Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Можно ли оспорить договор дарения на несовершеннолетнего

Можно ли оспорить договор дарения на несовершеннолетнего

Можно ли оспорить договор дарения на несовершеннолетнего

Как оформляется дарственная на ребенка при разводе родителей?


При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Таким образом, отменить дарение в Вашем случае нельзя, так как отсутствуют основания указанные в статье 578 Гражданского кодекса РФ.

Вы можете продать доли в квартире, принадлежащие Вашим детям, только при наличии разрешения органа опеки и попечительства на совершение данных сделок. Поэтому Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства за разрешением на совершение сделок по продаже долей в квартире, принадлежащих Вашим детям.

В какой срок можно оспорить договор дарения

Оспорить соглашение и признать сделку ничтожной можно в течение 3 лет с момента регистрации дарственной в Росреестре и перехода права собственности.

Но из этого правила есть исключения: � если даритель желает отозвать дарственную, а одаряемый всячески препятствует этому, срок исковой давности увеличивается до 5 лет; � если иск подает не родственник дарителя, а третье лицо, он может оспорить дарственную в течение 1 года с момента, когда узнал про нее; � если родственник дарителя не знал о договоре дарения, он может подать иск в течение 3 лет с момента, когда ему стало известно о сделке.

Если регистрация договора дарения прошла больше 10 лет назад, шансов на его оспаривание нет.

Срок для оспаривания дарственной на недвижимость

По закону, оспорить сделку можно на протяжении 3 лет с момента регистрации договора дарения в Росреестре, которая является основанием для законной передачи права собственности от одного владельца другому. Однако, данное правило имеет свой список исключений:

  1. заинтересованное третье лицо может оспорить договор дарения на квартиру на протяжении 1 года после того как ему открылась данная информация;
  2. в случае, если сам даритель хочет отозвать дарственную, а другая сторона препятствует его желанию – срок исковой давности может быть продлён до 5 лет.
  3. в случае, если родственник дарителя не знал о совершённой сделке – он имеет право оспорить договор на протяжении 3 лето с момента, когда он узнал о дарении;
  4. с момента регистрации дарственной прошло более 10 лет;

Процедура оформления

не заберет много сил и средств.

Делается все это очень быстро. Обязательно документ заверяется нотариусом. Первым делом, перед оформлением необходимо заплатить госпошлину, в размере определенной суммы. При регистраторе поставить подписи о согласии обеих сторон.

А также приложить некоторые обязательные бумаги:

  • Три экземпляра дарственной.
  • Квитанция, о том, что госпошлина уплачена.
  • Так как ребенок несовершеннолетний. Поэтому необходимо предоставить последний документ о представителе ребенка.
  • Документ, который подтвердит о том, что даритель является собственником.
  • Согласие жены и мужа.
  • Список лиц, которые зарегистрированы, прописаны на жилплощади. Если это касается квартиры, дома.
  • Паспорта обеих сторон. Копии нотариально заверенные.
  • Из БТИ паспорт.

Регистрируют документ в письменном виде.

Иначе данный документ не имеет какой-либо силы. Подходить к вопросу стоит тщательно. При оформлении нужно просматривать и перечитывать. Дарственная должна быть составлена правильно и обязательно заверена компетентными органами.

8. Как правильно оформить дарственную на несовершеннолетнего правнука на квартиру.

8.1.

Не могу согласиться с коллегой. Нотариальная форма требуется для распоряжения имуществом несовершеннолетнего. В данном случае договор дарения, если имущество НЕ в долевой собственности может быть совершен в простой письменной форме и сдан для регистрации в Росреестр. июля 2015 года N 218-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ 2.

июля 2015 года N 218-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ 2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. (часть 2 введена Федеральным законом от 02.06.2016 N 172-ФЗ) Вам помог ответ?

Да Нет 8.2. Ну если не долевая собственность то действительно просто договор дарения если долевая собственность то только через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Квартира в центре Москвы! Забрали за долги, после сделки собственник (по всей вероятности мать оформила дарственно на сына) признан невменяемым.

