Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе

Нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе

Нужно ли приватизировать гараж в гаражном кооперативе

Основные этапы приватизации

Приватизация гаража, числящегося в гаражном кооперативе, состоит из следующих шагов:

  • Последним этапом оформления будет регистрация прав собственности и получения Свидетельства на гараж.
  • Далее следует обратиться в Росреестр для получения кадастрового паспорта строения.
  • После получения справки от председателя ГСК необходимо оформить техпаспорт на строение. Сделать это можно путём обращения в БТИ, которое вышлет на ваш адрес кадастрового инженера для обмеров.

Но такой порядок действия возможен только в том случае, если кто-то из вашего ГСК уже проходил процедуру, и все строения, а также земельный участок, зарегистрированы в Росреестре.Если вы решили приватизировать гараж это первым, придётся подготовить и представить на регистрацию ещё следующий перечень документов:

  1. Выписка из ЕГРЮЛ.
  2. Копия документа о предоставлении гаражному кооперативу земельного участка, заверенная нотариусом.
  3. Устав ГСК.
  4. Распоряжение администрации о введении кооператива в эксплуатацию.
  5. Копия кадастрового паспорта участка.
  6. Паспорт заявителя.
  7. Список членов ГСК.
  8. Учредительный договор ГСК.

Полный список документов можно уточнить в территориальном отделении Росреестра.В каждом отделении Росреестра предоставляется услуга предварительной проверки пакета документов. Её стоимость 200 рублей.Воспользуйтесь данной услугой, чтобы процесс приватизации не затянулся впоследствии из-за ошибок в документах.

8. Надо приватизировать гараж, если он находится в гаражном кооперативе да или нет.

8.1.

нет. Приватизация — это процесс передачи государственной (муниципальной) собственности в частную собственность. Гараж в ГСК изначально приобретался в частную собственность путем внесения пая.

Вы путаете понятие приватизации и оформления прав на недвижимое имущество и внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 9. Хотим приватизировать гараж в гаражном кооперативе.

Председатель нашего ГК отказал в помощи, даже не дал копии документов, ссылаясь на то,что они «старые и не действительные».Что мы можем в связи с этим предпринять?

9.1. Непонятно о каких документах речь. Если эти документы действительно необходимы — пишите заявление на выдачу и отдавайте в приемную кооператива (в двух экземплярах — второй с отметкой о принятии оставляете себе).

Начните с образования земельного участка.

Вам понадобится: 1) копия паспорта собственника 2) свидетельство о праве собственности на гараж 3) схема расположения земельного участка (в бумажном виде и на диске).

Изготавливается кадастровым инженером. После утверждения схемы берете у председателя согласие на приватизацию вами земельного участка и дальше подаете заявление на приватизацию. Вообще в КУМИ можете обратиться за консультацией.

У вас какой кооператив? В Иркутске не во всех можно приватизировать, к сожалению. 10. У меня спор с соседом по гаражу. Мы находимся в гаражном кооперативе.

Его гараж приватизирован, я в место металлического гаража начал строить капитальный, престраиваю к соседним стенам. Я думал что это общая стена, он требует отступить от его стены 40 см. Подскажите как быть? 10.1. Во первых нужно исходить из того в чьей собственности находится земельный участок на котором Вы осуществляете строительство, во вторых есть ли разрешение на строительство объекта капитального строения?

Уведомляли ли Вы отдел архитектуры о начале строительства? 11. Мой гараж приватизирован имеется кадастровый паспорт и технический паспорт, площадь 40 кв.м., находится на территории гаражного кооператива, земля в аренде у гск, могу ли я расширить площадь гаража до 50 кв.м., как это согласовать и оформить документы?

11.1. Вам необходимо обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения гаража с заявлением о согласовании перепланировки/реконструкции здания с приложением соответствующих документов. 12. Я состою членом гаражного кооператива, но со временем гараж приватизировал и землю под ним тоже. Могу ли я добровольно выйти из состава кооператива, чтобы не платить взносы.

12.1. В соответствии ст. 13 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013)

«О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»

, написав заявление на имя председателя, вы в любое время можете выйти из состава членства кооператива. Но договор скорее всего на предоставление услуг вам придется заключать с кооперативом на электроснабжение (если у вас нет договора прямого с энергоснабжающей организацией) и охраны (если есть охрана кооператива).

