Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Кто имеет право на долю умершего в приватизированной квартире

Кто имеет право на долю умершего в приватизированной квартире

Кто имеет право на долю умершего в приватизированной квартире

Оглавление:

Как правильно принять в наследство приватизированную квартиру?

Наследование доли в приватизированной квартире предполагает определение круга наследников различных очередей. Наследство предполагает переход права собственности на имущество от одного физического лица к другому. Предполагается также распределение долей между близкими родственниками умершего человека. По закону после смерти наследователя большое значение имеет степень родства.

Наследники имеют право первыми претендовать на имущество родственника после его смерти при отсутствии завещания. имеют право претендовать на при отсутствии родственников первой очереди. При наличии завещания распределение долей между родственниками происходит по правилам документа, то есть, следуя последней воле умершего человека.

Залог успешного кроется в последовательности действий, профессиональной работе нотариуса и наличии всех необходимых документов.

Однако не всегда наследование приватизированной квартиры является простым и доступным процессом, большое значение в данном вопросе имеет новый законопроект, который регламентирует исключения из правил наследования.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01 Задайте вопрос юристу в онлайн чате круглосуточно 02 Бесплатная горячая линия (регионы РФ) (Москва и МО) 03 Закажите обратный звонок, юрист перезвонит вам через 5 минут

Можно ли увеличить часть имущества в наследстве

В некоторых случаях долю в квартире по наследству возможно прирастить.

Для этого потребуется доказать, что при жизни наследодателя стоимость находившегося в собственности недвижимого имущества была увеличена путём проведённых неотделимых улучшений за счёт принадлежавших правопреемнику средств.

Существуют критерии, позволяющие определить, какие изменения объекта повлекут приращение доли.

К таковым относятся следующие работы:

  • Выполненные с соблюдением санитарных и строительных норм.
  • Направленные на капремонт конструктивных элементов (например, замена кровли, стропил, поднятие фундамента, ремонт несущих стен).
  • Произведённые с согласия всех сособственников.
  • Приведшие к увеличению площади жилища (пристройка).

Пример: Гражданка Г.А. Ягутова. обратилась с исковым заявлением об увеличении своей части в наследственной массе после умершего мужа А.Н.

Ягутова. Из обстоятельств дела следовало:

  • В 2013 г. А.Н. Ягутов скончался, в наследование квартиры вступила его мать А.С. Разумовская и жена Г.А. Ягутова, часть каждой составила 4/8.
  • Спорная квартира не относится к совместно нажитому имуществу супругов. Собственником по договору купли-продажи от 2005 г. являлся А.Н. Ягутов.
  • В 2010 г. Ягутовы сделали дорогостоящий ремонт и приобрели встраиваемую мебель.

Г.А. Ягутова считает, что произведённый ремонт значительно увеличил стоимость наследственного имущества, и на основании этого просит определить ей долю в размере 6/8. Суд иск не удовлетворил, указав при этом на следующие обстоятельства: ремонт, произведённый супругами, относится к косметическому и направлен на поддержание недвижимости в должном состоянии, что является обязанностью собственников.

Мебель, независимо от её стоимости, не относится к неотделимым улучшениям.

Иждивенцы

Закон предусматривает еще одну категорию наследников по закону – иждивенцы.

Ими могут быть родственники из числа одной из семи очередей, а могут быть совершенно посторонние люди (например, гражданская жена). Но для вступления в наследство должны быть соблюдены следующие условия:

  1. совместное проживание на протяжении года до смерти наследодателя (если иждивенец не является родственником).
  2. материальная поддержка, которую оказывал наследодатель, была для иждивенца основным источником дохода;
  3. нетрудоспособность иждивенца;
  4. пребывание на содержании на протяжении года до смерти наследодателя;

Иждивенец может рассчитывать не более чем на ¼ от наследства, даже если кроме него нет ни одного представителя первой очереди.

Наследование доли в приватизированной квартире

После гибели гражданина имеющееся у него имущество (например, квартира) подлежит распределению между преемниками.

Однако нередко жилое помещение может быть получено в результате приватизации. Наследование такого жилья вызывает у наследников множество вопросов, с которыми поможет разобраться данная статья.

Необходимые документы

Чтобы оформить недвижимость положенную по наследству, необходимо знать какие документы нужны.

Стандартный пакет бумаг выглядит следующим образом:

  1. Выписка ЕГРП;
  2. Документальное подтверждение смерти собственника;
  3. Договор приватизации недвижимости;
  4. Технический паспорт;
  5. Акт оценки стоимости недвижимости.
  6. Документальное подтверждения наличия родственных связей;
  7. Паспорт претендента;
  8. Бумаги подтверждающие собственность;
  9. Справка с последнего места жительства;

Список может отличаться. Какие документы нужны для оформления дополнительно, подскажет нотариус. При наличии полного пакета, отсутствия спорных вопросов, нотариус выдаст свидетельство в установленный срок.

Наследнику будет необходимо уплатить Государственную пошлину.

Размер пошлины зависит от стоимости объекта, близости родственных связей.

Порядок наследования

Процедура наследования приватизированной квартиры ничем не отличается от наследования любого другого имущества и состоит из следующих этапов:

  1. Подготовка документов. Основными документами являются паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследования (завещание или родственная связь), документы на квартиру (договор приватизации).
  2. Регистрация права собственности в МФЦ или Росреестре.
  3. Обращение к нотариусу .
  4. Получение Свидетельства о праве на наследство;
  5. Оплата госпошлины, сумма которой определяется в зависимости от оценочной стоимости квартиры и родственных отношений между умершим владельцем квартиры и наследниками (см. «»);
  6. Подача

2. В квартире было 4 собственника, один умер, прошло 8 лет, кому остается доля?

2.1. В ст. 1154 ГК РФ указаны сроки вступления в наследство после смерти наследодателя и правила их исчисления.

Законный период ограничен 6 месяцами. В это время наследник должен собрать все документы и вступить в права на имущество. При отказе от имущества, следующие по очереди лица также имеют полгода на оформление своих прав.

Если наследник не воспользовался своим правом и не предпринял никаких действий для его реализации, то для остальных лиц срок вступления в наследство сокращается до 3 месяцев. Если время истекло, но наследник не знал о своем праве, оно может быть восстановлено через суд.

Таким образом, ответить на Ваш вопрос при отсутствии иной информации (было ли завещание, отказался ли кто-либо от своей доли в наследстве) можно только указанием на срок вступления в наследство, указанный в законе. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Если никто не вступил в наследство, то эта часть, которая когда-то принадлежала умершему, может как выморочное имущество перейти к государству.

Если Наследники не заявят о фактическом вступлении в наследство и суд признает их наследниками.

При совместном проживании с умершим, человек считается фактически принявшим наследство. Раз никто из родственников не объявился, то оставшиеся собственники могут подать в суд заявление с просьбой признать их принявшими наследство.

