Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Какие документы прилагаются к договору дарения земли в 2020

Какие документы прилагаются к договору дарения земли в 2020

Документы для дарения земельного участка

Здравствуйте, Ольга Юрьевна. Вот перечень документов официального сайта Росреестра: Примерный перечень документов для государственной регистрации сделки дарения и перехода права собственности на земельный участок 1. Заявления о проведении государственной регистрации сделки дарения, перехода права и права собственности (подают обе стороны договора). Заявление о государственной регистрации права собственности дарителя представляется в случае, если такое право не зарегистрировано в ЕГРП.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами). В доверенности на дарение должен быть указан одаряемый и предмет дарения.

3.Документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию: права собственности дарителя (представляется только в случае, если право собственности дарителя на объект возникло после 31.01.1998 года и не зарегистрировано в ЕГРП), сделки дарения и права собственности одаряемого. 4.Договор дарения, а также акт приема-передачи недвижимости (при его наличии) не менее чем в двух экземплярах – подлинниках. 5. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие возникшего до 01.01.1999 года права собственности дарителя на объект (представляются обязательно, если право дарителя не зарегистрировано в ЕГРП — подлинник и копия).

6. В случае если земельный участок не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимо представить заявление правообладателя о постановке на кадастровый учет. В случае проведенного межевания земельного участка предоставляется межевой план данного земельного участка, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель и копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка.

7.Если стороной сделки является юридическое лицо, то представляются учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии): см.

Примерный перечень учредительных документов. 8.При дарении объекта, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется представить согласие попечителя на совершение сделки и предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

При дарении объекта, принадлежащего малолетнему, требуется представить предварительное разрешение органа опеки и попечительства.

9. При дарении земельного участка, приобретенного супругами в период брака за счет совместно нажитых средств, рекомендуется представить нотариально удостоверенное согласие на совершение такой сделки титульным собственником земельного участка. Дополнительно на регистрацию могут быть представлены:10.
Дополнительно на регистрацию могут быть представлены:10.

Даритель, являющийся юридическим лицом, представляет справку о соотношении стоимости отчуждаемого объекта к активам (для Акционерного общества) или к имуществу общества (для Обществ с ограниченной ответственностью), либо решение компетентного органа юридического лица об одобрении сделки (в случае если совершается крупная сделка или сделка с заинтересованностью). В случае, если на земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие правоотчуждателю, отчуждение таких объектов должно осуществляться с земельным участком одновременно (ст.

1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии.

На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату. *С 01.07.2012 г. государственный регистратор самостоятельно истребует необходимые для проведения государственной регистрации прав документы, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию).

Указанные документы могут быть представлены заявителем по собственной инициативе. Заявление писать самостоятельно не нужно! заявление оформляется регистратором, который принимает документы, вы его подписываете.

В договоре дарение лучше указать, что договор дарения имеет силу передаточного акта.

В этом случае отдельный документ (передаточный акт) не нужен. Государственная пошлина за регистрацию составляет 1000 руб.

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Более 2 266 264 довольных клиента
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Мы поможем вам — или вернём деньги!

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул.

Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул.

Иловайская, д. 10, строение 1, тел. 8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2020 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 432 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Дарение земельного участка близким родственникам и несовершеннолетним

В роли одаряемого может выступать не только взрослый гражданин, но и несовершеннолетнее лицо.

При этом, при заключении сделки, а также регистрации права собственности на подаренную землю – за ребёнка будут расписываться родители или другие законные представители (например, опекуны или работники органов опеки и попечительства). Стоит отметить, что, если одаряемому уже исполнилось 14, но ещё не исполнилось 18 лет – он должен не только поставить в дарственной свою подпись (вместе с подписью представителя), но и обязательно явиться в регистрирующий орган для оформления права собственности. Как мы уже писали ранее, процедура дарения недвижимости близкому родственнику, бланк и образец договора которого Вы можете скачать ниже – ничем не отличается от оформления дарственной между посторонними, за исключением отсутствия необходимости уплачивать налог.

