Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Свидетельство о праве собственности на землю образец 2020

Свидетельство о праве собственности на землю образец 2020

Свидетельство о праве собственности на землю образец 2020

Двойная работа

Изменения хоть и болезненно воспринимаются обществом, но являются необходимыми. Дело в том, что сейчас Росреестр и Кадастровая палата просто дублируют функции друг друга. Каждый из них ведет собственный перечень сделок с недвижимостью и фиксирует их в своих архивах – речь идет о реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственном кадастре недвижимости (ГКН). В большинстве случаев информация в обоих органах совпадает, но бывают и ошибки.

В связи с чем практика «двойной записи» нередко приводит к проблемам, решать которые вынуждены собственники: им приходится бегать по инстанциям и заниматься внесением изменений из одного реестра в другой. 10 рабочих дней будет у чиновников для постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Как известно, у каждого ведомства своя правда, и найти виноватого в возникших расхождениях подчас становится невозможно.

Вот тут самым веским аргументом и становится то самое свидетельство, которое собственник имеет на руках. На его основании сверяются данные в обоих реестрах.

Но что делать, если свидетельство утеряно?

Тогда решить проблему можно лишь через суд.

Вот и получается, что из-за ошибки оператора, который вносил данные в реестр, организации и физлица платят налоги за собственность, которой не владеют. А иногда и наоборот, бюджет не дополучает средств из-за непоставленного на учет имущества. Еще одна проблема – увеличенные расходы государства, которое должно содержать два ведомства: платить зарплаты сотрудникам, ремонтировать помещения, покупать и обновлять программное обеспечение и так далее.
Еще одна проблема – увеличенные расходы государства, которое должно содержать два ведомства: платить зарплаты сотрудникам, ремонтировать помещения, покупать и обновлять программное обеспечение и так далее.

Отныне все данные будут электронными и общими, вся информация будет собрана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

«Теперь для учета объектов недвижимости основанием будет не свидетельство о регистрации прав собственности, а выписка из единого госреестра недвижимости, – рассказывает Маргарита Серова, старший бухгалтер ООО «Криста-7»

.

– Для нас эти нововведения имеют положительный эффект, ведь хранить “ценную бумагу” больше не придется.

При необходимости нужно будет лишь обратиться за выпиской в Росреестр».

Риски и ошибки при таких глобальных изменениях неизбежны. Каждый собственник переживает, насколько корректно будут представлены данные в новом формате.

Кроме того, от ошибок никто не застрахован. И если раньше свидетельство о собственности на руках было единственным твердым доказательством права на имущество и бережно хранилось, то теперь придется довериться электронной системе и сотрудникам ведомства, которые будут фиксировать сделки с недвижимостью.
И если раньше свидетельство о собственности на руках было единственным твердым доказательством права на имущество и бережно хранилось, то теперь придется довериться электронной системе и сотрудникам ведомства, которые будут фиксировать сделки с недвижимостью. К рискам, которые стоит заранее иметь в виду, необходимо отнести и изменение списка оснований для возврата заявления и документов.

Теперь он значительно расширен. Если раньше причин для отказа в процедуре было около 10, то в статье 25 нового Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ их более 50.

Кроме того, увеличился срок, на который регистрация права может быть приостановлена. Одной из основных причин внесения изменений в законодательство чиновники называют упрощение процедур и уменьшение сроков регистрации.

Действительно, раньше период внесения поправок в реестры составлял более 20 дней, теперь время процедуры обещают сократить до 10 дней. Что касается самой процедуры, то если до изменений приходилось бегать по двум инстанциям, то теперь для регистрации сделок можно будет обращаться в любое территориальное отделение Росреестра или Многофункционального центра (МФЦ), которые себя хорошо зарекомендовали по предоставлению госуслуг и имеют высокую оценку эффективности.

Таким образом, фактически лишь меняется подтверждающий право на собственность документ, а сама процедура регистрации не только остается, но и упрощается для собственников, и при этом становится более прозрачной и надежной. Частой причиной споров о правах на недвижимость являются расхождения в данных Государственного кадастра недвижимости и Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Теперь, после фактического упразднения Кадастровой палаты, споров должно стать на порядок меньше. Кроме того, Росреестр, на который и будет возложена функция по ведению реестра, обещает, что избавление от дублирующих госфункций и свидетельств позволит избежать бумажных махинаций и споров между собственниками недвижимого имущества. Ведь все данные теперь будут консолидированы в одном хранилище, защищенном самыми современными программными средствами.

И еще один плюс – это экономия бюджетных средств: фактически Кадастровая палата будет упразднена. Но такой эффект довольно сомнителен, ведь переход от бумаг к современным технологиям предполагает значительные материальные вливания, и вряд ли сэкономленные на одном госоргане средства покроют суммы по внедрению нового программного обеспечения и его постоянной поддержке.

Алгоритм действий:

  • Заполнить квитанцию, указав необходимые реквизиты и данные плательщика.
  • Оплатить пошлину. Сделать это можно посредством обращения в любой банк или, воспользовавшись услугами госпортала, электронным способом.
  • Определить размер пошлины. Учитывайте, что можно перечислить больше денег, впоследствии вернув излишек (заявление на возврат), но меньше с доплатой потом — нельзя.
  • Скачать шаблон квитанции для физического лица.
  • Подать документы регистратору после совершения платежа. Лучше подождать пару дней, чтобы деньги успели «дойти» получателю.

Что такое правоустанавливающие акты?

Под правоустанавливающей документацией подразумевают ту юриспруденцию, которая констатирует момент приобретения/выдела земельного участка.

К наиболее распространенным примерам относят акты, подтверждающие выдачу земли под дачу.

Подобные акты выдавались в советское время местными советами или же градостроительными предприятиями.

Такая правоустанавливающая бумага бывает двух видов и отличается интервалом пользования:

  1. пожизненная (земля может переходить по наследству).
  2. бессрочная/постоянная (в акте прописывается владение на определенный срок или пожизненно);

Несмотря на то что данные акты удостоверяют момент фактического владения землей, они не позволяют ею распоряжаться, если участок не прошел этап приватизации.

