Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Можно ли продать дом без документов на землю

Можно ли продать дом без документов на землю

Можно ли продать дом без документов на землю

Процедура купли-продажи


Оформление прав собственности на жилое помещение без участка земли – последовательная простая операция. Главное – проходить каждый шаг, придерживаясь сроков и правил:

  • Подготовленные документы вместе с заявлением подаются в администрацию района. Там заявка проходит регистрацию, выдаются свидетельства о владении недвижимостью.
  • Определить итоговый размер земельного участка. Процедура реализуется независимым экспертом.
  • Составляется акт передачи-приема недвижимости и сделка считается оконченной.
  • Приглашенный специалист из кадастра земельных участков специально приглашается на продаваемый объект. В его обязанности входит: обозначение границ территории; составление плана надела и топографическая съемка всех объектов.
  • Для начала выявляется, есть ли у текущего собственника жилого помещения документы на земельный участок. При отсутствии бумаг, подается заявление в местную администрацию для переоформления документации или же выдаче земли в аренду.
  • Отдельно оформляется ряд документов: кадастровый и технический паспорта, а также план территории.
  • Составляется договор купли-продажи с обязательной регламентацией вопроса об участке земли.

Возможно ли, законным образом продать дом без земли?

Ситуация первая – жилой дом и земельный участок находятся в собственности у одного хозяина. По закону, дом и участок это единый имущественный комплекс, это декларирует статья , поэтому если продается дом , то и земельный участок подлежит одновременной продаже тоже.

На сделку предоставляется два пакета документов на строение и на участок. Одно без другого Росреестр не зарегистрирует.

Ситуация вторая — дом в собственности, земля в собственность не оформлена. В этом случае земля может быть в аренде, тогда одновременно с договором купли-продажи дома составляется договор переуступки права аренды и также сдается в Росреестр на регистрацию .

Договор аренды не должен быть просроченным, не должно быть задолженностей по арендной плате. К договору переуступки права аренды прикладывается Уведомление муниципалитета о смене арендатора с входящим номером, в этом случае не обязательно ждать ответа от Администрации, процедура по закону носит уведомительный характер. Все права и обязанности указанные в договоре аренды перейдут к новому арендатору.

Земельный участок может принадлежать собственнику дома на основании договора на бессрочное пользование, или Постановления о выделении участка, то есть основанием является пользование данным земельным участком, а не собственностью продавца. В этом случае жилой дом или часть дома продать можно без земли, но в договоре купли-продажи надо обязательно указать , что жилой дом расположен на земельном участке мерою такой-то на основании такого-то земле отводного документа.

Если дом в собственности, а на землю нет вообще никаких документов, то нотариусы такую сделку вообще удостоверять не будут, надо сначала оформить землю под домом- взять в аренду, приватизировать или выкупить. В простой письменной форме пока еще можно продать дом без земли ( если земля в муниципальной собственности), но это послабление в законе скоро закончится, так как по всем законам о земле строение должно иметь привязку к земле, а не висеть в воздухе. Ситуация третья – можно ли продать целый дом, а часть земли оставить себе?

Это возможно после того, как будет проведено разделение участка, надо пригласить кадастрового инженера и провести , постановки на кадастровый учет двух участков, один с домом, другой свободный, получить два новых Свидетельства о регистрации права собственности на каждый из новых участков. После этого можно продавать дом с участком, на котором дом расположен фактически.

Но, уважаемые риэлторы, учтите, что в этом случае нужно соблюдать нормативы земли для конкретной местности, например, в моем районе минимальный участок — это 6 соток. Ситуация четвертая – жилой дом и земля находятся в долевой собственности.

Напоминаю , что после 01 января 2016 года сделки по отчуждению долевой собственности третьим лицам находятся в компетенции нотариусов. В простой письменной форме можно совершить сделку по продаже доли недвижимости совладельцам.

В этом случае должна происходить продажа (дарение) доли в праве дома одновременно с долей в праве земельного участка. Ситуация пятая – у дома и земельного участка разные частные собственники.

Этой ситуации в принципе не должно быть, но бывает, особенно для старой недвижимости ( до 2001 года), когда в документах был бардак.

Эту ситуацию надо привести в соответствие закону. Владелец дома обязан оформить участок под домом путем выкупа или оформлением договора аренды с владельцем участка.

Теги: Оцени публикацию: +21 Как выгоднее работать риэлтору: самостоятельно или в Агентстве Недвижимости? в АН, там больше клиентов самостоятельно, меньше клиентов, но больше комиссионное вознаграждение можно работать в АН и «на себя» «на себя» в качестве ИП без разницы Голосовать Результаты

  1. Партнерка
  2. Риэлторская деятельность не так проста. Продавцы и покупатели недвижимости стали более юридически подготовленными, сделки по недвижимости становятся более автоматизированными, проведение риэлторской сделки требует более высокой подготовленности и легализации риэлторов. Самостоятельная работа риэлтора требует умения составления договоров разной сложности, предварительных договоров и высокой организации проведения риэлторских сделок. © 2010-2019 ИП Е.В. Моштакова ОГРН 309470306300060. Все права защищены.

3. Собираемся продать дом с землей.

Межевание нет. Можно ли продать без межевания?

3.1. Можно и без межевания, если покупатель согласен, у Вас же есть правоустанавливающие докуметы и кадастровый паспорт.

А межевание проведет новый собственник. Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Запрета на продажу нет. Можно продать без межевания. Однако, часто стали встречаться ситуации.

Когда это отпугивает покупателя. ТК. многие опасаются в будущем получить проблемы со соседями. Или администрацией. Вам помог ответ?

Да Нет

6. Как купить дом по соседству без документов и хозяин умер?

6.1. Для оформления договора купли продажи необходимо иметь 2 стороны, продавец и покупатель. Если нет и наследников, то это вымороченное имущество.

В настоящее время действует Инструкция 1984 г

» О порядке учета, оценки и реализации бесхозяйного имущества.»

