Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Жилищный кодекс рф 2020 мусор в подъезде

Жилищный кодекс рф 2020 мусор в подъезде

Жилищный кодекс рф 2020 мусор в подъезде

Нормы уборки придомовой территории


Жилищно-коммунальные объединения при оказании услуг по обслуживанию дворовой территории МКД, придерживаются установленных общих нормативов (). Перечень выполняемых ими работ может меняться с учетом текущего времени года (лето/зима/весна).В летний период УК/ТСЖ обязаны соблюдать следующие правила уборки придомовой территории многоквартирного дома:

  1. завоз песка на игровые площадки для детей (песочницы);
  2. побелку деревьев, бордюров (при необходимости);
  3. подстригание/полив клумб, кустарников, деревьев, газона;
  4. сбор различного мусора (пакетов, бутылок, окурков и пр.) с детских/спортивных и других площадок;
  5. покраску ограждающих конструкций, лавочек, качелей, турников и других сооружений;
  6. ежедневное подметание, полив (при температуре выше 30 °C) дворовой территории (тротуаров, дорожек, подъездных путей);
  7. регулярную чистку мусоросборников от отходов, а также подметание площадок под ними.

В зимнее время в обязанности управляющих организаций входит:

  1. посыпание тротуарных/пешеходных дорожек, входных объектов (площадок возле подъездов, включая лестницы) смесью речного песка и соли;
  2. очистка урн/мусоросборников;
  3. рыхление снега в местах высадки зеленых насаждений, а также на газонах;
  4. сбивание сосулек с крыш, наледи с водосточных труб и канализационных люков;
  5. очищение дорожек, тротуаров, подъездных путей от наледи, снежного покрова (вручную или с применением спецтехники);
  6. очищение входа в подвальное помещение от снега.
  7. сбор мусора с развлекательных комплексов;

ВАЖНОПри сильных снегопадах очищение придомовой площади от снежного покрова проводится два раза в сутки.Весной коммунальные службы, помимо основных работ, обязаны проводить:

  1. очищение/промывку стоков и канав;
  2. периодический сгон талых вод к колодцам/люкам;
  3. общую очистку придомовой площади от грязи, мусора, оставшегося снега.

Кроме того, существуют общеустановленные правила, касающиеся уборочных операций, которые должны обеспечивать коммунальные службы:

  1. выделение участков для хранения/складирования инструментов, оборудования и других материалов, требуемых для обслуживания дворового участка;
  2. обеспечение свободного доступа к смотровым люкам, инженерным и водопроводным коммуникациям, теплосетям;
  3. обустройство мест, используемых уборочной спецтехникой (расширение границ, ремонт дорожного покрытия и пр.);
  4. обеспечение оптимальной ширины тротуаров и подъездных дорог;
  5. установка ограждающих конструкций высотой не более 60 см.

Также действуют определенные ограничения, касающиеся благоустройства дворовой территории многоквартирного дома, согласно которым запрещено:

  1. увеличивать количество парковочных мест путем уменьшения участков озеленения;
  2. установка торговых ларьков, павильонов, киосков.
  3. размещение мусоросборочных контейнеров на газонах, подъездных дорогах;

Мешки с мусором на лестничной площадке

Лет десять назад и в голову не могло прийти, чтобы оставлять мешки с в подъездах своего дома. Сейчас это явление набирает силу и практически в каждом доме имеет место быть.

Понять природу этого убогого явления современности не просто. Существует несколько версий. Одна из них, это лень, оправданием которой является надуманная занятость и необходимость успеть на автобус, маршрутку, в школу или на работу (нужное подчеркнуть).

Правила оплаты содержания

Поскольку хозяева квартир выступают собственниками общих помещений в доме, их содержание и ремонт ложатся на их плечи.

За обслуживание мест общего пользования жильцы платят по строке в квитанциях «общедомовые нужды».

В квитанциях выставляют счета за ОДН по следующим коммунальным услугам:

  1. отопление.
  2. электроснабжение;

  3. холодная и горячая вода;
  • Объем услуг рассчитывается по общедомовым счетчикам, а если их нет, то по нормативам исходя из площади всех общих помещений в доме.
  • Если стоит общедомовой счетчик, то из общего объема потребления вычитают сумму потребленных коммунальных услуг по квартирам и делят получившийся объем между всеми квартирами.
  • Если в какой-то из квартир не стоит тот или иной счетчик, объем потребления считают по нормативу, и потребленное сверх норматива добавляется к общедомовому объему потребления.

