Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Регистрация договора аренды нежилого помещения в колпино

Регистрация договора аренды нежилого помещения в колпино

Регистрация договора аренды нежилого помещения в колпино

Оглавление:

Шаг 2. Обращение в МФЦ и подача документов

Стороны обращаются с комплектом документов в любое удобное отделение Многофункционального центра в регионе нахождения недвижимого имущества в порядке «живой» электронной очереди или по предварительной . Записаться на прием заранее можно:

  • По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.
  • Через сайт «» (если в регионе обращения предусмотрена такая услуга). Предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг.

Улучшения арендованного имущества

По общим правилам:

  1. произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды;
  2. стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором с согласия арендодателя, подлежит возмещению, если иное не предусмотрено договором аренды;
  3. стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, в договоре аренды нежилого помещения необходимо четко определить в каких случаях стоимость улучшений подлежит возмещению, а также закрепить в договоре порядок, сроки и возможные ограничения по сумме возмещения. Например, договором можно ограничить сумму возмещения определенным размером; предусмотреть, что все улучшения компенсируются арендодателем в случае отказа от договора ранее определенного срока и др.

Какие нужны документы для регистрации договора аренды нежилого помещения?

Добрый вечер!

Необходимо уточнение по регистрации договора аренды нежилого помещения. Арендодатель — физ лицо (ИП).

Арендатор -ООО. В перечне документов для регистрации договора аренды нужны ли копии учредительных документов арендатора. И если — да, то какой формы заверения (нотариальной или простой с печатью и подписью руководителя) Спасибо.

10 Декабря 2017, 21:56, вопрос №1841180 Наталья, г. Мурманск

    , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 440 ответов 113 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Хлебников Павел Адвокат, г.

Смоленск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 113отзывов
  2. 440ответов

Да, нужны. Обычно достаточно просто копии завереной его печатью.

Для полноты, запросите в ФНС выписку из ЕГРЮЛ, там ставится гербовая печать.

10 Декабря 2017, 23:31 1 0 1178 ответов 354 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день.

В перечне документов для регистрации договора аренды нужны ли копии учредительных документов арендатора.

И если — да, то какой формы заверения (нотариальной или простой с печатью и подписью руководителя) Наталья Копии учредительных документов арендатора необходимы.

Достаточно их заверить печатью предприятия с надписью «Копия верна», подписью и расшифровкой подписи лица их заверившего (лучше генеральный директор).

Выписку из ЕГРЮЛ можно запросить в налоговой инспекции. 11 Декабря 2017, 09:17 1 0 2326 ответов 612 отзывов Общаться в чате Правовые Технологии Юридическому лицу для государственной регистрации права аренды на недвижимое имущество, нужно подать следующий пакет документов в Управлении Росреестра, либо черер МФЦ ФРС: • заявление (оригинал) о гос.

регистрации договора аренды, которое подает собственник или будущий арендатор или лицо по доверенности, или нотариус, если договор был оформлен нотариально;• договор аренды – оригинал, не менее 2-х экземпляров (со всеми приложениями);• документ, который удостоверяет личность заявителя (чаще всего паспорт), представляющего юр.

лицо – оригинал;• документ, который удостоверяет полномочия заявителя действовать от имени юр. лица – оригинал или копия (заверенная у нотариуса);• кадастровый паспорт (который выдан после 2008 г.) или иной документ, выдававшийся ранее, если имеется – оригинал и копия;• свид-во о праве собственности на помещение – копия (заверенная у нотариуса);• документы учредительные юр. лица – оригинал или копия (заверенная у нотариуса);• выписка из ЕГРЮЛ – оригинал;• свид-во ИНН, ОГРН – копии (заверенные нотариально);• решение о сделке от органа (компетентного) юр.