И с решением суда уже переоформлять собственность. Вам помог ответ? Да Нет 2.3. Доля достанется наследнику первой очереди, в соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются супруг родители и дети, которые наследуют в равных долях. В зависимости от числа наследников и будут определяться доли каждого из них.

Вам помог ответ? Да Нет

Наследники по закону

Стандартный порядок наследования доли — от близких родственников к дальним.

Вначале в права вступают супруг, дети и родители умершего — они входят в группу первоочередных кандидатов на имущество (). Если наследников первой очереди нет, они отказались от наследства или не вступили в право в течение отведенного законом срока — право на долю переходит ко второй очереди родства.

О том, кто в нее входит и как наследуют, читайте в статье ««. Далее, таким же образом, в наследство смогут вступить другие претенденты — вплоть до 7-й очереди родства.

Обратите внимание, что доля в приватизированной квартире делится только между наследниками одной линии родства. Если в наследство вступают супруг, дети и родители, долю не может унаследовать брат или дедушка умершего — поскольку они отнесены к другим очередям.

Какие нужны документы?

При обращении в нотариальную контору правопреемник должен представить специалисту соответствующее заявление и следующий перечень бумаг:

  • правоустанавливающую документацию на жилье;
  • свидетельство о смерти собственника доли в приватизированном жилом помещении;
  • справку, содержащую информацию о месте постоянной регистрации наследодателя;
  • завещательное распоряжение или документ, подтверждающий наличие родственных связей с покойным;
  • внутренний паспорт гражданина РФ;
  • отчет оценочной компании или другую бумагу с информацией об актуальной стоимости помещения.

Для перерегистрации прав собственности на унаследованную часть в приватизированном жилье необходимо заполнить бланк заявления и подать его в отделение Росреестра или ближайший МФЦ. Вместе с заявлением потребуется предоставить:

  1. чек об оплате госпошлины за регистрацию прав на квартиру в размере 2000 рублей.
  2. документацию на объект недвижимости;
  3. свидетельство на наследство, выданное нотариусом;

Кто имеет право наследовать долю в квартире

Несмотря на данный признак наследственного имущества, общий порядок наследования сам по себе остается прежним.

Так, гражданское законодательство предусматривает наследование в одно из нижеследующих порядков:

  1. согласно последней воле умершего лица, отраженного в особом завещательном документе;
  2. согласно кругу лиц, определенному в гражданском законодательстве и в строго установленной последовательности.

По этой причине схема оформления имущества, а также перечень лиц, которые смогут это сделать, напрямую зависят от наличия либо отсутствия завещательного документа.

Наследники по закону Такой порядок применяется в тех случаях, когда умершее лицо не оставляет после себя никакого завещательного документа.

В таком случае круг преемников определяется согласно очередности, установленной в законе.

В общем принято выделять 8 очередей.

Первоочередными являются родители, супруги, дети. Наследование осуществляется в порядке очередности, согласно которому следующая очередь лиц вступает в свои права лишь при отсутствии лиц из предыдущей очереди.

Так, к примеру, ко второй очереди отнесены браться и сестра. Чтобы брат или сестра покойного смогли вступить в свои наследственные правомочия, нужно чтобы не было ни одного родителя, не было супруга и детей. Также возможно, когда первоочередные преемники отказались от своих прав на преемство.

Наследники по завещанию Совершенно иначе обстоят дела с определением круга преемников, когда умершее лицо выразило свою последнюю волю в завещательном документе. В таком случае к преемству призываются лишь те лица, которых напрямую указал покойный в своем завещании. Если же лица не обозначены, то даже самые ближайшие родственники не могут быть призваны к преемству.

Исключение составляют лица, которые законом обозначены в качестве обязательных преемников. К примеру, несовершеннолетние дети, инвалиды на попечении у покойного и т. д. Также может быть, что покойный в своем завещании указал конкретное имущество.

В таком случае обозначенные в завещании лица получают соответствующее имущество, а остальное богатство покойного будет распределено между лицами, определенными законной очередностью.

Даже когда покойный владел долей определенного имущества, в том числе квартиры, то его смерть не дает право оставшимся совладельцам имущества получить его часть по праву преимущественной покупки.

Закон определяет, что преемство имущества покойного может осуществляться лишь в соответствии с его завещанием, либо согласно очередности, установленной в Гражданском кодексе РФ.

Например, когда квартирой владеют несколько братьев, то при смерти одного из них его доля переходит не к другим братьям, а к детям покойного, его супруге и его родителям.

Таким образом, правило преимущественной покупки доли в неделимом имуществе не относится к случаям наследования.

Можно ли принять наследство фактически, не обращаясь к нотариусу?

Если гражданин принял наследство, но не оформил его соответствующим образом в шестимесячный срок, он может рассчитывать на получение свидетельства наследника в дальнейшем. Для этого он должен представить специалисту неоспоримые доказательства факта принятия имущества наследодателя.Если нотариус не подтвердил фактическое принятие наследуемых активов, наследник может обратиться в суд для получения возможности юридического оформления принятой доли.

Принятие имущества должно сопровождаться принятием мер по его сохранению, управлению, несению расходов на содержание квартиры со стороны наследников.

Оцените статью: (5 оценили на 4,20 из 5) Загрузка.Поделитесь с друьями!Older Posts © 2020 Все о семейном праве | Внимание! Вся информация на сайте предоставляется исключительно в справочных целях и носит ознакомительный характер. По всем вопросам диагностики и лечения заболеваний необходимо обратиться к врачу за очной консультацией.Копирование материалов сайта без письменного разрешения администрации проекта и активной ссылки на источник запрещено.

Сколько стоит наследование доли квартиры?

Вне зависимости от того, является ли наследник родственником умершего или посторонним лицом, выплата налога на имущество не производится, однако взимается пошлина за работу нотариуса и регистрацию недвижимости.Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо оплатить госпошлину.

Ее размер установлен НК РФ (ст. 333.24) и составляет:

  1. Для других правопреемников — 0,6% в пределах миллиона рублей.
  2. Для родных или усыновленных детей, мужа и жены, отца или матери — 0,3% от стоимости наследуемой ими доли. Сумма не может превышать 100 тыс. руб.

База для расчета эквивалентна стоимости наследуемого имущества.

Без оплаты госпошлины не будет выдано свидетельство о праве на наследство.Для изменения записи в ЕГРП также следует внести госпошлину, которая в соответствии со ст.

333.33 НК РФ равна:

  1. для граждан — 350 руб.;
  2. для организаций — 1000 руб.

Дополнительные траты будут связаны с оплатой услуг нотариуса.

При необходимости заверения копий документов оплачивается 10 руб. за лист., при засвидетельствовании подписи на документах — 100 руб. Размер нотариального тарифа оговорен ст.

22.1 Основ законодательства о нотариате. Услуги правового и технического порядка оплачиваются по договоренности с нотариусом.