Для определения доли от общедомовых затрат, которую несет каждый собственник квартиры, общую сумму делят на площадь всех квартир в доме и умножают на площадь квартиры каждого собственника.

Поэтому у владельцев более крупных квартир плата за ОДН выше. О том, как отключить радиоточку в квартире в СПб и других городах через интернет или Ростелеком, узнайте из нашей статьи.

Новое в блогах

написал 24 ноября 2011, 19:37 0 оценок, 4969 просмотров С введением в силу Жилищного Кодекса РФ в 2004 году, а именно ст.

36 ЖК РФ собственники квартир вдруг сиюмоментно стали обладателями некоторого дополнительного размера собственности. Теперь кроме квартиры им в их доме стали принадлежать многие другие предметы недвижимости. Из статьи следует: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме).» Казалось бы, вот тут бы обрадоваться новым жилищным магнатам и начать извлекать выгоду из своей собственности и честно платить налоги.
Из статьи следует:

«Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме).»

Казалось бы, вот тут бы обрадоваться новым жилищным магнатам и начать извлекать выгоду из своей собственности и честно платить налоги.

Сдавать в аренду, выращивать на земле кроликов или катать на лифте детей из деревень. Но зачастую такое одаривание становится «троянским конём».

Человек не пользуется лифтом, лифта просто нет в подъезде или он живет на первом этаже, но его заставляют платить.

Человек не производит мусор, т.к.

не пользуется жильём, не пользуется услугой, но его заставляют платить.

Платы за вывоз мусора уже должны быть включены в плату за содержание имущества, а они выписываются отдельным пунктом. Второй раз или еще для одной компании, хотя собирает вроде мусор одна, и зачастую так плохо, что управы на неё через УК искать не возможно. Это ведь, по мнению некоторых, не услуга это вовсе и права потребителя тут не применишь.

Да уж. Но не тут то было. От собственности одни проблемы. Но по порядку. Согласно обязанностям собственника согласно того же ЖК РФ, который сделал собственника таким богатым. Согласно ст. 31ЖК РФ

«Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме»

.

Эта собственность общая долевая, типа колхозной. Это значит она вроде как есть, но её вроде как нет.

Использовать её невозможно, но платить за её использование нужно. Ну как бы не вопрос. Если нужно подремонтировать лестничный марш, крышу или мусорный контейнер или заменить лампочку или кнопку в лифте -это одно. Вся обязанность по содержанию этого имущества закреплена конкретно в статье 154 ЖК РФ и выражается в плате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Вся обязанность по содержанию этого имущества закреплена конкретно в статье 154 ЖК РФ и выражается в плате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

«Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги: Т.е. кроме вот этой платы за жилое помещение – содержание и ремонт жилого помещения, которое уже включает в себя плату за содержание имущества в многоквартирном доме, собственник квартиры обязан платить только коммунальные услуги. Плата за коммунальные услугами согласно этой же статье 154 ЖК РФ признаются согласно платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Но всем известно, что кроме этих коммунальных услуг собственники и другие жильцы пользуются и другими услугами ЖКХ.

Это лифтом в доме и мусоропроводом или иной системой вывоза мусора.

Поскольку эти услуги ЖКХ не подпадают под коммунальные услуги, то есть ошибочное мнение взимать плату за эту услугу как за содержание общего имущества на основании ст.

39 ЖК РФ.

«Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.»

Действительно статья 39 устанавливает обязанность, но статья 154 ЖК РФ императивно расписывает как формируется плата за содержание общего имущества. Следовательно палата за вывоз мусора уже доложена быть заложен в плате за содержание общего имущества. И с введением в действие в Постановление от 13 августа 2006 г.

