Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как сделать дарственную на квартиру на сына в украине

Как сделать дарственную на квартиру на сына в украине

Какие нужны документы


Для проведения сделки нотариальному органу необходимо предоставить следующие документы:

  1. Письменное согласие супруга или супруги на передачу, если квартира покупалась в браке.
  2. Выписка об отсутствии коммунальных задолженностей.
  3. Документ о семейном положении дарителя.
  4. Паспорта участников сделки.
  5. Документ, подтверждающий согласие других сожителей на дарение, если таковые имеются.
  6. Заключение о стоимости недвижимости по настоящим рыночным меркам.
  7. Справка о прохождении медкомиссии из наркологического и психоневрологического отделения.
  8. Документы о праве собственности на недвижимость.
  9. Кадастровый и технический паспорта на жилое помещение.
  10. Договор дарения, составленный самостоятельно или заверенный нотариусом. Важно, чтобы документ был правильно оформлен. Найденные нарушения или неточности в заявлении могут послужить отменой передачи недвижимости или вызвать проблемы при судебном разбирательстве конфликтного вопроса.

  11. В случае недвижимости, где прописан несовершеннолетний или недееспособный, необходимо дополнительно разрешение на проведение данной сделки.

Перед оформлением всех бумаг, сначала лучше проконсультироваться с нотариусом и выяснить, какие документы нужны для дарственной касательно личного случая.

Только после его наставлений идти собирать все из вышеперечисленного списка.

4. Как оформить дарственную от гражданина рф на гражданина украины.

4.1.

Договор дарения можете оформить точно также, как и на гражданина РФ Если будете дарить долю в квартире, то договор дарения нужно заверять нотариально Если будете дарить квартиру полностью-можно в простой письменной форме После оформления договора дарения-необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (через МФЦ, окно Росреестра)

Отличия дарственной от договора купли-продажи в Украине

  1. Даритель имеет право подарить свою долю квартиры без уведомления других собственников. Продать долю без письменного уведомления совладельцев нельзя, так как они имеют преимущественное право на покупку.
  2. Даритель может потребовать аннулировать договор дарения, если одаряемый совершил преступление против него/членов семьи, угрожал или шантажировал его, и т.д. При купле-продаже «обходных подходов» для аннулирования сделки в разы меньше.
  3. Нельзя дарить недвижимость, которая принадлежит несовершеннолетнему, но её можно продать, получив разрешение органов опеки.
  4. Отмена дарственной доступна на протяжении года: для сделки купли-продажи этот срок составляет 3 года.
  5. Если дарственную на квартиру подписали на одного из супругов, то второй не имеет право на неё претендовать. В случае покупки — она становится совместным приобретением. Любовь может пройти, а квартиру нужно будет делить.
  6. Дар передаётся безвозмездно. При продаже покупатель платит деньги за товар продавцу, а вот при дарственной получатель только оплачивает налоги и сборы.

Где оформить дарственную на квартиру

Заключение договора дарения происходит у нотариуса, где обе стороны сделки утверждают текст документа. Представителю закона предоставляются квитанции об оплате всех необходимых сборов и налогов.

Выбрать нотариуса вам поможет . Стоимость дарственной на квартиру в Украине составляют:

  1. стоимость услуг нотариуса;
  2. военный сбор — 1,5% от стоимости жилья;
  3. госпошлина — 1% от стоимости квартиры;
  4. налог при оформлении дарственной на квартиру или налог на доходы физических лиц — 5% от стоимости подарка.

Последние два сбора не оплачиваются, если недвижимость дарится родственникам первой степени родства: супруг/супруга, дети, родители.

Ставка налога на доход физических лиц поднимается до 18%, если даритель – нерезидент Украины.

После этого распечатывается оригинал договора дарения на двух нотариальных бланках, который подписывается обеими сторонами. Далее нотариус регистрирует данный документ в государственном реестре вещных прав – переход прав собственности к приобретателю оформлен.

Дарственная на квартиру. Пример Образец договора дарения квартиры действителен на территории Украины.

Какая документация нужны для оформления дарения?