12.2. Можете а ко вам свет то будет давать охрана. 13. У меня приватизированный гараж в ГПК, земля под гаражом тоже приватизирована. Но председатель гаражного кооператива берёт плату за аренду земли.

Правомерно ли это? Ведь я каждый год плачу государству налог.

13.1. Если Вы являетесь собственником доли земельного участка под своим гаражом, то взимание дополнительной платы с Вас не правомерно.

13.2. если земля в вашей собственности, то в данном случае конечно же это незаконно, запросите, на каком основании он берет с вас плату. 13.3. Никакой аренды быть не может, если земельный участок по документам находится у Вас в собственности. Председатель поступает неправомерно.

Желаю Вам удачи и всех благ! 14.

У меня есть гараж, который находится в гаражном кооперативе! Земельный участок на котором находится гаражный кооператив находится в аренде! Все членские взносы у меня оплачены! Можно ли мне приватизировать гараж? Если да, то какие документы мне нужно собрать и куда обратиться? 14.1. Возьмите у председателя справку о полной выплате пая, договор аренды земельного участка и обращайтесь в Росреестр, через Многофункциональный цент муниципальных услуг (МФЦ).
14.1. Возьмите у председателя справку о полной выплате пая, договор аренды земельного участка и обращайтесь в Росреестр, через Многофункциональный цент муниципальных услуг (МФЦ).

14.2. Если Ваш гараж отдельно стоящий — проблем нет. Если есть смежные гаражи, то документы нужно оформлять всем вместе. Удачи! 15. Являюсь членом гаражного кооператива, узнала, что будут тянуть дорогу и скорей всего, гаражи будут сносить.

Знаю, что председатель оформлял в собственность кооператива землю. Хотелось бы приватизировать гараж, нужна ли личная приватизация земли под него, с чего начать? 15.1. Сначала уточните о планах в отношении строительства дороги (федеральной или муниципальной).

А также уточните, в каком статусе земельный участок гаражного кооператива. 16. 23 июля я купила приватизированный гараж.

И получила свидетельство о регистрации права. В этом году в июле мне пришло письмо из Управления Федеральной службы гос.

регистрации кадастра и картографии. За то, что у меня не оформлена земля под гаражом штраф 5 тысс и орформить землю.

Замеры мне сделали, заявление в Администрацию написала. Гаражный кооператив уже не существует, документов подтверждающих выделение земли под гараж — не сохранились.

Админиситация письменно ответила отказом.

16.1. Гаражный кооператив уже не существует, документов подтверждающих выделение земли под гараж — не сохранились. Админиситация письменно ответила отказом.

Обжаловать отказ, иначе у Вас право собственности на гараж под вопросом. Затем можно аренду требовать.

17. Хочу купить Гараж в гаражном кооперативе. Гараж в собственности (приватизирован).

Земля в аренде на 49 лет у кооператива.

Возможно ли оформить землю в собственность при покупке гаража?

17.1. Для того, чтобы оформить в собственность землю под гаражом, должно быть выполнено одно условие.

Земельный участок предоставлен гск до 30.10.2001 года. Тогда был введен в действие земельный кодекс. 18. Хотели приватизировать землю под своим приватизированным гаражом в гаражном кооперативе.

А землю оказывается уже кто то приватизировал. Что делать? 18.1. нужно получить в Управлении Росреестра сведения о принадлежности земельного участка и обращаться в суд с иском о признании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность недействительным и признании права собственности, Точнее можно ответить только после выяснения ряда дополнительных вопрос и ознакомления с документами на гараж. 19. Хочу отказаться от гаража.

Он приватизированный, есть выписка из реестра. Был пожар, продать гараж не могу. Может, его можно передать в муниципальную собственность или в собственность гаражного кооператива?

Прошу ответить по адресу Спасибо. Пётр. 19.1. отказ от имущества возможен лишь если кто-то данное имущество примет.

А администрация точно не азочет с гаражом возиться.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)»

от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) Статья 236. Отказ от права собственности Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

20. Гаражный бокс в кооперативе, не зарегистрирован, не приватизирован, земля в аренде муницип. Прежний владелец написал заявление о выходе из кооператива. Членская книжка переписана на другого члена кооператива.

А через 2 месяца умирает. Могут ли его дети притендовать на гараж? 20.1. Умирает кто, прежний владелец или тот, на кого переписана книжка? Если прежний владелец, то шансов фактически нет.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич. 21. Председатель гаражного кооператива заставляет приватизировать гараж и оформить землю.