По этой причине, если даритель и одаряемый входят в категорию близких родственников, к которым закон относит супругов, родителей, дедушек и бабушек, сестёр и братьев, сыновей и дочерей – этот факт обязан быть отмечен в содержании договора и подтверждён справкой из ЗАГС. В противном случае, сделка будет расцениваться как классическая, а получатель имущества должен будет уплатить 13% от рыночной общей стоимости имущества, согласно 217 статье Налогового кодекса РФ.

Важные моменты

Дарение недвижимости по закону предусматривает составление дарственной. Эта норма отражается в статье 572 Гражданского кодекса РФ.

В соглашении отмечается переход права собственности на объект от дарителя к одаряемому.

Дарственная подписывается в присутствии обеих сторон. Одной из них является даритель, который передает право собственности на дачу.

Принимающий подарок — одаряемый.

В российском законодательстве отсутствует понятие дачи. Под таким объектом все понимают нежилое строение, которое располагается за пределами населенного пункта.

Оно предназначается для отдыха и временного проживания граждан в теплое время.

Дача состоит из двух самостоятельных объектов. Первым из них является дом со всеми бытовыми постройками. Он располагается на земельном участке, который считается вторым объектом. Для проведения сделки в договоре отмечается желание обеих сторон. Даритель выражает согласие передать дар, а одаряемый – его принять.
Даритель выражает согласие передать дар, а одаряемый – его принять.

Обязательства при этом имеются только у первого участника.

Важно помнить о некоторых запретах и ограничениях, устанавливаемых в ходе совершения сделки.

Они касаются субъектов договора и прав владельцев при нахождении объекта в общей собственности.

Нормы по регуляции таких ситуаций прописываются в статьях 575 и 576 Гражданского кодекса РФ. Дача считается объектом недвижимости.

Поэтому право собственности на нее подлежит обязательной регистрации, что отмечается в статье 131 Гражданского кодекса РФ. Поэтому договор дарения имеет только письменную форму. Образец договора дарения дачи

Образец договора дарения земли

В данном должны быть отражены следующие сведения:

  1. обязанность дарителя – передать участок;
  2. ответственность за нарушение условий соглашения;
  3. адреса и реквизиты сторон.
  4. срок исполнения договора;
  5. информация о сторонах (Ф.И.О. дарителя и одаряемого, место проживания, серия и номер паспорта каждого лица);
  6. заключительные положения (срок действия договора, порядок разрешения споров, количество экземпляров);
  7. право одаряемого – принять недвижимость;
  8. дата составления, наименование документа;
  9. предмет сделки – безвозмездная передача земельного участка и описанием этого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер, иные характеристики);

В качестве неотъемлемой части договора следует установить образец акта приёма-передачи имущества.

⇒ акта приема передачи квартиры при дарении.

Как оформляется договор дарения квартиры

Договор на право владения квартирой вступает в силу при подписании сторонами сделки, а также после регистрации документов. Содержит такие тонкости:

  1. подробное описание дома или квартиры, адрес;
  2. присутствие обеих сторон в процессе заключения сделки.
  3. право собственности на недвижимость;
  4. ценовая категория жилья. Ее вносят по желанию;
  5. название недвижимости;
  6. данные паспорта;
  7. фамилия имя и отчество обеих сторон;

Актуально, чтобы не содержал оговорку о компенсации.

Иначе такая сделка будет признана судьей мнимой.

Форма

договора определена предметом, а также участниками сделки. Первым является земля, передаваемая в дар. Участниками считаются даритель и одаряемый.

Первый передает право собственности на безвозмездной основе, отказываясь от него. Участок относится к объекту недвижимого имущества.

Поэтому обязательно используется простая письменная форма. Также можно обратиться к нотариусу, но это не считается обязательным условием. Так как форма дарственной не предусматривается на законодательном уровне, не все знают, как написать ее. Стоит помнить, что договор имеет письменное выражение, подписываясь участниками сделки.

Стоит помнить, что договор имеет письменное выражение, подписываясь участниками сделки. В тексте важно отразить несколько видов данных:

  1. случайные, включаемые в договор по желанию дарителя и одаряемого.
  2. обязательные, каковыми являются существенные условия;
  3. необязательные, к которым относят дополнительные условия;

Среди обязательных условий выделяют данные предмета дарения.