Для начала поговорим о том, какие документы нужны для дарения земельного участка и что нужно для оформления дарственной на земельный участок? Документы для оформления дарственной на земельный участок:

  1. справка об уплате налога за землю (нужно ли платить налог на дарение земли?);
  2. кадастровый паспорт на земельный надел с указанием его стоимости;
  3. документы, подтверждающие личности дарителя и одариваемого;
  4. акт приема-передачи земельной территории оформляется участниками процесса;
  5. госпошлина за регистрацию дарственной в ЕГРП по статье 333.33 НК в размере 200 рублей.
  6. договор дарения;
  7. свидетельство о праве собственности на передаваемую в дар землю;
  8. выписка из ЕГРП о неимении никаких обременений: ареста, аренды, залога;
  9. правоустанавливающие бумаги, по которым земля была приобретена или получена: договор купли-продажи, договор дарения при оформлении дарственной, свидетельство о наследстве при получении земельной территории по завещанию, договор бессрочного пользования;

В индивидуальных ситуациях требуется предоставление дополнительных официальных бумаг. При нахождении земли в долевой собственности, обязательно получение разрешения на оформление дарственной другими дольщиками.

Причем данное разрешение заверяется в нотариальной конторе в соответствии со статьей 576 пунктом 2 ГК.

Подробнее о договоре дарения доли земельного участка и процедуре его оформления читайте в отдельной статье. Если дарственная оформляется с несовершеннолетним лицом, то необходимо направить запрос на получение разрешения органов опеки или родителей.

Завещание или дарственная в Украине: налоги

Согласно налоговому законодательству Украины на 2018 год при заключении договоров дарения применяются такие же правила, как и при наследовании.Дарителем может выступать либо физическое лицо, либо юридическое лицо – предприятие. Но при этом наследодателем может быть только физическое лицо.Уплата налога как при получении наследства так и при дарении, подразделяется на несколько ставок:

  • Налог на дарение недвижимости состоит из налога на доходы физических лиц (5% от стоимости подарка для резидентов) и военного сбора (1,5%) и уплачивается во всех случаях, за исключением дарения родственникам первой очереди родства: мужу (жене), родителям и детям.
  • По общему правилу размер налога на наследство составляет 5%(для резидетнов) и 18%(для нерезидентов Украины) от стоимости наследуемого имущества.
  • Нулевая ставка налогообложения распространяется на родственников первой очереди: родители, муж или жена, дети, в т.ч. усыновленные; и второй очереди: родные братья и сестры, бабушка и дедушка со стороны матери и со стороны отца, внуки. То есть они освобождаются от уплаты налогов на наследсво и при дарственной.
  • Размер налога на дарение для нерезидентов составляет 18% НДФЛ плюс 1,5% военный сбор.

Налог на дарение: имущество облагаемое налогом

Уплатить причитающиеся налоги получатель подарка обязан после подачи налоговой декларации по месту регистрации Дарение недвижимости более дальним родственникам-украинцам облагается 5% НДФЛ + 1,5% военного сбора.

Уплатить причитающиеся налоги получатель подарка обязан после подачи налоговой декларации по месту регистрации. Требование не касается иностранцев (нерезидентов), обязанных заплатить до нотариального оформления дарственной. Подарить можно любое имущество: от вещей бытового предназначения до особо ценных, включая недвижимость, а также имущественные и неимущественные права.

Подарить можно любое имущество: от вещей бытового предназначения до особо ценных, включая недвижимость, а также имущественные и неимущественные права. Понятно, что не все категории имущества будут представлять интерес для налоговых органов с точки зрения их ценности.

Поскольку существует обязанность нотариусов предоставлять органам налоговой службы информацию о зарегистрированных сделках, внимания заслуживают, прежде всего, случаи, когда по закону договор дарения должен быть заключен в письменной форме и заверен нотариально. Так, согласно действующему законодательству в обязательном порядке нотариальному заверению подлежат договора дарения:

  1. недвижимости;
  2. валютных ценностей на сумму свыше 850 гривен.