Могу ли я отказаться? 21.1. Да,можете!

122-ФЗ, ст. 30.2 дает возможность отказаться от принадлежащего собственнику земельного участка или земельной доли путем подачи заявления в территориальный орган Росреестра по месту нахождения имущества.

В течение 10 рабочих дней указанный орган производит регистрацию перехода права собственности, и имущество поступает в собственность субъекта РФ или органа местного самоуправления. По истечении указанного времени бывший собственник вправе получить выписку из Росреестра, подтверждающую отсутствие в его владении указанной собственности.
По истечении указанного времени бывший собственник вправе получить выписку из Росреестра, подтверждающую отсутствие в его владении указанной собственности.

21.2. Формально — ДА. Но фактически Вы не сможете распорядиться своим имуществом: продать, подарить, завещать. В случае совершения Вами любого из этих действий Вам либо новому собственнику (за Ваш счет) придется пройти приватизацию. Следует также уточнить приватизированы ли смежные с Вашим гаражом строения, чтобы облегчить процедуру приватизации.

22. В прошлом году слышал в новостях разговоры о принятии гаражной амнистии для приватизации гражданами земли под гаражами, в том числе и в кооперативах, за приемлемые деньги. Более свежей информации об этом не находил. Хочу спросить: эту идею придушили или просто нужно выждать?

Хочу приватизировать землю под гаражом в г. Белгород, но уж больно высока плата на сегодняшний день, около 75000 р.

22.1. Павел, добрый день! Под амнистией понимается право граждан на приватизацию недвижимости предоставленной в личное пользование в порядке регламентированным законом, на момент получения.

Суть приватизации в том, что недвижимость передается бесплатно.

Если вам предлагают внести 75 000 руб., то это купля-продажа, а не приватизация. 23. Моей матери принадлежал гараж в гаражном кооперативе (паевой взнос выплачен полностью, прочих задолженностей нет), но приватизирован гараж не был.

Мама умерла. Я единственный наследник (дочь). Что нужно сделать для оформления гаража в собственность?

23.1. Самый простой способ — председатель ГСК включает Вас в члены, выдаёт справку и Вы идёте регистрировать право на гараж (еще кадастровый паспорт либо тех. план нужен). Но это если сможете договориться с председателем. Если нет, тогда только в судебном порядке.

23.2. Нужно заявить свои права на гараж в гаражном кооперативе, в качестве правопреемника Вы можете стать членом кооператива и переоформить гараж на свое имя.

24. Могу ли я выйти из членства в гаражном кооперативе но продолжать пользоваться гаражом.

Гараж и земля под ним приватизированы. 24.1. Выйти конечно можете, но оплачивать пользованием имуществом ГСК (дорога, ее чистка) не перестанете, т.е.

должны платить часть членских взносов. 25. Я хочу приватизировать свой гараж. Земля в гаражном кооперативе отмежована.

Могу ли я это сделать? Если да, то с чего начинать? С уважением, Наталия. 25.1. Гараж поставлен на кадастровый учет? ? Если нет, то нужно проводить инвентаризацию гаража.

Обрщайтесь в БТИ. Если пай выплачен в полном объеме, то нужно регистрировать право собственности в Росреестре.

26. Приватизация земли садового участка бесплатно оформлена имею ли я право приватизировать бесплатно землю под гаражом в гаражном кооперативе.

26.1. Евгений! Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с документами на земельный участок, который вы хотите оформить.

Обратитесь непосредственно в кооператив с заявлением о предоставлении вам земельного участка в собственность. В случае, если земельный участок принадлежит администрации, то вам нужно написать заявление в органы местного самоуправления. Вы можете заказать выписку о правообладателе в росреестре или в мфц.

Вы можете заказать выписку о правообладателе в росреестре или в мфц.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

27. Может ли администрация города Лобня обязать приватизировать свои гаражи (12 тр оформление со слов председателя гаражного кооператива), и что будет, если не приватизировать.

27.1. Принудить вас к приватизации никто не имеет право, это Неправомерно, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю.

В. 27.2. Для этого должны быть основания. Вероятно, речь идет о земельных участках под этими гаражами, они должны находиться в аренде у пользователей гаражей, и в случае, если гаражи не будут приватизированы, то могут пойти под снос (тоже должны быть основания, которые известны Администрации и о которых она, возможно, Вам сообщила) 27.3.

