Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Предпринимательское право - Обязанности председателя шаражного кооператива

Обязанности председателя шаражного кооператива

Обязанности председателя шаражного кооператива

Оглавление:

Гаражный кооператив — этапы организации и регистрации, нюансы законодательства РФ

На общем собрании членов ГСК выбирается инициативная группа, и принимается документальное решение о создании такой группы, которое утверждается всеми членами гаражно строительного путем открытого ания. На первом этапе в задачи инициативной группы входит разработка регламента работы гаражного кооператива, разработка устава некоммерческой организации и подписание решения о создании гаражно строительного кооператива. В наименовании должно присутствовать указание на предмет деятельности ГСК. Обязательно приводится адрес.

В общих положениях также указывается, что гаражный кооператив – юрлицо, имеющее самостоятельный баланс, счета в банке, печать, штамп, бланки и пр. Они описываются в отдельном разделе устава.

В частности, указываются предмет и цель деятельности ГСК. Обязательно описываются причины, по которым было создано объединение.

Сбор уполномоченных

При подготовке общего собрания, для подведения итогов деятельности, для регламентации выполнения решений проводится сбор уполномоченных, включающий председателя ГК, ревизионную комиссию, бухгалтера.Подготовка первого сбора пайщиков по созданию организации, утверждению Устава, выбора главы – начало деятельности уполномоченной группы.

Какие обязанности и права главы ГСК по закону?

В обязанности председателя гаражного кооператива входит рассмотрение вопросов, связанных с контролем финансовой деятельности организации, исполнением решений общих собраний, представительством ГК перед органами власти, соблюдением норм закона, Устава кооператива дольщиков.

Должностные инструкции прописываются в учредительных документах, регламентируются ими. К обязанностям председателя ГСК относятся:

  1. распределение поручений между пайщиками;
  2. назначение собраний, оповещение коллег.
  3. представление и защита интересов кооператива во властных структурах, налоговых органах, суде;
  4. проверка счетов;
  5. заключение договоров с другими организациями;
  6. подписание документов;
  7. контроль выполнения принятых решений;

Выбранный на должность руководителя гаражно-строительного кооператива, человек одновременно получает права:

  1. получать вознаграждение за свою деятельность, если это оговорено Уставом;
  2. заключать от имени организации договора и сделки;
  3. распоряжаться средствами без дополнительных доверенностей;
  4. нанимать охрану для совместного имущества;
  5. заниматься предпринимательством в пользу ГК, если за подобные действия проголосовало большинство дольщиков, а соответствующие положения были закреплены в учредительных документах.

Права и обязанности председателя союза на первой встрече пайщиков, затем фиксируются в Уставе.

Смена начальника сообщества

Бывают ситуации, когда администрация кооператива начинает заниматься сомнительными действиями в отношении его членов.

А когда они хотят найти управу на председателя, найти его контакты бывает трудно.

Были даже случаи, когда настоящий глава ГСК назначал дополнительно неформального управленца на свою должность, чтобы сбросить ответственность.

Найти председателя в таком случае можно несколькими путями.

  • Так же можно обратиться в налоговую инспекцию вашего региона. На сайте организации должен быть поиск по публичному архиву зарегистрированных юридических лиц. Ответственное лицо, возглавляющее организацию, там тоже должно быть указано вместе с контактными данными.
  • Первый – обратиться в публичный архив Росреестра и вбить в поисковую строку адрес интересующего кооператива.
  • Если информации оказалось недостаточно, узнайте энергоснабжающую организацию, либо звоните субподрядчикам(часто ГСК нанимают охрану). Нет ничего противозаконного для них в том, чтобы дать вам телефон председателя.

Вот пошаговая инструкция по смене главы ГСК. Чтобы сменить председателя гаражного кооператива, необходимо в порядке, установленном уставом, провести внеочередное собрание собственников.

Если они проголосуют за новое лицо, выдвинутое на эту должность, то он становится новым главой ГСК. При этом старый глава тут же прекращает осуществлять свои полномочия и передает новому председателю все документы, необходимые для осуществления хозяйственной деятельности в кооперативе.

ВНИМАНИЕ. При этом в налоговую инспекцию по месту жительства от лица нового председателя подается заявление с приложением в виде протокола об изменении данных в реестре организации. Самое главное – это количество присутствующих и их доля от общего количества людей, состоящих в кооперативе. Это поможет определить в будущем, было ли собрание вообще правомочно решать обозначенные в повестке вопросы.

В бланке указывается, кто назначен председателем собрания и его секретарем.

Секретарь заполнять бланк и отвечает за подсчет голосов. Председатель оглашает вопросы из повестки и следит за ходом обсуждения. При этом в протоколе о смене председателя на повестке дня могут находиться и другие вопросы.

По желанию можно записывать не только процент голосов по вопросам в повестке, но и записывать конкретные замечания в виде цитат, т.е вести настоящую стенограмму. Обязательно прописать результаты голосования, которые должны подписать секретарь и председатель собрания. Результаты должны быть публичны для всех членов ГСК, желательно вывесить их возле здания правления и разместить на сайте кооператива в интернете.

Как организовывается работа председателя

От председателя гаражного кооператива зависит многое…В завершение сегодняшнего материала не лишним будет рассмотреть процедурный порядок организации работы председателя. Согласно общепринятым и законодательным нормам, назначение председателя на его должность и последующая работа происходит следующим образом:

  1. Во-первых, председатель избирается на должность. Данная процедура проходит на общем собрании членов кооператива и, как правило, с определением большего количества голосов. Стоит отметить, что ни один член ГК не может быть назначен на должность председателя против своей воли. Если среди членов организации нет желающего на данную должность, то нужно найти «человека со стороны», который будет работать за некоторую плату.
  2. При необходимости после учреждения председателя на данную должность, общим собранием может быть выбрана форма и размерность оплаты его труда, если иного ранее не было предусмотрено.
  3. После выбора председателя, он регистрируется в соответствующей документации кооператива. С этого момента он обязуется исполнять свою деятельность согласно уставу ГК, действующему законодательству и своей должностной инструкции.

Как видите, председатель гаражного кооператива — достаточно ответственная должность, требующая от лица, на нее назначенного, знания своих обязанностей, прав, устава организации и действующих законов.

Надеемся, представленный сегодня материал был для вас полезен. Удачи в правоотношениях!Более детально разобраться с тем, кто же такой председатель гаражного кооператива, можно благодаря видеосюжету:ПоделитьсяВКонтактеКлассWhatsAppTelegram

Твой гараж

4.2. Исполнительный орган ГСК – правление, которым руководит председатель.

Правление гаражного кооператива осуществляет его текущее функционирование:

  • составляет планы смет и расходов;
  • организует сбор и учет взносов;
  • подготавливает и утверждает повестку дня общего собрания.
  • ведет списки членов организации;

4.3. Контрольный орган ГСК – ревизионная комиссия. Члены правления в нее входить не могут.