К валютным ценностям относятся:

  1. иностранная валюта;
  2. валюта Украины;
  3. золото, драгоценные металлы и камни, драгоценности.
  4. платежные документы и ценные бумаги;
  5. банковские металлы (золото, серебро, платина в слитках и порошках, монеты из драгоценных металлов);

Но даже если договор дарения заверен нотариально, не во всех случаях придется платить налог на дарение, учитывая существующие ставки налога на дарение.

4. Как оформить дарение доли, если квартира на украине, а я выехать не могу.

4.1.

Выдать нотариальную доверенность на третье лицо, и ваш поверенный сделает всё за вас.

5. Я гражданка России, сын Украины. Я живу в России, сын на Украине. Могу я оформить договор дарения квартиры, которая находится на Украине, в России, чтобы не ехать в Украину?

Или сын может приехать в Россию для того, чтобы я здесь оформила дарственную?

5.1. Если даритель является собственником жилья, неважно где оно находится, он вправе распорядиться им по своему усмотрению, в том числе дарить любому лицу. Для того, чтобы подарить жилье, расположенное вУкраине, дарителю нет надобности туда ехать Дарителю нужно иметь все необходимые документы на предмет дарения (квартиру), с своим паспортом вместе с одаряемым обратиться к нотариусу любого района.

Для того, чтобы подарить жилье, расположенное вУкраине, дарителю нет надобности туда ехать Дарителю нужно иметь все необходимые документы на предмет дарения (квартиру), с своим паспортом вместе с одаряемым обратиться к нотариусу любого района. Нотариальные органы России сами от имени дарителя и одаряемого составят соответствующий договор и удостоверят его.

Договор дарения является основанием для государственной регистрации в регистрационной палате права собственности уже на территории Украины. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками, никакого налога никто из них платить не обязан.

6. С украины прислали доверенность на право дарения доли в доме.

Сестра сестре. На доверителя все правильно. На одаряемого ошибка даты рождения. 6 а надо 5.есть доверенность от 2010 года. Там все верно. Можно ли приложить и ее? 6.1. Необходимо внести исправление в доверенность, иначе не примут ее и регистрация сделки не произойдет. Наличие истекшей доверенности, либо доверенности на другие действия никак не повлияют на решение государственного регистратора.
Наличие истекшей доверенности, либо доверенности на другие действия никак не повлияют на решение государственного регистратора.

7. Я гражданин Украины, имею в своей собственности авто (иномарка 1990 года выпуска) хочу узаконить данный автомобиль в РФ для эксплуатации на территории России (пользоваться авто будут: моя дочь — в настоящий момент РВП, в процессе получение ВНЖ и получение гражданства РФ и зять, гражданин России). Вопрос— что экономнее по деньгам: дарение данного авто, мною, дочери или обычное снятие с учёта авто в Украине, перегонка и постановка его на учёт в РФ.

Спасибо за совет. 7.1. Для того, чтобы поставить данный автомобиль на учет в РФ, для начала его нужно будет растаможить. Более подробную информацию можно получить лично.

7.2. Любой вариант но расстаможка. 8. Вышла замуж за украинца. прописала его. квартира по факту дарения на дочери.

в случае моей смерти будет ли муж иметь право на долю жилплощади в этой квартире. дочь на украине проживает. 8.1. Нет, не будет, ведь квартира является собственностью вашей дочери.

9. Нужно ли регистрировать в бти договор дарения на квартиру мы подарили квартиру дочери еще при украине в 2012 году ходили в налоговую а в бти нет на руках только договор дарения делали у нотариуса правомерна ли наша сделка. 9.1. Договор дарения нотариально удостоверяется, правомерна. 10. Я гр.России имею дарственную квартиру в Украине хочу подарить её маме проживающей на Украине.

Выезд в Украину мне запрещен.

Какие необходимо документы на дарение квартиры? 10.1. Александр! Оформляете доверенность на маму, а также выясняете, как выгоднее для Вас и мамы оформить квартиру — подарить или оформить договор купли-продажи. 11. Мама (ей 80 лет) захотела признать договор дарения не действительным, с момента подписания прошло три года.

Она подала заявление в суд, нас вызывают в суд, что делать и как себя вести?