Кто наследует квартиру после смерти собственника?

Внимание Право представления Ст. 1146 ГК указывает на принятие наследства в порядке представления.

Механизм распространяется на наследников, умерших раньше или в один день с тем, после кого они предположительно должны были наследовать. Кто именно кого заменяет, описывается в статьях, посвященных составу очередей наследников. Схема действует лишь в первых трех очередях.

Закон указывает на внуков, их потомков, племянников, двоюродных братьев и сестер. Они становятся заменой умершему человеку.

Если право представления распространяется на нескольких человек, доля делится в равной степени между ними. Схема не действует, если основной наследник был лишен доли наследства завещанием, или есть основания считать его недостойным наследником. В суд подается иск об отстранении потомка из-за его поведения.

Право представления работает при условии, что имущество не было завещано.

Изменится ли закон о долевом наследстве

Весной 2016 года в интернете появилась новость, что инициативная группа депутатов российского парламента готовит законопроект, призванный внести кардинальные изменения в некоторые устоявшиеся принципы наследственного права. Если бы Госдума одобрила новый закон о долевом наследстве, наследники были бы обязаны продавать свои доли в недвижимом имуществе. По словам создателей законопроекта, такой принцип распоряжения унаследованной долевой собственностью позволил бы если и не искоренить, то хотя бы пошатнуть механизм мошенничества в сфере недвижимости.

Речь идет о тех ситуациях, когда дельцы вынуждают наследодателей оставлять им доли (хотя бы самые мизерные) в своих квартирах/домах. После открытия наследства мошенники делают все возможное, чтобы заставить других долевых собственников продать им недвижимость по баснословно низкой цене. Правда, некоторые депутаты и аналитики сразу же высказались критически о проекте.

Ведь он противоречит Конституции РФ, так как нарушает право граждан (в том числе наследодателей и наследников) распоряжаться принадлежащей им собственностью исключительно по собственному усмотрению. Более того, такой закон стал бы проблемой для тех долевых собственников, которые планировали владеть и распоряжаться унаследованной недвижимостью вместе с другими дольщиками. А их также немало. Дополнительные трудности вызовет и предложенный срок реализации недвижимости (всего 3-6 месяцев).

Создатели законопроекта не учитывали, видимо, положение тех граждан, которые вынуждены будут каким-то образом найти покупателей для не слишком привлекательного по тем или иным параметрам жилья.

Наследование доли в совместной собственности

Если в процессе приватизации не были указаны доли совладельцев, значит квартира перешла в их совместную собственность.

Все они имеют право на равные права на совместную собственность.

Если один из совладельцев умер, наследуется не реальная доля (например, одна комната), а так называемая идеальная доля в совместной собственности.

Например: Умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Каждый из них владел 1/3 совместной собственности.

Принадлежащая умершему 1/3 была поделена между тремя наследниками – женой и двумя сыновьями. Таким образом, владельцев квартиры стало пятеро – два брата умершего владеют по 1/3, жена – 1/6, два сына умершего – по 1/6.

Необходимость юридической помощи при наследовании приватизированной квартиры

Процесс вступления в наследство является трудоемким и сложным процессом, который предполагает множество требований и правил.

Особенно это касается наследства, которое предполагает наличие приватизированной квартиры. Разобраться во всех тонкостях оформления дела может помочь опытный юрист, который также займется поиском дополнительных бумаг в различных инстанциях. Работа с нотариусом ускорит процесс оформления наследства.

Без услуг юриста невозможно. Процедура составления завещания предполагает непосредственное нотариальное освидетельствование. В процессе судебного разбирательства наследникам не удастся обойтись без помощи квалифицированных представителей государственного права.

Автор статьи: Петр Романовский, юрист Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Доля в квартире по наследству через суд

Судебный порядок весьма тяжкое дело, но несмотря на это, большинство наследственных дел доходит до него. Основные поводы для обращения в суд следующие:

  1. требование о выделе доли;
  2. присуждение доли обязательного наследника;
  3. восстановление срока для оформления прав преемников.
  4. требование о принудительном выкупе доли;

Кроме того, любой спор, которые наследники не могут или не хотят урегулировать согласительными мероприятиями рано или поздно доходит до суда. В любом случае, каждому претенденту в суде необходимо представить веские, желательно задокументированные доказательства правоты своей позиции.

Самым распространенным случаем, по которому обращаются в суд, является опоздание одного из преемников. Обычно это вопрос допускается урегулировать без суда. Так, если остальные преемники не будут возражать и дату свое письменное согласие на принятие еще одно преемственное лицо, то вопрос разрешается у нотариуса.

Если же такое не удается, следует действовать следующим образом:

  1. следует заручиться поддержкой хотя бы нескольких преемников;
  2. следует принять меры для обеспечения сохранности наследственного имущества, так как уже получившие доли преемники могут в любой момент продать ее.
  3. собрать доказательство того, что опоздание преемника не стало следствием его вины, то есть не зависело от него;

По общему правилу, если преемнику не удается ни через преемников, ни через суд возвратить соответствующий срок, то он лишается наследства. Чтобы суд не отказал опоздавшему преемнику, ему нужно доказать:

  1. уважительность причин опоздания для оформления преемства.
  2. правомерность его наследственных правомочий;

На самом деле, предоставленные преемникам 6 месяцев, не такой уж и долгий срок. Очень часто один или два преемника опаздывают, после чего начинаются судебные тяжбы.

Чтобы избежать этого нужно своевременно собраться и приступить к оформлению преемства.

Была ли Запись полезна? 54 из 77 читателей считают Запись полезной. Простыми словами о юридических вопросах. Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2020, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

7. Приватизированная квартира. Трое собственников. Один умер. Кому достанется его доля.

7.1.

Доля достанется ЕГО наследникам.

Наследники первой очереди- жена, дети, родители. Либо достанется любому лицу, указанному в завещании. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Доля умершего собственника достанется наследникам первой очереди-дети,супруг,родители.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Моя мама была наследницей 1/2 доли квартиры. Она умерла, я являюсь младшим сыном. Старший сын умер 3 года назад, у него остался сын.

Т.е внук моей мамы. Он является наследником вместе со мной на ее долю квартиры? Мама было собственником этой доли 3 года.

Коммуналку все это время платил я, т.к.

мама была не дееспособной. Внук ни какого отношения к этой доли не имел, расходов не нес. Можно ли признать его недостойным наследником, или взыскивать с него какую-то сумму? 8.1. Здравсвуйте, Вадим! На основании статьи 1142 ГК РФ Вы являетесь наследником первой очереди.

Внук Вашей мамы, наследником первой очереди не является. Поэтому, идите к любому нотариусу, пишите заявление и открывайте наследство. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Вадим, Внук мамы является наследником по праву представления, раз его отец умер раньше мамы-наследодателя.