После приватизации объекта недвижимости и прохождения обязательной регистрации государственными органами выдается акт, который удостоверяет право собственности.Известны случаи, когда на неприватизированной земле строится какое-либо здание, по факту принадлежащее правопреемнику. Поскольку несанкционированные постройки в России не вводятся в эксплуатацию, то владелец строящегося здания может заключить договор долгосрочной аренды с муниципалитетом, иначе сооружение пойдет под снос.

Какие проблемы могут возникнуть при регистрации

Несмотря на то, что процедура регистрации прав кажется простой, могут возникнуть непредвиденные проблемы:

  • Техплан недействителен или выполнен с ошибками. Подготовкой технических планов на ОКСы могут заниматься только кадастровые инженеры, которые имеют необходимую аттестацию и допуски. Список всех кадастровых инженеров есть на сайте Росреестра. Мы рекомендуем при выборе специалиста обращать внимание не только на наличие у него права предоставлять такие услуги. Важный параметр – количество отказов. В нашей компании работают опытные кадастровые инженеры. Обращаясь в «Геомер групп», вы сокращаете риск того, что Росреестр вернет документы и откажет в регистрации.
  • Не полный пакет документов. Чаще всего встречаются две ситуации – на землю не оформлено право собственности и самовольная постройка дома. В таких ситуациях чаще всего приходится обращаться в суд. Иногда проблемы правового характера могут быть более серьезными, например, на земле нельзя строить жилые дома. Как действовать в таких случаях, подскажет юрист.
  • Затягивание сроков. Срок постановки ОКС на кадастровый учет и регистрации прав собственности определен законом. Он может немного увеличиться при подаче заявления через МФЦ, так как это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. В любом случае в расписке будет указана дата, когда вы должны получить выписку из ЕГРН.

Необходимые документы

Документы, которые потребуются для получения свидетельства о праве собственности или выписки:

  • Заявление.
  • Правоустанавливающие документы.

    Среди них могут быть договор купли-продажи, решение суда, дарственная, завещание и прочие.

  • Кадастровые документы и .
  • Паспорт. Если документы подаются через представителя, то потребуется заверенная нотариусом доверенность.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Право собственности можно зарегистрировать только на тот участок, который был поставлен на кадастровый учет.

Если участок неучтенный, то его будущему собственнику откажут в регистрации, пока он не пригласит кадастрового инженера для проведения процедуры межевания.

Это станет основой для постановки на кадастровый учет. Образец кадастрового плана земельного участка .

Документы при купле-продаже

Свидетельство на право собственности на землю (образец представлен выше) в случае покупки недвижимости требует от граждан наличия некоторых документов.

Обычно все то, что предоставляется нотариусу, отдается с дополнительными бумагами в Росреестр или регистрационную палату. Поэтому список всего необходимого можно назвать единым. К необходимым документам относят:

  1. договор купли-продажи;
  2. удостоверения личности сторон (в Росреестр — только нового собственника);
  3. справка от нотариуса о переходе прав на участок покупателю.
  4. расписку о получении денежных средств (пишет продавец);
  5. выписки об отсутствии задолженностей;
  6. кадастровый паспорт недвижимости;

Разумеется, дополнительно нужно написать заявление установленного образца для того, чтобы свидетельство на право собственности на землю вместе с новым кадастровым паспортом было отдано покупателю.

Больше ничего не нужно. Куда более серьезным является вариант с выкупом недвижимости у муниципалитета или если используется право бесплатной приватизации.

Свидетельство о праве собственности на землю 2020 год

› Свидетельство о праве собственности было введено в Российской Федерации в качестве документа, фиксирующего факт юридического оформления права владения и распоряжения земельным участком, в 1992 году. В 1992 году данный документ выдавался тем физическим и юридическим лицам, которые оформляли право собственности на имеющиеся у них земельные участки. Документ образца 1992 года представлял собой лист синего цвета, в котором была только одна страница, содержащая все необходимые сведения о земельном участке.

Оформлялся такой документ вручную (все графы заполнял специалист администрации муниципалитета, к которому территориально относился конкретный участок).

Данный документ носил временный характер (так его характеризовали нормы действующего на тот момент земельного законодательства) и выдавался до принятия и вступления в силу новых норм права, регулирующих правоотношения в земельной сфере. С 1995 года данное свидетельство было заменено на новую форму (розового цвета). Данный документ представлял собой два соединенных листа, оформленных с двух сторон.

Этот документ заполнен более подробно, а в качестве одной из обязательных частей данного свидетельства заполнение плана расположения участка. Кроме того, теперь в данном документе указывались сведения о собственнике, в том числе, все его паспортные данные. Это свидетельство сохранило свою форму до 2016 года, когда законодателем было принято решение упростить этот документ вместе с кадастровыми паспортами и планами, чтобы избежать дубляжа информации с выдаваемой с декабря 2016 года выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Выдача свидетельства о праве собственности осуществляется с целью подтверждения официального закрепления наличия такого права за конкретным юридическим или физическим лицом. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам: Регулирование процесса выдачи данного документа раньше осуществлялось с помощью только земельного законодательства.

На сегодняшний день процедура выдачи правоустанавливающих документов, пришедших на смену свидетельству о праве собственности, осуществляется на основании трех нормативных актов:

  1. Гражданского Кодекса Российской Федерации (так как возникновение права собственности, независимо от того, по какому основанию оно возникает, регулируется гражданским законодательством);
  2. Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
  3. Земельного Кодекса (так как именно этот нормативный акт говорит о возможности использовать право собственности на земельные участки как один из вариантов владения, пользования и распоряжения существующими земельными наделами);

В настоящее время выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость выдаётся именно на основании указанного федерального закона в соответствии с его положениями Росреестром по заявлению собственника конкретного земельного участка, либо на основании акта о признании права собственности (выдается данный документ уполномоченными органами по распоряжению государственным и муниципальным недвижимым имуществом собственникам земельных участков в том случае, если надел передается по решению руководителя уполномоченного органа на основании заявления потенциального собственника и предоставленных документов о льготах на получение участка без проведения конкурсных процедур выкупа или о предоставлении участка в собственность на безвозмездной основе).

