Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как узнать к какой градостроительной зоне относится земельный участок

Как узнать к какой градостроительной зоне относится земельный участок

Как узнать к какой градостроительной зоне относится земельный участок

Выписка из Росреестра


Как узнать категорию земельного участка через Росреестр? Сегодня есть два информационных банка, где можно узнать все данные о недвижимом имуществе.

Это ЕГРП (ЕГРН) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Все данные о правах содержатся в ЕГРП, здесь же есть информация о правообладателях.В ГКН можно найти сведения о статусе объекта и его .Кроме того, здесь приведены характеристики объекта и то, как его разрешено использовать.Сервисы находятся в ведении Росреестра и кадастровой палаты, которая подведомственна этому учреждению.Данные из ГКН и ЕГРП может запросить любой человек, но получить оригиналы и копии сведений о документах-основаниях имеет право лишь правообладатель или его представитель.

Последний должен иметь доверенность, заверенную в нотариальной конторе.В ГКН можно запросить следующие кадастровые документы:

  1. паспорт;
  2. выписка.
  3. справка;

Получить полные сведения о земельном участке можно из кадастровой выписки. Физическое лицо ее оформит за 400 рублей, если ему нужен документ на бумажном носителе.

В электронном виде – 150 руб. Выписка не имеет срока годности.Получить ее можно в МФЦ, посетив центр лично, либо при обращении в кадастровую палату. При личном обращении нужно иметь паспорт или доверенность.

Если обращается юридическое лицо, то это должен сделать директор или его представитель.

Также необходимо приложить квитанцию, которая бы подтвердила оплату государственной пошлины.Направляя запрос по почте, его нужно отправить на адрес учреждения, которое расположено в той местности, где находится недвижимость.

документ можно онлайн, посетив сайт Росреестра:

  1. выбрать «Оказание гос. услуг»;
  2. далее необходимо выбрать «Подать запрос» и заполнить все поля формы.
  3. «Перечень гос. услуг»;
  4. найти пункт, в котором сказано о предоставлении сведений в электронном виде;
  5. перейти во вкладку «Деятельность»;

После завершения процедуры на электронную почту поступит уведомление о том, что заявка принята.Выписка на бумажном носителе будет готова в течение 5 дней с того момента, как пройдет оплата.

На электронном носителе документ обычно выдают на следующий день.

Виды зон

В процессе градостроительного зонирования территории специалистами могут выделяться следующие территориальные зоны:

  1. размещения военных объектов;
  2. зоны особо охраняемых территорий;
  3. в муниципалитетах могут выделяться иные виды территориальных зон, исходя из специфики местности.
  4. зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;
  5. производственные;
  6. ;
  7. рекреационного назначения;
  8. общественно-деловые;
  9. ;
  10. специального назначения;

Выше представлена общая классификация территориальных зон.

В свою очередь, в пределах каждой из них могут выделяться подвиды. Так, в составе жилых зон могут находиться зоны под застройку:

  1. многоэтажными.
  2. малоэтажными домами;
  3. ;
  4. среднеэтажными;

Также в жилых зонах допускается не только строительство домов для проживания, но и объектов социального, коммунально-бытового назначения, здравоохранения (больниц и поликлиник), образования (школ, детских садов и пр.), культовых зданий (церквей), стоянок автотранспорта, гаражей. При этом не разрешается строить промышленные здания и сооружения, которые негативно влияют на окружающую среду.

В Градостроительном кодексе РФ прописаны основные, и виды разрешенного использования участков и капитальных объектов. Вспомогательные виды обычно дополняют основные и условно разрешенные виды разрешенного использования участков. В таблице приведено различных земельных участков с учетом их территориальной зоны.

Наименование территориальной зоны Код Целевое использование Жилая Ж для застройки жилыми домами, размещения объектов инфраструктуры, территории Общественно-деловые зоны Д для размещения торговых объектов, административных зданий, объектов образования и здравоохранения и пр. Производственные П для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры И,Т для размещения коммуникаций ж/д, автомобильного, воздушного, речного, морского и трубопроводного транспорта Рекреационные зоны Р для организации отдыха населения – , сады, парки, лесопарки, , оздоровительные и спортивные объекты и пр.

Зоны сельскохозяйственного использования С для размещения пашни, виноградников, садов, огородов, сенокосов и пастбищ, питомников, теплиц и прочих объектов для выращивания с/х культур и животноводства Зоны специального назначения К зоны для размещения кладбищ, свалок, крематориев, мемориальных парков Зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий КЗ зоны для размещения военных и иных режимных объектов: полигонов и пр.
Зоны сельскохозяйственного использования С для размещения пашни, виноградников, садов, огородов, сенокосов и пастбищ, питомников, теплиц и прочих объектов для выращивания с/х культур и животноводства Зоны специального назначения К зоны для размещения кладбищ, свалок, крематориев, мемориальных парков Зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий КЗ зоны для размещения военных и иных режимных объектов: полигонов и пр.