Гаражи не приватизируются, это не предусмотрено законом. Если у Вас земля оформлена в аренду долгосрочную или собственность под кооперативом, то в принципе, это Ваше дело, оформлять в Росреестре права на отдельные боксы за каждый членом ГК Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. 28. После смерти отца в гаражном кооперативе просто переписали в членской книжке члена (моя мама).

Как приватизировать гараж, если председатель говорит, что у вас будут трудности, так как у них новые списки не приняли и членом до сих пор числится папа. Что делать? 28.1. Приватизировать — можно только государственное или муниципальное имущество. Вам же — просто достаточно получить справку.

ГК РФ. Статья 218. Основания приобретения права собственности 4.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

29. Скажите, до какой даты можно приватизировать гараж, который был построен до 1990 г., и находится в гаражном кооперативе (Воронежская область) 29.1.

Ни до какой. Приватизировать — можно только государственное или муниципальное имущество.

Кооперативное имущество — это в любом случае частное имущество. 30. У меня такой вопрос, у меня есть гараж на меня его переписал отец, но из документов есть только ордер на него, я хотела приватизировать его, но в БТИ в деле его как бы нет, то есть мне нужно судиться с гаражным кооперативом чтобы стать собственником гаража официально.

30.1. Чтобы оформить право собственности на гараж необходимо сначала получить справку от председателя о полной выплате паевого взноса.

Регистрировать или нет

Процесс приватизации – это получение недвижимости в собственность и защита имущества. Это дает следующие права:

  • Оставить в наследство.
  • .
  • Подарить родственнику или чужому человеку.
  • Продать.

А также это возлагает обязанности на собственника, в виде ежегодного внесения налога за недвижимое имущество, которым является гараж и земля.

В случае игнорирования этой обязанности нарушителя привлекут к ответственности, и, кроме налога, придется оплачивать еще и штрафы.

Обязательно ли приватизировать гараж, состоящий в гаражном кооперативе, перед его продажей?

Здравствуйте. Продаем гараж, из документов на него только членская книжка.

Гараж не приватизирован. Паевые взносы внесены вовремя и полностью.

Нужна ли приватизация для продажи, и как она проходит в реалиях гаражного кооператива? Заранее спасибо. 01 Декабря 2016, 12:40, вопрос №1459261 Михаил, г. Вологда

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 9,8 Рейтинг Правовед.ru 11707 ответов 5822 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Новосибирск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 9,8рейтинг

Здравствуйте, Михаил.

Возможность приватизации зависит от многих факторов, начинается она с кадастрового учета каждого гаража в отдельности. Продажа строго по закону возможно в отношении объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Росреестре. Процедура приватизации, до регистрации права не быстрая и не дешевая, от 10000 рублей.

Как правило продажа проходит под видом смены членства в гаражном кооперативе, один исключается, вместо него включается покупатель гаража, если гараж не в собственности. Составляется расписка о получении денежных средств.

Главное чтобы председатель и члены правления не вставляли палки в колеса. С уважением! Г.А. Кураев 01 Декабря 2016, 12:46 1 0 9419 ответов 2156 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юсупов Азизбек Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 2156отзывов
  2. 9419ответов

Здравствуйте! В настоящее время законодательство Российской Федерации предусматривает следующий порядок регистрации права собственности на гараж в ГСК: В соответствии со ст.

16 Федерального закона № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тому региону, где находится объект недвижимости (гараж), либо в территориальные отделы в регионе.К заявлению о государственной регистрации права собственности на гараж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе необходимо предоставить следующие документы: Документ об уплате государственной пошлины (1 экземпляр подлинник); В соответствии с п.п.

22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается госпошлина, размер которой для физических лиц составляет 1000 рублей.Документ, удостоверяющий личность (паспорт); Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии); Правоустанавливающий документ на гараж в гаражном кооперативе. Таким документом является справка кооператива о полной выплате пая, которая должна содержать сведения, необходимые для регистрации (полное имя правообладателя – члена кооператива, момент вступления в члены гаражного кооператива, описание предоставленного кооперативом объекта недвижимости, размер пая и дату его полной выплаты).

Справка должна быть подписана председателем, главным бухгалтером и заверена печатью кооператива.

(1 экз. подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии); Кадастровый паспорт на объект недвижимости (гараж) (1 экз.

подлинник и 1 экз. надлежащим образом заверенной копии). 01 Декабря 2016, 12:47 0 0 19530 ответов 7764 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Михаил!