, в соответствии с которой, документом подтверждающим право государства на наследство является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом налоговому органу. Однако ФЗ, определяющим правомочия федеральной налоговой службы, такого права как принятие выморочного имущества, не предусмотрено. В соответствии с Постановлением Правительства РФ

» О федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом»

агенство принимает в установленном порядке выморочное имущество.

Т.о. только после оформления в надлежащем порядке права собственности РФ на выморочное имущество можно вести речь о его реализации. Реализация такого имущества будет производится по общим правилам гражданского оборота, соответственно Ваша родственница сможет выкупить долю как участник долевой собственности. Стоимость доли определяется ее собственником.

Оснований для бесплатной передачи доли в порядке приватизации не имеется. В соответствии с законом » О приватизации в РФ» граждане вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения на основании договора социального найма.

В данном случае речь об этом не идет. В отношении признания через суд права собственности на указанное имущество по приобретательной давности, как я полагаю, есть шансы. В соответствии со ст 234 ГК РФ необходимым условием признания права собственности по приобретательной давности является открытое, непрерывное, добросовестное владение имуществом в течение более 15 лет.

Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание

  1. Можно ли продать дом без документов, есть только справка из суда.
  2. Можно ли работать мастером маникюра на дому, без лицензии и документов?
  3. Дом без документов в посёлке городского типа, как купить правельно.
  4. Купили дом в 2006 году без документов а как сейчас оформить право собственности?
  5. Можно оформить дом без документов ели наследников нет а хозяйка умерла.
  6. Документы на собственность дома
  7. Мы купили дом без документов, живем уже больше 10-ти лет. Могут ли у нас забрать дом?
  8. Какие документы оформить дом
  9. Квартира без документов
  10. За сколько можно продать дом без документов.
  11. Оформление документов на дом
  12. Оформление документов дома

1. Купили дом в 2006 году без документов а как сейчас оформить право собственности?1.1.

Сергей, вы можете подать иск в суд к бывшему слбственнику о признании права собственности на дом. Или ждать, когда исполнится 15 лет с момента его приобретения и подать иск в суд о признании права собственности в порядке приобретательской давности, если вам не известно место нахождения бывшего хозяина дома.2.

Можно оформить дом без документов ели наследников нет а хозяйка умерла.2.1.

Дом без документов нельзя оформить Здесь если проживете в этом доме 15 лет то на основании ст 234 ГК РФ можете через суд признать право собственности на дом по приобретательной давности.3. Можно ли работать мастером маникюра на дому, без лицензии и документов?3.1. Это предпринимательская деятельность, нужно либо ип, либо юр юр лицо регистрировать.

Иначе административная ответственность, а если доход будет более 2250000 рублей, то 171 УК РФ.4. Можно ли продать дом без документов, есть только справка из суда.4.1. Нужно как минимум решение суда, а не справка.4.2.

На основании справки из суда дом продать нельзя. Зарегистрируйте право собственности и подавайте.

Ф 3-218

«О государственной регистрации прав на недвижимость»

5. Дом без документов в посёлке городского типа, как купить правельно.

[3]5.1. Приветствую Вас. А никак. Должен быть оформлен в собственность.

Если нет, то продать нельзя.Необходимо взять выписку из Егрн в МФЦ, там вся информация по дому. [2]6. Мы купили дом без документов, живем уже больше 10-ти лет. Могут ли у нас забрать дом? 6.1.

Теоретически — вполне возможно. Но только тот, у кого будут действующие документы на право собственности указанного дома.

6.2. Добрый день. Это зависит от многих факторов: кто собственник земельного участка, на котором расположен дом, на каком основании принадлежал земельный участок бывшему собственнику, какие документы имеются на дом, пусть даже их нет у вас.

Как вы покупали дом, по договору купли-продажи? Какой документ составлялся? Одно могу сказать точно: продать, подарить, иным образом распорядиться жильем вы не сможете, также оно не войдет в наследственную массу в случае чего. Поэтому, дом необходимо оформлять, насколько это возможно сделать — здесь уже необходимо более подробно знакомиться с ситуацией.Обращайтесь, если необходима помощь.7.

За сколько можно продать дом без документов.7.1. Добрый день, похоже на авантюру, вряд ли кто то станет покупать дом без документов! Так как в последующем покупатель не сможет оформить право собственности!Вам (в зависимости от ситуации) нужно либо восстанавливать документы, либо признавать на него право через суд (если такое право у вас есть)8.

Купила квартиру по ДДУ (Личные средства+ материнский капитал). Дом построен, документы выданы.

Являюсь единоличным собственником, есть нотариальной обязательство.

Могу ли я выделить доли детям без натариуса, обратившись с договором о дарении непосредственно в МФЦ?

И обязательно ли этот договор регистрировать у натариуса?8.1. Здравствуйте Наталья31 июля 2020 вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью Можете без нотариуса сразу обратиться в МФЦ с договором дарения квартиры на детей.

Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью Можете без нотариуса сразу обратиться в МФЦ с договором дарения квартиры на детей. 9. Мы хотим выкупить рядом со своим, участок заброшенный.

На участке есть 2 ветхих сарая «времянки». У этих 2 сараев есть владелеца без документов.

Какое ей надо написать заявление, что она не имеет претензий на выкуп земли вместе с ее домами?

Спасибо. 9.1. Здравствуйте. Выписка из ЕГРП есть?9.2. Все равно нужны документы на собственность. Получите выписку из ЕГРП.10. Мы собственник квартиры, были у нас счетчики на воду при постройки дома, без номера и пломбы, мы сами заменили их на новые счетчики, есть паспорт на оба счетчика и горячей и холодной воды, щас нужны пломбировки и управляющая компания просит документы на замену счетчика.

Имею ли я права сама менять счетчики и что делать дальше?

Как провести пломбировку?10.1.

Добрый вечер, вы можете самостоятельно установить водяные счетчики, а после пригласить представителя УК для проведения пломбировки.11.

Я прописана с детьми в частном доме. Собственника дома нет в живых. Мне надо заключить договор с горгазом на возобновление подачи газа.

Как это сделать без документов а о собственности?11.1.