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН) представляет собой достаточно крупный документ, который отвечает главному требованию – он предоставляет подробную информацию о конкретном земельном участке, так как содержит в себе все сведения, которые ранее содержались в свидетельстве о праве собственности на землю, а также в кадастровых паспорте и плане участка. Выписка из ЕГРН может быть оформлена в бумажном и электронном виде. Ключевое отличие между этими двумя формами заключается в том, что электронная версия содержит более подробную информацию о земельном участке.

В перечень основных данных входят:

  1. Адрес, площадь участка и принадлежность к той или иной категории земель (включая вид разрешенного использования);
  2. Кадастровый номер участка, кадастровый квартал и дата постановки на учет (если участок ранее на учете состоял и была произведена перерегистрация, указывается дата такой перерегистрации и ранее присвоенный кадастровый номер);
  3. Отдельным разделом оформляется план участка (с указанием его кадастрового номера), а также, в случае наличия таковых, схематичное изображение того участка, в отношении которого данный участок обременен.
  4. Отдельно указывается наличие обременения на этот участок или в отношении какого участка установлено обременение для достижения возможности полноценной эксплуатации рассматриваемого надела;

Если речь идет об электронной версии документа, то в нем могут быть также указаны координаты поворотных точек границ надела (на схеме и в приложенной таблице об особых отметках), а также подробные сведения о владельце участка и основании возникновения у него права собственности (если имел место документ, легший в основу возникновения такого права).

Как уже говорилось выше, документы, подтверждающие оформление права собственности на участок, оформляются в Росреестре.

По заявлению собственника участка ему выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Подать заявление на получение такого документа можно через территориальные органы Росреестра либо через многофункциональные центры.

Однако и в том, и в другом случаях необходимо определить территориальную подведомственность тому или иному подразделению на основании места расположения конкретного участка в том или ином районе субъекта Российской Федерации.

При этом, подача заявления по месту регистрации собственника возможна только в одном случае – если он по состоянию здоровья не может прибыть в территориальный пункт Росреестра или многофункционального центра по месту расположения регистрируемого земельного участка.

Для того, чтобы получить выписку из ЕГРН, собственник участка должен обратиться в Росреестр с заявлением. К заявлению прикладываются следующие документы:

  1. Документ-основание возникновения права собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство, копия завещания, акт о праве собственности уполномоченного государственного органа и т.д.);
  2. Документы, удостоверяющие личность заявителя (а в случае, если подает весь пакет представитель по доверенности – его документы и оригинал нотариально заверенной доверенности).
  3. Квитанция об уплате госпошлины (для физических лиц – 2000 рублей, для юридических – 22000 рублей);

Все документы сдаются под опись специалисту. Он их проверяет и принимает в работу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: +7(812)309-9401 .
  2. Москва: +7(499)350-8059 .

В течение десяти дней с момента подачи заявления в случае соответствия всего пакета требованиям закона выдается такая выписка.

Если получение ее повторное, то достаточно будет предоставить только заявление собственника и указать кадастровый номер участка (по этим данным она будет выдана).

Если выдача выписки осуществляется в электронном виде, необходимо будет заплатить 250 рублей за каждый случай обращения (данная сумма уплачивается через систему электронных платежей сайта Росреесстра, откуда электронная версия и заказывается).

Так как выписка из ЕГРН готовится сотрудником Росреестра, в ее содержании могут быть допущены ошибки. Исправление таких ошибок осуществляется на основании заявления собственника участка, но только в том случае, если он сможет подтвердить тот факт, что ошибка в документах была допущена сотрудником Росреестра по его вине (например, из-за невнимательности при заполнении граф выписки).

Исправление таких ошибок осуществляется на основании заявления собственника участка, но только в том случае, если он сможет подтвердить тот факт, что ошибка в документах была допущена сотрудником Росреестра по его вине (например, из-за невнимательности при заполнении граф выписки). В качестве доказательства допущенной ошибки может служить документ, который стал основанием возникновения права собственности (договор купли-продажи и т.д.).

Если источник возникшей ошибки спорный, то для того, чтобы сотрудники Росреестра ее исправили, может потребоваться обращение в судебные органы с гражданским иском об исправлении допущенной ошибки. Суд в ходе своих заседаний проведет исследование представленных сторонами доказательств, а также, при необходимости, назначит проведение дополнительных исследований, в том числе экспертных, которые должны будут доказать происхождение ошибки по вине сотрудника Росреестра или по вине собственника участка. В последнем случае придется проходить процедуру перерегистрации участка по новой и полностью менять все правоустанавливающие документы.

Действовавшее ранее свидетельство о праве собственности и пришедшая ему на смену выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость являются основными правоустанавливающими документами.

Если право собственности возникло и было зарегистрировано до 1 января 2017 года, то оно подтверждается свидетельством (розовым), если после – выпиской из ЕГРН. Однако на сегодняшний день менять полученное свидетельство на выписку не потребуется – для подтверждения существования права оно действует, однако для оформления сделок потребуется выписка, полученная не ранее, чем за шесть месяцев до совершения сделки. Получение свидетельства о праве собственности на земельный участок не обязательно.

Сейчас Росреестр после регистрации выдает выписку из ЕГРН. Эти два документа равнозначны по юридической значимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО! Следовательно, свидетельство все еще действительно при подаче документов в муниципальные и государственные органы. Cвидетельство о собственности на земельный участок — это документ, который показывает ваше право собственности на надел и отражает правовой статус участка. Туда заносятся наименование категории и вида разрешенного использования (ВРИ), вид собственности и остальные характеристики участка.

Данные в свидетельство могут заноситься на основании предоставленных документов и на основании информации, которая содержалась в базе данных Государственного кадастра и Едином реестре прав.