По выписке из ЕГРН

До 1 января 2017 года на территории России действовали кадастровые паспорта, в которые вносилась вся информация о квартире или земельном участке.Затем паспорта упразднили и собрали ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости, объединив в нем сведения о правах на владение и о технической информации, касаемо земельного участка.Получение выписки из Реестра — наиболее простой способ определить, какой вид разрешенного использования земельного участка ему сейчас назначен.Сделать это можно двумя способами:

  1. обратиться кадастровую палату или МФЦ;
  2. заполнить специальную форму на сайте Росреестра.

На выписке будут указаны: кадастровый номер и номер кадастрового квартала, а ниже находятся строки:

  1. «вид разрешенного использования».
  2. «»

Например, там может быть указана категория «», а в информации о ВРИ указано «одноквартирные дома с земельными участками». Также там прописывается возможность содержания птицы или скота.Если на таком участке планируется построить многоквартирный дом, то такая деятельность без смены ВРИ будет незаконной.

По поводу смены вида разрешенного использования также нужно обращаться в кадастровую палату.Выписка не имеет срока действия, но обязательно нужно получить новую, если произошли какие-либо изменения в информации по поводу участка, например, сменился собственник, поменялось ВРИ и т.д.

Теперь перейдем непосредственно к инструкции: как узнать ограничения на участке.

1. Открываем на сайте Росреестра.

Жмем на значок лупы (1) и вводим кадастровый номер своего участка (2), который узнаем заранее из своих , нажимаем «Найти».2.

Видим наш участок и его характеристики.Снова нажимаем на лупу, на панели инструментов заходим в меню «Управление картой».В меню ставим галочки напротив «Зоны с особыми условиями использования территории» и «Космические снимки».3.

Подгружается космические снимки и зоны с ограничениями, которые показаны зеленым.На этом этапе видно, какая именно часть вашего участка попадает под ограничения. Чтобы посмотреть характеристику зоны, которая вводит ограничения, щелкаем на значок «Управление картой», затем на лупу, затем на слово «Участки», появляется выпадающий список и видим такое окно.Далее жмем на ЗОУИТ, а затем мышкой на зеленую зону, которая проходит по нашему участку. Появляется информация о зоне, ограничивающей наш участок в использовании.Прокручиваем ниже, ищем строку «Органичение».

В ней написаны реквизиты акта органа власти, в котором описано что нельзя делать на той части участка, на которую распространяется ограничение. Вбиваем эти реквизиты в поисковике и читаем про ограничения.Надеемся, что статья оказалась полезной.

Ставьте лайки и подписывайтесь на канал — будет больше интересных статей.Также читайте:

Как осуществляется зонирование участка

Чтобы обеспечить функциональное использование земли с учетом отнесения ее к определенной категории, необходимо осуществить зонирование территории земельного участка. Такое деление предполагает разграничение площади дачного или приусадебного надела на отдельные зоны, несущие различную функциональную нагрузку, а также спланированные связи между ними.Хотя план зависит от приоритетов и желаний его владельца, стандартно выделяют определенный перечень подобных территорий.

К какой территориальной зоне относится участок?

Добрый день уважаемые юристы!

1) К какой территориальной зоне относится участок 23:49:0308006:1450 , если категория земель:земли населенных пунктов ?

На публичной кадастровой карте поиск результатов не дал(пишет не найдено). 2) А так же прошу указать порядок изменения ВРИ , если я являюсь субарендатором/ арендатором.

14 Июня 2018, 17:15, вопрос №2025254 Людмила, г. Сочи 300 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 34% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 15117 ответов 6792 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Здравствуйте Людмила.

Если речь идет о г. Сочи, то земли поселений (земли населенных пунктов) для сельскохозяйственного использования, по ссылке: Что касается изменения вида разрешенного использования, то соответствующие порядки принимаются на местах органами местного самоуправления, обращаться необходимо в местную администрацию. 14 Июня 2018, 17:20 0 0 получен гонорар 33% 7091 ответ 2963 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Людмила!