Здравствуйте, Светлана. Тогда договор должен заключить тот, к кому перешло право собственности.Источник: https://ukzgo.ru/dom-bez-dokumentov-prodam/

Как продать загородный дом и землю без документов?

Реализовать дачный участок и расположенное строение на нем без соответствующих бумаг вполне возможно, только стоимость будет в разы ниже, и желающие приобрести такую проблемную недвижимость найдутся не сразу. Поэтому не стоит заключать столь сомнительные сделки, в противном случае можно натолкнуться на мошенников.

Если продавец не имеет прав собственности на объект, то лучше его зарегистрировать и только потом переходить к продаже.

Так получится намного выгоднее для обеих сторон. Как один из вариантов – оформить достаточно быстро документы можно по закону о дачной амнистии. Вы можете скачать образец декларации здесь.

10 советов, как законно оформить продажу дома без земельного участка

Многих интересует, можно ли продать дом без участка, по действующему законодательству?

Этот вопрос часто встречается на тематических форумах.

Нормативной базой предусмотрена реализация строения и земли как единого целого. Пакеты документов при этом подготавливаются для каждого из объектов отдельно.

В Росреестре не выйдет регистрировать одно без другого. Но предусмотрены исключения, позволяющие беспрепятственно продать дом даже без участка, сделав все в рамках закона. Продажа дома без земельного участка по закону Процесс сделок, связанных с куплей-продажей строений и участков как единого комплекса имущества, регламентирован статьей №35 Земельного Кодекса РФ

8.

Если документы на дом у других лиц они могут продать его без меня.

8.1.

Данил, здравствуйте! Если Вы являетесь собственником дома, то Вам не очень волноваться. Если продадут, сделка является оспоримой.

Даже если у Вас нет документов права собственности на руках.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. В случае если вы являетесь собственником имущества, то продать его никто не сможет, даже имея ваши документы. А вот если у них есть доверенность от вас, тогда «они» смогут продать и без вас.

Если для вас важно действительно решать проблему, то изучив имеющиеся документы, мы сможем Вам помочь уже сегодня!

Звоните. Вам помог ответ? Да Нет 9. Продал дом в селе рф. Права на собственность оформлены на покупателя, есть в реестре.

Однако в доме остались прописанные лица, в т.ч.

несовершеннолетняя. Мама с несовершеннолетней дочерью проживают в другом доме, прописаться там не могут — дом без документов, списан. Покупатель в суд на их выписку не подает. Какова вероятность моего проигрыша и возврата денег?

СПС. 9.1. Танат! «.Покупатель же в суд на их выписку не подает», при чем здесь тогда вероятность Вашего проигрыша и возврата денег? Если покупатель подаст в суд, он выиграет с большой вероятностью, и суд в своем определении обяжет маму с несовершеннолетней дочерью сняться с регистрации, либо с учетом, что есть права несовершеннолетнего ребенка, а также это жилье официально единственное для них, просто расторгнет сделку. Вам помог ответ? Да Нет 10. После смерти отца (2018) мама оформила наследство (земельный участок и дом) на меня.

Мой брат только на словах (еще при жизни отца) отказался от наследства.

Хочу продать дом и ЗУ. Покупатель хочет нотариально заверенный отказ брата от наследства. Как же тогда нотариус оформил все документы на меня без отказа брата? 10.1. Брат наверняка не был прописан с отцом по одному адресу и не заявлял свои права на наследство в полугодичный срок после смерти отца.

В противном случае брат должен был оформить нотариальный отказ от наследства и он хранится в наследственном деле у нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 10.2. Вадим, А Вы и не сможете сейчас оформить нотариальный отказ брата от наследства. На это дается 6 ть месяцев, срок уже прошел.

Ваш брат и мама наследство не приняли, у Вас все правильно оформлено. Это покупатель заумный слишком.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Мы продали дом по устной договорённости. Там живут другие люди. Документы на дом у нас на руках.

Сейчас мне надо прописать племянница могу ли я это сделать без согласия этих людей? 11.1. Если вы «продали дом по устной договорённости», то вы его не продавали. У вас нет договора и документы на смену собственника в РосРеестр тоже не подавались.

Так что, это всё ещё ваш дом.

Других людей можете выкидывать на улицу, но верните им деньги только, а племянницу прописывайте, конечно.[/b][b][b][/b] Вам помог ответ?

Да Нет 11.2. Если нет договора, не был зарегистрирован переход права собственности в Росреестре, то дом вы не продавали, а значит можете прописывать там кого угодно.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Была квартира дом 8 квартир дом и двор принадлежали порту, во дворе был построен гараж квартира бала приватизирована и продана гараж остался без документов. 12.1. А строился этот гараж с разрешением или нет? земля кому принадлежит? Вам помог ответ?

Да Нет 12.2. Собственник участка или законные его владелец вправе узаконить гараж. Вам помог ответ? Да Нет 13. Как называется подаваемый в суд документ, если ответчик отсутствует?

Мы живём в частном доме с долевой собственностью. Одна из содольщиц умерла в 2017 году, и до сих пор никто не вступает в наследство (чтобы не платить налоги и проч.).

Из-за этого мы, остальные дольщики, не можем продать продать свою собственность, ибо нотариус не может без разрешения содольщика зарегистрировать сделку.

13.1. Отсутствует в смысле вы не знаете его местонахождение? Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Сливает информацию в Росреестр они выписывают штраф ваши нынешним хозяевам до тех пор пока они не зарегистрируют право.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Я разведена с мужем 12 августа 2020 года.

Дом куплен в браке. Собственность дома оформлена на мужа. Подскажите может ли бывший муж продать дом без моего согласия, если меня не будет устраивать сумма сделки. Документы на дом ранее оформлены не были, то есть документы на землю и на строительство будут оформлены в феврале 2020 года, то есть будучи в разводе.

Документы на дом ранее оформлены не были, то есть документы на землю и на строительство будут оформлены в феврале 2020 года, то есть будучи в разводе.