лица – оригинал и копия;• иные документы. Для более подробной консультации вы можете обратиться к юристам нашей компании. 12 Декабря 2017, 06:37 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы 15 Октября 2017, 10:51, вопрос №1780820 14 Ноября 2014, 15:41, вопрос №616770 17 Января 2014, 15:44, вопрос №342701 28 Января 2016, 15:48, вопрос №1119112 11 Сентября 2015, 17:47, вопрос №972854 Смотрите также

Документальное сопровождение

В Росреестр необходимо предоставить следующие документы:

  • Заявление с просьбой о регистрации, один экземпляр.
  • Если документы подают законные представители, то нужно подтверждение их полномочий – паспорт, нотариально заверенная доверенность.
  • Квитанция об оплате.
  • Документы, которые подтверждают правовой статус участников. Для физических лиц — паспорт, для юридических — учредительная документация, свидетельство о регистрации, приказ о назначении руководителя.
  • Кадастровый паспорт помещения, сданного в аренду.
  • Договор аренды. Обязательно должен содержать следующие данные: адрес, площадь, назначение помещения и схема расположения комнат. Предоставляется в трех оригинальных экземплярах. По завершении вернут два, по одному для каждой из сторон, а третий останется в Росреестре в личном деле.
  • Если помещение в залоге, то понадобится заверенное согласие залогодержателя.
  • Если у арендодателя официально заключен брак, и недвижимость является совместно нажитым имуществом, необходимо нотариальное согласие супруга.

Простой типовой бланк на 1 лист

Если вы привыкли вести бизнес на доверии и не хотите заполнять столь сложный, но юридически-грамотный договор, можно использовать простой краткий бланк для аренды нежилых помещений на 1 лист.

Чтобы оформить данную бумагу потребуется не более 3 минут. Но для юридических лиц он может таить скрытую опасность — ведь все условия, которые упущены в настоящей форме придется доказывать, опираясь исключительно на действующее законодательство (ГКРФ). Если вам требуется форма для физических лиц — вам сюда.

Если вам требуется форма для физических лиц — вам сюда.

Аренда коммерческой недвижимости — Колпино

Предлагаю в аренду два соседних цеха общей площадью 1343 м2. Первый цех 706 м2 , второй 637 м2.

Расположение г. Колпино, ул Соборная это не территория Ижорского завода. Отдельный въезд, бесплатный. Отопление, кран балки.Цех 1 описание: Предлагаем в аренду производственный тёплый цех площадью 533,4 квм (12х47), АБК – 103,6 квм, центральное отопление, вода (горячая и холодная), канализация, душевые кабины, отдельный бесплатный круглосуточный въезд. Интернет, телефония. Бетонные обеспыленные полы, двое грузовых ворот высотой 4,2 м и 3,6м, высота до низа несущих конструкций 6м (до потолка 7,5м), две кран-балки на 3,2т.

Электрическая мощность 100 КВт. Площадка освещена и охраняется.

До жд станции Колпино 5 мин. Оплата с НДС!!! Цех – 396 рублей, АБК – 660 рублей. Стоимость аренды цеха составляет 279602,40 рублей с НДС. Коммунальная плата отдельно. Прилегающая территория 1282 м2 с бетонным и асфальтным покрытием (оплачивается отдельно) из расчёта – 60,6 рубля с НДС за один метр.

Коммунальная плата отдельно. Прилегающая территория 1282 м2 с бетонным и асфальтным покрытием (оплачивается отдельно) из расчёта – 60,6 рубля с НДС за один метр. Общая стоимость с площадкой 357291,6 рублей с ндс.Оплата коммунальных услуг осуществляется по счётчикам и компенсируется арендодателю.

Тарифы на 05.02.2020. — Электричество — 10,20р /КВт — Вода горячая – 176,12р за 1куб/м — Вода холодная – 124,6р за 1куб/м — Водоотведение – 200р за 1куб/м — Отопление – 2174,37р за 1 ГкалЦех 2 описание: Предлагаем в аренду производственный тёплый цех общей площадью 706,8, из которых цех — 628 квм (13х48), АБК – 78,8 квм, центральное отопление, вода (горячая и холодная), канализация, душевые кабины, отдельный бесплатный круглосуточный въезд.