В течении 1,5 года квартира опечатана, но там никто не живет. Всех прописанных выписали, включая несовершеннолетнего ребёнка-что можно сделать. 9.1. Алла, здравствуйте! Слишком кратко и не совсем понятно.

Пожалуйста максимально подробно изложите ситуацию начиная с возникновения права собственности на квартиру, возникновения долга, кто забрал, когда и как забрал и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Муж хочет приватизировать квартиру на несовершеннолетнюю дочь, квартира находится в соц. найме. Он и я не можем участвовать в приватизации.

Но свекровь переживает, что я могу выселить мужа, т.к.случаются переодически ссоры и подговаривает, чтоб муж (брак неофициальный) расписался фиктивно с другой женщиной и потом она оформила дарственную. Я на квартиру не притендую, как посоветуете поступить? 10.1. Сложная схема, а сложные схемы не работают, либо в принципе не нужны.

Достаточно простой путь — приватизируете квартиру на ребенка и чтоб успокоить вашу свекровь просто не вписывайтесь в нее, а зарегистрируйтесь в другом месте. Вам помог ответ? Да Нет 11. У мужа есть квартира, он наследник доли 1/2, на нашего несовершеннолетнего ребёнка дедушка оставил дарственную 3/4, с супругом у нас идёт дело к разводу.

Он выгоняет нас и говорит, что продаст квартиру. И делушка (отец супруга) хочет обратно забрать свою долю 3/4, а нас с сыном оставить на улице. На что мы с ребёнком имеем право при разводе.

11.1. Лариса, если дедушка подарил 3/4 квартиры, расторгнуть договор дарения он вряд ли сможет.

Заселяйтесь в квартиру и живите.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2. Дедушка не может забрать свою долю Аннулирование 3/4 в данной ситуации законом не предусмотрено законом-ст 578 ГК РФ С 3/4 никто не имеет права вас выгнать.

Вам помог ответ? Да Нет 11.3. Лариса Договор дарение это ни, что иное как — дарение, и если дедушка намерен оспаривать договор дарения, он должен будет как минимум доказать, что он плохо соображал в момент дарения, кроме того срок исковой давности по оспариванию сделок составляет — один год. Вам помог ответ? Да Нет 12. Хотим с мужем оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка на зкмлю.

можно ли будет потом продать её до его совершеннолетия, чтобы купить ему квартиру? 12.1. Оформить можно. При определенных условиях и продать будет можно. Но необходимость предварительного согласия опеки на продажу имущества несовершенолетнего никто не отменял. Вам помог ответ? Да Нет 13. Отец бывшего мужа (проживают в Крыму) решил сделать дарственную несовершеннолетней внучке на квартиру (квартира в Крыму находится) внучка проживает на территории Украины с матерью гражданкой Украины (отец ребёнка лишён родительских прав), каким образом возможно оформить дарственную, и какие Документы нужны для сделки?
Вам помог ответ? Да Нет 13. Отец бывшего мужа (проживают в Крыму) решил сделать дарственную несовершеннолетней внучке на квартиру (квартира в Крыму находится) внучка проживает на территории Украины с матерью гражданкой Украины (отец ребёнка лишён родительских прав), каким образом возможно оформить дарственную, и какие Документы нужны для сделки? Спасибо. 13.1. Документы, удостоверяющие личность сторон и их представителей (паспорта, свидетельства о рождении).

Для граждан других стран с заверенным переводом. Документы, удостоверяющие право собственности на объект недвижимости. Нотариально заверенное согласие на дарение от другого супруга, если есть основания полагать, что имущество является совместной собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Вам потрібно звернутися із договором дарения за місцем знаходження майна або за довіреністю. Вам помог ответ? Да Нет 14. У меня судебный процесс с колекторами по кредиту в сбербанке взятый 8 лет назад.

Могу ли я свое единственное жилье оформить дарственную на дочь несовершеннолетний?

Или уже арестовали её? 14.1. На единственное жилье не могут обратиться взыскание, за исключением, если оно является предметом ипотеки, .

Вам целесообразно писать возражение на исковое заявление, снижать штрафы, пени и неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ. Если срок исковой давности пропущен, то можно применить его. Чтобы сказать более точно, нужно ознакомиться с документами.