Если гараж — капитальное строительство, то необходимо оформлять его в собственность и регистрировать в росреестре. Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства),за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.Нужно поставить гараж на кадастровый учет.
Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства),за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.Нужно поставить гараж на кадастровый учет. Для этого придется сделать технический паспорт на гараж в бти, получить кадастровый паспорт.

Также для оформления собственности необходимы будут документы на землю под гаражом. Согласно ст.131 ГК РФ 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Если продавец не оформит гараж в собственность, то вы приобретете по сути воздух.

Нужно будет далее уже вам проводить все мероприятия по оформлению в собственность. Желаю удачи! 01 Декабря 2016, 13:07 1 0 8952 ответа 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Если Вы хотите официально оформить куплю-продажу гаражного бокса в Росреестре, то надо зарегистрировать право собственности на него.

Для этого: 1. Заказать кадастровый паспорт в БТИ; 2. Поставить его на кадастровый учет в ФКП; 3. Зарегистрировать право собственности за продавцом в Росреестре (госпошлина 2000руб.) 4.

Составить договор купли-продажи (или самостоятельно или обратится юристам) 5.

Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (госпошлина 2000 руб.

уплачивает покупатель). 01 Декабря 2016, 13:23 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 08 Сентября 2015, 13:31, вопрос №968826 06 Ноября 2018, 14:37, вопрос №2157722 08 Января 2018, 12:14, вопрос №1864287 20 Февраля 2017, 16:46, вопрос №1546778 20 Июня 2016, 17:48, вопрос №1289888 Смотрите также

Куда обращаться

Обязательные пункты бюрократического маршрута — администрация города/района и Росреестр Когда все документы собраны, необходимо обратиться в администрацию вашего города или района.

Там вам дадут разрешение, после чего можно непосредственно обращаться в Росреестр. Уже там происходят заключительные этапы, а именно выдача вам готового свидетельства.

Поход в администрацию обязателен, так как необходимо проверить, состоит ли гараж на государственном учете и необходим ли он для государственных нужд.

Если всё в порядке, вам выдадут соответствующую справку.

Второй этап – оформление в собственность участка

Теперь рассмотрим, как приватизировать гараж и землю под ним. Гараж, построенный в ГСК, находится в одной линии с другими строениями.

Участок под ними является единым, поэтому сделать собственной землю под своим гаражом нельзя. Существует возможность только получить долю в общей собственности или арендовать участок под своим строением. Получить права общей собственности на участок в ГСК можно будет только тогда, когда все члены кооператива получат Свидетельство.

После этого на общем собрании принимается решение о выкупе участка у государства и один делегат от всей организации начинает заниматься оформлением.

Для оформления понадобятся документы:

  1. Выписка из ЕГРЮЛ.
  2. Кадастровый паспорт на землю.
  3. Учредительные документы кооператива.
  4. Протокол собрания членов ГСК.
  5. Протокол об избрании председателя.
  6. Техпаспорта строений.
  7. Договор о предоставлении земли под постройки.

Собранный пакет документов подаётся в администрацию для принятия решения о передаче земли в собственность членов организации.

Решение администрации прилагается к пакету документов и он направляется в Росреетср. Цена выкупа земельного участка определяется органами местного самоуправления.

Рассчитывается она, исходя из кадастровой стоимости земли в конкретном поселении.

Пройдя всю эту процедуру, каждый из членов кооператива получит Свидетельство о собственности на долю в участке земли.

После этого нужно будет ежегодно платить налог на землю, а также на строение, расположенное на ней.

Сколько стоит приватизировать гараж?

Перерегистрация гаражного бокса считается бесплатной процедурой. Платить за приватизацию не нужно, а вот государственные услуги по регистрации являются платными. Сколько придётся отдать в 2020 году:

  • Обращение в специализированные фирмы – от 20 тысяч рублей.
  • Получение технического плана (паспорта) в БТИ – от 10 тысяч рублей.
  • Изготовление кадастрового документа – сумма определяется на основе региональных стандартов.
  • Государственная пошлина – 1 тысяча рублей.
  • Обращение в суд (при необходимости) – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Существует и нотариальная статья расходов.

Например, за утверждение копии договора аренды земельного участка для ГСК. Окончательный размер оплаты услуг нотариуса можно узнать из прейскуранта выбранной конторы.

Обычно расходы составляют от 200 до 3 тысяч рублей.