В разделе также должны быть описаны все права, которые дает членство в гаражном кооперативе, а именно: Глава должна содержать и обязанности члена кооператива:

  • в полном объеме участвовать во всех видах финансовой деятельности ГСК и т.
  • соблюдение положений устава и решений управляющих органов;
  • соблюдение противопожарных, технических, санитарных норм и правил содержания гаражного бокса;

Как оформить Устав в новой редакции?

Чтобы внести изменения в Устав, необходимо созвать собрание всех участников организации. Новая редакция утверждается путём голосования, если в её пользу было набрано наибольшее количество голосов. Результаты фиксируются в протокол.

Если не оформить эту бумагу, то изменения в Устав внести не получится. Протокол должен содержать следующие сведения:

  1. цель съезда;
  2. дату собрания;
  3. участники собрания;
  4. результат голосования.

Протокол должны завизировать подписью все участники собрания.

После этого документ регистрируют в ЕГРЮЛ.

Дополнительно о правилах оформления ГСК — в этом видео: Устав гаражного кооператива – учредительный документ, регламентирующий деятельность сообщества. Это единственный формуляр, в котором обозначены права и обязанности участников организации.

По этой причине к составлению документа следует подойти со всей ответственностью.

Как написать заявление на соседа участковому читайте в этой нашей статье. За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Гаражно-строительный кооператив» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен) Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23 Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует. >За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

Случается, что председатель ГСК не всегда добросовестно исполняет свои обязанности, что в некоторых случаях влечет за собой превышение полномочий, а деяние это наказуемое и влечет за собой ответственность, которая зависит от тяжести совершенного деяния и определяется либо положениями Устава, либо действующим законодательством.Условия приема на работу председателя, отображаются в уставе организации. В большинстве случаев, действие проходит путем голосования на общем собрании.

Шаг 5 – договор с застройщиком

На этом этапе следует выбрать хорошую строительную компанию и заключить с подрядчиком договор на проектирование кооператива.

С прорабом обсуждаются все основные моменты и смета строительства.

Члены ГСК вправе производить контроль над действиями застройщика.

По завершении работ следует оформить документацию по эксплуатации гаражного кооператива.

Пожарная безопасность

Перед регистрацией ГСК необходимо соблюсти все требования ПБ. К основным мероприятия, которые следует осуществить, относят:

  • Инструктаж с членами кооператива. Как правило, занятия проводятся перед вступлением в объединение.
  • Выполнение независимого анализа рисков.
  • Разработка и изготовление планов по эвакуации.
  • Проектирование и монтаж систем защиты. В их состав входят сигнализация, установки по удалению дыма, оповещению, пожаротушению, управлению эвакуацией людей.
  • Проведение экспертизы и аудита, подготовка декларации.
  • Разработку организационно-распорядительных актов по ПБ.
  • Организацию работы пожарной охраны.

Устав гаражно-строительного или потребительского кооператива, что это такое?

Устав гаражно-строительного кооператива – это основной документ, на основании которого организация осуществляет свою деятельность.

Дело в том, что деятельность этого конкретного сообщества не регулируется законодательными актами.

По этой причине только Устав регламентирует работу кооператива и отношения между организацией и участниками.

При формировании документа рекомендуется зафиксировать следующие моменты:

  • Назначение участников сообщества, которые будут заниматься вопросами бухгалтерии, юриспруденции и оформлением отчётности перед всеми членами кооператива и контролирующими организациями;
  • Правила назначения председателя и снятие его с должности;
  • Органы управления, в которые входят председатель и другие члены предприятия;
  • Источники доходов и статьи, на которые будут расходоваться полученные средства;
  • Порядок раздела средств между участниками объединения, если организация будет ликвидирована.
  • Цели создания объединения и описание функций;
  • Права и обязанности всех участников сообщества;
  • Разграничение полномочий между членами организации;

Обязанности председателя кооператива

Председателя гаражного кооператива избирают члены этого кооперативаКак стало ясно из предыдущего пункта статьи, председатель ГК – это своеобразный куратор существования данной организации. Учитывая столь важный статус подобной должности, лицо, находящееся на ней, обязуется:

  1. знать устав кооператива, действующее законодательство РФ и прочие нюансы своей трудовой деятельности.
  2. формировать фонды организации через контроль ее производственно-финансовой деятельности;
  3. взаимодействовать с поставщиками товара или услуг, наличие которых необходимо для существования кооператива или исполнения решений общего собрания;
  4. осуществлять руководство и ведение дел кооператива на протяжении всей своей работы на данной ;
  5. следить за документацией кооператива и, при необходимости, проверять, подписывать и утверждать ее, работая с ответственными лицами (к примеру, бухгалтером);
  6. при необходимости решения вопросов, связанных с существованием и деятельностью ГК – подготавливать и проводить общее собрание его членов;
  7. грамотно и по назначению распоряжаться общим и средствами членов ГК;
  8. определять трудовую деятельность работников ГК в соответствии с уставом организации и действующим законодательством РФ;
  9. контролировать и обеспечивать законность деятельности кооператива во всех его составляющих;
  10. обеспечивать воплощение в жизнь всего того, что решило общее собрание членов ГК;
  11. отвечать за производственно-финансовую деятельности кооператива;

Исходя из представленных выше обязанностей председателя гаражного кооператива, вытекают следующие права данного должностного лица:

  • с работниками кооператива;
  • действие без доверительных документов от имени ГК;
  • распоряжение имуществом кооператива согласно нормам его устава и действующего законодательства РФ;
  • совершенствование своей профессиональной деятельности при помощи квалификационных мероприятий.
  • в пределах компетенции – подпись и визирование документации, а также принятие ряда управленческих решений;
  • представление интересов организации во взаимодействии с другими субъектами права;
  • открытие банковских счетов ГК;

Важно понимать, что неисполнение обязанностей или превышение полномочий со стороны председателя кооператива – это наказуемое деяние.

, накладываемая на лицо, зависит от тяжести проступков и определяется либо положениями устава ГК, либо действующим законодательством РФ.

Гаражный кооператив: устав, права

До начала непосредственной работы ГСК все имущество принадлежит объединению как юридическому лицу, если была проведена госрегистрация в установленном порядке. Что касается участников общества, то им получать свидетельства с самого начала вступления в кооператив не требуется. Законодательством установлено, что автомобильные места принадлежат тем гражданам, которые внесли полную сумму паевых взносов.

После окончания работ по сооружению боксов на балансе ГСК останутся только площади общего пользования. Имущество будет находиться в долевой собственности. Соответствующее положение закрепляет 244-я статья ГК.

Основная цель объединения – предоставить заинтересованному лицу гараж.

В гаражном кооперативе между тем может вестись и предпринимательская деятельность. Например, это может быть сдача в аренду боксов, предоставление платных услуг владельцам ТС по ремонту или обслуживанию.