Эти две организации объединились и с начала 2020 года стали называться ЕГРН. Выписка из ЕГРН стала теперь заменой свидетельству. Все сведения о любых объектах недвижимости сейчас хранятся в Росреестре.

Они опираются на кадастровый учет, который был введен задолго до возможности приобретения земли в частную собственность.

Все наделы, приобретенные в то время, государство призывает зарегистрировать, то есть пройти процедуру межевания, затем — постановку на кадастровый учет.

Для приобретения государственных участков в собственность можно было приватизировать или выкупить по кадастровой стоимости арендованный участок. В СССР не было свидетельств о праве собственности, потому что и самого права не существовало.

Вся земля принадлежала государству, хотя все сведения об участках были занесены в специальный государственный реестр. Сейчас внесение объектов недвижимости в Росреестр происходит по действующему Федеральному закону от 2015 года №218 «О госрегистрации недвижимости».

С введением частной собственности на землю гражданам стали выдаваться «голубые» и «розовые» свидетельства, которые подтверждали, что гражданину действительно принадлежит тот или иной участок. Они внешне видоизменялись, их выдавали разные федеральные органы, которые образовывались, а затем исчезали.

Только летом, согласно Федеральному закону «О внесении изменений» 2016 года выдача свидетельств была остановлена. Вместо него сейчас выдается выписка из ЕГРН.

Различными учреждениями такая выписка принимается наряду со свидетельством.

Отличия между документами скорее внешние.

Свидетельство изготавливалось на гербовой плотной бумаге, а выписка печатается на обычной белой бумаге. Свидетельство является правоудостоверяющим документом, то есть он удостоверяет право, которое определенное лицо имеет на определенный участок. Без документов свое право человек не утрачивает, но доказать его он без них не сможет.

Без документов свое право человек не утрачивает, но доказать его он без них не сможет. Свидетельство, как правоудостоверяющий документ имеет силу только вместе с правоустанавливающими документами. Свидетельство нельзя получить на любой участок.

Из семи категорий только две находятся в постоянном обороте: земли поселений и с/х земля. На остальные государство ставит ограничения или запрет. Что такое выдел земельного участка?

Смотрите тут. В свидетельстве содержится следующая информация:

  1. дата регистрации.
  2. личные данные о собственнике;
  3. площадь;
  4. кадастровая стоимость;
  5. основания для выдачи;
  6. кадастровый номер;
  7. наличие/отсутствие обременения;
  8. адрес;
  9. вид разрешенного использования (ВРИ);
  10. категория земли;
  11. вид права;

Если документ оформлен на несколько собственников, то указываются размеры долей. Для того, чтобы получить Свидетельство, нужно было обратиться в региональное отделение Росреестра. Сейчас вся эта процедура проходит при получении выписки из ЕГРН.

Поскольку в настоящее время многие предпочитают делать запросы на документы онлайн, число обратившихся за выпиской через интернет быстро растет.

Чтобы написать заявление, сейчас не обязательно куда-то идти, достаточно заполнить бланк заявления на сайте Росреестра, оплатить пошлину можно также онлайн. Для того, чтобы забрать документы, нужно лично обратиться за ними или получить электронную версию.

Все зависит от того, зачем вам нужна выписка.

Аналогично можно подать документы через портал Госуслуги.ру. Другой распространенный вариант получения свидетельства о праве — МФЦ (его бренд «Мои документы»). Этот вариант подойдет пожилым людям и тем, кто не умеет обращаться с компьютером. Документы через МФЦ выдаются на тех же условиях, что и в Росреестре.

Документы через МФЦ выдаются на тех же условиях, что и в Росреестре. Государственная пошлина взимается такая же.

Сам механизм подачи документов облегчается тем, что не нужно искать кабинет, можно обратиться в любое «окно». Документы, которые потребуются для получения свидетельства о праве собственности или выписки:

  • Паспорт. Если документы подаются через представителя, то потребуется заверенная нотариусом доверенность.
  • Правоустанавливающие документы. Среди них могут быть договор купли-продажи, решение суда, дарственная, завещание и прочие.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Кадастровые документы и планы.
  • Заявление.

Право собственности можно зарегистрировать только на тот участок, который был поставлен на кадастровый учет. Если участок неучтенный, то его будущему собственнику откажут в регистрации, пока он не пригласит кадастрового инженера для проведения процедуры межевания.

Это станет основой для постановки на кадастровый учет. Образец кадастрового плана земельного участка здесь.

Выписку из ЕГРН можно получить, следуя алгоритму:

  • Собрать необходимые документы. Если заявка отправляется по почте, то вместе с заявлением отправляют копии всех необходимых документов.
  • Написать заявление. Если вы подаете заявку онлайн, то воспользуйтесь готовыми формами, которые нужно заполнить.
  • Сдать документы и заявление. Через сайт нужно внести серию и номера документов.
  • Выбрать структуру, через которую будут выдана выписка. Ее можно получить, написав заявление и сдав документы в отделение Росреестра, оставив заявку на сайте Росреестра или портале Госуслуг, через почту и МФЦ. Все эти возможности взаимодополняют друг друга.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок здесь.

Через определенное время вам сообщат о готовности выписки.

Отказ формулируют письменно. Нужно ли платить налог на земельный участок? Информация здесь. Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру? Подробности в этой статье. Когда вы получаете повторно документ, то ждать придется не более трех рабочих дней.

При подаче заявки через МФЦ время увеличивается на 2 дня и составляет 5 рабочих дней.

И в Росреестре, и в многофункциональном центре госпошлина составит 300 рублей. Первоначально, за оригинал документа нужно заплатить 2 тысячи рублей.

Ждать придется немного дольше, поскольку время уходит на формирование базы данных.

Выписка в первый раз выдается через 14 дней.

Еще больше можно сэкономить во времени, если делать запрос на электронный документ. Его можно получить практически моментально. Но сначала нужно узнать, принимается ли электронный документ или его распечатанная копия в нужном учреждении.