Нужно ли приватизировать гараж

В понимании граждан приватизация – это оформление права собственности. Как ни странно, но закон «О приватизации» не имеет ничего общего с приобретением в собственность гаражей, регулирует эту процедуру Гражданский кодекс и Закон о госрегистрации прав на недвижимость.

Поэтому вопрос, можно ли приватизировать гараж в соответствии с ФЗ «О приватизации», отпадает.По смыслу 4 части 218 статьи Гражданского кодекса член ГСК, который полностью внёс свой пай, приобретает право собственности на гараж.

Вторая статья закона «О госрегистрации» говорит о том, что государственная регистрация прав – это признание государством и подтверждение факта собственности человека на имущество. Пятая же статья закона говорит о том, что участником сделок с недвижимостью может быть только собственник.В дальнейшем же вы, возможно, захотите продать свой гараж (бывают такие ситуации).

Как оформить куплю продажу читайте здесь.Из этого следует вывод, что внеся пай, право собственности на гараж возникает, но пока оно не зарегистрировано, никакую сделку зарегистрировать не получится – ни купли-продажи, ни дарения, ни мены. А вдруг вам срочно понадобятся деньги, которые можно получить только от продажи гаража?

Или подвернётся отличный вариант обмена?

Момент можно упустить, ведь времени, затраченного на приватизацию, может не хватить.

Поэтому приватизировать гараж нужно.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе в 2018 году – документы, стоимость, порядок

124 просмотров Гараж мечта многих современных автомобилистов, но пока строение находится в государственной или муниципальной собственности вы не сможете его ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить. Единственный способ законного переоформления гаража в личное владение – приватизация.

Как осуществляется эта процедура в 2018 году, давайте разбираться.

Какие гаражи нельзя приватизировать?

Переоформить в собственность можно только недвижимый объект, тогда как участок под ним останется в ведении кооператива, поэтому инициировать процедуру приватизации вы сможете только когда получите согласие от руководства и каждого члена ГСК.

Кроме того, оформлению в частную собственность подлежат лишь легальные постройки, возведение которых курировалось властями или было легализовано чуть позже в судебном порядке.

Процесс

Как уже выяснилось, зарегистрировать свой гараж надо, если не хочется его потерять.

Однако не только саму постройку придется оформлять, но еще и участок под ней. Может показаться, что достаточно будет оформить помещение, стоящее на земле в ГСК.

После этого можно будет им полноценно распоряжаться и даже продавать.

Но не стоит забывать и тот момент, что если земля принадлежит муниципальному образованию, то тогда есть риск, что прикажут освободить данный участок. И в этом случае уже сложно будет что-то сделать, потому как право на земельную территорию у человека нет.В любом случае начинать стоит именно с регистрации самого гаража, и проблема заключается в том, что необходимых документов у членов кооператива, как правило, нет. Следовательно, потребуется прежде позаботиться о получении официальных бумаг, а потом уже обращаться в государственный орган.Что нужно на постройку:

  • Когда будет кадастровый и технический паспорта, можно сходить с Росреестр. Там пишется специальное заявление с просьбой оформить права на недвижимость.
  • Отправить заявку в БТИ для того, чтобы получить документ об адресе гаража, изготовить технический план.
  • Оформить справку для регистрации, обратившись к председателю ГСК.
  • Заказать кадастровую бумагу для гаражного помещения.

Обязательно нужно будет уплатить государственный сбор для того, чтобы зарегистрировать свой объект.

Следует не выбрасывать квитанцию, чтобы можно было подтвердить перечисление денег. Иначе потом может потребоваться заново заплатить госпошлину. Ждать, пока осуществят процедуру, может потребоваться около месяца.

Скорость зависит лишь от оперативности сотрудников регистрационной платы. По итогу процедуры удастся получить свидетельство о праве собственности на гараж, которое и станет основным имущественным документом.Отметим, что если в кооперативе ранее никто не проходил регистрацию, то тогда придется больше документов подавать.

Поэтому неудобно, когда остальные ждут, кто же станет первым приватизировавшим гараж. Если же человек серьезно намерен пройти процедуру, то ему придется подготовить целый ряд официальных бумаг.Список:

  • Список всех участников кооператива. Там должны присутствовать абсолютно все люди.
  • Документ на землю, отведенную для постройки гаражных помещений. Это может быть, к примеру, договор аренды.
  • Учредительный договор гаражного кооператива, справку о постановке на учет в налоговой службе и свидетельство о регистрации ГСК.
  • Бумаги, которые доказывают полномочия председателя.
  • Распоряжение от местного правительства по поводу ввода ГСК в эксплуатацию.
  • Выписка из ЕГРЮ.
  • Устав (если есть дополнения, то они должны быть указаны).