  • Производить разогрев мотора с помощью открытого огня, использовать паяльные лампы, факелы для освещения.
  • Оставлять автомобили без присмотра, если в них есть течь масла или горючего.
  • Заряжать аккумулятор на автомобиле.
  • Осуществлять заправку машин и слив ГСМ.
  • Расстановка автомашин в количестве, превышающем нормативное, нарушение плана размещения транспортных средств, уменьшение расстояния между автомобилями.
  • Хранить запасы ГСМ в объеме, превышающем 20 л, и масла больше 5 л.
  • Держать в гаражных боксах мебель и прочие предметы из легковоспламеняющихся материалов.
  • Проведение термических, кузнечных, малярных, сварочных, деревообрабатывающих работ, промывки деталей с использованием горючих, легковоспламеняющихся жидкостей.
  • Содержать автомобили с открытыми топливными баками, с наличием течи горючего или масла.
  • Загромождение проездов и выездных ворот.

4.

Права и обязанности председателя гаражного кооператива.

4.1. прописаны в уставе кооператива. Удачи в решении ваших вопросах, если будет ещё юридические проблемы обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Я имею гараж в гаражном кооперативе в собсвенности только постройка, на землю собственности нет. Председатель ГСК помимо уплаты членских взносов, требует плату за аренду земли. Я являюсь ветераном боевых действий и в нашем регионе я освобожден от уплаты налога на землю и недвижимость.

Я отказываюсь оплачивать ему налог, прав ли я? 5.1. Владимир, оплата земельного налога и оплата за аренду земли — это разные платежи.

За пользование земельным участком в гаражном кооперативе необходимо уплачивать арендные платежи. Вам помог ответ? Да Нет 6. Я не являюсь членом существующего гаражного кооператива и у меня нет бокса гаражного в нем. По данным председателя ГСК есть свободное место под строительство гаражного бокса!

Какие мне нужны документы и с чего я должен начать чтобы потом зарегистрировать право собственности на него. 89297885188 6.1. Землю нужно оформить в собственность или как минимум в аренду.

Если гаражный бокс капитальное строение с фундаментом, нужно получать разрешение на строительство Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Для того, чтобы строить гараж в кооперативе вы должны стать членом этого кооператива.

Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Решение о принятии члены кооператива и общего собрания решение правления/ о выделении Вам в аренду/собственность земельного участка для строительства гаража. Закон РФ О потребительской кооперации.

Закон РФ

«О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»

от 19.06.1992 N 3085-1 (последняя редакция) Вам помог ответ? Да Нет 7. Председатель гаражного кооператива требует оплатить долг по членским взносам за предыдущего хозяина. Прав ли он? Не заключаетс на ми договор на электроэнергию, грозится отключить электричество.

7.1. если Председатель гаражного кооператива требует оплатить долг по членским взносам за предыдущего хозяина, то он не прав: долги по членским взносам на нового владельца гаража не переходят.

Отключать электричество он не имеет право, так как сам является субабонентом электроснабжающей организации и должен иметь от нее дополнительные полномочия которые указываются в договоре. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Действия председателя гаражного кооператива неправомерны.

Вы приобретали. Вы не обязаны оплачивать членские взносы предыдущего члена кооператива. Потребуйте уставные документы кооператива у председателя, с требованием их ознакомления, где вы сможете лично с ними ознакомиться, то есть потребуйте юридически обосновать его, его же требование, в противном случае пригрозите обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве.

Вы должны понимать, что вы не купили действующее предприятие, наприсюмер ООО, со всем его добром и напротив, долгами, а всего лишь стали членом кооператива. Вам помог ответ? Да Нет 8. Вопрос в следующем: являюсь председателем гаражного кооператива.

Есть один гараж с задолженностью за три года, обратились в суд по взысканию — выяснилось что владелец (право собствености зарегистрированно) умер два года назад. Есть его племянник, который пользуется гаражом и в наследство (по крайней мере на гараж) не вступал — ухмыляясь, платить не собирается. Что можно сделать, чтоб либо долги высудить либо гараж продать с молотка?

8.1. Посмотрите устав ГСК. Если у вас в Уставе имеется возможность перераспределить паевые взносы, то на правлении вынесите решение о возврате паенакопления и внесите эту сумму на депозит нотариуса. А гараж перераспределите или продайте гараж с торгов по решению правления.

А так с собственностью вы ни чего не сделаете.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Председатель гаражного кооператива заставляет оплачивать членские взносы только наличными, хотя есть расчетный счет в банке.

Имеею ли я право оплачивать взносы через банк.

9.1. Да имеете право оплачивать.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Расчеты на территории России осуществляются в национальной валюте.

При этом государство регулирует денежное обращение.

Ограничения как раз могут касаться наличного обращения но ни в коем случае не безналичного. Это нарушает требование основного закона Конституции РФ.

Поэтому требование председателя абсолютно незаконны и очень жаль что он об этом не знает. Да все он знает этот старый перечник. Наличный оборот легко выводится из облагаемого поля и может служить корыстным интересам.

Вот в чем любовь к наличке. Надо вашего председателя проверить и в принципе избавляться как можно быстрее.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Я собственник гаража пенсионер.

В гаражном кооперативе председатель требует платить мне налог на землю хотя земля мне не принадлежит. А принадлежит кооперативу. Прав ли председатель.

И как мне быть? 10.1. Налоговые обязательства возникают с момента возникновения права на объект, при этом вы вправе не оплачивать такие требования, если они полагают, что должно быть иначе, пусть идут в суд. Вам помог ответ? Да Нет 11. В гаражном кооперативе председатель присваивал себе денежки из кассы предоставляя фальшивые отчеты был разоблачен и осужден по ч 3 ст 160. ущерб взыскали по приговору. Потерпевшим был признан кооператив.

Имею ли я как член гаражного кооператива право на взыскание с кооператива своей доли в возмещении материального вреда. 11.1. Вы взносы платите в кооператив, а не наоборот, так что нет. Можно на примере пояснить: если бы председатель деньги не присвоил, то Вы их не требовали бы, а он их просто вернет кооперативу.
Можно на примере пояснить: если бы председатель деньги не присвоил, то Вы их не требовали бы, а он их просто вернет кооперативу.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Председатель гаражного кооператива насчитывает пеню 0,9% в день от суммы задолженности. Имеет ли право председатель гаражного кооператива на считывать столь высокий %? 12.1. Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором на основании которого насчитывается пеня.

В любом случае на основании ст.

333 ГК РФ вы вправе уменьшить неустойку. Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Согласно ст.330 ГК РФ, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом ч. 2 ст. 330 предусматривает, что Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Если у документами ГСК не установлено начисление неустойки то не вправе. Если общим собранием принимались решения о порядке и привлечения к ответственности размерах неустойки за неисполнение обязанности по внесению членских взносов, то размер неустойки будет определен соответствии с этими документами.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Имеет ли право право отключить свет в гараже председатель гаражного кооператива по решению собрания за неуплату единого взноса подключения к городским электросетям, если гаражный кооператив в данный момент подключен к другому поставщику электроэнергии и за должностей у владельца гаража никаких нет. 13.1. Нужно разбираться, что указано в уставе. Для чего наймите юриста. Председатель обязан выполнять решения собраний.