С уважением! Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Рекомендую к прочтению следующие статьи:

«Рассчитываем срок исковой давности по кредиту правильно»

«Как выиграть суд у банка по кредиту» «Как выиграть суд у банка по кредиту – дело на 5,6 млн руб.» «Суд вынес решение в пользу ответчика по иску Сбербанка о взыскании задолженности по кредитной карте» «Как отменить решение суда по делу о взыскании задолженности по кредитному договору» «Коллекторское агентство «Феникс» не смогло взыскать задолженность по кредитному договору» Вам помог ответ?

Да Нет 15. Помогите разобраться. Наша семья состоит из 3 человек (я, муж, сын).

У мужа от предыдущих браков есть дети (сын, до ч ь).Завещание он писать не хочет, так как оно может быть оспорено в суде. Он хочет оставить имущество нашему сыну (он несовершеннолетний 8 лет). Он задумал сделать дарственную на него.

Можно ли сделать дарственную с открытой датой, (умирать он не собирается) ? 15.1. Нет, никакой дарственной с открытой датой не существует потому что право собственности переходит от дарителя к одаряемому при жизни дарителя. В п. 3 ст. 572 ГК РФ, есть прямое указание, на то, что сделка по которой дар будет передан после смерти дарителя ничтожна.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Моя дочь с двумя несовершеннолетними детьми живёт отдельно от мужа изза того что он пьющий. Дом где они проживали с мужем оформлен на него по дарственной от матери в браке.

Сейчас муж хочет сделать дарственную обратно на мать.

Но нотариус мужу отказал. Что делать дочери. Она переживает за детей. 16.1. Татьяна Не совсем понятно, почему нотариус отказал мужу вашей дочери.

Недвижимость, получения в результате дарения не является совместно нажитым имуществом, и ни ваша дочь ни их дети на эту квартиру, при жизни мужа претендовать не могут. Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Если дом оформлен по дарственной, то это личная собственность мужа.

То есть жена и дети к этому имуществу юридически отношения не имеют.

Поэтому будет ли оно обратно подарено или нет по большому счету не важно. У детей в любом случае не возникает право собственности на имущество родителей. Они имеют право на алименты и право пользования имуществом (не собственности). . Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Вам помог ответ? Да Нет 17. Хотели купить квартиру.

Оказалось что квартира в дарственной у несовершеннолетнего ребёнка от бывшего отца. Продавец (мать) сказала что это решаемо, но ей для этого нужны деньги на переделку документов. Деньги дал под расписку. В итоге документы не сделала, и деньги возвращать отказалась.

Как мне быть? 17.1. Обращайтесь в суд на основании расписки и взыскивайте неосновательное обогащение с должницы. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Евгений. Необходимо срочно обращаться в суд!

Более подробная консультация по телефону. Вам помог ответ? Да Нет 18. В браке была приобретена квартира и автомобиль, договора купли-продажи были оформлены на меня, на сегодняшний день состою в браке, имею несовершеннолетнего ребенка от предыдущего брака, могу ли я оформить дарственную на своего несовершеннолетнего сына? Нужно ли при оформлении согласие моего супруга?

18.1. Для переофомления автомобиля на сына (заключения договора дарения) согласие супруга не потребуется, но если его (согласия) не будет, то Ваш супруг будет иметь основания оспорить сделку. Если Вы не собираетесь переоформлять сделку втайне от мужа, то его согласие можно внести в текст договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Муж подарил своей жене свою долю в квартире, а она подала на развод.

Другого жилья у него нет, прописка мужа в данной квартире. Возможно ли отозвать дарственную.

В квартире имеют доли и прописаны их трое несовершеннолетних детей. 19.1. Дарственную не отзывают дарение это сделка и ее растрогают только через суд и срок исковой давности 1 год. Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Дарение доли или всей квартиры по смыслу ничем не отличается, например, от купли-продажи. Собственник бывший утратил своё право собственности.