Здравствуйте! По данным публичной кадастровой карты Ваш ЗУ: Кад. номер: 23:49:0308006:1450 Кад. квартал: 23:49:0308006 Статус: Ранее учтенный Адрес: Краснодарский край, г. Сочи, р-н Хостинский, с. Прогресс, участок №36 Категория земель: Земли населённых пунктов Форма собственности: — Кадастровая стоимость: 1 580 666,50 руб.
Сочи, р-н Хостинский, с. Прогресс, участок №36 Категория земель: Земли населённых пунктов Форма собственности: — Кадастровая стоимость: 1 580 666,50 руб.

Уточненная площадь: 182 525 кв. м Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства по документу: для сельскохозяйственного использования Поэтому исходя из того, что есть, а также ст.85 ЗК РФ у Вас ТЗ: для с/х использования (см. еще местные ПЗЗ) 14 Июня 2018, 17:22 0 0 получен гонорар 33% 376 ответов 94 отзыва Общаться в чате Юридическое бюро «Прав!», г.

Сочи Людмила, добрый день! 1. Для получения актуальной информации о том, к какой территориальной зоне относится земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308006:1450, Вам необходимо иметь актуальные сведения, содержащиеся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) города Сочи.

Для этого Вам следует обратиться c соответствующим заявлением через МФЦ в Администрацию города Сочи и воспользоваться соответствующей муниципальной услугой. Данная муниципальная услуга называется:

«Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Сочи»

.

Стоит отметить, что данная услуга платная, её регламент утверждён Постановлением администрации города Сочи от 22.11.2012 N 2512 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги „Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Сочи“. 2. Что касается порядка изменения вида разрешённого использования лицом, являющимся субарендатором/арендатором, то можно сказать следующее: Изменить ВРИ может только правообладатель земельного участка, таким образом Вам следует обратиться к арендодателю земельного участка.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется, в частности, в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утверждёнными Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202. Если речь идет о земельном участке с кадастровым номером 23:49:0308006:1450, то он находится в муниципальной собственности.

В этом случае Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Департамент имущественных отношений администрации г. Сочи. Если существуют основания для смены ВРИ земельного участка, то при отказе Департамента имущественных отношений можно будет обжаловать отказ в суд.

Наша компания имеет опыт по разрешению таких ситуаций, и мы готовы оказать Вам необходимую помощь. За более подробной консультацией, Вы можете обратиться к нам в чат, нажав зелёную кнопку «общаться в чате».

15 Июня 2018, 09:53 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 30 Сентября 2018, 10:57, вопрос №2120126 06 Августа 2015, 20:40, вопрос №932487 08 Ноября 2016, 13:51, вопрос №1434168 02 Мая 2016, 11:28, вопрос №1205467 07 Августа 2017, 05:32, вопрос №1716840 Смотрите также

Зонирование земель населенных пунктов

Кроме жилых домов, по градостроительному плану могут располагаться и другие виды застройки.

Большая часть территорий населенных пунктов отводится под жилищную застройку, что соответствует целевому назначению категории земель населенных пунктов. Однако населенные пункты не могут существовать без административных зданий, объектов образовательного, культурно-бытового и социального назначения.
Однако населенные пункты не могут существовать без административных зданий, объектов образовательного, культурно-бытового и социального назначения.

Поэтому такие объекты также включаются в градостроительные планы по застройке жилых зон населенных пунктов. Определенная часть земель населенных пунктов отводится под промышленную застройку, объекты коммунально-складского назначения, инженерную и транспортную инфраструктуру. Такие объекты имеют санитарно-защитные зоны, чтобы обеспечить безопасность жителей населенного пункта.

Благоустройством таких территорий занимаются собственники производственных объектов за свой счет.

Что такое территориальные зоны по земельному законодательству

Посредством проведения работ по землеустройству осуществляется описание местоположения границ объектов землеустройства и (или) установление границ объектов землеустройства на местности, в данном случае границ территориальных зон.

Оформляется документация в отношении границ территориальных зон, а также на части указанных территорий и зон в виде карты (плана) объекта землеустройства.

Карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объектов землеустройства (территориальной зоны), а также иные характеристики.

Какие выделяют территориальные зоны?

Все земельные участки, для которых приняты регламенты, по Градостроительному кодексу относятся к одной из территориальных зон.

Основных категорий — 8, также есть вспомогательные. Каждая имеет свое буквенное обозначение: именно оно используется на картах градостроительного зонирования и других документах.

Виды и состав территориальных зон подробно расписаны в ГрК. Краткие сведения мы приводим в таблице.

Ж Жилая Здесь можно возводить индивидуальные жилые, малоэтажные, блоковые и многоэтажные дома.

Также в этой территориальной зоне разрешено строительство вспомогательных объектов, обеспечивающих социальную инфраструктуру. Речь о ДОУ, школах, коммунальных предприятиях, поликлиниках, больницах, аптеках, парках, скверах, продуктовых магазинах и т.д. У этой территориальной зоны большое количество подзон.