Важно прописать его характеристики:

  1. разрешенное использование;
  2. наименование;
  3. кадастровый номер;
  4. площадь;
  5. категории;
  6. наличие уступки, ограничений и обременений.
  7. место расположения;

Если обязательные пункты будут отсутствовать, то договор признается недействительным.

Среди дополнительных условий выделяют:

  1. права дарителя;
  2. права одаряемого.
  3. срок вступления договора в действие;

Дополнительные и случайные условия могут присутствовать или отсутствовать в документе. При этом своей силы в обоих случаях он терять не будет.

Основные условия договора дарения земельного участка в 2020 году для сторон

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для передачи в дар земельного участка, участники сделки, также называемые сторонами, к которым относятся даритель и одаряемый:

  • должны быть дееспособны и осознавать последствия принятых ими решений;
  • должны обсудить все пункты и условия проводимой в будущем сделки и проверить всю необходимую документацию.
  • обязаны выразить своё добровольное желание передать и принять землю без какой-либо оплаты (средства, услуги и пр.) и без права возвращения подаренной собственности;

Кроме того, принимающая участок сторона, должна обладать правом принять данный дар.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать!

ПОЛУЧИБЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

В 2020 году граждане России по-прежнему имеют право заключать дарственную на земельный участок как с близкими родственниками, так и с посторонними лицами.

При этом, порядок заключения договора будет аналогичным в обеих случаях, исключая тот факт, что при заключении сделки между лицами, которые не относятся к категории близких родственников – одаряемая сторона будет обязана уплатить соответствующий налог на дарение, сумма которого сегодня будет составлять сумму 13% от общей стоимости подарка.

Также, стоит подробнее рассмотреть и невозможность принятия земельного участка по этому способу отчуждения. Всё дело в том, что возможность получить в дар недвижимость может зависеть от рода деятельности одаряемого, зависимости от него дарителя и пр.

В списке тех, кто не может принимать такую собственность находятся:

  1. сотрудники домов престарелых, медицинских и социальных учреждений (например, сотрудники социальных служб, а также опеки и попечительства) и пр.
  2. работники правоохранительных органов;
  3. государственные служащие;

Возникновение права собственности связано с каким-либо юридическим фактом.

Это может быть создание предмета, сделка, решение суда или иное. В большинстве случаев сделки имеют форму договора.

Что такое дарственная на земельный участок? Это договор, предметом которого является передача определённой недвижимости другому лицу на безвозмездной основе. Главная особенность этого соглашения – обязанности лежат только на дарителе.

Он должен передать имущество, указанное в тексте.

Другая сторона может его принять или отказаться от дара.

Рассматриваемое соглашение является безвозмездным.

В тексте не может быть предусмотрено положений, согласно которым одаряемый должен сделать что-то для дарителя или третьих лиц.

Например, погасить долг или передать имущество. Такая сделка должна оформляться в виде договора купли-продажи или мены.

Для внесения изменений в ЕГРН новому собственнику нужно обратиться в Росреестр. Гражданину требуется подать следующие документы для регистрации перехода права:

  1. личный паспорт;
  2. платёжное поручение о перечислении пошлины в бюджет.
  3. дарственная на земельный участок;
  4. заявление по установленному образцу;
  5. акт приёма-передачи имущества;

Дополнительно потребуется представить доверенность, если заявитель действует через представителя. Больше информации о договоре дарения в видео.

Если гражданин не имеет юридического образования, то ему стоит взять за образец один из договоров в интернете, ссылку на один из них можно увидеть ниже по тексту. В готовый шаблон вносятся сведения о земельном участке и сторонах сделки.

Некоторые положения можно подкорректировать или добавить по своему усмотрению.

Данные следует вносить из официальных документов: паспорта, выписки из ЕГРН. Ошибки в дарственной чреваты отказом работника Росреестра в регистрации сделки. Договор составляется в 3-х экземплярах.

По одному для каждой стороны и ещё один для Росреестра. В данном соглашении должны быть отражены следующие сведения:

  1. ответственность за нарушение условий соглашения;
  2. право одаряемого – принять недвижимость;
  3. обязанность дарителя – передать участок;
  4. заключительные положения (срок действия договора, порядок разрешения споров, количество экземпляров);
  5. информация о сторонах (Ф.И.О. дарителя и одаряемого, место проживания, серия и номер паспорта каждого лица);
  6. адреса и реквизиты сторон.
  7. предмет сделки – безвозмездная передача земельного участка и описанием этого имущества (адрес, площадь, кадастровый номер, иные характеристики);
  8. срок исполнения договора;
  9. дата составления, наименование документа;

В качестве неотъемлемой части договора следует установить образец акта приёма-передачи имущества.