Интернет, телефония. Бетонные обеспыленные полы, грузовые ворота высотой 4,2 м, высота до низа несущих конструкций 8м (до потолка 10м), кран-балка на 5т.

Электрическая мощность 100 КВт. Площадка освещена и охраняется.

До жд станции Колпино 5 мин. Цех – 330 рублей, АБК – 550 рублей.

Стоимость аренды цеха составляет 250580 рублей без НДС. Коммунальная плата отдельно. Прилегающая территория с бетонным и асфальтным покрытием 1420 м2 (оплачивается отдельно) из расчёта – 50,5 рублей за один метр.

Общая стоимость с площадкой 322290 рублей без НДС

Когда регистрация аренды является обязательной?

Законом предусмотрены следующие случаи обязательной регистрации договора аренды:

  1. Если арендное соглашение о передаче в пользование нежилого объекта недвижимости заключено на срок более 12 месяцев (ст. 609 ГК РФ, ст. 651 ГК РФ).

Важно: при заключении аренды на неопределенный срок (если срок в соглашении не установлен) необходимость регистрации сделки в Росреестре отсутствует.

  1. При оформлении и подписании договора найма жилья, в том числе социального, заключенного сроком более чем на 1 год (ст. 674 ГК РФ).
  2. При подписании соглашения об изменении, расторжении либо дополнении ранее зарегистрированного договора аренды недвижимости (ст. 452 ГК РФ).
  3. В случае заключения соглашения об аренде с последующим выкупом объекта недвижимости.

Примечание: отсутствует необходимость в регистрации договора аренды в отношении зданий и сооружений, заключенного на срок менее 12 месяцев.

Непроведение процедуры регистрации арендных отношений в вышеуказанных случаях влечет признание соответствующего договора незаключенным, т.е. не порождающим каких-либо прав и обязанностей у сторон.

Оформление расторжения/прекращения договора

Стороны составляют особое соглашение о расторжении договора, в котором предусматривается решение финансовых вопросов: выплаты неустойки арендодателем или возврата авансовых платежей и акт приема-передачи жилого помещения собственнику или арендатору (если это договор субаренды).Эти два документа являются основанием для регистрации расторжения договора или прекращения его по согласию сторон в территориальном управлении Росреестра.

Она так же обязательна, как и регистрация самих договоров, если срок их действия составляет более 11 месяцев. Договор считается расторгнутым со дня регистрации в ЕГРП.Пакет документов для регистрации:

  1. соглашение о расторжении договора аренды/субаренды в количестве, равном числу сторон (подлинники и нотариальные копии);
  2. правоустанавливающие документы собственника нежилого помещения;
  3. при необходимости – доверенность на право расторжения договора, если его подписывал представитель стороны;
  4. передаточный акт, подтверждающий возврат недвижимости арендодателю (подлинник и нотариальная копия);
  5. документы, которые подтверждают своевременное уведомление арендатора/субарендатора о расторжении договора – почтовые квитанции, выписки из почтовых реестров (подлинники и копии);
  6. копия зарегистрированного договора аренды или субаренды;
  7. государственная пошлина в этом случае не уплачивается.

Одновременно собственник подает в регистрирующий орган заявление о снятии с нежилого помещения обременения в виде аренды (если расторгается договор аренды).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Размер и уплата госпошлины

Стоимость регистрации договора аренды, независимо от вида сдаваемого в аренду объекта, устанавливается налоговым законодательством (п.п.

22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

  1. Для физических лиц и ИП – 2 тыс. руб.
  2. Для юридических лиц – 22 тыс. руб.

Реквизиты для уплаты предоставляются работниками МФЦ при сдаче документов на регистрацию. Уплату возможно произвести наиболее удобным для заявителей способом:

  • Воспользовавшись Интернет-банкингом.
  • В терминале оплаты, расположенном в помещении МФЦ.
  • В любом отделении банка или почты.
  • В ином стороннем платежном терминале.
  • При помощи электронных платежных систем сети Интернет.

Важно!

Юр. лица производят уплату исключительно в безналичной форме.