А что собрание приняло во внимание, это разузнает юрист. Вам помог ответ? Да Нет 14. Я председатель гаражного кооператива. Должен ли я предоставлять бухгалтерские отчёты членам кооператива?

В уставе прописано, что они имеют право на предоставление деятельности гаражного кооператива. 14.1. Да они вправе смотреть бухгалтерские отчеты, написав заявление на имя председателя о предоставлении информации за определенный период. Если в кооперативе есть ревизор, то через ревизора или с его участием.

Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Поскольку гаражные кооперативы в соответствии с действующим российским законодательством являются некоммерческими организациями, то председатель такого кооператива обязан отчитываться о финансово-хозяйственной деятельности правления кооператива, которое он обычно возглавляет, в порядке и в сроки, установленные Уставом конкретного кооператива.

Как правило такие отчеты представляются общему собранию членов кооператива и его ревизионной комиссии. Каждому члену кооператива отдельно представлять бухгалтерские отчеты председатель кооператива не обязан, во всяком случае, в законодательстве, такой нормы нет. Вам помог ответ? Да Нет 15. Может ли зам.

председателя гаражного кооператива иметь право подписи документов на время болезни председателя? Или это нужно заверять нотариально? 15.1. Передача функций на момент отсутствия председателя должна быть прописана в уставе гск.

Заместитель в это ситуации имеет полные права и обязанности председателя, если в уставе не прописано иное. Соответственно ничего дополнительно в такой ситуации заверять не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Кто имеет право расторгнуть трудовые договора с работниками гаражного кооператива при переизбрании председателя. 16.1. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора [Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450] 1.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.

В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Вам помог ответ? Да Нет 17. В 2010 году у меня умер дедушка и оставил мне завещание на гараж в ГСК.

Тогда мне было 10 лет и на гараж был наложен арест до моего совершеннолетия. Сейчас мне исполнилось 18 лет, хотел вступить в права наследства на гараж, но выяснилось, что кооператива как юридического лица уже не существует, председателя и печати нет.

Справку о том, что дедушка состоял в кооперативе выдать некому. Из документов есть только карточка выданная кооперативом на гаражный бокс. Подскажите пожалуйста, как мне быть?

17.1. Если право собственности не зарегистрировано, то подавайте в суд исковое заявление о признании права собственности за умершим и включения имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования. Вам помог ответ? Да Нет 18. В гаражном кооперативе каждый член убирал снег от своего гаража и не вывозил а сделали кучу напротив моих ворот, засыпав вход, председатель гаражного кооператива сказал, что бы я сама убирала эту кучу, он прав? 18.1. Так как другие члены кооператива поступили не правильно, сложили снег напротив Вашего гаража Вы просто перенесите их снег им же.

Председатель я считаю не прав. Вам помог ответ? Да Нет 19. Имеет ли право быть председателем гаражного кооператива не член кооператива, я хочу узнать более точный ответ, вот по дачным кооперативам не имеет право, а как по гаражным.

По дачным не зависимо от устава кооператива не может быть председателем, а как по гаражным? 19.1. для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо посмотреть Устав в нем должны быть указаны, если прописано то может, а если только из членов то нет. Вам помог ответ? Да Нет 20. Более 15 лет являюсь членом гаражного кооператива.

Председатель кооператива сообщил, что КУИ отказывается продлевать аренду на земельный участок под моим и несколькими другими гаражами, стоящими обособленно от остальных. Каков порядок выхода из гаражного кооператива и оформления прав собственности на гараж и землю под ним? Гаражный кооператив обязан компенсировать причиненные мне неудобства и расходы при этом?

20.1. В ГК пишите заявление о выходе из членства.

А в КУИ подаете заявление о заключении договора аренды или приобретении земельного участка. Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Дмитрий! Берете свои правоустанавливающие документы на гараж и обращаетесь в управление земельных ресурсов по вопросы аренды земли или выкупа в личную собственность. После решения данного вопроса пишите заявление о выходе из членов кооператива и прекращайте все оплаты членских взносов.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Председатель гаражного кооператива требует вынести электрические счетчики на улицу, насколько я знаю это требование неправомерно или я не права?

Имею ли я право отказаться? 21.1. В данном случае, законом предусмотрена обязанность не чинить препятствия для осуществления проверки электросчетчиков и соответственно не осуществлять бездоговорное/без учетное потребление электроэнергии, иных обязанностей, таких как, осуществление переноса электросчетчика на улицу, действующим законодательством не предусмотрено.

Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Это все должен быть по общему решению в данном случае. Надо смотреть насколько это законно решение.

Удачи в вашем деле и всего хорошго. Вам помог ответ? Да Нет 21.3. Требование гаражного кооператива о выносе электрических счетчиков на внешние стены гаражей незаконо.

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 21.4.

требование вынести электрические счетчики на улицу председателем гаражного кооператива безосновательны.

Вам помог ответ? Да Нет 21.5. Имеете полное право. Есть решения судов по таким вопросам. Нормы действующего законодательства не содержат запрета на установку потребителем прибора учета электроэнергии в гаражном боксе. В связи с чем требование Вашего председателя — незаконно. В частности, Сосновоборский городской суд Красноярского Края вынес такое решение.
В частности, Сосновоборский городской суд Красноярского Края вынес такое решение.

Оно было обжаловано, но устояло. ВС РФ признал его законным. Вам помог ответ?

Да Нет 22. имеет право председатель гаражного кооператива повышать плату за электроэнергию? Тюменская энергосбытовая компания продаёт по одной цене электроэнергию, а председатель продаёт дороже.

22.1. Нет. Можете обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки по данному факту. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 23. Имеет ли право Председатель потребительского гаражного кооператива оказывать услуги по замене электросчетчиков в гараже, и указывать — какую марку счетчика я должна ставит. 23.1. НЕТ, права менять счетчики в гараже и тем более указывать на марку — ПРЕД не имеет права Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Вам помог ответ?

Да Нет 23.2. Полномочия по принятию решений в отношении членов общества имеются у Общего собрания, Правления общества и Председателя Правления. Смотрите Устав. Вам помог ответ? Да Нет 24. я хочу купить гараж у человека который им владеет на основании свидельства на право владения гаражным боксом.

Свидетельство составленно и подписано председателем гаражного кооператива. Продавец так же является членом гаражного кооператива. Как это можно сделать? Спасибо.

24.1. чтобы все было законно, продавец обязан зарегистрировать свое право собственности, а уже потом продавать гараж вам.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 24.2. В данном случае Вы конечно можете купить гараж, но официального права собственности у Вас на него не будет. В дальнейшем будет длительная эпопея по получению этого права в рамках ГСК с затратами собственных денежных средств.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Помогите разобраться в следующей ситуации. Мой отец переехал жить в другой город.

Здесь у него остался капитальный гараж и он передал его мне. Оформления никакого не было (надо забирай).

Три года назад я его через суд оформила на своё имя. Теперь председатель гаражного кооператива хочет, чтобы я уплатила все взносы.