Например, Ж-1 предназначена для малоэтажной застройки, Ж-2 — для мало- и среднеэтажных домов, Ж-3 — для смешанной застройки домами высотой не более 5 этажей. Д Общественно-деловая Подходит для размещения любых коммерческих и социальных объектов.

П Производственная В этой зоне размещают производственные, коммунальные, складские предприятия.

Также разрешено строительство социальных объектов, коммерческой недвижимости.

И, Т Инженерной/транспортной инфраструктуры Необходима для объектов инженерной, транспортной инфраструктуры и железнодорожного транспорта, а также обслуживающих их объектов. Р Рекреационная Нужна для размещения скверов, парков, спортивных комплексов, объектов отдыха и туризма. С Сельскохозяйственная Подходит для пастбищ, садов, дачных хозяйств.
С Сельскохозяйственная Подходит для пастбищ, садов, дачных хозяйств.

К/К3 Специального назначения/военные/режимные территории Здесь организуют кладбища, строят мусоросжигательные заводы, размещают военные объекты, тюрьмы и т.д.

Территориальные зоны проходят по границам дорог, улиц, красным линиям, границам земельных участков и природных объектов. Недопустимо, чтобы земельный участок разрывался и относился сразу к нескольким территориальным зонам застройки.

Планирование жилой зоны и территории хозяйственных построек

Определение функциональных территорий осуществляется на стадии проектирования.

Площади, выделяемые под конкретные цели, выражаются в процентном отношении и строго соблюдаются. Поскольку основной элемент участка — жилая зона, ее обычно планируют в первую очередь.

В зависимости от назначения территории участка дом может находиться в разных ее частях. Например, если земля будет использоваться для выращивания овощей и фруктов, жилое строение обычно располагают около ограждения.

Если же участок предназначается для создания живописных ландшафтов, жилой дом размещают в соответствии с разработанным проектом. Зонирование участка 15 соток с домом предполагает наличие хозяйственной зоны. Как правило, она находится рядом с садового-огородной и на ней размещают:

  1. гараж,
  2. теплицу,
  3. баню.
  4. сарай,

На этой территории главный акцент делают на практичности, поэтому она оснащается мощеными дорожками и площадками.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками.

Для наглядности заказала выписку на земельный участок в Балашихе.

Так что повторяйте за мной:

  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
  • Активируйте личный кабинет. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)
  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается. В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.
  • Узнайте кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2. Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.
  • Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти». У меня на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения) Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.
  • В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓ Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.
  • Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате . sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
  • Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: Мне выписку прислали через 1 час 35 мин. Участок не под обременением, т.к. в разделе №2 в строке №3 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» написано «Не зарегистрировано».

    Территориальные зоны земельных участков: понятие и законодательство

    Согласно Градостроительному кодексу, территориальная зона – это территория, для которой определены границы, и в отношении нее действуют установленные градостроительные регламенты. Каждый участок относится к одной определенной территориальной зоне. Такие зоны выделяются на основании территориального планирования в целях установки градостроительных регламентов. Именно градостроительными регламентами определяются различные виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны, а также строительные нормативы и правила реконструкции капитальных объектов. В 9 статье Градостроительного кодекса содержатся базовые цели планирования:

    • Развитие инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры.
    • Учет интересов жителей.
    • Определение территориального планирования на основании комплекса социально-экономических, экологических и прочих факторов.
    • Устойчивое развитие территории.

    Ст.85 Земельного кодекса освещает основные отличительные признаки территориальной зоны:

    1. отсутствие возможности причинить вред объектам капитального строительства.
    2. четкие границы;
    3. установленные градостроительные регламенты являются основой правового режима;
    4. возможность сочетания нескольких видов разрешенного использования в пределах одной зоны;
    5. необходимость учета ее расположения и развития;

    Документация в отношении территориальных зон земельных участков оформляется в графическом виде как карта или план объекта землеустройства. Каждый цвет на данной карте соответствует определенной территориальной зоне. Карту всегда дополняет пояснительная записка в виде текстовой формы, которая содержит размер, границы объектов, а также прочие характеристики.

    Схема с указанием территориальных зон вносится на публичную кадастровую карту. За подготовку карт отвечают кадастровые инженеры. В процессе градостроительного зонирования территории специалистами могут выделяться следующие территориальные зоны:

    1. зоны особо охраняемых территорий;
    2. общественно-деловые;
    3. жилые;
    4. сельскохозяйственного использования;
    5. рекреационного назначения;
    6. в муниципалитетах могут выделяться иные виды территориальных зон, исходя из специфики местности.
    7. размещения военных объектов;
    8. специального назначения;
    9. производственные;
    10. зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;

    Выше представлена общая классификация территориальных зон.

