Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Стороны договора безвозмездной передачи имущества

Стороны договора безвозмездной передачи имущества

Стороны договора безвозмездной передачи имущества

Оглавление:

Составление договора


Договор о безвозмездной передаче имущества в собственность (договор ссуды) является гарантией законных отношений между сторонами. Правильное оформление документа имеет огромное значение для юридических лиц, у которых после заключения соглашения появляются новые налоговые обязательства. По договору безвозмездной передачи имущества ссудодатель обязуется передать какой-либо предмет со всеми принадлежностями (техдокументация, паспорт, инструкции и т.п.) ссудополучателю во временное пользование с условием возврата в том же состоянии, в котором он был получен, учитывая его нормальный .

ГК РФ запрещает организациям передавать материальные ценности лицам, являющимся их руководителями, учредителями, участниками.

Право собственности на имущество не переходит к ссудополучателю.

Независимо от того, какими мотивами руководствовалась сторона, передающая имущество другой организации, в определенный момент она может решить вернуть его назад. Такой поворот событий может произойти и до истечения срока действия договора.

В связи с этим в документе должны быть перечислены основания для досрочного расторжения соглашения. Образец договора безвозмездной передачи имущества будет представлен далее.

Обязанности ссудодателя

Ссудодатель при оформлении договора обязан указать все имеющиеся недостатки, ведь предоставление объекта договора в надлежащем состоянии (согласно описанным в документе условиям) – это одна из основных его обязанностей.

Именно он будет отвечать за недостатки, которые умышленно сокрыл от ссудополучателя, в особенности если по причине сокрытия этих недостатков были понесены убытки или даже причинен вред чужому здоровью. В таких случаях ссудополучатель будет вправе не только расторгнуть договор, но и требовать возмещение ущерба.

В таких случаях ссудополучатель будет вправе не только расторгнуть договор, но и требовать возмещение ущерба. Помимо этого, ссудодатель имеет право сам безвозмездно устранить недостатки, если не было существенных убытков во время использования.

Особенно стоит помнить о том, что именно ссудодатель будет нести ответственность за то, что объектом договора был причинен вред третьему лицу. В таких ситуациях единственно верным будет обратиться в суд, чтобы доказать умысел или грубую неосторожность ссудополучателя. То есть то, что последний не выполнял условия договора и использовал имущество либо намеренно для причинения вреда, либо не по назначению.

Какими налогами облагается безвозмездная передача имущества?

Налогооблагаемая база имущественных выплат в казну государства напрямую зависит от того, какую систему налогообложения применяют юридические лица. Например, при общей системе взимания налогов дарителю придется заплатить налог на добавленную стоимость, поскольку исходя из принципа налогообложения подарок расценивается как реализация имущества.

В то же время одаряемому начислят налогооблагаемую базу по внереализационному полученному доходу на основании ст. 250 Налогового Законодательства. Но существует и особый вид начисления налога.

его обоснованность заключается в принадлежности обеих компаний к одному и тому юридическому лицу, например, одна из них является филиалом или обособленным подразделением одной и той же организации. При осуществлении дара в этом случае не происходит начисления налогообложений ни у одной, ни у другой организации, если головное предприятие владеет половинной суммой уставного капиталовложения другой компании.
При осуществлении дара в этом случае не происходит начисления налогообложений ни у одной, ни у другой организации, если головное предприятие владеет половинной суммой уставного капиталовложения другой компании.

Договор передачи имущества в безвозмездное пользование: образец

В хозяйственной практике распространены случаи, когда организации передают друг другу различное имущество на безвозмездном основании.

Стороны оформляют договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами (его еще называют договором ссуды). В статье будет рассмотрен порядок оформления данного документа и некоторые нюансы действующего законодательства, касающиеся передачи материальных ценностей.

Основания для расторжения

Если кто-либо из сторон решил расторгнуть договор до истечения срока действия, необходимо руководствоваться статьей 698 ГК РФ. Основанием для одностороннего досрочного прекращения использования может стать:

  1. Возникновение третьих лиц, претендующих на использование переданного ссудополучателю объекта.
  2. Нарушение целевого назначения объекта, когда ссудополучатель решил использовать имущество, не согласуясь с действующими ограничениями.
  3. Действие или бездействие ссудополучателя, которое привело к ухудшению состояния имущества.
  4. Отказ от оплаты текущих расходов, связанных с пользованием имущества.