(за мной долга нет), поскольку я уплатила, как только согласно решению суда вошла в право собственности. 25.1. Вы не обязаны платить долги вашего отца, поэтому председатель кооператива не может с вас потребовать ни копейки, А взносы вы должны платить только со дня, когда вы стали собственником данного гаража, если вы стали членом кооператива в соответствии с Уставом кооператива.
25.1. Вы не обязаны платить долги вашего отца, поэтому председатель кооператива не может с вас потребовать ни копейки, А взносы вы должны платить только со дня, когда вы стали собственником данного гаража, если вы стали членом кооператива в соответствии с Уставом кооператива. Вам помог ответ? Да Нет 25.2.

Председатель не прав. Обязанность по уплате взносов у вас возникает с момента возникновения права собственности. Вы ему так и поясните, что по закону обязанность у вас возникла с момента права собственности.

Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет 26. Помогите разобраться в следующей ситуации.

Мой отец переехал жить в другой город. Здесь у него остался капитальный гараж и он передал его мне.

Оформления никакого не было (надо забирай). Три года назад я его через суд оформила на своё имя.

Теперь председатель гаражного кооператива хочет, чтобы я уплатила все взносы. (за мной долга нет), поскольку я уплатила, как только согласно решению суда вошла в право собственности.

26.1. Вы все правильно сделали.

С момента права собственности вы все уплатили. Необходимо членскую книжку на свое имя оформить, а следовательно с момента вашего членства и долга за вами нет.

Вам помог ответ? Да Нет 27. ЗДРАВСВУЙТЕ Я не заплатил в гаражный коооператив 1000 р в срок до 16 июня 2017 председатель обратился к мировому судье который издал судебный приказ в котором обязал меня взыскать задолженность 1000 р почтовые расходы 122 р 25 к гос пошлину 1100 р и расходы по уплаченой гос пошлины итог 2422 р 25 к приказ от 25 августа 2017 ПРАВОМОЧНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ КООПЕРАТИВА НАРУШЕНЫ ЛИ МОИ ПРАВА. 27.1. Если вынесен судебный приказ, его можно отменить. Нужно обратиться в суд, получить копию приказа и в течение 10 дней представить в суд письменные возражения.

Суд отменит приказ. . Вам помог ответ? Да Нет 28. ЗДРАВСВУЙТЕ Я не заплатил в гаражный коооператив 1000 р в срок до 16 июня 2017 председатель обратился к мировому судье который издал судебный приказ в котором обязал меня взыскать задолженность 1000 р почтовые расходы 122 р 25 к гос пошлину 1100 р и расходы по уплаченой гос пошлины итог 2422 р 25 к приказ от 25 августа 2017 ПРАВОМОЧНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ КООПЕРАТИВА НАРУШЕНЫ МОИ ПРАВА. 28.1. Напишите заявление об отмене судебного приказа.

Заплатите 1000. И не будет оснований обращаться в суд с иском у председателя. Поскольку не будет задолженности. Вам помог ответ? Да Нет 29. Меня зовут Илья, я из города Норильск.

Я состою в гаражном кооперативе в котором председатель требует монтировать счетчики по электричеству снаружи (на улице).

Обосновывая это тем, что электрику будет проще снимать и контролировать показания счетчиков. В случае отказа выноса счетчиков на улицу, председатель грозит отключением электроэнергии. Вопрос, имеет ли право председатель требовать подобную процедуру?

10 из 40 человек согласились и вывели счетчики на улицу. Спасибо. 29.1. Нет, только из-за удобства электрика это не основание.

Можно подготовить жалобу в прокуратуру.

Указывать конкретные статьи закона необязательно.

Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Илья! Для тех, кто согласился, это является их личной инициативой.

Вы не обязаны выполнять подобное требование председателя кооператива. А при отключении электричества сразу направляйте письменное заявление в прокуратуру, а исковое заявление к кооперативу в суд. Вам помог ответ? Да Нет 30. Я председатель гаражного кооператива, есть лист записи форма №50007.

ФССП требует нотариально заверенную доверенность на получение мною на мой счет (личный) денежных средств, взысканных по исполнительному листу с должника кооператива.

Законны ли требования фссп, ведь в ф.50007 есть список лиц, имеющих право без доверенности действовать от имени юридического лица? Счета в банке у кооператива нет. 30.1. Ничего противозаконного в действиях судебного пристава исполнителя нет.

Вы можете без доверенности действовать от имени организации, но приставы не могут направить денежные средства на ваш личный счет. Возможно вам будет проще и быстрее открыть расчетный счет организации. Вам помог ответ? Да Нет

Кто такой председатель гаражного кооператива?

Человек, избранный на эту должность, представляет интересы некоторого союза автомобилистов, обладая при этом определенными правами и полномочиями.

Он может быть сам членом кооператива или приглашен со стороны. Во многих случаях эта работа символически оплачивается.

ГСК, как некоммерческая организация, вносится в специальный реестр РФ. Там же фиксируются данные о ее главе. Поскольку созданные объединения владельцев машин являются частными, а не государственными, их представители не считаются должностными лицами.

Однако их действия регулируются законами РФ и Уставом организации.

Гаражный кооператив: как составить устав

Устав гаражного кооператива типовой и нужные пункты мы и рассмотрим ниже. Внимание: Эта группа может состоять из близких друзей, знакомых или соседей, которые заинтересованы в создании гаражного кооператива для других граждан.

Это выбирать уже вам и ограничений нет. Организацию кооператива гаражей можно поделить на несколько этапов: Основные правила гаражный устав должен включать в себя и правила, которые обязательны при оформлении.

5. Является председатель правления гаражного кооператива должностным лицом?

5.1. Нет, не является Вам помог ответ?

Да Нет 6. В гаражном кооперативе, взял аренду 500 кв. пустой территории в аренду. Правление ГСК выставила счет за кв.м как за гаражный бокс 23,8 р за кв.м.,Что делать?

Какие доводы нужно применить? 6.1. Имеют значения условия договора аренды (если они отличаются от требований ГСК). То есть если договор подписан ранее выставленных счетов.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Здравтсвуйте, в гаражном кооперативе гаражи разные. Ширина моего 4.5 м,есть 5.0 м,а угловых площадь в 1,5 раза больше, чем у меня.

Взносы у всех одинаковые. Гаражи отапливаемые.

Я сказал председателю по кв.м.,он сказал, что правление не поддержало.

А правление это те самые угловые гаражи. Как быть, и где найти правду. Спасибо. 7.1. Вам надо собирать собрание собственников гаражей с повесткой — оплата (взнос) стоимости отопления производить от общей площади гаража.

Надеюсь вам помог. Вам помог ответ? Да Нет 8. Умер председатель Потребительского гаражного кооператива.

Нужно выбрать нового председателя. Какова процедура? Какие сроки?

Кто выбирает (назначает)? Должен ли кандидат в председатели быть членом правления ГК?

Если можно ответьте со ссылками на правовые документы. 8.1. Вас интересует подробная консультация?