Соответственно, если нет завещания и других наследников первой очереди, Вы с Вашим племянником мамину долю наследуете в равных долях. Внук и не должен был нести расходов по содержанию этой доли, мама же была собственник.

Теперь, если он примет наследство, нести расходы будете вместе, со дня открытия наследства. Оснований к признанию его недостойным наследником у Вас нет. Вам помог ответ? Да Нет 9. Я имею долю в двухкомнатной квартире, второй собственник умер год назад. Наследники не вступили в наследство по причине долга умершего собственника банку.
Наследники не вступили в наследство по причине долга умершего собственника банку.

Долю признали выморочной. Администрация предложила выкупить у меня долю (сумма не озвучили).1.2 квартиры моё единственное жильё,на предложение мне самой выкупить администрация сельского поселения отказала. Как мне поступить в этой ситуации? 9.1. уважаемый пользователь. Предложение об использовании права преимущественной покупки, а равно, как и оферта без указания цены сделки-ничтожны.

Вам нужно направить предложение о покупке доли администрации с указанием конкретной цены, если откажут, а это скорее всего так и будет, то администрация сможет распорядиться имуществом в соответствии с законодательством, скорее всего-продадут кому-то, но обязаны сначала предложить выкупить Вам.

Могут заселить кого-нибудь по соц найму. Вам помог ответ? Да Нет 10. Помогите пожалуйста!

Квартира приватизирована в 1994 г. в общую собственность, без выделения долей на двух супругов. Супруги развелись в 1999 г. Один из собственников умер в 2020 г.

(1 го ноября). Завещания нет! Есть несколько наследников первой очереди. Как определяется наследуемая доля?

Что делать (живому) собственнику, как получить свою 1/2? Спасибо! 10.1. Ханты-Мансийск!

В данном случае Приватизация квартиры была без выделения долей. Поэтому наследникам первой очереди необходимо исходить из того, что наследуемая доля в квартире будет составлять 1/2 часть, которая подлежит Разделу между наследниками.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 08.03.2020 г. Вам помог ответ?

Да Нет 11. Квартире два собственника один умер но у нее остался муж вдовец он там не прописан может ли он вступить в ее долю умершая наследство не кому не оставляла. 11.1. Может, поскольку он наследник первой очереди (как переживший супруг).

Его регистрация на данной жилплощади не имеет значения для реализации его наследственных прав. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Конечно, может. Он получит всю долю умершей, если нет других наследников первой очереди.

Вам помог ответ? Да Нет 11.3.

Мария, Разумеется, при отсутствии завещания, супруг — наследник первой очереди к имуществу умершей супруги. Вам помог ответ? Да Нет 12. Квартиру получали родители я в семье последний прожил в квартире с мамой больше 30 лет папа умер квартира была приватизирована 10 лет на зад на момент приватизации прописанных было двое мама и я маме 9 десяток она на писала отказную собственник я один имеют ли право после продажи жилья другие дети матери просить долю маму я забрал себе, 12.1.

Если уже отписала (дарение?) то как? Это уже ваше. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Если указывая «отказную» имели ввиду отказ от принятия наследства в вашу пользу.

А вы после этого зарегистрировали право собственности на всю квартиру (без долей) на себя себя одного, в дальнейшем продали эту квартиру, то «другие дети матери» если будут, что либо просить или требовать у вас, могут получить от вас это, только если вы сами (добровольно) поделитесь, если же вы не захотите делиться, то ни чего они не получат.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Я являюсь собственником 2./3 доли в 1 комнатной квартире по завещанию.

А 1/3 доли принадлежит моей племяннице живущей в другом городе. Она просит копии заверенные нотариусом на мои 2/3 доли.

Хотим узнать для чего.1/3 доли принадлежала её матери (умершей 8 лет назад) по закону. 13.1. А что мешает спросить у неё, для чего ей копии ваших документов?

Вам помог ответ? Да Нет 14. Есть однокомнатная квартира в равных долях. Один собственник несовершеннолетний (16 лет), второй (опекун) умер.

Могу я до совершеннолетия второго собственника сменить замки в квартире т.к. она живёт с новыми опекунами, но имеет свободный доступ в квартиру для посиделок с друзьями (я там не проживаю). Спасибо. 14.1. вы не уточняете, кем вы являетесь по отношению к этой квартире. Ведь если второй собственник — опекун — умер, то вы тогда кто?
Ведь если второй собственник — опекун — умер, то вы тогда кто? Если вы не наследница опекуна, и не новый опекун несовершеннолетней, то вы не имеете никакого права ничего делать с данной квартирой.

Уточните свой статус по отношению с несовершеннолетнему и к объекту недвижимости, пожалуйста)).

Всех благ. Вам помог ответ? Да Нет 15.

1-ая квартира приватизированная пл.34.9 оформлена на 2 собственника по 1/2 доли не родственники проживал 1 в 2017 году умер второй не прописан жилья не имеет в приватизации не участвовал. Как оформить квартиру на себя.

Наследников нет. 15.1. Вообще ничего не понятно, чего вы хотите. На кого оформлена квартира? Где эти собственники сейчас? Кто им не родственник? Опишите ситуацию понятно.

Вам помог ответ? Да Нет 15.2.

Вы пишите, что у квартиры уже есть 2 собственника, поэтому что конкретно вы планируете оформлять и на основании чего? Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 16. У нас есть мат капитал, хотим купить дом (жилой, хороший) у бабушке.

Бабушка является собственником одна, не кто в доме не прописан. В агентстве нам сказали, что она должна была вступить в наследство на дом, дедушка умер 4 года назад.

Но бабушка вступила в наследство только на квартиру где у дедушке была доля и где он был собственником. Вопрос: могут ли нам отказать в купле продажи дома. 16.1. Вам откажут в покупке дома бабушки, потому что она не вступила в наследство и не оформила дом на себя.

Вам помог ответ? Да Нет 17. У нас есть мат капитал, хотим купить дом (жилой, хороший) у бабушке. Бабушка собственник одна, не кто не прописан. В агентстве нам сказали, что она должна была вступить в наследство на дом, дедушка умер 4 года назад.

Но бабушка вступила в наследство только на квартиру где у дедушке была доля и где он был собственником.

Вопрос: могут ли отказать нам в купле продажи? 17.1. Если после смерти дедушки, бабушка не вступила в наследство, а дом был оформлен на дедушку, то бабушка не является собственником.

Вам необходимо обратиться в суд, восстановить пропущенный срок на принятие наследства, оформить собственность на бабушку и только после этого покупать у нее дома с привлечением мат. капитала. Вам помог ответ? Да Нет 18. Квартира была поделена между 5 собственниками, каждому из которых принадлежала определенная доля.

В 2017 г один из собственников скончался, в результате чего 2 вступили в наследство и приняли долю умершего, увеличив свои доли. В 2018 г квартира была продана. Вопрос: с какого момента исчисляется Срок нахождения имущества в собственности для целей уплаты налога на продажу имущества?