Закон не запрещает участникам сделки расторгать соглашения по обоюдной договоренности. Но иногда инициатива исходит исключительно от ссудополучателя.

Так происходит, если:

  1. возникли обстоятельства неодолимой силы, по которым ссудополучатель не виноват в невозможности использования имущества в своих интересах;
  2. появились лица, претендующие на владение имуществом, безвозмездно переданным ранее ссудодателем.
  3. в процессе использования обнаружены дефекты, делающие собственность неприменимой для обеспечения конкретных нужд ссудополучателя, при этом есть доказательства, что ссудодатель умолчал о наличии проблем;

Основанием считать договор расторгнутым по инициативе ссудополучателя может стать недобросовестное отношение владельца к обязанностям по предоставлению документации на объект, включая приемопередаточный акт.

С этим документом часто просматривают:

  1. Договор пожертвования денежных средств образовательному учреждению на определенные цели
  2. Договор безвозмездной передачи (пожертвования) библиотечного фонда
  3. Договор пожертвования (публичная оферта)
  4. Договор пожертвования на формирование целевого капитала (жертвователь — юридическое лицо)
  5. Договор пожертвования на формирование целевого капитала (жертвователь — физическое лицо)

Поиск Тогда это будет обычная реализация и вам понадобится:

  1. отразить выручку от продажи и расходы в виде покупной стоимости (себестоимости) образцов;
  2. выставить счет-фактуру.
  3. отгрузить образцы по накладной с указанием цены за единицу;

То, что реализация прошла с убытком, не должно вас пугать. Еще иногда предлагают такой вариант: заключить с контрагентом соглашение о тестировании (испытании, апробации)ст.

Когда запрещено передавать имущество в собственность

Обсудив способы передачи имущества и его виды, рассмотрим теперь те случаи, когда такая передача законом запрещается. Их совсем немного. Во-первых, коммерческие организации не вправе безвозмездно передавать имущество своему руководителю, учредителю или члену правления, хотя обратный процесс законом позволен.

Также компании не могут передать имущество сотруднику надзорных органов. Во-вторых, ограничение на передачу накладывается на объекты недвижимости, официально признанные архитектурными или природными памятниками и охраняемые государством.

4. Изменение сторон в настоящем договоре

4.1.

В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к правопреемнику или иному юридическому лицу, к которому перешло право распоряжения имуществом, переданным в безвозмездное пользование. 4.2. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Бухучет принимающей стороны

Компания, принявшая имущество в дар, тем самым увеличила свои активы. Стоимость полученного таким образом дохода должна быть отражена в основных показателях с учетом начисления амортизации (п.

47 Методических рекомендаций). Чтобы правильно определить стоимость дареных активов, нужно взять ее рыночный эквивалент, актуальный на дату постановки средств на бухгалтерский учет (п.

10 Правил бухучета № 6/01), плюс дополнительные затраты, связанные с введением в собственность, если компания их понесла (например, на транспортировку, регистрацию и т.п.) С точки зрения проводок, учет будет выглядеть так:

  1. дебет 08, счет 98 «Безвозмездные поступления» – заносится сумма стоимости активов;
  2. дебет 08, счет 60 «Сопутствующие расходы» – заносится траты, связанные с передачей активов.

Договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами – образец

В бизнесе часто бывает, что предоставление товара без оплаты осуществляется с участием юридических лиц.

При этом согласно ст. 575 ГК РФ дарение собственности между юридическими лицами запрещено законом. Передача даров в этом случае возможна, но это могут быть подарки стоимостью не более 3 тысяч рублей. Если одной из сторон является юридическое лицо, а другой физическое, договор бесплатной передачи собственности может быть заключен без ограничений в стоимости.
Если одной из сторон является юридическое лицо, а другой физическое, договор бесплатной передачи собственности может быть заключен без ограничений в стоимости.

Образец договора ссуды между участниками, одним из которых является организация, должен содержать обязанности сторон по ремонту.