N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме этот вопрос так и решился. Содержание общего имущества в доме и есть, в том числе, и сбор и вывоз твёрдых и жидких бытовых отходов. (п.п «б» п.11 Правил). Имеется ошибочное мнение, что вне этого порядка привлечение управляющей компании какой-либо организации или ЧП, производящих конкретные действия в сфере услуг, а именно в сфере вывоза или утилизации мусора или обслуживания лифтового хозяйства влёчёт дополнительную плату для собственника как за содержание общего имущество дома.
(п.п «б» п.11 Правил). Имеется ошибочное мнение, что вне этого порядка привлечение управляющей компании какой-либо организации или ЧП, производящих конкретные действия в сфере услуг, а именно в сфере вывоза или утилизации мусора или обслуживания лифтового хозяйства влёчёт дополнительную плату для собственника как за содержание общего имущество дома.

Да еще с расчётом тарифа услуги по квадратным метрам жилья, что вовсе не является законным.

Это отдельные виды услуг ЖКХ, но не отнесенных законом к коммунальным. Видимо напрасно. Возникает коллизия и её постарались разрешить нормами ЖК РФ, хотя Жилищный кодекс эти гражданско-правовые отношения не регулирует.

За пользование лифтом нужно платить как за услугу, по всем признакам деятельность эта- услуга и любая лифтовая компания или непосредственно управляющая компания отчитывается за получаемые с жильцов деньги как за оказание услуги. За пользование лифтом не нужно платить как за содержание этой самой общей собственности.

Причём по тарифу с квадратного метра своей квартиры. За ВЫВОЗ мусора нужно платить как за услугу, по всем признакам деятельность эта-услуга и любая мусорная компания или непосредственно управляющая компания отчитывается за получаемые с жильцов деньги как за оказание услуги. Эти специализированные компании вовсе бы не могли получать лицензии на вывоз мусора, если бы они заявляли в своих документах, что помогают жильцам содержать их общее имущество, а не вывозят мусор или обслуживают лифтовые хозяйства.

Согласно справочнику ОКВЭД (специалистам этот документ знаком) это сфера именно услуг с кодом 90

«Удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность»

Так же и с лифтами. Нет такого вида деятельности – содержание чужой собственности за счёт собственника. Есть услуга – эксплуатация лифтового хозяйства.

Согласно коду 29.22.9 ОКВЭД «Предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию подъемно-транспортного оборудования.

Эта группировка также включает — эксплуатацию лифтового хозяйства» И именно на эту услугу Россгосстрой рекомендует проверить у любой специализированная компании получение документов, подтверждающих то, что они способны не просто содержать чьё-то имущество, а оказывать услугу: · сертификат соответствия, зарегистрированный Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (peг.

№ POCC.RU-И 140.04.ЛЭ) Системы добровольной сертификации работ и услуг лифтовой сферы или заключение экспертной организации о готовности выполнять заявленные на конкурсе работы; · лицензии Ростехнадзора на экспертизу промышленной безопасности; · отзыв регионального органа Ростехнадзора о специализированной организации (по запросу).

Таким образом, когда собственник квартиры оплачивает согласно любых квитанций две позиции согласно статьи 154 ЖК РФ: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Он полностью выполняет свои обязанности по оплате как участник жилищных правоотношений. Если требования управляющих компаний содержат помимо этих перечисленных платежей еще и другие платежи, как то за радиовещание, коллективный доступ к телевидению, за доступ в Интернет, за лифт, за вывоз какого-либо еще мусора или ТБО или ЖБО, то это добровольное право собственника пользоваться этой услугой и оплачивать эту услугу. Принудительно в рамках ЖК РФ заставить его это делать никто не вправе.

В данном случае ЖК РФ в своей статье 4 четко определил предмет отношений.

Это в интересующем нас случае: «Жилищные отношения по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; Все остальные отношения регулируются гражданским кодексом РФ и платы взимаются в соответствии с его требованиями. Как быть, если все требования содержатся в одной квитанции от УК, возникает вопрос.

Ответ: платить только так, как указывает жилищный кодекс.

Loading. 0 0 0 Введите ваш комментаpий осталось 1185 символов пользователи оставили , вы можете свернуть их

Мусорокамера в многоквартирном доме, нормы 2020

Использование мусорокамеры для хранения. Добрый день. Имеется многоквартирный дом, где всем домом решено было отказаться от использования мусоропровода, в следствие чего на каждой площадке с мусоропроводом появились двери, предприимчивые жильцы путем обхода квартир и получения согласия получили эти площади себе. И т.к. поезд ушел, а я отставший остался без дополнительной кладовки под свои велосипеды, то мне подсказали еще одно место которое можно попробовать забрать себе — мусорокамера.