Регистрация договора аренды нежилого помещения в Росреестре

Договор аренды нежилого помещения свыше 1 года считается заключенным только с момента государственной регистрации в Росреестре. Заявителем в данном виде регистрации может быть одна любая из сторон договора, не зависимо от того, является она физическим или юридическим лицом.

Однако от этого существенно зависит государственная пошлина:

  1. для физических лиц она составляет 2000 рублей,
  2. для юридических – 22000 рублей.

Если нежилое помещение предоставляется физ.

лицом — юр. лицу (и наоборот), то в зависимости от того кто будет заявителем будет зависеть и государственная пошлина за регистрацию.

Наши юристы помогут Вам грамотно оформить все необходимые документы, а так же подадут готовый пакет в Росреестр по доверенности. Стоимость: Услуги Цена Подготовка документов, подача и получение документов по доверенности 10 000 рублей Дополнительные расходы: Государственная пошлина 2000 рублей — для физ.

Стоимость: Услуги Цена Подготовка документов, подача и получение документов по доверенности 10 000 рублей Дополнительные расходы: Государственная пошлина 2000 рублей — для физ. лиц 22 000 рублей -для юр. лиц Нотариальные расходы 2 000р. Итого: 14 000 рублей / 34 000 рублей Для Регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре нашим юристам понадобятся:

  • Скан кадастрового паспорта объекта.
  • Проект договора аренды нежилого помещения, который нужно зарегистрировать в Росреесте;
  • Сканы выписок из ЕГРЮЛ юр. лиц (если стороной сделки является юр. лицо);
  • Скан свидетельства о праве собственности;

Срок регистрации и порядок действий Срок перерегистрации составляет примерно 12 рабочих дней.

  • Получение результата.
  • Мы готовим документы и договариваемся с Вами о встрече у нотариуса.
  • Вы высылаете нам документы по электронной почте(или можете зайти к нам в офис) и заключаем договор, производится оплата.
  • Сопровождаем заявителя к нотариусу и подаем документы в Росреестр по доверенности.
  • Рассмотрение документов в Росреестре (10 рабочих дней).
  • Передача документов заказчику.

Для получение более подробной информации о регистрации договора аренды помещения в Росреестре, Вы можете обратиться к нашим юристам по телефону или чере . Мы будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

Основные условия договора

Кроме пункта о предмете договора, предстоит согласовать дополнительные условия сделки.

Их состав и содержание будут зависеть от договоренностей арендатора и собственника. Выделим наиболее важные моменты, которые нужно учесть при подготовке соглашения:

  1. порядок и условия перечисления арендных платежей – как правило, стороны определяют размер ежемесячного платежа, а форма оплаты может предусматривать передачу наличных средств, перечисление на счет и т.д.;
  2. требования к характеристикам объекта – для использования арендуемого помещения или здания в коммерческих целях стороны могут предусмотреть определенную перепланировку, а фактическое состояние объекта фиксируется в акте приема-передачи;
  3. срок аренды – как указывалось выше, от содержания данного пункта зависит необходимость регистрации;
  4. положения об ответственности за нарушение условий сделки – например, начисление пени за просрочку арендных платежей, либо возмещение ущерба при порче объекта.
  5. условия проведения текущего ремонта объекта, а также обязанность его страхования на срок действия договора;

Понуждение к заключению сделки не допускается, поэтому все разногласия относительно пунктов договора стороны должны согласовать добровольно.Комментарий эксперта.

В аренду может сдаваться государственное и муниципальное имущество. В этом случае могут устанавливаться дополнительные требования к содержанию договора, которые арендатор не может проигнорировать.

Например, может фиксировать строго определенное целевое назначение объекта (для размещения торговой точки, аптечного пункта и т.д.).

4. Срок аренды

4.1. Срок аренды Помещения по настоящему договору составляет __________ года (лет) с момента его принятия Арендатором по .