14.1. Ув. Екатерина, если документы на дом будут оформлены после расторжения брака, то Ваше согласие не нужно. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом и его разделе. Вам помог ответ? Да Нет 15. Привет уважаемые юристы.

Подскажите пожалйиста в 2007 году как заключался договор купли-продажи на продажу дома?

На что можно обратить внимание что бы зацепится, просто злоумышленики завладели документами и потделали договор и без моего участия продали.

15.1. Ув. Дима, если совершенно мошенничество в отношении Вашего имущества, то Вам необходимо обратиться с заявлением в полицию.

Вам помог ответ? Да Нет 16. У меня приобретен в собственность в 2011 г. земельный учсстоа и дом (незавершенное строитпльство), оба обьекта зарегистрированы в БТИ.

Дом достроили два года назад, но документы не переделывали. Сейчас хочу дом с землей продать.

Могу я без оформлерия дома, продавать его как незавершенное строительство, что бы не платить налог, из-за отсутствия 3-х летнего владения домом.

16.1. конечно можете. Вам помог ответ?

Да Нет 17. У меня такой вопрос.

Нас три наследника остался дом после смерти мамы мы еще в наследство не вступили, может ли один член семьи из нас вступить в наследство? Ну только чтобы он без нашего согласия не мог продать дом.

Какой нужен документ от нас? 17.1. Вступить конечно может, но тогда он может продать без Вашего согласия.

Поэтому, Вам необходимо вступать в наследство всем.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Пишите отказ в пользу того члена семьи, кто будет вступать в наследство. Но сначала подпишите с ним договор о согласии или не согласии в продаже дома.

Вам помог ответ? Да Нет 17.3. Олеся, здравствуйте, Если в наследство вступит только один из наследников, то и в дальнейшем распоряжаться имуществом он сможет один, без участия остальных наследников. Таким образом, остальные наследники сильно рискуют остаться без всего.

Гораздо надежней в этом смысле принять наследство всем, а затем совместно всем распорядиться имуществом. Вам помог ответ? Да Нет 18. Хочу продать квартиру которая принадлежит мне на основании ДДУ, дом сдается со дня на день, могу ли я продать квартиру без переуступки ДДУ (что бы новый владелец сразу подал документы на право собствеености) ? 18.1. Анатолий. Пока действует ДДУ, у Вас по по факту нет квартиры, она будет лишь после регистрации, поэтому продажа невозможна, возможна лишь уступка требования в рамках самого договора ДДУ.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018)

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

(с изм.

и доп., вступ. Статья 11. Уступка прав требований по договору Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Вам помог ответ? Да Нет 19. У нас такая ситуация, мы продали дом.

Покупатели покупали через мат. капитал оформляли через МФЦ. Прошёл уше год. Теперь нам звонят покупатели и требуют подписать какие то документы, говорят, что у них дом в ипотеке надо закрыть им ипотеку, что им пенсионный фонд отказывает без нашей подписи.

Объясните пожалуйста, как нам быть мы не понимаем что они хотят от нас и нужно ли подписывать что?

Говорят, что подадут в суд если откажемся, ну при купле-продажи мы же все подписывали. 19.1. Юлия! Мы тем более не можем знать какие документы от вас требуют подписать покупатели Пусть предоставят сначала документы, которые они требуют подписать. Вам помог ответ? Да Нет 20. Мой брат продал дом под материнский капитал, все документы готовы, брат только ждёт перечисления денежных средств, им осталось написать друг другу типа расписки, что претензий друг к другу не имеют.

Так как брат уезжает в командировку, он не сможет поехать на заключение этих расписок, могут ли всё сделать без него?

20.1. Брат может выдать на имя кого-либо нотариальную доверенность с правом получения денег и подписания договоров. Вам помог ответ? Да Нет 21. Хочу продать дом в рассрочку.

Покупатель дал чачть суммы и заселился с условием выплатить остаток через год. Сделал там ремонт. По документам дом остался наш.

Изначально купленный нами по мат капиталу и разделен по долям на каждого члена семьи. Если наш покупатель не сможет выплатить остаток суммы, сможем ли мы его выселить без возмещения затрат на его ремонт? 21.1. Смотря что прописано в вашем договоре с покупателем.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

Судя по ситуации договор купли-продажи дома не заключен, а заключен договор найма на некоторых условиях.

Если так, то собственник вправе выселить нанимателя в случае истечения срока договора или нарушения условий проживания со стороны нанимателя.

Предварительный договор купли-продажи должен быть заключен в форме основного — государственная регистрация в Росреестре. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор 1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Дом находится в долевой собственности. Соседи возвели различные постройки и второй этаж без нашего разрешения.

Теперь хотят продать свою часть дома. Но что-то не получается из-за несоответствия документов реальной площади дома.

Они предлагают снять дом с учета в госреестре.

Могут ли они это сделать без нашего заявления? Если да, то чем это нам грозит? 22.1. Смотря что понимается под снятием с учета в госреестре.

Но все операции с общим имуществом — могут проводиться по согласию всех собственников этого имущества, ну или по решению суда. Вам помог ответ? Да Нет 23. Дом в котором мы живём оформлен на мужа, мы его продаём.муж всегда занят.

Можно ли мне без присутствия мужа продать дом, то есть совершать сделки о продаже с покупателем? Или нужны какие то для этого документы? Если да то какие и сколько они стоят?

23.1. Да можете если муж оформить на Вас доверенность у нотариуса о совершении сделки на дом в его интересах.

Вам помог ответ? Да Нет 24. В 2017 г купили дом с земельным участком в деревне.

Сейчас хотим продать. Тогда получили Выписки из ЕГРН на дом и участок. Но не было межевания земли. Хотелось узнать какие документы нужно заказать (перезаказать) и обязательно ли межевание или можно оформить сделку без нее?

Заранее спасибо. 24.1. При продаже межевание ненужно.

Оно необходимо, если у Вас дом покупают по ипотеки.

Если Вам нужна будет помощь в подготовлении документ на сделку.

Я Вам помогу обращайтесь. Вам помог ответ?

Да Нет 25. Моя мама умерла а дом записан на отчим но он там не живет и документы у меня может ли он продать дом без моего ведома?