Раз весь мусоропровод с 9 этажа и по первый закрыт, а мусорокамера используется в качестве кладовки дворника для хранения своих некоторых вещей и вторсырья, то нет ли никаких запрещающих факторов на использование данной площади уже мной? (обход жильцов с опросом разумеется будет проведен).

Не будет ли возражать УК и есть ли у нее на это право? P.S. Есть еще подвал, огромный и пустой, могут ли жильцы что-либо там организовать? zart написал: Добрый день. Имеется многоквартирный дом, где всем домом решено было отказаться от использования мусоропровода, в следствие чего на каждой площадке с мусоропроводом появились двери, предприимчивые жильцы путем обхода квартир и получения согласия получили эти площади себе.

И т.к. поезд ушел, а я отставший остался без дополнительной кладовки под свои велосипеды, то мне подсказали еще одно место которое можно попробовать забрать себе — мусорокамера. Раз весь мусоропровод с 9 этажа и по первый закрыт, а мусорокамера используется в качестве кладовки дворника для хранения своих некоторых вещей и вторсырья, то нет ли никаких запрещающих факторов на использование данной площади уже мной?

(обход жильцов с опросом разумеется будет проведен). Не будет ли возражать УК и есть ли у нее на это право? P.S. Есть еще подвал, огромный и пустой, могут ли жильцы что-либо там организовать?

zart , простите, это первая естественная реакция, а именно: А можете сообщить,что за улица и дом в Уфе, который «имеется», и где zart написал: всем домом решено было отказаться от использования мусоропровода И как это решение было оформлено, и кем. И куда теперь девается мусор.

Или жильцы его сами «вторперерабатывают»? . Нормы обслуживания мусоропроводов Исправное и безопасное функционирование мусоропроводной системы жилого дома зависит от своевременности и качественности выполняемых сервисных работ по требованиям Постановления №170 Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г.

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

. Кто ответственен за состояние мусоропроводов?

Что входит в обязанности эксплуатирующей компании?

1) Оповещение жильцов дома при заселении о времени проведения санитарных работ, для исключения случаев использования мусоропровода в данный период. 2) Регулярное осуществление процессов очищения, промывания и дезинфекции загрузочных клапанов (1 раз в неделю), внутренней поверхности ствола и других элементов мусоропровода (1 раз в месяц) с применения щеток и специализированных антисептических средств.

3) Обеспечение ежемесячного обеззараживания, дезинсекции и дератизации помещения мусоросборной камеры и ее оборудования, включая контейнеры, силами службы санэпидемстанции. 4) Ежедневное опорожнение или замена заполненных приемочных емкостей под мусоропроводом и вывоз отходов. 5) Устранение засоров в стволе мусоропровода через загрузочный клапан мусоропровода с предварительным снятием ковша или наладочные работы при поломках и ситуациях аварийного характера в течение суток.

6) Профилактический осмотр элементов мусоропровода электромонтером или слесарем-сантехником на предмет выявления неисправностей и повреждений дважды в год, и дополнительно по заявкам жильцов дома или технического персонала. 7) Плановый ремонт мусоропропровода один раз в 5 лет, по мере необходимости с учетом группы капитальности здания, местных условий и уровня физического износа. Какие действия можно предпринять, если нарушены санитарные нормы содержания мусоропроводов в многоквартирных домах?

В данном случае необходимо направить жалобу в Роспотребнадзор для привлечения управляющей компании к административной ответственности.

. Можно ли проектировать жилые многоквартирные дома высотой более 4-х этажей без мусоропровода в городах? Пункт 9.30 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (входит в Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона ‘Технический регламент о безопасности зданий и сооружений’) независимо от места расположения ж/дома (в городе или поселке) гласит: «Необходимость устройства мусоропровода в жилых домах определяется заказчиком по согласованию с органами местного самоуправления и с учетом принятой в населенном пункте системой мусороудаления.