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за ___________ месяц(ев) до окончания действия договора. 4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия Договора могут быть изменены по соглашению Сторон. 4.4. В случае если ни одна из Сторон после истечения срока действия Договора не заявит о его расторжении, то Договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

Основные требования к документам при государственной регистрации прав собственности в росреестре в СПБ

  1. Мы можем разработать для Вас индивидуальный договор аренды помещения
  2. Если в тексте договора фигурируют приложения, то они должны быть обязательно приложены к договору
  3. Помещение на момент регистрации договора в обязательном порядке должно быть передано и подписан акт приема-передачи данного помещения. И Акт обязательно должен быть либо приложен к договору, либо подан отдельно.
  4. Документы на нескольких листа, такие как устав, договор, сметы и т.п. обязательно должны быть пронумерованы и прошиты
  5. Заявитель в обязательном порядке должен иметь нотариальную доверенность (если он не является подписантом договора аренды)
  6. Если регистрируется часть помещения, не имеющая инвентарного номера, то в обязательном порядке необходимо подготовить новый технический паспорт на данное помещение

И все же, у нас допускаются небольшие индивидуальные различия при регистрации помещений в СПБ и Ленинградской области, поэтому мы рекомендуем бесплатно проконсультироваться с нашими специалистами и конкретизировать документы для регистрации договора аренды в росреестре.Договор не соответствует требованиям росреестра?

Мы в течение двух часов, без корректировки основных коммерческих и технических условий сделаем для вас протокол соответствия. Либо полностью приведем договор в соответствие параметрам регистратораПозвоните нам:8(800) 511-58-05Регистрационные службы в последние годы претерпели весьма и весьма значительные, глобальные перемены.
Либо полностью приведем договор в соответствие параметрам регистратораПозвоните нам:8(800) 511-58-05Регистрационные службы в последние годы претерпели весьма и весьма значительные, глобальные перемены.

Если раньше регистрация договора требовала поистине титанических усилий в плане подготовки и сбора необходимого портфеля документов, то сегодня это решено объединением нескольких служб и управлений в одну систему учета и обмена информации, а это управление кадастра и картографии, управление росреестра, управление технической инвентаризации. В связи с этим, распространение информации по службам теперь происходит автоматически и мгновенно. При регистрации договора аренды помещения, в котором уже был выполнен государственный технический учет органом технической инвентаризации (БТИ) – предоставлять технический паспорт помещения не требуется.

Но. Если же регистрируется часть помещения, «то это уже совсем другая история».

Возможно придется заказывать новый технический паспорт, если были осуществлены перепланировки или арендуемое помещение не имеет собственного инвентарного номера, т.е.

образовано из других помещений путем переноса стен и перегородок.

1. Предмет договора

1.1.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее по тексту «Помещение») с целью размещения в нем указать целевое назначение Помещения. 1.2. Помещение расположено по адресу: указать полный и точный адрес. 1.3. Помещение расположено в кирпичном, панельном и др.

доме, на ______ этаже _____-этажного здания. Помещение состоит из _________ комнат, общей площадью __________ м2.

1-ая комната _________ м2, 2-ая комната __________ м2, 3-ая комната __________ м2, и т. д. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью. 1.4. На момент заключения настоящего Договора сдаваемое в аренду Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия _________ № _____________, выданного число, месяц, год наименование органа выдавшего свидетельство.

1.5. В силу переход права собственности на указанное Помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего Договора.

Ответственность сторон

  • В случае аварий по вине пользователя здания — он обязан возместить нанесенный ущерб.
  • Отмечаем, про незаконность перепланировок без согласия собственника помещения.
  • Если требуются дополнительные услуги, указываем за чей счет это будет реализовано.
  • Также предпринимателю запрещено сдавать помещение в субаренду.
  • Ответственность за нарушения пожарной безопасности, санитарных требований и др. возлагается на арендатора.
  • Также в договор аренды внесены пункты, регламентирующие порядок оплаты арендатором за пользование недвижимым имуществом.
  • В договоре прописано наличие акта-приема передачи нежилой недвижимости. Не пренебрегайте им — при возникновении споров или судебных разбирательств он послужит отличным помощником, чтобы защитить ваши интересы, в случае порчи имущества или причинения непоправимого урона помещению.
  • Тут же стоит отметить, что арендодатель не имеет права вмешиваться в дела арендатора и препятствовать его деятельности, если тот не нарушает действий настоящего договора и соблюдает правила пользования нежилым помещением.