Дополнительные трудности ожидают, если люди захотят провести приватизацию земли.

Тогда нужно будет всем вместе собраться и написать коллективное заявление.

Также можно потребовать заявку от каждого участника, и тогда все поданные бумаги председатель отправит в Росреестр. Там уже рассмотрят конкретный случай и примут решение по поводу того, разрешить ли оформление. Если ответ будет положительным, то тогда все заявители получат свидетельство о праве на собственность.

До какого года продлена приватизация гаражей?

На текущий момент граждане могут подать документы на приватизацию и провести ее бесплатно только до 01.03.2018 г.

Именно до этого времени последним решением Президента РФ продлена бесплатная приватизация всех объектов недвижимости: квартир, земельных участков, гаражей, дач и т.д.

Если нового решения о продлении срока «амнистии» не будет принято до этого времени, то после 1 марта 2018 г.

приватизация будет проводиться повсеместно уже на возмездной основе, то есть гражданам придется выкупать у муниципалитетов объекты недвижимости.В ситуации с гаражами, которые строились за счет средств участников ГСК, в собственность можно оформить будет бесплатно только сам гараж, поскольку потребуется только зарегистрировать факт владения.

Иное дело земля под гаражами. Она принадлежит муниципалитету и после 01.03.2018 г. будет при согласии муниципалитета выкупаться кооперативами по рыночной стоимости, так как в настоящее время все ГСК, не прошедшие процедуру приватизации, пользуются землей на основании договоров аренды.

Источник: https://law03.ru/housing/article/privatizaciya-garazha

До какого года продлена гаражная приватизация?

Непосредственно приватизация как таковая – это бессрочный процесс, который не ограничен каким-либо годом. Но вплоть до 1 марта 2020 года была возможность оформить все документы без дополнительной оплаты.

Теперь же придется не просто оформлять, но и выкупать гараж у государства. Следует учитывать, что платеж в такой ситуации также не будет слишком большим и напрямую зависит от кадастровой стоимости.

То есть, значительно меньше цен на рынке.

Уплата налогов

После проведения приватизации объекта ответственность за неуплату налогов лежит на его собственнике. Каждый год он обязан уплачивать налоги:

  • Налог за гараж.
  • Налог за земельный участок.
  • Налог за автомобиль (при наличии).

Если участок используется по аренде, уплата вносится раз в месяц за владение землей лицу, отвечающему за сбор денежных средств с участников гаражного кооператива.

В завершение следует отметить, что гараж рекомендуется приватизировать до марта 2021 года, пока продлено действие закона о дачной амнистии.

При отказе от приватизации, обладатель гаража может быть принужден к его сносу. Видео: С чего начать при оформлении гаража в собственность:

(No Ratings Yet)

Загрузка.

Важные моменты

Людей, прежде всего, интересует вопрос, сколько стоит данная процедура.

На самом деле однозначную стоимость назвать нельзя, потому как может потребоваться оформлять дополнительные документы, которые тоже являются не бесплатными.Однако можно ответить, какая цена непосредственно у регистрации . Заплатить придется 350 рублей за оформление собственности.

Именно такой размер у государственной пошлины, которая назначается для всех.Бывает такое, что надел под постройкой находится в собственности у муниципалитета. В этом случае потребуется выкупить землю, если захочется ей владеть.

Но для начала стоит полностью выплатить пай, чтобы можно было зарегистрировать имущество на себя. Обращаться проще всего будет в Многофункциональный центр для проведения процедуры. В нем можно пройти многие государственные процессы, и это не является исключением.К тому же, МФЦ есть во многих регионах и далеко ехать не нужно будет .

Самое главное, правильно составить заявление и собрать полный перечень официальных бумаг.Возможно, потребуется обратиться за помощью к специалисту, чтобы облегчить себе участие в процедуре . Тогда можно будет не переживать о том, все ли правильно сделано. Получив свидетельство о регистрации, удастся распоряжаться гаражом и совершать с ним сделки.Гараж мечта многих современных автомобилистов, но пока строение находится в государственной или муниципальной собственности вы не сможете его ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+