Помогите пожалуйста. 25.1. Если не вступите в наследство на мамину долю, может продать.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Какие документы необходимо иметь на руках для оформления дарственной на частный дом?

Собственник-мой отец, доли не выделены. Приватизация только на него. Я-совершеннолетняя дочь. Дарственная будет оформляться на меня.2 вопрос-могу ли я после вступления в права собственности выписать оттуда сестру без ее ведома (совершеннолетняя). И в последствии без ее ведома и участия продать дом?
И в последствии без ее ведома и участия продать дом?

26.1. Потребуются документы подтверждающие право собственности вашего отца (выписка из ЕГРН или свидетельство), а так же договор дарения и согласие на сделку от супруги. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Татьяна! Согласен с ответом коллеги. Добавлю, что по Вашему усмотрению договор дарения может быть дополнительно заверен нотариусом.

Вам помог ответ? Да Нет 26.3. Татьяна Сергеевна! Договор дарения вы можете составить сами, без нотариуса Через нотариуса оформляются в обязательном порядке только сделки с долями Псле составления договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр с этим договором и зарегистрировать право собственности на себя Сестру без ее согласия выписать нельзя Собственник может признать члена семьи утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета только в судебном порядке Далее можете продавать.

Вам помог ответ? Да Нет 27. Получил участок и дом по наследству. Межевание сделано в 2005 году (дата на документах).

Можно ли продать участок и дом без переоформления документов (без межевания).

27.1. Можно. ВЫ собственник, продавайте.

Участок на кад учете стоит. Не надо никакого межевания делать. Вам помог ответ? Да Нет 28. Как продать дом с земельным участком, без посредников, чтобы потом не возникло проблем?

Что нужно учесть? Какие документы понадобятся для сделки. 28.1. От вас понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость.

Деньги следует заложить в банковскую ячейку, вы сможете их получить после регистрации сделки.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Я единственный владелец частного дома в доме сделал реконструкцию все документы на реконструкцию есть дом готов к эксплуатации теперь в бти мне говорят что нужно дом ввести в эксплуатацию для этого нужно снова делать план делать межевание и т.д. могу ли я продать этот дом по материнскому капиталу без ввода в эксплуатацию и не будет ли у нового хозяина потом проблем с вводом в эксплуатацию и могу ли я вообще отказаться от межевания вплоть до отказа от земельного участка.

29.1. Если право собственности на дом зарегистрировано, после перехода права новые собственники могут подать документы в суд и в судебном порядке узаконить перепланировку. Вам помог ответ? Да Нет 30. Я купил дом но не оформил его на себя по истечению срока генеральная доверенность закончилась, сейчас я продаю дом покупателям но бывший хозяин тянет время с продажей по дому долг с светом и пени растут я понимаю что без него я не продам и если он откажеться я могу подать в суд и насколько это затянется документы и рассписка у меня, с уважением Живцов Антон г.Хадыженск.

30.1. Как-то не очень понятно, какую сделку вы совершили и для чего вам выдавалась «генеральная» доверенность?

Если собственник выдал вам доверенность на продажу дома, то на основании этой доверенности вы НЕ ИМЕЛИ ПРАВА регистрировать дом на себя. Если вы уплатили собственнику стоимость дома, то на основании расписки в получении денег вы вправе в судебном порядке признать за собой право собственности на этот дом. Остались вопросы — можете позвонить.

Вам помог ответ? Да Нет

Можно ли продать участок с незарегистрированным домом?

27 июля 2020 Согласно закону, дом и земля под ним следуют единой юридической судьбе. То есть продавая участок, вы одновременно в рамках этой же сделки должны продавать и дом на нем.

Но как быть, если фактически дом на участке имеется, но по документам он не зарегистрирован? Подобные ситуации возникают нередко. Например, из-за того, что собственник участка строительство вел, что называется, с нуля, не задумываясь ни о разрешении, ни о других формальностях.

К счастью, пока еще в законодательстве не содержится прямого запрета на продажу земли с неоформленным строением на ней.

Желая продать участок с незарегистрированным и не стоящим на учете в кадастре домом можно заключить договор на продажу участка без строений. Его образец легко найти на сайте росреестра. Это касается как участков, отводимых под ИЖС, так и садовых.

В договоре прямо прописывайте, что строений на земельном участке нет. Естественно, о том, что на дом документов нет, вы обязаны уведомить покупателя.

При этом, вам скорее всего, важно от покупателя получить деньги и за землю, и за дом.

Соглашаться или нет на такую сделку с нюансами — должен решить покупатель.

Кроме того, вам следует помнить о том, что если сделка будет сопровождаться участием нотариуса, он может затребовать справки из БТИ о том, что на участке действительно нет строений. Также во многих регионах сегодня росреестром осуществляется мониторинг с помощью квадрокоптера на предмет выявления незарегистрированных построек.

При их обнаружении данные о неоформленных строениях заносятся в соответствующую официальную базу. Вы, как владелец участка с неоформленным домом, можете и не знать пока, что росреестр выявил неоформленное строение на вашей земле.

В последствии он направит вам официальное уведомление об этом с предложением поставить дом на кадастровый учет и по всем правилам зарегистрировать на имеющееся строение право собственности. Но с момента выявления строения и занесения его в базу до направления вам такого уведомления может пройти немало времени.

И если вы именно в это время выходите на сделку, то при непосредственном обращении в росреестр с целью регистрации продажи вы неизбежно столкнетесь с трудностями. Вам будет отказано в регистрации по причине непредставления документов на дом. Оформление же дома по всем правилам может занять порядка двух месяцев.

Для этого сначала потребуется уведомить администрацию муниципалитета, предоставив проект дома, и от нее дождаться официального одобрения планируемой или уже существующей по факту постройки. Далее нужно заказать изготовление технического плана, для чего вызвать кадастрового инженера. Подготовленную техническую документацию (техплан) затем снова направить в администрацию с официальным уведомлением о том, что стройка завершена.