⇒ Ссылка на образец акта приема передачи квартиры при дарении.

В заявлении (образец — по ссылке) отражаются следующие сведения:

  1. информация о действии, которое требуется гражданину;
  2. перечень прилагаемых документов;
  3. сведения о земельном участке;
  4. согласие на обработку персональных данных;
  5. способ представления заявления (лично, через представителя, в электронном виде);
  6. наименование органа, куда подаётся документ;
  7. сведения о заявителе;
  8. подпись, фамилия и инициалы.

Оформить соглашение в письменном виде граждане могут самостоятельно. Для этого нужно взять за основу одну из ранее составленных дарственных в интернете.

Некоторые обращаются в юридические конторы. Порядок оформления в этом случае прост: стороны представляют документы на участок и личные паспорта. Юрист сам составит договор и объяснит дальнейшие действия сторон сделки. Стоимость такой услуги составит от 5 до 10 тысяч рублей. Чтобы узнать, где оформить подобную сделку, нужно просто сделать соответствующий поисковый запрос в интернете.

Чтобы узнать, где оформить подобную сделку, нужно просто сделать соответствующий поисковый запрос в интернете.

Дарственная на землюможет быть оформлена у нотариуса. Однако удостоверение сделки указанным лицом будет стоить 0,3% от стоимости имущества, если участок передаётся близкому родственнику. Или 1%, если иному лицу. Закон не требует обращаться к нотариусу при оформлении договора дарения, поэтому такие траты не всегда оправданы.

Договор может заключаться бессрочно или иметь ограничение по времени. Гражданин, который получает имущество, обязан заплатить налог на доход.

Сегодня ставка НДФЛ составляет 13%. Если собственность получает иностранный гражданин, то ему придётся выплатить 30%. Если имущество передал близкий родственник, то новый собственник освобождается от уплаты налога.

Госпошлина составит 350 рублей, если дарится один из следующих участков:

  1. личного подсобного хозяйства;
  2. садоводства или огородничества;
  3. для ведения дачного хозяйства;
  4. для ИЖС;
  5. индивидуального гаражного строительства.

Советы специалиста в видео обзоре. Составить договор дарения земельного участка может человек без специального образования и соответствующего опыта.

Достаточно изучить нормы законодательства и найти подходящий образец. Как уже говорилось ранее, поскольку земельный участок является объектом недвижимости, переход прав собственности на него к одаряемому, согласно ст.

131 ГК, подлежит государственной регистрации. Порядок и прочие нюансы прохождения указанной процедуры определены ФЗ № 122 от 21.07.97г., а также специализированными Методическими рекомендациями. К сведению Полномочиями по проведению государственной регистрации прав на недвижимость наделена Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).

В населенных пунктах, прием и регистрацию документов осуществляют местные отделения Росреестра и Многофункциональные центры (МФЦ) .

Для проведения государственной регистрации, стороны дарственной, должны подать заявление о проведении госрегистрации в вышеуказанные органы, вместе с которым представляется перечень необходимых документов, который состоит из:

  • Межевого плана, фиксирующие границы участка.
  • Свидетельства о праве собственности;
  • Правоустанавливающих документов;
  • Документов, удостоверяющих личности сторон;
  • Договора дарения;
  • Кадастрового паспорта земельного участка;

Указанный перечень является примерным и в зависимости от особенностей конкретной ситуации может быть расширен. Перед подачей документов, заявитель должен оплатить госпошлину, размер которой, согласно пп. 24, 25 п. 1 ст. 333.33 НКсоставляет 350 рублей, а при дарении доли земельного участка сельскохозяйственной категории — 100 рублей.

После подачи документов, заявители получают от регистратора расписку об их принятии. В указанной расписке обозначена окончательная дата, когда одаряемый может получить свидетельство о проведении госрегистрации. При проведении процедуры регистрации, уполномоченное должностное лицо проверяет поданные документы на предмет их соответствия закону, вносит сведения в реестр прав (ЕГРП), наносит удостоверительные надписи на правоустанавливающие документы.

