании договоров или соглашений запрещено законом.

Особенности начисления пени за просрочку по коммунальным платежам:

  • Начисляется за каждый день просрочки.
  • Дата первого начисления начинается после завершения периода, отведенного для оплаты коммунальных услуг.
  • Ее размер не может быть больше задолженности.

Функция пени – стимулировать пользователя погасить задолженность. Она начисляется каждый день, в отличие от фиксированного штрафа.

Чем раньше будут переведены средства, тем меньше финансовая нагрузка.

В какие сроки оплачивают коммунальные платежи

Когда следует оплачивать коммунальные услуги, чтобы не начислялись штрафные суммы?

В квитанциях, которые рассылаются потребителям, указывается, до какого числа это делать, чтобы не возникла просрочка, и не пришлось платить неустойку. Но иногда платежи задерживаются в пути и не сразу поступают на счет поставщика услуг.

Если оплата была произведена в последний день, возникает просрочка и начинают начисляться пени. Например, оплатить счет за коммунальные услуги предписывалось до 25 января, а его оплатили 24-го числа. В связи с загруженностью или сбоем оборудования деньги поступили на счет 28 января.

Чтобы не платить лишнего, придется доказывать свою правоту. По этой причине рекомендуется оплачивать счета за несколько дней до обозначенного срока.

Случается, что необходимо доказать оплату коммуналки. Законом не предусмотрено сроков хранения оплаченных квитанций.

Но так как срок исковой давности по ним составляет три года, сохраняйте квитанции и чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Формула расчета

В зависимости от того, на какой срок человек задерживает оплату коммунальных услуг, будут использоваться разные штрафные санкции, в связи с чем стоит принимать во внимание сроки неуплаты в процессе расчета итогового платежа. Пеня начисляется до того дня, пока владелец недвижимости полностью не погасит требуемую сумму долга, причем начисляется она даже в день внесения требуемой суммы.Если нет желания самостоятельно заниматься проведением расчетов, можно, как говорилось выше, воспользоваться онлайн-калькулятором, который можно достаточно просто найти с помощью всевозможных поисковых систем.

Не стоит забывать о том, что калькулятор корректно работает только в случае единоразового погашения задолженности, и если человек собирается закрывать долг частями, то в таком случае при проведении расчетов же придется отталкиваться от нескольких уравнений.

Пример №2 Расчет пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт:

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:→ Плату по квитанции за август 2020 года было необходимо внести до 10 сентября 2020 года;→ Плата за капитальный ремонт была начислена в размере 500 рублей;→ Оплата за капитальный ремонт была произведена 20 ноября 2020 года;→ Ключевая ставка ЦБ РФ (ставка рефинансирования) на момент оплаты задолженности за капитальный ремонт – 20 ноября 2020 года составила – 6,5%;1. В период с 11 сентября 2020 года по 10 октября 2020 года начисление пени не производится (в течение 30 дней).2.

С 11 октября 2020 года по 20 ноября 2020 года сумма просрочки платежа составит ещё 41 день, за которые уже производится начисление пени, а для расчета применяется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.500 рублей х 41 дней х 1/300 х 6,5% (ставка рефинансирования) = 4,44 руб.Итого размер пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт в период с 11 сентября 2020 года до момента фактической оплаты суммы задолженности 20 ноября 2020 года будет составлять 4,44 руб.

Что такое и как возникают пени на коммунальные платежи (2020 г.)

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг.

Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться. Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), коммунальные услуги (ресурсы) это:

  1. холодная и горячая вода, а также сточные воды;
  2. вывоз мусора.
  3. газ, в том числе в баллонах;
  4. твердое топливо для печного отопления;
  5. электрическая и тепловая энергия;

При этом в состав платы за жилье входят:

  1. взносы на капитальный ремонт;
  2. стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.
  3. оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
  4. содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;

Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам.

Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее.

Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.

Начисление пени за содержание жилых помещений

В редакцию нашего блога поступил вопрос о том, как правильно начислять пени за жилое помещение и КУ.

1 января 2016 расчёт поменялся, в связи с чем возникает недопонимание, как поступать с начислением пеней на задолженность, возникшую до этого срока.

За просрочку платежей по коммунальным услугам УК, ТСЖ и граждане будут платить штрафы и пени

Списание за период не проживания в квартире

Общий долг может образовываться сразу из нескольких позиций и его списание происходит через судебную инстанцию. В первом случае человек пишет исковое заявление о том, что ему неправильно произвели начисления, а во втором обращение может быть основано на истечение срока давности.

Суд вправе посчитать претензии потребителя необоснованными, если управленческая компания предоставит договора, подтверждающие правильность начисления.

Посмотрите видео: «Как не платить за долги ЖКХ.» Когда речь идет о нежилом помещении или гражданин просто не находился по данному адресу, то он пишет заявление в жилищную контору. К этой заявке прикладывается справка, которая подтверждает, то он находился в другом месте больше 5 суток.

В качестве доказательной базы выступает документ с работы о длительной командировке или медицинская справка о нахождении на стационарном лечении. В этом случае долги будут списаны.

Можно ли избежать начисления пени

В некоторых ситуациях штрафов за просрочку коммунальных платежей можно избежать.

Если вам на долгий срок предстоит уехать из города, то стоит предварительно посетить управляющую компанию и написать соответствующее заявление. После этого, вам не будут начислять пени, если квартира действительно будет пустовать.

Подобная отсрочка действует только полгода. Если же вы планируете отъезд на более долгий срок, то следующее заявление можно направить по почте. Помните, что перерасчет вам сделают только за свет, воду, газ и водоотведение.

За отопление и содержание мест общего пользования платить придется все равно. Перерасчет и отмену пени можно сделать и после того, как вы надолго уезжали.

Но здесь нельзя медлить: по закону заявление можно написать только в течение месяца после вашего возвращения. К тому же в качестве подтверждения вашего отсутствия необходимо предоставить доказательства: командировочные документы, справку о санаторном лечении и т.д. Поделиться:

Разяснение по начислению пени за просрочку оплаты коммунальных услуг с 2020 года

Такая дата устанавливается в договоре или регламентом коммунальной службы на определенной местности.

Так, например, если таким моментом определен 1 день месяца, то со второго числа указанного месяца начинает начисляться пеня.

В некоторых регионах предусмотрен уведомительный порядок оплаты услуг ЖКХ. Размер пени за просроченный платеж по ЖКХ для юридических и физических лиц При этом размер пени дифференцирован для отдельных категорий потребителей и покупателей энергетических ресурсов (владельцы жилья, управляющие организации жилищно-коммунального комплекса, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+