Что можно передавать в дар

Объекты для безвозмездной передачи могут представлять собой:

  1. деньги в наличной или безналичной форме, а также погашение финансовых обязательств одариваемого.
  2. нематериальные активы организации;
  3. оборудование, инструменты;
  4. товары;
  5. транспортные средства;
  6. готовая продукция;
  7. ценные бумаги;
  8. объекты недвижимости или право пользоваться ими;
  9. материалы, сырье;

ВАЖНО! Если вступление во владение передаваемым имуществом предусматривает регистрацию, например, речь идет об авто или недвижимости, то одариваемая сторона должна зарегистрировать это имущество за собой, и лишь тогда наступит смена собственника.

На какой срок он оформляется и как завершается?

По договору ссуды стандартно предусмотрено установление некого срока, на который предоставляется имущество. Однако стороны могут заключить договор передачи имущества в безвозмездное пользование без обозначения даты возврата, то есть документ будет оформлен на неопределенный срок. Расторжение договора может быть произведено по согласию сторон в таком случае, если не было нарушений условий договора.

Когда установленный в договоре срок подходит к концу, как ссудодатель, так и ссудополучатель могут продлить договор на тех же условиях. Для этого ссудополучателю достаточно просто продолжить использовать имущество на тех же условиях, убедившись в том, что ссудодатель согласен на продление.

Расторжение договора в одностороннем порядке может быть произведено, если:

  1. Ссудополучатель использует имущество не по условиям договора или не по назначению (если условий использования не было в документе);
  2. Ссудодатель не передал объекта договора (включая частичную передачу, то есть без оговоренных необходимых вещей для использования имущества);
  3. Ссудодатель скрыл факт наличия недостатков у имущества, в особенности если таковые мешают использовать объект;
  4. Ссудополучатель не поддерживал полученное в пользование имущество в надлежащем виде и не занимался содержанием, необходимым для объекта договора;
  5. Ссудодатель не оповестил ссудополучателя о том, что на это имущество имеют право иные лица;
  6. Ссудополучатель передал имущество третьему лицу без согласия ссудодателя.

Примечательно еще и то, что в случае смерти ссудополучателя договор безвозмездного пользования прекращается. Это же касается и ликвидации юридического лица, которое получает в пользование объект. Если же погибает ссудодатель, то договор продолжает действовать, права и обязанности сохраняются, просто они переходят уже к наследнику ссудодателя.

Подобное касается и юридических лиц, которые были ликвидированы, в этом слчае права перейдут правопреемнику организации.

Как происходит сделка

Пусть даже при передаче тех или иных активов не фигурирует плата, данная операция юридически является сделкой. Ее регистрация происходит в присутствии нотариуса по следующей процедуре.

  • Компания-даритель документально гарантирует право собственности на активы, переходящие другому юрлицу.
  • Заверение договора у нотариуса в присутствии представителей обоих юрлиц.
  • Государственная регистрация договора в местном Управлении федеральной регистрационной службы.
  • Процесс согласования передачи части собственности между компаниями (их представителями).
  • Составление заявления от компании, передающей дар, в котором декларируется это намерение.
  • Составление договора о дарении или безвозмездной передаче (ссуде).

Договор на безвозмездную передачу имущества в целях благотворительности – образец

Многие крупные организации оказывают помощь некоторым категориям нуждающихся граждан.

Эта процедура должна быть закреплена на бумаге, порядок осуществления такой деятельности регулируется федеральным законодательством.

Такой документ может быть заключен как между юридическими, так и между физическими лицами, причем его особенностью является освобождение от налогов принимающей стороны и расходование средств на строго ограниченные цели. Список категорий предметов, которое может быть передано в благотворительных целях, строго ограничен. Однако следует знать, что недвижимость входит в данный перечень.

При этом требуется оформить соответствующее соглашение участников сделки. Форма такого соглашения не строго регламентирована и может подлежать изменению сторонами. Необходимо лишь помнить о проверке образца документа опытным юристом.

Скачать образец договора на безвозмездную передачу имущества в целях благотворительности

Договор на создание (передачу) научно-технической продукции

Бухучет и отчетность Организация передает потенциальному покупателю образцы товара продукции на испытания. Товар импортный, образцы идут в комплекте со стыковочным материалом и обычно передаются потенциальным покупателям безвозмездно.

Товар переходит в собственность потенциального покупателя при передаче по акту приема-передачи.