Квартира в Гурзуфе, а мы живём в Украине. 11.1. Наталья. Добрый день. Ваш вопрос не простой. Если Вам нужна развернутая и полная консультация, можете выйти на мою личную почту.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

12. В 2013 г. мать подарила нам с братом (он житель Украины) квартиру в равных долях.

В связи со сложившимися обстоятельствами он не имеет возможности часто приезжать в Евпаторию.

Он принял решение уступить свою долю квартиры мне.

Должен ли он платить 30% налог от сделки — «купля продажа» или «дарение»? (если Украина не считает Крым российским). 12.1. В данном случае, поскольку Вы одаряемый, то по законодательству РФ освобождаетесь от уплаты налога. «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред.

«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 04.06.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2018) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

13. Можно ли по доверенности, сделанной на Украине (мама, гражданка Украины) совершать сделки (дарения) в России? Как с регистрацией недвижимости по этой доверенности? Можно ли по этой доверенности сделать довереннность на адвоката в России?

13.1. Доверенность, сделанная на Украине будет легитимна, если будет ее заверенный перевод на русский язык.

На ее основпние можно сделать доверенность адвокату, если в доверенности указано на полномочия по передоверию. 14. Мне негде жить, т.к. моя «гражданская»жена вежливо попросила меня выселиться из находящегося у нее в собственности по договору дарения от ее отца дома.

Чеков, квитанций и пр. у меня нет. Мне 48 лет, поэтому ипотека для меня неподъемная.

Родители живут в Украине. Что можно сделать в такой ситуации? Спасибо. 14.1. никто Ваши проблемы решать не будет. Работайте, снимайте жилье. Гражданских жен не существует, это обычная сожительница и чужой для вас человек в плане закона.

Желаю Вам удачи и всех благ! 14.2. Такого понятия, как гражданская жена в законе не существует, если только сожитель. На которого не распространяются ни права, ни обязанности по отношению к вам, ровным счетом, как и с вашей стороны.

Грубо говоря, что никто никому ничего не должен.

15. Я гражданин Украины. В 2012 году моя мама подарила мне свою квартиру в Крыму.

Сейчас я хочу её продать. Должен ли я заплатить налог с продажи, прошло более пяти лет с момента дарения. Если должен, то сколько и где.

С уважением Игорь Александрович.

15.1. Нет, обязанности по уплате ндфл у вас не возникает, так как срок владения квартирой в порядке дарения 3 года. Ст.217-1 нк рф, С марта 2014 года прошло 4 года. Поэтому обязательств перед бюджетом нет.

16. У моего дедушки есть квартира в Крыму.

Он гражданин Украины. Все документы на квартиру были оформлены при Украине. Подскажите, пожалуйста, может ли он оформить дарственную на эту квартиру? Какие документы необходимы от него для оформления договора о дарении?

И не нужно ли согласие от его супруги? 16.1. Тут надо знать, при каких обстоятельствах дедушка стал собственником, одаряемый гражданин какой страны? В принципе, это можно сделать, но надо соблюсти все необходимые требования, чтобы сделка была законной.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич. 17. Подскажите пожалуйста, в 1995 году умер дед оставил в наследство 1/2 дома и участка, проживал там с сожительницей, наследственная бумага есть, на данный момент там проживают другие люди, сожительница умерла тоже и типо все имущество по договору дарения перешло этим людям которые сейчас проживают н всей территории и во всем доме, тогда это была Украина и как там сделали документы неизвестно, сейчас Россия и хотелось бы узнать есть у нас шансы забрать своё по праву, спасибо! 17.1. Всё будет зависеть от того, когда и на кого оформлено было наследство.

Далее нужно проследить все совершённые с наследством сделки.

Если право у вас было и есть, то в судебном порядке такие проблемы можно решать. Чтобы ответить конкретно на ваш вопрос, нужно видеть документы по недвижимости и наследству, начиная с 1995 года и до настоящего времени. Соберите все документы и тогда можно будет посмотреть перспективу вашего дела.

18. Скажите нужно ли указывать в доверенности на дарение квартиры следующие данные (кадастровый номер, на основании каких документов объект находится в собственности) или достаточно адреса объекта? Собственник находится на Украине, доверенное лицо в Росии. Спасибо. 18.1. Основание право собственности не нужно указывать, но обязательно нужно указать площадь квартиры, а также полностью адрес квартиры по данным ЕГРН.