Я вам её могу подготовить, юристы на сайте не работают, они нарабатывают своих клиентов и только на платной основе консультируют их подробно.

Нужно понимать, что мы каждую подробную и качественную консультацию ГОТОВИМ, поднимаем ФЗ и иные законы и судебную практику,-а это время!

Хотите подробную консультацию со ссылками на закон и судебную практику? Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Так как, консультируя клиентов сайта бесплатно, мы нарабатываем своих клиентов, и только на платной основе, консультируют их подробно, на основании статьи 779 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 9. За 2020 год правление гаражного кооператива увеличило размер членских взносов в два раза. Какие документы должен предоставить председатель для обоснования? В какой форме написать запрос? Если я не член ГК,а взносы платила, могу ли потребовать возврат денег за весь период?
Если я не член ГК,а взносы платила, могу ли потребовать возврат денег за весь период? 9.1. 1. подтверждающие право на двухкратное увеличение, например, рост з/платы Председателя, прием в штат ГСК бухгалтера или юриста.

2.в форме простого заявления. 3. можете потребовать возвращение взносов, мотивируя, что Вы не являетесь членом ГСК. Вам помог ответ? Да Нет 10. Правление гаражного кооператива потребовало вынести электросчетчик из помещения наружу гаража, за невыполнение отключили электроэнергию, законно ли это?

10.1. Раз есть решение его надо выполнять ответить за них законно нельзя напишите жалобу в прокуратуру. Вам помог ответ? Да Нет 11. В гаражном кооперативе есть гаражные боксы не используемые много лет, хозяева не появляются, членские взносы не платят.

Строились гаражи не самовольно, есть правоустанавливающие документы. Вопрос: может ли правление кооператива сдать эти гаражи в аренду, если можно, то как это оформить правильно? 11.1. Юрий, нет. Нельзя так делать — это будет незаконно.

И владелец будет иметь право с Вас взыскать денежные средства за сдачу его собственности.

Официально никак. Вам помог ответ? Да Нет 12. Я разместил граффити рекламу на стенах гаражного кооператива. Надзорный орган оштрафовал правление на 20000 рублей за незаконную рекламу.

Правление могут как то оспорить это решение? 12.1. Нужно с документами ознакомиться.

Так сложно сказать, смотреть нужно кто привлек, по каким статьям, как все оформлено, есть ли нарушения в оформлении документов. Оспорить это решение конечно можно, в суд либо в порядке подчиненности, смотря какой орган выносил.

Но имеет ли смысл сказать можно только увидев документы. Обратитесь лучше к юристу здесь или на личный прием чтобы все посмотрели, может и можно что-то сделать. Вам помог ответ? Да Нет 13. Есть ли документ (кроме устава), регламентирующий состав правления гаражно-строительного кооператива.

Может ли быть председатель и казначей. И допускает ли закон если они будут супругами. 13.1. Закон по этому поводу ничего не говорит.

Допускается. Вам помог ответ? Да Нет 14. Решением правления и собранием членов гаражного авто кооператива принято вынести счётчики учёта электроэнергии на уличную стену гаража, во избежании воровства электроэнергии владельцами гаража случаи, законно ли это.

14.1. Ирина! Общее собрание членов ГК, по Уставу ГК, является высшим органом управления в ГК. если общее собрание так решило, значит законно.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Я имею гараж в гаражном кооперативе. Меня не устраивает работа правления ГСК. Могу ли я выйти из состава кооператива и как это сделать правильно?

15.1. Виктор, добрый день! Вы имеете полное право выйти из кооператива. Но вас никто не освободит от обязанности исполнять решения правления.

Лучший вариант, это участие в жизни кооператива для совместного урегулирования спорных вопросов. Вам помог ответ? Да Нет 16. Муж председатель гаражного кооператива хотел уйти в отпуск, а члены правления на собранииЯ, которое проходило без председателя, решили не отпускать его в отпуск. Это законно? 16.1. Елена! Правление не имеет право принимать подобные решения.

Если муж состоит в трудовых отношениях, с ним заключен трудовой договор, то отпуск должен быть предоставлен в соответствии с графиком отпусков и выплачены отпускные.

Пусть муж оформляет приказ на отпуск и назначает исполняющего обязанности на время отпуска. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна! Вам помог ответ? Да Нет 17. При смене председателя правления, необходимо ли, переутверждать устав гаражного кооператива. 17.1. Юрий! Вам нужно внести изменения не в Устав ГК, а в документы ГК, находящиеся в ИФНС.

Для этого подается Заявление в соответствующей форме. Вам помог ответ? Да Нет 18. Такая ситуация: На соседнем гараже фактически отсутствует кровля и дождевая (талая) вода через этот гараж попадает в мой погреб!

На контакт хозяин гаража не идёт, в гаражном кооперативе он не числится, правление кооператива от каких либо действий отрекаются? Какие мои законные действия что бы обязать хозяина соседского гаража провести ремонт кровли! Спасибо! 18.1. Только в судебном порядке сможете обязать.

Подавайте исковое заявление в суд об устранении нарушенного права. Иск подается в соответствии со ст.

131, 132 ГПК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 19. Я председатель гаражного кооператива. Член кооператива просит сделать ему выписку решения общего собрания, сам он на нём не был, хотя решение висит на доске информации с подписями правления и мной и печатью.

Прошло собрание три месяца на зад, решение было принято единогласно. Обязан ли я делать для него отдельно и по чему? 19.1. Владимир. ГСК является потребительским кооперативом.

Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Любой член кооператива вправе запрашивать такую выписку из решения общего собрания. Вам помог ответ? Да Нет 19.2. если у вас в Уставе написано что рассматривает предложения и заявления членов Кооператива; то член кооператива обращается к вам с заявлением о выдаче выписки с протокола.

И вы согласно устава выдаете ему выписку т.к. он действительный член кооператива. Если отказываете то он в судебном порядке вправе у вас её затребовать.

С уважением к ВАМ. Вам помог ответ? Да Нет 19.3. Вы обязаны сделать копию и вручить её под роспись. Видимо человек решил обжаловать в суде ваше решение собрания.

Готовьте документы для судебных разбирательств. Вам помог ответ? Да Нет 20. Я председатель правления гаражного кооператива, зарплату не получаю, отчислений в ПФР и налоговую не делаю, но ПФР признал меня работающим пенсионером. 20.1. Следует предоставить документы в ПФР что вы занимаете данную должность на безвозмездной основе.

Такими документами могут быть Устав гаражного коператива, должностная инструкция председателя в случае если там указано что должность председателя является безвозмездной, так же протокола общего собрания, приказ о назначении на должность либо иные документы, свидетельствующие об этом. В случае отказа ПФР следует обжаловать его отказ в суде.

Вам помог ответ? Да Нет 21. Я являюсь председателем правления гаражного кооператива, на общественных началах, без заработной платы. Страховые взносы в ПФР не выплачиваются. Являюсь ли я работающим пенсионером.