18.1. Александр! Срок владения для целей налогообложения исчисляется с момента первоначального возникновения права на долю (независимо от последующего приращения долей). В Вашем вопросе не содержится информация о том, когда право собственности у 5 собственников возникло изначально, но именно с этого момента и необходимо исчислять срок владения. Если же кто-то из наследников не обладал долей до момента смерти наследодателя, то срок его владения надо было бы исчислять с момента открытия наследства (т.е.

с 2017 г.). Однако, как я понял из Вашего вопроса, в данном случае таких наследников нет, т.к. все наследники «увеличили свои доли».

С уважением, А.Д.Руслин. Вам помог ответ?

Да Нет 19. До брака с мамой, отцом была приобретена квартира, он являлся ее собственником. После того, как они зарегистрировали брак, отец решил поменять свою квартиру на частный дом, с доплатой. Недавно он умер. Объявился сын от первого брака требуя от нас с мамой большой суммы денег.

Мы обращались и консультировались с разными специалистами.

В данной ситуации волнует один вопрос, на дом имеет мама супружескую долю (как переживший супруг)? 19.1. Мария, если это была возмездная сделка в период брака, то мать имеет право на супружескую долю. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Да, имеет право на долю. Вам помог ответ? Да Нет 20. В коммунальной квартире два л/счета на долевых сособственников.

На одном из них образовался долг больше 200 тр после смерти матери (1/3 доли) двух многодетных детей (две отдельные семьи; у одного из них также 1/3 доли), выехавших из квартиры, но в наследство не вступающих. По другому счету собственник 1/3 доли исправно платит за свою долю и доплачивает еще до 50% ЖКУ и капремонт, проживая с внуком умершей его бабушки. Как разрешить вопрос с долгом?

20.1. Леонид Павлович. Полагаю, что ничего нового для Вас не скажу, но тем не менее от долга избавиться при условии принятия наследства наследниками весьма маленькая вероятность.

Если наследники планируют вступить в наследство путем обращения к нотариусу, либо путем осуществления фактических действий по принятию, они наследуют солидарно между собою и долги наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. Другое дело, что кредиторы вправе предъявить требования к наследникам в пределах сроков исковой давности либо в тот же срок обратиться с претензией к наледственному имуществу с требованиями об уплате коммуннальных платежей.

По ним сроки давности исчисляются по каждому платежу отдельно и составляют 3 года с момента, когда оплата должна была быть произведена. Следовательно, возможность избежать взыскания долга только одна, да и та не зависит от действий наследника — надеяться на то, что кредитор пропустит срок исковой давности.

Между тем, если еще при жизни наследодателя имелось вступившее в законную силу решение суда о взыскании долга, то сроки исковой давности будут не применимы. В рамках иполнительного производства судебный пристав произведет замену должника его правопреемниками при наличии на то судебного акта о замене стороны правопреемником.

Вам помог ответ? Да Нет 21. В коммунальной квартире два л/счета на долевых собственников. На одном из них образовался долг больше 200 тр после смерти матери двух многодетных детей (две отдельнве семьи), выехавших из квартиры, но в наследство не вступающих. По другому счету собственник исправно платит за свою долю и доплачивает до 50% ЖКУ и капремонт, проживая с внуком умершей его бабушки.

Как разрешить вопрос с долгом?

Спасибо. 21.1. Завещание Есть?

Вас волнует судьба 1/2 доли квартиры или сам долг? Вам помог ответ? Да Нет 22. Есть решение суда от 2009 года о признании на право долевой собственности по 1/3 доле за каждым из троих членов семьи (все совершеннолетние) на квартиру в порядке приватизации. Один из собственников инвалид 1-й группы скончался в декабре 2020 г, на момент его смерти никто из собственников, включая его, не зарегистрировал свое право собственности.

Оставшиеся собственники являются наследниками 1-й очереди. Вопрос: Каков порядок действий для оформления 1/3 доли умершего для наследования по закону?

22.1. Судебный, так как право собственности не было зарегистрировано за умершим в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Подобная практика имеется. Вам помог ответ?

Да Нет 23. Такой вопрос-планируется продажа квартиры. Квартира приватизирована и в ней 6 собственников по 1/6,в том числе в приватизации участвовал несколько лет назад ребёнок, которому сейчас 15 лет уже и у ребёнка там и прописка и доля.

У ребёнка только одна мать, отца нет, он умер.

Как можно продать квартиру, если это жильё единственное? 23.1. Потребуется разрешение органа опеки.

Такое разрешение орган опеки выдаст, если ребенку взамен будет предоставлено денежное возмещение стоимости его доли или выделе доля в другом жилом помещении.

Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Если собственность принадлежит несовершеннолетнему, то для продажи требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства. Вам помог ответ? Да Нет 23.3.

Если продаются все доли за раз, уведомление владельцев не требуется, так как они непосредственно участвуют на стороне продавца; Дина, прочитайте эту ссылку, если будут вопросы — отвечу Вам помог ответ?

Да Нет 24. Объясните, пожалуйста, как вступают в наследство дети квартиры, если она приватизирова и собственником являлась умершая мать. Один ребёнок был прописан по малолетству и имеют долю, а другой выписан и на данный момент проживает в другом регионе. Имеет ли не прописанный право на наследство части этой квартиры.

24.1. Конечно второй ребенок как и первый — оба имеют право на наследство как наследники первой очереди.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Имею в пользовании долю в квартире (генеральная доверенность). Собственник иностранец-хочет продать, возможности заключить договор купли-продажи нет, (совладелец умер, в наследство никто не вступил), по дарственной тоже (собственник иностранец не может приехать в РФ и дать доверенность на конкретное лицо на дарственную также не может).

Можно ли продать через договор займа, как регистрируется переход права собственности. 25.1. Без Документов дать объективную оценку возможности продать квартиру /долю в квартире невозможно.

Вы, как и любой другой человек, трактуете обстоятельства через призму своего видения. Опираясь на это, дать конструктивный ответ не представляется возможным. Скиньте Документы на почту, я Вам отвечу. Вам помог ответ? Да Нет 26. Долг за коммунальные услуги при наследовании квартиры? Так же наследуется соответственно долям наследников?

Так же наследуется соответственно долям наследников?

И пол года до открытия наследства обязаны ли платить будущие собственники? И вообще каков статус квартиры пол года по отношению к ЖКХ? Если в ней никто не прописан.

В том числе умерший собственник. 26.1. Согласно статье 1175 ГК РФ, «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества».

наследники берут на себя обязательства по оплате всех долгов наследодателя (если их сумма не более стоимости наследуемого имущества).