Для этого был заключен договор на проведение испытаний. Переданные опытные образцы продукции потенциальный покупатель возвращать и оплачивать не будет, он должен отчитаться перед организацией о результатах испытаний.

В акте стоимость обычно не указывается либо может быть указана “символическая” стоимость руб.

При положительном результате испытаний у потенциального покупателя нет обязанности заключить договор на приобретение товара. Каков порядок бухгалтерского учета в данной ситуации?

Организация передает потенциальному покупателю образцы товара продукции на испытания. Схема проводок и документальное оформление передачи образцов товара приведены ниже. Обоснование вывода: НДС Для налогоплательщиков НДС передача права собственности на товар на территории РФ как на возмездной, так и на безвозмездной основе признается реализацией товаров и является объектом налогообложения НДС п.

На дату безвозмездной передачи товаров организация должна исчислить НДС с их рыночной стоимости с применением соответствующей налоговой ставки п.

При возмездной и безвозмездной передачи товаров, облагаемых НДС, организация должна составить счет-фактуру в двух экземплярах, один из которых следует выставить потенциальному покупателю в течение пяти календарных дней считая со дня отгрузки товаров п. Москве от И только если образцы товара передаются контрагентам, освобожденным от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС, по письменному согласию сторон сделки счета-фактуры не составляются.

Суммы НДС, уплаченные налогоплательщиком при ввозе товаров на территорию РФ в таможенных процедурах выпуска для внутреннего потребления, подлежат вычетам при выполнении условий: – товар предназначен для использования в деятельности, облагаемой НДС; – товар принят к учету при наличии соответствующих первичных документов; – имеются документы, подтверждающие уплату НДС п. В данном случае операция по передаче товара возмездно либо безвозмездно облагается НДС, следовательно, при уплате НДС при ввозе товара на территорию РФ, после принятия его к учету и при наличии подтверждающих документов налогоплательщик вправе принять НДС к вычету подробнее можно ознакомиться в Энциклопедии решений.

Бухгалтерский учет Если товар образцы передается потенциальному покупателю на испытание бесплатно, на наш взгляд, его стоимость можно учесть в составе расходов, связанных с продажей товаров п. Для обобщения информации о расходах, связанных с продажей продукции, товаров, работ и услуг, предназначен счет 44 “Расходы на продажу” План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению, утвержденные приказом Минфина России от По дебету счета 44 накапливаются суммы произведенных организацией расходов, связанных с продажей продукции, товаров, работ и услуг.

Эти суммы списываются полностью или частично в дебет счета 90 “Продажи”.

В таком случае проводки в бухгалтерском учете продавца могут быть следующими: Дебет 44 Кредит 41 – передан товар для проведения испытаний; Дебет 91, субсчет “Прочие расходы” Кредит 68, субсчет “НДС” – начислен НДС с безвозмездной передачи продукции.

Выбранный организацией порядок списания расходов на продажу следует закрепить в учетной политике для целей бухгалтерского учета ст. Если договором будет определена задолженность покупателя за переданный товар на испытание, то организация должна будет учесть выручку от продажи товара п. Документальным подтверждением в рассматриваемой ситуации, на наш взгляд, могут служить: – договор о проведении испытаний; – отчет акт , составляемый в рамках договора, в котором отражается цель осуществления испытаний, полученный результат; – первичные документы, применяемые Вашей организацией для оформления передачи отпуска, продажи товарно-материальных ценностей ч.

Таким документом может быть акт приема-передачи либо накладная формы М, утвержденная постановлением Госкомстата РФ от Учет безвозмездной передачи товаров.

Дополнительные документы

Вместе с двусторонним соглашением стороны подписывают приемопередаточный акт с отражением исполнения договоренностей и фиксацией состояния объекта в момент принятия в пользование.

Чем подробнее будет описана ситуация, тем выше шансы благополучного разрешения вопросов, если они появятся у одной из сторон сделки. В отличие от аренды и иных возмездных форм передачи имущества, составление расписки от ссудодателя не предусмотрено, поскольку плата не допускается.

Разновидности и субъекты безвозмездной передачи имущества

Разновидностями безвозмездного перехода права собственности считаются:

  1. договор займа;
  2. соглашения о дарении;
  3. договор представительства;
  4. договор хранения.