  1. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  2. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
  • Регионы — 8 (800) 333-88-93
  • Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93
  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Свидетельство — это документ, который фиксирует право собственности на какой-то определенный объект недвижимости. В этой же бумаге отражается его правовой статус.

Если речь идет о земельном участке, то в нем содержится наименование категории земли и вида разрешенного использования (ВРИ).

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Опирается эта система кадастрового учета на Федеральный закон от 1997 года №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество».

Он действует до 2020 года. А с начала 2020 вся недвижимость регистрируется на основе Федерального закона №218.

С 2020 года утратит силу статья 2 ФЗ РФ №217. До вступления в силу этих законов учёт земельных участков производился согласно законодательству Советского Союза.

Главное отличие от нынешнего реестра (кадастра) состояло в том, что вся земля принадлежала государству. Граждане могли владеть землей на праве пользования или арендовать некоторые участки.

Разумеется, при этом не выдавались Свидетельства, поскольку никаких прав собственности на участок у хозяина не было. Земля находилась в государственной и муниципальной собственности. Наделы выдавались городскими или сельскими Советами депутатов.

Бланк заявления на градостроительный план земельного участка вы можете найти в этой публикации.

Не все, кто владеет участком на праве пользования, хотят перевести его в собственность.

Почему так происходит? Несмотря на то, что по закону у каждого гражданина есть право один раз приватизировать любой объект недвижимости бесплатно, перед этим нужно поставить участок на кадастровый учет. Для этого владелец участка вызывает кадастрового инженера, который проводит процедуру межевания и уточнения границ земельного участка.

Это дорогое мероприятие, которое не всем по карману. Плюс к этим расходам прибавляется государственная пошлина за процедуру оформления права собственности.

Когда гражданин становится собственником, ему приходится платить налог со своей недвижимости. Поэтому многие не приватизируют свои участки, поскольку по закону они имеют право передать их по наследству. Но продать, подарить, обменять или сдать в аренду такой участок нельзя.

Оформлять право собственности на участок необходимо в следующих случаях:

  1. Предстоящая продажа надела. Если он не поставлен на кадастровый учет и не приватизирован, то по закону сделка купли-продажи будет признана недействительной. В этом случае объект сделки будет по документам принадлежать государству, поэтому его нельзя будет продать, также, как и обменять или подарить.
  2. Не оформляя землю в собственность на ней невозможно построить новый дом (за исключением аренды участков под ИЖС, но их тоже придется регистрировать после завершения строительства). Построенные до введения нового земельного законодательства дома можно узаконить, то есть зарегистрировать право собственности. Но, оформляя его, придется сначала (или одновременно) вступить в право собственности на землю.
  3. Когда предстоит процедура ипотечного кредитования. Если вы хотите получить деньги в банке под залог земли, то ее обязательно нужно оформить в собственность. Во-первых, банк потребует правоустанавливающие документы на участок. Во-вторых, независимая оценка имущества будет строиться на основе статуса участка, который указан в документах. Например, категория с/х земель вряд ли будет рассматриваться в банке в качестве залога, поскольку цены на такие участки очень низкие. Участок с разрешенным использованием СНТ или ЛПХ также будут под вопросом. Обычно банки неохотно «берут» такие земли. А вот вариант земель под ИЖС возможно подойдет.
  4. Конфликты с соседями по участку. В суде гораздо больший правовой вес будет иметь Свидетельство или выписка из ЕГРН.
  5. Если вы покупаете участок, то регистрируете право собственности на купленную вами землю. Проходить повторно межевание и постановку на кадастровый учет в этом случае будет не нужно.
  6. Есть небольшая опасность, что незарегистрированную землю может забрать государство, если в этом будет необходимость. Конечно, чаще всего власти идут населению навстречу и переносят строительство в другие места. Но лучше, если дом и земля будут по закону вашими, тогда никто не сможет их отобрать.

Самая главная цель регистрации — получение всей полноты прав на землю. Именно после получения документов у вас в руках оказывается собственность, которую можно продать. Фактически: посредством нескольких процедур вы становитесь обладателем недвижимости.

Образец свидетельства о праве собственности на землю В 2020 году Свидетельство о праве собственности на землю не выдаётся. Вместо него гражданин может получить выписку из ЕГРН, которая содержит такую же информацию и имеет такой же юридический статус, как и прежний документ. Что означает выдача такого документа Росреестром?

Такая бумага удостоверяет право, которое имеет гражданин на определенный участок земли. Без документа человек сохраняет такое право.

Но распоряжаться своей собственностью он может только в том случае, если подтвердит свое законное право.

А единственным доказательством этого является запись в ЕГРН.

Документы на земельные наделы могут быть правоустанавливающими и правоудостоверяющими. Свидетельство о праве собственности на землю, выписка из ЕГРН относятся к последним, то есть правоудостоверяющим.

Они имеют юридическую силу только вместе с соответствующей правоустанавливающей бумагой. Граждане РФ могут купить не любой участок, который им понравится.

Следовательно, не на каждый надел можно получить Свидетельство о праве. Земли, которые составляют единый земельный фонд России, делятся на 7 категорий. В государственном кадастре у каждого участка, поставленного на учет, определена категория.

По закону каждый гражданин России может один раз за свою жизнь бесплатно оформить земельный участок. Согласно земельному законодательству дальнейшее оформление будет платным.

Как уже было сказано, не каждый участок может быть оформлен в собственность. Если земля принадлежит к категории, которые нельзя приватизировать, то заявитель получит отказ.

Раньше, до принятия нового Земельного кодекса, для оформления земли требовалось обратиться не меньше, чем 15 разных инстанций. Сейчас вся последовательность действий тех, кто хочет получить землю, расписана. Во-первых, нужно получить кадастровый план.