Также хочу напомнить, что момент открытия наследства — это смерть наследодателя. Наследство считается принадлежащим наследникам С МОМЕНТА ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА. Таким образом, те наследники, которым причитается доля в наследстве, должны будут оплатить все долги за коммунальные услуги, возникшие и до смерти и после смерти наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет 26.2. За эти пол года могут быть освобождены от начисления пеней, но налоги, комплатежи и пр.

должны будут оплачиваться наследниками в соответствующих долях. Вам помог ответ? Да Нет 27. Моя мама собственник квартиры, купленной в браке, папа умер, секретари нотариуса утверждают, что ей нет необходимости выделять долю в квартире и соответственно вступать на неё в права наследства. Мы с сестрой от наследства отказались.

Действительно ли это? 27.1. Если у папы не было доли на квартиру, то не нужно вступать в наследство. Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Если вы отказались от наследства в пользу мамы то долю выделять нет необходимости.

Вам помог ответ? Да Нет 28. 30 декабря 2009 г по договору дарения зарегистрированому нотариусом мне подарена 1/2 доли родной сестрой моей бабушки. В свидетельстве я единственный собственник, как и хотел даритель. Даритель умерла в 2011 году. Как теперь быть?

Проблема при продаже квартиры в ипотеку. В выписке с Росреестра от декабря 2018 года я единственный собственник. 28.1. несколько непонятен вопрос.

Вы собственник 1/2 доли квартиры, причем единственный.

А кто тогда владеет остальной 1/2? Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Не ясен вопрос. У Вас 1/2 подарена.

А потом Вы пишите, что Вы собственником являетесь всей квартиры. И в чем трудости? Вам помог ответ? Да Нет 29. Должник имеет в квартире 1/3 доли.

Пол года назад он скончался. Правоприемниками являются-один из собственников и несовершеннолетний ребенок умершего.

Запрет на государственную регистрацию наложен на всю квартиру, а не на 1/3 должника. Правомерно ли это? И могут ли правоприемники вступить в наследство?

29.1. Ольга, запрет на регистрацию должны наложить на долю должника, права других собственников не должны нарушаться. Наследники имеют право вступить в наследство, но надо иметь в виду, после принятия наследства к ним перейдет и долг наследодателя ст.1175 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Имеет ли право ребенок несовершеннолетний (8 лет) на долю в приватизированной квартире. Собственник-дедушка. Ребенок с рождения прописан в квартире с отцом. Отец умер два года назад. 30.1.

Внук не имеет никакого отношения к собственности дедушки.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2. Пока дедушка живой ребенок имеет право пользования до совершеннолетия. Ребенок является наследником к имуществу родителей либо по праву представления.

Если дедушка напишет завещание на внука то ребенок станет наследником впоследствии.

Вам помог ответ? Да Нет

Очередность получения наследства

Кто имеет право на наследство?ГК РФ определяет круг лиц, наделенных возможностью наследовать, и разделяет их на группы по очередности.Родные умершего, могут участвовать в распределении наследства, когда не имеется родственников предыдущих очередей.Наследственная масса разделяется в равных пропорциях между участниками равными по очередности.Наследники группируются по очередям исходя из степени родства к лицу, оставившему наследство.

Число очередей наследования может достигать восьми:

  • Если кровных родственников предыдущих очередей нет, то в наследовании могут участвовать мачеха, отчим, пасынки, то есть лица официально не усыновившие или не усыновленные наследодателем.
  • В последнюю очередь наследуют нетрудоспособные лица не являющиеся родственниками умершего, перечисленными в предыдущих категориях, но проживавшие с наследодателем и находящиеся на его иждивении не менее года до даты смерти. К числу таких граждан относят несовершеннолетних, пенсионеров по старости, инвалиды.
  • В первую очередь к наследованию призываются дети, родители и супруг наследодателя. Не имеют права на получение наследства супруги, разведенные на момент смерти одного из них, мать и (или) отец, лишенные родительских прав в отношении наследодателя.
  • В пятую очередь наследуют двоюродные бабушки, дедушки, внуки.
  • В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки.
  • Во вторую очередь включаются братья и сестры (в том числе по одному из родителей), бабушки и дедушки.
  • Наследники третьей очереди — дядя и тетя умершего собственника.
  • В качестве наследников шестой очереди выступают двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.

Внуки, племянники, двоюродные братья и сестры умершего собственника квартиры при отсутствии завещания могут наследовать только в рамках реализации права представления.Такое право возникает, когда их родители (прямые наследники) умерли раньше наследодателя или в этот же день. При этом доля, причитавшаяся умершему родителю, поровну распределяется среди лиц, наследующих по принципу представления.Если вы хотите узнать, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире, советуем вам прочитать статью.

Что собой представляет доля наследства

Гражданский кодекс России (ст.

244), называет имущество, принадлежащее группе лиц, долевой собственностью. Количественный размер собственности человека определяется или она делится между собственниками на равные части.

Пункт 4 статьи гласит, что общее владение имуществом возникает, если раздел совместной собственности на доли невозможен или нарушает законодательные нормы. Часть имущества любого жилища признается долей. Эта разновидность собственности возникает по отношению к объектам:

  1. комната.
  2. вся квартира или некоторая её часть;
  3. домовладение жилого вида полностью или частично;

Важно!

Согласно статье 247, закрепленной Гражданским кодексом РФ, имущество признается общей собственностью. Доля квартиры по наследству, не лишает владельцев одинакового права на проживание, заселение других людей по желанию, дарение долей или составление завещаний.

Некоторые виды распоряжения имуществом, не разрешаются без получения согласия долевых владельцев (статья 246 Гражданского кодекса РФ):

  1. отчуждение (по закону).
  2. поселение граждан, не являющихся членами семьи собственника;
  3. сдача жилой площади для аренды другими людьми;

Гражданский кодекс РФ п.

2 ст. 246, содержит нюансы, вызывающие возникновение у владельцев части помещения, права приобретения частей жилья до других покупателей.

Наследование доли квартиры

Сегодня наследование доли квартиры является самым распространенным и безопасным способом передачи имущества после смерти наследодателя. Наследство можно получить по закону и завещанию.

Крайне редко имущество передается по наследственной трансмиссии. Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: в т.ч. внезапная смерть, плохие отношения с родственниками или суеверие.

Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем.

предусматривает не менее двух посещений нотариуса:

  1. подача документов и открытие нотариусом дела о наследстве доли квартиры;
  2. получение свидетельства о регистрации права собственности.

Предварительно рекомендуется связаться по телефону с нотариальной конторой, чтобы определить время визита.

Если по какой-то причине наследник не может прибыть к нотариусу, он может воспользоваться услугой выезда специалиста на дом.

Как оформить правопреемство

Для вступления в наследство независимо от оснований требуется соблюсти установленную процедуру. Для этого совершаются следующие действия:

  • Фактическое владение и использование имущества; меры, направленные на его сохранность, и понесённые в связи с этим расходы будут являться подтверждением принятия правопреемства.
  • Для получения свидетельства на наследство нотариусу подаётся заявление определённого образца. Сделать это можно лично, посредством представителя с оформленной на его имя доверенностью.