    В свою очередь, в пределах каждой из них могут выделяться подвиды. Так, в составе жилых зон могут находиться зоны под застройку: Также в жилых зонах допускается не только строительство домов для проживания, но и объектов социального, коммунально-бытового назначения, здравоохранения (больниц и поликлиник), образования (школ, детских садов и пр.), культовых зданий (церквей), стоянок автотранспорта, гаражей. При этом не разрешается строить промышленные здания и сооружения, которые негативно влияют на окружающую среду.

    В Градостроительном кодексе РФ прописаны основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования участков и капитальных объектов. Вспомогательные виды обычно дополняют основные и условно разрешенные виды разрешенного использования участков. В таблице приведено целевое предназначение различных земельных участков с учетом их территориальной зоны.

    В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

    Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка.

    Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды. Публичная кадастровая карта прошлой версии На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость. В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ: Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай Башкортостан БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания Татарстан ТываУдмуртияХакасияЧечня Чувашия Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край Красноярский край Пермский крайПриморский крайСтавропольский край Хабаровский край Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область Московская область Мурманская область Нижегородская область Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область Ростовская область Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область Свердловская область Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область Тульская область Тюменская областьУльяновская область Челябинская область Ярославская область Кадастровая карта трех городов федерального значения:Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер») Севастополь Карта одной автономной области:Еврейская АО ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО Ямало-Ненецкий АО 2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

    Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

    Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты. Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

    Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок. Источник: https://inginiring72.com/kak-uznat-territorialnuyu-zonu-po-kadastrovomu-nomeru/

    Производственные зоны

    1. Собственники производственных объектов за счёт собственных средств проводят благоустройство территории производственной зоны.
    2. В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных и образовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов и производство сельскохозяйственной продукции.
    3. предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для обеспечения деятельности производственных объектов.
    4. В производственную зону включается и территория санитарно-защитных зон самих объектов.

    Возможные обозначения в производственных зонах:

    1. Другие обозначения.
    2. П1 — предприятия IV-V классов вредности (100 м и 50 м) — с включением объектов общественно-деловой застройки
    3. П2 — предприятия II- III классов вредности (500 м и 300м)
    4. ПД — зоны объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием данной зоны

    Производственная зона делится на подзоны:

    1. П5 — зона промышленных предприятий V класса вредности (СЗЗ — 50 м), включая предприятия, не имеющие СЗЗ:
      • зона формируется на основе концентрации безвредных производств или производств V класса санитарной вредности (санитарно-защитная зона 50 м)
        • разрешено развитие вспомогательных и сопутствующих основных производств
    2. П2 — зона промышленных предприятий II класса вредности (СЗЗ — 500 м)
      • разрешено развитие вспомогательных и сопутствующих основным производств, производств меньшего класса вредности
    3. разрешено развитие вспомогательных и сопутствующих основным производств, производств меньшего класса вредности
    4. разрешено развитие вспомогательных и сопутствующих основных производств
    5. П4 — зона промышленных предприятий IV класса вредности (СЗЗ — 100 м):
      • разрешено развитие вспомогательных и сопутствующих основным производств, производств меньшего класса вредности
    6. разрешено развитие вспомогательных и сопутствующих основным производств, производств меньшего класса вредности
    7. П1 — зона промышленных предприятий I класса вредности (СЗЗ – 100 м):
      • разрешено развитие вспомогательных и сопутствующих основным производств, производств меньшего класса вредности
    8. разрешено развитие вспомогательных и сопутствующих основным производств, производств меньшего класса вредности
    9. П6 — зона коммунально-складского назначения. Включает объекты: склады, торговые базы, овощебазы, товарные станции.
    10. зона формируется на основе концентрации безвредных производств или производств V класса санитарной вредности (санитарно-защитная зона 50 м)
      • разрешено развитие вспомогательных и сопутствующих основных производств
    11. П3 — зона промышленных предприятий III класса вредности (СЗЗ — 300 м):
      • разрешено развитие вспомогательных и сопутствующих основным производств, производств меньшего класса вредности
    12. разрешено развитие вспомогательных и сопутствующих основным производств, производств меньшего класса вредности

    В зонах П3, П4, П5, П6 разрешено размещение контор, деятельность которых связана с существующей или создаваемой производственной деятельностью.

    Деловые учреждения, как правило, формируют сектор санитарно-защитной зоны между источниками выделения промышленных выбросов и границей жилой застройки.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+