ПФР считает работающим, на основании данных из налоговой. Правомерно ли это. 21.1. Если никаких взносов и налогов не отчисляется, то следовательно, вы не являетесь работающим пенсионером, т.к.

должны быть отчисления, для статуса «работающий» Вам помог ответ?

Да Нет 22. Я работаю официально председателем гаражного кооператива и хочу уволиться с этой должности, но на моё место не кто не хочет идти. Как мне поступить в данной ситуации, тем более я нашел уже другую работу? В уставе прописано, что председатель правления избирается на два года, полномочия его действуют до момента переизбрания и регистрации нового председателя в соответствующих органах и у должностных лиц.

Я отработал один год и пять месяцев!

Реально больше уже нет не каких сил! 22.1. Владимир! Согласно руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее, чем за один месяц.

Согласно п. 1 ст. 21 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1

«О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»

собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо. Таким образом, чтобы уволиться с должности председателя кооператива Вам необходимо направить кооперативу заявление об увольнении заказным письмом с уведомлением о вручении. По истечении месяца с момента получения кооперативом заявления об увольнении Вас обязаны уволить.

Вам помог ответ? Да Нет 23. В гаражном кооперативе 5 лет, гараж не построен, только земля.

Плачу полностью как и все кто построился и используется для стоянки машин. Председатель говорит что это так решило правление. Правомерно ли это. 23.1. Смотря что входит в эту оплату.

Мы всех нюансов не знаем и с Уставом кооператива не ознакомлены. Это внутренние документы. За землю в любом случае надо платить Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет 24. Такая ситуация: Имею бокс в гаражном кооперативе. Хочу его приватизировать. В БТИ просятпренести акт ввода в эксплуатацию. Председатель ГСК такой акт мне не дал, объясняя это тем, что не успели подать документы, т.к.

правление 1,5 лет проверял ОБЭП. Предлагают мне решать этот вопрос в судебном порядке с Регистрационной палатой. Скажите что мне делать? И обязана ли я платить за содержание правления, если гаражный бокс будет приватизирован?

24.1. В Вашем вопросе очень много нужно уточнить нюансов, чтобы помочь: 1) В каком году создан ГСК; 2) Оформлен ли земельный участок под гаражом; 3) На каком праве владеет всем участок ГСК; 4) На каком праве Вы владеете данным гаражом, являетесь ли Вы членом ГСК.

Для подробной консультации по данному вопросу советую записаться на личную консультацию. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Правление управление гаражного кооператива установила мне выносной счетчик на мой личный кабель и пытается учитывать контролировать расход на электроэнергию все остальные члены гаражного кооператива платят взносы без счётчиков определённой суммы в 300 руб.

За электроэнергию годовую за потребление законно ли это по отношению ко мне спасибо. 25.1. Какие нечестные люди! Пытаются заставить вас платить за электроэнергию по счетчику! Ужасный беспредел! Как можно просить платить за фактически потребленное?

В знак протеста, заварите собственные гаражные ворота! А на все вопросы просто показывайте справку из психдиспансера. Она у вас точно есть. Вам помог ответ?

Да Нет 26. Хочу в гараже открыть автосервис по ремонту автостекл, гараж находится в кооперативе, в каком виде должно быть разрешение правления гаражным кооперативом на эти действия. 26.1. Согласование должно быть с госслужбами на предмет открытия автосалона, а салон не должен мешать деятельности гаражного кооператива.

Удачи. Вам помог ответ? Да Нет 26.2. уважаемый Александр Должно быть разрешение от директора кооператива на данную деятельность.

Удачи вам и вашим близким! Вам помог ответ? Да Нет 27. я как председатель правления гаражного кооператива, отсудил у должника по чл. взносам задолженность + пени.

Он, недовольный, подал апелляцию, но превысил срок, установленный судьёй для исправления недочётов. Сейчас к апелляции приложил ходатайство о восстановлении нарушенного срока.

Будет рассмотрение. Я против его удовлетворения. Заявить ходатайство, основываясь на?

27.1. Евгений Павлович, пенс, инв. . Отсутствие у подателя Апелляционной жалобы уважительных причин пропуска срока и, соответственно, отсутствие оснований на восстановление срока.

. Вам помог ответ? Да Нет 28. Можно ли в гаражном кооперативе отстранить одного из членов правления от участия в управлении кооперативом (либо исключить из членов правления) за нарушение финансовой дисциплины организации и недоверие?

Если данная процедура возможна, то каким образом это можно оcуществить?

28.1. Это процедура сама по себе не сложная надо читать устав надо собрать собрание не более 2/3 ЧЛЕНОВ И ПОСТАВИТЬ ЭТОТ ВОПРОС НА ГОЛОСОВАНИЕ НО ПРИ ЭТОМ НАДО ОЧЕНЬ ГРАМОТНО, ПЕРВОЕ РАЗВЕСИТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ С СОБРАНИИ, ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ СОСТАВИТЬ ГРАМОТНЫЕ ПРОТОКОЛЫ ПОГОВОРИТЕ С ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ПОЧИТАЙТЕ УСТАВ гск Вам помог ответ?

Да Нет 28.2. Для начала — надо смотреть Устав ГК. В нём должна быть указана процедура избрания Правления ГК, в том числе и количество голосов членов ГК, которое необходимо для принятия того или иного решения. В любом случае, данный вопрос должен решаться на общем собрании членов ГК.

Вам помог ответ? Да Нет 29. Имеет ли право правление гаражного кооператива начислять пеню за несвоевременное внесение платы за гараж?

Спасибо. 29.1. Доброго времени суток Да, если это установлено документами кооператива. Вам следует это уточнить Удачи вам в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ? Да Нет 30. Председатель гаражного кооператива обязал всех вынести эл.счетчики на улицу, мотивируя это решением правления кооператива.

Законно ли это? 30.1. гаражный кооператив действует на основании Федерального закона Российской Федерации а он абсолютно прав либо на улицу либо в другое доступное для проверки место.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Да, это законно и соответствует требованиям нормативных актов. См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Вам помог ответ? Да Нет

Законодательный вакуум

В том, что касается гаражных кооперативов, законодательство не отличается глубиной проработки Основной правоустанавливающий документ — Гражданский кодекс Российской Федерации.

Отчасти может использоваться Закон «О кооперации в СССР» от 1988 года. Однако из-за плохой проработки законодательства, касающегося гаражно-строительных кооперативов, возникает очень много неясностей при разборе спорных случаев, вследствие чего вердикты судей иногда носят субъективный характер. Проблема заключается в том, что гаражно-строительный кооператив (ГСК) не является коммерческой организацией, а большинство действующих нормативных актов касаются преимущественно коммерческих структур.

Проблема ГСК в том, что при регистрации учреждений в налоговой инспекции устав кооператива, как правило, не проверяется, чем пользуются недобросовестные председатели с целью извлечения личной выгоды.

Например, были случаи, когда исключённые члены кооперативов теряли возможность пользоваться личным гаражом, что было зафиксировано в одной из статей устава.