Устройство мусоропровода обязательно в специализированных домах для инвалидов и для престарелых.» Органами местного самоуправления отказ от устройства мусоропровода в проектируемом жилом доме может быть согласован в трех случаях:

  1. при наличии у заказчика документа, согласованного с органами саннадзора, об отказе от устройства мусоропровода всеми (!) будущими жильцами-собственниками квартир.
  2. при отсутствии в данном муниципальном образовании спецавтохозяйства, способного осуществлять забор и вывоз мусора от мусоросборных камер;
  3. при фактической невозможности или нецелесообразности устройства подъезда спецмашины к мусоросборной камере проектируемого жилого дома;
  1. СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты (п.5.2.1, 6.7.19 и др.).
  2. Федеральный закон 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (ст.

    139);

  3. Федеральный закон 52-ФЗ О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения (ст. 12,23);

»

Отличная статья 0 Помогла статья?

Оцените её

Загрузка. Юристы.ру © 2018–2020 – Юридическая помощь населению Adblock detector

Заключение

Оставленная без внимания импровизированная свалка мусора в подъезде не только раздражает эстетические чувства соседей.

Она может стать причиной пожаров, массовых заражений и болезней. С неряшливыми соседями нужно бороться. Благо существует множество эффективных методов в рамках закона, которые в конечном итоге позволят жильцам отстоять свое право на комфортную и безопасную жизнь.

Варианты решения вопроса

Если компания, осуществляющая доверительное управление имуществом дома, не предпринимает никаких действий или совсем отказывает в принятии документов, то рекомендуется обращаться в компетентные инстанции. Кому жаловаться на управляющую компанию?

Направлять заявление можно в следующие ведомства:

  1. прокуратура;
  2. Роспотребнадзор;
  3. Жилищная инспекция;
  4. администрация района, населенного пункта.
  5. суд;

Жалоба составляется в официальной форме и содержит такую информацию:

  1. дата;
  2. сведения о том, что обращение направлялось в УК, которая его проигнорировала;
  3. данные заявителя (Ф. И. О., адрес регистрации, номер телефона);
  4. подпись.
  5. прошение;
  6. название органа;
  7. указание на нарушение;
  8. ссылка на правовой акт;
  9. его местонахождение;

Форма документа не важна.

Главное условие – соблюдение правил официального стиля и ясности требований.

Какая ответственность

За строительный хлам, брошенный возле дома, можно получить штраф согласно статье 8.2 КоАП РФ:

  1. Частное лицо, оставившее хлам после ремонта своей квартиры, оштрафуют на сумму в 1000-2000 рублей.
  2. Индивидуальный предприниматель, не убравший после работ остатки стройматериалов и сор, будет наказан на 30 000-50 000 рублей.Юридические лица (застройщики, подрядные организации) понесут ущерб в 100 000-250 000 рублей.
  3. Санкции, применяемые к ним жесткие. Они обязаны вывозить строительный мусор самостоятельно или заключать договор с организацией, оказывающей такие услуги.

Санкции могут грозить должностным лицам, которых посчитают виновными в захламлении строительными отходами территории возле дома, подъездов.

В зависимости от причиненного ущерба сумма составит 5 000-30 000 рублей.

С проблемой мусорных мешков в местах общего пользования МКД жители сталкиваются ежедневно.

Санкции и штрафы, которые существуют за размещение отходов в подъезде, можно применить в случае, когда их владелец найден. Привлечь к ответу нарушителя можно при наличии доказательств несанкционированного выброса ТБО, строительного хлама. ( Пока оценок нет ) Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: В столице Российской Федерации, Московской области правительство по важности на первое место ставит разноплановые В процессе производственно-хозяйственной деятельности предприятий образуются отбросы, имеющие различное происхождение, технологические особенности формирования, специфический Отходы — широко используемое понятие в экологии. В текстах по экологии его заменяют на Индивидуальная застройка — затратное мероприятие.

Снизить стоимость жилья можно, если использовать отходы строительных материалов. Отходы жизнедеятельности человека — это предметы, вещества, образующиеся в результате какого-либо технологического процесса, промышленного Промышленная деятельность быстрыми темпами увеличивает объемы мусора. Загрязнение отходами — проблема, оказывающая губительное влияние

Возможный исход жалобы

На практике бывают ситуации, когда УО не реагирует на жалобы и претензии со стороны жильцов.

Это может обернуться для организации сплошным негативом. Ведь жильцы наделяются правом проведения общего собрания собственников и выбором иного способа управления домом. А также за ними закрепляется полномочие по обращению в ГЖИ, РОСПОТРЕБНАДЗОР, прокуратуру, администрацию города или района.