Для оформления квартиры по наследству в нотариальную контору необходимо предоставить:

  • Свидетельство о смерти берётся в ЗАГСе (орган записи актов гражданского состояния).
  • Выписка из Росреестра о недвижимости.
  • Бумага из управляющей организации об отсутствии задолженности по коммунальным и жилищным услугам.
  • Документы, подтверждающие кровное родство либо отношения свойства с покойным.

На нотариусе лежит обязанность установить степень родства у лиц, претендующих на правопреемство.

К доказательствам относятся документы из ЗАГСа, решения суда и, если есть, выписки из метрических и домовых книг, справки с места работы.

Рекомендуем ознакомиться:

Наследники приватизированной квартиры по праву представления

Потомки умершего наследника получат наследство по праву представления, если его смерть наступила до открытия наследства или одновременно с наследодателем.Между новыми претендентами будет распределена доля умершего наследника в квартире прежнего владельца.Например, если мама умерла в 2014 г., дедушка — в 2016 г., а доля наследства матери составляла ¼ квартиры, то эта часть будет разделена между ее детьми, несмотря на то, что наследство дедушки они сами принять не смогли бы.

Наследники по завещанию

Завещание — приоритетный вариант раздела имущества собственника. Распорядительный документ фактически меняет состав наследников, и размер их долей.

Владелец приватизированной квартиры или ее части самостоятельно решает, кому отписать личное имущество (). Причем, в своем решении он не связан родственными узами — доля в квартире может достаться совершенно чужому человеку (например, сожителю или любовнице). практически не отличается от обычной процедуры.

Если наследник по завещанию не заявит о правах в течение 6 месяцев, он теряет свое преимущество перед остальными претендентами на активы. Следовательно, в наследство вступят только другие претенденты по завещанию.

А если их не окажется или они напишут отказную, наследники по закону — согласно очередности родства.

Правила наследования жилья

Как оформить наследство на квартиру?

Гражданским кодексом (ст. 1112) определена возможность передачи имущества умершего человека, принадлежащего ему на момент инициирования наследственного дела. Это обозначает, что законна передача только имущества, находящегося в личной или совместной собственности гражданина. Наследование квартиры, которая на момент смерти человека не была приватизирована, невозможно.

Приватизация — переход жилья или земельного участка в собственность человека.

После проведения этой процедуры гражданин получает право собственности на жилплощадь или землю.

Право наследования приватизированной квартиры имеют родственники владельца после его кончины. Что делать, если прописан на жилплощади, не принадлежащей умершему и не приватизированной? Такая жилплощадь принадлежит муниципалитету и не может быть заявлена предметом наследования.

Если она начала приватизироваться, но процесс не закончился до кончины человека, право собственности не приобретается его наследниками.

Прописанные в жилище родственники умершего гражданина вправе рассчитывать на проживание в жилье (ГК РФ ст. 672). При этом договор может быть перезаключен с другим зарегистрированным человеком.

Права на проживание будут закреплены за новым нанимателем. Он сможет получить свидетельство о приватизации жилого помещения. Гражданам нужно знать, что не все виды жилья подлежат проведению приватизации.

Когда жилплощадь находится в аварийном состоянии, расположена в общежитии, служебном здании, получить право собственности нельзя. Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга происходит по завещанию или законодательству.

При последнем варианте претендентов может быть больше, и жилую площадь придется делить с родственниками и иждивенцами. Если жилплощадь находится в совместной собственности, необходимо проведение выделения доли покойного гражданина.

В браке при совместной собственности на квартиру одна часть может принадлежать одному супругу, а вторую поделят по завещанию или согласно очередности.

При этом если умерший супруг в последнем распоряжении указал всю жилую площадь, документ будет признан недействительным и жилое помещение будет распределено между родственниками. Кооперативная квартира имеет свои особенности для наследования. Право на владение ею может быть получено после того, как внесен паевой взнос (ГК РФ ст.

218 п. 4). После этого выдают свидетельство о праве собственности. Если человек выплатил пай и умер до получения свидетельства, это сделают наследники. Когда взносы не выплачены, кооперативная квартира не переходит в собственность человека.

Семья может войти в кооператив при условии постоянного проживания в ней до ухода родственника из жизни.

Наследодатель иногда передает право паенакопления.

Получение доли в приватизированной квартире

При получении части квартиры многие задаются вопросом, как происходит наследование доли в приватизированной. Наличие завещания может сделать процесс оформления недвижимости намного проще. При отсутствии документа определяющего порядок наследования собственность делится равными далями между претендентами.

Претендент имеет право оформить отказ от причитающейся доли, подписать добровольное соглашение с другими наследниками, продать положенную по закону часть. Отказ от части можно оформить с указанием приемника из списка наследников и без указания конкретного лица. Отказ — необратимая процедура, которую нельзя отменить.

Претенденты на обязательную долю также могут отказаться от положенной доли.

Отказ данной категории наследников отличается: преемник не может быть указан при составлении отказа, необходимо разрешение органов опеки, попечительства.

Если процедура приватизации квартиры не была осуществлена, имущество не будет включено в наследственную массу.

Оформить такой объект можно только через суд, путем подачи иска. При наличии весомы аргументов, документального подтверждения указанных фактов, наличия свидетельских показаний, суд может удовлетворить иск.

Важные нюансы

Просмотров 6353 Количество претендующих на завещанную жилплощадь наследников законом никак не ограничивается.

И на всех имеющихся законных претендентов, если те докажут свое право на наследуемую недвижимость, квадратные метры будут распределены строго поровну.

Причитающуюся часть жилой площади необходимо оформлять в нотариальной конторе либо через суд. Для этого необходимо в шестимесячный срок с момента наступления смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением, приложив к нему ряд документов, подтверждающих права на наследство.

При открытии наследственного дела у одного нотариуса, возможность передачи его другому специалисту в процессе ведения дела имеется лишь в том случае, если первый нотариус по какой-либо причине лишится своей должности.

Если этот срок наследником был пропущен, восстановить его довольно проблематично. В нотариальной конторе опоздавшему заявителю откажут.

В этом случае стоит воспользоваться услугами профессионального юриста, который поможет через судебные инстанции восстановить пропущенный срок. Зарегистрированное в управлении Федеральной регистрационной службы решение суда в этом случае может выступать наравне с нотариальным заявлением и наделять соответствующими правами наследника имущества. Совершив указанные выше юридические действия, наследник может даже рассчитывать на получение имущественного налогового вычета при продаже, продавая эту квартиру.

  • наследники по закону.
  • Лица, входящие в первую группу не всегда связаны родственными узами с ушедшим из жизни, ведь завещание может быть оформлено на любое лицо. Претендующие на наследство по закону призываются для оформления завещания на основании установленной Гражданским кодексом Российской Федерации очередностью.