Последовательность действий при этом следующая:

  • Для уточнения границ земельного участка нужно обратиться в специализированную компанию. После заключения договора вам пришлют кадастрового инженера, который произведет все необходимые замеры и подготовит документацию для органов госкадастра, в том числе и плана. На нем отображаются все объекты, стоящие на участке и рядом с ним. Такие работы проводятся по согласованию с соседями.
  • Если участок стоит на учете в органах государственного кадастра, то нужно сделать запрос о предоставлении копии документа. За это взимается определенная плата. Копия на бумаге стоит 800, в электронном виде — 250 рублей. Срок изготовления не более 5-ти рабочих дней.
  • Время рассмотрения бумаг составляет не более 30 дней. После чего выдаются кадастровые документы.
  • Кадастровый инженер, имеющий специальный квалификационный аттестат, направляет бумаги в кадастровые органы.
  • Если кадастровый план и другие необходимые для регистрации сведения отсутствуют, то в Росреестре можно получить точный перечень всех недостающих документов.

Далее нужно получить правоустанавливающие документы.

Они являются основанием для регистрации права собственности.

К ним относятся:

  1. договоры купли-продажи, мены и дарения;
  2. документ о праве на наследство;
  3. распоряжения местных органов власти (Советов народных депутатов и т.д.) о предоставлении земельного участка в пользование.
  4. соглашение о приватизации;
  5. решение суда;

Получить документ о регистрации возможно и без межевания. В этом случае в кадастровом плане будет пометка «границы и площадь точно не определены».

Ценность такого участка будет невелика и продать его будет сложнее, чем то, которые прошли процедуру межевания. Образец договора дарения земельного участка: Свидетельство подтверждает ваше право распоряжаться землей, а также удостоверяет наличие определенного статуса участка.

Все участки делятся на семь категорий, самые распространенные из которых для частного владения являются земли поселений и с/х пользования. Если, к примеру, земли населенных пунктов можно использовать под строительство, то это не значит, что определенный участок земли можно застраивать по своему усмотрению. По Классификатору ВРИ, принятому в 2014 году, определяется , какой вид постройки какому участку должен соответствовать.

Назначение земли можно поменять. Статус указан не только в Свидетельстве. Категория и разрешенное использование не является конфиденциальной информацией и указывается на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.

А также содержится во всех выдаваемых кадастровых документах: паспорте, выписках, планах и прочем. Свидетельство старого образца, то есть — выданное до середины 2020 года, содержит несколько характеристик, которые позволяют идентифицировать объект:

  1. вид разрешенного использования;
  2. дата регистрации.
  3. кадастровый номер;
  4. ограничения (залог и проч.) права;
  5. адрес участка;
  6. личные данные собственника;
  7. документ основания права;
  8. площадь;
  9. категория;

Старый образец Свидетельства можно использовать по назначению при подаче документов в государственные и муниципальные структуры. В банках при оформлении ипотеки действует как новая, так и старая формы.

Образец договора купли-продажи земельного участка: Свидетельство о праве собственности на землю имел вид официального документа, выполненного на гербовой бумаге.

Сейчас документ выдается на белой бумаге, не имеет водяных знаков. На нем ставится подпись ответственного лица и печать.

В остальном документ имеет то же самое содержание, что и старый вариант:

  1. кадастровый номер и адрес;
  2. ограничения;
  3. дополнительные сведения.
  4. местоположение, категория;
  5. субъект и объект права;
  6. разрешенное использование/фактическое использование;

Указаны также размеры долей собственников, если земельный участок находится в долевой собственности.

Новый документ состоит из нескольких частей, одна из которых содержит кадастровый план участка.

На нем расположены границы и внешний вид участка.

Часто возникает вопрос о законности и юридической силе старых образцов Свидетельств: «голубых» и «розовых». Согласно Федеральному закону РФ №218 «О госрегистрации недвижимости» законными признаются как ранее возникшие права, так и документы, по которым они были оформлены.

Например, у вас есть «розовое свидетельство» 1992 или «голубое» 1995 года.

Вам нужно продать участок земли, который числится в этом документе. Если участок был поставлен на кадастровый учет и все сведения о нем имеются и соответствуют действительности, то вам нужно заплатить лишь государственную пошлину и получить выписку из ЕГРН.

В противном случае необходимо сначала встать на кадастровый учет, а перед этим пройти процедуру межевания.

Как и где получить свидетельство на собственность земельного участка? Для этого нужно обратиться в отделение Росреестра, расположенное по адресу земельного участка.

Алгоритм действий при этом может быть следующим:

  • Оплатить госпошлину.
  • Подать заявление, пакет документов и квитанцию об оплате пошлины.
  • Получить бумагу о принятии документов с отметкой срока получения выписки.
  • Собрать необходимые документы.
  • Написать заявление установленного образца.

Если сотрудники Росреестра вам отказали в регистрации, то причина должна быть указана в письменном виде. Есть несколько причин для переоформления документов на землю.

Среди них следующие: Если в Свидетельство вкралась ошибка, то нужно обязательно переделать документ.

Хотя главное — изменить неверные данные. Для этого в отделение Росреестра, которое находится по месту расположения земельного участка, подается заявление, неправильно составленное Свидетельство и документы, в которых содержатся верная информация.

Для того, чтобы получить выписку из ЕГРП первоначально, после того как вы подали документы на регистрацию, ждать придется две недели.

Стоимость госпошлины для физических лиц составит 2000 рублей. Это госпошлина, которая взимается за регистрацию права собственности. В том случае, когда вы хотите получить выписку повторно, можно это сделать за 3 рабочих дня.

Если вы заказываете документ через МФЦ, то срок увеличивается на 2 дня и составляет в общем пять рабочих дней. Стоимость услуги как в Росреестре, так и в многофункциональном центре будет одинакова — 300 рублей.

Выписку из ЕГРН, также как и другие документы из Госкадастра, можно заказать через сайт Росреестра онлайн.

Достаточно пройти во вкладку «Физические лица», оплатить госпошлину онлайн и заполнить нужную форму. Читайте здесь, с чего начать приватизацию земельного участка. Также мы расскажем, какие нужны документы для приватизации земельного участка.