19. Мой отец, гражданин Украины, купил квартиру в России месяц назад и хочет подарить её мне.

Какие финансовые издержки ожидают меня после совершения дарения мне этой квартиры. 19.1. В соответствие с ГК РФ, на граждан Украины распространяется законодательство РФ. То есть ваш отец вправе ее подарить.

19.2. Самую крупную часть расходов, которую Вы понесете составляет уплата одаряемым НДФЛ, обязанность уплаты которой установлена ст. 208, 224 НК РФ. Размер подоходного налога составляет 13% от рыночной стоимости подарка.

Однако важно помнить, что, согласно п.

18.1 ст. 217 НК, если сторонами дарения являются близкие родственники, то одаряемый освобождается от уплаты налога.

20. пожалуйста, как быть в такой ситуации: мы продаем долю в квартире и собираемся купить себе жилье.

Нашли квартиру, но там собственник-гражданин Украины и хочет продавать квартиру не по купле-продаже, а по договору дарения, якобы для того, чтоб съэкономить на налогах. Есть ли риск для покупателя при покупке жилья по договору дарения? 20.1. уважаемый посетитель! Конечно риск есть.

Хотя бы начнем с того, что покупатель будет обязан уплатить налог — 13% от кадастровой стоимости дара Всего доброго, желаю удачи! 20.2. Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации: мы продаем долю в квартире и собираемся купить себе жилье.

Нашли квартиру, но там собственник-гражданин Украины и хочет продавать квартиру не по купле-продаже, а по договору дарения, якобы для того, чтоб съэкономить на налогах.

Есть ли риск для покупателя при покупке жилья по договору дарения? Да. Нормы права: ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 572. Договор дарения При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

21. Мне принадлежит часть дома на основании договора дарения в Украине могу ли я каким нибудь образом воспользоваться дополнительно льготами при поездках на Украину в плане документов сейчас у меня есть загранпаспорт биометрический. 21.1. Наличие недвижимости в Украине, не дает Вам никаких льгот при въезде в данную страну.

Всего хорошего. Удачи и добра! 22. Кто может посоветовать как быть в данной ситуации-родители граждани Украины приобрели недвижимость в РФ их ребёнок совершеннолетний проживает в России но гражданство Украины.

Как оформить правильно недвижимость по купли продаже или дарению ведь обе стороны не резиденты России и налог от продажи дома не маленький может оформить на постороннего. 22.1. уважаемый посетитель! В данном случае, конечно, лучше договор дарения. Если сын проживает в России более 183 дней в году, то налог платить не нужно (статья 217 НК РФ) — стороны сделки являются близкими родственниками, а одаряемый — резидент Всего доброго, желаю удачи.

23. Ситуация: живем в Крыму, будучи в Украине, муж написал согласие (заявление) на дарение квартиры (той, что состоит на мое имя), заверенное нотариусом украинским в 2006 г.моей дочери от первого брака.

Этот документ в силе? 23.1. Да, этот документ в силе. И сроки все на обжалование действий прошли.

Так что опасения напрасны, спокойно переоформляйте имущество. 24. Моя сестра живёт на Украине, в России у неё в собственности квартира, которую она хочет мне подарить.

Приехать ко мне или мы к ней нет возможности. Может ли она сделать доверенность на маму (без мамы) у натариуса в консульстве и переслать документ. А мы здесь без сестры оформим дарение.

Спасибо. 24.1. Да, конечно такое возможно. Необходимо расписать все действия, которые вы вправе за нее осуществить: сбор необходимой документации, заключение сделки, и обязательно с правом подписи.

25. пожалуйста разрешить проблему. Живу в Украине, имею свидетельство на право собственности на долю квартиры в России. Сейчас хочу оформить дарственную на старшего брата (он тоже в наследниках).

Свидетельство на собственность доли находиться у брата в России. Где составляется договор дарения? Где регистрируется? И нужна ли нотариальная доверенность на оформление документов в России и регистрацию.