И вновь от нее дождаться уже нового одобрения завершенного объекта. Только после этого можно продажу дома и земли беспрепятственно регистрировать в росреестре. Согласится ли покупатель ждать и не потребует ли за это существенного снижения цены?

А если дом построен с существенным нарушением градостроительных и прочих норм, одобрения от администрации и вовсе можно не дождаться. Более того, при выявлении таких нарушений и невозможности их устранения это может спровоцировать судебное разбирательство на предмет сноса самостроя.

Так что продавец, имея намерение продать участок с имеющимся по факту, но никак юридически неоформленным домом, изначально рискует и просто обязан обо всех нюансах предупредить покупателя. Если дом полностью еще не построен, а есть лишь его фундамент или недострой, осуществить продажу участка все-таки возможно.

А чтобы официально получить деньги за фундамент или то, что уже построено, хотя и не до конца, можно помимо договора на продажу земли заключить с покупателем самостоятельный договор на продажу стройматериалов или домокоплекта, обсудив заранее цену на них. Данный договор регистрировать в росреестре не нужно.

Однако такой документ будет служить гарантией и продавцу — по нему он официально получит деньги за домокомплект или фундамент, и покупателю — он может не волноваться, что стройматериалы с участка после его продажи будут вывезены продавцом. Далее, то есть после покупки участка, со всеми процедурными моментами оформления дома, как этого требует закон, покупатель должен разбираться сам.

Продажа земельного участка без посредников

Продавая земельный участок, ориентируйтесь на рыночные цены и расположение объекта. Также учитывайте его целевое назначение, площадь, подъездные пути, особенности почвы (для сельскохозяйственных участков), коммуникации и постройки, прочее. Основные нюансы самостоятельной продажи участка рассмотрим далее.

Если при заключении сделки купли-продажи земли будут нарушены или не соблюдены правила, то она может быть либо не признана, либо аннулирована в судебном порядке, с потерей времени и денег для обеих сторон.

8. Мы с мужем купили дом без документов., можно ли нам оформить этот дом?

8.1.

Если документов на дом и землю нет, то вы их не купили, а просто отдали деньги. Чтобы посоветовать вам надо досконально разбираться Вам помог ответ?

Да Нет 9. Моя мама прописала в доме купленном на материнский капитал своего сожителя, они не расписаны и по документам он не собственник.

Выписывать я он не хочет добровольно.

Можно ли его выписать без его согласия. Заранее спасибо. 9.1. Можно снять с регистрационного учета в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 10. Хотим купить участок с домом.

Нашли для себя идеальный вариант, но столкнулись с тем, что к дому пристроен пристрой (он не оформлен). Документы только на участок и дом без пристрой.

Владелец оформлять отказывается, т.к. срочно переезжает в другой регион и нет времени. Делает хорошую скидку и оформляете потом сами говорит. Можно ли покупать так, а оформить нам самим потом? Какие риски? Получится ли оформить ипотеку и материнский капитал или откажут? Спасибо! 10.1. Купить то можете, только могут возникнуть проблемы с ипотекой и материнским капиталом, тех план дома не будет совпадать с реальностью.

Спасибо! 10.1. Купить то можете, только могут возникнуть проблемы с ипотекой и материнским капиталом, тех план дома не будет совпадать с реальностью.

Вам помог ответ? Да Нет 11. В 2017 г купили дом с земельным участком в деревне.

Сейчас хотим продать. Тогда получили Выписки из ЕГРН на дом и участок. Но не было межевания земли. Хотелось узнать какие документы нужно заказать (перезаказать) и обязательно ли межевание или можно оформить сделку без нее?

Заранее спасибо. 11.1. При продаже межевание ненужно. Оно необходимо, если у Вас дом покупают по ипотеки.

Если Вам нужна будет помощь в подготовлении документ на сделку. Я Вам помогу обращайтесь. Вам помог ответ?

Да Нет 12. Я хочу купить дачный участок с домом, но по документам участок без построек. Как правильно оформить договор?

И можно ли купить участок, указав в договоре, что он без построек, а потом самим зарегистрировать дом? 12.1. Если вы хотите купить участок в СНТ то там вообще постройки регистрировать не обязательно.

Все можно потом оформить. Вам помог ответ? Да Нет 13. Предложили купить дом без документов, чем это черевато, и можно ли их оформить после покупки дома?

Какие инстанции нужно пройти чтобы получить эти документы. 13.1. Покупка дома без документов чревата ничтожностью договора купли-продажи, т.е.

сделка не породит у сторон никаких прав, обязанностей и последствий.

Покупатель не станет собственником дома. Для того, чтобы Вам сказать как оформить дом, нужно много уточняющей информации. Вам помог ответ? Да Нет 14. Помогите, пожалуйста, вопрос такой. Хотим купить квартиру в социальном доме, потому что квартира понравилась, кв.м. большие, можно ли без страха и риска купить и оформить квартиру в свою собственность?
большие, можно ли без страха и риска купить и оформить квартиру в свою собственность? Если да,то какие документы должен предоставить продавец при продаже квартиры, который проживает при договоре социального найма.

Спасибо большое вам всем. 14.1. Купить квартиру можно только у собственника, а наниматель по договору социального найма таковым не является, а потому он не имеет право и не сможет Вам продать квартиру. Если Вы зарегистрируетесь вместе с ним, а он выпишется, еще не факт, что с Вами заключат договор соцнайма и не стану выселять.

Вам помог ответ? Да Нет 15. я Александр знакомая хочет купить дом за мат капитал состоит в браке но не живёт с мужем подола появление на розвод но развод затягиваеца а ей на до оформить документы на покупку нужно ли присутствие мужа или можно обойтись без него.

15.1. Александр! А почему затягивается развод? Нужно обязательно сначала развестись, а потом покупать дом. Иначе бывший муж может начать его делить как имущество, совместно нажитое в браке.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Покупаю дом под материнский капитал. Договор уже оформили и документы на меня тоже.

Ждём перевод из ПФР. Продавцу предложили купить этот дом подороже. Боюсь, что она захочет расторгнуть договор купли продажи. Сможет ли она это сделать без моего согласия?