Согласно законодательству РФ, субъектами передачи являются:

  • Недвижимость (земельные участки, дома, квартиры);
  • Движимое имущество (автотранспорт, мотоцикл, велосипед и т.д.)
  • Любое другое имущество, которое нельзя разрушить при использовании.

Важно. Законодательство РФ запрещает передавать в пользование охраняемые памятники архитектуры и природы. Отметим, что безвозмездная передача может совершаться между разными лицами: юридическими и физическими.

Что такое безвозмездное пользование?

Передача имущества в безвозмездное пользование подразумевает передачу описанного в договоре имущества (будь то недвижимость, либо иное имущество) другому лицу на некоторый срок с возможностью использования объекта договора. При этом за его использование не взимается платы, а по окончании действия документа имущество должно быть возвращено в том же виде, либо ином, предусмотренном договором.

Сама передача имущества в данном случае будет являться ссудой.

Если же передача будет не безвозмездной, то договор уже будет являться договором аренды, найма или займа. В отличие от дарственной, имущество передается временно, а не на постоянной основе с переходом имущественного права другому лицу.

Информация! Отличительной чертой передачи имущества в безвозмездное пользование является то, что ссудополучатель может пользоваться объектом договора. Подобные документы заключаются не только в целях получения прибыли, когда компании не могут или считают невыгодным продажу или дарение объекта, но и во многих других жизненных ситуациях, не имеющих отношения к бизнесу.

Договор безвозмездной передачи имущества – образец

В заключение предлагаем пошагово рассмотреть все обязательные пункты этого документа:

  • Пятый пункт отведен для установления ответственности участников сделки. В нем следует описать возможные риски пользования, способы возмещения ущерба и все поводы для расторжения договора.
  • Пункт седьмой, содержащий информацию о сроках действия договора, сроках извещения о расторжении и возможных изменениях. Изменения допускаются только по предварительному соглашению участников и действительны исключительно в письменном виде, заверенные подписями обеих сторон. Сроки действия договора мы достаточно подробно рассматривали выше.
  • Затем следуют подписи и реквизиты участников договора. Письменное заключение договора по установленному образцу необходимо для объектов стоимостью более 10 тыс. рублей. Обязательного нотариального заверения закон не требует, такое решение принимается сторонами по своему усмотрению.
  • В заключительном пункте требуется отразить все важные, но не вошедшие в предыдущие разделы, условия. Сюда могут быть включены способы решения споров между сторонами, упоминание об освобождении от ответственности в случае какого-либо форс-мажора и прочие дополнительные положения.
  • Следующий пункт содержит перечень обязанностей обеих сторон, о которых мы упоминали выше. В большинстве случаев они регламентируются статьями ГК РФ, но если между сторонами существуют какие-то нестандартные договоренности, их следует отразить в этом пункте.
  • Второй пункт – описание самого объекта договора. Чем детальней оно будет составлено, тем лучше. Важно, чтобы по описанию можно было четко идентифицировать передаваемое имущество. Сюда же вносятся сведения об имеющихся дефектах и недостатках объекта. Напомним, это законная обязанность ссудодателя. Также здесь следует отразить и стоимость имущества, подкрепленную документами, например, справкой из оценочного бюро. Если вдруг случится повреждение или утрата объекта, именно указанная в договоре сумма станет основой для взаимных расчетов сторон сделки.
  • Шестой пункт должен быть посвящен расходам ссудополучателя на поддержание имущества в должном состоянии. По закону это целиком входит в зону ответственности принимающей стороны, но буквальное следование правилам может не всегда быть удобно обоим участникам сделки. Сторонам позволяется договориться, например, о совместном несении расходов на ремонт, но эту договоренность нужно будет зафиксировать документально.
  • В первую очередь, это информация об участниках сделки. Для граждан это имена, фамилии и данные паспортов. От организации же, помимо полного названия, потребуются еще сведения о ее представителях, включая должность и указание на документ доверенности, дающий им право заключить сделку.
  • В третьем пункте необходимо ясно сформулировать позволенные способы использования передаваемого объекта.

Подводя итоги, можно констатировать, что безвозмездная передача – довольно удобная форма сделки. Несомненными плюсами являются законная возможность избежать уплаты налога на сделку и неокончательность сделки, которая, в отличие от договора дарения, позволит минимизировать риски, связанные с возвратом.