Если нужна доверенность, то можно ли оформить ее на брата, которому дарю долю? 25.1. Можете оформить доверенность на любого человека, только не на брата, сам себе он подарить не сможет, а так чтобы оформить доверенность на дарение от Вашего имени, Вы можете обратиться в консульство РФ и там оформить доверенность, договор будет составлять на территории РФ, так же у нотариуса, поскольку там доля. Затем регистрироваться в Росреестре.

26. Имею 1\2 долю. Хочу подарить часть своей доле законной жене. Она гражданка Украины, но имеет вид на Жительство в РФ. Имеет ли она право на регистрацию на своей собственности после дарения?

26.1. вы можете обратиться к нотариусу вместе с ней и оформить на неё дарственную ей нужно будет принять при нотариусе этот дар после чего она должна зарегистрировать этот договор дарения в росреестре и может прописываться в своей доле.

26.2. да, если жена будет собственником, то она сможет без проблем зарегистрироваться на своей доле. Удачи вам и всего наилучшего 27. Мне муж оставил по договору дарению имущество квартиру и дачу.

Я делала оценку имущества, это было при Украине. Теперь мне говорят что надо заново оценивать имущество и переводить все документы на русский язык.

27.1. вы можете оформить нотариальные переводы документов обратившись к нотариусу, действительно верно при любой сделки документы должны быть на русском языке.

27.2. К сожалению это так. все правоустанавливающие документы необходимо привести в соответствии с действующим законодательством рф. 28. У меня на Украине в собственности квартира, приобретенная в 2009 г.

В ней проживает моя родная сестра.

Хочу съездить и переоформить у нотариуса квартиру на сестру путем дарения. Я был уверен, что налога с дарения не будет, однако сестра написала, что я как гражданин другого государства (РФ) должен буду оплатить налог в 19% от оценочной стоимости квартиры, а при простой продаже этой квартиры оплачу только 1%.Объясните, пожалуйста придется или не придется платить налог с дарения. Спасибо. 28.1. Если Вы дарите квартиру, то никакого налога платить не должны, Вы не получаете доход в данном случае, поэтому налог платить по сути не с чего.

29. После смерти родителей владею на праве собственности квартирой в Украине.

Я гражданка РФ. Квартира в собственности более 5 лет. Можно ли Ее продать мне самой или лучше оформить дарение.

Какой налог мне нужно заплатить в Украине. 29.1. В случае продажи придется платить налог 30% независимо от давности владения, поскольку вы нерезидент. Поэтому оформить договором дарения.

30. Может ли гражданин РФ, имеющий в собственности недвижимость в Украине, оформить доверенность на гражданина РФ для представления его интересов в Украине для заключения договора дарения данного имущества?

30.1. Это не являетося проблемой.

Вместе с доверенностью Вам необхлдимо передать нотариально заверенный перевод доверенности на украинский язык и проставить апостиль.

Стоимость оформления

При оформлении дарственной придется оплатить:

  1. гос. пошлина (1% от стоимости имущества);
  2. военный сбор.
  3. налог на доходы физических лиц;
  4. услуги нотариуса;

Сумма налога зависит от ситуации:

  • Если обе стороны, участвующие в сделки, являются гражданами Украины и находятся в первой степени родства (родители, дети, супруг/супруга), то налоговая ставка будет нулевой, а военного сбора также не придется оплачивать.
  • Если даритель не резидент Украины, то налоговая ставка составить 18% от стоимости имущества, а военный сбор 1,5%.
  • Если стороны граждане Украине, но не являются родственниками первой степени, то налоговая ставка будет составлять 5%, а военный сбор – 1,5% от стоимости имущества.

При дарении родственнику первой и второй степени родства налог платить не нужно.

  1. ІІ степень – это братья, сестры, внуки, дедушка и бабушка.
  2. І степень родства это – дети, родители, супруги;

Также в этом случае не нужно проводить оценку недвижимости перед проведением сделки.

Дарение родственнику 1 и 2 степени родства

При дарении родственнику первой и второй степени родства налог платить не нужно.

  1. Первая степень родства это – дети, родители, супруги.
  2. Вторая степень – это братья, сёстры, внуки, дедушка и бабушка.