Только после оно выдает их заявителям вместе со свидетельством о государственной регистрации. Согласно ст. 13 ФЗ № 122 от 21.07.97г., госрегистрация осуществляется органами Росреестра в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявителями документов. По истечении этого срока, заявитель получает необходимые документы, а право собственности на земельный участок переходит к одаряемому.

Пример Между М. и Б. была заключена дарственная, по которой Б. получала в подарок земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 20 га.

При составлении договора дарения, М. не учла, что на подаренном Б.

участке также находится пустующий фермерский комплекс, принадлежащий ей на праве собственности, ввиду чего договор не содержал какого-либо упоминания о нем. После заключения дарственной, Б.

уплатила госпошлину и подала заявление и необходимые документы для проведения государственной регистрации в местное отделение Росреестра. Однако, в регистрации Б. было отказано, по причине несоответствия договора дарения требованиям закона.

Кроме того, постановление об отказе разъясняло, что переход прав собственности на земельный участок, в соответствии со ст. 35 ЗК и ст. 271 ГК, предполагает также переход прав собственности и на все строения, находящиеся на нем.

Поскольку договор дарения не предусматривал перехода прав собственности на фермерский комплекс, его следовало считать ничтожным, ввиду чего Б. и было отказано в регистрации прав. Узнав об этом, М. предложила Б.

оформить новый договор дарения, по которому одаряемой переходили права собственности и на строения, только после чего она смогла пройти государственную регистрацию.

Что дарится вместе с участком?

Отчуждение разных объектов недвижимости по отдельности недопустимо, т.к. это приведет к невозможности использования подарка. Например, нельзя подарить только землю, на которой располагается дом: одаряемый не сможет пользоваться участком по назначению.

Решив подарить земельный участок, важно учитывать, что вместе с ним в дар передаются и расположенные на нем объекты:

  1. Бани, погреба.
  2. Жилые и дачные дома;
  3. Хозяйственный постройки;

Обратите внимание! Если объекты не узаконены, лучше сделать это до подписания ДД, либо предупредить об этом одаряемого, т.к.

после сделки ему придется регистрировать неузаконенную недвижимость.

Стоимость дарственной

Цена оформления дарения складывается из того количества услуг, которые стороны получили в ходе процедуры.

Порядок и суммы оплаты следующие:

  • Обращение за помощью к юристу или риелтору обойдется от 5 000 рублей за составление стандартного договора дарения.
  • Обязательно оплачивается государственная пошлина за регистрацию – 2 000 рублей за дом и 350 рублей за землю. Деньги перечисляются на счет Росреестра или МФЦ по реквизитам, которые выдаст сотрудник ведомства.
  • Нотариальная стоимость дарственной зависит от региона, но составление и удостоверение сделки будет стоить не меньше 5 000 рублей. Посмотреть, сколько стоит дарственная на дом у нотариуса, получится на сайте ФНП субъекта, где также можно узнать контакты ближайшей конторы.

Обычно все расходы берет на себя одаряемый, но в каждом конкретном случае стороны вправе самостоятельно решить, как распределить затраты.

Что такое дарственная в 2020 году

С точки зрения действующего законодательства Российской Федерации, договор дарения или же дарственная на дом – является соглашением о передаче (отчуждении) недвижимого имущества от одной стороны к другой на безвозмездной основе, то есть – без какой-либо выгоды (деньги, вещи, услуги) для самого дарителя имущества.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ ,чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ — пока остальные за это ПЛАТЯТ! Сегодня широкая популярность этого способа передачи собственности обусловлена коротким сроком оформления права собственности и финансовой экономией.

Однако, чтобы договор дарения не был в итоге признан недействительным – необходимо соблюдать некоторые правила, располагая информацией о «подводных камнях» при заключении такой сделки. Например, в качестве оснований для отмены дарственной может послужить совершение рассматриваемой сделки без обоюдного согласия сторон или наличие каких-либо условий, предполагающих получение нынешним хозяином дома определённой выгоды после оформления договора.

В подобных случаях (при наличии ответных обязательств), согласно законам РФ, стороны обязаны заключить другую сделку – мены. В противном случае, законность договора может быть в любой момент оспорена через суд.