Конечно, при условии, что все документы оформлены верно. Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Что можно дарить?

  1. Некоммерческие организации могут дарить или получать в подарок любые вещи, оборот которых не запрещён законом.
  2. Как правило, передаётся (дарится):
  3. Коммерческие организации могут дарить или получать подарки от таких же организаций, стоимость которых не больше трёх тысяч рублей.
  1. недвижимость;
  2. ценные бумаги.
  3. товары;
  4. денежные средства;
  5. оборудование;
  6. сырье;
  7. транспортные средства;

безвозмездной передачи имущества

г.

__________________ _______ ____________ 20 г.

_____________________________________, именуемое в дальнейшем(Наименование юридического лица)«Передающая сторона», в лице ___________________, действующего(-ей)(должность, Ф.И.О.)на основании___________________________________ с одной стороны, и(документ, подтверждающий полномочия)_________________________________________, именуемое в дальнейшем(Наименование юридического лица) «Принимающая сторона», в лице __________________ действующего(-ей)(должность, Ф.И.О.)на основании____________________ с другой стороны (далее — стороны),(документ, подтверждающий полномочия) заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Передающая сторона безвозмездно передает в собственность Принимающей стороны, а Принимающая сторона принимает в свою собственность___________________________________________________ (наименование недвижимого имущества, инвентарный номер, площадь в__________ (далее – Объект), находящегося по адресу:__________________.м кв. и др.) (адрес) 1.2. Передающая сторона передает Принимающей стороне Объект свободный от любых прав третьих лиц.1.3.

Рекомендуем прочесть:  Виза невесты в германию из россии

На момент заключения настоящего договора указанный Объект принадлежит Передающей стороне на праве ________________________________________________________________ (хозяйственного ведения, оперативного управления)и находится в собственности ______________________________________, (наименование собственника)что подтверждается _____________________________________________ (указать вид, дату выдачи, номер и другие сведения о правоустанавливающем документе).1.4. Безвозмездная передача Объекта осуществляется в соответствии с ______________________________________________________________ (основание безвозмездной передачи объекта)для реализации бизнес — плана инвестиционного проекта _______________________________________________________________ ,(наименование инвестиционного проекта)со следующими условиями безвозмездной передачи: ____________________________________. (условия безвозмездной передачи)1.5.

Оформление прав на земельный участок для обслуживания Объекта, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Беларусь.1.6. Оценочная стоимость Объекта составляет _____________рублей, (сумма цифрами и прописью)что подтверждается _____________________________________________.

(название и реквизиты документа, наименование организации, выдавшего документ) 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Передающая сторона обязана: 2.1.1.

составить и представить на подписание Принимающей стороны акт приемки-передачи Объекта; 3.1.2. Представить Принимающей стороне документы, которыми он располагает, относящиеся к Объекту.

2.2. Принимающая сторона обязуется: 2.2.1. Принять Объект в соответствии с актом приемки-передачи.

Риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта переходит на Принимающую сторону с момента подписания сторонами акта приемки-передачи; 2.2.2.

Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора и основанные на нем права в соответствии с законодательством Республики Беларусь в срок не позднее 30-ти рабочих дней со дня приемки объекта в эксплуатацию. 2.2.3. До выполнения условий безвозмездной передачи Принимающая сторона не вправе осуществлять сделки с Объектом, влекущие переход прав (предусматривающие возможность перехода прав) к иным лицам. 2.2.4. Использовать данный Объект в соответствии с настоящим договором.3.

ПЕРЕХОД ПРАВ НА ОБЪЕКТ 3.1. Право собственности у Принимающей стороны на приобретаемый по настоящему договору Объект возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данныйОбъект в _______________________________________________________ (наименование территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества) 3.2. До момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект Принимающая сторона имеет право владения и пользования Объектом. 4. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА4.1. Передача Передающей стороной Объекта, указанного в подпункте 1.1 пункта 1 настоящего договора, и его принятие Принимающей стороной осуществляются на основании акта приемки-передачи, подписанного сторонами договора.5.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ5.1.