    Согласно этого правового акта наследниками в этом случае могут выступать даже дети, рожденные после ухода из жизни наследодателя, если они были зачаты при его жизни. Этот путь наследования наиболее четкий и ясный. Здесь наследодатель своей последней волей определяет круг лиц, которым достается его имущество.

    Здесь наследодатель своей последней волей определяет круг лиц, которым достается его имущество.

    Это разрешает огромное количество юридических нюансов и споров, неизбежно возникающих при дележе наследства, когда завещание отсутствует. Наследование по закону происходит в том случае, когда скончавшийся гражданин не оставил завещания.

    Соискателями наследуемого жилья выступают наследники одной очереди. Очередь последующего круга наследников наступает при отсутствии претендентов из предыдущей очереди.

    Прежде чем рассмотреть очередность наследования, стоит оговориться, что Гражданским кодексом введен термин «степень родства», который показывает число рождений между наследодателем и наследуемыми жилье родственниками. Как распределяются между претендентами доли жилой площади?

    Первоочередные родственники имеют право на равные доли жилья. К этой категории относятся самые близкие родственники скончавшегося: муж (жена), родители и дети.

    Ко второй очереди относятся братья и сестры умершего, а так же его дедушки и бабушки. Третью очередь занимают родные тетушки и дядюшки покойного.

  • четвертой очереди, к которой принадлежат дедушки и бабушки усопшего
  • пятой – к которой относятся родные братья и сестры дедушки и бабушки отца умершего, а так же дети племянников
  • шестой – в которой состоят правнуки, дети двоюродных братьев и сестер, а так же двоюродные тетя и дядя скончавшегося.
  • При отсутствии и этих родственников к разделу наследуемых квадратных метров привлекаются представители седьмой очереди, в которой находятся пасынки, падчерицы, а так же отчим и мачеха усопшего.

    Право представления наследования доли в приватизированной квартире Это право распределяет наследуемые квадратные метры среди претендующих на них наследников. Они имеют право на одинаковую с другими претендентами долю.

    Но лишь той части приватизированной квартиры, которая принадлежала покойному. Дети одного из наследников имеют право получить причитающуюся долю в том случае, если он скончался.

    В этом случае его доля равномерно распределяется между потомками. Этим правом не могут воспользоваться правопреемники по завещанию.

    Наследство открывается лишь после того, как собственник жилой площади ушел из жизни. Документы на наследство готовятся для представления и оформления у нотариуса в течение 6 месяцев с момента кончины владельца жилплощади.

  • собрать документы, подтверждающие факт ухода из жизни наследодателя, для чего обменять в органах ЗАГС медицинское свидетельство о смерти совместно с паспортом усопшего на свидетельство о смерти
  • сделать копию свидетельства о смерти
  • посетить паспортный стол для снятия владельца квартиры с регистрации, для чего необходимо предъявить паспорт и свидетельство о смерти и как результат, получить справку формы 9, в которой прописана дата снятия с регистрационного учета.
  • Регистрация права собственности на наследуемую квартиру.

    Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

  • паспорт
  • свидетельство о смерти и его копия наследодателя
  • при наличии такового – завещание
  • форма №9
  • документ подтверждающий факт родственных связей с усопшим.
  • Обратившись в нотариальную контору, наследники в присутствии нотариуса оформляют письменное заявление, в котором озвучивают свое желание на вступление в наследство.

    Нотариус выдает обратившимся перечень документов, требующихся для оформления права на вступления в наследство. Эти бумаги необходимо представить в нотариат в течение шести месяцев со дня, когда владелец жилой площади ушел из жизни.

  • договор о приватизации
  • государственное свидетельство о праве собственности на жилплощадь
  • кадастровый паспорт
  • выписка из ЕГРН.
  • Двумя крайними пунктами перечня с осени 2015 года занимаются нотариусы. С этого времени они получили полномочия на запрос этих документов в электронном виде. По истечении полугодового срока нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство.

    Этот документ выписывается только на бланке строгой отчетности, и без него в Росреестре не зарегистрируют собственность, которая досталась по наследству. Обратившись в судебные инстанции, можно решить вопрос с перераспределением величины причитающейся в наследстве доли, восстановить пропущенный срок вступления в наследство, отстоять право на обязательную долю в квартире, а так же многие другие вопросы, которые невозможно решить иным путем. Судебные тяжбы по этому вопросу достаточно продолжительны и напряженны.

    Зачастую подача одного искового заявления вызывает лавинообразную подачу исков от других лиц, имеющих право на наследование.

    Если соискатель наследственного имущества своевременно не обратился к нотариусу, то процесс его вступления в права на наследство сильно осложняется. Возможно, этот гражданин полностью лишится права на наследство, если документально не подтвердит уважительность причин, из-за которых стал возможен пропуска срока.

  • выйти на связь с другими наследниками, которые оформили документы своевременно, чтобы попытаться полюбовно договориться с ними о разделе полученных долей в недвижимости.

    Если договоренность достигнута, согласия всех наследников оформляются в письменном виде и с необходимыми для вступления в наследство бумагами представляются нотариусу.

    В этом случае нет необходимости в судебных тяжбах

  • провести осмотр причитающейся доли на предмет ее сохранности и целостности. В случае, если имеются какие-либо отклонения, возникшие из-за деятельности других наследников, имеет смысл обратиться в суд для взыскания компенсации.
  • Для того, чтобы восстановить пропущенный срок давности в суде, наследнику предстоит документально доказать, во-первых, свое право на наследование доли жилой площади, во-вторых, уважительность причин пропуска срока.

    В любом случае, не стоит затягивать с оформлением необходимых документов. Ведь, не успеет человек обернуться, а срок, отпущенный законом, уже подходит к концу. Поэтому, каким бы сильным не было чувство утраты, необходимо найти в себе силы.

    собраться и уделить некоторое время на оформление наследства. Одним из вариантов выхода из создавшейся ситуации является обращение в организации, оказывающие соответствующие услуги.

    Кто наследует по закону

    Гражданский кодекс выделяет восемь наследственных очередей.

    В основу положен принцип правопреемства каждой последующей очереди, когда нет претендентов в предыдущей.

    Это происходит в случае отсутствия либо лишения их возможности выступать в качестве правопреемников, а также при отказе принять наследство.

    По общему правилу имущество оформляется в собственность в равных частях. Очерёдность зависит от степени родства.

    К первой относятся муж/жена, дети (родные и усыновлённые) и родители скончавшегося.

    Для отнесения супруга к данной категории необходимо наличие официально зарегистрированных отношений, действительных вплоть до дня наступления смерти.

    В обратном случае считается, что совместная собственность была поделена при разводе. Следующая очередь включает в себя сестёр и братьев наследодателя, его прародителей (речь идёт о дедушках и бабушках).

    Остальные выстраиваются по степени удалённости родства.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +