Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Новый закон о расселении коммуналок

Новый закон о расселении коммуналок

Новый закон о расселении коммуналок

Оглавление:

Расселение коммуналок в Москве в 2018 году

Программа расселения коммунальных квартир в Москве предназначена для улучшения жилищных и бытовых условий хозяев (собственников) квартир, а также нанимателей, которые проживают на отдельной площади помещения, в котором много квартир. В этом случае уполномоченные органы могут сделать это с согласием жильцов, либо же без него.В процессе расселения необходимо прибегнуть к отрешению права собственности или расторжению найма с целью предоставления другого жилья, более безопасного, соответствующего нормам санитарии и с улучшенными нормами для долгосрочного проживания.В некоторых случаях можно получить деньги, которые тратится только на приобретение недвижимости целиком, либо какой-то ее доли. Жилищный кодекс является основным законом, которым руководствуются власти. Кроме этого, правительственное постановление и указ Президента Российской Федерации являются дополнительными документами в решении данного вопроса.

Проживание в освободившейся комнате соседей

После переселения семьи соседи имеют первоочередное право на недвижимость.

Для ее получения можно составить договор социального найма или выкупить за собственные деньги. При наследственной передаче квартиры право пользования остается у хозяина.

Если ему нужно продать или обменять имущество, первое предложение вносится соседям.На заметку!

Заявление на заселение в пустую комнату подается в жилищный отдел районной администрации.

Новый закон о расселении без согласия граждан

Многие люди не могли воспользоваться данной программой в связи с тем, что граждане, живущие совместно в коммуналке, отказывались от расселения. Что такое программа расселения коммунальных квартир и как она реализуется? Ответы в этом видео: Поэтому было исключено жесткое условие, на основании которого требовалось согласие от всех жильцов.

Как формируются списки на расселение ветхого и аварийного жилья?

Читайте по . Отказывались люди от программы обычно в связи с тем, что желали получить больше средств или не хотели уезжать из квартиры, располагающейся в удобном месте города. Но это становилось серьезной проблемой для других граждан.

Были внесены соответствующие поправки в закон, к которым относится:

  1. первоначально производится расселение в отношении тех коммуналок, в которых все жильцы дали согласие на процесс;
  2. третьими могут воспользоваться программой обычные люди и семьи, проживающие с соседями, не согласными на применение данной программы.
  3. далее выполняется процедура для многодетных семей;

Важно!

Основная цель закона в любом случае будет достигнута в определенный момент времени, поэтому достаточно скоро полностью прекратит свое существование понятие коммуналки.

Кто может рассчитывать

Жильцы, проживающие в аварийных домах не подлежащих ремонту.

Должны быть расселены в первую очередь.

Люди, проживающие в домах ветхого фонда. Износ деревянных зданий не менее 65%, каменных 70%. Расселение коммунальных квартир.

В порядке очереди по правительственной программе. Расселение в связи с болезнью жильца. Постановление правительства № 378 от 16.06.2006.

Признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Например, при проведении ремонтных работ, площадь здания уменьшилась.

Расселение военнослужащих. Работающих по контракту не менее 3 лет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Реновация.

Как будут расселять коммунальные квартиры

26 декабря 2021Я уже много писала про порядок переселения квартир в домах,включенных программу реновации,но для некоторых остается непонятным,как будут расселятся коммунальные квартиры Москвы.Вот сегодня этот вопрос и рассмотрим.Для начала давайте напомню,общие положения по расселению квартир.Весь смысл программы реновации состоит в выдаче взамен изымаемой равнозначной квартиры в новостройке.

То есть,если у вас в квартире живет три семьи или три собственника,то вам дадут одну квартиру с таким же количеством комнат,с такой же или большей жилой площадью,но с большей общей площадью.Расселять собственников и семьи в рамках программы Реновации никто не собирается. Расселиться в таком случае вы сможете самостоятельно, за собственный счет,воспользовавшись правом покупки дополнительной квартиры со скидкой 10% от ее рыночной стоимости.А как будет проходить расселение коммуналок Москвы?

Ответ на этот вопрос содержится в Законе РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Указанный закон гласит,что взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.

Указанный закон гласит,что взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.

Что в переводе означает,что в случае,если,например,в коммунальной квартире проживают две семьи,у каждой семьи по комнате и эти комнаты имеют разные лицевые счета,то отдельная квартира будет предоставляется взамен каждого лицевого счета.В случае,если освобождаемая комната в коммунальной квартире находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельная квартира на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке пропорционально существующему.То есть,если в комнате с отдельным лицевым счетом 4 собственника с 1/4 доли у каждого, то в отношении предоставляемой по программе реновации квартиры доли будут зарегистрированы также- по 1/4 на каждого собственника.Как-то так.Чуть позже я расскажу,какие гарантии предусматривает программа реновации для граждан,стоящих на учете на улучшение жилищных условий.Но это будет позже, а пока если статья вам понравилась,пожалуйста,поставьте «Лайк».

Большое спасибо!А также ознакомьтесь с дополнительными статьями по данной теме:1.2.3.© По закону Москвы

Новое в журнале Правовед.ru

Гарантия 100% качества

  1. Лучшие юристы со всей России
  2. Мы поможем вам — или вернём деньги!
  3. Более 2 263 412 довольных клиентов

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21, тел. 8 812 424-15-21, круглосуточно Филиал: Москва,ул. Иловайская, д. 10, строение 1, тел.

8 499 705-84-25, круглосуточно © 2011–2021 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies. The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.

which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus) Все еще ищете ответ?

Спросить юриста проще! ПОЛУЧИТЬ ОТВЕТ 112 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Возможные схемы по программе

В том случае, если соседи и собственники дружно решили расселяться, для них есть несколько вариантов:

  • Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
  • Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату/ы за субсидийные средства с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;
  • Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то семья может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
  • Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
  • Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.

Альтернативные варианты расселения коммунальных квартир

Если не говорить об участии в специальной госпрограмме, по большому счёту есть четыре направления, по которым можно расселить коммуналку:

  1. поиск частного инвестора для выкупа квартиры;
  2. участие в социальных ипотечных программах;
  3. отселение соседей и занятие их освободившихся комнат;
  4. расселение ветхого и аварийного жилья.

Самый непродуктивный вариант — встать на очередь за жильём и ждать бесплатной квартиры. На это уйдут десятилетия. Но сам факт постановки на учёт откроет возможность для получения социальных субсидий.Комната может быть в собственности или по договору социального найма. Это влияет только на юридическое оформление и финансовую сторону, но не на саму возможность расселения.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по расселению квартиры

Вопрос: Здравствуйте, пишет вам Кристина.

Квартира, включенная в программу по расселению ветхого жилья, была получена 10 лет назад по договору соцнайма. За это время была приобретена собственная квартира в другом районе города. Может ли это стать причиной отказа или ухудшения предоставляемой замены?

Ответ: Кристина, в критериях, установленных в рамках и программы расселения квартир, не указано запрета на владение какой-либо собственностью. Квартира, полученная на основании соцнайма, может быть заменена в порядке, определенном на общих основаниях. Кроме того, Верховный Суд России разъяснил, что если у местной администрации не было оснований для прекращения договора соцнайма, расселение квартиры производится вне зависимости от наличия прочей собственности.

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: программа, правила, документы, субсидии

Следующий шаг – оформление социальных выплат. Куда обратиться с заявлением на выплату?

По закону о расселении коммунальных квартир в Санкт-Петербурге у потенциальных участников программы есть три варианта: Городской жилобмен, Райжилобмены или многофункциональные центры (теперь МФЦ называются «Мои документы»). К прошению об участии в программе нужно приложить копии следующих бумаг:Если с соседями по коммунальной квартире договориться не удалось, отдельные жильцы могут стать участниками программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», но приоритетным право на расселение все же останется в тех квартирах, где на участие в программе согласились все жильцы.

Какое жилье можно получить?

Нужно понимать, что государство готово предоставлять как новое жилье, так и выделять субсидии на приобретение личных квадратных метров.

Давайте рассмотрим все способы государственной помощи программы расселения:

  1. получение комнаты или квартиры в новостройке, где процесс строительства завершен на 70%.
  2. выделение субсидий в размере 30% от стоимости жилья. Нередко сумма субсидий может достигать 600.000-1.000.000 рублей. Ее можно использовать для погашения ипотеки или для приобретения недвижимости по целевому займу;
  3. дом идет под снос, поэтому все жильцы в установленный срок получают недвижимость, которая по площади аналогична изъятой. Например, если семья ранее проживала в 40 квадратных метрах, то они не смогут получить комнату или квартиру большую по размеру. При этом нужно понимать, что если ранее жилищные условия семьи не соответствовали нормам, то государство вправе выделить дополнительные субсидии или социальные выплаты на приобретение большей жилплощади;
  4. если расселение проводится в судебном порядке, то гражданин может получить комнату или долю в общежитии. По закону, доля на одного человека (в судебном порядке) не менее 6 квадратных метров;

Источник: https://imdbmedia.info/rasselenie-kommunalok-khode-renovatsii-zakony-reguliruyushchie-rasselenie-kommunalok/

Перечень обязательных документов

Чтобы стать участником программы, понадобится предоставить:

  1. бумаги о родственных связях или их отсутствии (свидетельства о браке, разводе, рождении детей);
  2. заявление о переселении;
  3. документы, устанавливающие право собственности на квартиру/комнату.
  4. характеристика жилой недвижимости по форме № 7;

    Бланк справки по форме № 7

    Образец заполненной справки по форме № 7

  5. документы по форме № 9 — о месте регистрации;

    Справка по форме 9

  6. справки, подтверждающие, что семья в текущем году состоит в очереди на жилье;
  7. внутренние паспорта граждан РФ или иные документы, подтверждающие личность;

Заявление заполняется в произвольной форме и подается по месту обращения вместе с нотариально заверенными копиями бумаг.

Комментарии (3)

20 Июн 2021 в 00:10На Черняховского прямо у Сангальского садика тоже полквартала расселённых домов деревьями уже минимум лет 10 зарастает. Разрушатся прекрасные дореволюционные кирпичные дома.

Полквартала со стороны Транспортного пер. реконструировали, а дальше полквартала бросили разрушаться(((19 Июн 2021 в 22:40Полно пустых расселенных домов,стоят по 20 лет,кто мешает их переделывать частнику? Видимо,дело в охоте до бюджетных денег. Там они растворятся,перемешаются с частными и концов не найти.
Там они растворятся,перемешаются с частными и концов не найти.

Частник вложит рупь,а получит из бюджета -пять? Закон коррупционен. Вначале реконструируйте пустые дома,а потом лезьте к бюджету. Что мешает переселить в отремонтированные дома жителей коммуналок соседнего дома?

На Садовой в доме,где доска мемориальная с Лермонтовым-пусто много лет,а место отличное,для кого держат этот дом?

Читайте также Яндекс.Рекомендации

Размер субсидии на расселение коммунальной квартиры

Размер субсидии рассчитывается по специальной формуле: Р = H x C x A x П, где:

  1. А — средняя рыночная стоимость м2 жилого помещения в Санкт-Петербурге (определяется ежеквартально Министерством строительства и жилищного-коммунального хозяйства РФ);
  2. С — количество переезжающих (членов семьи);
  3. Н — норматив жилищной обеспеченности на одного человека (18 или 33 м2);
  4. П — размер доли, оплачиваемой за счёт бюджета Санкт-Петербурга — 40%.
  5. Р — размер социальной выплаты;

На II квартал 2021 года рыночная стоимость м2 в Петербурге считается как 71 053 руб.

(Приказ Минстроя РФ от 01.04.2019 N 197/пр).Рассчитаем субсидию на одного человека: Р = 33 х 1 х 71 053 х 40% = 937 899,6 руб. Он может купить себе однокомнатную квартиру, компенсировав разницу за свой счёт, в том числе продав комнату. Стоимость готовых для проживания квартир в Санкт-Петербурге начинается от 3 миллионов, а в Ленобласти можно найти вариант и без доплаты.Семья из 4 человек получит: Р = 18 х 4 х 71 053 х 40% = 2 046 326, 40 руб.

В составе двоих родителей и двоих разнополых детей такой семье положена трёхкомнатная квартира площадью от 72 м2. Цены в Петербурге на них начинаются от 4 миллионов, в области — от 800 тысяч.

Как стать участником программы без согласия соседей

Бывает и так, что люди привыкли к району, сдружились или даже породнились с соседями по коммуналке и не хотят никуда разъезжаться. Но если вам всё же хочется жить отдельно, можно получить социальную выплату по программе РКК без согласия соседей.

В этом случае квартиру не внесут в перечень подлежащих расселению, но предоставят субсидию, которую можно использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.

Важно! Комната в коммунальной квартире в этом случае остаётся за вами. Её также можно продать и использовать вырученные средства для приобретения отдельной жилплощади или погашению части долга по ипотеке. Интерес Города в том, что вас снимут с очереди, тем самым уменьшив её.

Перечень обязательных документов

  1. документы, удостоверяющие право собственности либо договор социального найма.
  2. справку о том, что заявитель числится в очереди на улучшение условий проживания;
  3. свидетельство о браке/разводе;
  4. заявление на получение социальной выплаты;
  5. документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  6. выписка о составе семьи;
  7. форма № 7 с параметрами занимаемой комнаты;

Закрытый перечень домов — участников программы

После вступления в силу Федерального закона о реновации жилищного фонда расширять программу реновации за счет включения в нее новых домов, а также проводить дополнительные голосования о включении пятиэтажек в программу запрещено. Данная норма гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания жителям домов, НЕ вошедших в программу.

Процесс расселения ветхого фонда

Расселение производится в порядке очередности, согласно ст.

87 ЖК РФ. Собственник может предложить жильцу компенсацию вместо нового жилья. При этом все расходы, связанные с расселением, также оплачивает владелец помещения. Расселение не входит в программу улучшения жилищных условий, это вынужденная мера. По закону жильцу должны предоставить новое помещение равное по площади, из которого он выселился.
По закону жильцу должны предоставить новое помещение равное по площади, из которого он выселился. В случае отказа жильца переехать в другой дом или получить деньги, собственник обращается в суд.

Компенсация в этом случае назначается судом.

Последние вопросы по теме «расселение коммуналок»

расселение коммуналок Добрый день.

Подскажите, как сейчас происходить расселение коммуналок? Каждый собственник получает по квартире или так же дается одна квартира на всех собственников?

12 Ноября 2021, 10:11, вопрос №2584677 Алёна Владимировна Петрова, г.

Москва Категория: Здравствуйте! 8 февраля 2012 получил квартиру от горжилобмена по программе расселение коммуналок. 28 сентября 2012 женился. 26 июля 2013 родилась дочь, а 13 августа 2013 прописались там.

4 марта 2021 разводимся, жена подала иск на возможность. 12 Февраля 2021, 11:17, вопрос №2257424 Алексей, г.

Санкт-Петербург Категория: В Санкт-Петербурге во Фрунзенском районе с отцом являемся долевыми собственниками двух комнат в 4х комн.

квартире, с 1991г по 2018г была прописана там, сейчас прописана в Москве из-за переезда, мой сын несовершеннолетний был прописан с 2014 по 2018,. 17 Января 2021, 12:36, вопрос №2227688 Наталья, г.

Москва Категория:

  1. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в Порядок расселения коммуналок при реновации Добрый вечер. 2х комнатная коммунальная квартира — в одной комнате 1 сосед (приватизировал-у него отдельный лицевой счет) в другой я и мама, наша комната 15,5 м2 (на всякий случай мы ее приватизировали на. 13 Сентября 2018, 22:46, вопрос №2105420 Юлия, г.

Москва Категория: Здравствуйте!

Мой отец — собственник комнаты в двухкомнатной квартире, в этой комнате прописаны я и мой старший ребенок (11лет). У второй комнаты один хозяин и никто не прописан.

Сосед хочет комнату продавать и мы тоже.

Он предлагает продавать всю. 23 Июля 2018, 22:30, вопрос №2060038 Ольга, г. Екатеринбург Категория: Входит ли дом по улице Коптевская дом 18а в Москве в программу расселения коммуналок? И где найти закон расселения коммуналок по Москве? 06 Августа 2017, 17:18, вопрос №1716591 Анна, г. Санкт-Петербург Категория: 3х комнатная коммуналка.

Санкт-Петербург Категория: 3х комнатная коммуналка. две комнаты — я и мама (50/50 собственники) + мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий.

одна комната — вторая семья, отец и сын (вроде то же в очереди стоят на улучшение.

При расселение по реновации, возможно ли. 20 Июня 2017, 19:33, вопрос №1673335 Алексей, г. Москва Категория: Добрый день!

Я проживаю в коммунальной квартире квартирного типа.

В одной комнате проживаю я с семьей, в двух других комнатах другая семья. В 2017 г. мне как очереднику была выдана субсидия на улучшение жилищных условий или строительство, которой я. 13 Июня 2017, 15:23, вопрос №1665733 Екатерина, г.

Москва Категория: Добрый день.

Живем в коммуналке более 20 лет.

Хотела бы узнать есть ли какие-то государственные программы для таких случаев?

Есть ли какое-то расселение предусмотренное в таких ситациях? Живем в Москве в 4-х квартире, 2 комнаты моей семьи не.

18 Апреля 2017, 12:11, вопрос №1612132 Валентина, г. Москва Категория: Мы занимаем две комнаты в коммунальной квартире, в одной мама с мужем, а другую я с женой и ребенком. Договор соц. найма общий. 02 Марта 2017, 15:32, вопрос №1558187 Мария, г.

Москва Категория: Подскажите, пожалуйста, имеет ли проживающий в коммуналке по договору соц найма при освобождении комнаты занят её, при условии что претендент не нуждается в улучшении жил.условий?

Обязана ли Москва продать ему освободившуюся площадь? По моему есть. 21 Февраля 2017, 20:01, вопрос №1548515 Руслан, г. Москва Категория: Добрый день!

Проживаю в коммунальной квартире (прописано 2 чел) являюсь собственником. Соседям дали отдельную квартиру более 4-х лет тому назад. Но они до сих пор проживают в этой.

Какие у меня есть права. Хочу отдельное жилье.

15 Февраля 2017, 16:04, вопрос №1540500 ЕЛЕНА, г. Москва Категория: Здравствуйте. Планируют расселять наш дом. Коммуналка с коридорной системой.

Я прописана там с рождения (22 года) и являюсь собственником двух комнат.

Прописаны мы в них с мамой. При расселении нам дадут однокомнатную или двухкомнатную квартиру? И. 03 Октября 2016, 02:21, вопрос №1395072 Anny, г.

Москва Категория: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.Есть ли закон,который нам поможет мне инвалиду 3 гр.

разъехаться с моей дочерью из коммуналки при расселении.Нам дают в новостройке 1 комн.квартиру.Можем ли мы просить не дорогое жилье за выездом с. 19 Июля 2016, 16:13, вопрос №1319475 Майя Николаевна, г. Москва Категория: Добрый вечер, проживаем в 10 комнатной коммунальной квартире , хотели встать на программу «Расселение коммуналок», но 1 сосед против, как нам поступить?

Спасибо. 05 Июля 2016, 20:44, вопрос №1305534 ирина, г.

Санкт-Петербург Категория:

  1. 1

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам

Внесены поправки в городской закон о расселении коммуналок. Приоритет получат граждане, давно стоящие в очереди.

Временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Александр Беглов подписал закон о внесении изменений в целевую программу о расселении коммунальных квартир.

В среду законопроект приняли в Законодательном собрании.

В список тех, кто имеет первоочередное право на предоставление выплат (многодетные семьи и проживающие в коммуналках), довили тех, кто живёт в коммуналке и состоит на учёте 15 и более лет. В Петербурге таких семей сегодня более тысячи.Закон официально опубликован вчера и вступит в силу до конца 2018 года.Напомним, что в текущей редакции бюджета на 2021 год на расселение коммуналок заложено 3,1 млрд рублей (как и в 2018-м).По данным Смольного, пока в Петербурге насчитывается 71 800 коммунальных квартир, в которых обитают порядка 233 000 семей.

Из них 83 700 семей состоят на учёте по улучшению жилищных условий.

Основания для подачи иска

Для подачи иска в суд могут иметься разные основания:

  1. граждане считают, что им была предоставлена слишком маленькая компенсация;
  2. намеренное затягивание процесса.
  3. отказ граждан покидать квартиру;

Важно! В большинстве случаев суд принуждают жильцов квартир съехать в иное предложенное место.

На вопросы о расселении коммуналок отвечает начальник Жилищного отдела — смотрите в этом видео:

Порядок расселения квартиры

Лица, проживающие в квартире на основании социального найма, могут претендовать только на предоставление квартиры. Собственники могут выбирать: либо получить денежную выплату, эквивалентную стоимости квартиры, либо получить квартиру, при этом сделав доплату.

Стоит отметить, что собственник не может быть выселен из квартиры принудительно (даже при осуществлении выплаты), если он был предупрежден менее чем за год до начала процедуры, но допускается принудительное расселение из муниципальной квартиры. Порядок расселения, в случае получения денежной выплаты:

  • Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о получении денежных средств.
  • Предоставить сведения, подтверждающие выезд из квартиры (выписка из домовой книги).
  • Купить новую квартиру.
  • Предоставить документы, подтверждающие убытки, возникшие в связи с отъездом. Убытками принято считать найм другой квартиры, осуществляемый до момента полного погашения стоимости квартиры, затраты на переезд.
  • На основании части 8 статьи 32 ЖК РФ, получить расчет. Если сумма устраивает, необходимо предоставить лицевой счет в банке, на который будет сделано перечисление.

Если выбран вариант, связанный с получением жилья, специально построенного в рамках программы расселения, то необходимо:

  • Если дом ветхий, узнать о включении данного дома в программу переселения.

    Если программа действует, возможен переезд в квартиру, специально построенную для расселения, если нет – возможна лишь денежная компенсация. В случае аварийного жилья участие в программе роли не играет – квартиру должны предоставить во внеочередном порядке.

  • На основании имеющейся площади и количества комнат в квартире, межведомственная комиссия выбирает жилье в строящемся фонде, наиболее соответствующее предыдущему.
  • Сроки предоставления законом не регламентированы (в ЖК РФ указано «разумный срок»), но, согласно статистике Минстроя, среднее время от момента включения здания в реестр ветхого фонда до предоставления квартиры проходит порядка 418 дней.
  • Заключить акт приема-передачи квартиры.

    При этом наниматель не может отказаться от получения квартиры кроме как в судебном порядке (процесс решается в рамках Положения о благоустройстве и местных подзаконных актов).

    Если квартиру получает собственник, он может выразить отказ на основании собственного субъективного решения.

    В таком случае по соглашению сторон может быть предоставлено другое помещение.

  • Написать заявление об участии в программе и предоставить его в администрацию поселения вместе с документами, подтверждающими социальный найм (собственность), состав семьи.

Количество жильцов не влияет на получение квартиры: площадь должна соответствовать предыдущей, даже если это противоречит санитарным нормам.

Расселение не перемежается с улучшением жилищных условий и не влияет на очередь, если число прописанных лиц больше нормы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+