Вывоз мусора и размещение рекламы на арендуемом помещении, также нельзя обходить стороной — все это предусмотрено в настоящей форме.

Кем подаются документы для регистрации договора

Все это делается по требованию закона, их не выполнение приводит к сложностям в отношениях с налоговой службой, которая старается уличить плательщиков в нарушении обязанности платить налоги и иные сборы.

Иным негативным последствием может быть признание договора незаключенным, из-за чего он не имеет последствий для сторон, не дает права рассчитывать на налоговые льготы от государства. Поэтому регистрация защищает арендатора и арендодателя от недобросовестного партнера и претензий чиновников. Документы для регистрации договора аренды нежилого помещения в Россреестре приносят в центр по приему документов, работающего в качестве единого окна или Россреестр.

Их отправляют или по почте, или представители сторон, или сами участники приходят и приносят документы для регистрации. Необязательно заниматься решением всех вопросов непосредственно самим, можно с этой целью нанять представителей.

Доверенность для регистрации оформляется у нотариуса. Это правило одинаково и для юридических лиц, и для граждан.

Его не выполнение приведет к невозможности провести процедуру. Основания считать внесение записей в реестр обязательным:

  1. длительность срока аренды не меньше 12 месяцев
  2. решение суда
  3. аренда муниципального имущества
  4. аренда государственного имущества
  5. желание хотя бы одной из сторон договора

Регистрация обязательна, когда это прямо предписано законом, её наличие защищает от сложностей с государством партнерами.

Проект перепланировки

Чтобы определить объем и перечень предстоящих работ, связанных с изменением конфигурации помещений, оформляется проект перепланировки. В этом документ проектировщик отражает следующие сведения:

  1. характеристики объекта на момент перепланировки;
  2. расчет предельно допустимого воздействия на конструктивные элементы здания, указание требований к усилению несущих конструкций;
  3. требования к безопасности работ, применяемым материалам, условия противопожарной охраны и т.д.;
  4. состав работ, которые будут проводиться по решению собственника;
  5. чертежи, план и схемы с описанием запланированных изменений объекта.

При перепланировке помещений в МКД, проект нужно представить для согласования в МосЖилИнспекцию или в МВК. Например, для столичных объектов таким органом является Мосжилинспекция.

При проведении перепланировки в нежилом здании, согласование проекта входит в компетенцию заказчика и проектировщика.Комментарий эксперта.

Как правило, подготовка и согласование проекта происходит до фактического выполнения работ. Однако допускается узаконивание уже состоявшейся перепланировки, если этот вопрос собственник не решил заранее.

Узаконивание может проходить в административном или судебном порядке, а в содержании проекта эксперт укажет перечень выполненных работ и фактических изменений в характеристиках.

Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Общие обязанности по содержанию объекта аренды определяются ГК РФ и иными правовыми актами. Однако, во избежание спорных ситуаций в момент исполнения договора, советуем именно договором аренды закрепить обязанности каждой стороны по содержанию имущества (осуществление текущего и капитального ремонта, ремонт инженерных коммуникаций, содержание и благоустройство прилегающей территории и др.), например, подписав акт разграничения зоны ответственности сторон по содержанию объекта аренды.

Документы для регистрации договора найма жилого помещения

Соглашение о коммерческом найме жилья, заключенное на срок более года, а также договор социального найма в МФЦ могут быть зарегистрированы по любому из перечисленных законом оснований (ст.

51 ФЗ № 218 “О государственной регистрации недвижимости”):

  1. Совместное заявление сторон – нанимателя и наймодателя.
  2. Только по заявлению нанимателя.

Важно! Документы о регистрации социального найма должны быть поданы не позднее 1 месяца со дня заключения указанного договора.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+