И здесь либо жена совершенно добровольно подарит/продаст ему обратно его долю, либо он в суде постарается признать договор дарения недействительным, что сделать чрезвычайно сложно.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Имеется квартира с долгами, три собственника, я, брат и сестра.

Также в квартире прописаны несовершеннолетние дети находящиеся под опекой у посторонних людей. Могут ли мои брат и сестра написать дарственную на непонятное, третье лицо? 20.1. Да, могут, но с согласия опекунов и органа опеки.

С уважением, юрист Дмитрий Квон.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Может ли муж сделать дарственную на своих двух несовершеннолетних детей. Квартира куплена на материнский капитал в долевой собственности 4 человека жена муж и 2 ребенка.

21.1. Вероника, может, оформляйте договором, Вы будете выступать как представитель несовершеннолетних.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

Да,может. Вам помог ответ? Да Нет 22.

Мы живём в гражданском браке 11 лет, родился ребёнок, купили комнату в коммунальной квартире. Влажили мат. капитал на покупку этой комнаты. По документам оформили на неё.

Сейчас она в тяжёлом состоянии находится в больнице, присмерти.

Прописаны мы там, я, жена и ребёнок несовершеннолетний. Можно ли зделать дарственную на меня, мы не в браке. 22.1. Сергей! Ваша жена может оформить договор дарения на Вас своей доли.

Т.к. в данной комнате должна быть выделена доля и на Вашего несовершеннолетнего ребенка?

Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Вы сожитель и какой нотариус будет оформлять договор дарения на долю женщины если она при смерти? Никакой. Детям женщина была обязана выделить долю в комнате.

В ПФР она подписывала обязательство. Вам помог ответ? Да Нет 23. Можно ли оформить дарственную на одного несовершеннолетнего ребёнка, если в семье трое детей?

23.1. Наличие других детей не ограничивает в оформлении на одного.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Брат обманным путем попросил подписать дарственную на двоих своих несовершеннолетних детей, сказал якобы это временная прописка. Сказал что после покупки своей квартиры, дети будут прописаны там и доли у них будут в новой квартире.

Квартиру так и не купил. Можно ли сейчас матери написать отказную на дарственную или может стоит обратиться в суд?

Брат риэлтор, обманул мать. 24.1.

Зарегистрированую сделку можно отменить только через суд. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Нет ваша мать сама в присутствии нотариуса подписала дарственную.

И дарственную в отличии от завещания отменить нельзя.

Поскольку в это не прописали в договоре дарения суд вы скорее всего проиграете. Но попробовать можно. Только каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается. Вам помог ответ? Да Нет 25. Можно ли наложить обременение на долю в квартире несовершеннолетнего ребенка (долю ребенок получил по дарственной) 25.1.

Вы хотите наложить? Или приставы? С какой целью обременение доли?

Вам помог ответ? Да Нет 26. Что будет с прописанными в квартире женой и ребёнком (несовершеннолетним) , если на квартиру будет оформлена дарственная? Как их можно будет выписать из квартиры, если добровольно не согласятся?

26.1. Алексей здравствуйте. Если жена отказывается выписываться, то заинтересованное лицо вправе подать исковое заявление о снятии её и ребенка с регистрационного учета (ст. 131 и 132 ГПК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 26.2. Квартира как вам досталась?

В браке или нет? Вам помог ответ? Да Нет 27. Друг семьи оформил дарственную на квартиру на моих 2 х несовершеннолетних детей!

Дом хотят сносить! Что мы имеем право получить при сносе данного жилья? 27.1. Вы имеет право получить денежную компенсацию за изымаемое жилье.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Хочу сделать дарственную на маму прописаны дети несовершеннолетние нужно ли участие жены она не прописана в моей квартире. 28.1. Согласие жены требуется, если квартира куплена в браке. Вам помог ответ? Да Нет 29. Может ли бывший муж отозвать дарственную на долю в квартире на несовершеннолетнего сына, и требовать раздела квартиры в равных долях и проживания одного из детей с ним, детям 2 и 5 лет, дарственную оформил через год после развода.