  1. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  • Регионы — 8 (800) 333-88-93
  • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
  • Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93
  • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Четвёртая статья действующего ныне Федерального закона № 122, утверждённого ещё 21 июля 1997 года, обязывает проходить процедуру непосредственной государственной регистрации права собственности на всю имеющуюся на учёте недвижимость при каждой заключаемой сделке, по результатам которой ещё недавно выдавалось соответствующее свидетельство на объект, а в нашем случае — на землю.

Помимо самих прав регистрируются и все виды обременений имущества, включая арест, залог, сервитут, ипотеку или управление по доверенности. Обязательства, касающиеся учёта недвижимости по всей территории страны и прав на неё, ныне возложены на Росреестр, он же — так называемая Федеральная регистрирующая объекты служба, отделение которой имеется в каждом регионе.

Свидетельство о государственной регистрации права на принадлежащий любому физическому или юридическому лицу земельный участок — это документ, по факту имеющийся у каждого собственника, и получают такую бумагу на каждый объект, в том числе недостроенный, отдельно.

Он является основным подтверждением того, что собственность действительно принадлежит конкретному человеку или группе лиц. Необходимость в свидетельстве на право собственности на землю возникает зачастую при возникновении каких-либо споров либо при переоформлении собственнических прав, например после продажи, покупки, аренды, наследования и т. п. С течением времени бланк документа менялся, более того, вносились изменения и в порядок выдачи правоустанавливающих бумаг, что в итоге привело к некоторой путанице среди населения.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Следует сразу заметить, что с 15 июля 2016 года совсем не выдаётся свидетельство о регистрации земельного участка, впрочем, как и на иные недвижимые объекты.

Отметим, что, соответственно, с 2017 года эти бланки не используются. С другой стороны, это вовсе не значит, что полученные гражданами до этого времени свидетельства права собственности на землю потеряли свою силу юридически, они до сих пор её имеют. Более того, владельцам совершенно не обязательно менять их на новые правоподтверждающие бумаги.

До конца 2016 года вместо привычных свидетельств временно, но исключительно, выдавались так называемые выписки из ЕГРП, но и они сегодня уже не выдаются.

Фактически с января 2017 года в связи с объединением государственного кадастра и базы ЕГРП в единую базу, которая теперь доступна Росреестру, на полную замену свидетельству о собственности на каждый переходящий в чью-либо частную собственность земельный участок пришла выписка из ЕГРН. Министерство экономического развития, которое и утвердило данное решение, объясняя целесообразность перехода на новый вид документа, ссылалось на необходимость обеспечения дополнительных гарантий собственникам недвижимого имущества и защиты от мошенников, недобропорядочных продавцов.

Иными словами, государство таким образом ужесточает контроль над сделками, передавая в руки Росреестра абсолютно все имеющиеся сведения по каждому объекту и ограничивая возможность заключения сделок по старым бумагам.

Несмотря на то обстоятельство, что полученные гражданами ранее законные свидетельства всё же имеют юридическую силуё, для проводимых сделок с недвижимостью теперь выписка из ЕГРН обязательна.

Если переход прав собственности в ближайшее время не планируется — получать её не обязательно. Учитывая тот факт, что с июля 2016 года Росреестр не выдаёт более никаких свидетельств права собственности на землю, но владельцы могут использовать полученные ранее в сделках, многие потенциальные покупатели и арендаторы в частности, интересующиеся долгосрочной сделкой, всё же обеспокоены тем, где узнать настоящие данные о собственнике объекта.

Важно понимать, что любой правоустанавливающий документ действителен на дату выдачи.

Он подтверждает, что таким-то гражданином было получено право на объект в такое-то время, однако стопроцентной гарантии того, что полученное в 2010 году имущество до сих пор принадлежит тому же человеку, он не даёт.

Более того, не будет лишним иметь представление о том, как должен выглядеть такой документ, учитывая то, что форма бланка неоднократно изменялась.

Так, например, если ранее свидетельство на землю изготавливалось на розовом бланке и имело водяные знаки, то начиная с января 2015 года это были уже белые листы без водяных знаков совсем.

Соответственно, вопрос о том, как получить правдивые сведения, стоял особенно остро.

Чтобы не быть обманутым продавцом или арендодателем, утверждающим, что право собственности на интересующую вас землю принадлежит именно ему, обратите внимание, как выглядит документ, получаемый населением с января 2015 года: МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (здесь указывается наименование регионального отделения Росреестра и регион, к которому относится недвижимость) СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (наименование населённого пункта) Документы основания: (указывают, ссылаясь на какой документ нынешний владелец получил землю, дата документа) Субъект права: (собственника фамилия, имя, отчество), дата рождения «___»______________года, место рождения _____________, гражданство _________________________, СНИЛС _________________ Кадастровый номер: ___________________ Объект права: Земельный участок, общая площадь ________ м.

кв., место расположения (точный адрес) Существующие ограничения (обременения) права: ______________________________________ О чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»___________ 20___ года сделана запись регистрации №________________ Государственный регистратор (подпись) (инициалы, фамилия) В самом начале данного документа, посредине над всеми записями обязательно находится герб, а в конце подпись и инициалы государственного регистратора заверяются печатью регионального отделения Росреестра. При этом различают разные виды выписок из ЕГРН — правоустанавливающие и несущие определённую информацию, которую могут самостоятельно запрашивать любые заинтересованные граждане.

В выписках о регистрации права собственности на земельный участок указывают фактически то же, что было в свидетельстве:

  1. Данные о владельце.
  2. Информацию о виде собственности (например, долевая, совместная);
  3. Вид деятельности, которая разрешена на участке, его целевое назначение;
  4. Категорию объекта (под индивидуальное жилищное строительство, сельскохозяйственная и т. д.);

Простую выписку вам оформят в течение одной недели, срочную — за два или максимум три дня.

Независимо от того, имеется ли у вас свидетельство прав собственности на землю, для подтверждения юридической чистоты любой сделки или при решении иных вопросов вы имеете возможность заказать и получить актуальную выписку из ЕГРН. Сделать это можно, не только лично явившись в Росреестр или Многофункциональный центр, но и в онлайн-режиме на сайте государственных услуг (gosuslugi.ru).