И в каких случаях вообще можно расторгнуть договор с участие мск? 16.1. то, что вы пишите, не является основанием для расторжения договора купли-продажи.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 16.2. Оксана. Расторжение Договора купли-продажи возможно по взаимному согласию сторон, либо в судебном порядке.

Такое основание, заявленное Продавцом — как «предложили купить этот дом подороже» не будет принято судом.

Вам помог ответ? Да Нет 17. У меня есть участок 6 соток в Московской обл., купленный в 2003 году, документы на участок есть. Там построены: дом 46 кв.м. на фундаменте, щитовой и баня 22 кв.м. без фундамента (на сваях) из бруса.

Как зарегистрировать эти постройки, если не успею до 1 марта 2018 года (по амнистии дачной), можно ли сделать регистрацию этих построек в Москве, если да-то где и как? Спасибо, жду ответа. 17.1. Если это участок не для ИЖС, а дачный, СНТ, ЛПХ, то необходим технический план объекта. Для возведения домиков не требуется разрешение на строительство, а потому кадастровый инженер осуществляет подготовку технического плана на основании декларации об объекте — домике и бане.

Паспорт и заявление, декларацию и техплан., предоставляются в многофункциональный центр Области. Вам помог ответ? Да Нет 18. Купили дом оказалось утеряны документы план дома и тех паспорт, тот кто проводил сделку просит предоставить договор права собственности на дом можно ли давать этот документ, так как утверждают что он нужен для того что бы получить план дома и тех паспорт. И можно ли это сделать без хозяина дома.

18.1. Заказть изготовление техпаспорта и техплана может только собственник. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи, без них не сможете заказать нужные документы.

Вам помог ответ? Да Нет 19. Скажите пожалуйста, можно ли купить в деревне дом, без земли на которой он находится, ну и с посадками вокруг него? У меня такая ситуация: умер муж и при вступлении в наследство оказалось, что есть документ подтверждающий только покупку дома.

Может это просто не правильно был составлен документ? Мы прожили на этой даче с 94 года. Что мне делать? Как поступить?

С ув. Ирина. 19.1. если дом находится в собственности то по суду признаете сначала право пользования землей и таким образом сможете в дальнейшем зарегистрировать право и на землю-обращайтесь в суд первый шаг.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

В те годы такое имело место быть.

Сейчас вам надо вступать в наследство конкретно на дом.

А в последствии уже, будучи собственником дома, оформлять землю на себя. Всего доброго. Спасибо за обращение. Вам помог ответ? Да Нет 20. Мы купили участок с соседом по 1/2 доли.

Построили дома. Межевания еще не делали.

(очень долго ждали документов). Можно ли оформить дом без установления межевания? Если да, чем чреваты последствия.

Спасибо. 20.1. Если право собственности на земельный участок зарегистрировано то зарегистрировать право собственности на дом конечно можно, если дом построен на основании разрешения на строительство и есть разрешение на ввод в эксплуатацию. Отсутствие межевания грозит тем, что в дальнейшем при определении границ может оказаться, что дом находится на меньшем расстоянии от межи чем положено и вот тогда начнутся проблемы. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Вы имеете право оформить право собственности на дом и без межевания, если у вас есть документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Мама купила дача в 2008 году без документов, имеется только на руках членская книжка садоводческого товарищества в которой стоят денежные взносы за дачу и росписи казначея принимавшего денежки.

Мама хотела приватизировать участок, но у казначея сгорел дом и какие документы которые бы помогли с приватизацией ее дачи. Сейчас казначей говорит что не будет делать документы которые сгорели, типо идите и делайте сами. Дак вот подскажите можно ли самим оформить все без этих ленивых «овец».

21.1. Не исключено что можно. Однако очно обратитесь к юристу, чтобы помог Вам в данной ситуации, поскольку одним, двумя советами на сайте вряд ли здесь обойдетесь. Вам помог ответ? Да Нет 21.2.

Конечно можно, все можно сделать самостоятельно и приватизировать землю в том числе, можно обсудить все нюансы с юристом Всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 21.3. Можно самостоятельно все сделать, документы востановливаются.

Нужно посмотреть что у вас есть и что требуется для восстановления. Вам помог ответ? Да Нет 22. Текст Вашего вопроса здравствуйте подскажите пожалуйста как быть у меня нет документов делаю гражданство дети прописаны с отцом в доме у свекрови, свекровь хочет продать дом и купить квартиру отец детей сидит в тюрьме как их можно выписать и прописать в квартиру если отец сидит и можно ли их всех вместе без него выписать и прописать сразу и как что вообще можно сделать как продать дом и выписать детей. И отца детей без. 22.1. при таких условиях вы вообще можете не выписывать этих детей они будут проживать в этом жилье до достижения совершеннолетнего возраста Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Снятие с регистрационного учета несовершеннолетних детей возможно по соглашению родителей, то есть согласие отца обязательно. Согласие может удостоверить начальник исправительного учреждения.

Вам помог ответ? Да Нет 23. Можно ли купить часть дома без земли на часть дома есть документы о собственности а земля в бессрочном пользование.

23.1. Конечно можно проблем никаких нет — можно и законно. так. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Мой отец купил дом по расписке и есть некоторые бумаги на этот дом!

В том доме небыли 15 лет вчера увидел надпись продаю и номер телефона позвонил поинтересовался по чем сказали 100000 рублей без документов! Что можно сделать? И можно ли по расписке сделать документы если его не успели переписать? 24.1. Чтобы истребовать дом нужно представить доказательства, доброе времени суток.

Чтобы истребовать дом нужно представить доказательства, подтверждающие право собственности на этот дом. Без всяких документов что-либо сделать законном порядке вы не сможете. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

Да конечно, вам следует как можно быстрее обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности за вами. Вам помог ответ? Да Нет 24.3. В Вашем случае надо видеть документы, возможно в судебном порядке придется доказывать право собственности на дом.

В данный момент продать дом без документов не получится, так как право собственности регистрируется в Росреестре и продавать дом дом может только собственник.