В итоге ответственные лица могут быть уволены, а также допустимо проведение перерасчета по некачественно оказанным услугам.

Безопасность входа в подъезд

К сожалению, значимое количество разбойных нападений приходится именно при входе в подъезд. Злоумышленники, как правило, выворачивают лампочки, выводят из строя камеры слежения и поджидают жертву с целью ограбления, а то и насилия. Чтобы избежать подобной ситуации, правозащитные органы предлагают гражданам, проживающим в многоквартирных домах, следовать следующим правилам безопасности поведения:

  1. Если встреча с преступником все же состоялась, лучше взять себя в руки и определить, что же ему нужно. Возможно, это материальные ценности и лучше отдать мобильный телефон или сумку оставшись при этом целым и невредимым, чем пострадать физически. Когда же начались угрозы предстоящей физической расправы, стоит оказать максимально возможное сопротивление, поднять шум (крича о пожаре и звоня во все двери). В любом случае о происшедшем необходимо поставить в известность правоохранительные органы, постаравшись дать максимально точную картину преступления. Это позволит избегать подобных проблем не только потерпевшим, но и другим гражданам.
  2. Если звонить некому, лучше подождать, пока придут граждане, проживающие в данном подъезде и войти вместе с ними;
  3. Не входить в темное время суток в подъезд, если там отсутствует освещение, или же рядом стоит незнакомый гражданин. Разумно подождать некоторое время на улице в освещенном месте и попросить по телефону кого-то из дома выйти навстречу;
  4. Ключ стоит приготовить заранее. Открывать входную дверь лучше стоя к ней боком и имея возможность осматривать близлежащую территорию;

Никаких проблем не возникнет, если помнить, что подъезд – не абстрактно общая территория, а начало, вход в личное пространство каждого гражданина.

Каждый жилец, проживающий в нем – сосед, которому стоит оказать помощь и воспользоваться ею, если поступило предложение.

Тогда жизнь в доме будет значительно спокойнее, быт и безопасность – на высшем уровне, а возникающие проблемы легко решаться сообща.

Периодичность уборки подъездов

В , которое было утверждено Госстроем РФ, в Приложении 1 приводится перечень работ по уборке подъезда с периодичностью их выполнения.Управляющие организации должны ежедневно делать влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей. Еженедельно – влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа.Каждый день нужно подметать влажным веником места перед загрузочными клапанами мусоропроводов и мыть полы кабины лифта.Лестничные площадки и марши моют ежемесячно, ежегодно (обычно весной) моют окна, влажной тряпкой протирают стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, отопительные приборы, оконные решетки, чердачные лестницы, шкафы для электросчетчиков, слаботочные устройства и почтовые ящики.Интересно, что регионы также могут принять нормативный акт, в котором будет прописана частота уборки подъездов.

Например, в Москве это .Согласно указанному документу частота уборки подъездов в МКД Москвы зависит от типа оборудования, расположенного в подъезде.В подъездах, где есть лифты и мусоропроводы, управляющая организация:

  1. один раз в неделю убираются загрузочные камеры мусоропроводов;
  2. один раз в месяц моется шибер мусоропровода и нижняя часть его ствола, проводится дезинфекция и очистка всех элементов ствола мусоропровода и дезинфекция мусоросборников;
  3. по мере необходимости устраняются засоры мусоропровода.Если в подъезде нет ни мусоропровода, ни лифта, количество работ заметно уменьшается, а периодичность выполнения возрастает. В таком случае ежедневно придётся подметать мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух верхних этажей. Два раза в неделю нужно провести такие же работы на третьем и последующих этажах. И не реже двух раз в неделю – помыть лестничные клетки и марши.Существуют и такие виды работ, которые выполняются независимо от типа оборудования в подъезде. Например, один раз в год управляющей организации нужно мыть окна, убирать площадку у входа в подъезд, очищать приямок, металлическую решетку и протирать влажной тряпкой стены, чердачные лестницы, оконные решетки, двери, плафоны на лестничных клетках, почтовые ящики, шкафы для электросчётчиков, слаботочные устройства.Два раза в год управляющая организация должна обеспечить обметание пыли с потолков, влажную уборку подоконников и радиаторов отопления. 10544
  4. раз в неделю подметает мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши третьего и последующих этажей;
  5. ежедневно мусороприёмные камеры очищаются от мусора, осуществляется их уборка и мытьё сменных мусоросборников;
  6. два раза в месяц стены, двери и потолок кабины лифта протирает влажной тряпкой.Если подъезд оборудован только лифтом, периодичность работ остаётся прежней. Из списка работ исключается уборка зоны мусоропровода.Когда в подъезде нет лифта, но есть мусоропровод, периодичность уборки меняется. Ежедневно подметаются мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух первых этажей. Два раза в неделю подметаются мокрым веником или щёткой клетки и марши третьего и последующих этажей. Не реже двух раз в месяц моются лестничные клетки.Для уборки самих мусоропроводов есть отдельный график:
    • ежедневно мусороприёмные камеры очищаются от мусора, осуществляется их уборка и мытьё сменных мусоросборников;
    • один раз в неделю убираются загрузочные камеры мусоропроводов;
    • один раз в месяц проводится профилактический осмотр мусоропроводов;
    • один раз в месяц моется шибер мусоропровода и нижняя часть его ствола, проводится дезинфекция и очистка всех элементов ствола мусоропровода и дезинфекция мусоросборников;
    • по мере необходимости устраняются засоры мусоропровода.Если в подъезде нет ни мусоропровода, ни лифта, количество работ заметно уменьшается, а периодичность выполнения возрастает. В таком случае ежедневно придётся подметать мокрым веником или щёткой лестничные клетки и марши двух верхних этажей. Два раза в неделю нужно провести такие же работы на третьем и последующих этажах. И не реже двух раз в неделю – помыть лестничные клетки и марши.Существуют и такие виды работ, которые выполняются независимо от типа оборудования в подъезде. Например, один раз в год управляющей организации нужно мыть окна, убирать площадку у входа в подъезд, очищать приямок, металлическую решетку и протирать влажной тряпкой стены, чердачные лестницы, оконные решетки, двери, плафоны на лестничных клетках, почтовые ящики, шкафы для электросчётчиков, слаботочные устройства.Два раза в год управляющая организация должна обеспечить обметание пыли с потолков, влажную уборку подоконников и радиаторов отопления. 10544
  7. один раз в месяц проводится профилактический осмотр мусоропроводов;
  8. один раз в месяц моет лестничные клетки и марши;
  9. ежедневно подметает мокрым веником или щёткой клетки и марши первых двух этажей и зону у загрузочного клапана мусоропровода, моет пол кабины лифта;

Уборка лифта и лестницы

Москва и другие регионы придерживаются той периодичности проведения уборочных мероприятий, что отражены выше. На уровне субъектов не разрабатываются собственные правила уборки.

Если дом оборудован лифтом, в нем каждый день подметается пол и 2 раза за месяц моются стены, двери.

Правила, отраженные выше, устанавливают, что каждый день подметается лестница только на первых 3 этажах в доме.

В остальных случаях уборка производится 2 раза в неделю.

Что говорит закон о мусоре в подъезде

Законодательство РФ запрещает загрязнять мусорными отходами лестничные площадки, нарушение которого предусматривает наказание в виде штрафа.

В жилом помещении непременно должны соблюдаться санитарные нормы и правила. Согласно постановлению от 25.04.12 № 390 жильцам многоквартирных домов запрещается:

  1. хранить на лестничных площадках какие-либо крупногабаритные предметы (мебель, стройматериалы, домашнюю технику);
  2. загораживать личными вещами проходы к эвакуационному или пожарному выходу;
  3. оборудовать на территории подъезда кладовки или подсобные помещения;
  4. складировать мешки с мусором на территории подъезда.

Захламление жилого помещения легко воспламеняющимися предметами также является нарушением противопожарной безопасности, ответственность за которое регламентируется статьей 20.4 КоАП РФ. За нарушение требований, по данной статье предусмотрено административное наказание в виде штрафа от 2 до 3 тысяч рублей для граждан.

Рассмотрение дела в суде

Судебная инстанция является последней в цепочке жалоб, если никакие средства не помогает, пишите исковое заявление в суд. Необходимо будет уплатить госпошлину, ст 333.33 НК РФ и дождаться судебного разбирательства. Суд выслушивает обе стороны и их возражения, после чего выносит свой вердикт.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+