29.1. Олеся, если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, то отменить самостоятельно он не может, только в судебном порядке, но и там его постигнет фиаско! Соответственно, делить он ничего не сможет с остальными своими хотелками. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Если договор дарения прошёл Росреестр и в выписке из реестра недвижимости указан собственником ребёнок, то все вопросы решать только бывшему через суд. Однако шансов у него нет никаких, чтобы оспорить договор дарения.

Делить совместно нажитое имущество вправе мужчина через суд или заключить с вами нотариальное соглашение. Если в квартире его доли нет, подарил ребёнку, то квартира для него уже не делится, а всё остальное, вправе делить.

Через суд мужчина вправе решать вопрос о порядке общения с детьми и определения места жительства детей. Взыскивайте алименты на детей с их отца (ст.

ст. 107, 81, 83, 117 СК РФ) и на своё содержание, до достижения ребёнком 3-х лет, ст. ст. 90, 91 СК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 30. Двухкомнатная квартира.

Муж (мой сын) единственный собственник, на основании договора купли продажи. Квартира приобретена до брака.

Прописаны: муж (мой сын) ,жена, несовершенноллетний сын 13 лет.

Может ли муж (мой сын) оформить на меня (свою мать) дарственную на квартиру без согласия жены о снятии с регистрационного учёта себя и несовершеннолетнего ребенка. 30.1. Может. Согласия жены не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

В каких случаях возможно оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя

Существует ряд установленных законом ситуаций, когда данный документ не является действительным и его может расторгнуть сам даритель или его близкие родственники: Лучше всего обратиться в специальные службы, которые установят законность. Также существует ряд лиц, в отношении которых нельзя провести процедуру.

В ряде случаев это обусловлено антикоррупционными мерами. Список этих лиц:

  • Сотрудники медицинских или социальных заведений.
  • Государственные служащие.
  • Опекуны несовершеннолетних и недееспособных не могут провести данную процедуру в отношении лиц, которые находятся на попечительстве.

В договоре не должно быть дополнительный условий

Об этом знают и риелторы, и нотариусы и не допускают указание в договоре дарения никаких дополнительных условий, которые признают дарственную недействительной или не пропускают такую трактовку в Регистрирующем органе:

  1. Нельзя указывать, что одаряемый обязуется пожизненно МАТЕРИАЛЬНО ОБЕСПЕЧИВАТЬ ДАРИТЕЛЯ (содержать и пр.), осуществлять пожизненный уход за ним (к примеру, если он болен и преклонного возраста), это договор ренты, а не дарения.
  2. Нельзя указывать, что недвижимость переходит к новому собственнику сразу после СМЕРТИ ДАРИТЕЛЯ. Такое условие делает дарственную незаконной, а в отношении объекта недвижимости действуют правовые нормы, относящиеся к наследованию.

    То есть оспаривать такую дарственную не нужно – она недействительна.

  3. Если прописывать в договоре такое условие, как возможность ПРОЖИВАНИЕ ДАРИТЕЛЯ в одариваемой квартире до смерти, то такой договор может быть отклонен регистрирующим органом, поскольку содержит элементы договора ренты.

Но, если, к примеру, даритель-пенсионер подарит единственное свое жилье, в случае подачи судебного иска, такой договор может быть признан недействительным по причине не выгодных условий для дарителя.

И если есть сомнение в том, что даритель может оказаться на улице, лучше такой пункт прописать в договоре и настаивать в Регпалате на его регистрации.

Оспаривание договора дарения

Законодатель указал некоторые категории граждан, которые не могут быть одаряемыми: государственные служащие в связи с исполнением своих функций; опекуны (попечители) при заключении сделки дарения со своими подопечными; работники социальных или лечебных служб.Важно Так же дарственная может быть признана в судебном порядке недействительной, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо подарил свое имущество третьим лицам, что бы скрыть его при банкротстве. Оспаривание дарения после смерти дарителя Оспорить дарственную при жизни дарителя достаточно сложно, если сделка была заключена им при здравом уме и являлась его волеизъявлением.

Если договор составлен у нотариуса, то его практически невозможно оспорить.