Некоторые председатели вносят в текст устава пункт, который запрещает проводить аудиторские проверки их деятельности — это допускает проведение ими различных финансовых махинаций. С точки зрения участников ГСК, проблемы могут начаться при попытке, например, приватизировать участок с гаражом.

Ведь при этом придётся брать соответствующую справку у председателя кооператива.

В России фиксируется множество случаев, когда правление кооператива начинает под разными предлогами вымогать деньги с дольщиков, желающих получить справки или другие дополнительные услуги. Отмечены различные случаи конфликтов, при которых в пределах одного кооператива фигурировало два председателя и даже больше.

Одно из последних новшеств, касающихся владельцев гаражей, — это набор изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости». Если ранее собственник должен был доказывать свои права на владение имуществом в судебных инстанциях, то теперь процедура упростится, а обращение в суд не потребуется.

Планируемые улучшения:

  • Оформление собственности с фиксированной ценой (15-20 тыс. руб.), но для ветеранов – бесплатно.
  • Гараж признаётся нежилым помещением, которое можно свободно приватизировать, продать или застраховать;
  • Появится возможность оформления ипотеки;
  • Упрощение процесса подводки различных коммуникаций;

Этапы оформления гаража в собственность после окончательного принятия закона:

  1. Следующий шаг – проведение кадастровой оценки, создание технического плана гаража, формирование комплекса документов для передачи в налоговые органы;
  2. Будущий собственник должен собрать необходимый пакет бумаг: речь идёт о справках, подтверждающих его право на строение и участок;
  3. Последний этап – оформление в отделении Росреестра. Также можно будет воспользоваться услугами МФЦ.

При отсутствии проблем с документами процесс должен занимать в среднем около двух недель. Размер госпошлины за оформление гаража в собственность составит 2000 рублей.

Специалисты по недвижимости предполагают, что после введения данных правок стоимость земли несколько увеличится, в результате собственники гаражей будут иметь возможность выгодно продавать свое имущество, а общее развитие гаражной инфраструктуры значительно ускорится.

Несмотря на путаницу с правовыми актами и отсутствие адекватной правовой базы, касающейся ГСК, есть шанс, что в ближайшее время ситуация изменится. В настоящий момент большинство спорных ситуаций приходится решать в судах, причём отсутствие актуальных законов в значительной степени осложняет ход рассмотрения дел и сильно удлиняет процессы. В результате, к сожалению, многие решения судей выглядят отнюдь не бесспорными, а владельцы гаражей очень часто попадают в неприятные ситуации, когда путаница с законами лишает их достаточно ценного имущества.

Когда гражданин РФ становится владельцем гаража, он получает определённые имущественные права, которые определяют круг возможностей по управлению собственностью, а именно: способность завещать или дарить объект другому лицу и возможность продажи/обмена/сдачи в аренду.

Также обладатель гаража обязан оплачивать соответствующие налоги. Обо всех аспектах законодательства, затрагивающих гаражные кооперативы по состоянию на 2020 год, расскажем ниже.

Решать проблемы в одиночку – совсем не то, что сообща. Мало найдется людей, плохо понимающих этот факт. Обладатели «железных коней» – не исключение.

Они объединяются для охраны своих машин, разумной выгодной эксплуатации гаражных строений, защиты своих прав и получения расширенных возможностей при рассмотрении различных вопросов.

Руководить такой организацией поручается председателю гаражно-строительного кооператива. Человек, избранный на эту должность, представляет интересы некоторого союза автомобилистов, обладая при этом определенными правами и полномочиями.

Он может быть сам членом кооператива или приглашен со стороны.

Во многих случаях эта работа символически оплачивается. ГСК, как некоммерческая организация, вносится в специальный реестр РФ. Там же фиксируются данные о ее главе.

Поскольку созданные объединения владельцев машин являются частными, а не государственными, их представители не считаются должностными лицами. Однако их действия регулируются законами РФ и Уставом организации. В обязанности председателя гаражного кооператива входит рассмотрение вопросов, связанных с контролем финансовой деятельности организации, исполнением решений общих собраний, представительством ГК перед органами власти, соблюдением норм закона, Устава кооператива дольщиков.

Должностные инструкции прописываются в учредительных документах, регламентируются ими. К обязанностям председателя ГСК относятся:

  1. проверка счетов;
  2. подписание документов;
  3. заключение договоров с другими организациями;
  4. распределение поручений между пайщиками;
  5. контроль выполнения принятых решений;
  6. представление и защита интересов кооператива во властных структурах, налоговых органах, суде;
  7. назначение собраний, оповещение коллег.

Выбранный на должность руководителя гаражно-строительного кооператива, человек одновременно получает права:

  1. заниматься предпринимательством в пользу ГК, если за подобные действия проало большинство дольщиков, а соответствующие положения были закреплены в учредительных документах.
  2. получать вознаграждение за свою деятельность, если это оговорено Уставом;
  3. нанимать охрану для совместного имущества;
  4. распоряжаться средствами без дополнительных доверенностей;
  5. заключать от имени организации договора и сделки;

Права и обязанности председателя гаражного кооператива оговариваются при создании союза на первой встрече пайщиков, затем фиксируются в Уставе. Несмотря на все возможности председателя, важные для организации решения принимаются на общем собрании дольщиков, фиксируются документально в протоколе.

Каждый из пайщиков должен быть персонально оповещен заранее. Вопросы изменения в Уставе, выборы председателя, его полномочия, оплата его труда, коммерческие направления, величина долевого пая – все находится в компетенции полного сбора пайщиков.

Решение принимается (или отвергается) при условии, что за (против) него проало большинство членов (во многих ГСК – не менее 70 процентов). По закону, общие собрания рекомендуется проводить от двух раз в год.

ГК могут включать в себя любое количество человек. При достаточно большом числе участников выбирается правление, включающее председателя, бухгалтеров, юристов, ревизионную комиссию. Их задача – отслеживать грамотность и законность принятых решений, проводить анализ деятельности кооператива, следить за выполнением назначений и распределений.

При наличии правления обязанности председателя гаражного кооператива, по закону, делятся между его членами, которые возглавляют работу, обладая правом подписания документов.

С определенной периодичностью собирается в этом случае наблюдательное совещание руководящей верхушки организации, для анализа текущей ситуации.

Как в гаражном кооперативе выбирается председатель, его права и обязанности по закону

Решать проблемы в одиночку – совсем не то, что сообща.

Мало найдется людей, плохо понимающих этот факт. Обладатели «железных коней» – не исключение. Они объединяются для охраны своих машин, разумной выгодной эксплуатации гаражных строений, защиты своих прав и получения расширенных возможностей при рассмотрении различных вопросов.

Руководить такой организацией поручается председателю гаражно-строительного кооператива.

Как может заработать председатель гаражного кооператива, садового товарищества или тсж

Я подумал, как от этого избавиться и решил отказаться от авансового собирания платы! Теперь с гаражей я собираю плату постфактум, а по причине природной лености делаю это раз в квартал.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+