Также, как мы уже упоминали в статье о , объекты недвижимости напрямую связаны с земельными участками, на которых они были возведены.

Таким образом, дарственная будет считаться недействительной, если дом передаётся в дар без права собственности на земельный участок.

В этом случае, переоформлению подлежит и участок земли, на котором построено здание (в данном случае — дом). Из вышеописанного можно сделать вывод, что:

  1. Оформление дарственной на дом – невозможно без передачи в собственность одариваемого лица не только постройки, но и участка.
  2. В некоторых ситуациях сделка заключается одним договором сразу на два объекта.

Например, даже при дарении части дома – даритель обязан передать одаряемому определённую часть земли, размер которой рассчитывается, исходя из общих данных постройки и доли. Отметим, что в том случае, если недвижимость находится у дарителя в долгосрочной аренде и он, согласно закону, имеет право ею пользоваться – он может в полном объёме передать своё право одаряемой стороне.

При этом, в роли владельца по-прежнему будет выступать прежний собственник.

Правила составления договора дарения

Заключение сделки дарения земли начинается с оформления договора.

Он составляется в письменном виде и подписывается дарителем и одаряемым. Дарственная должна содержать ряд обязательных сведений.

Их отсутствие приведет к признанию бумаги недействительной.

В договоре нужно подробно описать предмет дарения.

В случае с земельным участком потребуется указать следующие данные:

  1. наличие разрешения на использование;
  2. кадастровый номер;
  3. категория земли;
  4. название имущества, передаваемого в дар;
  5. местоположение земельного надела;
  6. площадь земельного участка.

Дополнительно в дарственной нужно указать наличие обременения, права и обязанности сторон, а также иные ограничения.

Если в тексте дарственной будут отсутствовать обязательные пункты, ее признают недействительной. Чтобы выполнить дарение, составлять акт приема-передачи земли не нужно.

Стороны имеют право отразить в соглашении дополнительные пункты. В дарственной можно указать срок действия документа, права наследников и иные особенности.

Если дополнительные пункты будут отсутствовать, это не станет поводом для отказа в регистрации. Самостоятельно оформить бумагу может быть проблематично.

Эксперты рекомендуют использовать готовый бланк. Скачать образец договора дарения земельного участка между родственниками можно в интернете.

Законодательство

Определение акта дарения, его возможные участники и объекты описываются в главе 32 Гражданского кодекса. Статья 572 ГК определяет специфику оформления договора. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам: Нюансы, связанные с оформлением и регистрацией документов на дарение земли, изложены в Федеральном законе N 122-ФЗ.

Дарственная на дом и земельный участок

Подарить земельный участок с находящимся на нем домом можно при помощи договора дарения.

Он составляется в простой письменной форме.

Этот документ не относится к числу тех, которые требуют заверения у нотариуса.

Однако если стороны желают, то могут заверить его.

При личном составлении договора необходимо учесть, что законом предусмотрены обязательные пункты с информацией:

  1. о дарителе. Необходимо точно указать Ф.И.О. дарителя, его паспортные данные и место постоянно проживания;
  2. о предмете дарения. Без указания на предмет дарения, договор автоматически считается ничтожным. Именно поэтому необходимо максимально подробно указать характеристики объекта: площадь, этажность, адрес дома, наличие хозяйственных дополнительных построек, площадь земли, ее расположение;
  3. об одаряемом. Необходимо указать аналогичные данные принимающего дар;
  4. если дарственная рассчитана на передачу дара в будущем, то необходимо указать дату, когда это случится;
  5. подписи сторон.

После подписания дарственной на объекты недвижимого имущества необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности. Это можно сделать через любой регистрирующий орган, который работает по месту расположения земельного участка и дома. При проведении государственной регистрации необходимо руководствоваться последовательностью действий:

  • Подать заявление, составленное по установленному образцу, приложить необходимые документы. Сотрудник, принимающий их, выдаст специальную расписку, которая подтверждает факт сдачи бумаг.
  • Обратиться в МФЦ или иной регистрирующий орган.
  • В указанный день явиться с распиской за бумагами, в том числе готовым свидетельством.

После оформления права собственности на недвижимость, необходимо оплатить налог по ставке 13% от её стоимости.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+