Также в этом случае не нужно проводить оценку недвижимости перед проведением сделки.

Здесь следует заметить, что не все нотариусы соглашаются на оформление договора дарения без оценки, поэтому этот момент лучше уточнить дополнительно.Стоимость договора дарения в этом случае минимальная.

Единственная статья расходов – это оплата услуг нотариуса.

2.

Как оформить дарственную от гражданина рф на гражданина украины.

2.1. Договор дарения можете оформить точно также, как и на гражданина РФ Если будете дарить долю в квартире, то договор дарения нужно заверять нотариально Если будете дарить квартиру полностью-можно в простой письменной форме После оформления договора дарения-необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (через МФЦ, окно Росреестра)

Можно ли сделать дарственную на часть квартиры или дома?

Процедура оформления дарственной на квартиру, дом (договор дарения) в Украине может меняться в зависимости от формы собственности имущества, что передается в дар.Когда жилплощадь принадлежит нескольких членам семьи (не обязательно), то есть существует несколько собственников которые владеют частью квартиры, то даритель имеет право подарить свою часть без согласия других собственников; При общей совместной собственности надо обязательно иметь согласие всех других совладельцев квартиры (дома).

Отмена дарения недвижимости между близкими родственниками

Чаще всего причинами, по которым близкий родственник хочет отменить сделку, являются:

  1. небрежное отношение одаряемого с подаренной вещью (например, сын регулярно попадает в аварии на машине, подаренной ему отцом).
  2. нанесение телесных повреждений дарителю (например, сын поднимает руку на отца, который подарил ему машину, квартиру и т. п.);

Что лучше: дарственная или завещание?

Если договор наследования вступает в силу только после смерти завещателя, то дарственная на квартиру в Украине – еще при жизни членов семьи. Если вы подарили квартиру, то вы лишаетесь каких-либо прав на нее, поэтому нужно хорошо подумать перед сделкой.

Не останетесь ли вы на улице, подарив свою квартиру? Не будут ли ваши дети относиться к подаренной им квартире легкомысленно, например, заложив ее в банке, но так и не сумев выплатить кредит? Обезопасить себя можно, составив дарственную с тем условием, что вы там можете жить до смерти.

Хотя договор дарения в наше время часто используют, чтобы сохранить свое имущество в таких случаях, как неудачи в бизнесе или возврат долга. Если дети, которым родители подарили квартиру, умрут по трагическому стечению обстоятельств раньше родителей, то родители уже смогут претендовать на нее только вместе с другими ближайшими родственниками. Чтобы застраховать себя от подобных случаев, в ответ на дарственную попросите детей оформить на вас завещание.

Если вы передумали дарить, а сделка уже заключена, то у вас есть ровно год, чтоб по суду отменить сделку. Стоимость подоходного налога одинакова и для одариваемого, и для наследника.

Она не составит ничего, если одариваемыми являются родственники первой степени родства: дети (в том числе усыновленные), жена, муж, родители жены или мужа, а также инвалиды 1-ой группы и сироты. Если же вы не являетесь родственниками первой степени дарителю или не состоите с ним в родстве, тогда налог составит 5% от стоимости наследства или подарка; налог 15% нужно заплатить, если вы не являетесь гражданином Украины, а лишь проживаете здесь или имеете на территории Украины свой бизнес. Кстати, дарственная на квартиру в Украине не предполагает двойное налогообложение, и вам не придется платить и Украине, и государству, гражданином которого вы являетесь фактически.

Если нерезидент, то есть гражданин другой страны, например, России, решил подарить вам квартиру, то одариваемый (согласно ст.167 Кодекса, пункта 167.1.) должен заплатить налог по ставкам 15 или 17%.

Налог по ставкам 17% одариваемый платит в том случае, если общая сумма его дохода в отчетном налоговом месяце в 10 раз превышает размер минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного налогового года (на 1 января 2014 года минимальная зарплата в Украине составляет 1218 гривен).

При этом стоимость подаренной квартиры будет включена в состав общей суммы годового дохода одариваемого, и эта стоимость должна указываться им в налоговой декларации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+