Так как доступ к сайту осуществляется независимо от вашего места пребывания и времени суток, для многих это гораздо актуальнее затрат времени на дорогу, очереди и оформления в учреждении. Тем не менее, прежде чем подавать какие-либо запросы, необходимо будет зарегистрироваться на сайте государственных услуг и войти в личный кабинет. Далее всё предельно просто: находите среди разделов нужный вам и заполняете бланк электронного заявления в соответствии с запрашиваемой информацией.

Все данные вводятся исключительно с документов, а после отправки запроса на указанную вами электронную почту придёт письмо со сведениями о статусе. »

Отличная статья 0 Помогла статья? Оцените её

Загрузка.

Сайт Юристов.ру © 2018–2020 – Юридические вопросы в сфере ЖКХ Adblock detector

Как выглядит документ на право собственности земли

Для того, чтобы получить Свидетельство, нужно было обратиться в региональное отделение Росреестра.

Сейчас вся эта процедура проходит при получении выписки из ЕГРН. Поскольку в настоящее время многие предпочитают делать запросы на документы онлайн, число обратившихся за выпиской через интернет быстро растет.

Договор купли-продажи земельного участка 2020 – 2020 (образец)

  1. Копия правоустанавливающего документа (свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН) также должна быть включена в общий пакет документов для сверки реквизитов, прописанных в договоре, и в качестве доказательства существования права.
  2. К договору купли-продажи, предусматривающему особый режим внесения оплаты (частями, с рассрочкой и т. д.), прилагается подписанный сторонами график платежей.
  3. Для однозначной идентификации предмета договора купли-продажи можно использовать кадастровый паспорт земельного участка и его описание, приложив их копии к договору.
  • Предмет договора (его описание должно содержать данные, позволяющие однозначно идентифицировать объект недвижимости, в противном случае такой договор считается незаключенным (ст. 554 ГК РФ)). Перечисляются адрес, площадь, кадастровый номер, категория земель по целевому назначению, вид разрешенного использования.

Общая суть и требования

Потребность в оформлении официальной регистрации земельного участка заключается в том, что после того, как проводится данное мероприятие, права собственности на указанное имущество определенного гражданина будут занесены в соответствующий реестр. Без этого фактический собственник какого-либо земельного участка, который он получил на основании договора купли-продажи, в наследство или же на основании каких-либо других бумаг, не сможет распоряжаться им на свое усмотрение и, в частности, это касается возможности проведения каких-либо сделок. Регистрация определенного участка предусматривается исключительно в том случае, если гражданин получил недвижимость во владении при следующих условиях:

  1. приобретение на основании договора купли-продажи;
  2. наследство;
  3. получение в аренду с предоставлением первоочередного права выкупа.
  4. бессрочное владение;
  5. объединение других земельных участков;
  6. получение от государственных или муниципальных органов;

Указанный выше перечень включает в себя только наиболее распространенные ситуации, при которых гражданам предоставляется возможность регистрировать права собственности на какие-либо земельные участки.

Помимо этого, действующее законодательство предусматривает возможность проведения данной процедуры и в тех ситуациях, когда человек получил недвижимость на законных основаниях и в дальнейшем может оформить ее в собственность на основании Земельного кодекса.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Как получить в МФЦ или Росреестре

Заявку на можно подать:

  1. отправкой документов по почте.
  2. при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
  3. через сайт Госуслуг;
  4. посредством представителя, на которого оформлена доверенность (обязательно заверить у нотариуса);
  5. через сайт Росреестра;

Заявление должно быть установленного образца, в виде приложения прилагается:

  1. гражданский паспорт;
  2. квитанция, удостоверяющая оплату пошлины;
  3. документ, подтверждающий право собственности.

Оформление занимает 5 дней. Если земля не поставлена на учет, пакет документов увеличивается. Приложение пополняется:

  1. документ, подтверждающий наличие доли (при долевом участии).
  2. документом, подтверждающим право собственности;
  3. справкой, подтверждающей ограничения;
  4. межевым планом;
  5. справкой, определяющей разрешенное использование;
  6. справкой, удостоверяющей согласование межевого плана;

Бумажную форму можно получить лично (через 20 дней) или через представителя, по почте.

При оформлении через интернет выписка присылается в электронном виде.

Документ, удостоверяющий права собственника

Удостоверяющий документ подтверждает возникновение или переход права на участок.

Фактически, это главный документ, который хранится у собственника и удостоверяет его право собственности.По полученному свидетельству или выписке из реестра недвижимости можно продать или подарить участок или, к примеру, внести в качестве залога по ипотечному кредиту.Выдача свидетельства о правах на землю производилась в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующим с 21 июля 1997 года.Однако, прежнее законодательство утратило силу, на сегодняшний день государственная регистрация недвижимых объектов регламентируется федеральным законодательством «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в действие с 13 июля 2015 года.Действующий закон предусматривает выдачу выписки из ЕГРН в качестве удостоверяющего документа и подтверждения регистрации прав на землю.Для регистрации собственности на участок, необходимы документы-основания возникшего права – правоустанавливающие документы.

свидетельства о государственной регистрации права.

Это могут быть государственные акты на землю и различные договоры, по которым передается земельный участок (купли-продажи, дарения, мены). Такие акты на землю выдавались преимущественно до 1997 года и начала действия закона о необходимой государственной регистрации сделок с землей.Это могли быть решения сельских советов о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование либо в собственность бесплатно.Такие госакты также являются документами-основаниями существующего права собственности наравне со свидетельствами нового образца.Ранее выданные свидетельства и постановления о предоставлении земли, не зарегистрированные в установленном порядке, также подтверждают собственность на землю. Такие документы могут быть заменены на правоудостоверяющие документы нового образца.

Шаг 1: оформление документов

Первый шаг нашей инструкции начинается, конечно же.

со сбора документов. Какие нужны документы для оформления участка земли в собственность? Оформление права собственности на землю невозможно без подготовки пакета бумаг заявителя.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+