В случае невыполнения условий безвозмездной передачи Объекта, указанных в подпункте 1.4 пункта 1 и подпункте 2.2.3 пункта 2 настоящего договора, Принимающая сторона несет ответственность в виде уплаты в ____________________ бюджет суммы, равной оценочной (областной или районный)стоимости передаваемого Объекта на 1 марта 2013 г., увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения.5.2. В случае, если в течение трех месяцев со дня привлечения к административной ответственности, предусмотренной законодательством за неиспользование имущества в соответствии с настоящим договором Принимающая сторона не использует в соответствии с данным договором переданный Объект, ранее находившееся в собственности _______________________________________________________________, (наименование административно-территориальной единицы)это имущество подлежит возврату в собственность ________________________________________________________________ (наименование административно-территориальной единицы)по требованию передавшей стороны без возмещения стоимости произведенных неотделимых улучшений.6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА6.1. Срок действия договора устанавливается с «___»___________20__г.до полной реализации бизнес – плана инвестиционного проекта _________ ________________________________________________________________ (наименование бизнес-плана инвестиционного проекта)и полного выполнения сторонами взятых на себя обязательств по настоящему договору.7.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1.

Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации, за исключением подпункта 2.2.2 пункта 2 и настоящего пункта, вступающих в силу со дня подписания настоящего договора. Расходы по государственной регистрации настоящего договора, перехода прав собственности на Объект по настоящему договору возлагаются на Принимающую сторону.

Право подачи заявления на государственную регистрацию договора и основанных на нем прав предоставляется Принимающей стороне.7.2.

Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

При этом Объект возвращается Передающей стороне, в том числе с учетом выполненных Принимающей строной неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.7.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном порядке.7.4.

Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются законодательством Республики Беларусь.7.5.

Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.7.6.

Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.8.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Передающая сторона:Принимающая сторона:Наименование:_________________ Юридический адрес: ____________Почтовый адрес: _______________Адрес банка:___________________УНП _________________________Тел. (факс) __________ _____________________________(должность, уполномоченного лица, Ф.И.О., его подпись)М.П.Наименование:_________________ Юридический адрес: ____________Почтовый адрес: _______________Адрес банка:___________________УНП _________________________Тел. (факс) __________ _____________________________(должность, уполномоченного лица, Ф.И.О., его подпись)М.П.

Что говорит законодательство о безвозмездном переходе имущества?

Процедура регламентируется Гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ним, под безвозмездной передачей имущества подразумевается передача одним субъектом предпринимательской деятельности другому чего-либо без получения встречного возмещения. С юридической точки зрения здесь подразумевается двоякое толкование, так как вещь может быть передана как в собственность, так и во временное пользование.

В данном случае передача будет являться ссудой, так как организации не имеют права дарить друг другу что-либо (п.

4 ст. 575 ГК РФ). Перед составлением договора о передаче имущества в безвозмездное пользование предпринимателям следует ознакомиться с такими статьями ГК РФ:

  1. ст. 423 (здесь дано определение безвозмездного соглашения сторон);
  2. все статьи главы 36 (здесь рассказано об особенностях составления договора ссуды).

Договор безвозмездной передачи имущества по ГК РФ

Договор ссуды – правовая договоренность, в которой оговариваются правила предоставления собственником другому лицу — получателю собственности даром.

Регламентируется он главой 36 ГК РФ и ему присущи следующие обязательные черты:

  1. Плата за предоставляемое имущество не взимается;
  2. Сделка носит временный или бессрочный характер;
  3. Ссудополучатель не имеет права передавать права пользования другому лицу.
  4. Ссудополучатель не обязан совершать ответные шаги;

По своей сути он похож на договор аренды и займа, поэтому важно знать их основные отличия:

  1. Глава 32 ГК гласит, что при предоставлении в безвозмездное пользование происходит смена собственника, то есть временной период четко не очерчен, при этом возврату подлежит тот же объект владения.
  2. Согласно главе 34 ГК аренда . Кроме того, арендатор должен производить только текущий ремонт, в то время как получатель берет на себя обязательства и по текущему, и по капитальному ремонту. Исключение может быть, если в соглашении предусмотрено иной вариант.
  3. Займ регламентируется главой 42 ГК.

    В нем прописано, взамен заемщик может вернуть деньги либо недвижимость.