  1. Участие в процессе. В рамках разбирательства будут заслушаны заявления сторон, проанализированы доказательства, представленные суду, принято решение.
  2. Подача документов на перерегистрацию прав собственности на оспариваемый объект.
  3. Документы для обращения в суд Ключевую роль в ходе оспаривания дарственной отводится доказательствам, подтверждающим те обстоятельства, на которые ссылается истец.
  4. Ожидание вступления решения в силу либо его оспаривание в апелляции.
  5. Подготовка исковых документов. Включает в себя не только составление иска, но и сбор, анализ и подачу доказательственной базы: справки, заявления, свидетельствования, результаты экспертиз, прочее. Единого шаблона иска для оспаривания дарственной нет. К составлению каждого отдельного искового заявления необходимо подходить индивидуально, в зависимо от ситуации.

Способы оспаривания дарения

При оспаривании дарственной родственниками или близкими людьми срок исковой давности может составлять от 1 до 3 лет. В случае, если в суд обращается сам даритель, период может увеличиться.

В связи с тем, что договор представляет собой заверенный и подтвержденный документ, он должен расторгаться в соответствии с законодательством РФ.

Дарственную невозможно оспорить, обратившись к юристу и нотариусу.

Для оспаривания потребуются официальные документы. Перечень этих бумаг и их содержание зависит от каждой конкретной ситуации. Например, при обжаловании по причине недееспособности дарителя в качестве доказательства может служить справка, выданная лечащим врачом.

Если причинами стали угрозы и факты вымогательства, потребуются доказательства в виде записей или писем с угрозами, обращения в полицию в связи с запугиванием и требованием передачи недвижимого имущества. Любые документы, при наличии которых истец сможет подтвердить свои слова, следует приложить к исковому заявлению. В случае оспаривания дарственной из-за ненадлежащего отношения одариваемого к жилой недвижимости в качестве обоснований позиции истца могут служить фотографии, документы об административных нарушениях, которые можно получить, обратившись к участковому.

Сделки перед банкротством и не только

Если у человека возникают финансовые сложности с оплатой своих обязательств (кредитов, займов, налогов) и он понимает, что принудительного взыскания долгов через суд не избежать, то, зачастую, люди пытаются «спасти» свое имущество «переписав» его на кого-нибудь. Кредиторов, естественно, такой расклад не устраивает, они теряют возможность получить свое… Именно поэтому, после (а может и до) неудачных попыток взыскания долгов через службу судебных приставов, кредиторы пытаются признать сделки недействительными.

До вступления в силу Закона о банкротстве физических лиц, «руки» у кредиторов были сильно «связаны». Во-первых, узнать о наличии сделки, к примеру, по продаже автомобиля по официальным каналам невозможно.

А «подключать» неофициальные каналы по каждому заемщику службе безопасности банка затруднительно. Во-вторых, кредитору, зачастую, сложно собрать документальное обоснование иска в суд, особенно, если информацию о сделках он получил из «неофициальных источников».

Поэтому без банкротства признать сделку недействительной обычно кредитор ранее мог, если «это лежало на поверхности»:

  1. имущество заемщика до последнего находилось в собственности, а при исполнительном производстве неожиданно исчезло;
  2. заемщик при получении кредита предоставлял документы на имущество (даже если не предоставлял в залог);
  3. имущество заемщика было подарено, или продано по «смешной цене» близкому родственнику.

Тут налицо, злоупотребление правами во вред кредиторам, а именно, избежание обращения взыскания на имущество… И такие сделки изначально недействительны.

Покупатели такого имущества, если не являлись близкими родственники, были и защищены ярлыком «добросовестный приобретатель», и не переживали за то, что сделку отменят. Но это было до недавних пор. Институт банкротства изменил «правила игры». Получить бесплатную консультацию

Дарственная заключена на невыгодных для дарителя условиях

Это — одна из самых спорных причин оспаривания договора дарения.

По закону, сделку можно отменить, если ее условия невыгодны для дарителя — например, если подаренная недвижимость является единственным жильем для него. Многие считают, что сделку нельзя оспорить, если договор дарения был нотариально заверен, то есть дарителю рассказали о всех последствиях его поступка.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+