Я бы Вам рекомендовала для начала запросить выписку из ЕГРН по данному дому и узнать, кто числится собственником. Удачи Вам! Вам помог ответ? Да Нет 25.

В 2012 г купила дом, все документы в порядке и на дом и на землю Сделала пристройку. В БТИ сказали сделают тех паспорт а дальше через суд.

Можно ли без суда по дачной амнистии или еще как-то? 25.1. — Здравствуйте, а дальше сдаёте документы в Росреестр на регистрацию а при отказе, обжалуете отказ в суде, в течении 3 месяцев. Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218] Удачи Вам и всего хорошего.

:sm_ax: Вам помог ответ? Да Нет 26.

Собираюсь купить дом с участком. Участок с домом в собственности.

На дом есть все документы и адрес есть на нём. Идёт как жилой. Дом после пожара, надо менять несущую стенку из бруса, перекрытие потолка. Можно ли обойтись без огласки на переделку дома, если в итоге дом будет абсолютно такой же как и в документах.

Тобишь планировка, брус, фундамент, не измениться, все размеры останутся как заявлено в документах?

26.1. Разрешение не нужно получать на капитальный ремонт жилого здания (помещения).

разрешение необходимо получать на перепланировку или реконструкцию, т.е. увеличение площади, надстройка 2 этажа, пристройка.

Но, замена крыши тоже реконструкция, поэтому прежде чем выполнять ремонт, необходимо проконсультироваться в отдел архитектуры. Вам помог ответ? Да Нет 27. Я купила дом но на себя еще непеределывала документы.

Дом еще на старого хозяина. В доме прописана я и двое несоверш. Детей. Пока нас небыло там пару дней (были у мамы) по приезде в дом обнаружили взломанную дверь и пропажу документов. Как мне теперь хотьябы взять дубликат документов?

И можно ли сделать это без хозяина и куда обращатся? Спасибо. 27.1. Таня Вам дубликаты документов никто не даст. Их может получить только собственник дома.

Либо можете вы, но нужна нотариальная доверенность от собственника Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

Дубликаты документов может получить только собственник либо лицо по доверенности. Вам нужно срочно оформлять дом в Росреестре — регистрировать договор купли-продажи дома.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Такая ситуация, мой муж гражданин Украины, выехать за пределы России не может, так как работает по патенту.

Его родственники просят сделать здесь, в Москве следующие документы — доверенность на снятие регистрации и постановки и заявление на то, что он не против приватизации без его присутствия.

Они хотят продать квартиру в которой он прописан и купить дом в другом месте и прописать его там. Сколько это стоить будет? И вообще где можно это сделать и можно ли вообще?

Спасибо! 28.1. Если вы настолько уверены в своих родственниках, то можете сделать документы, о которых они просят. Но, исходя из постановки вопроса — дело может закончится тем, что его выпишут (хотя это без паспорта не возможно), приватизируют квартиру без него, продадут, а ваш муж останется ни с чем. Пропишут ли они или нет — другой вопрос, он теряет право на долю в квартире, которая уже есть.

И не получает взамен ничего — только ничем не подтвержденные обязательства.

Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.

Всегда рад Вам помочь! Вам помог ответ?

Да Нет 29. Купили дом без документов договор о купле продажи тоже не был составлен. Живем в доме уже 11 лет. Вот сейчас живу с ребенком в доме и хочу сделать документы. В сельсовет ездила, задавала вопросы насчет дома, там пожимают плечами толком ничего сказать могут.

На дом есть только квитанции и чеки, что мы оплачиваем свет, водуи т.п. С чего мне начать? Можно ли обойтись без суда?

И вообще мне еще надо, чтобы сделать все документы и в собственность его оформить,? 29.1. Без суда обойтись невозможно. Так как документы о праве собственности отсутствуют.

Обратитесь к юристу для составления искового заявления. Вам помог ответ? Да Нет 29.2. Вам нужно выяснить кто собственник дома?

Справку в ОГУП «Обл. ЦТИ» заказать о собственнике, выписку из ЕГРП заказать.

Если собственника нет или неизвестен, то только в судебном порядке признать право собственности в силу приобретательной давности. Срок владения домом должен быть не менее 15 лет.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Я из Крыма. При Украине купили дом у прежних хозяев без договора купли продажи (нам просто отдали домовую книгу так как предыдущая хозяйка умерла).

Сейчас нужно оформлять документы, подскажите пожалуйста с чего нам начать и можно ли сделать договор купли продажи с её родственниками?

30.1. Нет, не стоит делать договор с родственниками. Они никто если не приняли наследство.

Делайте документы (техплан кадастр) и обращайтесь в суд с иском о признании права собственности. Вам помог ответ? Да Нет

Продажа отдельной части

Если часть дома физически отделена и оформлена отдельно от общей собственности, согласования с остальными владельцами не потребуется.Для того, чтобы часть дома была признана отдельной, необходимо соблюдение ряда требований:

  1. Жилье может быть отделено физически от остальных помещений;
  2. Быть пригодным для проживания в соответствии с действующими санитарными и техническими нормативами;
  3. Выделение не должно проводиться в ущерб прав остальных собственников.
  4. Помещение должно соответствовать категории «недвижимой собственности», т.е.

    изменение места расположения помещения не может быть произведено без какого-либо урона;

Выделение может быть осуществлено физически, если устанавливается порядок пользования долевой собственностью всеми собственниками, а также организуется отдельный выход из обособляемой части дома.Обязательным условием продажи обособленной части дома является регистрация изменений в недвижимости согласно закону и наличие техпаспорта, позволяющего поставить часть дома на кадастровый учет.

Совет 6. Как продать дом без участка, когда здание в собственности, а земля в пользовании

Нередко происходит продажа домов без участка, если хозяин постройки владеет землей по договору о бессрочном пользовании. Тогда территория не является собственностью продавца.

Она только предоставляется ему для определенных нужд. В этом случае, при подписании купчей, в ней указываются:

  1. Реквизиты документа, на основании которого осуществлялось пользование участком.
  2. Размеры территории.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+