Обязательная информация, которую нужно указать следующая:

  1. Данные ссудодателя и ссудополучателя;
  2. Обязанности и ответственность участников сделки;
  3. Цель осуществления действия;
  4. Дополнительные условия;
  5. Сведения о предоставляемом в дар объекте;
  6. Затраты ссудополучателем на ремонт и содержание;
  7. Подписи.
  8. Оценка стоимости и документальное подтверждение объекта;

Это соглашение может быть составлено с разной целью, между сторонами различного вида, соответственно образцы будут различаться. Подскажет, как именно составить соглашение в конкретном случае юрист.

Найдите профессионала в вашем регионе.

Порядок предоставления в безвозмездное пользование имущества, входящего в состав государственной казны, закрепленное за унитарными, автономными и бюджетными организациями

Для того, чтоб получить государственное (муниципальное) имущество в безвозмездное пользование, заинтересованное лицо должно направить в адрес органа управления данным имуществом соответствующее заявление, составленное в письменной свободной форме.

Данное заявление рассматривается главой исполнительной власти в срок до 30 дней, по истечении которых выносится решение о заключении договора безвозмездного пользования с проведением торгов, без проведения таковых либо об отказе в передаче имущества в безвозмездное пользование. Торги проводятся в соответствии с действующим антимонопольным законодательством РФ.

Без проведения торгов государственное имущество может быть передано:

  • некоммерческим организациям, деятельность которых направлена на решение социальных проблем и развитие гражданского общества в РФ (профсоюзы, общественные движения и фонды, политическим партиям и другие );
  • на основании международных договоров и федерального законодательства РФ;
  • адвокатским, нотариальным и торгово-промышленным палатам;
  • объектам почтовой связи;
  • государственным органам и внебюджетным фондам, ЦБ РФ;
  • муниципальным предприятиям и госучреждениям, корпорациям и компаниям;
  • взамен объекта недвижимости, в отношении которого были прекращены права пользования в связи со сносом или реконструкцией.
  • образовательным и медицинским учреждениям;

Основаниями для договора безвозмездного пользования государственным имуществом выступают Постановления главы исполнительной власти и итоговый протокол торгов/аукциона/конкурса. Передача имущества, принадлежащего унитарным, бюджетным и автономным учреждениям на правах оперативного управления и хозяйственного ведения, возможна только при наличии результатов проведенных торгов, дающих право безвозмездного пользования имуществом.

В данном случае уполномоченный орган представляет экспертную оценку последствий, которые имеют место быть после передачи объекта в безвозмездное пользование. Важно! Договор о передаче права на безвозмездное пользование имуществом не может быть осуществлен в случае, если результат экспертной оценки показал возможность ухудшения условий, указанных в договоре.

Решение о передаче или отказе в передаче прав безвозмездного пользования государственным имуществом принимается органом управления в течение 1 месяца. Договор безвозмездного пользования помещением заключается между двумя участниками (ссудодателем и ссудополучателем) в письменной форме. Соглашение считается заключенным при достижении соглашения по всем пунктам договора обеих сторон, после факта передачи имущества ссудополучателю по акту приема-передачи.

Передача между юридическими лицами

Для реализации процедуры дарения недвижимости или денежных средств изначально необходимо определиться, передается ли оно навсегда или должно быть возвращено через определенный срок.

Также необходимо учитывать и факт перечисления определенной суммы за предоставленные активы. На базе данных параметров дарение на безвозмездной основе делится на группы:

  1. на временной и платной основе.
  2. навсегда, однако должны быть оплачены указанные расходы (например, транспортные, монтаж и установка оборудования, оплата расходных материалов);
  3. собственности на временной основе бесплатно;
  4. навсегда и полностью безоплатно;

При этом каждой группе соответствует определенное соглашение:

  1. сделка аренды недвижимого имущества или доверительного управления по низкой стоимости.
  2. сделка на оформление ссуды;
  3. сделка купли-продажи по низкой стоимости;
  4. договор дарения – постановка оборудования или материалов на баланс предприятия получателя;

Для того, чтобы полученная собственность не увеличивала базу для оплаты налога, материнская компания должна владеть долей в уставном капитале дочернего предприятия не менее 50%.

Оформить безвозмездную передачу допускается и от зарубежного предприятия. В таком случае государство, где зарегистрирована передающая компания, не должно находиться в перечне территорий, которые не выполняют обмен информацией с Россией.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+